KÖ-KREUZ Immobilienmakler GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2007 bis zum 31.12.2007

Bilanz

Aktiva
	31.12.2007 EUR	31.12.2006 EUR
A. Anlagevermögen	4.057,50	4.837,50
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,50	1,50
II. Sachanlagen	4.056,00	4.836,00
B. Umlaufvermögen	36.750,42	47.712,04
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	33.393,56	42.214,88
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	3.356,86	5.497,16
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	150,00
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	249.897,16	259.991,23
Bilanzsumme, Summe Aktiva	290.705,08	312.690,77

Passiva
	31.12.2007 EUR	31.12.2006 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	284.991,23	292.288,79
III. Jahresüberschuss	10.094,07	7.297,56
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	249.897,16	259.991,23
B. Rückstellungen	3.450,00	2.300,00
C. Verbindlichkeiten	287.255,08	310.390,77
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	278.131,94	276.509,08
Bilanzsumme, Summe Passiva	290.705,08	312.690,77

Anhang

I. Allgemeine Erläuterungen

Der Jahresabschluss zum 31.12.2007 der Firma Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Düsseldorf, ist nach den Vorschriften der §§ 242 - 256 und der §§ 264 ff HGB aufgestellt, wobei auf die Erstellung eines Lageberichts nach § 264 Abs. 1 HGB zulässigerweise verzichtet wurde.

Die Gesellschaft ist nach den Größenklassen des § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft. Für das Jahr 2007 kann somit für Zwecke der Offenlegung § 325 HGB von der Erleichterung für kleine Kapitalgesellschaften gem. § 326 HGB Gebrauch gemacht werden.

Das Wirtschaftsjahr umfasst den Zeitraum 01.01.2007 bis 31.12.2007.

Die Wertansätze sind aus der Bilanz zum 31.12.2006 als Vortrag übernommen. Aufbau und Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entsprechen dem Vorjahr. Aufbauend auf der Vorjahresbilanz wurde der Jahresabschluss ordnungsgemäß aus der Buchführung und den weiteren Unterlagen abgeleitet.
Die Ansatz-, Ausweis- und Bewertungsmethoden entsprechen handelsrechtlichen Vorschriften. Der in § 252 Abs. 1 Nr. 6 HGB kodifizierte Stetigkeitsgrundsatz wurde beachtet.

Einzelheiten der Bewertung sind im Anhang erläutert. Der Anhang ist unter Berücksichtigung der größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 288 HGB aufgestellt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Wertansätze zum 31.12.2007 entsprechen den handelsrechtlichen Vorschriften.

Abweichungen von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gemäß § 284 Abs. 2 Nr. 3 HGB, die Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage haben, liegen nicht vor.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet. Bei Ermittlung der planmäßigen Abschreibungen kam die lineare Abschreibungsmethode zur Anwendung.

Außerplanmäßige Abschreibungen wurden nicht vorgenommen. Bei der Bemessung der Nutzungsdauer wurde auf die Werte der AfA-Tabellen und auf die betrieblichen Erfahrungen abgestellt.

Geringwertige Wirtschaftsgüter werden gem. § 6 (2) EStG im Jahr der Anschaffung voll abgeschrieben. Aus Vereinfachungsgründen wird im Jahr des Zugangs ein Abgang unterstellt.

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bewertet.

Guthaben bei Kreditinstituten und der Kassenbestand wurden mit dem Nennwert angesetzt.

Der Bestand an Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffen ist von der Gesellschaft mengen- und wertmäßig nach dem Stichtagsprinzip aufgezeichnet worden. Die Bewertungsstetigkeit wurde beibehalten. Dem Niederstwertprinzip wurde Rechnung getragen.

Bei den Gegenständen des Umlaufvermögens wurde dem Niederstwertprinzip Rechnung getragen.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgte zum Nennwert. Im Hinblick auf das latente Ausfallrisiko wurde eine Pauschalwertberichtigung gebildet.

Die Rückstellungen sind so bemessen, dass sie nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung allen erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung tragen.

Die Verbindlichkeiten sind zu Rückzahlungsbeträgen angesetzt und haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Geschäftsführung
Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Herrn Peter Wallisch geführt.