Vorreal Invest GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	13.811.734,39	13.351.796,39
I. Sachanlagen	13.811.734,39	13.351.796,39
B. Umlaufvermögen	1.870.016,36	1.835.021,92
I. Vorräte	1.365.105,26	1.226.222,58
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	213.398,91	187.331,60
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	291.512,19	421.467,74
C. Rechnungsabgrenzungsposten	5.950,00	6.650,00
davon Disagio	5.950,00	6.650,00
Aktiva	15.687.700,75	15.193.468,31

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	1.905.268,43	1.490.447,97
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	1.465.447,97	1.110.962,15
III. Jahresüberschuss	414.820,46	354.485,82
B. Rückstellungen	10.300,00	14.314,00
C. Verbindlichkeiten	13.742.041,24	13.664.225,05
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	2.319.439,88	1.829.875,13
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	11.422.601,36	11.834.349,92
davon gegenüber Gesellschaftern	1.591.972,65	1.576.210,55
D. Rechnungsabgrenzungsposten	30.091,08	24.481,29
Passiva	15.687.700,75	15.193.468,31

Anhang

zum 31. Dezember 2022
der
Vorreal Invest GmbH

I. Allgemeine Angaben

Sitz der Gesellschaft ist Berlin. Die Gesellschaft ist beim Handelsregister des Amtsgerichts Berlin (Charlottenburg) zur Registernummer 150639 eingetragen.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB. Von den größenabhängigen Erleichterungen des § 288 HGB wurde Gebrauch gemacht. Auf die Erleichterungen des § 266 Abs. 1 S. 3 HGB und des § 276 HGB wurde verzichtet. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde gemäß dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

Zur Erfüllung der Verpflichtung aus § 325 Abs. 1 S. 1 HGB wurden zusätzlich die Erleichterungen der §§ 274a, 326 HGB in Anspruch genommen.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurden die Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches vollständig eingehalten. Zusätzlich wurden die ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes beachtet. Der Jahresabschluss vermittelt unter der Berücksichtigung der Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. In ihm sind alle Vermögensgegenstände und Schulden vollständig enthalten.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter der Prämisse der Fortführung des Unternehmens aufgestellt.

Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens wurden mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen nach der voraussichtlichen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer, angesetzt.

Außerplanmäßige Abschreibungen waren nicht angezeigt.

Das Umlaufvermögen wurde unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips bewertet. Im Regelfall wurden Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände mit dem Nennwert aktiviert. Hierbei waren jedoch Einzelwertberichtigungen in Höhe von 99.663,00 EUR erforderlich. Die Guthaben bei Kreditinstituten sind ebenfalls zum Nennwert angesetzt.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurden für im Geschäftsjahr oder einem früheren Geschäftsjahr geleistete Zahlungen gebildet, die Aufwand für folgende Geschäftsjahre betreffen.

Passive Rechnungsabgrenzungsposten wurden daneben für im Geschäftsjahr oder einem früheren Geschäftsjahr erhaltene Zahlungen gebildet, die Ertrag für folgende Geschäftsjahre betreffen.

Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Sie berücksichtigen alle bis zur Bilanzerstellung bekannt gewordenen Risiken und ungewissen Verpflichtungen, die das Geschäftsjahr betreffen. Ein Ansatz wurde nur für ungewisse Verbindlichkeiten getätigt.

Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Sonstige Angaben

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren wurden in Höhe von 8.692.532,17 EUR (Vorjahr 8.870.314,15 EUR) passiviert. Darüberhinausgehende Fristangaben zu den Verbindlichkeiten sind aus der Bilanz ersichtlich.

Im Geschäftsjahr wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von 1.653.796,77 EUR (Vorjahr 1.637.440,55 EUR).

Haftungsverhältnisse im Sinne des § 251 HGB bestehen nicht.

Geschäftsführer der Gesellschaft war im Geschäftsjahr

Herr Milan Vorhand, Wien (Kaufmann).

Berlin, den 01. Dezember 2023

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.12.2023 festgestellt.