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Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

Ochtrup

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	13.446.417,10	9.650.938,09
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	13.340.360,45	9.566.881,44
III. Finanzanlagen	106.055,65	84.055,65
B. Umlaufvermögen	1.277.506,72	542.181,82
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	132.456,72	353.988,09
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.145.050,00	188.193,73
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.320,09	2.124,72
Aktiva	14.726.243,91	10.195.244,63

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	2.695.974,43	2.778.640,37
I. Gezeichnetes Kapital	100.000,00	100.000,00
II. Kapitalrücklage	161.826,75	161.826,75
III. Gewinnvortrag	2.486.813,62	1.918.136,71
IV. Jahresfehlbetrag	52.665,94	-598.676,91
B. Rückstellungen	17.700,00	23.234,50
C. Verbindlichkeiten	11.572.518,91	6.979.701,30
D. Rechnungsabgrenzungsposten	7.465,57	6.448,46
E. Passive latente Steuern	432.585,00	407.220,00
Passiva	14.726.243,91	10.195.244,63

Anhang zum Jahresabschluss 2023

Firmenname laut Registergericht:	Grünewald & Niesing Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Ochtrup
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Steinfurt Abt. B
Register-Nr.:	12062

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen

Alle Forderungen haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Sonstige Vermögensgegenstände

In den Sonstigen Vermögensgegenständen sind Beträge enthalten, die erst nach dem Bilanzstichtag rechtlich entstehen. Dabei handelt es sich um Beträge, die erst nach dem Bilanzstichtag zu Einnahmen führen, aber zum Zweck der periodengerechten Gewinnermittlung bereits zum Bilanzstichtag als Erträge erfasst wurden.

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 416.914,19 (Vorjahr: Euro 88.768,30).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 11.155.604,72 (Vorjahr: Euro 6.890.933,00).

Passive latente Steuern

Die passiven latenten Steuern beruhen auf der Übertragung von § 6b Rücklagen auf Gebäude in der Steuerbilanz TEUR 432 (Vorjahr: TEUR 407).

Die Bewertung der passiven latenten Steuern erfolgt mit einem Steuersatz in Höhe von 30 %.

Sonstige Angaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Herrn Tim Hermann Grünewald, Gronau
Herrn Matthias Niesing, Ochtrup

Ochtrup, 29. Mai 2024

gez. Tim Hermann Grünewald, (Geschäftsführer)

gez. Matthias Niesing, (Geschäftsführer)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29.05.2024 festgestellt.

2d:T2e5a,

Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

Ochtrup

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	9.650.938,09	8.975.916,40
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	563,00
II. Sachanlagen	9.566.881,44	8.895.937,75
III. Finanzanlagen	84.055,65	79.415,65
B. Umlaufvermögen	542.181,82	621.812,91
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	353.988,09	104.919,88
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	188.193,73	516.893,03
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.124,72	1.889,73
Aktiva	10.195.244,63	9.599.619,04

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	2.778.640,37	2.209.963,46
I. Gezeichnetes Kapital	100.000,00	100.000,00
II. Kapitalrücklage	161.826,75	161.826,75
III. Bilanzgewinn	2.516.813,62	1.948.136,71
B. Rückstellungen	23.234,50	49.730,54
C. Verbindlichkeiten	6.979.701,30	7.118.937,72
D. Rechnungsabgrenzungsposten	6.448,46	9.502,32
E. Passive latente Steuern	407.220,00	211.485,00
Passiva	10.195.244,63	9.599.619,04

Anhang zum Jahresabschluss 2022

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht:	Grünewald & Niesing Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Ochtrup
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Steinfurt Abt. B
Register-Nr.:	12062

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen

Alle Forderungen haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Sonstige Vermögensgegenstände

In den Sonstigen Vermögensgegenständen sind Beträge enthalten, die erst nach dem Bilanzstichtag rechtlich entstehen. Dabei handelt es sich um Beträge, die erst nach dem Bilanzstichtag zu Einnahmen führen, aber zum Zweck der periodengerechten Gewinnermittlung bereits zum Bilanzstichtag als Erträge erfasst wurden.

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 88.768,30 (Vorjahr: Euro 134.057,61).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 6.890.933,00 (Vorjahr: Euro 6.984.880,11).

Passive latente Steuern

Die passiven latenten Steuern beruhen auf der Übertragung von § 6b Rücklagen auf Gebäude in der Steuerbilanz TEUR 407 (Vorjahr: TEUR 211).

Die Bewertung der passiven latenten Steuern erfolgt mit einem Steuersatz in Höhe von 30 %.

Sonstige Angaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Herrn Tim Hermann Grünewald, Gronau
Herrn Matthias Niesing, Ochtrup

Ochtrup, 6. Juli 2023

gez. Tim Hermann Grünewald, (Geschäftsführer)

gez. Matthias Niesing, (Geschäftsführer)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.07.2023 festgestellt.

2e:T2b52,

Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

Ochtrup

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	8.975.916,40	8.854.930,13
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	563,00	1.314,00
II. Sachanlagen	8.895.937,75	8.774.200,48
III. Finanzanlagen	79.415,65	79.415,65
B. Umlaufvermögen	621.812,91	714.679,11
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	104.919,88	59.631,21
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	516.893,03	655.047,90
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.889,73
Aktiva	9.599.619,04	9.569.609,24

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	2.209.963,46	1.654.436,23
I. Gezeichnetes Kapital	100.000,00	100.000,00
II. Kapitalrücklage	161.826,75	161.826,75
III. Bilanzgewinn	1.948.136,71	1.392.609,48
B. Rückstellungen	49.730,54	17.160,00
C. Verbindlichkeiten	7.118.937,72	7.890.417,20
D. Rechnungsabgrenzungsposten	9.502,32	7.595,81
E. Passive latente Steuern	211.485,00
Passiva	9.599.619,04	9.569.609,24

Anhang zum Jahresabschluss 2021

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Grünewald & Niesing Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Ochtrup
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Steinfurt Abt. B
Register-Nr.: 12062

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen

Alle Forderungen haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Sonstige Vermögensgegenstände

In den Sonstigen Vermögensgegenständen sind Beträge enthalten, die erst nach dem Bilanzstichtag rechtlich entstehen. Dabei handelt es sich um Beträge, die erst nach dem Bilanzstichtag zu Einnahmen führen, aber zum Zweck der periodengerechten Gewinnermittlung bereits zum Bilanzstichtag als Erträge erfasst wurden.

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 134.057,61 (Vorjahr: Euro 100.058,10).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 6.984.880,11 (Vorjahr: Euro 7.790.359,10).

Passive latente Steuern

Die passiven latenten Steuern beruhen auf der Übertragung von §6b Rücklagen auf Gebäude in der Steuerbilanz (TEUR 211).

Die Bewertung der passiven latenten Steuern erfolgt mit einem Steuersatz in Höhe von 30%.

Sonstige Angaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Herrn Tim Hermann Grünewald, Gronau
Herrn Matthias Niesing, Münster

Vorgänge von besonderer Bedeutung

Nach dem Schluss des Geschäftsjahrs traten keine Vorgänge von besonderer Bedeutung auf, über die zu berichten wäre.

Unterschrift der Geschäftsführung

Ochtrup, 3. August 2022

Unterschrift Tim Hermann Grünewald
(Geschäftsführer)

Unterschrift Matthias Niesing
(Geschäftsführer)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 03.08.2022 festgestellt.

2f:T2ad6,

Grünewald & Niesing Immobilien GmbH (vormals: Grünewald & Niesing Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH)

Ochtrup (vormals: Ahaus)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen	8.145.101,00	6.379.828,95
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	8.085.684,35	6.320.412,30
III. Finanzanlagen	59.415,65	59.415,65
B. Umlaufvermögen	1.361.829,16	1.064.564,49
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	43.155,08	482.149,40
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.318.674,08	582.415,09
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	455,05
Bilanzsumme, Summe Aktiva	9.506.930,16	7.444.848,49

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	1.535.936,06	1.579.912,83
I. gezeichnetes Kapital	100.000,00	100.000,00
II. Kapitalrücklage	161.826,75	161.826,75
III. Bilanzgewinn	1.274.109,31	1.318.086,08
B. Rückstellungen	7.000,00	64.817,05
C. Verbindlichkeiten	7.958.201,97	5.792.902,20
D. Rechnungsabgrenzungsposten	5.792,13	7.216,41
Bilanzsumme, Summe Passiva	9.506.930,16	7.444.848,49

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Firma Grünewald & Niesing Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Grünewald & Niesing Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Ochtrup
Registergericht: Steinfurt Abt. B
Register-Nr.: 12062

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Die Anschaffungskosten beweglicher Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 800,00 wurden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer als einem Jahr beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Sonstige Vermögensgegenstände

Die Abgrenzung dient der periodengerechten Gewinnermittlung. Die Beträge haben Forderungscharakter.

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 173.387,40 (Vorjahr: Euro 437.503,15).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 7.784.814,57 (Vorjahr: Euro 5.355.399,05).

Sonstige Angaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Herrn Tim Hermann Grünewald, Gronau
Herrn Matthias Niesing, Münster

Vorgänge von besonderer Bedeutung

Nach dem Schluss des Geschäftsjahrs traten keine Vorgänge von besonderer Bedeutung auf, über die zu berichten wäre.

Unterschrift der Geschäftsführung

Ochtrup, 24. Juni 2019

(gez. Tim Hermann Grünewald)
(Geschäftsführer)

(gez. Matthias Niesing)
(Geschäftsführer)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 24.06.2019 festgestellt.

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Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

Ochtrup

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

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Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

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Grünewald & Niesing Immobilien GmbH (vormals: Grünewald & Niesing Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH)

Ochtrup (vormals: Ahaus)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

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Anhang

sonstige Berichtsbestandteile