INS Immobilien GmbH

Oberhaching (vormals: München)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva

	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	13.384.442,00	13.617.504,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	3.534,00	5.808,00
1. sonstige immaterielle Vermögensgegenstände	3.534,00	5.808,00
II. Sachanlagen	13.380.908,00	13.611.696,00
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	13.288.640,00	13.516.356,00
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	92.268,00	95.340,00
B. Umlaufvermögen	5.409.033,24	13.297.690,19
I. Vorräte	2.653.384,00	11.392.986,76
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	808.817,44	1.000.789,57
1. sonstige Vermögensgegenstände	808.817,44	1.000.789,57
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	774.715,73	769.315,73
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.946.831,80	903.913,86
Bilanzsumme, Summe Aktiva	18.793.475,24	26.915.194,19
Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	3.155.337,52	621.531,20
I. gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Gewinnvortrag	595.966,61	208.005,73
III. Jahresüberschuss	2.533.806,32	387.960,88
B. Rückstellungen	900.220,32	140.595,62
C. Verbindlichkeiten	14.737.917,40	26.132.871,71
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	7.645.557,75	18.144.514,53
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.302.831,28	10.304.572,43
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	6.342.726,47	7.839.942,10
2. sonstige Verbindlichkeiten	7.092.359,65	7.988.357,18
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	7.092.359,65	7.988.357,18
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	20.195,66
Bilanzsumme, Summe Passiva	18.793.475,24	26.915.194,19

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2021 - 31.12.2021 EUR	1.1.2020 - 31.12.2020 EUR
1. Rohergebnis	7.275.356,72	3.197.598,22
2. Personalaufwand	429.171,65	292.530,71
a) Löhne und Gehälter	361.881,99	240.451,83
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	67.289,66	52.078,88
3. Abschreibungen	259.482,15	253.094,09
a) Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	259.482,15	253.094,09
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	2.977.319,11	1.747.190,94
5. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens	4,42	0,00
6. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	-2,51	7,19
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	273.663,56	402.784,17
8. Steuern vom Einkommen und Ertrag	765.316,54	72.655,57
9. Ergebnis nach Steuern	2.570.405,62	429.349,93
10. sonstige Steuern	36.599,30	41.389,05
Jahresüberschuss	2.533.806,32	387.960,88

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31.12.2021 wurde nach den Vorschriften des HGB erstellt.

Die Wertansätze in der Bilanz zum 31.12.2020 wurden unverändert übernommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Anlagevermögen wurde mit den Anschaffungskosten abzüglich Abschreibungen bilanziert.

Die Abschreibungen wurden nach der linearen Methode vorgenommen.

Die Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe wurden mit den Anschaffungskosten, die teilfertigen Erzeugnisse mit den Herstellungskosten bewertet.

Bei den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen erfolgte der Ansatz mit dem Nennwert.

Rückstellungen wurden nach sorgfältiger kaufmännischer Einschätzung gebildet.

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2021 - 31.12.2021

Der Betrag der sonstigen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 3.915.639,34 EUR.

1.1.2020 - 31.12.2020

Der Betrag der sonstigen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 4.625.449,48 EUR.

Außerplanmäßige Abschreibungen beim Anlagevermögen und beim Umlaufvermögen zur Vorwegnahme künftiger Wertschwankungen

1.1.2021 - 31.12.2021

Die außerplanmäßigen Abschreibungen im Anlagevermögen betragen 2.274,00 EUR.

1.1.2020 - 31.12.2020

Die außerplanmäßigen Abschreibungen im Anlagevermögen betragen 21,00 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Geschäftsführer: Robert Schroll

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 29.11.2022 festgestellt.