PFA Real Estate Micro Living Furniture GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	3.033.694,72	2.713.934,39
I. Sachanlagen	3.033.694,72	2.713.934,39
B. Umlaufvermögen	1.649.623,22	1.703.248,70
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	413.589,76	354.328,93
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	-100.676,77
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.236.033,46	1.348.919,77
C. Rechnungsabgrenzungsposten	52.377,75
Aktiva	4.735.695,69	4.417.183,09

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	3.827.886,82	3.727.399,74
I. eingefordertes Kapital	12.500,00	12.500,00
1. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	-12.500,00
II. Kapitalrücklage	3.728.166,48	3.728.166,48
III. Verlustvortrag	13.266,74	46.322,03
IV. Jahresüberschuss	100.487,08	33.055,29
B. Rückstellungen	14.500,00	26.846,74
C. Verbindlichkeiten	893.308,87	662.936,61
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	294.481,31	277.495,25
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	598.827,56	385.441,36
davon gegenüber Gesellschaftern	3.593,03	55.449,69
Passiva	4.735.695,69	4.417.183,09

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurden hinsichtlich der Bewertung und Ausweises die Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetztes beachtet.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB auf. Der Jahresabschluss wurde entsprechend den Gliederungsvorschriften der § § 266 ff. HGB aufgestellt. Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurden von größenabhängigen Erleichterungen Gebrauch gemacht.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß §275 Abs. 2 HGB gewählt.

Der Abschluss ist in Euro aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	PFA Real Estate Micro Living Furniture GmbH
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Frankfurt am Main
Register-Nr.:	HRB 123343

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Sachanlagen

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Die angewandte wirtschaftliche Nutzungsdauer beläuft sich auf 5 bis 15 Jahre.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennbetrag oder dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet, wobei Risiken im Forderungsbestand angemessen berücksichtigt werden.

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten

Der Kassenbestand und das Guthaben bei Kreditinstituten wurden in Höhe ihres Nennwerts angesetzt.

Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten

Ausgewiesen als aktiver Rechnungsabgrenzungsposten wurden Ausgaben vor dem Bilanzstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen. Die Rechnungsabgrenzungsposten wurden mit dem Nennwert bewertet.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten und wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Die gesamten Anschaffungskosten, die Zugänge, Abgänge, Umbuchungen und Abschreibungen des Geschäftsjahres sowie die kumulierten Abschreibungen je einzelnen Posten des Anlagevermögens ergeben sich aus dem Anlagenspiegel (Anlage zum Anhang).

Sonstige Vermögensgegenstände

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von EUR 1.746,95 (Vorjahr: EUR 18.798,00).
Verbindlichkeiten
In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern, resultierend aus Mietaufwendungen, in Höhe von EUR 3.593,03 (Vorjahr: EUR 55.449,69), enthalten.

Des Weiteren sind in den Verbindlichkeiten u.a. Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von EUR 114.951,44 (Vorjahr: EUR 146.952,72) enthalten.
Die Restlaufzeit beträgt weniger als ein Jahr.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer Im Geschäftsjahr 2023 waren keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Konzernverhältnisse

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis der PFA Europe Real Estate Micro Living ApS, mit Sitz in Kopenhagen (Dänemark), und den größten Kreis der PFA Europe Real Estate Low A/S, mit Sitz in Kopenhagen (Dänemark), ein bezo gen. Diese werden beim zentralen Unternehmensregister als öffentliches Verzeichnis für alle dänischen Unternehmen offen gelegt.
Namen der Mitglieder der Unternehmensorgane
Im Geschäftsjahr 2023 und bis zur Aufstellung des Jahresabschlusses waren

· Marin, Aleksandra, Frankfurt am Main
· Kleinböhl, Manuela, Frankfurt am Main

zu einzelvertretungsberechtigten und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreiten GeschäftsführerInnen bestellt.

Vorschlag bzw. Beschluss zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt die folgende Ergebnisverwendung vor:

Der Jahresüberschuss beträgt EUR 100.487,08.

Der Jahresüberschuss wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Frankfurt am Main, den 07.08.2024

gez. Marin, Aleksandra

gez. Kleinböhl, Manuela

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.08.2024 festgestellt.