Saxum Leipzig GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	13.928.662,95	14.273.414,95
I. Sachanlagen	13.928.662,95	14.273.414,95
B. Umlaufvermögen	2.027.869,12	1.581.626,67
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.760.279,02	1.389.472,20
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	267.590,10	192.154,47
C. Rechnungsabgrenzungsposten	164.481,54	171.954,70
Bilanzsumme, Summe Aktiva	16.121.013,61	16.026.996,32

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	6.305.767,35	5.421.819,47
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	1.771.000,00	1.771.000,00
III. Gewinnvortrag	3.625.819,47	2.759.382,47
IV. Jahresüberschuss	883.947,88	866.437,00
B. Rückstellungen	4.092,96	0,00
C. Verbindlichkeiten	9.811.153,30	10.605.176,85
Bilanzsumme, Summe Passiva	16.121.013,61	16.026.996,32

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Die Saxum Leipzig GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Charlottenburg, Berlin, unter HRB 132132 geführt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Rückstellungen, Schulden, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rückstellungen sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

Aktiva

Anlagevermögen

Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen auf Sachanlagen werden linear vorgenommen.

Zuschüsse zur Finanzierung von Anschaffungs- und Herstellungskosten wurden von den Anschaffungs- und Herstellungskosten abgesetzt und mindern die Bemessungsgrundlage der Abschreibungen.

Die Abschreibungszeiträume basieren auf der jeweils steuerlich anerkannten Nutzungsdauer. Vermögensgegenstände des Anlagevermögens, die unterjährig erworben wurden, werden zeitanteilig abgeschrieben. Geringwertige Wirtschaftsgüter bis € 250,00 werden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben. Für Vermögensgegenstände, die nach dem 31. Dezember 2007 und vor dem 1. Januar 2018 erworben wurden und Anschaffungskosten zwischen € 150,00 und € 1.000,00 aufweisen bzw. die nach dem 31. Dezember 2017 erworben wurden und Anschaffungskosten zwischen € 250,00 und € 1.000,00 aufweisen, wird ein Sammelposten gebildet und dieser wird linear über fünf Jahre abgeschrieben.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Der Kassenbestand sowie die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Rechnungsabgrenzungsposten

Der Rechnungsabgrenzungsposten wird zum Nennwert angesetzt.

Passiva

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind. Beträgt ihre Restlaufzeit mehr als ein Jahr, werden die Rückstellungen mit einem der jeweiligen Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Abschreibungen auf das Anlagevermögen betrugen im Geschäftsjahr € 346.537,00 (Vorjahr: T€ 347).

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen enthalten Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von € 1.760.279,02 (Vorjahr: T€ 1.374) und bestehen ausschließlich gegen Gesellschafter.

Rechnungsabgrenzungsposten

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält in Höhe von T€ 103 (Vorjahr: T€ 115) Disagien und Bankbearbeitungsgebühren, die über die Zinsbindungsfrist der Darlehen aufgelöst werden.

Eigenkapital

Das Eigenkapital zum 31. Dezember 2019 setzt sich wie folgt zusammen:

	€
Gezeichnetes Kapital	25.000,00
Kapitalrücklage	1.771.000,00
Gewinnvortrag	3.625.819,47
Jahresüberschuss	883.947,88
Eigenkapital	6.305.767,35

Verbindlichkeiten

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von € 51.261,38 (Vorjahr: T€ 46) enthalten. Dabei handelt es sich in voller Höhe um Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen.

Die Verbindlichkeiten in Höhe von T€ 859 (Vorjahr: T€ 852) haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr. Verbindlichkeiten in Höhe von T€ 5.638 (Vorjahr: T€ 6.440) haben eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren. Verbindlichkeiten in Höhe von T€ 9.754 (Vorjahr: T€ 10.556) sind in Form von Grundschulden auf eigenen Grundstücken und denen verbundener Unternehmen, der Abtretung von Ansprüchen aus bestehenden und künftigen eigenen Mietverträgen und denen verbundener Unternehmen, durch Höchstbetragsbürgschaft der Gesellschafterin sowie der Verpfändung des Instandhaltungsrücklagenkontos gesichert.

IV. Sonstige Angaben

Belegschaft

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2019 keine Mitarbeiter.

Haftungsverhältnisse

Zur Sicherung von Verbindlichkeiten verbundener Unternehmen wurden Buchgrundschulden in
Höhe von T€ 1.575 (Vorjahr: T€ 1.575) auf Grundstücken der Gesellschaft eingetragen. Die
damit gesicherten Verbindlichkeiten der verbundenen Unternehmen betragen zum Bilanzstichtag T€ 7.374 (Vorjahr: T€ 7.745). Daneben sind Ansprüche aus bestehenden und künftigen Mietverträgen zur Besicherung dieser Verbindlichkeiten abgetreten.

Nachtragsbericht

Die in 2020 aufgetretene COVID-19 Pandemie hat aus heutiger Sicht wenig Auswirkungen auf unseren laufenden Geschäftsbetrieb. Unsere Umsätze im Bereich der Vermietung von Mietwohnobjekten wurden unverändert realisiert. Es gab bisher keine nennenswerten Ausfälle. Insofern werden die wirtschaftlichen Auswirkungen der COVID-19 Pandemie für das Jahr 2020 für die Saxum Leipzig GmbH als gering eingestuft.

Geschäftsführung

Geschäftsführerin der Gesellschaft ist Frau Andrea Scheer, Chemnitz.

Die Geschäftsführerin ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Berlin, 18. Juni 2020

Gez. Andrea Scheer
Geschäftsführerin

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20.08.2020 festgestellt.