Högner Baugesellschaft mbH

Neuendettelsau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2020

der Högner Baugesellschaft mbH, Neuendettelsau

I. Grundlagen des Unternehmens

Gegenstand des Unternehmens ist die Planung von Hoch- und Tiefbauten, die Ausführung von Hoch- und Tiefbauarbeiten sowie der Handel mit Baustoffen aller Art.

Die Gesellschaft führt Bauprojekte unterschiedlichster Größe für gewerbliche oder private Kunden - entweder als Generalunternehmer (Schlüsselfertigbau) oder als Bauträger - aus. Der Geschäftsbereich der Bauplanung ist dabei an die Högner Beraten-Planen Gesamtplanung GmbH, Neuendettelsau, ausgelagert.

Die Geschäftstätigkeit beinhaltet außerdem die Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen sowie in geringem Umfang auch die Vermietung von Bestandsgrundstücken.

Die Aktivitäten der Gesellschaft konzentrieren sich geografisch in erster Linie auf die Metropolregion Nürnberg, insbesondere auf Neuendettelsau, Heilsbronn, Ansbach, Bad Windsheim, Schwabach und Nürnberg. Hier hat sich das Unternehmen seit Gründung im Jahre 1984 eine starke Marktstellung aufgebaut.

II. Wirtschaftsbericht

a. Entwicklung von Branche und Gesamtwirtschaft

Die deutsche Bauwirtschaft konnte im Jahr 2020 eine insgesamt recht positive Jahresbaubilanz ziehen. So liegen die Umsätze im Bauhauptgewerbe laut Statistischem Bundesamt auf dem weiterhin vergleichsweise hohen Niveau des Vorjahres.

Gemäß Konjunkturbericht des Zentralverbands des deutschen Baugewerbes blieben sowohl die Bauproduktion als auch die Baupreise weitgehend stabil. Für die nahe Zukunft wird ein unverändertes Niveau der Geschäfte und Aufträge erwartet. Die Kostensteigerung des Baumaterials und die Lohnentwicklung muss sorgfältig beobachtet werden.

b. Darstellung und Analyse des Geschäftsverlaufs und der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Unternehmens

In diesem konjunkturellen Umfeld haben wir im Geschäftsjahr 2020 ein zufriedenstellendes Ergebnis verzeichnen können. Dabei haben wir besonders in unserem wichtigsten Geschäftsbereich, dem Schlüsselfertigbau als Generalunternehmer, aufgrund verschiedener Zusatzaufträge und dem Abschluss eines Großprojektes deutliche Umsatzzuwächse verbunden mit einer erfreulichen Ergebnisentwicklung verzeichnen können.

Die Vermögenslage der Gesellschaft ist geordnet.

Die Bilanzsumme hat sich im Vergleich zum Vorjahr um TEUR 6.406 auf TEUR 16.495 erhöht. Auf der Aktivseite ist hierfür im Wesentlichen die Erhöhung der Vorräte (TEUR 3.588), der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände (TEUR 1.009) sowie der flüssigen Mittel (TEUR 2.018) ursächlich. Auf der Passivseite haben sich zum einen die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten (TEUR 472) und die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen (TEUR 920) erhöht. Zum anderen hat der erzielte Jahresüberschuss in Höhe von TEUR 2.407 sowie die deutliche Erhöhung der sonstigen Rückstellungen, insbesondere aufgrund von Gewährleistungsrisiken (TEUR 1.709), zu der Erhöhung der Bilanzsumme beigetragen.

Die Eigenkapitalquote betrug zum Stichtag 31,8 % (Vorjahr: 28,2 %).

Die Investitionen in das Anlagevermögen während des Geschäftsjahres beliefen sich auf TEUR 29 und entfallen in erster Linie auf Pkw und geringwertige Wirtschaftsgüter. Die Abschreibung des Geschäftsjahres 2020 betrugen insgesamt TEUR 121. Anlagenabgänge in Höhe von TEUR 45 ergaben sich im Wesentlichen durch den Verkauf von Fahrzeugen.

Teilweise wurden die Investitionen im Berichtsjahr aus dem operativen Cashflow finanziert. Darüber hinaus haben wir aber auch - mit Blick auf das derzeit niedrige Zinsniveau - mittel- und langfristige Bankdarlehen aufgenommen.

Wie in den Vorjahren wurden auch im Berichtsjahr Bankdarlehen planmäßig zurückgeführt. Zum Jahresende belaufen sich die Bankverbindlichkeiten auf TEUR 4.227.

Ergänzend lässt sich feststellen, dass im Geschäftsjahr 2020 keine Kontokorrentlinie beansprucht wurde. Eingehende Rechnungen wurden grundsätzlich skontiert. Die Zahlungsfähigkeit war jederzeit gegeben. Zum Bilanzstichtag betrugen die flüssigen Mittel TEUR 5.088 (Vorjahr: TEUR 3.070).

Leasingverpflichtungen bestanden im Berichtsjahr nicht.

Den sich nach Abschluss von Bauvorhaben aufgrund von Schadenmeldungen bzw. Mängelrügen konkretisierten Gewährleistungsrisiken wurden mit Rückstellungen Rechnung getragen, die mit kaufmännischer Vorsicht angesetzt und bewertet wurden. Diese Rückstellungen beliefen sich zum Abschlussstichtag auf TEUR 3.521 und betreffen insgesamt neun Bauprojekte. Die teilweise Corona bedingt verzögerte Untersuchung bzw. Regulierung der Mängel ist in den Jahren 2021 und 2022 vorgesehen. Daneben wurden pauschalierte Gewährleistungsrückstellungen in Höhe von TEUR 43 gebildet.

Im Geschäftsjahr 2020 konnte ein Umsatz von TEUR 28.607 (Vorjahr: TEUR 22.210) erzielt werden. Dies entspricht einer Steigerung gegenüber dem Vorjahr um rund 28,8 %. Diese Umsatzsteigerung ist dem Abschluss mehrerer Bauvorhaben zu verdanken. In diesem Zusammenhang haben sich die Bestände der in Ausführung befindlichen Bauaufträge um TEUR 7.253 vermindert, so dass sich eine um 16,8 % gestiegene Gesamtleistung von TEUR 21.354 (Vorjahr: TEUR 18.284) ergibt. Die Materialaufwendungen haben sich mit einem Anstieg um TEUR 2.109 bzw. 15,9 % unterproportional erhöht.

Der Auftragsbestand zum 31. Dezember 2020 liegt deutlich über dem Vorjahreswert und bewegte sich im Laufe des Jahres 2021 weiter auf zufriedenstellendem Niveau.

Die Personalaufwendungen haben sich im Vergleich zum Vorjahr um 9,0 % verringert und betrugen TEUR 1.429 (Vorjahr: TEUR 1.571).

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen haben sich im Vergleich zum Vorjahr um TEUR 276 bzw. 19,9 % auf TEUR 1.112 verringert.

Im Berichtsjahr wurde ein Jahresüberschuss von TEUR 2.407 (Vorjahr TEUR 1.725) erzielt. Ursächlich hierfür ist die deutlich gestiegene Rohmarge, bei auch im Übrigen nur unterproportional gestiegenen operativen Aufwendungen.

Zum Ende des Geschäftsjahres gehörten rd. 24 Mitarbeiter zur Belegschaft. Unterhalb der Geschäftsführung beschäftigen wir einen Betriebsleiter und fünf Projektverantwortliche.

Die Entlohnung orientiert sich bei den gewerblichen Mitarbeitern sowie auch im Angestelltenbereich an den Tarifvorstellungen des Hauptverbands der Deutschen Bauindustrie e.V. Darüber hinaus bestehen in Einzelfällen abweichende einzelvertragliche Regelungen.

Im Bereich Gesundheits- und Arbeitsschutz (z.B. Unfallschutz, Berufsunfälle u. Ä.) haben sich im Geschäftsjahr keine besonderen Vorkommnisse ergeben.

III. Prognosebericht

Wir beurteilen die voraussichtliche Entwicklung des Unternehmens positiv.

Aufgrund des zufriedenstellenden Auftragsbestands zum 31. Dezember 2020 und den weiteren Auftragseingängen im neuen Geschäftsjahr ist von einer unverändert positiven Geschäftsentwicklung in den Geschäftsjahre 2021 und 2022 auszugehen.

In der Baubranche ist eine Umsatzprognose allerdings mit Unsicherheiten behaftet. Insbesondere die weiteren Auswirkungen der fortschreitenden Corona-Pandemie sind schwer abzuschätzen.

Für das Jahr 2021 rechnen wir mit einer weiterhin positiven Geschäftsentwicklung - jedoch mit geringeren Umsätzen aufgrund der in Abschnitt IV. näher beschriebenen Herausforderungen im Zusammenhang mit den öffentlichen Genehmigungen der Bauvorhaben. Es wird deshalb für das Jahr 2021 mit einem Jahresergebnis leicht unter dem Niveau des Jahres 2020 gerechnet.

IV. Bericht über Chancen und Risiken des Unternehmens

Wir sind gesetzlich verpflichtet, auf wesentliche Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung hinzuweisen.

Zur Identifikation und Bewertung wesentlicher Risiken haben wir ein Kontroll- und Risikomanagement als Bestandteil der Unternehmenssteuerung implementiert. Die Schwerpunkte liegen hier im laufenden Projektcontrolling sowie in der Liquiditätssteuerung und -überwachung. Das System wird zur Anpassung an neue Erkenntnisse fortlaufend weiterentwickelt.

Festzustellen ist, dass aufgrund der Corona-Pandemie nachhaltig Verzögerungen bei der Erteilung der im Rahmen der Bauprojekte erforderlichen öffentlichen Genehmigungen eintreten. Diese erweisen sich zunehmend als ein "Flaschenhals" im Verkaufs- und Produktionsprozess, wodurch die erwartete positive Geschäftsentwicklung leicht eingebremst wird.

Grundsätzliche Ertragsrisiken sehen wir in einer künftig sinkenden Nachfrage als Folge der Corona-Pandemie. Allerdings stellen wir bislang noch keinen Nachfragerückgänge fest. Die zuletzt im Bau befindlichen Bauträgerobjekte konnten vollständig verkauft werden.

Aufgrund unserer mittel- und langfristigen Finanzierung sehen wir derzeit keine Zinsänderungsrisiken. Geschäfte mit derivativen Finanzinstrumenten sowie rein spekulative Geschäfte gehen wir nicht ein.

Alle uns bekannte Risiken sind nach derzeitigem Erkenntnisstand durch entsprechende Rückstellungen ausreichend abgedeckt. Bestandsgefährdende Risiken sind nach unseren Erkenntnissen nicht gegeben.

Chancen ergeben sich für das Unternehmen vor allem aus der Kompetenz in der Realisierung komplexer, anspruchsvoller Bauvorhaben sowie dem stabilen Auftragseingang.

Neuendettelsau, 14. Dezember 2021

Dr. Johannes Högner

Handelsbilanz

Aktiva

	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	3.257.833,47	3.488.492,40
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	3,50	1.616,00
II. Sachanlagen	3.257.679,97	3.486.726,40
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	3.211.827,97	3.402.977,90
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	45.852,00	83.748,50
III. Finanzanlagen	150,00	150,00
B. Umlaufvermögen	13.195.197,08	6.579.628,67
I. Vorräte	4.965.719,80	1.377.930,21
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	1.218.028,99	12.381.369,19
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.141.143,32	2.131.850,70
III. Wertpapiere		0,00
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	5.088.333,96	3.069.847,76
C. Aktive latente Steuern	42.017,00	21.284,00
Aktiva	16.495.047,55	10.089.405,07
Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	5.251.953,94	2.845.184,54
I. Gezeichnetes Kapital	153.387,56	153.387,56
II. eigene Anteile	6.135,50	6.135,50
III. eingefordertes Kapital	147.252,06	147.252,06
IV. Bilanzgewinn	5.104.701,88	2.697.932,48
davon Gewinnvortrag	2.697.932,48	4.023.381,46
B. Rückstellungen	4.540.992,98	2.607.480,13
C. Verbindlichkeiten	6.702.100,63	4.636.740,40
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4.227.127,41	3.754.916,17
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	4.227.127,41	3.754.916,17
2. sonstige Verbindlichkeiten	2.474.973,22	881.824,23
davon mit Restlaufzeit bis zu einem Jahr	2.474.973,22	881.824,23
Passiva	16.495.047,55	10.089.405,07

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2020 - 31.12.2020 EUR	1.1.2019 - 31.12.2019 EUR
1. Rohergebnis	6.051.577,85	5.540.622,51
2. Personalaufwand	1.429.258,93	1.570.697,72
a) Löhne und Gehälter	989.516,10	1.062.514,20
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und Unterstützung	439.742,83	508.183,52
davon für Altersversorgung	16.695,04	19.484,07
3. Abschreibungen	121.447,98	125.011,85
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	121.447,98	125.011,85
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	1.112.207,92	1.388.188,62
5. Erträge aus Beteiligungen	0,75	1,50
6. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens		3.875,00
7. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	30.307,02	10.238,56
davon Erträge aus Abzinsung	7.250,26
8. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens		2.701,99
davon außerplanmäßige Abschreibungen auf Finanzanlagen		2.701,99
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	64.310,86	75.197,87
davon sonstige Zinsen und ähnliche Aufwendungen aus Abzinsung	7.850,00	9.213,00
10. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	941.991,12	657.851,83
davon Erträge aus der Zuführung und Auflösung von latenten Steuern	20.733,00	2.400,00
11. Ergebnis nach Steuern	2.412.668,81	1.735.087,69
12. sonstige Steuern	5.899,41	10.536,67
Jahresüberschuss	2.406.769,40	1.724.551,02

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für mittelgroße Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

Die Aufstellung des Jahresabschlusses erfolgte vor Verwendung des Jahresergebnisses.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Högner Baugesellschaft mbH

Firmensitz laut Registergericht: Neuendettelsau

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Ansbach

Register-Nr.: HRB 967

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Aufgrund von Differenzen zwischen dem handelsrechtlichen und dem steuerlichen Wertansatz der Pensionsrückstellungen sowie der sonstigen Rückstellungen und der sich hieraus in späteren Geschäftsjahren ergebenden Steuerentlastungen wurden gem. § 274 HGB aktive latente Steuern angesetzt.

Die flüssigen Mittel wurden mit dem Nominalwert angesetzt.

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB wurden Verbindlichkeiten zum Erfüllungsbetrag und Rückstellungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Angaben zur Bilanz

Anlagespiegel für die einzelnen Posten des Anlagevermögens

Die Geschäftsjahresabschreibungen je Posten der Bilanz sind dem als Anlage zum Anhang beigefügten Anlagenspiegel zu entnehmen.

	Anschaffungs-, Herstellungskosten 01.01.2020 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	Anschaffungs-, Herstellungskosten 31.12.2020 EUR
Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	11.873,84				11.873,84
Summe Immaterielle Vermögensgegenstände	11.873,84				11.873,84
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	4.156.243,52	104,12	111.268,19	-111.024,00	3.934.055,45
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	194.845,44	28.514,98	56.548,49		166.811,93
Summe Sachanlagen	4.351.088,96	28.619,10	167.816,68	-111.024,00	4.100.867,38
III. Finanzanlagen
Genossenschaftsanteile	150,00				150,00
Summe Finanzanlagen	150,00				150,00
	4.363.112,80	28.619,10	167.816,68	-111.024,00	4.112.891,22

	kumulierte Abschreibung 01.01.2020 EUR	Abschreibung Geschäftsjahr EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	kumulierte Abschreibung 31.12.2020 EUR
Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	10.257,84	1.612,50			11.870,34
Summe Immaterielle Vermögensgegenstände	10.257,84	1.612,50			11.870,34
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	753.265,62	89.744,00	102.278,14	-18.504,00	722.227,48
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	111.096,94	30.091,48	20.228,49		120.959,93
Summe Sachanlagen	864.362,56	119.835,48	122.506,63	-18.504,00	843.187,41
III. Finanzanlagen
Genossenschaftsanteile	0,00				0,00
Summe Finanzanlagen	0,00				0,00
	874.620,40	121.447,98	122.506,63	-18.504,00	855.057,75

	Zuschreibung Geschäftsjahr EUR	Buchwert Geschäftsjahr 31.12.2020 EUR	Buchwert Vorjahr 31.12.2019 EUR
Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		3,50	1.616,00
Summe Immaterielle Vermögensgegenstände		3,50	1.616,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken		3.211.827,97	3.402.977,90
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		45.852,00	83.748,50
Summe Sachanlagen		3.257.679,97	3.486.726,40
III. Finanzanlagen
Genossenschaftsanteile		150,00	150,00
Summe Finanzanlagen		150,00	150,00
		3.257.833,47	3.488.492,40

Ausschüttungssperre gem. § 268 Abs. 8 HGB

Der Gesamtbetrag, der gem. § 268 Abs. 8 HGB der Ausschüttungssperre unterliegt, beträgt EUR 42.017,00.

Im Einzelnen gliedert sich der Gesamtbetrag wie folgt:

Gesamtbetrag gem. Ausschüttungssperre	EUR
Aktivierung selbst geschaffener immaterieller Vermögensgegenstände des Anlagevermögens	0,00
Aktivierung latenter Steuern	42.017,00
Aktivierung von Vermögensgegenständen zum beizulegenden Zeitwert	0
Gesamtbetrag	42.017,00

Pensionsrückstellungen

Zur Ermittlung der Pensionsrückstellung wurde das Anwartschaftsbarwertverfahren angewendet.

Für die Berechnungen wurden folgende Annahmen getroffen:

Zinssatz	2,30	%
erwartete Lohn- und Gehaltssteigerungen	0,00	%
zugrunde gelegte Sterbetafel	"Richttafeln 2018 G" Prof. Dr. Heubeck

Bei den Rückstellungen für Altersversorgungsverpflichtungen ergibt sich zwischen dem Ansatz nach dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen zehn Geschäftsjahren und dem Ansatz nach dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen sieben Geschäftsjahren ein Unterschiedsbetrag im laufenden Geschäftsjahr in Höhe von EUR 21.725,00. Dieser Unterschiedsbetrag unterliegt der Ausschüttungssperre gem. § 253 Abs. 6 S. 2 HGB.

Angaben und Erläuterungen zu Rückstellungen

Im Posten sonstige Rückstellungen sind die nachfolgenden nicht unerheblichen Rückstellungsarten enthalten:

- Rückstellung für gerügte Mängel: EUR 3.520.945,24 (Vorjahr: EUR 1.811.091,00)

- Urlaubsrückstellung: EUR 49.797,00 (Vorjahr: EUR 51.771,00)

- Rückstellung für Gewährleistungen: EUR 43.000,00 (Vorjahr: EUR 42.000,00)

- Rückstellung für Abschlusskosten: EUR 20.000,00 (Vorjahr: EUR 20.000,00)

Die Verbindlichkeiten weisen zum Bilanzstichtag folgende Restlaufzeiten aus:

Verbindlichkeitenspiegel zum 31.12.2020 in EUR

Verbindlichkeiten	insgesamt		davon mit einer Restlaufzeit
	Vorjahr	Aktuell	unter 1 Jahr	1-5 Jahre	über 5 Jahre
1. Verbindl. ggü. Kreditinstituten	3.754.916,17	4.227.127,41	197.906,31	257.889,46	3.771.331,64
2. Verbindl. aus Lieferungen u. Leistungen	571.225,99	1.491.519,33	1.491.519,33	0,00	0,00
3. Sonstige Verbindlichkeiten	310.598,24	983.453,89	983.453,89	0,00	0,00
- davon aus Steuern	241.532,07	844.463,51	844.463,51	0,00	0,00
- davon im Rahmen der soz. Sicherheit	3.360,15	1.748,29	1.748,29	0,00	0,00
Summe	4.636.740,40	6.702.100,63	2.672.879,53	257.889,46	3.771.331,64

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 4.227.127,41. Es handelt sich um Pfandrechte an unbeweglichen Sachen in Höhe von EUR 5.150.000,00.

Latente Steuern

Der Saldo der latenten Steuern am Ende des Geschäftsjahres beträgt EUR 42.017,00.

Im Laufe des Geschäftsjahres gab es folgende Änderungen am Saldo der latenten Steuern: Zuführung in Höhe von EUR 20.733,00.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gem. § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten bzw. Rückstellungen sind keine über das branchenübliche Maß hinausgehenden Gewährleistungen vorhanden.

Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von EUR 82.272,00 sonstige finanzielle Verpflichtungen. Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen sind durch die Verpflichtungen aus dem Pachtvertrag begründet.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind außergewöhnliche Erträge in Höhe von EUR 14.000,61 (Vorjahr: EUR 477.226,67) aufgrund von Feststellungen der Betriebsprüfung für die Veranlagungszeiträume 2016 bis 2018 im Vorjahr enthalten.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die nachfolgenden Arbeitnehmergruppen waren während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigt:

Arbeitnehmergruppen	Zahl
Arbeiter	22,50
Angestellte	1,00
Die Gesamtzahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer beträgt damit	23,50
vollzeitbeschäftigte Mitarbeiter	23,50
teilzeitbeschäftigte Mitarbeiter	0,00

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens geführt durch:

Geschäftsführer:

Dr. Johannes Högner

ausgeübter Beruf:

Dipl.-Wirtsch.-Ing. univ.

Gebildete Rückstellungen für frühere Geschäftsführer

Die Pensionsverpflichtungen gegenüber früheren Geschäftsführern und deren Hinterbliebenen sind vollständig durch Rückstellungen abgedeckt. Die Rückstellungen betragen zum Bilanzstichtag EUR 337.826,00 (Vorjahr: 337.823,00).

Anwendung der Ausnahmeregelung nach § 286 Abs. 3 HGB

Auf die Aufstellung des Anteilsbesitzes wurde verzichtet, da diese für die Darstellung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Kapitalgesellschaft von untergeordneter Bedeutung ist (§ 265 Abs. 2 HGB).

Vorschlag bzw. Beschluss zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt die folgende Ergebnisverwendung vor:

Der Jahresüberschuss beträgt EUR 2.406.769,40.

Einschließlich des zu berücksichtigenden Gewinnvortrags in Höhe von EUR 2.697.932,48 ergibt sich ein Betrag von EUR 5.104.701,88, der zu verwenden ist.

Auf neue Rechnung werden EUR 5.104.701,88 vorgetragen.

Neuendettelsau, 14. Dezember 2021

gez. Dr. Johannes Högner

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 16.12.2021 festgestellt.

Berichtsprüfung

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Högner Baugesellschaft mbH

Prüfungsurteile

Ich habe den Jahresabschluss der Högner Baugesellschaft mbH - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2020 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus habe ich den Lagebericht der Högner Baugesellschaft mbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 geprüft.

Nach meiner Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2020 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erkläre ich, dass meine Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Ich habe meine Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Meine Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" meines Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Ich bin von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und habe meine sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Ich bin der Auffassung, dass die von mir erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für meine Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Meine Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der meine Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung übe ich pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahre eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifiziere und beurteile ich die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, plane und führe Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlange Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für meine Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinne ich ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteile ich die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehe ich Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls ich zu dem Schluss komme, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, bin ich verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, mein jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Ich ziehe meine Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum meines Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteile ich die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteile ich den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.
•	führe ich Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehe ich dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteile die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen gebe ich nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Ich erörtere mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die ich während meiner Prüfung feststelle.

Heiligenhaus, 15. Dezember 2021

Dipl.-Ök. Stephan Lawitzke, Wirtschaftsprüfer