Wendelstein Immobilien GmbH

Miesbach

Jahresabschluss zum 31.12.2006

Bilanz zum 31. Dezember 2006

Aktiva

	31.12.2006 EUR	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Technische Anlagen und Maschinen	1,00		1,00
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	6,00		6,00
Summe Sachanlagen		7,00	7,00
II. Finanzanlagen
1. Wertpapiere des Anlagevermögens	102,26		102,26
Summe Finanzanlagen		102,26	102,26
Summe Anlagevermögen		109,26	109,26
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	0,00		1.001.563,19
2. Fertige Erzeugnisse und Waren	1.032.580,43		0,00
Summe Vorräte		1.032.580,43	1.001.563,19
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Sonstige Vermögensgegenstände	30.183,50		62.184,15
Summe Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		30.183,50	62.184,15
Summe Umlaufvermögen		1.062.763,93	1.063.747,34
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		481.857,84	338.873,36
SUMME AKTIVA		1.544.731,03	1.402.729,96
PASSIVA
	31.12.2006 EUR	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		26.000,00	26.000,00
II. Kapitalrücklage		25.564,59	25.564,59
III. Gewinnvortrag / Verlustvortrag		- 390.437,95	- 420.567,33
IV. Jahresfehlbetrag/-überschuß		- 142.984,48	30.129,38
V. Nicht gedeckter Fehlbetrag		481.857,84	338.873,36
Summe Eigenkapital		0,00	0,00
B. Rückstellungen
1. Sonstige Rückstellungen	2.300,00		2.300,00
Summe Rückstellungen		2.300,00	2.300,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.192.077,74		1.061.115,94
2. Sonstige Verbindlichkeiten	350.353,29		339.314,02
- davon aus Steuern in EUR: 4.627,54 (7.617,00)
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit in EUR: 0,00 (100,40)
Summe Verbindlichkeiten		1.542.431,03	1.400.429,96
SUMME PASSIVA		1.544.731,03	1.402.729,96

Anhang für das Geschäftsjahr 2006

Grundlagen der Rechnungslegung

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den Bestimmungen des HGB gem. §§ 266, 275 HGB gegliedert. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung

Die Wertansätze in der Bilanz der Wendelstein Immobilien GmbH zum 31.12.2005 wurden unverändert als Bilanzvorträge in neue Rechung übernommen.

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen entsprechend der Nutzungsdauer angesetzt.

Als Abschreibungsmethode kam sowohl die degressive als auch die lineare Absetzung für Abnutzung zur Anwendung.

Die fertigen Erzeugnisse sind zu Herstellungskosten bzw. zum niedrigeren am Abschlussstichtag beizulegenden Wert angesetzt. Die Herstellungskosten setzen sich aus den Einzelkosten sowie Material- und Fertigungsgemeinkosten zusammen. Fremdkapitalzinsen sind nicht berücksichtigt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich zum Nominalwert angesetzt. Bei den Forderungen aus Lieferung und Leistungen sind Einzelrisiken durch Einzelwertberichtigungen, das allgemeine Kreditrisiko durch eine Pauschalwertberichtigung, berücksichtigt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks sind zum Nennwert angesetzt.

Die Eigenkapitalpositionen sind mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen beinhalten sämtliche, nach vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung erkennbaren Risiken. Die Steuerberechnung ist auf der Grundlage des Gewinnverwendungsvorschlages erfolgt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag passiviert.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist dem auf den S. 37 ff dargestellten Anlagenspiegel zu entnehmen. Die Abschreibungen des laufenden Geschäftsjahres ergeben sich aus dem Anlagenspiegel (§ 268 Abs. 2 Satz 3 HGB).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände stellen sich wie folgt dar:

	Geschäftsjahr	davon mit Restlaufzeit mehr als 1 Jahr	Vorjahr	davon mit Restlaufzeit mehr als 1 Jahr
Forderungen aus Lieferungen und Leistugen
Sonstige Vermögengegenstände	30.183		62.184

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen betreffen Jahresabschluss- und Steuererklärungskosten.

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten gliedern sich wie folgt:

	Bilanzjahr	davon Restlaufzeit bis 1 Jahr	davon Restlaufzeit mehr als 5 Jahre
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.192.077	128.955
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
Sonstige Verbindlichkeiten	350.353	15.353

	Vorjahr	davon Restlaufzeit bis 1 Jahr	davon Restlaufzeit mehr als 5 Jahre
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.061.115	137.866.
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
Sonstige Verbindlichkeiten	339.314	7.314

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von € 335.000,00 (i.Vj. 332.000,00) enthalten.

Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse i. S. d. § 251 HGB haben zum Bilanzstichtag nicht bestanden.

Sonstige Angaben

Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

Die Gesellschaft weißt einen nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag in Höhe von € 482.857,84 aus. In den Aktiva der Gesellschaft sind nicht aufgedeckte stille Reserven in Höhe von ca. € 157.000,00 enthalten (Grundstücke im Umlaufvermögen), weiter liegt über die Verbindlichkeit gegenüber dem Alleingesellschafter Stefan Moser in Höhe von € 335.000,00 eine Rangrücktrittserklärung vor. Eine Überschuldung der Gesellschaft ist somit nicht gegeben.

Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres lag die Führung der Geschäfte unverändert bei

Herrn Stefan Moser

Verlustvortrag	€ 390.437,95
Jahresfehlbetrag	€ 142.984,48
Verlustvortrag auf neue Rechnung	€ 533.422,43

Die Voraussetzungen des § 264 Abs. 2 Satz 2 HGB liegen hinsichtlich dieses Jahresabschlusses nicht vor.

Soweit dieser Anhang keine Angaben über sonstige, nach den §§ 264 ff, 284 ff HGB angabepflichtige Sachverhalte enthält, haben diese im Geschäftsjahr nicht vorgelegen.

Irschenberg, den 15.05.2007

Stefan Moser, Geschäftsführer

Anlagenentwicklung vom 01. Januar 2006 bis 31. Dezember 2006

Bil. Pos.	Fibu- Kto Anlagen-Nr. Bezeichnung	AK/HK-Datum ND %-Satz	AK/HK Beg. Wj AK/HK Ende Wj	Zugang	Abgang	Umbuchung	Zuschreibung	Abschr. Kum. Abschr. Wj	RBW Ende Wj RBW Vj
1290	Technische Anlagen und Maschinen		0,51					- 0,49	1,00
			0,51					0,00	1,00
1300	Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		6.591,53					6.585,53	6,00
			6.591,53					0,00	6,00
	Gesamtsumme		6.592,04					6.585,04	7,00
			6.592,04					0,00	7,00