Glück Auf Immobilien GmbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Aktiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Anlagevermögen	2.123.458,34	1.967.906,79
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1.476,00	1.476,00
II. Sachanlagen	906.682,34	934.630,79
III. Finanzanlagen	1.215.300,00	1.031.800,00
B. Umlaufvermögen	753.501,74	3.009.955,01
I. Vorräte	12.221,12	10.716,70
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	712.223,01	1.014.534,72
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	29.057,61	1.984.703,59
C. Rechnungsabgrenzungsposten	187,50	74,04
Bilanzsumme, Summe Aktiva	2.877.147,58	4.977.935,84

Passiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Eigenkapital	1.750.406,68	1.522.895,42
I. gezeichnetes Kapital	25.500,00	25.500,00
II. Kapitalrücklage	525.000,00	525.000,00
III. Gewinnvortrag	972.395,42	542.143,28
IV. Jahresüberschuss	227.511,26	430.252,14
B. Rückstellungen	6.719,25	8.815,17
C. Verbindlichkeiten	1.120.021,65	3.446.225,25
Bilanzsumme, Summe Passiva	2.877.147,58	4.977.935,84

Anhang

Allgemeine Angaben
Die Glück Auf Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Essen und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Essen (HRB 23859). Der Jahresabschluss wird nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften für Kapitalgesellschaften und den ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Gesellschaft ist im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden richten sich nach an den handelsrechtlichen Bestimmungen. Sie sind gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Im Vorjahr wurden EUR 3.035,00 unter den sonstigen Vermögensgegenständen ausgewiesen. Diese wurden in die Forderungen gegen verbundene Unternehmen umgegliedert. Des Weiteren wurden im Vorjahr EUR 24.931,28 unter den sonstigen Verbindlichkeiten ausgewiesen. Diese wurden in die Verbindlichkeiten gegenüber verbundene Unternehmen umgegliedert.

Die immateriellen Vermögensgegenstände und das Sachanlagevermögen sind mit den Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände vorgenommen.

Die Beteiligungen sind mit den Anschaffungskosten bzw. den niederen beizulegenden Wert angesetzt.

Fertige Erzeugnisse sind zu Anschaffungs-/ Herstellungskosten bewertet worden.

Die Forderungen sind zum Nennwert bilanziert. Zusammensetzung und Fristigkeit ergeben sich aus folgender Aufstellung:

EUR	31.12.2016		31.12.2015
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	20.975,81		439.666,61
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu 1 Jahr		20.975,81		439.666,61
Forderungen gegen verbundene Unternehmen	380.844,62		356.726,84
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu 1 Jahr		334.426,90		356.726,84
- davon aus Lieferungen und Leistungen		105.490,89		0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	310.402,58		218.141,27
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu 1 Jahr		310.402,58		218.141,27
- davon gegen Gesellschafter		215.240,14		101.256,94
	712.223,01		1.014.534,72

Das Stammkapital ist voll eingezahlt und zum Nennwert bilanziert.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags gebildet.

Die Verbindlichkeiten sind zu ihrem Erfüllungsbetrag passiviert. Zusammensetzung und Fristigkeit ergeben sich aus folgender Aufstellung:

EUR	31.12.2016		31.12.2015
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	627.044,75		2.680.113,60
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu 1 Jahr		62.834,00		4.022,35
- davon mit einer Restlaufzeit von 1-5 Jahren		165.145,13		2.676.091,25
- davon mit einer Restlaufzeit über 5 Jahren		399.065,62		0,00
- davon im Grundbuch besichert		618.488,18		0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	21.541,73		85.879,37
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu 1 Jahr		21.541,73		85.879,37
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	152.739,52		24.931,28
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu 1 Jahr		152.739,52		24.931,28
Sonstige Verbindlichkeiten	318.695,65		655.301,00
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu 1 Jahr		53.887,91		655.301,00
- davon gegenüber Gesellschaftern		264.807,74		199.129,95
- davon aus Steuern		0,00		83.052,46
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit		0,00		1.136,07
	5.591.745,38		4.562.162,21

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wird das Gesamtkostenverfahren angewendet.

Aufgrund der Neufassung des § 277 Abs. 1 HGB durch das BilRUG wurden im Vorjahr aus Gründen der Vergleichbarkeit EUR 17.290,08 von den sonstigen betrieblichen Erträgen in die Umsatzerlöse umgesetzt.

Gewinnverwendung
Es wird vorgeschlagen, den Jahresüberschuss 2016 abzüglich einer Gewinnausschüttung in Höhe von EUR 30.000,00, auf neue Rechnung vorzutragen.

Belegschaft
Die Gesellschaft beschäftigte im Jahresdurchschnitt 6 (i. Vj. 2) Angestellte.

Nachtragsbericht
Nach dem 31. Dezember 2016 sind keine berichtspflichtigen Ereignisse mit einer besonderen Bedeutung für die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft eingetreten.

Angaben zu den Organen der Gesellschaft
Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Geschäftsjahr:

•	Rainer Gunz, MBA, Diplom-Wirtschaftsinformatiker, Essen
•	Wolfgang Rübben, MBA, Industrie-Designer, Essen
•	Sven Fischer, Immobilienmakler, Essen.

Essen, den 24. August 2017

Die Geschäftsführung

Rainer Gunz
Wolfgang Rübben
Sven Fischer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20.10.2017 festgestellt.