1. Hansereal Grundstücks GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	6.159.168,15	3.569,00
I. Sachanlagen	2.637,00	3.569,00
II. Finanzanlagen	6.156.531,15
B. Umlaufvermögen	18.745.223,50	7.175.503,22
I. Vorräte	17.403.616,02	5.029.363,03
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	750.000,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	617.606,62	1.751.541,15
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00	633.047,41
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	724.000,86	394.599,04
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.112,70	1.198,81
Aktiva	24.905.504,35	7.180.271,03

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	27.488,56	395.473,62
I. eingefordertes Kapital	12.750,00	12.750,00
1. Gezeichnetes Kapital	25.500,00	25.500,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.750,00	-12.750,00
II. Gewinnvortrag	382.723,62	358.865,12
III. Jahresfehlbetrag	367.985,06	-23.858,50
B. Rückstellungen	24.272,25	156.714,48
C. Verbindlichkeiten	24.853.743,54	6.628.082,93
Passiva	24.905.504,35	7.180.271,03

Anhang

1. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Das Unternehmen wird beim Handelsregister des Amtsgerichts Hamburg unter der Firma 1. Hansereal Grundstücks GmbH und der Registernummer HRB 167906 geführt.

2. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss wird nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) sowie des GmbHG aufgestellt.

Die Gesellschaft überschreitet die genannten Größenmerkmale des § 267 Abs. 1 Nr. 1-3 HGB für kleine Gesellschaften zum Abschlussstichtag nicht und gilt folglich als kleine Gesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Als kleine Gesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB hat die Gesellschaft von den größenabhängigen Erleichterungs- und Schutzvorschriften (§§ 266 Abs. 1, 276, 288 HGB) bei der Erstellung des Jahresabschlusses teilweise Gebrauch gemacht.

Die Form des Jahresabschlusses ist gegenüber dem Vorjahr unverändert.

3. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Es bestehen keine Zweifel an der Unternehmensfortführung.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Ausleihungen zum Nennwert

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

4. Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Ausleihungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 6.156.531,15 (Vorjahr: EUR 0,00).

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 17,18 (Vorjahr: EUR 633.254,37).

Angabe zu Verbindlichkeiten mit Restlaufzeitvermerken

Davon sind durch Grundschuld gesichert: EUR 1.700.050,00.

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2022		< 1 Jahr	> 1 Jahr	> 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
gegenüber Kreditinstituten	1.700.050,00	1.700.000,00	50,00	0,00
aus Lieferungen und Leistungen	1.156,60	1.156,60	0,00	0,00
gegenüber Gesellschaftern	22.251.655,22	5.205.419,24	17.046.235,98	10.995.579,62
übrige sonstige Verbindlichkeiten	900.881,72	433.267,35	467.614,37	452.214,37
Summe	24.853.743,54	7.339.843,19	17.513.900,35	11.447.793,99

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2021		< 1 Jahr	> 1 Jahr	> 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
gegenüber Kreditinstituten	2.510.078,82	0,00	2.510.078,82	0,00
aus Lieferungen und Leistungen	429.113,60	429.113,60	0,00	0,00
gegenüber Gesellschaftern	2.553.415,12	799.455,56	1.753.959,56	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	1.135.475,39	693.926,53	441.548,86	441.548,86
Summe	6.628.082,93	1.922.495,69	4.705.587,24	441.548,86

Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus unbefristeten Mietverträgen in Höhe von EUR 29.013,00 p.a..

5. Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 9 (Vorjahr: 7).

Unterschrift der Geschäftsführung

Hamburg, 16. September 2024

gez. Thomas Anton

gez. Susanne Crawford-Anton

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.09.2024 festgestellt.