GR Mietwohn GmbH

Karlstadt

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen		2.084.162,57		2.157.548,23
I. Sachanlagen		2.076.662,57		2.150.048,23
II. Finanzanlagen		7.500,00		7.500,00
B. Umlaufvermögen		742.200,42		730.550,33
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		634.106,19		624.906,91
II. Wertpapiere		73.613,81		73.613,81
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten		34.480,42		32.029,61
C. Rechnungsabgrenzungsposten		2.441,78		2.397,26
Summe Aktiva		2.828.804,77		2.890.495,82

PASSIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Eigenkapital		272.313,24		244.838,40
I. Gezeichnetes Kapital (DM 55.000,00)		28.121,05		28.121,05
1. davon nicht eingeforderte ausstehende Einlagen (DEM 5.500,00)		(-) 2.812,10		(-) 2.812,10
2. davon eingefordertes Kapital (DEM 49.500,00)		25.308,95		25.308,95
II. Gewinnvortrag		219.529,45		195.268,07
III. Jahresüberschuss		27.474,84		24.261,38
B. stille Beteiligung(en)		2.221.563,22		2.221.563,22
C. Rückstellungen		15.737,36		16.279,95
D. Verbindlichkeiten		317.725,95		406.524,25
E. Rechnungsabgrenzungsposten		1.465,00		1.290,00
Summe Passiva		2.828.804,77		2890.495,82

ANHANG

Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Ergänzend waren die Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) zu beachten. Von den für kleine Kapitalgesellschaften geschaffenen größenabhängigen Erleichterungen wurde weitestgehend Gebrauch gemacht.

Vergleichbarkeit mit dem Vorjahr

Die Wertansätze in der Bilanz zum 31.12.2021 wurden unverändert übernommen. Insoweit ist ein Vergleich der Zahlen des Berichtszeitraumes mit denen des Vorjahres gegeben.

Allgemeine Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich der Vornahme steuerlicher Maßnahmen

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmenstätigkeit (Going-Concern-Prinzip) ausgegangen.

Die Vermögensgegenstände und Schulden sind zum Abschlussstichtag einzeln bewertet.

Bei der Bewertung wurde der Grundsatz der Vorsicht beachtet; namentlich sind alle für die Geschäftsführung vorhersehbaren und erkannten Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen den Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne wurden nur berücksichtigt, soweit sie am Abschlussstichtag bereits realisiert waren.

Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungs- beziehungsweise Herstellungskosten, abzüglich der vorzunehmenden planmäßigen Abschreibungen, angesetzt.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und in Anlehnung an die steuerlichen Vorschriften (gebäude)degressiv oder linear vorgenommen.

Die Abschreibungen auf die Zugänge des Sachanlagevermögens erfolgten, soweit zulässig, in Anlehnung an die jeweils geltenden Vereinfachungsregeln des Steuerrechts.

Die beweglichen Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von EUR 800,00 (bis 2017 EUR 410,00 sowie in den Jahren 2008 und 2009 bis zu einem Wert von EUR 150,00) wurden, soweit angezeigt, im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben. Die Sofortabschreibung ist beziehungsweise war in der Geschäftsjahresabschreibung enthalten. Sie wurde aber jeweils aus Vereinfachungsgründen von den kumulierten Abschreibungen wieder abgesetzt und in der Spalte Abgang getrennt ausgewiesen.

Zugänge (mittelwertiger) beweglicher Gegenstände des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten zwischen EUR 150,00 und EUR 1.000,00 wurden, soweit vorhanden, in den Jahren 2008 und 2009 gemäß der steuerlichen Vorschrift des § 6 Absatz 2a EStG in einen Sammelposten eingestellt, der jeweils gleichmäßig über fünf Jahre aufgelöst wurde.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt. Zum Bilanzstichtag ausgefallene Mieten wurden nicht ausgewiesen. Pauschalwertberichtigungen auf Forderungen aus Lieferungen und Leistungen waren nicht zu bilden.

Die sonstigen Wertpapiere wurden zu Anschaffungskosten beziehungsweise mit dem niedrigeren beizulegenden Wert (Börsen- oder Marktpreis) in Ansatz gebracht.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurde nach den allgemeinen Vorschriften gebildet und bewertet.

Die gegenüber dem Vorjahr von nunmehr zwei Gesellschaftern beziehungsweise Gesellschafterinnen gehaltenen stillen Beteiligungen stellen - bis auf [gegebenenfalls] über die Einlageverpflichtung hinaus erbrachte Darlehensguthaben (EUR 0,00 [Vorjahr EUR 0,00]) - de facto Eigenkapital dar. Ihr Ausweis auf der Passivseite erfolgte deshalb unmittelbar im Anschluss an die Darstellung des satzungsmäßigen Eigenkapitals der Gesellschaft.

Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung gebildet und bewertet. Sie berücksichtigen alle am Bilanzstichtag für die Geschäftsführung erkennbaren sowie erkannten Risiken und ungewisse Verpflichtungen.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wurde, soweit angezeigt, nach den allgemeinen Vorschriften gebildet und bewertet.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Im Geschäftsjahr 2022 wurden keine Abschreibungen (nur) aufgrund steuerrechtlicher Vorschriften vorgenommen.

Unter den sonstigen Vermögensgegenständen weisen sich die ausstehenden und nicht eingeforderten Einlagen auf die stillen Beteiligungen in Höhe von EUR 222.156,32 (Vorjahr EUR 222.156,32) sowie ein Verrechnungskontoguthaben gegenüber dem Gesellschafter-Geschäftsführer in Höhe von EUR 347.232,22 (Vorjahr EUR 342.624,64) aus.

Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind in Höhe von EUR 0,00 (Vorjahr EUR 0,00) ausgewiesen.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet keine Beträge im Sinne des § 250 Absatz 3 HGB.

Die Rückstellungen beinhalten Beträge zur Körperschaftsteuer nebst Solidaritätszuschlag sowie zur Gewerbesteuer für die Jahre 2021 und 2022, für die Abschlusskosten der Jahre 2021 und 2022 sowie den Aufwand für die Publizität der Jahresabschlüsse 2021 bis 2022.

Verbindlichkeiten mit einer planmäßigen Restlaufzeit bis zu einem Jahr sind in Höhe von EUR 101.413,70 (Vorjahr EUR 101.546,33) enthalten. Verbindlichkeiten (gegenüber Kreditinstituten) mit einer planmäßigen Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind in Höhe von EUR 216.312,25 (Vorjahr EUR 304.957,92), davon wiederum mit einer planmäßigen Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren in Höhe von EUR 9.239,59 (Vorjahr EUR 91.234,92) passiviert.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet vorausbezahlte Miete(n) für den Folgemonat.

Sonstige Angaben

Kreditsicherheiten

Passivierte Verbindlichkeiten (gegenüber Kreditinstituten) in Höhe von EUR 269.553,25 (Vorjahr EUR 356.841,92) waren durch Grundpfandrechte in Höhe von EUR 505.645,93 (Vorjahr EUR 505.645,93) gesichert. Für Verbindlichkeiten im laufenden Geschäftsverkehr bestanden die üblicherweise formularmäßig vereinbarten Eigentumsvorbehalte.

Personalentwicklung

Im Berichtsjahr wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Die Geschäftsführung wurde im gesamten Geschäftsjahr wahrgenommen von Herrn Gerhard Rüb, 97753 Karlstadt.

Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss, zusammen mit dem Gewinnvortrag aus dem Vorjahr, als Gewinn in Höhe von EUR 247.004,29 auf neue Rechnung vorzutragen.

Bescheinigung

Vorstehender Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2022 wurde aufgrund der von mir nach den vorgelegten Unterlagen und der mir seitens der Gesellschaft erteilten Auskünfte mit dem System DATEV gefertigten Finanzbuchhaltung sowie mit Hilfe des DATEV-Programm(verbund)es pro erstellt.

Eine sachgemäße Anwendung der Systeme DATEV lag vor.

Die Prüfung beziehungsweise Beurteilung der Ordnungsmäßigkeit der vorgelegten (Buchführungs- und Abschluss)Unterlagen sowie der Posten des Jahresabschlusses war nicht Gegenstand meines Auftrags.

Würzburg, den 2024-03-27

Dipl.-Kfm. Th. Hartmann

Steuerberater

Karlstadt, den 27. März 2024

gez. Gerhard Rüb

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 29. März 2024