BS Grundbesitz IV GmbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz zum 31.12.2018

Aktiva

	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	12.784.935,00	11.259.835,00
	12.784.935,00	11.259.835,00
B. Umlaufvermögen
I. Ford. u. sonst. Vermögensgegenst.	18.587,67	29.911,23
II. Kassenbestand, Bundesbankguth.	58.500,00	116.021,08
	77.087,67	145.932,31
C. Aktive RAP		5.661,76
	0,00	5.661,76
Summe Aktiva	12.862.022,67	11.411.429,07
Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	77.942,91	3.891,24
III. Jahresfehlbetrag	-81.759,22	74.051,67
Summe Eigenkapital	21.183,69	102.942,91
B. Rückstellungen	19.943,00	19.654,00
C. Verbindlichkeiten	12.820.895,98	11.288.832,16
Summe Passiva	12.862.022,67	11.411.429,07

Anhang für das Geschäftsjahr 2018

A. Allgemeine Angaben

Die BS Grundbesitz IV GmbH hat Ihren Sitz in Essen und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Essen unter HRB 27285.

Die BS Grundbesitz IV GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.v. § 267 Abs. 1 HGB. Es wurde von der Aufstellungserleichterung den Jahresabschluss nicht um einen Lagebericht zu erweitern (§ 264 Abs. 1 Sa. 4 HGB) Gebrauch gemacht.

Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr. Der Jahresabschluss wurde in Euro aufgestellt.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der BS Grundbesitz IV GmbH wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes unter Berücksichtigung des Grundsatzes der Unternehmensfortführung gem. § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB aufgestellt.

Die Bilanz ist nach dem allgemeinen Gliederungsschema gemäß § 266 HGB aufgestellt. Von der Möglichkeit eine verkürzte Bilanz aufzustellen (§ 266 Abs. 1 Sa. 3 HGB) wurde kein Gebrauch gemacht.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist gemäß § 275 Abs. 2 HGB in Staffelform nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

II. Allgemeine Erläuterung der Bilanz

Die Bewertung der Vermögens- und Schuldposten entspricht den handelsrechtlichen Bewertungsvorschriften der §§ 252 bis 256a HGB.

Die Bewertung der einzelnen Bilanzposten richtet sich im Einzelnen nach folgenden Grundsätzen:

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend steuerlicher Vorschriften linear vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurde der Betrag angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig war.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Einzelangaben

Die Darstellung der Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens sowie die Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres sind dem beigefügten Anlagespiegel zu entnehmen.

Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt EUR 25.000,00 (Vorjahr: EUR 25.000,00) und ist in voller Höhe eingezahlt.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten sind wie folgt strukturiert:

		davon Restlaufzeit
Verbindlichkeiten	Gesamtbetrag EUR	bis 1 Jahr EUR	1-5 Jahre EUR	über 5 Jahre EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	11.822.153,59	477.875,81	2.532.872,85	8.811.404,93
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	128.955,51	128.955,51	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	811.286,88	811.286,86	0,00	0,00
- davon gegen Gesellschafter	664.052,54	664.052,54	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	58.500,00	58.500,00	0,00	0,00

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von EUR 11.822.153,59 durch Eintragung von Grundschulden und Abtretung von Mietforderungen gesichert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern gem. § 42 Abs. 3 GmbHG betragen EUR 664.052,54 (Vorjahr: EUR 657.750,81) und setzen sich wie folgt zusammen:

Forderungen (USt)	EUR 125.109,78
Verbindlichkeiten (LuL)	EUR 31.662,32
Gesellschafterdarlehen	EUR 757.500,00

C. Sonstige Angaben

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer (§ 285 Nr. 7 HGB) betrug 1 (Vorjahr: 1).

Geschäftsführer war im Geschäftsjahr:

Herr Markus Biernat, Bankkaufmann, Essen

Essen, den 16. Dezember 2019

Geschäftsführer

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 16.12.2019

Während des Zeitraums vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018 waren durchschnittlich 1 Arbeitnehmer beschäftigt

Essen, den 16.12.2019

BS Grundbesitz IV GmbH

Markus Biernat