"Cosmos" Grundstück- u. Vermögensverwaltung Gesellschaft mit beschränkter Haftung., "Handelscenter Frankfurt/Main"

Mannheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz zum 31.12.2008

Aktiva

	Geschäftsjahr	Vorjahr
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	20.585.696,71	20.926.880,71
Summe Anlagevermögen	20.585.696,71	20.926.880,71
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	173.396,83	355.236,06
Summe Umlaufvermögen	173.396,83	355.236,06
Summe Aktiva	20.759.093,54	21.282.116,77
Passiva
	Geschäftsjahr	Vorjahr
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
Summe Eigenkapital	25.564,59	25.564,59
C. Verbindlichkeiten	20.733.528,95	21.256.552,18
Summe Verbindlichkeiten	20.733.528,95	21.256.552,18
Summe Passiva	20.759.093,54	21.282.116,77

Anhang zum Jahresabschluss per 31. Dezember 2008

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2008 der Berichtsgesellschaft wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt.

Insbesondere wurde der Jahresabschluss unter Beachtung der allgemeinen Ansatzvorschriften der §§ 246 251 HGB und der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften §§ 264 288 HGB sowie unter Einhaltung der allgemeinen Bewertungsvorschriften §§ 252 256 HGB aufgestellt.

Abweichungen gegenüber dem Vorjahr ergaben sich nicht.

Die Geschäftsführung der Gesellschaft wird wahrgenommen von den Herren

Bernd Baus, Kaufmann, Mannheim, und

Dieter Bien, Kaufmann, Meckenheim.

Aufgrund des Ergebnisabführungsvertrages vom 30. September 1991, der in das Handelsregister eingetragen wurde, ist der Gewinn des Geschäftsjahres an die Gutenbergstraße Grundstücks und Vermögensverwaltung GmbH, Mannheim, abzuführen.

B. Angaben zur Bilanz

I. Anlagevermögen

Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungs bzw. Herstellungskosten bilanziert. Wegen der Entwicklung wird auf den Anlagespiegel verwiesen. Die Abschreibungen erfolgten nach der linearen Methode. Das Grundstück mit dem darauf befindlichen Gebäude ist vermietet.

Bei den Finanzanlagen handelt es sich um Anteile am verbundenen Unternehmen Laterit Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH & Co., Objekt Gerresheim KG. Das verbundene Unternehmen wird in den Konzernabschluss der Gutenbergstraße Grundstücks und Vermögensverwaltung GmbH, Mannheim, mit einbezogen.

II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit den jeweiligen Nominalbeträgen angesetzt.

Es bestehen Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 138.404,85, davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 0,00.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betragen EUR 34.991,98, davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 0,00.

III. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit den Rückzahlungsbeträgen passiviert.

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 17.507.113,33, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 692.776,00 und von mehr als fünf Jahren EUR 13.606.800,75, die durch Grundschulden besichert sind. Des weiteren wurden die Ansprüche aus Mietforderungen gegen die jeweiligen Mieter des Anwesens Hanauer Landstraße in Frankfurt an die Hypo Real Estate abgetreten.

Es bestehen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 47,79, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 47,79.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen, die zugleich Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind, betragen EUR 3.226.367,83, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 3.226.367,83.

C. Sonstige Angaben

Der Anteilsbesitz setzt sich zum Bilanzstichtag wie folgt zusammen:

Laterit Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH & Co., Objekt Gerresheim KG, Mainz

Anteil:	100 %
Eigenkapital:	EUR -42.441,76
Jahresfehlbetrag:	EUR 53.757,31

Mannheim, den 31. März 2009

Bernd Baus

Dieter Bien

Geschäftsführung

"Cosmos" Grundstücks- und Vermögensverwaltung Gesellschaft mit beschränkter Haftung, "Handelscenter Gerresheim"