Batal Immobilien GmbH

Lauf a.d. Pegnitz

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Aktiva

	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Anlagevermögen	10.823.952,31	10.956.264,31
I. Sachanlagen	10.823.952,31	10.956.264,31
B. Umlaufvermögen	1.165.597,88	1.344.227,56
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	92.321,74	86.189,30
1. Forderungen gegen Gesellschafter	87.846,51	86.186,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.073.276,14	1.258.038,26
Summe Aktiva	11.989.550,19	12.300.491,87
Passiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Eigenkapital	460.304,01	175.410,31
I. Gezeichnetes Kapital / Kapitalkonto / Kapitalanteile	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	435.304,01	150.410,31
B. Rückstellungen	12.240,68	40.626,96
C. Verbindlichkeiten	11.517.005,50	12.014.825,30
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	69.629,30
Summe Passiva	11.989.550,19	12.300.491,87

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) aufgestellt.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung (§§ 266 Abs.1, 276, 288 HGB) und bei der Offenlegung (§ 326 bzw. § 327 HGB) des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen.

Im Einzelnen waren dies folgende Grundsätze und Methoden:

1. Rechtliche Verhältnisse

Firma: Batal Immobilien GmbH

Anschrift: Am Winkelsteig 9

91207 Lauf a. d. Pegnitz

Rechtsform: GmbH

Handelsregister: Nürnberg

HR-Nr. B 26005

2. Bilanzierungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten; die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen, Grundstücksrechte nicht mit Grundstückslasten verrechnet worden, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rechnungsabgrenzungsposten wurden in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen. Aufwendungen für die Gründung des Unternehmens und für die Beschaffung des Eigenkapitals, sowie für immaterielle Vermögensgegenstände, die nicht entgeltlich erworben wurden, wurden nicht bilanziert. Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 HGB und Rechnungsabgrenzungsposten wurden nach den Vorschriften des § 250 HGB gebildet. Haftungsverhältnisse i. S. von § 251 HGB sind ggf. nachfolgend gesondert angegeben.

3. Bewertungsmethoden

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz des vorangegangenen Geschäftsjahres überein. Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Die Zugänge zu den Sachanlagen wurden zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten angesetzt. Bei der Folgebewertung wurden die Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten des abnutzbaren Sachanlagevermögens vermindert um planmäßige lineare oder degressive Abschreibungen gemäß der voraussichtlichen Nutzungsdauer angesetzt. Bei der Bestimmung der Abschreibungsmethode wurde der tatsächliche Wertverzehr des Anlagevermögens beachtet. Die Abschreibungen des Sachanlagevermögens erfolgen grundsätzlich zeitanteilig.

Die Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Wertpapiere wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt.

Der Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten sowie Rechnungs-abgrenzungsposten wurden zum Nennwert angesetzt.

Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags passiviert.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die bis zum Bilanzstichtag noch nicht veranlagten Steuern.

4. Währungsumrechnung

Im Jahresabschluss sind keine Positionen enthalten, die auf fremde Währung lauten oder ursprünglich auf fremde Währung gelautet haben. Wir verweisen hierzu auf die Erläuterungen zu den einzelnen Posten der Bilanz.

II. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Die Entwicklung und Gliederung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist aus dem Anlagenspiegel im Anhang ersichtlich; ebenso die Abschreibungen des Geschäftsjahres.

Bei der Ermittlung der Herstellungskosten von Vermögensgegenständen des Anlagevermögens wurden keine Fremdkapitalzinsen berücksichtigt.

Im Bilanzgewinn ist ein Gewinnvortrag in Höhe von EUR 150.410,31 enthalten.

Zur Verbesserung der Klarheit und Übersichtlichkeit werden die Angaben im Zusammenhang mit den Verbindlichkeiten in einem Verbindlichkeitenspiegel zusammengefasst dargestellt:

	Stand 31.12.2016 EUR	Restlaufzeit bis 1 Jahr EUR	Restlaufzeit zw. 1 und 5 Jahren EUR	Restlaufzeit mehr als 5 Jahre EUR
Anleihen
langfristige Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	6.186.956,00		6.186.956,00
	(6.833.328,00)		(6.833.328,00)
kurzfristige Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	166.658,38	166.658,38
	(77.509,60)	(77.509,60)
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
sonstige Verbindlichkeiten	5.163.391,12	99.795,40	5.063.595,72
	(5.095.116,98)	(35.222,06)	(5.059.894,92)
Umsatzsteuerverbindlichkeit	0,00	0,00
	(8.870,72)	(8.870,72
Summe:	11.517.005,50	266.453,78	11.250.551,72
	(12.014.825,30)	(121.602,38)	(11.893.222,92)

(Vorjahreswerte)

III. Zusatzangaben zur Bilanz

Zusatzangaben zur Bilanz nach § 327 Ziffer 1 HGB sind nicht erforderlich, da es sich um eine sogenannte kleine Kapitalgesellschaft handelt.

IV. Sonstige Angaben

1. Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Gemäß den Angaben der Geschäftsführung bestanden am Abschlussstichtag keine weiteren Haftungsverhältnisse und Verpflichtungen, als aus der Bilanz bzw. dem Anhang ersichtlich sind.

Es bestehen keine Miet- und Leasingverpflichtungen.

I. Ergänzende Angaben

1. Angaben über Mitglieder der Unternehmensorgane

Geschäftsführer

Familienname	Vorname	Funktion	Vertretungsbefugnis
Batal Dr. Ing.	Jan	Geschäftsführung	Einzelvertretung

II. Ergebnisverwendung

Der Jahresabschluss wurde unter Berücksichtigung der von der Geschäftsführung vorgeschlagenen Gewinnverwendung aufgestellt.

Der Jahresabschluss wurde durch die Gesellschafterversammlung am 30. Juni 2017 festgestellt.

Unterzeichnung des Jahresabschlusses 2016

Anlagenspiegel (brutto)

1.1.2016 - 31.12.2016 EUR	Anlagenspiegel (brutto)
	Wertentwicklung
	Buchwert zum Ende der Periode
		Anschaffungs- und Herstellungskosten zum Ende der Periode
			Anschaffungs- und Herstellungskosten zum Anfang der Periode	Zugänge		Abgänge	Umbuchungen
			Anschaffungs- und Herstellungskosten zum Anfang der Periode		davon aktivierte Zinsen für Fremdkapital	Abgänge	Umbuchungen
Anlagevermögen
Steuerbilanzwert
Handelsbilanzwert	10.823.952,31	11.502.468,98	11.345.454,43	157.014,55	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen
Steuerbilanzwert
Handelsbilanzwert	10.823.952,31	11.502.468,98	11.345.454,43	157.014,55	0,00	0,00	0,00
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken
Steuerbilanzwert
Handelsbilanzwert	10.823.952,31	11.502.468,98	11.345.454,43	157.014,55	0,00	0,00	0,00

1.1.2016 - 31.12.2016 EUR	Anlagenspiegel (brutto)
	Wertentwicklung
	Buchwert zum Ende der Periode
	Kumulierte Abschreibungen
		Kumulierte Abschreibungen zum Anfang der Periode	Abschreibungen, Sonderabschreibungen und sonstige Abzüge der Periode	Erfolgsneutrale Abgänge	Umbuchungen
		Kumulierte Abschreibungen zum Anfang der Periode		Erfolgsneutrale Abgänge	Umbuchungen
Anlagevermögen
Steuerbilanzwert
Handelsbilanzwert	678.516,67	389.190,12	289.326,55	0,00	0,00
Sachanlagen
Steuerbilanzwert
Handelsbilanzwert	678.516,67	389.190,12	289.326,55	0,00	0,00
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken
Steuerbilanzwert
Handelsbilanzwert	678.516,67	389.190,12	289.326,55	0,00	0,00

1.1.2016 - 31.12.2016 EUR	Anlagenspiegel (brutto)
	Wertentwicklung
	Buchwert zum Ende der Periode	Buchwert zum Ende der Vorperiode
	Zuschreibungen


Anlagevermögen
Steuerbilanzwert
Handelsbilanzwert	0,00	10.956.264,31
Sachanlagen
Steuerbilanzwert
Handelsbilanzwert	0,00	10.956.264,31
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken
Steuerbilanzwert
Handelsbilanzwert	0,00	10.956.264,31

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 30.6.2017.