ATMIRA Liegenschaftsverwaltungs GmbH

Oberhaching

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	6.528.925,22	6.485.474,77
I. Sachanlagen	6.528.925,22	6.485.474,77
B. Umlaufvermögen	25.689.276,52	23.621.510,20
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	21.001.327,17	18.118.480,28
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	13.117.831,87	508.646,99
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	4.687.949,35	5.503.029,92
C. Rechnungsabgrenzungsposten	15.836,55	20.836,55
Aktiva	32.234.038,29	30.127.821,52

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	16.639.191,39	16.401.437,67
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	16.376.437,67
III. Jahresüberschuss	237.753,72
IV. Bilanzgewinn / Bilanzverlust		16.376.437,67
davon Gewinn-/Verlustvortrag		16.270.325,62
B. Rückstellungen	284.821,33	3.355.561,41
C. Verbindlichkeiten	15.306.851,65	10.367.485,09
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	15.306.851,65	10.367.485,09
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	8.477.993,47	8.998.225,36
D. Rechnungsabgrenzungsposten	3.173,92	3.337,35
Passiva	32.234.038,29	30.127.821,52

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	ATMIRA Liegenschaftsverwaltungs GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Oberhaching
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	München
Register-Nr.:	HRB 217978

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

- unverzinsliche und niedrig verzinsliche Ausleihungen zum Barwert

- sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 6.419.574,04 EUR (Vorjahr: 6.979.187,44 EUR).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 1,00.

sonstige Berichtsbestandteile

Deisenhofen, 26. Februar 2024

gez. Dr. Thomas Müller, (Geschäftsführer)

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.12.2023 festgestellt.