REALITY GERMANY General 6 GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	42.996.159,85	44.334.716,35
I. Sachanlagen	42.996.159,85	44.334.716,35
B. Umlaufvermögen	2.341.012,50	1.987.359,85
I. Vorräte	809.153,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	103.854,13	555.197,19
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.428.005,37	1.432.162,66
C. Rechnungsabgrenzungsposten	426.278,40	102.236,00
davon Disagio	98.354,00	102.236,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.060.315,58	178.321,30
Aktiva	46.823.766,33	46.602.633,50

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	992.500,00	992.500,00
III. Verlustvortrag	1.195.821,30	263.321,04
IV. Jahresfehlbetrag	881.994,28	932.500,26
V. nicht gedeckter Fehlbetrag	1.060.315,58	178.321,30
B. Rückstellungen	24.397,23	7.200,00
C. Verbindlichkeiten	46.799.369,10	46.595.433,50
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.626.639,54	15.444,81
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	45.172.729,56	19.890.830,00
Passiva	46.823.766,33	46.602.633,50

Anhang

REALITY GERMANY General 6 GmbH, Berlin

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

I. Allgemeine Angaben

Die REALITY GERMANY General 6 GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Berlin (Charlottenburg) unter HRB 230886 geführt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gewählt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB und hat größenabhängige Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag einen Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckten Fehlbetrag aus. Es liegt somit eine bilanzielle Überschuldung vor, die den Bestand des Unternehmens gefährden oder seine Entwicklung wesentlich beeinträchtigen könnte. Nach Ansicht der Geschäftsführung der Gesellschaft liegt aber kein Insolvenztatbestand nach § 19 Abs. 2 InsO vor, weil mit überwiegender Wahrscheinlichkeit von einer Fortführung des Unternehmens auszugehen ist. Die Zahlungsfähigkeit der Gesellschaft ist nach Ansicht der Geschäftsführung der Gesellschaft gesichert.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Rückstellungen, die Schulden sowie der Rechnungsabgrenzungsposten sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Aktiva

Anlagevermögen

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen auf Sachanlagen werden linear vorgenommen.

Die Abschreibungszeiträume basieren auf der jeweils voraussichtlichen Nutzungsdauer. Vermögensgegenstände des Anlagevermögens, die unterjährig erworben wurden, werden zeitanteilig abgeschrieben.

Umlaufvermögen

Die Vorräte wurden unter Beachtung des Niederstwertprinzips zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet. In Abweichung zum Vorjahr wurden gemäß § 255 Abs. 3 HGB Bauzeitzinsen projektspezifisch aktiviert.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Rechnungsabgrenzungsposten

Der Rechnungsabgrenzungsposten wird zum Nennwert angesetzt.

Passiva

Eigenkapital

Das Gezeichnete Kapital ist zum Nennwert angesetzt.

Rückstellungen

Die Sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind. Beträgt ihre Restlaufzeit mehr als ein Jahr, werden die Rückstellungen mit einem der jeweiligen Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens zum 31. Dezember 2023 wird gesondert im Anlagenspiegel dargestellt.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Rechnungsabgrenzungsposten

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält im Wesentlichen Disagien, die über die Laufzeit der Darlehen aufgelöst werden sowie bereits bezahlte Aufwendungen für das nächste Geschäftsjahr.

Rückstellungen

Die Sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen die Aufwendungen für die Erstellung des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen 2023 sowie ausstehende Rechnungen.

Verbindlichkeiten

	Restlaufzeiten
	bis zu einem Jahr	über einem Jahr	davon über fünf Jahre
	€	€	€
Verbindlichkeiten gegen-
über Kreditinstituten	708.423,17	25.281.899,56	22.895.434,88
(Vorjahr)	(0,00)	(26.689.158,69)	(26.689.158,69)
Erhaltene Anzahlungen	899.059,44	0,00	0,00
(Vorjahr)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten aus Lie-
ferungen und Leistungen	0,00	0,00	0,00
(Vorjahr)	(201,95)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber
Unternehmen mit denen ein
Beteiligungsverhältnis besteht	0,00	19.890.830,00	19.890.830,00
(Vorjahr)	(0,00)	(19.890.830,00)	(19.890.830,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	19.156,93	0,00	0,00
(Vorjahr)	(15.242,86)	(0,00)	(0,00)
- davon aus Steuern	0,00	0,00	0,00
(Vorjahr)	(2.509,17)	(0,00)	(0,00)
	1.626.639,54	45.172.729,56	42.786.264,88
	(15.444,81)	(46.579.988,69)	(46.579.988,69)

IV. Sonstige Angaben

Die Geschäftsführung der Gesellschaft erfolgt durch den Geschäftsführer Herr Ariel Hepner.

Das Stammkapital beläuft sich auf € 25.000,00.

Berlin, 24. August 2024

Ariel Hepner

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 03.09.2024 festgestellt.