GCP Real Estate Holdings GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz zum 31. Dezember 2019

Aktiva

	31.12.2019		31.12.2018
	EUR	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Finanzanlagen		36.265.257,90		36.265.257,90
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		14.728.196,52		11.607.396,10
II. Flüssige Mittel		28.592,77		7.907,54
		14.756.789,29		11.615.303,64
		51.022.047,19		47.880.561,54

Passiva

	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	3.488.294,76	603.031,68
III. Jahresüberschuss	1.303.299,69	2.885.263,08
	4.816.594,45	3.513.294,76
B. Rückstellungen	637.170,00	637.170,00
C. Verbindlichkeiten	45.568.282,74	43.730.096,78
	51.022.047,19	47.880.561,54

Anhang für das Geschäftsjahr 2019

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die GCP Real Estate Holdings GmbH, Berlin, ist im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg unter der Nr. HRB 148636 eingetragen.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 ist nach den Vorschriften des HGB für Kapitalgesellschaften und den Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB in Verbindung mit § 267a Abs. 3 HGB.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden werden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

Der Grundsatz der Vorsicht sowie das Realisationsprinzip und das Imparitätsprinzip werden beachtet (§ 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB).

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Verbindlichkeiten, Rückstellungen, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist.

Die Posten der Aktivseite werden nicht mit Posten der Passivseite sowie Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Verbindlichkeiten und die Rückstellungen werden in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die dazu bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauerhaft zu dienen.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten und bei voraussichtlich dauernder Wertminderungen zum niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Der Ansatz der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zum Nennbetrag oder dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert. Nicht eindringliche Forderungen werden ausgebucht.

Die flüssigen Mittel werden zum Nennbetrag angesetzt.

Das gezeichnete Kapital wird zum Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen werden nur im Rahmen des § 249 Abs. 1 HGB gebildet und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen sowie drohende Verluste. Sie sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag bewertet. Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr liegen nicht vor. Rückstellungen mit einer Laufzeit unter einem Jahr werden nicht abgezinst.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die GCP Real Estate Holdings GmbH weist Anteile an verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 36.265 aus. Sie hält 94,8 % an der Brown Grodaldo Property GmbH, Berlin. Der Jahresüberschuss der Gesellschaft beträgt zum 31. Dezember 2019 nach der Gewinnabführung aufgrund des bestehenden Ergebnisabführungsvertrags TEUR 0 und das Eigenkapital TEUR 28.117. Weiterhin ist die GCP Real Estate Holdings GmbH unmittelbar zu 5,8 % und mittelbar zu 89,1 % an der Yellow Bouvardia Property GmbH, Berlin, beteiligt. Die Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2019 einen Jahresüberschuss in Höhe von TEUR 128 aus. Ihr Eigenkapital beträgt TEUR 6.449.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 14.485 (im Vorjahr TEUR 11.486) betreffen Forderungen aus der Ergebnisabführung der Brown Grodaldo Property GmbH für das aktuelle Geschäftsjahr und die Vorjahre und haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Bei den restlichen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen liegen wie im Vorjahr keine Restlaufzeiten von mehr als einem Jahr vor.

In den sonstigen Rückstellungen sind Rückstellungen für ausstehende Rechnungen enthalten.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten der Gesellschaft werden in der Anlage zum Anhang dargestellt.

Unter den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen werden wie im Vorjahr Darlehen von der Grand City Properties S.A., Luxemburg, und deren Tochterunternehmen ausgewiesen.

IV. Sonstige Angaben

Arbeitnehmer

Im Geschäftsjahr 2019 beschäftigte die Gesellschaft keine Mitarbeiter.

Geschäftsführung

Die Geschäftsführung besteht aus:

•	Herrn Eldad Marciano, Kaufmann (bis zum 06.03.2020)
•	Herrn David Fischer, Kaufmann (seit dem 20.02.2020)

Der Geschäftsführer ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Konzernverhältnisse

Die Gesellschaft wird 2019 in den Konzernabschluss der Grand City Properties S.A., Luxemburg, einbezogen (kleinster und größter Konsolidierungskreis).

Berlin, den 10. Juni 2021

Geschäftsführung

David Fischer

Die Feststellung des Jahresabschlusses erfolgte mit Gesellschafterbeschluss vom 10.06.2021.