KONTRASTE Grundstücksverwaltungs GmbH

Wettenberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.07.2010 bis zum 30.06.2011

Bilanz

Aktiva
	30.6.2011 EUR	30.6.2010 EUR
A. Anlagevermögen	4.731.369,14	4.876.805,14
I. Sachanlagen	4.731.369,14	4.876.805,14
B. Umlaufvermögen	302.094,48	234.011,09
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	297.196,91	233.967,14
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	4.897,57	43,95
C. Rechnungsabgrenzungsposten	41.090,24	58.407,78
Bilanzsumme, Summe Aktiva	5.074.553,86	5.169.224,01

Passiva
	30.6.2011 EUR	30.6.2010 EUR
A. Eigenkapital	23.736,38	27.687,90
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	2.687,90	-17.621,14
III. Jahresfehlbetrag	3.951,52	-20.309,04
B. Rückstellungen	29.977,00	31.648,00
C. Verbindlichkeiten	4.793.138,89	4.862.718,35
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	187.984,66	159.402,36
D. Rechnungsabgrenzungsposten	227.701,59	247.169,76
Bilanzsumme, Summe Passiva	5.074.553,86	5.169.224,01

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Kontraste Grundstücksverwaltungs- GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Bei der erstmaligen Aufstellung des Jahresabschlusses nach dem Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) wurden die Vorjahresvergleichszahlen auf Grund des Wahlrechts des Art. 67 Abs. 8 Satz 2 EGHGB nicht angepasst.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

- unverzinsliche und niedrig verzinsliche Ausleihungen zum Barwert

- sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Brutto-Anlagenspiegel

Die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagenwerte ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Angabe zu Forderungen

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Die in der Bilanz ausgewiesenen Einzelwertberichtungen wurde auf die zweifelhaften Forderungen gegen die Mieterin Esculapklinik Gießen GmbH & Co. KG mit 25 % auf die Forderungen vor Umsatzsteuer gebildet.

Obschon im Februar 2012 über das Vermögen der Mieterin das Insolvenzverfahren eröffnet wurde, ist eine höhere Quote erforderlich, da den eigenen Forderungen werthaltige Verpächterpfandrechte an mobilen und immobilen Sicherungsgegenständen gegenüberstehen.

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 187.984,66 (Vorjahr: Euro 159.402,36).

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
30.06.2011	30.06.2011	kleiner 1 J.	1 bis 5 J.	größer 5 J.
	TEuro	TEuro	TEuro	TEuro
gegenüber Kreditinstituten	4695,6	90,4	0,0	4605,2
aus Lieferungen und Leistungen	10,9	10,9	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	86,7	86,7	0,0	0,0
Summe	4793,2	188,0	0,0	4605,2

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 4.605.154,23 (Vorjahr: Euro 4.703.315,99).

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken: keine

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Name:

Kai-Uwe Laumann

ausgeübter Beruf:

Zimmerer- und Dachdeckermeister

Unterschrift der Geschäftsführung

Ort, Datum

Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 25.07.2012 festgestellt.