CGL - CGV Claus Groepper Liegenschafts- und Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz zum 31. Dezember 2008

Aktiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Anlagevermögen	13.094.662,34	15.563.612,43
I. Sachanlagen	13.069.162,34	15.527.322,00
II. Finanzanlagen	25.500,00	36.290,43
B. Umlaufvermögen	3.033.447,05	1.363.789,93
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	50.558,96	835.542,32
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	5.025,88	5.025,88
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.982.888,09	528.247,61
Bilanzsumme, Summe Aktiva	16.128.109,39	16.927.402,36

Passiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Eigenkapital	335.301,67	593.808,51
I. gezeichnetes Kapital	255.645,94	255.645,94
II. Gewinnvortrag	338.162,57	-225.816,82
III. Jahresfehlbetrag	258.506,84	-563.979,39
B. Rückstellungen	65.444,00	65.457,00
C. Verbindlichkeiten	15.727.363,72	16.267.371,96
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	65.332,58	38.240,83
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	764,89
Bilanzsumme, Summe Passiva	16.128.109,39	16.927.402,36

Anhang zum 31. Dezember 2008

CGL- CGV Claus Groepper Liegenschafts- und Vermögensverwaltungs GmbH

Frankfurt am Main

Inhaltsverzeichnis Anhang

Allgemeine Angaben

Angaben zur Bilanz

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Sonstige Angaben

Allgemeine Angaben

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend steuerlichen Vorschriften linear und degressiv vorgenommen. Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führte.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von € 150,-- wurden im Zugangsjahr voll abgeschrieben.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen/Steuerrückforderungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden und die, die Vorjahre betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt. Die ausgewiesenen Euro-Kredite sind in Schweizer Franken gewährt. Sie wurden zum Stichtag der Darlehensgewährung in Euro umgerechnet und mit diesem Wert unverändert zu den folgenden Stichtagen ausgewiesen.

Angaben zur Bilanz

Eventualverbindlichkeiten

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

•	Im Jahre 2008 wurden Instandhaltungsaufwendungen für die Immobilien des Anlagevermögens in Höhe von 48.211,73 € aufgewendet. Im Vorjahr 43.676,12 €. Die Instandhaltungen wurden routinemäßig aufgewendet um den Immobilienbestand auf den neuesten technischen Stand zu halten.
•	Die Immobilie Lerchesberg wurde in 2008 mit einem Gewinn in Höhe von 4.991,28 € veräußert.
•	Die Immobilie Bernhard von Suttner Ring wurde in 2008 mit einem Verlust in Höhe von 81.839,38 veräußert.
•	Bei den Verlusten aus Beteiligungen an Personengesellschaften in Höhe von 36.656,76 € handelt es sich um nachträgliche anteilige Verluste (51,0%) aus der Immobilie Offenbacher Landstrasse 21-23, die wirtschaftlich zum 31.12.2007 veräußert wurde.
•	Bei dem Gewinn aus Beteiligungen an Personengesellschaften in Höhe von 10.569,24 handelt es sich um den anteiligen Überschuss (51,0%) an der Immoblilie Offenbacher Landstrasse 45. Eine Umrechnung des durch Überschussrechnung ermittelten und festgestellten Ergebnisanteils auf der Ebene der CGL - CGV GmbH durch Bestandsvergleich war nicht notwendig, da keine bilanziellen Abgrenzungsbuchungen das Ergebnis verändert hätten.

Sonstige Angaben

Angaben über die Mitglieder der Unternehmensorgane

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer :	Herr Claus Groepper
	alleinvertretungsberechtigt

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2008 - 31.12.2008

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 8.342.070,07 EUR.

1.1.2007 - 31.12.2007

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 8.388.023,19 EUR.