Scharnagl Holding GmbH & Co. KG

Weiden i.d.OPf.

Konzernabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

KONZERNBILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2021

AKTIVA

	31.12.2021	31.12.2020
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	14.046,00	27.452,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	8.495.689,07	21.451.807,11
2. Technische Anlagen und Maschinen	1.893.342,00	2.483.772,00
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.195.408,33	2.962.155,83
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	14.650,00	0,00
	13.599.089,40	26.897.734,94
III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	3.776,48	2,81
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	134.085,95	109.874,23
2. Unfertige und fertige Bauleistungen	29.962.280,62	15.712.004,07
3. Geleistete Anzahlungen	15.008,69	495,03
davon ab:
4. Erhaltene Anzahlungen	-26.004.485,84	-12.672.995,07
	4.106.889,42	3.149.378,26
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	3.960.814,88	7.122.408,26
2. Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	1,00
3. Sonstige Vermögensgegenstände	11.774.306,85	6.723.255,39
davon gegenüber Gesellschafter EUR 18.308,37 (Vj:: 86.333,06)
	15.735.121,73	13.845.664,65
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten
1. Kassenbestand	9.789,48	8.747,14
2. Guthaben bei Kreditinstituten	21.852.618,75	18.533.332,34
	21.862.408,23	18.542.079,48
C. Rechnungsabgrenzungsposten	87.112,47	70.066,72
D. Aktive latente Steuern	23.099,00	0,00
E. Aktiver Unterschiedsbetrag aus der Vermögensverrechnung	34.916,24	34.025,60
	55.466.458,97	62.566.404,46

PASSIVA

	31.12.2021	31.12.2020
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
1. Kapitalanteile der Kommanditisten	5.557.400,26	5.557.400,26
2. Gewinn- / Verlustvortrag	21.677.128,35	15.159.744,43
3. Konzerngewinn	2.585.766,91	8.207.337,37
4. Nicht beherrschende Anteile	1.517.712,62	1.594.293,36
	31.338.008,14	30.518.775,42
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	260.507,08	1.015.988,31
2. Sonstige Rückstellungen	6.087.220,12	5.765.755,00
	6.347.727,20	6.781.743,31
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	8.292.580,52	17.644.757,12
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	3.431.863,18	2.446.417,21
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.945.328,87	2.801.806,87
4. Sonstige Verbindlichkeiten	3.110.790,41	2.355.939,88
davon aus Steuern TEUR 2.853.861,07 (Vj.: TEUR 1.898.969,62)
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 191.727,29 (Vj.: EUR 186.699,87)
davon gegenüber Gesellschaftern EUR 5.716,60 (Vj.: EUR 5.716,60)
	17.780.562,98	25.248.921,08
D. Rechnungsabgrenzungsposten	160,65	160,65
E. Passive latente Steuern	0,00	16.804,00
	55.466.458,97	62.566.404,46

KONZERNGEWINN-UND VERLUSTRECHNUNG FÜR DIE ZEIT VOM 01. JANUAR 2021 BIS 31. DEZEMBER 2021

		2021	2020
		EUR	EUR
1. Umsatzerlöse		40.679.382,61	62.625.570,79
2. Erhöhung oder Verminderung des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen		14.871.772,15	-7.896.335,30
3. andere aktivierte Eigenleistungen		0,00	2.758.729,89
4. sonstige betriebliche Erträge		1.711.381,54	4.318.896,56
5. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh- Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	EUR 14.099.213,76		10.677.782,75
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	12.588.151,60		13.223.815,12
		26.687.365,36	23.901.597,87
6. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	EUR 14.184.045,05		13.962.648,93
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	4.634.251,64		4.733.530,87
- davon für Altersversorgung EUR 151.343,65 (EUR 147.845,14)
		18.818.296,69	18.696.179,80
7. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		2.292.501,74	2.362.919,10
8. sonstige betriebliche Aufwendungen		5.332.195,04	5.762.135,12
9. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		91.121,80	14.915,95
- davon Zinserträge aus der Abzinsung von Rückstellungen EUR 0,00 (EUR 0,00)
10. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		294.461,23	404.726,83
- davon Zinsaufwendungen aus der Abzinsung von Rückstellungen EUR 52.400,00 (EUR 72.600,00)
11. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		856.182,08	1.940.554,34
- davon latente Steuern EUR -39.903,00 (EUR -56.383,00)
12. Ergebnis nach Steuern		3.072.655,96	8.753.664,83
13. sonstige Steuern		107.469,79	149.281,08
14. Konzernjahresüberschuss		2.965.186,17	8.604.383,75
15. auf nicht beherrschende Anteile entfallender Gewinn		379.419,26	397.046,38
16. Konzerngewinn		2.585.766,91	8.207.337,37

ANHANG

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Scharnagl Holding GmbH & Co. KG ist Mutterunternehmen des Scharnagl Konzerns mit Sitz in Weiden i.d.OPf.. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Weiden unter HRA 1694 eingetragen.

II. Konsolidierungskreis

Die Scharnagl Holding GmbH & Co. KG hat als Konzernobergesellschaft einen befreienden Konzernabschluss i. S. der §§ 264 Abs. 3 und 264b HGB aufgestellt.

In den Konsolidierungskreis wurden neben der Scharnagl Holding GmbH & Co. KG, Weiden i.d. OPf. (Konzernobergesellschaft) folgende Tochtergesellschaften einbezogen:

Gesellschaft	Sitz	Anteil am Kapital in %
Wolfgang Scharnagl Verwaltungsgesellschaft mbH	Weiden i.d.OPf	100,0
Wolfgang Scharnagl Management GmbH	Weiden i.d.OPf	100,0
Scharnagl International GmbH	Weiden i.d.OPf	100,0
Senioren- und Pflegeeinrichtung Wernberg Betriebsgesellschaft mbH	Wernberg-Köblitz	60,0
Senioren- und Pflegeeinrichtung Wernberg GmbH & Co. KG	Wernberg-Köblitz	60,0
Senioren- und Pflegeeinrichtung Am Reiserwinkel GmbH	Floß	60,0
Wolfgang Scharnagl GmbH	Annaberg-Buchholz	100,0
Wolfgang Scharnagl GmbH & Co. Transport und Logistik KG	Weiden i.d.OPf	100,0
Wolfgang Scharnagl Hoch- und Tiefbauunternehmen GmbH & Co. KG	Weiden i.d.OPf.	100,0
Scharnagl Hoch- und Tiefbau GmbH	Weiden i.d.OPf	100,0

Als Tochtergesellschaften der Wolfgang Scharnagl Hoch- und Tiefbauunternehmen GmbH & Co. KG wurden in den Konsolidierungskreis einbezogen:

Gesellschaft	Sitz	Beteiligungsquote
		in %
SIS Scharnagl Immobilien - Service GmbH	Weiden i.d.OPf.	100,0
W. Scharnagl Tiefbauunternehmen GmbH & Co. KG	Weiden i.d.OPf.	100,0

Als Tochtergesellschaften der Wolfgang Scharnagl GmbH, Annaberg-Buchholz, wurden in den Konsolidierungskreis einbezogen:

Gesellschaft	Sitz	Beteiligungsquote in %
S+T Montagebau GmbH	Annaberg-Buchholz	60,0
IMMO-SCHA-BAU-BAUTRÄGER GMBH	Annaberg-Buchholz	100,0

Als Tochtergesellschaft der Senioren- und Pflegeeinrichtung Am Reiserwinkel GmbH, Floß, wurde in den Konsolidierungskreis einbezogen:

Gesellschaft	Sitz	Beteiligungsquote in %
Am Reiserwinkel Immobilien GmbH & Co. KG	Floß	100,0

Die Einbeziehung der Tochterunternehmen erfolgt auf Grund des beherrschenden Einflusses der Scharnagl Holding GmbH & Co. KG, Weiden.

Ein 25%-iges Tochterunternehmen der Scharnagl Holding GmbH & Co. KG, Weiden, und gleichzeitig 75%-iges Tochterunternehmen der SIS Scharnagl Immobilien-Service GmbH, Weiden i.d.OPf., die Firma Scharnagl Pozemni stavby spol. s r.o., Tachov/Tschechien, wurde in den Konzernabschluss nicht einbezogen, da die Gesellschaften angesichts deren geringen Vermögens, keiner Umsätze und relativ geringer Ergebnisse für die Verpflichtung der Konzernobergesellschaft, ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- Finanz- und Ertragslage des Konzerns zu vermitteln, von untergeordneter Bedeutung sind.

Die in den Konzernabschluss einbezogene Wolfgang Scharnagl Verwaltungsgesellschaft mbH ist unbeschränkt haftende Gesellschafterin der Scharnagl Immobilien-Verwaltungs GmbH & Co. KG, der IMMO-SCHA-BAU BAUTRÄGER GMBH & Co. KG und der Scharnagl Immobilien Holding GmbH & Co. KG jeweils mit dem Sitz in Weiden i.d.OPf..

Im Geschäftsjahr erfolgte eine Abspaltung der IMMO-SCHA-BAU-BAUTRÄGER GMBH & Co. KG, die zuvor 100%-iges Tochterunternehmen der Scharnagl Holding GmbH & Co. KG, Weiden i.d.OPf., war. Kommanditanteile von 6% waren nicht von der Abspaltung betroffen und verbleiben beim Mutterunternehmen. Die IMMO-SCHA-BAU-BAUTRÄGER GMBH & Co. KG war wiederum zu 100% an der PROCONT WEIDEN Gesellschaft für Entsorgungskonzepte und Entsorgungstechnik GmbH beteiligt.

Aufgrund der Abspaltung der Anteile an einem Tochterunterunternehmen vom Mutterunternehmen ist eine Endkonsolidierung vorzunehmen. Der Reinvermögensabgang auf Konzernebene wurde insgesamt erfolgsneutral erfasst.

Das abgegangene Reinvermögen zu Konzernbuchwerten beträgt TEUR 86.

Um eine Vergleichbarkeit der Vorjahreszahlen herzustellen werden nachfolgend die Werte der Konzernbilanz sowie der Konzerngewinn- und -verlustrechnung dargestellt, die zum Bilanzstichtag des Vorjahres auf die abgespaltenen Tochterunternehmen entfielen. Es wird sich auf eine Darstellung der wesentlichen Positionen beschränkt.

Bilanz:	TEUR
Sachanlagen	12.445
Vorräte	621
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	78
Guthaben bei Kreditinstituten	944
Rechnungsabgrenzungsposten	5
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	8.607
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	20
Sonstige Verbindlichkeiten	253
Gewinn- und Verlustrechnung:
Umsatzerlöse	467
Aufwendungen für bezogene Leistungen	108
Abschreibungen	68
Sonstige betriebliche Aufwendungen	143
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	104
Sonstige Steuern	16

III. Konsolidierungsgrundsätze

Der Konzernabschluss des Geschäftsjahres 2021 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 290 ff. HGB) aufgestellt. Konzernabschlussstichtag ist der 31.12.2021.

Kapitalkonsolidierung

Die Kapitalkonsolidierung der bis zum 31.12.2009 in den Konzernabschluss einbezogenen Unternehmen erfolgte unter Anwendung der Buchwertmethode (gem. § 301 Abs. 2 HGB a.F.) durch Verrechnung der Buchwerte mit dem anteiligen Eigenkapital der Tochtergesellschaft zum Zeitpunkt ihrer jeweils erstmaligen Einbeziehung in den Konzernabschluss.

Dabei entstehende aktive Unterschiedsbeträge wurden durch die Auflösung von stillen Reserven im Anlagevermögen aktiviert.

Kapitalkonsolidierungen ab dem 01.01.2010 werden nach der Neubewertungsmethode vorgenommen. Dabei wird der Wertansatz der dem Mutterunternehmen gehörenden Anteile mit dem auf diese Anteile entfallenden Betrag des Eigenkapitals des Tochterunternehmens verrechnet. Das Eigenkapital wird mit dem Betrag angesetzt, der dem zum Konsolidierungszeitpunkt beizulegenden Zeitwert der in den Konzernabschluss aufzunehmenden Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten und Sonderposten entspricht. Ein nach der Verrechnung verbleibender Unterschiedsbetrag wird, wenn er auf der Aktivseite entsteht, als Geschäfts- oder Firmenwert und, wenn er auf der Passivseite entsteht, unter dem Posten "Unterschiedsbetrag aus der Kapitalkonsolidierung" nach dem Eigenkapital ausgewiesen.

Der für die Bestimmung des Zeitwerts der in den Konzernabschluss aufzunehmenden Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten und Sonderposten und der für die Kapitalkonsolidierung maßgebliche Zeitpunkt ist grundsätzlich der, zu dem das Unternehmen Tochterunternehmen geworden ist. Bei Tochterunternehmen, auf deren Einbeziehung bisher gemäß § 296 HGB verzichtet worden war, ist der Zeitpunkt der Einbeziehung des Tochterunternehmens in den Konzernabschluss maßgeblich.

Für den Anteil eines außenstehenden Gesellschafters an der Senioren- und Pflegeeinrichtung Wernberg Betriebsgesellschaft mbH, an der Senioren- und Pflegeeinrichtung Wernberg GmbH & Co. KG und an der Senioren- und Pflegeeinrichtung Am Reiserwinkel GmbH sowie für den Anteil eines außenstehenden Gesellschafters an der S+T Montagebau GmbH sowie für den Anteil eines außenstehenden Gesellschafters an der Am Reiserwinkel Immobilien GmbH & Co. KG erfolgt bei der Scharnagl Holding GmbH & Co. KG der Ausweis eines entsprechenden Ausgleichsposten für Anteile Dritter gemäß § 307 HGB.

Konsolidierung von Schulden sowie Erträgen und Aufwendungen, Eliminierung von Zwischengewinnen

Forderungen und Verbindlichkeiten einschließlich Eventualverbindlichkeiten, Aufwendungen und Erträge sowie konzerninterne Umsätze zwischen den konsolidierten Gesellschaften wurden eliminiert. Die Eliminierung von Zwischengewinnen war nicht erforderlich bzw. es wurde gem. § 304 Abs. 2 HGB auf sie verzichtet.

IV. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Einzelabschlüsse der in den Konzernabschluss einbezogenen Unternehmen wurden nach einheitlichen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden aufgestellt, wobei die vom Mutterunternehmen angewandten Ansatz- und Bewertungsregeln auch von den Tochtergesellschaften beachtet wurden.

Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach dem Gesamtkostenverfahren.

Die angewandten Bilanzierungs-, Bewertungs- und Abschreibungsmethoden berücksichtigen alle erkennbaren Risiken; sie sind im Einzelnen bei der Erläuterung der Bilanzposten dargestellt:

1. Anlagevermögen

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen angesetzt. Dabei werden in der Regel Nutzungsdauern von 3-5 Jahren zugrunde gelegt.

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- und Herstellungskosten, vermindert um planmäßige, nutzungsbedingte Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen wurden entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer linear und degressiv vorgenommen. Die den Abschreibungen zu Grunde liegende Nutzungsdauer beträgt bei Gebäuden 25 bis 50 Jahre, bei technischen Anlagen und Maschinen 1 bis 15 Jahre und bei anderen Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 1 bis 20 Jahre.

Zugänge des abnutzbaren Anlagevermögens werden p.r.t. abgeschrieben.

Das Finanzanlagevermögen wurde mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

2. Vorräte

Die Vorräte wurden nach folgenden Grundsätzen bewertet:

Die Bestände der Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe wurden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Die unfertigen Bauleistungen sind zu Herstellungskosten bzw. zum niedrigeren am Abschlussstichtag beizulegenden Wert angesetzt. Sie setzen sich aus den in direktem Zusammenhang mit der Leistungserstellung auf den Baustellen entstandenen Kosten und den notwendigen Fertigungsgemeinkosten (§ 255 Abs. 2 S. 2 HGB) zusammen unter der Berücksichtigung einer verlustfreien Bewertung. Fremdkapitalzinsen sind nicht eingerechnet.

Die fertigen, noch nicht abgerechneten Bauleistungen sind retrograd auf der Grundlage der jeweiligen Auftragsabrechnung bewertet.

Die Wertansätze für unfertige und fertige, noch nicht abgerechnete Bauleistungen sind jeweils gekürzt um erhaltene Anzahlungen.

3. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind grundsätzlich zu Nominalwerten angesetzt. Den im Bestand der Forderungen aus Lieferung und Leistungen bestehenden besonderen Risiken wurde durch die Bildung von angemessenen Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen; das allgemeine Risiko wurde durch einen pauschalen Abschlag berücksichtigt.

4. Pensionsrückstellungen

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus einer Pensionsverpflichtung wurde eine Rückstellung in Höhe von Euro 2.901,00 gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde auf der Basis einer versicherungsmathematischen Berechnung entsprechend den handelsrechtlichen Regelungen nach der Projected Unit Credit Methode durchgeführt. Der Bemessung der Rückstellung liegen die "Richttafeln 2018G" von Dr. Klaus Heubeck und ein Zinssatz in Höhe von 1,87% zu Grunde. Dabei wurden Gehaltsanpassungen mit 0,00%, Rentenanpassungen mit 0,00% sowie die Fluktuationswahrscheinlichkeit mit 0,00% berücksichtigt. Diese Verpflichtung wurde gemäß § 246 Abs. 2 S. 2 HGB verrechnet mit dem saldierungsfähigen Anspruch aus einer entsprechenden Rückdeckungsversicherung mit einem beizulegenden Zeitwert von Euro 37.817,24. Der aktive Unterschiedsbetrag von EUR 34.916,24 ist als aktiver Unterschiedsbetrag aus der Vermögensverrechnung ausgewiesen. Die Anschaffungskosten der verrechneten Vermögensgegenstände betragen Euro 32.059,42. Aufwendungen und Erträge wurden nicht verrechnet.

Der Unterschiedsbetrag i.S.d. § 253 Abs. 6 Satz 1 HGB beträgt Euro 105,00.

5. Steuer- und sonstige Rückstellungen

Die Steuer- und sonstigen Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst (§ 253 Abs. 2 HGB).

6. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihren jeweiligen Erfüllungsbeträgen passiviert. Valutaverbindlichkeiten bestanden zum Abschlussstichtag nicht.

7. Latente Steuern

Latente Steuern werden für zeitliche, sich in der Zukunft voraussichtlich umkehrende Differenzen zwischen handels- und steuerrechtlichen Bilanzansätzen gebildet, soweit dies nach §§ 274, 306 HGB zulässig bzw. erforderlich ist. Die latenten Steuern wurden jeweils mit den unternehmensindividuellen Steuersätzen für Körperschaftsteuer (inkl. Solidaritätszuschlag) und Gewerbesteuer bei Kapitalgesellschaften i.H.v. 29,47% und für Gewerbesteuer bei Personengesellschaften i.H.v. 13,3% ermittelt. Aktive und passive latente Steuern wurden im Konzernabschluss verrechnet.

V. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

8. Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Positionen des Anlagevermögens ergibt sich aus dem beigefügten Anlagespiegel:

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
Angaben in Euro	01.01.2021	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	31.12.2021
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgentlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	166.800,80	0,00	0,00	0,00	166.800,80
2. Geschäfts- oder Firmenwert	1.747.290,33	0,00	0,00	0,00	1.747.290,33
	1.914.091,13	0,00	0,00	0,00	1.914.091,13
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	36.730.858,19	0,00	14.451.089,60	0,00	22.279.768,59
2. Techn. Anlagen und Maschinen	18.502.436,32	160.307,73	129.305,73	0,00	18.533.438,32
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	15.827.685,78	1.283.298,97	679.806,06	0,00	16.431.178,69
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	14.650,00	0,00	0,00	14.650,00
	71.060.980,29	1.458.256,70	15.260.201,39	0,00	57.259.035,60
III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	8.927,17	3.775,67	5.846,34	0,00	6.856,50
	72.983.998,59	1.462.032,37	15.266.047,73	0,00	59.179.983,23

	Kumulierte Abschreibungen
Angaben in Euro	01.01.2021	Zugänge	Abgänge
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgentlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	139.348,80	13.406,00	0,00
2. Geschäfts- oder Firmenwert	1.747.290,33	0,00	0,00
	1.886.639,13	13.406,00	0,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	15.279.051,08	513.714,04	2.008.685,60
2. Techn. Anlagen und Maschinen	16.018.664,32	750.736,73	129.304,73
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	12.865.529,95	1.014.644,97	644.404,56
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00
	44.163.245,35	2.279.095,74	2.782.394,89
III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	8.924,36	0,00	5.844,34
	46.058.808,84	2.292.501,74	2.788.239,23

	Kumulierte Abschreibungen
Angaben in Euro	Zuschreibung	Umbuchungen	31.12.2021
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgentlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	0,00	0,00	152.754,80
2. Geschäfts- oder Firmenwert	0,00	0,00	1.747.290,33
	0,00	0,00	1.900.045,13
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	0,00	0,00	13.784.079,52
2. Techn. Anlagen und Maschinen	0,00	0,00	16.640.096,32
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	0,00	13.235.770,36
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00
	0,00	0,00	43.659.946,20
III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	0,00	0,00	3.080,02
	0,00	0,00	45.563.071,35

	Buchwerte
Angaben in Euro	31.12.2021	31.12.2020
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgentlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	14.046,00	27.452,00
2. Geschäfts- oder Firmenwert	0,00	0,00
	14.046,00	27.452,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	8.495.689,07	21.451.807,11
2. Techn. Anlagen und Maschinen	1.893.342,00	2.483.772,00
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.195.408,33	2.962.155,83
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	14.650,00	0,00
	13.599.089,40	26.897.734,94
III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	3.776,48	2,81
	13.616.911,88	26.925.189,75

9. Vorräte

Der Wertansatz für unfertige und fertige Bauleistungen in Höhe von Euro 29.962.280,62 (Vj.: Euro 15.712.004,07) setzt sich aus unfertigen Erzeugnissen in Höhe von Euro 17.757.248,21 (Vj.: Euro 11.499.330,96) und fertigen Erzeugnissen in Höhe von Euro 12.205.032,41 (Vj.: Euro 4.212.673,11) zusammen.

10. Forderungen

Die Restlaufzeiten der Forderungen zeigen sich wie folgt:

	Restlaufzeit über 1 Jahr 31.12.2021	insgesamt 31.12.2021	Restlaufzeit über 1 Jahr 31.12.2020	insgesamt 31.12.2020
	TEuro	TEuro		TEuro
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	0	3.961	0	7.123
Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen	0	0	0	0
sonstige Vermögensgegenstände	4.498	11.774	4.721	6.723
31.12.2021	4.498	15.735
31.12.2020			4.721	13.846

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Forderungen gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEuro 18 (Vj.: TEuro 86).

11. Sonstige Rückstellungen

Folgende sonstige Rückstellungen wurden gebildet:

	insgesamt 31.12.2021	insgesamt 31.12.2020
a) Rückstellungen im Materialbereich
Instandhaltung	TEuro 75	TEuro 78
Reparaturen	309	255
	TEuro 384	TEuro 333

	insgesamt 31.12.2021	insgesamt 31.12.2020
b) Rückstellungen im Vertriebsbereich
Gewährleistungsansprüche	TEuro 850	TEuro 798
c) Rückstellungen im Personalbereich
Urlaubsrückstellung	TEuro 961	TEuro 1.016
Weihnachtsgeld	251	185
Überstunden	212	304
übrige	21	7
	TEuro 1.445	TEuro 1.512
d) Rückstellungen für Leistungsverpflichtungen
Rekultivierung	TEuro 1.624	TEuro 1.484
Abrechnungsarbeiten	190	237
Baustellenräumung	86	188
Deponie	208	174
	TEuro 2.108	TEuro 2.083
e) Rückstellungen im Bereich des Finanz- und Rechnungswesens	TEuro 187	TEuro 191

	insgesamt 31.12.2021	insgesamt 31.12.2020
f) Rückstellungen sonstige
Prozesskosten	51	65
Betriebsprüfung, LSt u. SozVers	50	50
ausstehende Rechnungen	238	196
Subunternehmer	774	538
	TEuro 1.113	TEuro 849
Gesamt	TEuro 6.087	TEuro 5.766

12. Verbindlichkeiten

a) Restlaufzeiten:

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten gliedern sich wie folgt:

	kleiner 1 Jahr		größer 1 Jahr		größer 5 Jahre
Verbindlichkeiten	2021	2020	2021	2020	2021	2020
	TEuro	Teuro	TEuro	TEuro	TEuro	TEuro
1. gegenüber Kreditinstituten	1.337	1.530	6.956	16.115	3.598	11.650
2. erhaltene Anzahlungen (vor Verrechnung mit Vorräten)	29.436	15.119	0	0	0	0
3. aus Lieferungen und Leistungen	2.945	2.802	0	0	0	0
4. sonstige Verbindlichkeiten	3.111	2.356	0	0	0	0
davon aus Steuern	(2.853)	(1.898)	0	0	0	0
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	(191)	(186)	0	0	0	0
Gesamtbetrag	36.829	21.807	6.956	16.115	3.598	11.650

Bei den Verbindlichkeiten gegenüber Lieferanten bestehen branchenübliche Eigentumsvorbehalte. Langfristige und kurzfristige Bankverbindlichkeiten sind durch die Eintragung von Grundschulden und die Sicherungsübereignung von mobilen Anlagegegenständen gesichert.

b) Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Gegenüber Gesellschaftern bestehen zum Abschlussstichtag Verbindlichkeiten in Höhe von TEuro 6 (Vj.: TEuro 6).

c) Nicht bilanzierte sonstige Verpflichtungen

Aus Miet- und Leasingverträgen, so genannten Dauerschuldverhältnissen, bestehen zum Bilanzstichtag sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von TEuro 449 jährlich.

Darüber hinaus bestehen Eventualverbindlichkeiten aus Rückgriffsansprüchen von Kreditinstituten und Versicherungen, die im Rahmen der betrieblichen Tätigkeit Gewährleistungsbürgschaften zur Verfügung gestellt haben.

Aufgrund der zweifelsfreien Bonität der Primärverpflichteten ist mit einer Inanspruchnahme nicht zu rechnen.

13. Latenten Steuern

Die latenten Steuern ermitteln sich wie folgt:

Bilanzposten	Differenz HB/StB	Aktive latente Steuer	Passive latente Steuer
	TEuro	TEuro	TEuro
Anlagevermögen	-351	10	-49
Umlaufvermögen	24	7
Sonderposten mit Rücklageanteil	- 15		-2
sonstige Rückstellungen	281	43
Verbindlichkeiten	47	14
Summe latente Steuern 31.12.2021		74	-51
Latente Steuern saldiert 31.12.2021			17
Latente Steuern saldiert 31.12.2020		23
Veränderung		40

14. Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse wurden zu 77 v.H. (Vj.: 71 v. H.) in den alten Bundesländern und zu 23 v.H. (Vj.: 29 v. H.) in den neuen Bundesländern erzielt.

Sie betreffen mit 84 v.H. (Vj.: 90 v. H.) Bauleistungen und mit 16 v.H. (Vj.: 10 v. H.) Pflegeleistungen.

Sonstige Pflichtangaben

15. Kapitalflussrechnung

Der Finanzmittelfonds entspricht den in der Konzernbilanz ausgewiesenen flüssigen Mitteln.

Das im Geschäftsjahr abgespaltene Tochterunternehmen, die IMMO-SCHA-BAU-BAUTRÄGER GMBH & Co. KG (vgl. Ausführungen zum Konsolidierungskreis auf Seite 3) erzielte im Vorjahr Zahlungsströme aus der laufenden Geschäftstätigkeit von TEUR 302, aus der Investitionstätigkeit von TEUR -2.677 und aus der Finanzierungstätigkeit von TEUR - 2.856.

16. Geschäftsführungsorgane des Mutterunternehmens

Geschäftsführende Gesellschafterin war während des gesamten Konzern-Geschäftsjahres:

Wolfgang Scharnagl Management GmbH, Weiden i.d.OPf.

Deren Geschäftsführer waren während des Konzern-Geschäftsjahres:

	Herr Wolfgang Scharnagl, Dipl.-Ing. (FH), Bauunternehmer, Weiden i.d.OPf.,
	Herr Walter Scharnagl, Dipl.-Ing. (FH), Bauunternehmer, Weiden i.d.OPf.,
	Herr Jürgen Scharnagl, Dipl.-Betriebswirt, Bauunternehmer, Weiden i.d.OPf.,

17. Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer

Die in den Konzernabschluss einbezogenen Unternehmen beschäftigten im Geschäftsjahr 2021 insgesamt durchschnittlich 125 (Vj.:127) Angestellte und 320 (Vj.: 316) gewerbliche Arbeitnehmer.

18. Gesamthonorar des Abschlussprüfers

Das vom Abschlussprüfer des Konzernabschlusses für das Geschäftsjahr berechnete Gesamthonorar ist in folgende Bereiche aufzuschlüsseln:

a)	für Abschlussprüfungsleistungen 132 TEuro
b)	für andere Bestätigungsleistungen 0 TEuro
c)	für Steuerberatungsleistungen 58 TEuro
d)	für sonstige Leistungen 13 TEuro

19. Befreiung nach §§ 264, 264b, 313 HGB

Nachfolgende Kapitalgesellschaften und Personenhandelsgesellschaften, die im Rahmen der Vollkonsolidierung in den Konzernabschluss einbezogen wurden, haben von der Befreiung von der Pflicht zur Prüfung und Offenlegung eines Jahresabschlusses und eines Lageberichtes nach den für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften gem. §§ 264, 264b HGB Gebrauch gemacht. Darüber hinaus wird für die Gesellschaften § 313 Abs. 3 HGB in Anspruch genommen.

Scharnagl Holding GmbH & Co. KG	Weiden i.d.OPf.
Wolfgang Scharnagl Verwaltungsgesellschaft mbH	Weiden i.d.OPf.
Scharnagl International GmbH	Weiden i.d.OPf.
Wolfgang Scharnagl Management GmbH	Weiden i.d.OPf.
Senioren- und Pflegeeinrichtung Wernberg Betriebsgesellschaft mbH	Wernberg-Köblitz
Senioren- und Pflegeeinrichtung Wernberg GmbH & Co. KG	Wernberg-Köblitz
Senioren- und Pflegeeinrichtung Am Reiserwinkel GmbH	Floß
Wolfgang Scharnagl GmbH & Co. Transport und Logistik KG	Weiden i.d.OPf.
Wolfgang Scharnagl Hoch- und Tiefbauunternehmen GmbH & Co. KG	Weiden i.d.OPf.
Scharnagl Hoch- und Tiefbau GmbH	Weiden i.d.OPf.
SIS Scharnagl Immobilienservice GmbH	Weiden i.d.OPf.
Wolfgang Scharnagl GmbH	Annaberg-Buchholz
IMMO-SCHA-BAU-BAUTRÄGER GMBH	Annaberg-Buchholz
S+T Montagebau GmbH	Annaberg-Buchholz
Am Reiserwinkel Immobilien GmbH & Co. KG	Floß
W. Scharnagl Tiefbauunternehmen GmbH & Co. KG	Weiden i.d.OPf.

20. Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Schluss des Geschäftsjahres

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten und weder in der Gewinn- und Verlustrechnung noch in der Bilanz berücksichtigt sind, sind nicht eingetreten.

21. Ergebnisverwendungsbeschluss des Mutterunternehmens

Der gesamte Jahresüberschuss wird den Gesellschaftern auf den beweglichen Kapitalkonten gutgeschrieben.

Weiden i.d.OPf., den 25. Oktober 2022

Wolfgang Scharnagl Management GmbH

Die Geschäftsführer

gez. Wofgang Scharnagl

gez. Walter Scharnagl

gez. Jürgen Scharnagl

Konzern - Kapitalflussrechnung 2021

	2021	2020
	TEUR	TEUR
Periodenergebnis (Konzernjahresüberschuss/-fehlbetrag einschließlich Ergebnisanteile anderer Gesellschafter)	2.965	8.604
+ / - Abschreibungen/Zuschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens	2.292	2.363
+ / - Zunahme/Abnahme der Rückstellungen	327	384
+ / - Sonstige zahlungsunwirksame Aufwendungen/Erträge	0	0
- / + Zunahme/Abnahme der Vorräte, der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Aktiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	-16.902	1.386
+ / - Zunahme/Abnahme der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Passiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	20.604	-6.731
- / + Gewinn/Verlust aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens	-50	-3.256
+ / - Zinsaufwendungen/Zinserträge	203	390
- sonstige Beteiligungserträge	0	0
+ / - Aufwendungen/Erträge von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung	0	0
+ / - Ertragsteueraufwand/-ertrag	856	1.941
+ Einzahlungen im Zusammenhang mit Erträgen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung	0	0
- Auszahlungen im Zusammenhang mit Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung	0	0
- / + Ertragsteuerzahlungen	-1.651	-1.408
= Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit	8.644	3.673
+ Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des immateriellen Anlagevermögens	0	0
- Auszahlungen für Investitionen in das immaterielle Anlagevermögen	0	-21
+ Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des Sachanlagevermögens	84	4.945
- Auszahlungen für Investitionen in das Sachanlagevermögen	-1.458	-5.778
+ Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des Finanzanlagevermögens	0	0
- Auszahlungen für Investitionen in das Finanzanlagevermögen	0	0
+ Einzahlungen aus Abgängen aus dem Konsolidierungskreis	0	0
- Auszahlungen für Zugänge zum Konsolidierungskreis	0	0
+ Einzahlungen aufgrund von Finanzmittelanlagen im Rahmen der kurzfristigen Finanzdisposition	0	0
- Auszahlungen aufgrund von Finanzmittelanlagen im Rahmen der kurzfristigen Finanzdisposition	0	0
+ Einzahlungen im Zusammenhang mit Erträgen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung	0	0
- Auszahlungen im Zusammenhang mit Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung	0	0
+ Erhaltene Zinsen	91	15
+ Erhaltene Dividenden	0	0
= Cashflow aus der Investitionstätigkeit	-1.283	-839

	2021	2020
	TEUR	TEUR
+ Einzahlungen aus Eigenkapitalzuführungen von Gesellschaftern des Mutterunterunternehmens	0	0
+ Einzahlungen aus Eigenkapitalzuführungen von anderen Gesellschaftern	0	0
- Auszahlungen aus Eigenkapitalherabsetzungen an Gesellschafter des Mutterunterunternehmens	0	0
- Auszahlungen aus Eigenkapitalherabsetzungen an andere Gesellschafter	0	0
+ Einzahlungen aus der Begebung von Anleihen und aus der Aufnahme von (Finanz-) Krediten	1.013	10.796
- Auszahlungen aus der Tilgung von Anleihen und (Finanz-) Krediten	-1.756	-8.239
+ Einzahlungen aus erhaltenen Zuschüssen/Zuwendungen	0	0
+ Einzahlungen aus außerordentlichen Posten	0	0
- Auszahlungen aus außerdentlichen Posten	0	0
- Gezahlte Zinsen	-294	-405
- Gezahlte Dividenden an Gesellschafter des Mutterunternehmens	-1.604	-1.159
- Gezahlte Dividenden an andere Gesellschafter	-456	-370
= Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit	-3.097	623
Zahlungswirksame Veränderung des Finanzmittelfonds	4.264	3.457
+ / - Wechselkurs- und bewertungsbedingte Änderungen des Finanzmittelfonds	0	0
+ / - Konsolidierungskreisbedingte Änderungen des Finanzmittelfonds	-944	0
+ Finanzmittelfonds am Anfang der Periode	18.542	15.085
= Finanzmittelfonds am Ende der Periode	21.862	18.542

Der Finanzmittelfonds setzt sich wie folgt zusammen:

	2021	2020
	TEUR	TEUR
Kasse	10	9
Guthaben bei Kreditinstituten	21.852	18.533
	21.862	18.542

Konzern - Eigenkapitalspiegel 2021

	Eigenkapital des Mutterunternehmen
	Kapitalanteile
	Kapitalanteile Kommanditisten	Nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	Summe
	TEuro	TEuro	TEuro
Stand am 31.12.2019	5.557	0	5.557
Erhöhung/-herabsetzung der Kapitalanteile
Einforderung/Einzahlung bisher nicht eingeforderter Einlagen
Gutschrift auf Gesellschafterkonten im Fremdkapital
Einstellung in /Entnahme aus Rücklagen
Währungsumrechnung
Sonstige Veränderungen
Vortrag auf neue Rechnung
Änderungen des Konsolidierungskreises
Konzernjahresüberschuss/-fehlbetrag
Stand am 31.12.2020	5.557	0	5.557
Erhöhung/-herabsetzung der Kapitalanteile
Einforderung/Einzahlung bisher nicht eingeforderter Einlagen
Gutschrift auf Gesellschafterkonten im Fremdkapital
Einstellung in /Entnahme aus Rücklagen
Währungsumrechnung
Sonstige Veränderungen
Vortrag auf neue Rechnung
Änderungen des Konsolidierungskreises
Konzernjahresüberschuss/-fehlbetrag
Stand am 31.12.2021	5.557	0	5.557

	Eigenkapital des Mutterunternehmen

	Gewinnvortrag/Verlustvortrag	Konzernjahresüberschuss/ fehlbetrag, der dem Mutterunternehmen zuzurechnen ist	Summe
	TEuro	TEuro	TEuro
Stand am 31.12.2019	13.565	2.754	21.876
Erhöhung/-herabsetzung der Kapitalanteile	-1.159		-1.159
Einforderung/Einzahlung bisher nicht eingeforderter Einlagen
Gutschrift auf Gesellschafterkonten im Fremdkapital
Einstellung in /Entnahme aus Rücklagen
Währungsumrechnung
Sonstige Veränderungen
Vortrag auf neue Rechnung	2.754	-2.754	0
Änderungen des Konsolidierungskreises
Konzernjahresüberschuss/-fehlbetrag		8.207	8.207
Stand am 31.12.2020	15.160	8.207	28.924
Erhöhung/-herabsetzung der Kapitalanteile	-1.604		-1.604
Einforderung/Einzahlung bisher nicht eingeforderter Einlagen
Gutschrift auf Gesellschafterkonten im Fremdkapital
Einstellung in /Entnahme aus Rücklagen
Währungsumrechnung
Sonstige Veränderungen
Vortrag auf neue Rechnung	8.207	-8.207	0
Änderungen des Konsolidierungskreises	-86		-86
Konzernjahresüberschuss/-fehlbetrag		2.586	2.586
Stand am 31.12.2021	21.677	2.586	29.820

	Nicht beherrschende Anteile

	Nicht beherrschende Anteile vor Eigenkapitaldifferenz aus Währungsumrechnung und Jahresergebnis	Auf nicht beherrschende Anteile entfallende Gewinne/Verluste	Summe	Konzerneigenkapital Summe
	TEuro	TEuro	TEuro	TEuro
Stand am 31.12.2019	1.273	294	1.567	23.443
Erhöhung/-herabsetzung der Kapitalanteile	-370		-370	-1.529
Einforderung/Einzahlung bisher nicht eingeforderter Einlagen
Gutschrift auf Gesellschafterkonten im Fremdkapital
Einstellung in /Entnahme aus Rücklagen
Währungsumrechnung
Sonstige Veränderungen
Vortrag auf neue Rechnung	294	-294	0	0
Änderungen des Konsolidierungskreises
Konzernjahresüberschuss/-fehlbetrag		397	397	8.604
Stand am 31.12.2020	1.197	397	1.594	30.518
Erhöhung/-herabsetzung der Kapitalanteile	-456		-456	-2.060
Einforderung/Einzahlung bisher nicht eingeforderter Einlagen
Gutschrift auf Gesellschafterkonten im Fremdkapital
Einstellung in /Entnahme aus Rücklagen
Währungsumrechnung
Sonstige Veränderungen
Vortrag auf neue Rechnung	397	-397	0	0
Änderungen des Konsolidierungskreises			0	-86
Konzernjahresüberschuss/-fehlbetrag		380	380	2.966
Stand am 31.12.2021	1.138	380	1.518	31.338

Konzernlagebericht 2021

A. Grundlagen des Unternehmens

Geschäftsmodell des Konzerns

Die Konzernleistung wird im Wesentlichen im Bereich der Bauwirtschaft im Raum Nordbayern und Sachsen erbracht. Die Bauleistungen erstrecken sich vorwiegend auf den Hoch- und Ingenieurbau und den Tiefbau mit einem starken Anteil der öffentlichen Hand als Auftraggeber. Bei den übernommenen Projekten treten wir vorwiegend als Bauausführende, in größeren Projekten aber auch als Generalunternehmer auf.

Ein weiterer Leistungsträger des Konzerns ist der Betrieb zweier Senioren- und Pflegeheime in der nördlichen Oberpfalz.

Forschung und Entwicklung

Dem Bereich Forschung und Entwicklung kommt entsprechend dem Gesellschaftszweck nur eine leistungsbezogene Bedeutung zu. Innovationen entstehen auftragsbezogen und betreffen neue Technologien bei der Auftragsdurchführung. Damit erschließen wir gleichzeitig neue Marktsegmente.

B. Wirtschaftsbericht

Gesamtwirtschaftliche, branchenbezogene Rahmenbedingungen

Bauwirtschaft

Die konjunkturelle Entwicklung in Deutschland war auch im Jahr 2021 geprägt durch die Corona-Pandemie. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes konnte sich die deutsche Wirtschaft nach dem Einbruch des Vorjahres erholen. Das preisbereinigte Bruttoinlandsprodukt stieg in 2021 um 2,7%. Die preisbereinigte Bruttowertschöpfung im Baugewerbe ging im Jahr 2021 um 0,4 % zurück, jedoch war im Corona-Krisenjahr 2020 entgegen dem allgemeinen Abwärtstrend ein Zuwachs von 3,8 % zu verzeichnen.

Nach Angaben des Zentralverbands Deutsches Baugewerbe (ZDB) setzte die deutsche Bauwirtschaft in 2021 EUR 414 Mrd. an Investitionen für die Volkswirtschaft um. Die Umsätze im Bauhauptgewerbe stiegen nach der o.a. Quelle in 2021 um nominal 1,2 % auf EUR 145 Mrd.

Der Umsatz im Wohnungsbau, auf den in 2021 62,2% aller Bauinvestitionen entfielen, erreichte 2021 eine Steigerung um 2,0% (Vj. 10,5%) und konnte aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum weiter zulegen. Der Zuwachs im Wohnungsbau basierte vor allem auf eine weiterhin hohe Binnenwanderung in die Ballungsgebiete. Ebenso blieben die Rahmenbedingungen für Investitionen in den Wohnungsbau günstig. Zusätzliche Impulse gaben neben günstige Finanzierungskonditionen durch die Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank, die von der Bundesregierung beschlossenen Förderprogramme für den sozialen Wohnungsbau, das Baukindergeld sowie die beschlossene Sonder-Afa für den Mietwohnungsbau.

Der Wirtschaftsbau hat sich von der Investitionszurückhaltung der Corona-Vorjahre erholt. Insgesamt konnte im gesamten Jahr 2021 ein Umsatzzuwachs von nominal 2,3% (VJ. 1,2%) erreicht werden, wobei auf den Wirtschaftsbau 26,2% der Bauinvestitionen entfielen.

Die Umsatzentwicklung im öffentlichen Bau, mit 11,6% der gesamten Bautätigkeit, konnte mit einem Umsatzminus von 1,2 % (Vj. +6,5%) durch die fehlende Kompensation der rückläufigen kommunalen Steuereinnahmen durch Bund und Länder die positive Entwicklung der Vorjahre nicht weiter fortsetzen.

Die Anzahl der Beschäftigten im Bauhauptgewerbe nahm im Jahr 2021 erneut zu, so dass nach den Angaben des Bauindustrieverbandes im Bauhauptgewerbe in 2021 durchschnittlich 913.000 Personen (Vj. 892.000 Personen) beschäftigt waren.

Die Fachkräftegewinnung stellt die Baubranche vor große Herausforderungen. Versäumnisse der Vergangenheit in der Ausbildung, der Wettbewerb um Arbeitskräfte mit anderen Branchen und der demografische Wandel verschärften das Problem zusehends.

Pflegedienstleistungen

Im Jahr 2019 lag der Anteil der über 80jährigen an der Bevölkerung in Deutschland bei 7 % bzw. etwa 6 Mio. Personen. Schätzungen zufolge wird er in 2060 bei 11 % bzw. bei etwa 8,9 Mio. Personen liegen. Das bedeutet, dass auch die Anzahl an Pflegebedürftigen in den folgenden Jahren weiter ansteigen wird.

Laut der Pflegestatistik 2019 des Statistischen Bundesamtes waren knapp 4,1 Millionen Menschen in Deutschland pflegebedürftig. Die Mehrheit waren Frauen (62 %). 80 % der Pflegebedürftigen waren 65 Jahre und älter; 85 Jahre und älter waren 34 %. 80 % der pflegebedürftigen Menschen wurden zu Hause versorgt durch Angehörige und ambulante Pflegedienste. 820.000 Personen (20%) wurden in stationären Einrichtungen betreut. Im Vergleich 2019 mit 2017 ist die Zahl der Pflegebedürftigen im Zuge der Einführung des neuen Pflegebedürftigkeitsbegriffs deutlich um 20,9 % gestiegen. Die Nachfrage nach Leistungen der ambulanten Pflegedienste und der vollstationären Pflegeheime hat zugenommen. Die Anzahl der durch ambulante Dienste betreuten Pflegebedürftigen stieg um 18,4 % (153.000). Dagegen blieb die Zahl der in Heimen vollstationär versorgten Pflegebedürftigen konstant. Im Dezember 2019 gab es bundesweit 15.400 nach SGB XI zugelassene voll- bzw. teilstationäre Einrichtungen. Die Mehrzahl der Heime befindet sich in freigemeinnütziger Trägerschaft (53%). Der Anteil der privaten Träger liegt bei 43%. Im Schnitt betreute ein Pflegeheim 62 Pflegebedürftige (freigemeinnützige bzw. öffentliche Einrichtungen 65 bzw. 76; in privaten Heimen 58).

Zum Dezember 2019 waren in den Heimen insgesamt 796.000 Personen (2017: 765.000) beschäftigt. Davon waren 63% Teilzeitkräfte.

Die meisten Heime (11.300) boten vollstationäre Dauerpflege an. Dabei dominiert bei der Dauerpflege die Unterbringung in 1-Bett-Zimmern (616.000). Die Unterbringung in 2-Bett-Zimmern (267.000) lag hingegen nur bei etwa einem Drittel.

Durch die Ausweitung der ambulanten Pflege wird die stationäre Pflege immer später in Anspruch genommen. Das durchschnittliche Alter bei der Heimaufnahme liegt deutlich jenseits des 80. Lebensjahres. Praktisch wird sich dieser Trend in einem deutlich steigenden pflegerischen Aufwand auswirken. Die Heime und vor allem die Beschäftigten stehen hier vor enormen Herausforderungen.

Geschäftsverlauf

Trotz des durch die Corona-Krise wirtschaftlich schwierigen Umfeldes, welches sich zunehmend in der Unterbrechung von Lieferketten, in Lieferschwierigkeiten von Vor- und Fertigprodukten und in rasanten Preissteigerungen für Bitumen (+ 79%), für Betonstahl (+ 72%) und für Energie (+ 32%) manifestierte, entwickelte sich die Konzernleistung im Ergebnis zufriedenstellend.

Die Betriebsleistung des Konzerns im laufenden Geschäftsjahr war im Vergleich zum Vorjahr leicht rückläufig. Sie reduzierte sich um 3,4% gegenüber dem Vorjahr und lag bei rd. EUR 55 Mio. (Vj. EUR 57 Mio.) Der Rückgang resultierte überwiegend aufgrund Sondereffekte aus einer Veräußerung von Wohnimmobilien im Vorjahr. Auf Bauleistungen entfielen EUR 48,8 Mio. (-4,2%; Vj. EUR 51,0 Mio.) und auf Pflegeleistungen angesichts einer der Corona-Krise geschuldeten Belegungsquote EUR 6,7 Mio. (3,3%; Vj. EUR 6,5 Mio.).

Die Betriebsleistung verteilt sich auf erbrachte Bauleistungen in der Region Nordbayern von 60,5 % (Vj. 60,3 %), in der Region Sachsen von 23,1 % (Vj. 29,3 %) und auf Pflegeleistungen in der Region Oberpfalz von 16,4 % (Vj. 10,4 %).

In den vom Konzern betriebenen Seniorenpflegeheimen wurde im Jahr 2021 eine durchschnittliche Belegung von 91,8 % (Vj. 93,8 %) erreicht.

Der Konzernbetriebsleistung von EUR 55 Mio. (-3,4 %; Vj. EUR 57,0 Mio.) steht ein Materialaufwand einschließlich bezogener Fremdleistungen von EUR 26,7 Mio. (Vj. EUR 23,9 Mio.) gegenüber. Die Materialaufwandsquote entspricht 48,1 % der Gesamtleistung (Vj. 41,6 %).

Das Rohergebnis von EUR 30,6 Mio. verringerte sich von EUR 37,9 Mio. im vorangegangenen Geschäftsjahr.

Die Personalaufwandsquote in Bezug auf die Gesamtleistung veränderte sich nur leicht auf 33,9 % (Vj. 32,5 %) jeweils gemessen an der Betriebsleistung des Konzerns und erreichte EUR 18,8 Mio. gegenüber EUR 18,7 Mio. im Vorjahr.

Die Abschreibungsbeträge blieben mit EUR 2,3 Mio. bzw. 4,1 % der Betriebsleistung nahezu auf Vorjahresniveau (EUR 2,4 Mio. 4,1 %).

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen gingen auf EUR 5,3 Mio. (Vj. EUR 5,8 Mio.) zurück und machen rd. 9,6 % (im Vorjahr rd. 9,9%) der Betriebsleistung aus.

Das Finanzergebnis als Saldo aus Zinserträgen und Zinsaufwand hat sich gegenüber dem Vorjahr, gemessen an der Betriebsleistung um -0,2 % auf 0,4% verändert (./. TEUR 203; Vj. ./. TEUR 390). Die Zinsaufwendungen resultieren aus Investitionen in Maschinen und Betriebsausstattung.

Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit vor Steuern erreichte im Geschäftsjahr EUR 3,9 Mio. (Vj. EUR 10,7 Mio.). Dies entspricht 7 % der Gesamtleistung (VJ 18,6 %).

Das Geschäftsergebnis beträgt im Geschäftsjahr 2.965 TEUR (Vj. TEUR 8.604) bzw. 5,3 % (Vj.15,0 %) der Gesamtleistung des Konzerns.

Lage des Konzerns

Auftragslage und Auslastung

Auf das gesamte Geschäftsjahr 2021 bezogen war der Auftragsbestand im Baubereich bei ca. EUR 68,3 Mio. (VJ. EUR 70,6 Mio. EUR). EUR 44,9 Mio. (VJ. EUR 45,4 Mio.) davon entfallen auf die West-Bundesländer und EUR 23,4 Mio. (VJ. EUR 25,2 Mio.) auf die Ost-Bundesländer.

Investitionen

Im abgelaufenen Geschäftsjahr 2021 wurden Investitionen mit einem Gesamtvolumen von EUR 1,5 Mio. (Vorjahr EUR 5,8 Mio.) getätigt, die im Wesentlichen die Betriebsausstattung betrafen. Sie dienten wie bereits in den Vorjahren der Ersatzbeschaffung. Sie konnten vollständig aus den Abschreibungen von EUR 2,3 Mio. (Vj. EUR 2,4 Mio.) finanziert werden. In den Anlageabgängen mit insgesamt EUR 15,3 Mio. ist die Abspaltung eines Immmobilien-Tochterunternehmens mit einem Buchwertabgang von EUR 12,4 Mio. enthalten.

Umweltschutz

Aus Umweltgründen bestehen keine Schadensersatzansprüche gegen unsere Firmengruppe. Bestehende Rekultivierungsverpflichtungen bei unterhaltenen Erddeponien und einem Steinbruch werden laufend erfüllt bzw. durch entsprechende Rückstellungen angemessen berücksichtigt. Die bei der Bauausführung bestehenden Umweltauflagen werden sorgsam beachtet.

Personal- und Sozialbereich

Im Durchschnitt waren während des Geschäftsjahres 445 Arbeitnehmer (Vj. 443) in der Firmengruppe beschäftigt. Davon gewerbliche Arbeitnehmer 320 (Vj. 316) und Angestellte 125 (Vj. 127).

Der Erfolg der Konzerngesellschaften ist zum großen Teil abhängig von gut qualifizierten und hoch motivierten Mitarbeitern. Speziell in den Geschäftsfeldern Bau und Pflege, in dem sich der Konzern bewegt, herrscht seit einigen Jahren akuter Fachkräftemangel. Dieser Umstand wird aufgrund des Wettbewerbs um Facharbeiter und Auszubildende mit anderen Branchen, der allgemeinen demografischen Entwicklung sowie durch die politisch motivierten Rentenpläne immer weiter verschärft. Die Konzerngesellschaften intensivieren ihre Anstrengungen, qualifizierte Fach- und Führungskräfte zu halten und hinzuzugewinnen. Dabei versuchen wir immigrierte Mitarbeiter durch Ausbildung und Unterstützung in den Betrieb zu integrieren. Weiterhin verstärken wir die Kooperation mit den Hoch-, Mittel- und Gesamtschulen. Ebenso werden wir das System des dualen Studiums in Kooperation mit Fachhochschulen unterstützen und fördern, um Schulabgängern frühzeitig Karrierechancen im Scharnagl-Konzern zu ermöglichen.

Ertragslage

Die Ertragslage ist gekennzeichnet durch eine gegenüber dem Vorjahr durch Sondereffekte rückläufigen Betriebsleistung in Höhe von EUR 55,5 Mio. (Vorjahr EUR 57,5 Mio.), eine zum Vorjahr gestiegene Materialaufwandsquote von 48 % (Vorjahr 42 %) und eine leicht gestiegene Personalaufwandsquote von 34 % (Vorjahr 32,5 %). Die übrigen Aufwendungen von 10 % (Vorjahr 10 %) blieben nahezu unverändert, gemessen an der Gesamtleistung.

Die Abschreibungen in Höhe von EUR 2,3 Mio. (Vorjahr EUR 2,4 Mio.) veränderten sich gegenüber dem Vorjahr unwesentlich.

Finanzlage

Liquide Mittel waren aufgrund eines wirkungsvollen Cash-Managements während des gesamten Geschäftsjahres in ausreichendem Umfang vorhanden, so dass zur Finanzierung der laufenden Geschäftstätigkeit kaum auf die vorhandenen Kreditlinien zurückgegriffen werden brauchte. Der Finanzmittelfond erhöhte sich im Geschäftsjahr auf TEUR 21.862 von TEUR 18.542 im Vorjahr.

Der Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit erhöhte sich im Geschäftsjahr auf TEUR 8.644 gegenüber TEUR 3.673 im vorangegangenen Geschäftsjahr. Der Cashflow aus der Investitionstätigkeit veränderte sich um TEUR 444 (TEUR ./.1.283 / Vj. TEUR ./. 839). Der Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit veränderte sich um TEUR 3.720 (TEUR -3.097 / Vj. TEUR 623). Die Finanzmittel am Ende des Jahres erhöhten sich um TEUR 3.320 auf insgesamt TEUR 21.862 (Vj. TEUR 18.542).

Der mit TEUR 294 (Vj. TEUR 405) ausgewiesene Zinsaufwand betrifft im Wesentlichen die Kosten der Finanzierung von Investitionen.

Die Kapitalstruktur ist weiterhin sehr stabil. Der Anteil der überwiegend zur Finanzierung von Investitionen in Anspruch genommenen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 8,3 Mio. (Vj. EUR 17,6 Mio.) entspricht 10 % (Vj. 23 %) an der um die erhaltenen Anzahlungen erweiterten Bilanzsumme. Der Rückgang resultiert aus der Rückführung von Tilgungsverpflichtungen und aus der Abspaltung eines Tochterunternehmens aus der Konzernobergesellschaft.

Demgegenüber machen die im Wesentlichen der Finanzierung der laufenden Geschäftstätigkeit dienenden erhaltenen Kundenanzahlungen 36 % (Vj. 20 %) der erweiterten Bilanzsumme aus.

Vermögenslage

Die Vermögenslage kann als sehr stabil bezeichnet werden. Dies betrifft insbesondere die Struktur des kurz- und langfristig gebundenen Vermögens sowie der Verbindlichkeiten. Langfristige Anlagen sind durch unser Eigenkapital gedeckt. Die Vorräte, die kurzfristigen Forderungen und die Bankbestände übersteigen die kurzfristigen Verbindlichkeiten.

Die Eigenkapitalquote, gemessen an der erweiterten Bilanzsumme, hat sich gegenüber dem Vorjahr auf 38,5 % (Vj. 40,6 %) leicht verringert; gemessen an der verkürzten Bilanzsumme beträgt die Eigenkapitalquote 56,5 % (Vj. 48,8 %). Insgesamt kann die Vermögenslage als gut bezeichnet werden.

Finanzielle Leistungsindikatoren

Bei den finanziellen Leistungsindikatoren liegt unser Fokus auf der Entwicklung der Betriebsleistung (abgerechnete Leistungen zuzüglich Bestandsveränderung der teilfertigen und fertigen, noch nicht abgerechneten Bauaufträge) im Baubereich, insbesondere der Auslastung unserer Baukapazitäten, und den Belegungs- und Personalkostenquoten im Bereich der Pflegeheime.

Gesamtaussage

Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns schätzen wir als gut ein. Die Entwicklung der Betriebsleistung und des Ergebnisses des Konzerns ist zufriedenstellend.

Das Finanzmanagement des Konzerns ist darauf ausgerichtet, Verbindlichkeiten stets innerhalb der Skontierungsfristen zu begleichen und Forderungen innerhalb der Zahlungsziele zu vereinnahmen.

Die kurzfristigen Verbindlichkeiten einschließlich der erhaltenen Anzahlungen sind durch kurzfristige Vermögensgegenstände einschließlich der teilfertigen Bauleistungen und die liquiden Mittel gedeckt.

C. Prognosebericht

Strategisches Ziel der Unternehmensgruppe ist die reale Erhaltung der Vermögenswerte zur Sicherung einer nachhaltigen Ertragsfähigkeit des Konzerns. Unterstützt wird dieses Ziel durch die Durchdringung weiterer Märkte im regionalen Umkreis.

Der Konzern konnte bis Oktober 2022 Aufträge in Westdeutschland in Höhe von EUR 31,0 Mio. akquirieren. Zusammen mit einem Auftragsüberhang aus dem Jahr 2021 beträgt der Auftragsbestand rund EUR 45,3 Mio. In Ostdeutschland konnte der Konzern bis Oktober 2022 Aufträge in Höhe von EUR 3,5 Mio. akquirieren. Zusammen mit dem Auftragsüberhang aus 2021 beträgt hier der Auftragsbestand rund EUR 15,8 Mio.

Aufgrund des Auftragsbestandes bis Oktober 2022 von rund EUR 61,1 Mio. im Baubereich, sowie der in 2022 unterjährig ausreichenden Belegung der Pflegeheime, geht die Planung der Konzernleitung für 2022 von einer erreichbaren Betriebsleistung von EUR 50 Mio. aus.

Bekanntermaßen hängt Im Baubereich die Zielerreichung stark von der Wetterlage zum Jahresende ab, da ein nennenswerter Teil der Leistung im Erzgebirge und in der Oberpfalz erbracht wird und in diesen Regionen der Wintereinbruch frühzeitig und heftig eintreten kann.

In seiner Ausgabe vom 28.11.2022 "Bau-Telegramm Konjunktur" konstatiert der Hauptverband der Deutschen Bauindustrie dem Bau "schwierige Zeiten". Es wird für die Branche für das Jahr 2022 ein Rückgang der realen baugewerblichen Umsätze von fünf Prozent prognostiziert. Dabei wird beim Wohnungsbau mit einem realen Umsatzminus von 4 % gerechnet. Im öffentlichen Bau wird von einem Umsatzrückgang von 6 % ausgegangen. Im Wirtschaftsbau wird der Umsatzrückgang mit 5 % prognostiziert.

Bis zum Zeitpunkt der Berichterstellung hat der Konzern bereits durch eine umsichtige Akquise von Aufträgen und durch eine konsequente Kostendämpfungsstrategie auf das sich eintrübende konjunkturelle Umfeld reagiert. Jedoch kann sich eine weitere Zuspitzung der konjunkturellen Lage durchaus noch negativ auf die Umsatz- und Ertragsentwicklung des Konzerns auswirken.

Im Pflegebereich hat die Corona-Pandemie nach wie vor eine besondere Bedeutung. Die pflegebedürftigen Bewohner gehören zur besonders vulnerablen Bevölkerungsgruppe. Durch die Erfahrungen aus den Vorjahren und durch den Impffortschritt werden sich die Auswirkungen der Corona-Pandemie nicht verstetigen. Die Nachfrage nach Pflegeplätzen ist gut.

Das zu erwartende Konzernergebnis für 2022 hängt stark von der Betriebsleistung der letzten Monate des Geschäftsjahres ab und kann - abgesehen von Sondereffekten im Berichtsjahr - durchaus wieder das Niveau des Geschäftsjahres 2021 mit EUR 3 Mio. erreichen.

E. Chancen und Risikobericht

Risikobericht

Branchenspezifische Risiken

Einer der Schwerpunkte des Konzerns im Baubereich ist der öffentliche Bau. Die Auftragslage in diesem Bereich hängt somit stark von der Haushaltslage sowie von den politischen Entscheidungen der öffentlichen Hand ab. Durch die Nachwirkungen der Corona-Pandemie, durch den Krieg in der Ukraine, durch eine sich abzeichnende Flüchtlingswelle, durch den zunehmend spürbaren Klimawandel und durch den sprunghaften Anstieg der Inflation insbesondere wegen der gestiegenen Energiepreise könnten zunächst die öffentlichen Ausgaben stärker in die Bewältigung dieser akuten Notlagen führen. Nach wie vor laufende Corona-Hilfen im Gesundheitssektor, erhöhte Ausgaben für die Verteidigung, Hilfen für die Verteidigung und den Wiederaufbau der Ukraine, steigende Unterbringungskosten für Flüchtlinge, Kompensationszahlungen für Schäden durch den Klimawandel, Hilfen für die durch die hohe Inflation gebeutelten Bürger und der sprunghafte Anstieg des Zinsniveaus könnten zu Kürzungen der Investitionsbudgets der Kommunen und anderer Gebietskörperschaften führen und damit zu einer Reduzierung der öffentlichen Aufträge im Baubereich.

Der Hoch- und noch mehr der Ingenieur- und Tiefbau sind bekanntlich stark witterungsabhängig. Bei einem früh einsetzenden und starken Wintereinbruch zum Ende des Geschäftsjahres 2022 und einem anhaltenden tiefen Winter in 2023 kann die Leistungserbringung stark eingeschränkt werden.

Der nach wie vor anhaltende Mangel an verfügbaren Fachkräften im Baugewerbe kann zu Kapazitätsengpässen bei der Abwicklung von Aufträgen führen. Zeitliche Verzögerungen, auch bedingt durch unvorhergesehene Probleme im Bauablauf, führen in der Regel zu Kostensteigerungen, die sich ergebnismindernd auf einzelne Baustellenergebnisse auswirken können. Diesen Risiken wird durch eine detaillierte Arbeitsvorbereitung begegnet.

Durch die Corona-Pandemie sind globale Lieferketten unterbrochen, welche zu einer mangelnden Materialverfügbarkeit führen, insbesondere bei global gehandelten Rohstoffen wie Stahl und Erdölprodukten. Der Krieg in der Ukraine, der sich auch zum Energiekrieg entwickelt hat, führte zu drastischen Preissteigerungen sowohl beim Einkauf von Produktionsmaterialen und Energie als auch von Nachunternehmerleistungen im Baubereich. Durch langjährige und stabilen Lieferantenbeziehungen konnten wir hier die Auswirkungen bisher gut managen.

Die pandemiebedingten Risiken im Pflegebereich, der Fachkräftemangel und die Energiepreissteigerungen wirken sich bereits auf die Leistungsfähigkeit dieses Geschäftsteils aus. Der Pflegebereich bleibt eine Reformbaustelle.

Ertragsorientierte Risiken

Die vorgenannten Branchenrisiken sowie die weltpolitische Gemengelage mit ihren jeweils möglichen Auswirkungen auf die Nachfrage nach Bauleistungen können die Betriebsleistung und damit auch das Konzernergebnis belasten. Die Erfahrungen der vergangenen Jahre zeigt aber, dass wir durch verstärkte Akquisition in unterschiedlichen Regionen unseres Einzugsgebiets einen Ausgleich schaffen können. Dies könnte allerdings mit höheren Abwicklungskosten verbunden sein, die auf Grund unserer Erfahrung und unseres Know-how bei der Abwicklung komplexer Aufträge eingegrenzt werden könnten.

Finanzwirtschaftliche Risiken

Auf Grund der sehr stabilen Liquiditäts- und Eigenkapitalsituation des Konzerns sind Liquiditätsrisiken derzeit nicht erkennbar. Die Liquiditätslage ist unverändert sehr zufriedenstellend; es sind keine Engpässe zu erwarten.

Chancenbericht

Der Ausblick auf 2022 ist durch die Vielzahl von gleichzeitig eingetretenen Ereignissen durchwachsen. Durch ein ordentliches Auftragspolster aus dem Jahr 2021 und der guten Auftragseingänge bis Oktober 2022 ist die Auftragslage des Konzerns für das Jahr 2022 zufriedenstellend. Wir werden den Herausforderungen unter anderem durch Investitionen in die Energieerzeugung begegnen. Unsere weitsichtige Investitionsstrategie der Vorjahre ermöglicht uns außerdem eine flexible Marktausrichtung. Als leistungsstarke Unternehmensgruppe sehen wir uns durchaus in der Lage, die aktuellen Herausforderungen über die zunächst vorsichtige Einschätzung hinaus bewältigen zu können.

Im Bereich der Pflegedienstleistung wird aufgrund der allgemeinen demografischen Entwicklung mit einer Zunahme der Nachfrage nach stationärer Pflege gerechnet. Diesem zu erwartenden Trend hat der Konzern zudem durch die Aufstockung der Pflegekapazitäten an einem Standort bereits berücksichtigt. Die Auswirkungen der Corona-Pandemie dürfte sich durch den Impffortschritt überwinden lassen.

Gesamtaussage

Finanziellen Risiken aus einzelnen Bauvorhaben oder durch eine Schwäche der Baukonjunktur, sofern diese auftreten, ist nach unserem Kenntnisstand und unserer Einschätzung durch die Anlage eines ausreichenden Finanzmittelfonds angemessen Rechnung getragen. Angesichts einer guten Belegungsquote in den betriebenen Seniorenheimen kann auch mit einer kontinuierlichen Weiterentwicklung gerechnet werden. Liquiditätsengpässe sind daher nicht zu erwarten.

Risiken, die den Fortbestand des Konzerns gefährden könnten, sind derzeit nicht erkennbar.

F. Risikoberichterstattung über die Verwendung von Finanzinstrumenten

Zu den im Konzern bestehenden Finanzinstrumenten zählen im Wesentlichen Forderungen, Kundenanzahlungen, Verbindlichkeiten und Guthaben bei Kreditinstituten.

Der Konzern verfügt mit den "öffentlichen Kassen" als Hauptauftraggeber im Bau- wie im Pflegebereich über bisher stets solvente Kunden. Komplette Forderungsausfälle sind somit derzeit höchst unwahrscheinlich.

Verbindlichkeiten werden innerhalb der vereinbarten Zahlungsfristen beglichen.

Im kurzfristigen Bereich finanziert sich der Konzern überwiegend über Kundenanzahlungen und eigene Mittel.

Die Gesellschaften des Konzerns wirtschaften auf Grundlage eines strategischen Risikomanagementsystems. Durch eine risikoabwägende Auswahl von Aufträgen und Auftraggebern, durch eine ständige Überprüfung und Optimierung der operativen Abläufe mit Hilfe eines effektiven Controlling- und Reportingwesens und durch kontinuierliche Beobachtung der allgemeinen Marktrisiken aber auch Marktchancen stellen wir sicher, dass bei Abweichungen von den Unternehmenszielen rechtzeitig effektive Gegensteuerungsmaßnahmen eingeleitet werden können. Ziel des Finanz- und Risikomanagements im Konzern ist daher die Absicherung des Konzernerfolgs gegen finanzielle Risiken jeglicher Art. Beim Management der Finanzpositionen verfolgt der Konzern eine sehr konservative Risikopolitik.

Soweit bei finanziellen Vermögenswerten partielle Ausfallrisiken erkennbar sind, werden entsprechende Wertberichtigungen vorgenommen. Zur Minimierung von Ausfallrisiken verfügt der Konzern über ein effizientes Debitorenmanagement.

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Scharnagl Holding GmbH & Co. KG, Weiden i.d.OPf.

Prüfungsurteile

Ich habe den Konzernabschluss der Scharnagl Holding GmbH & Co. KG, Weiden i.d.OPf., und ihrer Tochtergesellschaften (der Konzern) - bestehend aus der Konzernbilanz zum 31.12.2021, der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung, dem Konzerneigenkapitalspiegel und der Konzernkapitalflussrechnung - für das Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis 31.12.2021 sowie dem Konzernanhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus habe ich den Konzernlagebericht der Scharnagl Holding GmbH & Co. KG für das Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis 31.12.2021 geprüft.

Nach meiner Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Konzernabschluss in allen wesentlichen Belangenden deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage des Konzerns zum 31.12.2021 sowie seiner Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021 und

•

vermittelt der beigefügte Konzernlagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Konzernlagebericht in Einklang mit dem Konzernabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erkläre ich, dass meine Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Ich habe meine Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Meine Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts" meines Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Ich bin von den Konzernunternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und habe meine sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Ich bin der Auffassung, dass die von mir erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für mein Prüfungsurteil zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Konzernabschluss und den Konzernlagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Konzernabschlusses, der den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt. Ferner sind die die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Konzernabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Konzernabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Konzernlageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Konzernabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Konzernlageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Konzernlagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts

Meine Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Konzernabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Konzernlagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Konzernabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der meine Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Konzernabschlusses und Konzernlageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung übe ich pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahre eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifiziere und beurteile ich die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht, plane und führe Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlange Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für meine Prüfungsurteile zu dienen. Das, Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinne ich ein Verständnis von dem für die Prüfung des Konzernabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Konzernlageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme abzugeben.
•	beurteile ich die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehe ich Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit des Konzerns an der Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls ich zu dem Schluss komme, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, bin ich verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörenden Angaben im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, mein jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Ich ziehe meine Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum meines Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass der Konzern seine Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteile ich die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Konzernabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Konzernabschluss die zugrundeliegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt.
•	hole ich ausreichend geeignete Prüfungsnachweise für die Rechnungslegungsinformationen der Unternehmen oder Geschäftstätigkeiten innerhalb des Konzerns ein, um Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht abzugeben. Ich bin verantwortlich für die Anleitung, Überwachung und Durchführung der Konzernabschlussprüfung. Ich trage die alleinige Verantwortung für meine Prüfungsurteile.
•	beurteile ich den Einklang des Konzernlageberichts mit dem Konzernabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Konzerns.
•	führe ich Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Konzernlagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehe ich dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteile die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrundeliegenden Annahmen gebe ich nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass zukünftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Ich erörtere mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die ich während meiner Prüfung feststelle.

Weiden i.d.OPf., den 18. November 2022

Prusko & Partner
Rechtsanwälte Steuerberater Wirtschaftsprüfer

gez. Dietmar Prusko, Wirtschaftsprüfer

gez. Franz Wührl, Wirtschaftsprüfer

Scharnagl Hoch- und Tiefbau-GmbH