Pegrtiltz Park Holding GmbH

Fürth

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2013

Bilanz zum 31 Dezember 2013

AKTIVA

	31.12.2013		31.12.2012
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Finanzanlagen
Anteile an verbundene Unternehmen		1.972.453,00	2.105.647,00
		1.972.453,00	2.105.647,00
B. Umlaufvermögen
I.. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	3.663.045,30		12.716.231,18
2. Sonstige Vermögensgegenstände	0,00		288,38
		3.663.045,30	12.716.519,56
II. Guthaben bei Kreditinstituten		103.612,21	22.114,39
		3.766.657,51	12.730.633,95
C. Rechnungsabgrenzungsposten		24.352,94	0,00
		5.763.463,45	14.844.200,95
PASSIVA
	31.12.2013		31.12.2012
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000.00
II. Kapitalrücklage	15.169.559,21		15.169.559,21
III. Verlustvortrag	41.182.004,42		-9.692.497,95
IV: Jahresfehlbetrag	-24.958,01		-1.489.906,44
		3.987.596,78	4.012.554,79
B. Rücketellungen
1. Steuerrücksteilungen	10.500,00		131.010,00
2. Sonstige Rückstellungen	7.000,00		41.102,50
		17.500,00	172.112,50
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenübe Kreditinstituten	17_604,16		0,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	5.226,45		0,00
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1.734.895,52		10.611.859,62
4. sonstige Verbindlichkeiten	640,54		47.754,04
- davon aus Steuern: EUR 0,00 (Vj.: EUR 47.113,50)
		1.758.366,67	10.659.613,66
		5.763.463,45	14.844.280,95

Anhang zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2013

der Pegnitz Park Holding GmbH, Fürth

I. Allgemeine Angaben

Der vorliegende Jahresabschluss ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches unter Berücksichtigung des GmbH-Gesetzes erstellt worden.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer Kleinstkapitalgesellschaft gemäß § 267a HGB auf. Sie wendet jedoch für die Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung die Gliederungsvorschriften für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 267 Abs. 1 HGB mit den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 274a HGB an. Ein Anhang wird daher freiwillig erstellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurde entsprechend § 266 Abs. 2 und 3 HGB bzw. § 275 Abs. 2 HGB vorgenommen.

Aufgrund der Verschmelzung der Pegnitz Park Objekt acht GmbH sowie der Pegnitz Park Beteiligungs GmbH auf die Pegnitz Park Holding GmbH ist die Vergleichbarkeit der Posten der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung mit dem entsprechendem Betrag des vorhergehenden Geschäftsjahres gemäß § 265 Abs. 2 HGB beeinträchtigt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Finanzanlagen

werden zu Anschaffungskosten oder zum niedrigeren beizulegenden Wert ausgewiesen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände

sind zu Nominalwerten unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten

sind zu Nennwerten bilanziert. Zinsen wurden abgegrenzt.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten

Die Bildung der aktiven Rechnungsabgrenzungsposten erfolgte unter Berücksichtigung des § 250 HGB. Sie betreffen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen. Die Auflösung der Posten erfolgt linear entsprechend dem Zeitablauf.

Die Rücksteilungen

berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten

werden gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Unter den Finanzanlagen werden die folgenden Anteile an verbundenen Unternehmen ausgewiesen:

Name un Sitz	Höhe des Eigenkapitals	Anteil am Kapital	Ergebnis des Geschäftsjahres
	EUR	%	EUR
Pegnitz Park Objekt eins GmbH, Fürth	73.958,01	100	0,00 ^*
Pegnitz Park Objekt zwei GmbH, Fürth	367.033,97	100	0,00 ^*
Pegnitz Park Objekt drei GmbH, Fürth	83.484,68	100	0,00 ^*
Pegnitz Park Objekt vier GmbH, Fürth	24.896,20	100	0,00 ^*
Pegnitz Park Objekt fünf GmbH, Fürth	1.166.402,31	100	0,00 ^*
Pegnitz Park Objekt sechs GmbH, Fürth	23.425,04	100	0,00 ^*
Pegnitz Park Objekt sieben GmbH, Fürth	100.273,07	100	0,00 ^*
Pegnitz Park Objekt neun GmbH, Fürth	91.668,55	100	0,00 ^*
Pegnitz Park Management GmbH	-27.357,33	100	-25.454,16

^* Mit der Gesellschaft besteht ein Ergebnisabführungsvertrag. Grundlage für dieses Rechtsverhältnis ist der Gewinnabführungsvertrag vom 5. Juli 2002.

Die im Vorjahr noch ausgewiesenen Beteiligungen an der Pegnitz Park Objekt acht GmbH, sowie der Pegnitz Park Beteiligungs GmbH wurden entsprechend Verschmelzungsvertrag vom 1. August 2013 zum 1. Januar 2013 in die zu berichtende Gesellschaft nach der Buchwertmethode verschmolzen. Die Verschmelzung der Pegnitz Park Objekt acht GmbH wurde mit Wirkung vorn 3. September 2013 und die Verschmelzung der Pegnitz Park Beteifigungs GmbH wurde am 11. September 2013 in das Handelsregister eingetragen.

2. Forderungen

Die Forderungen gegen verbundenen Unternehmen betreffen im Wesentlichen Gesellschafterdarlehen an diverse Tochtergesellschaften sowie Forderungen aus dem laufenden Verrechnungsverkehr. Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

3. Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital in Höhe von 25.000,00 EUR ist voll einbezahlt.

Mit Gesellschafterbeschluss vom 19./22. April 2013 hat die alleinige Gesellschafterin ihre Darlehens-forderung in Höhe von 11.147,7 TEUR mit Wirkung zum 31. Dezember 2012 in die freie Kapitalrücklage der Gesellschaft eingebracht.

4. Rücksteilungen

Die sonstigen Rückstellungen enthalten die Kosten der Erstellung und Prüfung des Jahresabschlusses 2013 und der Steuererklärungen.

5. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten im Wesentlichen Darlehen von zwei Tochtergesellschaften, die Verrechnungskonten sowie kumulierte Beträge aus der Ergebnisabführung.

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

6. Ergebnisverwendung

Der Jahresfehlbetrag in Höhe von 24.958;01 EUR wird auf neue Rechnung vorgetragen.

V. Sonstige Angaben

1. Mitglieder der Geschäftsführung

•	Herr Volker Dittmeier, Kaufmann, Hammelburg
•	Herr Stephan Graf, Senior Asset Manager, Pullach

Die Geschäftsführer erhalten keine Bezüge.

2. Konzernabschluss

Die Pegnitz Park Holding GmbH wird in den Konzernabschluss der Investa Holding GmbH mit Sitz in Eschborn einbezogen. Der Konzernabschluss der Investa Holding GmbH wird im elektronischen Bundesanzeiger offen gelegt Die Pegnitz Park Holding GmbH ist als Mutterunternehmen gem. § 293 Abs. 1 HGB von der Pflicht, einen Konzernabschluss aufzustellen, befreit.

Fürth, 14. April 2014

Volker Dittmeier

Stephan Graf