VSE Immobilienverwaltungs GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Anlagevermögen	2.634.938,82	54.902,29
I. Sachanlagen	2.634.938,82	54.902,29
B. Umlaufvermögen	128.893,58	182.083,26
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	121.692,48	26.043,97
1. eingeforderte noch ausstehende Kapitaleinlagen	25.000,00	25.000,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	7.201,10	156.039,29
C. Rechnungsabgrenzungsposten	3.296,26	2.747,55
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	3.648,89	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	2.770.777,55	239.733,10

Passiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Eigenkapital	0,00	37.098,13
I. gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Verlustvortrag	12.901,87	0,00
III. Jahresfehlbetrag	40.747,02	12.901,87
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	3.648,89	0,00
B. Rückstellungen	3.100,00	1.000,00
C. Verbindlichkeiten	2.767.677,55	201.634,97
Bilanzsumme, Summe Passiva	2.770.777,55	239.733,10

Anhang

Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss der VSE Immobilienverwaltungsgesellschaft GmbH wurde unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung
Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden (§ 284 Abs. 2 Nr. 1 HGB)
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend steuerlicher Vorschriften linear vorgenommen.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die liquiden Mittel sind zum Nennwert bewertet.
Das gezeichnete Kapital (Stammkapital) ist zum Nennbetrag angesetzt.
Sonstige Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind mit dem, ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz, abgezinst worden.
Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz
Erläuterungen zum Ausweis der Verbindlichkeiten (§ 268 Abs. 5, 285 Nr. 1a und b HGB)
Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr sind, soweit vorhanden, unter dem entsprechenden Posten der Bilanz ausgewiesen.
Es bestehen Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren in Höhe von   € 2.161.752,60.
Hiervon sind durch eingetragene Grundschulden gesichert € 2.161.752,60.

Angaben bestehender Haftungsverhältnisse (§ 268 Abs. 7 HGB)
Es bestehen keine zu Gunsten Dritter eingegangene Verbindlichkeiten bzw. Haftungsverhältnisse, die nicht in der Bilanz ausgewiesen sind.

Sonstige Pflichtangaben
Angaben über die Mitglieder der Unternehmensorgane (§ 285 Nr. 10 HGB)
Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Person geführt:

Geschäftsführer: Herr Volker Schräger-Enkirch

Der Geschäftsführer vertritt die Gesellschaft allein und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.
Dem Geschäftsführer wurden keine Kredite gewährt. Auch wurden keine Haftungsverhältnisse zu seinen Gunsten eingegangen (§ 285 Nr. 9 c HGB).

Unterschrift der Geschäftsleitung

Düsseldorf, den 24. August 2012

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        Volker Schräger-Enkirch
            Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.08.2012 festgestellt.