Deutsche Wohnen Care SE

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Aktiva

	31.12.2023	31.12.2022
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen	1.225,70	1.634,26
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0,00	5.200,43
II. Guthaben bei Kreditinstituten	554.675,99	700.684,97
	555.901,69	707.519,66

Passiva

	31.12.2023	31.12.2022
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	120.000,00	120.000,00
II. Kapitalrücklage	500.000,00	500.000,00
III. Bilanzverlust	-385.341,96	-312.377,46
	234.658,04	307.622,54
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	177.199,39	150.138,70
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	21.487,95	74.413,96
-davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr EUR 21.487,95 (i. Vj. EUR 74.413,96) -
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
-davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr EUR 111.365,37 (i. Vj. EUR 97.619,72)-
3. Sonstige Verbindlichkeiten	11.190,94	77.724,74
-davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr EUR 11.190,94 (i. Vj. EUR 77.724,74) -
	144.044,26	249.758,42
	555.901,69	707.519,66

Gewinn- und Verlustrechnung
für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

		2023		2022
	EUR	EUR	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse		1.328.095,86		1.108.512,39
2. Sonstige betriebliche Erträge		40.268,21		13.219,62
		1.368.364,07		1.121.7932,01
3. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	979.429,17		1.037.616,46
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung	177.739,37		150.017,19
davon für Altersversorgung EUR 1.180,08 (Vj. EUR 1.180,08)
		1.157.168,54		1.187.633,65
4. Abschreibungen
a) Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		408,56		408,56
b) Abschreibungen auf Vermägensgegenstände des Umlaufvermögens		26,00		0,00
5. Sonstige betriebliche Aufwendungen		283.846,47		199.645,83
		1.441.449,57		1.387.688,04
		-73.085,50		-265.956,03
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		121,00		0,00
davon aus verbundenen Unternehmen EUR 0,00 (Vj. EUR 0,00)
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		0,00		1.632,35
davon aus verbundenen Unternehmen EUR 0,00 (Vj. EUR 0,00)
8. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		-72.964,50		-267.588,38
9. Ergebnis nach Steuerm		-72.964,50		-267.588,38
10. Jahresfehlbetrag		-72.964,50		-267.588,38
11. Verlustvortrag aus dem Vorjahr		-312.377,46		-44.789,08
12. Bilanzverlust		-385.341,96		-312.377,46

Anhang für das Geschäfisjahr
vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

Allgemeine Angaben

Die Deutsche Wohnen Care SE (vormals Youco B21-D425 Vorrats-SE) wurde am 29. September 2021 gegründet. Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Berlin und ist im Handelsregister des Amtsgericht Charlottenburg unter der Registernummer HRB 234318 B eingetragen.

Angaben zur Gliederung der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. HGB und §§ 264 ff. HGB sowie den einschlägigen Vorschriften des AktG sowie der Verordnung und des Gesetzes über europäische Aktiengesellschaften aufgestellt. Die Gesellschaft erfüllt zum Bilanzstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB.

Von den Erleichterungsvorschriften für kleine Kapitalgesellschaften bei der Erstellung des Anhangs gemäß §§ 288 und 274a HGB wurde Gebrauch gemacht.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gegliedert.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer abgeschrieben. Die Anlagegüter werden linear zwischen 3 und 15 Jahren abgeschrieben. Die Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens werden im Übrigen zeitanteilig vorgenommen.

Bewegliche geringwertige Wirtschaftsgüter mit Netto-Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten zwischen Euro 250,00 und Euro 1.000,00 sind im Zugangsjahr anlehnend an § 6 Abs. 2a EStG in einen Sammelposten eingestellt worden und werden über 5 Jahre abgeschrieben.

Forderungen sind zum Nennwert unter Berücksichtigung aller ersichtlichen Risiken und abzüglich notwendiger Wertberichtigungen nach dem strengen Niederstwertprinzip bewertet.

Bankguthaben wurden mit dem Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen wurden für ungewisse Verbindlichkeiten in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet. Alle erkennbaren Risiken sind damit berücksichtigt.

Die Berechnung der Rückstellungen für Jubiläumszuwendungen für die Handelsbilanz erfolgte gemäß den Regelungen des § 253 Abs. 2 HGB mit einem durch die Deutsche Bundesbank bekannt gegebenen Diskontierungszinssatz von 1,75 %. Für die Abzinsung wurde der durchschnittliche Marktzins für 7 Jahre bei einer pauschalen Restlaufzeit von 15 Jahren angesetzt. Als Berechnungsgrundlage dienten die Richttafeln 2018 G von Prof. Dr. Klaus Heubeck.

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen zum 31. Dezember 2023 betragen TEUR 177 (Vj. TEUR 150), welche im Einzelnen enthalten:

	2023	2022
Prämien	82 TEUR	68 TEUR
Überstunden	25 TEUR	30 TEUR
Urlaub	28 TEUR	21 TEUR
Jubiläumsrückstellungen	18 TEUR	14 TEUR
Abschluss und Prüfung	7 TEUR	9 TEUR
Übrige	17 TEUR	8 TEUR
	177 TEUR	150 TEUR

Eigenkapital

Gezeichnetes Kapital

Das Grundkapital der Deutsche Wohnen Care SE betrug per 31. Dezember 2023 EUR 120.000,00, eingeteilt in 120.000 auf den Namen lautende Stückaktien mit einem rechnerischen Anteil am Grundkapital von EUR 1,00 je Aktie. Die Deutsche Wohnen Care SE führt ausschließlich Namensaktien. Die Aktien sind voll eingezahlt.

Mit allen Aktien sind die gleichen Rechte und Pflichten verbunden. Jede Aktie gewährt in der Hauptversammlung eine Stimme und ist maßgebend für den Anteil der Aktionär:innen am Gewinn des Unternehmens. Die Rechte und Pflichten der Aktionär:innen ergeben sich im Einzelnen aus den Regelungen des Aktiengesetzes, insbesondere aus den §§ 12, 53a ff., 118 ff. und 186 AktG; mithin stehen der Gesellschaft gemäß § 71b AktG aus den eigenen Aktien keine Rechte zu. Aktien mit Sonderrechten, die Kontrollbefugnisse verleihen, bestehen nicht.

Dem Vorstand der Deutsche Wohnen Care SE sind keine Beschränkungen bekannt, die die Stimmrechte oder Übertragung der Aktien betreffen.

Kapitalrücklage

Die Kapitalrücklage beträgt zum 31. Dezember 2023 EUR 500.000,00.

Verbindlichkeiten

	bis 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre	Gesamt
	in TEUR	in TEUR	in TEUR	in TEUR
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	22	0	0	22
	(74)	0	0	(74)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	111	0	0	111
	(98)	0	0	(98)
Sonstige Verbindlichkeiten	11	0	0	11
	(78)	0	0	(78)
	144	0	0	144
(Vorjahr)	(250)	(0)	(0)	(250)

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen mit TEUR 111 (Vj. TEUR 98) Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

In den sonstigen Verbindlichkeiten werden hauptsächlich Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von TEUR 11 (Vj. TEUR 78) ausgewiesen.

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr und sind nicht besichert.

Erträge und Aufwendungen

Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse beinhalten Erlöse aus Geschäftsbesorgung.

Sonstige betriebliche Aufwendungen

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind im Wesentlichen EDV- und Organisationskosten in Höhe von TEUR 65 (VJ. TEUR 56) sowie Beratungskosten Höhe von TEUR 69 (Vj. TEUR 6) enthalten.

Sonstige Pflichtangaben

Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse bestehen zum Bilanzstichtag nicht.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen zum Bilanzstichtag nicht.

Beschäftigte Arbeitnehmer

Im Geschäftsjahr wurden durchschnittlich 15 Mitarbeiter beschäftigt.

Mitglieder des Vorstandes und deren Vergütungen

Dr. Jochen Schellenberg - operativer Vorstand (bis 31.12.2023)

Rene Nikodem - kaufmännischer Vorstand

Auf die Angabe der Bezüge des Vorstands wird entsprechend 8 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Pensionszusagen für aktive bzw. ausgeschiedene Vorstände der Deutsche Wohnen Care SE bestehen nicht. Im Geschäftsjahr 2023 wurden keine Vorschüsse, Kredite oder Bürgschaften an Vorstandsmitglieder gewährt. Es bestehen zum Abschlussstichtag keine Ansprüche aus Vorschüssen, Krediten oder Bürgschaften an Mitglieder des Vorstandes.

Mitglieder des Aufsichtsrats und deren Vergütungen

Dr. Malte Maurer - Vorsitzender des Aufsichtsrats, Managing Director Asset

Management Nursing, Deutsche Wohnen SE

Gabriela Scheven - Director Deutsche Wohnen

Dirk Sonnberg - Managing Director Legal, Deutsche Wohnen SE (bis 04.05.2023)

Philipp Späth - Leiter Recht, Deutsche Wohnen SE (seit 04.05.2023)

Die Gesamtbezüge im Geschäftsjahr 2023 betrugen TEUR 0.

Pensionszusagen für aktive bzw. ausgeschiedene Aufsichtsräte der Deutsche Wohnen Care SE bestehen nicht. Im Geschäftsjahr 2023 wurden keine Vorschüsse, Kredite oder Bürgschaften an Mitglieder des Aufsichtsrats gewährt. Es bestehen zum Abschlussstichtag keine Ansprüche aus Vorschüssen, Krediten oder Bürgschaften an Mitglieder des Aufsichtsrates.

Gewinnverwendungsvorschlag

Das Geschäftsjahr 2023 schließt mit einem Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 72.964,50 ab. Der Bilanzverlust in Höhe von EUR 385.341,96, bestehend aus dem Verlustvortrag aus dem Vorjahr (EUR 312.377,46) und dem Jahresfehlbetrag (EUR 72.964,50), wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Konzernzugehörigkeit

Die Deutsche Wohnen SE, Berlin, hält 100,0 % des Grundkapitals der Gesellschaft.

Die Gesellschaft ist in den Konzernabschluss der Deutsche Wohnen SE, Berlin, die den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen aufstellt, sowie in den Konzernabschluss der Vonovia SE, Bochum, die den Konzernabschluss für den größten Kreis von Unternehmen aufstellt, einbezogen. Diese Konzernabschlüsse werden im Unternehmensregister veröffentlicht.

Nachtragsbericht

Nach dem Bilanzstichtag sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung eingetreten, die zu einer anderen Darstellung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage geführt hätten.

Schlusserklärung zum Bericht über die Beziehungen zu verbundenen Unternehmen (Abhängigkeitsbericht), § 312 AktG i.V.m. Art. 9 Abs. 1 lit. c) II) SE-VO

Die Gesellschaft hat bei den in diesem Bericht über Beziehungen zu verbundenen Unternehmen im Geschäftsjahr 2023 aufgeführten Rechtsgeschäften nach den Umständen, die mir im Zeitpunkt, in dem die Rechtsgeschäfte vorgenommen wurden, bekannt waren, bei jedem Rechtsgeschäft eine angemessene Gegenleistung erhalten. Da im Berichtsjahr keine Maßnahmen auf Veranlassung oder im Interesse eines der herrschenden Unternehmen oder eines mit diesen verbundenen Unternehmens getroffen oder unterlassen wurden, wurde die Gesellschaft auch in dieser Hinsicht nicht benachteiligt.

Berlin, den 26. März 2024

Vorstand

Rene Nikodem

Feststellung

Der Jahresabschluss wurde am 28. Mai 2024 festgestellt.

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