Immobilien Am Schacht GmbH

Brand-Erbisdorf OT Langenau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	1.163.669,86	1.050.291,74
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	15.809,00	9.480,00
II. Sachanlagen	1.122.860,86	1.040.811,74
III. Finanzanlagen	25.000,00
B. Umlaufvermögen	474.313,14	3.857.998,01
I. Vorräte	226.262,83	3.664.591,77
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	80.969,29	25.676,17
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	167.081,02	167.730,07
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.967,55	3.674,04
Aktiva	1.640.950,55	4.911.963,79

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	610.715,79	165.035,53
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	140.035,53	126.061,56
III. Jahresüberschuss	445.680,26	13.973,97
B. Rückstellungen	7.321,86	9.234,07
C. Verbindlichkeiten	1.022.912,90	4.737.694,19
Passiva	1.640.950,55	4.911.963,79

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Immobilien Am Schacht GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des Gesellschaftsvertrags zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleine Kapitalgesellschaft.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von den größenabhängigen Erleichterungen nach § 267a i.V.m. §§ 266 Abs. 1, 274a, 275 Abs. 5 und 288 Abs. 1 HGB Gebrauch gemacht.

Darüber hinaus wurden Offenlegungserleichterungen nach § 326 Abs. 2 HGB in Anspruch genommen.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Immobilien Am Schacht GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Brand-Erbisdorf OT Langenau
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Chemnitz
Register-Nr.:	28442

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von EUR 800,00 wurden im Jahre des Zugangs voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zu ihren Anschaffungskosten angesetzt und wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel wurden zum Nennwert angesetzt.

Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 800.000 EUR.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 569.637,50 EUR (Vorjahr: 307.254,09 EUR).

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

- Grundschuld (vollstreckbar) über EUR 800.000
- Bürgschaft über EUR 200.000
- Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2022		bis 1 J.	1 bis 5 J.	größer 5 J.
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	800,0	43,7	186,7	569,6
erhaltene Anzahlungen	80,0	80,0	0,0	0,0
aus Lieferungen und Leistungen	80,2	80,2	0,0	0,0
gegenüber verbundenen Unternehmen	12,5	12,5	0,0	0,0
gegenüber Gesellschaftern	41,6	41,6	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	8,5	8,5	0,0	0,0
Summe	1.022,8	266,5	186,7	569,6

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 266.596,98 EUR (Vorjahr: 3.403.152,84 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 756.315,92 EUR (Vorjahr: 1.334.541,35 EUR).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 41.643,74 EUR (Vorjahr: 719.002,22 EUR).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 4.

UNTERZEICHNUNG

Brand-Erbisdorf, 18.12.2023

Heiko Dietrich
Lisa Dietrich

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 18.12.2023 festgestellt.