LAPIRO Verwaltung GmbH

Pullach i. Isartal

Jahresabschluss von 01.01.2019 bis 31.12.2019

A K T I V A

	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	Vorjahr
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	5.878.635,89	612.027,64
2. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	3.483.646,07
Summe Sachanlagen	5.878.635,89	4.095.673,71
Summe Anlagevermögen	5.878.635,89	4.095.673,71
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	21.987,77	0,00
Summe Vorräte	21.987,77	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	0,00	11.900,00
2. sonstige Vermögensgegenstände	0,00	104.472,93
Summe Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	0,00	116.372,93
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks
	150.732,07	226.870,98
Summe Umlaufvermögen	172.719,84	343.243,91
Summe A K T I V A	6.051.355,73	4.438.917,62

P A S S I V A

	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	Vorjahr
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	12.500,00-	12.500,00-
III. Kapitalrücklage	600.000,00	1.184.000,00
IV. Ergebnisvortrag	112.014,19-	19.914,35-
V. Jahresfehlbetrag	0,00	92.099,84-
VI. Jahresüberschuss	64.232,27	0,00
Summe Eigenkapital	564.718,08	1.084.485,81
B. Rückstellungen
1. Sonstige Rückstellungen	29.068,99	0,00
Summe Rückstellungen	29.068,99	0,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4.881.603,07	3.198.603,50
2. erhaltene Anzahlungen	56.876,97	0,00
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	298.429,60	0,00
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	155.828,31
davon gegenüber Gesellschaftern	0,00	155.828,31
5. sonstige Verbindlichkeiten	13.396,89	0,00
davon aus Steuern	13.396,89	0,00
Summe Verbindlichkeiten	5.250.306,53	3.354.431,81
D. Rechnungsabgrenzungsposten
	207.262,13	0,00
Summe P A S S I V A	6.051.355,73	4.438.917,62

Verbindlichkeitenspiegel

Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2019

	Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit von

		bis zu	1 bis 5	über
		1 Jahr	Jahren	5 Jahren
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten
Anleihen
Genussscheinkapital
gegenüber Kreditinstituten	4.881.603,07			4.881.603,07
(Vorjahr)	3.198.603,50	3.198.603,50
aus erhaltenen Anzahlungen	56.876,97	56.876,97
aus Lieferungen und Leistungen	298.429,60	298.429,60
gegenüber verbundenen Unternehmen
(Vorjahr)	155.828,31	155.828,31
gegenüber Unternehmen mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht
sonstige	13.396,89	13.396,89
Wechselverbindlichkeiten
Gesamt	5.250.306,53	368.703,46		4.881.603,07
(Vorjahr)	3.354.431,81	3.354.431,81

Anhang

Angaben zum Unternehmen
LAPIRO Verwaltung GmbH, Pullach i. Isartal, Amtsgericht München, HR B 229380.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31.12.2019 ist nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjahreszahlen haben wir ausgewiesen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.

Es werden grundsätzlich folgende Nutzungsdauern zugrunde gelegt:
- für Gebäude 33 Jahre
- für Außenanlagen 33 Jahre

In die Anschaffungs- und Herstellungskosten der Sachanlagen wurden im Geschäftsjahr 2019 Fremdkapitalzinsen in folgender Höhe einbezogen:
- Gebäude auf eigenem Grund 45.317,87 EUR

Die Vorräte (weiter zu belastende Auslagen) sind in Höhe der Ausgaben erfasst.

Die übrigen Aktiva sind zu Nennwerten angesetzt.

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die erhaltenen Anzahlungen sind zu Nominalwerten angesetzt.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Einnahmen, die Erträge für einen bestimmten Zeitraum nach dem Abschlussstichtag darstellen. Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wird planmäßig linear aufgelöst

Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht erfasst.

Erläuterungen zum Jahresabschluss
Die Vorräte enthalten weiter zu belastende Ausgaben. Die entsprechenden Vorauszahlungen des Mieters werden unter erhaltenen Anzahlungen ausgewiesen.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen ausstehende Rechnungen für Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten für ein im Geschäftsjahr fertiggestelltes Gebäude.

Mietbeginn war im Februar 2019.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wurde gebildet für eine geleistete Mietsonderzahlung. Die Auflösung des passiven Rechnungsabgrenzungspostens erfolgt linear über die Mietzeit.

Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Das eingeforderte Kapital beträgt EUR 12.500,00.

Geschäftsführer:
Kober Peter, Geschäftsführer eines Finanzdienstleistungsinstituts
Goldbrunner Christian, Geschäftsführer Beteiligungsgesellschaften, bis 13.08.2019
Porr Oliver, Geschäftsführer eines Finanzdienstleistungsinstituts
Nolte Markus, Geschäftsführer Beteiligungsgesellschaften, seit 01.08.2019

Pullach i. Isartal, 12. Juni 2020
LAPIRO Verwaltung GmbH
Porr
Kober
Nolte

Der Jahresabschluss zum 31.12.2019 wurde am 15.06.2020 festgestellt.