Eilbektal GmbH

Heiligenhafen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz

Aktiva

	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Umlaufvermögen	1.928.744,95	2.151.212,92
B. Rechnungsabgrenzungsposten	300,88	300,88
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.929.045,83	2.151.513,80
Passiva
	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Eigenkapital	180.026,77	15.555,09
B. Rückstellungen	63.228,53	193.990,00
C. Verbindlichkeiten	1.685.790,53	1.941.968,71
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.929.045,83	2.151.513,80

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 30. Dezember 2012 wurde wie im Vorjahr unter Beachtung des Handelsgesetzbuches i. d. F. des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG), des GmbH-Gesetzes sowie des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Die Eilbektal GmbH, Hamburg (im folgenden "Gesellschaft" genannt) ist eine Kleinstkapitalgesellschaft im Sinne des § 267a Abs. 1 HGB; sie ist kein Wohnungsunternehmen im Sinne von § 1 Abs. 4 FormblattVO Wohnungsunternehmen.

Im Rahmen der ihr eingeräumten Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses macht die Gesellschaft von §§ 274a und 288 Abs. 1 HGB Gebrauch.

Die Gesellschaft verzichtet gem. § 264 Abs 1 Satz 4 HGB auf die Aufstellung eines Lageberichts.

Die Bilanzierung und Bewertung erfolgt nach den §§ 246 - 256 a HGB und den für die Kapitalgesellschaften geltenden Regelungen in §§ 264 ff. HGB. Es ergeben sich keine zu berichtenden Umstände, dass der Jahresabschluss ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage nicht vermittelt.

Die gesetzlichen Gliederungsschemata der §§ 266 und 275 HGB wurden angewandt; bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gewählt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierung und Bewertung erfolgte entsprechend den Bestimmungen des Handelsgesetzbuches. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Grundsätzliche Änderungen gegenüber dem Vorjahr in der Ausübung von Bewertungswahlrechten sind nicht zu verzeichnen.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Die Herstellungskosten umfassen die Einzelkosten sowie ggf. notwendige und angemessene Material- und Fertigungsgemeinkosten. Zinsen für Fremdkapital wurden nicht einbezogen.

Abschreibungen gem. § 253 Abs. 4 HGB wurden weder im Geschäftsjahr noch in Vorjahren vorgenommen.

Forderungen, sonstige Vermögensgegenständeund flüssige Mittel wurden grundsätzlich mit dem Nennwert bilanziert. Wertberichtigungen wurden nicht gebildet.

In dem aktiven Rechnungsabgrenzungsposten wurden nur transitorische Abgrenzungen ausgewiesen. Es handelt sich um Ausgaben, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Die sonstigen Rückstellungen wurden in Höhe der Beträge gebildet, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig waren. Sie berücksichtigen alle bis zur Bilanzerstellung bekannt gewordenen Risiken und ungewissen Verpflichtungen, die das abgelaufene Geschäftsjahr 2012 betreffen.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag bilanziert. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

Die Vorräte beinhalten im Geschäftsjahr 2007 erworbene und vermietete Eigentumswohnungen, belegen in einem Appartmenthaus in Heiligenhafen/Ostsee, für die Veräußerungsabsicht besteht.

Ein Teilbetrag von EUR 19.272,52 der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände hat eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten resultieren im wesentlichen aus der Finanzierung der Eigentumswohnungen und bestehen überwiegend gegenüber der Familie Hillgruber.

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr. Ein Teilbetrag von EUR 1.604.699,00 ist durch Grundpfandrechte gesichert.

IV. Sonstige Angaben

Angaben zu den Haftungsverhältnissen Außer den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen keine zu vermerkenden Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln, aus Bürgschaften, aus Wechsel- und Scheckbürgschaften, aus Gewährleistungsverträgen sowie keine Haftung aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten.

Der Geschäftsführung gehörten im Geschäftsjahr 2012 an:

Herr Dipl.-Ing. Klaus Stefan Hillgruber, Hamburg.

Die Geschäftsführer vertreten die Gesellschaft allein und sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Vorschüsse und Kredite wurden dem Geschäftsführer im Geschäftsjahr nicht gewährt.

Die Gesellschaft besitzt keine Anteile an anderen Unternehmen.

Die Gesellschaft ist nicht in den Konzernabschluss eines anderen Unternehmens einzubeziehen.

Im Geschäftsjahr ist ein Jahresüberschuss von EUR 164.471,68 erzielt worden. Unter Berücksichtigung des Verlustvortrags von EUR 9.444,91 ist zum 31.12.2012 ein Bilanzgewinn in Höhe von EUR 155.026,77 auszuweisen.

Hamburg, im Dezember 2013

Die Geschäftsführung

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 30.12.2013 festgestellt.

Hamburg, den 30. Dezember 2013

Dipl.-Ing. Stefan Hillgruber, Geschäftsführer