Bellatrix Real Estate GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

AKTIVA

	31.12.2023	Vorjahr
	EUR	EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Sachanlagen	2.080.665,33	2.152.088,22
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.208.679,01	662.977,51
II. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	210.860,02	69.727,06
	1.419.539,03	732.704,57
C. RECHUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	30.665,61	30.665,61
	3.530.869,97	2.915.458,40

PASSIVA

	31.12.2023	Vorjahr
	EUR	EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	12.500,00
II. Kapitalrücklage	213.050,00	224.300,00
III. Gewinnrücklage	0,00	1.250,00
IV. Gewinnvortrag	1.830.139,88	1.957.375,93
V. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	770.906,66	-127.236,05
	2.839.096,54	2.068.189,88
B. RÜCKSTELLUNGEN	96.220,00	0,00
C. VERBINDLICHKEITEN	595.553,43	847.268,52
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 149.880,75 (Vorjahr: TEUR 242)
- davon aus Steuern: EUR 9.102,80 (Vorjahr: TEUR 10)
	3.530.869,97	2.915.458,40

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Die Bellatrix Real Estate GmbH ist beim Amtsgericht Charlottenburg unter der Handelsregisternummer HRB 257261 B eingetragen.

Die Gesellschaft ist entstanden im Wege des grenzüberschreitenden Formwechsels der BRE/Bielefeld I Hotel S. à r.l., Luxemburg (Trade and Companies Register, B114671) aufgrund des Formwechselplans vom 21. Juli 2023 und der Zustimmungsbeschlüsse vom 29. August 2023.

Der Jahresabschluss der Bellatrix Real Estate GmbH ist nach den am Abschlussstichtag anzuwendenden handelsrechtlichen Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 267 HGB und den Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden. Die Gesellschaft nimmt die Erleichterungen gemäß §§ 288 Abs. 1, 274a HGB und 276 HGB teilweise in Anspruch.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurden die Regelungen der IDW Stellungnahme zur Rechnungslegung: Auswirkungen eines Formwechsels auf den handelsrechtlichen Jahresabschluss (IDW RS FAB 41) berücksichtigt.

Im Zuge der bilanziellen Abbildung des Hereinformwechsels waren keine Anpassungen der Buchwerte der Vermögensgegenstände und Schulden des ausländischen formwechselnden Rechtsträgers (d.h. Erhöhungen, Verringerungen, Ein- und Ausbuchungen) notwendig.

Durch den grenzüberschreitenden Formwechsel erfolgte eine Anpassung des Ausweises der Vorjahreswerte in der Gewinn- und Verlustrechnung nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung von Anschaffungsnebenkosten und Anschaffungskostenminderungen, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet. Die Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer (zwischen 15 und 50 Jahre) linear vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zum Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt und wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Angaben zu Posten der Bilanz

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren betragen TEUR 446 (Vorjahr: TEUR 606).

4. Sonstige Angaben

Als Geschäftsführer war im Geschäftsjahr Herr Aylon Anschel, Berlin (Kaufmann) bestellt. Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss 2023 der Aroundtown S.A., Luxemburg, (kleinster und größter Kreis) einbezogen. Der Konzernabschluss kann auf der Homepage der Aroundtown S.A., Luxemburg, eingesehen werden.

Berlin, den 9. Dezember 2024

Aylon Anschel, Geschäftsführer

Der Jahresabschluss wurde am 11. Dezember 2024 festgestellt.