Art-Invest Walzstahlhaus Objekt GmbH

Köln (vormals: Monheim am Rhein)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

1. Allgemeine Angaben zur Gesellschaft

Firma:	Art-Invest Walzstahlhaus Objekt GmbH
Sitz:	Monheim am Rhein
Registergericht:	Amtsgericht Düsseldorf
Registernummer:	HRB 85239

Die Gesellschaft ist eine kleine Gesellschaft im Sinne von § 267 HGB. Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

2. Allgemeine Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 ist unter Beachtung der einschlägigen Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 238 ff.), des GmbH-Gesetzes sowie der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung aufgestellt worden.

Von größenabhängigen Erleichterungen hat die Gesellschaft teilweise Gebrauch gemacht.

In Anwendung der Regelungen des § 42 Abs. 3 GmbHG und des § 265 Abs. 5 HGB wurden zum Zwecke der Klarheit und Übersichtlichkeit der Bilanz der Posten "Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände" durch "Forderungen gegen Gesellschafter" und "Forderungen gegen Arbeitsgemeinschaften" sowie der Posten "Verbindlichkeiten" durch "Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern" weitergehend untergliedert.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

3. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

a) Allgemeines

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind gegenüber dem Vorjahr unverändert.

b) Anlagevermögen

Sachanlagevermögen

Die Sachanlagen sind mit den Anschaffungskosten bewertet, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen. Für das Gebäude wird eine Nutzungsdauer von 33,33 Jahren unterstellt.

c) Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden grundsätzlich zum Nennwert angesetzt.

d) Liquide Mittel

Die liquiden Mittel sind zum Nennwert angesetzt.

Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen sind unter Berücksichtigung von Preis- und Kostensteigerungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt worden.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen bewertet.

Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Zur Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens wird auf den separat dargestellten Anlagenspiegel verwiesen (vgl. Anlage 1 zum Anhang).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen betreffen ausstehende Forderungen aus Nebenkostenabrechnungen.

Die Forderungen gegen Gesellschafter betreffen ausgereichte Darlehen einschl. Zinsen in Höhe von TEUR 37.158 (Vorjahr: TEUR 35.260), die mit Darlehensverbindlichkeiten einschl. Zinsen in Höhe von TEUR 6.809 (Vorjahr: TEUR 6.541) saldiert wurden.

Die Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, betreffen ausschließlich Forderungen aus Lieferungen und Leistungen (Vorjahr: TEUR 0).

Die Forderungen gegen Gesellschafter haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betreffen ausschließlich Verbindlichkeiten aus einem bestehenden Ergebnisabführungsvertrag (Vorjahr: TEUR 0).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis betreffen ausschließlich Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen (Vorjahr: TEUR 3).

Bei den Verbindlichkeiten ergeben sich die Restlaufzeiten und Besicherungen aus dem als Anlage 2 zum Anhang beigefügten Verbindlichkeitenspiegel.

Sonstige Angaben

Angaben zu Mitarbeitern

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2021 keine Mitarbeiter (Vorjahr: 0).

Angaben zu Konzernbeziehungen

Die Gesellschaft ist gemäß § 271 Abs. 2 HGB i. V. m. § 290 HGB ein verbundenes Unternehmen der Art-Invest Real Estate KG, Köln, welche den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen aufstellt. Der Konzernabschluss wird im Bundesanzeiger veröffentlicht.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die am 31. Dezember 2021 bestehenden sonstigen finanziellen Verpflichtungen gemäß § 285 Nr. 3a HGB bestehen aus Verpflichtungen aus bestehenden Mietverträgen in Höhe von TEUR 6 (Vorjahr: TEUR 6).

Monheim am Rhein, den 25. März 2022

gez. Andreas Stolz, Geschäftsführer

gez. Dr. Ferdinand Spies, Geschäftsführer

gez. Dr. Markus Wiedenmann, Geschäftsführer

gez. Arne Hilbert, Geschäftsführer

Bilanz zum 31. Dezember 2021

AKTIVA

	31.12.2021 EUR	31.12.2021 EUR	31.12.2020 TEUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	16.683.739,80		17.001
2. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	28.863,75	16.712.603,55	0
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	85.715,65		40
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0,00		0
3. Forderungen gegen Gesellschafter	30.349.116,06		28.719
4. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0,00		1
5. sonstige Vermögensgegenstände	0,00	30.434.831,71	0
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		295.446,74	240
		47.442.882,00	46.001
PASSIVA
	31.12.2021 EUR	31.12.2021 EUR	31.12.2020 TEUR
A. EIGENKAPITAL
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00		25
II. Kapitalrücklage	13.287.599,35		11.988
III. Bilanzgewinn	283.327,34	13.595.926,69	283
B. RÜCKSTELLUNGEN
1. Steuerrückstellungen	83.124,29		94
2. sonstige Rückstellungen	11,971,63	95.095,92	44
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	31.884.898,07		33.001
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	58.800,78		390
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	1.755.210,83		0
4. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	2.577,19		3
5. sonstige Verbindlichkeiten	50.372,52	33.751.859,39	33
davon aus Steuern: EUR 50.372,52 (Vorjahr: TEUR 33)
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		0,00	140
		47.442.882,00	46.001

Den Jahresabschluss zum 31.12.2021 hat die Gesellschafterversammlung am 16.09.2022 festgestellt.