A. Eiendom Tiergarten IV GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	12.950.854,37	12.343.159,37
I. Sachanlagen	12.950.854,37	12.343.159,37
B. Umlaufvermögen	1.310.507,72	2.167.100,97
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.300.163,43	2.165.995,82
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	10.344,29	1.105,15
C. Rechnungsabgrenzungsposten	338.715,15	359.261,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	14.600.077,24	14.869.521,34

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	1.093.795,80	877.201,39
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnrücklagen	852.600,00	852.600,00
III. Bilanzgewinn	216.195,80	-398,61
B. Rückstellungen	70.400,00	57.763,00
C. Verbindlichkeiten	13.421.819,60	13.920.399,54
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	715.179,00	869.817,00
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	12.710.640,60	13.050.582,54
D. Rechnungsabgrenzungsposten	14.061,84	14.157,41
Bilanzsumme, Summe Passiva	14.600.077,24	14.869.521,34

Anhang

Allgemeine Angaben
General Information

Deutsch		English
Die A. Eiendom Tiergarten IV GmbH hat Ihren Sitz in Berlin. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg unter 133358B eingetragen. Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften der §§ 242 ff. HGB und 264 ff. HGB sowie ergänzender Vorschriften des GmbHG und der Satzung. Soweit möglich, wurden handelsrechtliche Wahlrechte in Übereinstimmung mit steuerlichen Wahlrechten ausgeübt. Alle Beträge sind in Euro ausgegeben.		The A. Eiendom Tiergarten IV GmbH has her statutory seat in Berlin and is registered in the comercial register of the district Berlin-Charlottenburg under 133358B. The year-end financial Statements were prepared in compliance with the commercial law accounting requirements pursuant to Sections 242 ff. or Sections 264 ff. respectively of the German Commercial Code (HGB). To the extent permitted, commercial rights of option were exercised in agreement with tax rights of option. All amounts are shown in Euro.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Accounting principles

Deutsch		English
Das Anlagevermögen wurde mit den Anschaffungskosten unter Berücksichtigung planmäßiger Abschreibungen entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer bewertet.		Fixed assets are stated at cost less regular straight line depreciation based on the estimated useful life of the asset.
Im Wirtschaftsjahr wurden nachträgliche Herstellungskosten in Höhe von 884.803,10 Euro zum Gebäudewert aktiviert.		Costs in the amount of 884.803,10 Euro have been considered as costs increasing the property value during the fiscal year.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nominalwert angesetzt worden.		Receivables and other assets are stated at nominal value.
Der Ausweis der Guthaben bei den Kreditinstituten erfolgte zum Nominalwert.		Cash in bank or accounts receivable are shown at nominal value.
Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie werden entsprechend des voraussichtlichen Aufwandes zur Erfüllung der Verpflichtung angesetzt.		Provisions and reserves have been formed based on reasonable commercial assessment and with due consideration of foreseeable risks and contingent liabilities as of the balance sheet date.
Verbindlichkeiten werden zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.		Liabilities are shown with their respective amounts repayable.
Deutsch		English
Im Verhältnis zu anderen Gesellschaften, die zwar nicht als verbundene Unternehmen im Sinne des Handelsrechts gelten, die aber einer einheitlichen Geschäftsidee unterliegen, wird ein gemeinsamer Cash Pool geführt und in der Bilanz als eine Bewertungseinheit dargestellt. Die Verzinsung innerhalb der teilnehmenden Gesellschaften an diesem Cash Pool erfolgt in Höhe von 1% des durchschnittlichen Saldos.		In relation to other companies, which are not as affiliated companies in the sense of commercial law representation, but which have a uniform business idea, a common cash pool is obtained and in the balance sheet as a evaluation unit. The interest rate between the participating companies of this cash pool amounts 1% of the balance average.

Informationen zu einzelnen Bilanzpositionen
Information on individual balance-sheet items

Deutsch		English
Es bestehen Verbindlichkeiten gegen Gesellschafter in Höhe von 599.852,74 Euro, davon 0,00 Euro mit einer Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.		Liabilities to shareholders amount to 599.852,74 Euro, of which 0,00 Euro are payable in less than one year.
Die Aktiven Rechnungsabgrenzungsposten enthalten mehrere Disagio im Betrag von insgesamt 338.019,00 Euro und haben sich aus den im Jahr 2018 gezahlten Vorfälligkeitsentschädigungen für sämtliche früheren Darlehen. Die Auflösung erfolgt entsprechend der erwarteten Laufzeiten der neu aufgenommenen Darlehen über einen Zeitraum von 20 Jahren.		Prepaid expenses include several discounts totaling EUR 338.019,00 and have resulted from the prepayment penalty paid of the year 2018 for all previous loans. The release takes place in accordance with the expected terms of the newly taken out loans over a period of 20 years.

Berlin, 30. Mai 2023

sonstige Berichtsbestandteile

gez. Steinar Strømsnes gez. Matthias Cordier
Geschäftsführer Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 05.06.2023 festgestellt.