Wohnungsgenossenschaft Bitterfeld e. G.

Bitterfeld-Wolfen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		3.627.460,81		3.728.183,89
B. Umlaufvermögen		704.980,24		680.577,76
C. Rechnungsabgrenzungsposten		12,76		382,60
Summe Aktiva		4.332.453,81		4.409.144,25

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		2.407.396,96		2.407.196,52
B. Rückstellungen		41.400,69		49.821,58
C. Verbindlichkeiten		1.880.013,44		1.947.871,06
D. Rechnungsabgrenzungsposten		3.642,72		4.255,09
Summe Passiva		4.332.453,81		4.409.144,25

ANHANG

A. Allgemeine Angaben

1. In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich keine Veränderungen.

2. Die in der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung angegebenen Vorjahresbeträge sind bei nachstehenden Posten aus folgenden Gründen nicht vergleichbar/wurden bei nachstehenden Posten dem Ausweis für das Geschäftsjahr angepasst1).

B. Erläuterung zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Bei Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Vermögensgegenstände und Schulden wurden nach dem Grundsatz der Einzelbewertung angesetzt. (§ 252 (1) Nr. 3 HGB)

Die Wohnbauten im Sachanlagevermögen wurden zu fortgeführten DM-Eröffnungsbilanzwerten unter Berücksichtigung einer Nutzungsdauer von insgesamt 50 Jahren am 1. Juli 1990 bewertet.

Das Sachanlagevermögen wurde nach steuerrechtlichen Abschreibungssätzen von 2 % für Wohngebäude und 4 % für Nebengebäude und Garagen abgeschrieben.

Die Restnutzungsdauer der geförderten Wohnbauten beträgt noch 25,5 Jahre.

Betriebs - und Geschäftsausstattung wurde zu Anschaffungskosten bewertet.

Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten bis 150 € (netto) wurden 2014 nicht gekauft.

Bei den unfertigen Leistungen werden die noch nicht abgerechneten umlagefähigen Betriebskosten ausgewiesen.

Erwartete Ausfälle aufgrund von Leerständen wurden entsprechend berücksichtigt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung von Ausfallrisiken bewertet.

Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt. Im Kalenderjahr 2014 besteht für den Herstellkostenbeitrag II lt. § 6 Absatz 6 KAG-LSA eine Rückstellung in Höhe von 29.400,69 €. Verbindlichkeiten sind zu ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert worden. (§ 253 (1) HGB)

1. Von den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Vorjahres wurde nicht abgewichen.

C. Erläuterung zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

2. In der Position "Unfertige Leistungen" sind 300.219,03 € (Vorjahr 333.965,23 €) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.

3. In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

4. Eine aktive Steuerabgrenzung nach § 274 Abs. 2 HGB wurde nicht vorgenommen:

5. Das Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder beträgt: 274.554,72 €

6. Rücklagenspiegel:

Bestand am Ende des Vorjahres

Einstellung während des Geschäftsjahres

Entnahme für das Geschäftsjahr

Bestand

am Ende des

Geschäftsjahres

€

€

€

€

Kapitalrücklage

--

--

--

--

	Bestand am Ende des Vorjahres	Einstellung der Hauptversammlung aus dem Bilanzgewinn des Vorjahres	Einstellung aus dem Jahresüberschuss des Geschäftsjahres	Entnahme für das Geschäftsjahr	Bestand am Ende des Geschäftsjahres
Ergebnisrücklagen	€	€	€	€	€
(1) gesetzliche
Rücklage	14.386,66	55.061,79	37.478,85	0,00	106.927,30
(2) Bauerneue-
rungsrücklage	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
(3) andere Ergeb-
nisücklagen	845.201,56	0,00	0,00	0,00	845.201,56

7. In dem "Sonderposten mit Rücklageanteil" sind im Geschäftsjahr € 0,00 (Vorjahr € 0,00) ausgewiesen.

8. Von den Steuerrückstellungen entfallen im Geschäftsjahr € (Vorjahr € ) auf latente Steuern gemäß § 274 Abs. 1 HGB.

9. Folgende Rückstellungen mit einem nicht unerheblichen Umfang bestehen zum 31.12.2014:

- Rückstellung für Herstellkostenbeitrag II:	29.400,69 €
- Rückstellungen für Prüfungskosten:	8.000,00 €
- Rückstellung für interne Jahresabschlusskosten:	2.000,00 €
- Rückstellung für Archivierungskosten:	1.200,00 €
- Rückstellung für Steuerberatungskosten:	800,00 €

10. Es bestehen keine Verpflichtungen, aus vor dem Jahr 1987 zugesagten Pensionen oder Betriebsrenten.

11. In den Verbindlichkeiten sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

12. Von den Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr:

Forderungen	Geschäftsjahr	Vorjahr
	€	€
Forderungen aus Vermietung
Forderungen aus Verkauf von Grundstücken
Forderungen aus Betreuungstätigkeit
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen
Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Sonstige Vermögensgegenstände
Gesamtbetrag

13. Von den Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr:

Verbindlichkeiten	Geschäftsjahr	Vorjahr
	€	€
Anleihen
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.539.337,08	1.612.381,23
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern
Erhaltene Anzahlungen	321.063,35	310.545,16
Verbindlichkeiten aus Vermietung	0,00	1.561,02
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	19.272,11	23.009,46
Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Sonstige Verbindlichkeiten	340,90	4.629,28
Gesamtbetrag	1.880.013,44	1.947.399,42

Die Gesamtverbindlichkeiten betragen insgesamt 1.880.013,44 € davon sind mit einer Restlaufzeit von über 5 Jahren 1.155.960,25 €. Die Besicherung erfolgt mit Grundpfandrechten.

II. Gewinn- und Verlustrechnung

1. In den außerordentlichen Erträgen und Aufwendungen sind keine wesentlichen Beträge enthalten:

2. In den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung sind keine wesentlichen periodenfremde Erträge und Aufwendungen enthalten:

3. In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind keine Erträge aus der Auflösung von Sonderposten mit Rücklagenanteil enthalten.

4. In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind keine Einstellungen in Sonderposten mit Rücklageanteil enthalten.

D. Sonstige Angaben

4. Es bestanden folgende Haftungsverhältnisse: --

2. Es bestehen keine, nicht in der Bilanz ausgewiesene oder vermerkte finanzielle Verpflichtungen, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind (z. B. Miet-, Pacht-, Leasingverpflichtungen, aus laufenden Bauvorhaben, Besserungsscheinverpflichtungen): --

3. Die Genossenschaft besitzt keine Kapitalanteile von mindestens 20 % an anderen Unternehmen.

4. Die Zahl im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollbeschäftigte	Teilzeitbeschäftigte
Kaufmännische Mitarbeiter	0	0
Technische Mitarbeiter	0	0
Mitarbeiter im Regiebetrieb, Hauswarte etc.	0	0

Außerdem wurden durchschnittlich ________--______________ Auszubildende beschäftigt.

5. Mitgliederbewegung:

Anfang 2014	266
Zugang 2014	26
Abgang 2014	19
Ende 2014	273

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr vermindert um	EUR 136,07
Die Haftsummen haben sich im Geschäftsjahr erhöht um	EUR 1.120,00
Der Gesamtbetrag der Haftsummen beläuft sich auf	EUR 43.680,00

6. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

Verband der Wohnungsgenossenschaften Sachsen-Anhalt e.V.

Olvenstedter Straße 66

39108 Magdeburg

7. Mitglieder des Vorstandes (Vor- und Zunahme):

Monika Müller Vorsitzende

Thomas Kwiek

Jörg Lipka

8. Mitglieder des Aufsichtsrates (Vor- und Zuname):

Mario Nitzschke Vorsitzender

Harry Höfl

Christa Kasperski

Gerd Hessler

Lutz Heilemann

9. Am Bilanzstichtag betragen die Forderungen an:

Mitglieder des Vorstandes EUR ____ 0,00_____

Mitglieder des Aufsichtsrates EUR ______ 0,00_____

Bitterfeld, den 27. Mai 2015

gez. Frau Müller, gez. Herr Kwiek, gez. Herr Lipka

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 17.06.2015