DevelopVisio Real Estate GmbH

Bonn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	496.977,35		542.740,35
II. Finanzanlagen	20.381.835,64		20.789.845,42
		20.878.812,99		21.332.585,77
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	6.122.728,39		7.768.737,93
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	126.772,43		99.053,47
		6.249.500,82		7.867.791,40
C. Rechnungsabgrenzungsposten		480.000,00		0,00
Summe Aktiva		27.608.313,81		29.200.377,17

PASSIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	1.000.000,00		1.000.000,00
II. Kapitalrücklage	2.119.800,00		2.119.800,00
III. Gewinnvortrag/Verlustvortrag	21.646.641,93		21.195.970,14
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag	805.806,17		450.671,79
		25.572.248,10		24.766.441,93
B. Rückstellungen		235.788,81		280.203,94
C. Verbindlichkeiten		1.800.276,90		4.153.731,30
Summe Passiva		27.608.313,81		29.200.377,17

ANHANG

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2021 wurde nach den Vorschriften des HGB und des GmbH-Gesetzes sowie den ergänzenden Bestimmungen im Gesellschaftsvertrag aufgestellt.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Die Gesellschaft ist zum Abschlussstichtag eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gliederung der Bilanz erfolgte nach dem Schema des § 266 Abs. 2 und 3 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Die Bewertungsgrundsätze für Aktiva und Passiva:

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungs-/Herstellungskosten bewertet. Abschreibungen erfolgen planmäßig linear auf Grundlage steuerlicher Abschreibungssätze. Geringwertige Anlagegüter werden bis EUR 800,- netto sofort abgeschrieben.

Die Bewertung der Finanzanlagen erfolgt zu Anschaffungskosten.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennbetrag bewertet. Mögliche Ausfallrisiken werden durch angemessene Wertberichtigungen berücksichtigt.

Die flüssigen Mittel sind mit dem Nennwert angesetzt.

Rückstellungen erfassen erkennbare Risiken und werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags passiviert.

Die Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

	Stand per	Fälligkeit	Fälligkeit	Fälligkeit
	31.12.2021	< 1 Jahr	1-5 Jahre	> 5 Jahre
	31.12.2020	< 1 Jahr	1-5 Jahre	> 5 Jahre
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.418.576,43	0,00	1.418.576,43	0,00
	1.723.773,77	0,00	1.723.773,77	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	13.321,82	13.321,82	0,00	0,00
	21.265,69	21.265,69	0,00	0,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	361,76	361,76	0,00	0,00
	330.041.18	330.041.18	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus L&L ohne Kontokorrent	639,80	639,80	0,00	0,00
	319,90	319,90	0,00	0,00
Verbindlichkeiten ggü. Verbundene Unternehmen	319.532,13	319.532,13	0,00	0,00
	0,00	0,00	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	47.844,96	47.844,96	0,00	0,00
	2.078.330,76	60.447,45	17883,32	1.999.999,99
davon aus Steuern	1.800,81	1.800,81	0,00	0,00
	32.344,12	32.344,12	0,00	0,00
gesamt	1.800.276,90	381.700,47	1.418.576,43	0,00

Zur Besicherung der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten bestehen Buchgrundschulden in Höhe von TEUR 2.512; bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen- und Leistungen bestehen die üblichen Eigentumsvorbehalte.

III. Angaben zu Posten der Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens wird im Anlagespiegel dargestellt.

Die Gesellschaft hält rd. 95 % der Geschäftsanteile an der DevelopVisio Innovation Greenhouse GmbH. Die Gesellschaft weist zum 31.12.2021 ein Eigenkapital in Höhe von TEUR 1.332 aus. Auf die Angaben des Ergebnisses wird aufgrund des mit dieser Gesellschaft bestehenden Gewinnabführungsvertrags verzichtet.

Die Gesellschaft hält 100 % der Geschäftsanteile an der DevelopVisio Pavillon am Bonner Bogen GmbH. Das Geschäftsjahr 2021 schließt mit einem Jahresfehlbetrag von TEUR 17. Die Gesellschaft weist zum 31.12.2021 ein Eigenkapital in Höhe von TEUR 0 aus.

Die Gesellschaft hält zum Stichtag 31.12.2021 als Kommanditistin 5,01 % der Anteile der Art-Invest-Hotel-MTC-WCCB GmbH & Co.KG. Das Geschäftsjahr 2020 schließt mit einem Jahresfehlbetrag von TEUR 1.667. Die Gesellschaft weist zum 31.12.2020 ein Eigenkapital in Höhe von TEUR 22.099 aus.

Die Gesellschaft ist in Höhe von 50 % an der Schifffahrtsanleger Bonner Bogen GbR beteiligt. Das Geschäftsjahr 2021 schließt mit einem Jahresüberschuss von TEUR 2. Die Gesellschaft weist zum 31.12.2021 ein Eigenkapital in Höhe von TEUR 175 aus.

Die Gesellschaft ist im Besitz von 100 % der Geschäftsanteile an der BonnVisio Bergwiesenglück Paznaun GmbH. Das Geschäftsjahr 2020 schließt mit einem Jahresfehlbetrag von TEUR 241. Die Gesellschaft weist zum 31.12.2020 ein Eigenkapital in Höhe von TEUR 3.792 aus.

Die Gesellschaft ist im Besitz von 48 % der Geschäftsanteile an der BonnVisio RENUM Real Estate GmbH & Co. KG. Das Geschäftsjahr 2021 schließt mit einem Jahresfehlbetrag von TEUR 12. Die Gesellschaft weist zum 31.12.2021 ein Eigenkapital in Höhe von TEUR 23 aus.

Die Gesellschaft ist im Besitz von 50 % der Geschäftsanteile an der BonnVisio RENUM Verwaltungsgesellschaft mbH. Das Geschäftsjahr 2021 schließt mit einem Jahresfehlbetrag von TEUR 2. Die Gesellschaft weist zum 31.12.2021 ein Eigenkapital in Höhe von TEUR 31 aus.

Die Gesellschaft ist im Besitz von 100 % der Geschäftsanteile an der Marienhöh Charlet Immobilien GmbH. Das Geschäftsjahr 2021 schließt mit einem Jahresüberschuss von TEUR 41. Die Gesellschaft weist zum 31.12.2021 ein Eigenkapital in Höhe von TEUR 491 aus.

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft hat einen Beschäftigten.

Geschäftsführung und Vertretung der Gesellschaft werden von den alleinvertretungsberechtigten und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreiten Geschäftsführern Dr. Jörg Haas und Johannes Haas wahrgenommen.

Bonn, den 22. Dezember 2022

gez. Dr. Jörg Haas

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 22. Dezember 2022