Mike 1 GmbH

Grünwald

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2009

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2009

1. Allgemeine Entwicklung der Immobilienwirtschaft

Nach vorläufigen Berechnungen des statistischen Bundesamtes sank das reale Bruttoinlandsprodukt in Deutschland im Jahresdurchschnitt 2009 um -5,0%. Dieser Rückgang war so stark wie noch nie in der Nachkriegszeit. Dieser negativen gesamtwirtschaftlichen Entwicklung konnte sich auch die Immobilenwirtschaft nicht entziehen. In allen wichtigen Märkten wurden bundesweit sinkende Flächenumsätze bei stagnierenden, bzw. sinkenden Mieten verzeichnet.

Laut Savills Research "City View - Büromarkt München 4. Quartal 2009" wurde in München im Jahr 2009 ein Büroflächenumsatz von insgesamt rund 518.400 qm erreicht. Das entspricht im Vergleich zum Vorjahr (770.000 qm) einem Rückgang um 33%. Zuletzt ist de Flächenumsatz in München im Jahr 2002 ähnlich stark zurückgegangen (damals ca. 40%). Andere Großstädte in Deutschland verzeichneten im selben Zeitraum noch stärkere Rückgänge, so z.B. Düsseldorf mit ca. -50% 2009 vs. 2008 oder Hamburg mit -37%.

Im Berichtsjahr wurden die Auswirkungen der allgemeinen Finanzkrise auf den Münchner Büromarkt spürbar. Zwar war ein Großteil der in 2009 abgeschlossenen Büroprojekte bereits überwiegend vorvermietet, dennoch stieg der Leerstand wegen der insgesamt geringeren Vermietungsleistung von 7,2% (Ende 2008) auf 7,9% (Ende 2009) an. Der Gesamtleerstand für Büroflächen in München betrug Ende 2008 ca. 1,55 Mio. qm und am Ende des Berichtsjahres ca. 1,7 Mio. qm.

Über 30% oder ca. 160.000 qm der vermieteten Flächen in München entfielen auf Abschlüsse mit mehr als 5.000 qm Bürofläche, obwohl insgesamt nur 3% aller Vertragsabschlüsse in diese Kategorie fielen.

Im relevanten Stadteilgebiete für die Objekte der Mike 1 GmbH, dem Gebiet "München City West", betrug die Vermietungsleistung in 2009 ca. 95.000 qm (minus 20% im Vergleich zum Vorjahr mit ca. 120.000 qm).

Während die flächengewichtete Spitzenmiete in München nur geringfügig um 3,5% von 31,08 € (2008) auf 30,00 € (2009) zurückging, war bei der flächengewichteten Durchschnittsmiete im Gesamtmarkt München, inklusive Umland, ein Rückgang um 6,7 % von 14,20 € (2008) auf 13,27 € zu verzeichnen. Im Stadtteilgebiet "München City West" lag die flächengewichtete Durchschnittsmiete im Berichtszeitraum jedoch über 15 € (15,09 €).

Im Jahr 2009 wurden rund 215.000 qm neue Büroflächen in der Isarmetropole fertig gestellt. Innerhalb der nächsten zwei Jahre werden rund 480.000 qm weitere Büroflächen in München fertig gestellt, wovon mit über 350.000 qm der weitaus größere Anteil bereits in 2010 auf den Markt kommen wird.

2. Das Ergebnis 2009 im Überblick

Das Ergebnis in 2009 war überwiegend durch die laufenden Mieteinahmen, sowie Zinsaufwendungen geprägt.

Das Vorjahresergebnis wurde wesentlich durch die Auflösung von Instandhaltungsrückstellungen beeinflusst.

3. Unternehmensstruktur

Die Gesellschaft beschäftigt keine Arbeitnehmer und ist als eigenständiges Unternehmen ohne verbundene Unternehmen nicht Bestandteil eines Konzerns.

4. Ertragslage

Die solide Ertragslage der Gesellschaft ist durch lang- und mittelfristige Mietverträge gesichert. Zinsrisiken sind durch Zinssicherungsgeschäfte mittelfristig gedeckt. Das Ergebnis 2009 wird wesentlich durch Forderungswertberichtigungen in Höhe von TEUR 669 bestimmt.

5. Vermögens- und Finanzlage

Der Wert der Immobilien der Gesellschaft übersteigt die aufgenommenen Darlehensbeträge. Die Gesellschaft verfügt über eine komfortable Liquiditätssituation.

6. Investitionen

Die Gesellschaft hat im Berichtsjahr die Investitionen in das Objekt Arnulfstraße 60 insbesondere in Form von Nacharbeiten fortgesetzt. Künftige Investitionen in das Objekt Arnulfstraße 60 konzentrieren sich auf den Mieterausbau.

7. Veränderungen in der Geschäftsführung

Im laufenden Geschäftsjahr ergaben sich keine Veränderungen in der Geschäftsführung.

8. Risikobericht

Die Geschäftsleitung der Mike 1 GmbH identifiziert, analysiert, bewertet und kontrolliert mögliche Risiken. Darüber berichtet sie den Gesellschaftern regelmäßig.

Basis der Risikoüberwachung und -steuerung sind eine regelmäßige und vorausschauende Geschäftsplanung und regelmäßige Soll-Ist-Vergleiche.

Die Risiken lassen sich unterscheiden in:

―	Leerstands- und Vermietungsrisiken,
―	Finanzierungs- und Kapitalmarktrisiken,
―	steuerliche Risiken,
―	operative und sonstige Risiken.

Leerstands- und Vermietungsrisiken

Es besteht das Risiko, dass in den Immobilien der Gesellschaft ein Leerstand entsteht, bzw. bestehende Mieter die Mietzinsen nicht wie vereinbart entrichten. Bedingt durch die mittel- bzw. langfristigen Mietverträge und -garantien, die die Gesellschaft mit bonitätsstarken Mietern abgeschlossen hat, sollte dieses Risiko begrenzt sein.

Finanzierungs- und Kapitalmarktrisiken

Es besteht das Risiko, dass die von der Gesellschaft aufgenommenen Kredite gekündigt, nicht verlängert oder deutlich teurer werden. Die Gesellschaft hat sich bemüht, dieses Risiko durch den Abschluss mittelfristiger Kreditverträge und durch den Abschluss von entsprechenden Zinssicherungsgeschäften zu begrenzen. Anstehende Kreditverlängerungen werden frühzeitig antizipiert.

Steuerliche Risiken

Risiken aufgrund des derzeitigen Stands einer laufenden Umsatzsteuersonderprüfung (beginnend ab dem Besteuerungszeitraum 2007) wurden von der Geschäftsleitung geschätzt und im Ergebnis in Form einer Wertberichtigung auf die Steuererstattungsansprüche der Gesellschaft gegen das Finanzamt berücksichtigt.

Operative und sonstige Risiken

Betriebliche Prozesse bedingen operative Risiken. Dazu gehören unter anderem Baukostenrisiko, menschliches Versagen, mangelhafte Kontrollen, organisatorische Defizite und rechtliche Risiken. Risiken dieser Art lassen sich nicht quantifizieren, aber ihnen begegnen wir durch umfangreiche und aufeinander abgestimmte Kontrollmechanismen: So setzen wir hoch entwickelte Software-Tools zur Unterstützung unserer Arbeitsprozesse ein, die über umfangreiche Plausibilisierungs-Funktionen verfügen und automatische Kontrollen durchführen. Wichtige Dokumente und Arbeitsschritte werden immer noch durch mindestens einen weiteren externen Controller nach dem Vier-Augen-Prinzip überprüft. Um rechtliche Risiken zu minimieren, prüfen wir juristische Fragestellungen stets eingehend auch in Zusammenarbeit mit externen Beratern und zuständigen Behörden.

Beurteilung der Risikolage

Auf der Basis unserer derzeitigen Erkenntnisse sehen wir keine Risiken, die den Fortbestand des Unternehmens kurz- oder mittelfristig gefährden oder die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich und nachhaltig beeinträchtigen könnten.

9. Kapitalmaßnahmen

In 2009 wurden keine Kapitalmaßnahmen durchgeführt. Auch für 2010 sind keine Maßnahmen geplant.

10. Nachtragsbericht (Bedeutende Ereignisse nach dem Bilanzstichtag)

Nach dem Bilanzstichtag sind keine bedeutenden Ereignisse eingetreten.

11. Ausblick

Für das Jahr 2010 sind keine Änderungen in der bisherigen Geschäftspolitik geplant. Für das Geschäftsjahr 2010 erwartet die Gesellschaft ein leicht positives Jahresergebnis (ohne Sondereinflüsse (siehe Ziffer 4)).

Grünwald, den 19. Februar 2010

Oliver Gilles, Geschäftsführer

Handelsbilanz zum 31. Dezember 2009

AKTIVA

	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Anlagvermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	6.780,32	11.718,32
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	113.326.972,49	115.812.609,15
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	11.834,00	13.149,00
3. Anlagen im Bau	249.375,50	0,00
	113.594.962,31	115.837.476,47
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Unfertige Leistungen	1.301.037,38	784.890,26
2. Geleistete Anzahlungen	16.418,49	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	1.440.805,72	206.419,70
2. Sonstige Vermögensgegenstände	3.003.427,30	3.783.783,83
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	5.982.769,99	5.614.496,40
	11.744.458,88	10.389.590,19
C. Rechnungsabgrenzungsposten	7.693,35	35.430,60
	125.347.114,54	126.262.497,26
PASSIVA
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	12.802.738,55	12.802.738,55
III. Bilanzgewinn	6.697.763,34	7.022.340,42
	19.525.501,89	19.850.078,97
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	0,00	0,00
2. Sonstige Rückstellungen	1.706.569,22	1.736.007,33
	1.706.569,22	1.736.007,33
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	99.199.365,09	100.827.624,77
2. Erhaltene Anzahlungen	1.300.210,49	1.650.779,83
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	602.692,47	614.212,71
4. Sonstige Verbindlichkeiten	2.156.763,39	1.496.362,14
	103.259.031,44	104.588.979, 45
D. Rechnungsabgrenzungsposten	856.011,99	87.431,51
	125.347.114,54	126.262.497,26

Gewinn- und Verlustrechnung 2009

	2009 EUR	2008 EUR
1. Umsatzerlöse	8.993.114,42	9.008.523,80
2. Bestandsveränderung	516.147,12	-331.154,49
3. Sonstige betriebliche Erträge	1.749.143,78	9.808.150,98
4. Rohergebnis	11.258.405,32	18.485.520,29
5. Abschreibungen	-3.739.411,64	-3.688.363,49
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-2.723.112,97	-3.034.726,80
7. Betriebsergebnis	4.795.880,71	11.762.430,00
8. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	45.311,44	215.020,80
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-5.012.901,73	-4.790.435,66
10. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	-171.709,58	7.187.015,14
11. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	0,00	-11.807,22
12. Sonstige Steuern	-152.867,50	-152.867,50
13. Jahresüberschuss	-324.577,08	7.022.340,42
14. Gewinn/-verlustvortrag	7.022.340,42	6.000.000,00
15. Auflösung der Kapitalrücklage	0,00	0,00
16. Ausschüttung	0,00	-6.000.000,00
17. Bilanzgewinn	6.697.763,34	7.022.340,42

Anhang für das Geschäftsjahr 2009

I. Allgemeine Hinweise

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für mittelgroße Kapitalgesellschaften i. S. v. § 267 Abs. 2 HGB.

Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, wurden die Angaben zur Mitzugehörigkeit anderer Posten der Bilanz im Anhang gemacht.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Die immateriellen Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten aktiviert und entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer linear abgeschrieben.

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet.

Die unfertigen Leistungen wurden zu Anschaffungskosten der noch nicht abgerechneten umlagefähigen Betriebskosten ermittelt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Allen Risiken ist durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten sowie unterlassene Instandhaltung und Aufwendungen, die früheren Geschäftsjahren zuzuordnen sind. Sie sind in der Höhe angesetzt, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Die Verbindlichkeiten werden gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Immaterielle Wirtschaftsgüter und Sachanlagen

Die Aufgliederung und die Entwicklung des Anlagevermögens ergeben sich aus dem beigefügten Anlagespiegel (Seite 6).

Unfertige Leistungen

In dieser Position werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten erfasst (TEUR 1.301; Vorjahr TEUR 785).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Sonstige Vermögensgegenstände in Höhe von TEUR 3 (Vorjahr TEUR 0) haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr. Sämtliche Forderungen sowie alle übrige sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Unter der Position sonstige Vermögensgegenstände sind im Wesentlichen Steuerforderungen in Höhe von TEUR 2.118 (Vorjahr TEUR 2.370) ausgewiesen. Weiterhin sind unter den sonstigen Vermögensgegenständen Gesellschafterforderungen in Höhe von TEUR 15 (Vorjahr TEUR 135) erfasst.

Rechnungsabgrenzungsposten

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten in Höhe von TEUR 8 (Vorjahr TEUR 35) umfasst die Abgrenzung vorausbezahlter Beratungsleistungen (Vorjahr Versicherungsprämien für die Immobilien). Der passive Rechnungsabgrenzungsposten in Höhe von TEUR 856 (Vorjahr TEUR 87) umfasst Investitionszuschüsse der Mieter bzw. des Mietgaranten für Mietereinbauten.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital beträgt TEUR 25 und ist voll einbezahlt.

Bilanzgewinn

	2009 EUR	2008 EUR
Bilanzgewinn 1.1.	7.022.340,42	6.000.000,00
Ausschüttung	0,00	-6.000.000,00
Jahresfehlbetrag/-überschuss	-324.577,08	7.022.340,42
Bilanzgewinn 31.12.	6.697.763,34	7.022.340,42

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen wurden im Wesentlichen für Verkehrssicherungs-, Sanierungsmaßnahmen sowie unterlassene Instandhaltung betreffend die Immobilie Arnulfstraße 62 (insgesamt TEUR 1.538; Vorjahr TEUR 1.538), Prüfungs- und Abschlusskosten sowie sonstige ausstehende Rechnungen gebildet.

Verbindlichkeiten

Die Fristigkeit der Verbindlichkeiten ergibt sich aus dem folgenden Verbindlichkeitenspiegel (in Klammern Angabe der Vorjahreswerte):

	Restlaufzeit bis 1 Jahr TEUR		Restlaufzeit 1 bis 5 Jahre TEUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	23.548	(3.445)	75.651	(97.383)
Erhaltene Anzahlungen	1.300	(1.651)	0	(0)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	603	(614)	0	(0)
Sonstige Verbindlichkeiten	2.157	(1.496)	0	(0)
	27.608	(7.206)	75.651	(97.383)
	Restlaufzeit über 5 Jahre TEUR		Restlaufzeit gesamt TEUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0	(0)	99.199	(100.828)
Erhaltene Anzahlungen	0	(0)	1.300	(1.651)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0	(0)	603	(614)
Sonstige Verbindlichkeiten	0	(0)	2.157	(1.496)
	0	(0)	103.259	(104.589)

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten betreffend die Westdeutsche Immobilien-Bank AG, Mainz, sind durch Grundpfandrechte (eingetragene Grundschulden in Höhe von TEUR 132.936) sowie Abtretung von Rechten und Ansprüchen aus Miet- und Pachtverträgen inklusive der von der Deutsche Post Immobilien GmbH zu stellenden Mietgarantie, aus Einzelgewerkeverträgen, aus Anteilskauf- und Abtretungsvertrag sowie Abtretung der Umsatzsteuererstattungsansprüche aus den Modernisierungskosten besichert.

Für die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen branchenübliche Eigentumsvorbehalte an den gelieferten Gegenständen.

Sonstige Verbindlichkeiten betreffen im Wesentlichen Rückzahlungsansprüche der Mieter aus Betriebsnebenkostenabrechnungen.

Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Am Bilanzstichtag bestanden keine in der Bilanz zu vermerkenden oder im Anhang anzugebenden bzw. aus Bilanz oder Anhang nicht ersichtliche Haftungsverhältnisse.

IV. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Sonstige betriebliche Erträge

Im laufenden Geschäftsjahr umfasst die Position sonstige betriebliche Erträge im Wesentlichen Erträge aus Betriebskostenabrechnungen in Höhe von TEUR 1.225 (Vorjahr TEUR 848).

Sonstige betriebliche Aufwendungen

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen setzen sich wie folgt zusammen:

	2009 TEUR	2008 TEUR
Verkehrssicherungs-, Sanierungsmaßnahmen sowie Instandhaltung Immobilien Arnulfstraße 60 und 62	135	1.352
Rechts- und Beratungskosten	302	351
Raumkosten	1.178	557
Wertberichtigung Forderungen/Forderungsverluste	669	0
Vermittlungsprovision	104	440
Abschluss- und Prüfungskosten	16	12
Beiträge, Gebühren, Versicherungen	62	59
Übrige Aufwendungen	257	264
	2.723	3.035

V. Sonstige Angaben

Finanzinstrumente

Die Gesellschaft hat zur Zinssicherung Zinssatzswaps über ein Gesamtvolumen von TEUR 102.000 abgeschlossen. Der Marktwert, ermittelt nach der Discounted Cash Flow Methode, beträgt aus Kundensicht zum 31. Dezember 2009 TEUR - 4.599 (Vorjahr TEUR - 3.206 aus Kundensicht).

Mitarbeiter

Im Geschäftsjahr wurden - wie im Vorjahr - keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

Geschäftsführung und Vertretung

Herr Oliver Gilles, Rechtsanwalt

Die Geschäftsführung erhält von der Gesellschaft keine Bezüge.

Grünwald, den 19. Februar 2010

Die Geschäftsführung

Oliver Gilles

Anlagespiegel zum 31. Dezember 2009

	Anschaffungs-/Herstellungskosten
	Stand 1.1.2009	Zugänge	Umbuchung	Stand 31.12.2009
	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögens- gegenstände	19.509,21	0,00	0,00	19.509,21
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	145.076.826,27	0,00	1.247.521,98	146.324.348,25
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	19.724,95	0,00	0,00	19.724,95
3. Anlagen im Bau	0,00	1.496.897,48	-1.247.521,98	249.375,50
	145.096.551,22	1.496.897,48	0,00	146.593.448,70
	145.116.060,43	1.496.897,48	0,00	146.612.957,91
	Abschreibungen
	Stand 1.1.2009	Zugänge ^*	Abgänge	Stand 31.12.2009
	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögens- gegenstände	7.790,89	4.938,00	0,00	12.728,89
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	29.264.217,12	3.733.158,64	0,00	32.997.375,76
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	6.575,95	1.315,00	0,00	7.890,95
3. Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00
	29.270.793,07	3.734.473,64	0,00	33.005.266,71
	29.278.583,96	3.739.411,64	0,00	33.017.995,60

	Restbuchwert
	31.12.2009	31.12.2008
	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögens- gegenstände	6.780,32	11.718,32
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	113.326.972,49	115.812.609,15
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	11.834,00	13.149,00
3. Anlagen im Bau	249.375,50	0,00
	113.588.181,99	115.825.758,15
	113.594.962,31	115.837.476,47

E. Wiedergabe des Bestätigungsvermerks und Schlussbemerkung

Nach dem abschließenden Ergebnis unserer Prüfung haben wir dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2009 (Anlagen 1 bis 3) und dem Lagebericht für das Geschäftsjahr 2009 der Mike 1 GmbH, Grünwald, unter dem Datum vom 19. Februar 2010 den folgenden uneingeschränkten Bestätigungsvermerk erteilt, der hier wiedergegeben wird:

"Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Wir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der Mike 1 GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2009 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen der Satzung liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebericht vermittelten Bilds der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichts. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen der Satzung und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebericht der Gesellschaft steht im Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung zutreffend dar."

Den vorstehenden Prüfungsbericht erstatten wir in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Vorschriften und den Grundsätzen ordnungsmäßiger Berichterstattung bei Abschlussprüfungen (DW PS 450).

Eine Verwendung des oben wiedergegebenen Bestätigungsvermerks außerhalb dieses Prüfungsberichts bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Bei Veröffentlichungen oder Weitergabe des Jahresabschlusses und/oder des Lageberichts in einer von der bestätigten Fassung abweichenden Form (einschließlich der Übersetzung in andere Sprachen) bedarf es zuvor unserer erneuten Stellungnahme, sofern hierbei unser Bestätigungsvermerk zitiert oder auf unsere Prüfung hingewiesen wird; auf § 328 HGB wird verwiesen.

München, den 19.. Februar 2010

PSP Peters Schönberger GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Joachim Doppstadt, Wirtschaftsprüfer

ppa. Ina Bestler, Wirtschaftsprüferin

Mike Beteiligung GmbH