Sh.i.r. Eupener Str. 146-152 Köln GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31.12.2022

Sh.i.r. Eupener Straße 146-152 Köln GmbH, Frankfurt am Main

AKTIVA

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	9.414.939,30		9.585.270,30
2. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	5.555.385,41		384.145,66
		14.970.324,71	9.969.415,96
Summe Anlagevermögen		14.970.324,71	9.969.415,96
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen		212.590,00	91.444,45
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	4.986,60		724,65
2. sonstige Vermögensgegenstände	421.458,41		9.757,92
		426.445,01	10.482,57
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		351.294,62	323.644,56
Summe Umlaufvermögen		990.329,63	425.571,58
C. Rechnungsabgrenzungsposten		70.602,00	85.338,00
- davon Disagio EUR 70.602,00 (EUR 85.338,00)
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		1.281.537,90	383.668,29
		17.312.794,24	10.863.993,83

PASSIVA

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag		408.668,29	62.582,26
III. Jahresfehlbetrag		897.869,61	346.086,03
nicht gedeckter Fehlbetrag		1.281.537,90	383.668,29
Summe Eigenkapital		0,00	0,00
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	0,00		40.000,00
2. sonstige Rückstellungen	10.705,00		8.375,00
		10.705,00	48.375,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	10.126.432,17		5.857.608,52
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 349.888,00 (EUR 182.211,00)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 9.776.544,17 (EUR 5.675.397,52)
2. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	125.427,15		68.703,83
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 125.427,15 (EUR 68.703,83)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	497.215,76		113.877,00
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 497.215,76 (EUR 113.877,00)
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	6.346.207,20		4.749.676,75
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 6.346.207,20 (EUR 4.683.036,75)
5. sonstige Verbindlichkeiten	193.342,81		23.534,06
- davon aus Steuern EUR 0,00 (EUR 8.618,30)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 99.845,65 (EUR 23.534,06)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 93.497,16 (EUR 0,00)
		17.288.625,09	10.813.400,16
D. Rechnungsabgrenzungsposten		13.464,15	2.218,67
		17.312.794,24	10.863.993,83

ANHANG zum 31.12.2022

Sh.i.r. Eupener Straße 146-152 Köln GmbH, Frankfurt am Main

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss ist nach dem am Abschlussstichtag anzuwendenden handelsrechtlichen Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 267 Abs. 1 HGB und den Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden. Die Gesellschaft nimmt die Erleichterungen gemäß der §§ 288 Abs. 1, 274a HGB und 276 HGB teilweise in Anspruch.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Im Geschäftsjahr 2022 ergibt sich ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag. Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB unter der Prämisse der Fortführung der Unternehmenstätigkeit. Die Geschäftsführung geht davon aus, dass keine Überschuldung im Sinne von § 19 InsO vorliegt, weil ein Gläubiger einen qualifizierten Rangrücktritt von TEUR 1.500 erklärt hat. Somit ist die Fortführung des Unternehmens überwiegend wahrscheinlich.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Sh.i.r. Eupener Str. 146-152 Köln GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Frankfurt am Main
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Frankfurt am Main
Register-Nr.:	HRB 118380

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden übernommen werden.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung von Anschaffungsnebenkosten und Anschaffungskostenminderungen angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer (50 Jahre) der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die unfertigen Leistungen enthalten umlagefähige, noch nicht abgerechnete Betriebskosten.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen werden zum Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Als aktiven Rechnungsabgrenzungsposten wurden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie einen Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Die Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträgen gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Von den Bankguthaben stehen TEUR 103 (Vorjahr: TEUR 12) nicht zur freien Verfügung.

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten entsprechen dem nachfolgend aufgeführten Verbindlichkeitenspiegel:

Art der Verbindlichkeit	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
	31.12.2022	kleiner 1 Jahr	größer 1 Jahr	davon größer 5 Jahre
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	10.126,4	349,9	9.776,5	8.336,8
Vorjahr	5.857,6	182,2	5.675,4	4.927,1
erhaltene Anzahlungen	125,4	125,4	0,00	0,00
Vorjahr	68,7	68,7	0,00	0,00
gegenüber verbundenen Unternehmen	6.346,2	0,00	6.346,2	6.346,2
Vorjahr	4.749,7	66,6	4.683,0	4.683,0
Lieferungen und Leistungen	497,2	497,2	0,00	0,00
Vorjahr	113,9	113,9	0,00	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	193,3	99,8	93,5	0,00
Vorjahr	23,5	23,5	0,00	0,00
Summe	17.288,6	1.072,4	16.216,2	14.683,0
Vorjahr	10.813,4	455,0	10.358,4	9.610,2

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von TEUR 10.126 (Vorjahr: TEUR 5.858) sind durch Grundschulden besichert. Neben Forderungs- und Versicherungsanspruchsabtretungen wurden weitere branchenübliche Sicherheiten in gewöhnlichem Umfang, wie Verpfändungen von einzelnen Bankkonten, bestellt.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen resultieren aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 0 (Vorjahr: TEUR 67) sowie aus sonstigen Verbindlichkeiten in Höhe von TEUR 6.346 (Vorjahr: TEUR 4.683), darin enthalten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEUR 150 (Vorjahr: TEUR 4.621).

Sonstige Angaben

Als Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr 2022 bestellt:

Herr Dan Barnea, Netanja / Israel (Kaufmann)

Herr Zeev Ezer Laufer, Hofheim im Taunus (Kaufmann)

Herr Amnon Ram, Frankfurt am Main (Kaufmann)

Die Gesellschaft wird immer durch zwei Geschäftsführer vertreten. Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Der Jahresabschluss wird in den Konzernabschluss der Sh.i.r. Hotels (Cyprus) Ltd., Zypern (Konzernabschluss für den kleinsten Kreis) sowie der Shlomo Shmaltzer Holdings (1995) Ltd., Israel, (Konzernabschluss für den größten Kreis) einbezogen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Frankfurt am Main, 8. Januar 2024

Gez. Dan Barnea, Geschäftsführer

Gez. Zeev Laufer, Geschäftsführer

Gez. Amnon Ram, Geschäftsführer

Sonstige Berichtsbestandteile

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 der Sh.i.r. Eupener Str. 146 - 152 Köln GmbH wurde am 08. Januar 2024 festgestellt.