Schürgers Bauträger GmbH -Bauträgermaßnahmen, Fliesenlegerarbeiten, Handel -

Köln

JAHRESABSCHLUSS zum 31. Dezember 2008

BILANZ zum 31. Dezember 2008

Schürgers Bauträger GmbH Bauträger, Köln

AKTIVA

	Euro	Geschäftsjahr Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücks¬gleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	4.325,92		4.325,92
2. andere Anlagen, Betriebs- und
Geschäftsausstattung	9.853,00		14.522,00
		14.178,92	18.847,92
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	0,00		195.000,00
2. fertige Erzeugnisse und Waren	1.951.551,22		908.417,33
		1.951.551,22	1.103.417,73
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	39.501,40		67.839,99
2. sonstige Vermögensgegenstände	31.891,67		17.275,16
		71.393,07	85.115,15
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		1.244.315,61	85.000,00
		3.281.438,82	1.292.380,80
PASSIVA
	Euro	Geschäftsjahr Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		63.911,00	63.911,00
II. Verlustvortrag		-22.568,30	266,41
III. Jahresüberschuss		12.941,94	22.834,71
B. Rückstellungen
1. sonstige Rückstellungen		13.755,00	0,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.838.520,00		835.435,46
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 1.838.520,00 (Euro 618.635,20)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	768.438,12		328.110,19
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 768.438,12 (Euro 328.110,19)
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00		70.000,00
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 0,00 (Euro 70.000,00)
4. sonstige Verbindlichkeiten	606.441,06		17.492,45
		3.213.399,18	1.251.038,10
- davon gegenüber Gesellschaftern Euro 595.189,27 (Euro 0,00)
- davon aus Steuern Euro 6.385,78 (Euro 3.874,33)
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit Euro 611,40 (Euro 515,40)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 56.441,06 (Euro 17.492,45)
		3.281.438,82	1.292.380,80

DIPL.-FINW. PAUL BECKERS, STEUERBERATER

ANLAGENSPIEGEL zum 31. Dezember 2008

Schürgers Bauträger GmbH Bauträger, Köln

	Anschaffungs-, Herstellungskosten 01.01.2008 Euro	Zugänge Euro	Abgänge Euro	Umbuchungen Euro	kumulierte Abschreibungen 31.12.2008 Euro	Zuschreibungen Geschäftsjahr Euro	Buchwert 31.12.2008 Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken
Grdstk., Unter Eulenbaum, Plütscheid	4.325,92	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	4.325,92
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung
Sonstige Transportmittel	19.000,00	0,00	0,00	0,00	13.234,00	0,00	5.766,00
Büroeinrichtung	4.519,99	0,00	0,00	0,00	565,99	0,00	3.954,00
Geringwertige WG Sammelposten	0,00	167,23	0,00	0,00	34,23	0,00	133,00
	23.519,99	167,23	0,00	0,00	13.834,22	0,00	9.853,00
Summe Sachanlagen	27.845,91	167,23	0,00	0,00	13.834,22	0,00	14.178,92
Summe Anlagevermögen	27.845,91	167,23	0,00	0,00	13.834,22	0,00	14.178,92

ANHANG für das Geschäftsjahr 2008

der Schürgers Bauträger GmbH, Köln

Rechtliche Verhältnisse

Firma	Schürgers Bauträger GmbH
Rechtsform	Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz	Köln
Ort der Geschäftsleitung	St. Sebastianusstr. 5, 51147 Köln
Gesellschaftsvertrag vom	26.11.1990
Eintragung Handelsregister	HR B 58584, Amtsgericht Köln am 15.09.2006
Gegenstand des Unternehmens	Durchführung von Fliesenlegerarbeiten aller Art, der Handel mit Fliesen, die Durchführung von Bauträgermaßnahmen sowie die Tätigkeit als Generalunternehmer.
Geschäftsjahr	01.01.-31.12.
Stammkapital	EUR 63.911,00
Gesellschafter	Marcel Schürgers, Bergstr. 59, 52538 Selfkant
	Leo Schürges, Bergstr. 55a, 52538 Selfkant
Geschäftsführung/Vertretung	Marcel Schürgers

Steuerliche Verhältnisse

Finanzamt	Köln-Porz
Steuernummer	216/5886/1247

Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Von den größenabhängigen Erleichterungen für die Aufstellung des Anhangs gemäß §§ 274a, 276 und 288 HGB wurde Gebrauch gemacht.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um die planmäßige Abschreibung aktiviert. Die Abschreibungen erfolgen in der Regel nach der linearen Methode unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer gemäß den steuerlichen Vorschriften.

Alle übrigen Gegenstände des Umlaufvermögens sind grundsätzlich mit den Nennwerten aktiviert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung der erkennbaren oder latent vorhandenen Ausfallrisiken bewertet.

Angaben zur Bilanz

Im Anlagevermögen ist ein unbebautes Grundstück in Plütscheid in Höhe von € 4.325,92 aktiviert.

Die Gesellschaft hat im Jahre 2006 in Köln ein Grundstück erworben, um dieses zu teilen und mit Einfamilienhäusern zu bebauen.

Eins aus der Aufteilung entstandene Grundstück wurde im Jahre 2007 unbebaut verkauft. Auf den anderen aus der Aufteilung hervorgegangenen Teilgrundstücken wurde im Jahre 2007 teilweise mit den Bauarbeiten zur Herstellung von Einfamilienhäuser begonnen. Bis zum Bilanzstichtag waren vier von acht fertig gestellt und ebenfalls vier verkauft. Der Verkauf der restlichen vier Objekte läuft zurzeit. Es ergeben sich hieraus folgende Auswirkungen auf die Bilanz:

Die Position Grundstücke beinhaltet die bis zum Bilanzstichtag angefallen Anschaffungs- und Anschaffungsnebenkosten der noch nicht verkauften Grundstücke.

Die Position unfertige und halbfertige Gebäude beinhaltet die bis zum Bilanzstichtag entstandenen Herstellungskosten einschließlich Fremdfinanzierungszinsen für die Gebäudeherstellung der zu errichtenden Einfamilienhäuser.

In 2008 wurde in Köln-Wahn weiterer Grundstückerwerb zwecks Baureifmachung, Parzellierung, Bebauung und Verkauf getätigt. Bis zum 31.12.2008 war noch kein Objekt zwecks Verkauf fertig gestellt. Die Bebauung dauert derzeit an.

Der Gesamtbetrag der durch Pfandrechte gesicherten Verbindlichkeiten gegenüber der Kreissparkasse Heinsberg beträgt zum Bilanzstichtag € 1.838.520,00 (Konto 3011582). Der Kontokorrentkredit beträgt € 2.250.000,00.

Die Verbindlichkeiten sind wie folgt gesichert:

Durch Grundschuld bezüglich des gesellschaftseigenen Grundbesitzes

Durch betragsmäßig beschränkte Einzelbürgschaft des Gesellschafters Marcel Schürgers

Durch Globalabtretung der Rechte und Ansprüche aus der Baumaßnahme Köln-Libur und Köln-Wahn.

Mit Vertrag vom 19.10.2000 wurde mit der Kreissparkasse Heinsberg eine Globalabtretung zur Sicherung aller Ansprüche aus bestehenden und künftigen Forderungen der Sparkasse vereinbart.

Gegenüber dem Gesellschafter-Geschäftsführer besteht eine Darlehensverpflichtung in Höhe von € 590.000,00.

Die Rückstellungen betreffen Gewährleistungen in Höhe von 13.755,00 €.

Gewinn- und Verlustrechnung

In 2008 wurden weitere vier fertig gestellte Gebäude des Bauvorhabens Köln-Libur veräußert. Der Verkauferlös betrug € 1.100.400,00 €.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren unter Berücksichtigung der Erleichterung gemäß § 276 Satz 1 HGB aufgestellt.

Sonstige Angaben

Geschäftsführer der Gesellschaft im Geschäftsjahr 2008 war:

Marcel Schürgers.

Köln, den 30. Juni 2009

Marcel Schürgers