NOVA Liegenschaften Projekt GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	15.001,00	13.001,00
I. Sachanlagen	1,00	1,00
II. Finanzanlagen	15.000,00	13.000,00
B. Umlaufvermögen	11.595.515,61	9.390.502,52
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	11.554.782,99	9.254.724,97
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	40.732,62	135.777,55
C. Rechnungsabgrenzungsposten	119,58
Aktiva	11.610.636,19	9.403.503,52

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	504.659,18	323.686,08
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	298.686,08	153.326,08
III. Jahresüberschuss	180.973,10	145.360,00
B. Rückstellungen	30.496,85	7.000,00
C. Verbindlichkeiten	11.075.480,16	9.072.817,44
Passiva	11.610.636,19	9.403.503,52

Anhang

Rechtliche Verhältnisse

Name:	NOVA Liegenschaften Projekt GmbH
Rechtsform:	GmbH
Sitz:	Berlin
Ort der Geschäftsleitung:	Culemeyerstraße 2, 12277 Berlin
Eintragung ins Handelsregister:	HRB 181350 B, am 4.11.2016, beim Amtsgericht Charlottenburg
Gegenstand des Unternehmens:	Projektierung und Durchführung von Immobilieninvestitionen sowie die Beteiligung an Gesellschaften aller Art.
Geschäftsjahr:	01.01.2022 bis 31.12.2022
Dauer der Gesellschaft:	unbefristet
Geschäftsführung:	Rajk Burbach

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der NOVA Liegenschaften Projekt GmbH zum 31.12.2022 wurde auf Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des HGB aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbHG sowie ggf. des Gesellschaftsvertrages zu beachten.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen.

Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB. Die Darstellung der Bilanz erfolgt in Kontoform nach § 266 HGB.

Die Vermögensgegenstände und Schulden sind zum Abschlussstichtag einzeln bewertet.

Es ist vorsichtig bewertet worden, insbesondere sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind.

Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahrs sind unabhängig von den Zeitpunkten der entsprechenden Zahlungen im Jahresabschluss berücksichtigt.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um die planmäßigen (ggf. außerplanmäßigen) Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibungen auf Zugänge im Geschäftsjahr wurden zeitanteilig berechnet.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert, vermindert um Wertberichtigungen und unter Beachtung des Niederstwertprinzips angesetzt.

Fremdwährungsforderungen und - verbindlichkeiten wurden gem. § 256 a HGB umgerechnet.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt.

Bei der Bemessung der Rückstellungen wurde allen erkennbaren Risiken angemessen und ausreichend Rechnung getragen.

Die Bewertung der Rückstellungen erfolgte jeweils in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten wurden nach den Vorschriften des § 250 HGB gebildet.
Erläuterungen zur Bilanz

Die Aufgliederung und die Bewegungen des Anlagevermögens sind dem Anlagespiegel in der Anlage zu diesem Anhang zu entnehmen. Die wesentlichen Beteiligungen im Sinne des § 271 Abs. 1 S. 3 HGB stellen sich detailliert wie folgt dar:

	Nominalkapital	Beteiligung
	Euro	%
NOVA Buch GmbH & Co. KG	1.000,00	100,00
NOVA Erkner Seestraße GmbH & Co. KG	5.000,00	100,00
NOVA Dranske GmbH & Co. KG	1.000,00	100,00
NOVA Königs Wusterhausen GmbH & Co. KG	1.000,00	100,00
NOVA Semmelweisstraße GmbH & Co. KG	1.000,00	100,00
NOVA Sassnitz GmbH & Co. KG	1.000,00	100,00
NOVA Lübben GmbH & Co. KG	1.000,00	100,00
NOVA Stralsund GmbH & Co. KG	1.000,00	100,00
NOVA Fangschleuse GmbH & Co. KG	1.000,00	100,00
NOVA Eberswalde GmbH & Co. KG	1.000,00	100,00
NOVA Zossen GmbH & Co. KG	1.000,00	100.00

Die sonstigen Rückstellungen betreffen u.a. die Kosten für die Erstellung, Aufbewahrung und Offenlegung des Jahresabschlusses sowie für die Anfertigung der Steuererklärungen.

Verbindlichkeitenspiegel:

	Gesamt	bis 1 Jahr	über 1 Jahr	davon über 5 Jahre
	Euro	Euro	Euro	Euro
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	12.677,26	12.677,26	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	312.547,96	312.547,96	0,00	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	10.750.254,94	10.750.254,94	0,00	0,00
Summe	11.075.480,16	11.075.480,16	0,00	0,00

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Umsatzerlöse wurden zu 100% im Inland erzielt.

Das erzielte Jahresergebnis wird mit dem Vortrag verrechnet und auf neue Rechnung vorgetragen.

Sonstige Angaben

Unternehmensorgane

Im abgelaufenen Geschäftsjahr war der folgende Geschäftsführer bestellt:

Herr Rajk Burbach, Meister Hochbau, Berlin

Er ist alleinvertretungsberechtigt und vom Selbstkontrahierungsverbot § 181 BGB befreit.

sonstige Berichtsbestandteile

Berlin, 04. Juli 2023

gez. Rajk Burbach

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 04.07.2023 festgestellt.