Ahaus Immobilien GmbH

Kreuzau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz

Aktiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Anlagevermögen	4.081.650,81	2.333.500,31
I. Sachanlagen	4.056.650,81	1.911.539,91
II. Finanzanlagen	25.000,00	421.960,40
B. Umlaufvermögen	192.229,00	124.991,37
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	164.142,73	122.831,28
davon gegen Gesellschafter	0,00	5.552,39
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	28.086,27	2.160,09
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.114,00	804,00
davon Disagio	0,00	187,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	4.275.993,81	2.459.295,68

Passiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Eigenkapital	106.467,70	98.501,09
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	81.467,70	73.501,09
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	0,00	153.200,00
C. Rückstellungen	26.024,00	46.814,00
D. Verbindlichkeiten	4.143.502,11	2.160.780,59
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	1.068.702,58	1.125.749,74
davon mit Restlaufzeit über 5 Jahre	2.187.701,87	515.400,00
davon aus Steuern	29.060,21	13.121,44
Bilanzsumme, Summe Passiva	4.275.993,81	2.459.295,68

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss des Unternehmens Ahaus Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich der Vornahme steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der vorliegende Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear und degressiv vorgenommen.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Im Rahmen der steuerlichen Gewinnermittlung wurde im Jahr 2008 außerbilanziell die Bildung eines Investitionsabzugsbetrags nach § 7g EStG in Höhe von 60.000,00 Euro vorgenommen, dies entspricht 40 % der voraussichtlichen Anschaffungskosten. Zwischen handelsrechtlichem und steuerlichem Ergebnis lag somit ein Unterschiedsbetrag vor, der sich in den Folgejahren voraussichtlich wieder ausgleichen wird. Da bei der Ermittlung des steuerlichen Ergebnisses in den Folgejahren ein entsprechend höherer Gewinn ausgewiesen werden wird, war eine Rückstellung für passive latente Steuern gemäß § 274 Abs. 1 HGB zu bilden. Bei der Bewertung der latenten Steuern wurde die voraussichtliche steuerliche Gesamtbelastung aus Körperschaftsteuer, Gewerbesteuer und Solidaritätszuschlag mit 30 % angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Bruttoanlagenspiegel

Die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagenwerte ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Geschäftsjahresabschreibung

Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Die Sofortabschreibung geringwertiger Wirtschaftsgüter ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Sonderposten mit Rücklageanteil

Nachfolgend werden die Vorschriften und Werte der einzelnen Sonderposten mit Rücklageanteil angegeben:

Sonderposten mit Rücklageanteil § 7 g EStG

0,00 Euro

Die folgende Darstellung zeigt die Entwicklung des Sonderpostens mit Rücklageanteil im Jahr 2008:

Vortrag	153.200,00 Euro
Auflösung	153.200,00 Euro
Einstellung	0,00 Euro
Stand 31. Dezember 2008	0,00 Euro

Rückstellungen für latente Steuern

Die folgende Darstellung zeigt die Entwicklung der Rückstellungen für latente Steuern im Jahr 2008:

Vortrag	0,00 Euro
Auflösung	0,00 Euro
Einstellung	18.000,00 Euro
Stand 31. Dezember 2008	18.000,00 Euro

Verbindlichkeiten

Der Gesamtbetrag in Höhe von 3.466 tEuro (VJ 1.982 tEuro) der bilanzierten Verbindlichkeiten geg. Kreditinstituten ist durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert.

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen mit einem Betrag von mindestens 20 % der Anteile

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Firmenname	Anteilshöhe in %	Jahresergebnis Eigenkapital in 2007 in 2007
Pinzenpalais Bad Doberan GmbH	100 %	-2 tEuro 23 tEuro Der Jahresabschluss 2008 wurde noch nicht erstellt.

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Herrn Peter Maria Ahaus geführt.

Bilanzgewinn

In der Postition Bilanzgewinn ist ein Gewinnvortrag in Höhe von Euro 73.501,09 (Vorjahr: 35.926,66 Euro ) enthalten.