IMW Immobilien SE

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.04.2016 bis zum 31.03.2017

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		83.640.238,88		82.242.963,21
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		5.591,00		6.311,00
Konzessione, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte		5.591,00		6.311,00
II. Sachanlagen		10.550.390,46		10.653.916,46
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten		10.418.159,46		10.604.915,46
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung		132.231,00		49.001,00
III. Finanzanlagen		73.084.257,42		71.582.735,75
1. Anteile an verbundenen Unternehmen		73.084.257,42		71.569.735,75
2. Beteiligungen		0,00		13.000,00
B. Umlaufvermögen		61.399.764,52		38.212.461,04
I. Vorräte		118.651,69		112.855,77
Unfertige Leistungen		118.651,69		112.855,77
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		7.128.021,38		10.407.933,89
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen		11.326,10		6.150,81
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen		6.763.530,20		9.965.350,63
3. Sonstige Vermögensgegenstände		353.165,08		436.432,45
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		54.153.091,45		27.691.671,38
C. Rechnungsabgrenzungsposten		25.899,61		11.176,30
Summe Aktiva		145.065.903,01		120.466.600,55

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		117.162.209,40		111.311.458,51
I. Gezeichnetes Kapital		16.466.666,00		16.466.666,00
Bedingtes Kapital: 7.000.000 € (Vorjahr: T€ 0)
Eigene Anteile		-18.493,00		-625.203,00
II. Kapitalrücklage		37.385.347,77		81.903.926,27
III. Andere Gewinnrücklagen		233.150,00		233.150,00
IV. Bilanzgewinn		63.095.538,63		13.332.919,24
B. Rückstellungen		1.359.722,20		1.201.247,40
I. Steuerrückstellungen		275.000,00		0,00
II. Sonstige Rückstellungen		1.084.722,20		1.201.247,40
C. Verbindlichkeiten		26.543.971,41		7.953.894,64
1. Erhaltene Anzahlungen		113.255,65		120.874,95
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		14.245,92		1.208.071,72
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen		26.266.975,19		6.519.449,15
4. Sonstige Verbindlichkeiten - davon aus Steuern: 123.247,89 € (Vj.: T€ 45)		149.494,65		105.498,82
Summe Passiva		145.065.903,01		120.466.600,55

ANHANG

für das Geschäftsjahr 2016/2017

IMW Immobilien SE,

Berlin

I Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Gesellschaft zum 31. März 2017 für das Geschäftsjahr 2016/2017 wird nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches sowie nach den ergänzenden Regelungen des AktG aufgestellt. Auf die Anwendung der Erleichterungsvorschriften für kleine Kapitalgesellschaften wurde verzichtet.

Die in den Vorjahren angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden beibehalten (§ 284 Abs. 2 Nr. 3 HGB).

Die IMW Immobilien SE, Berlin ist beim Amtsgericht Charlottenburg unter der Handelsregisternummer HRB 135984 gemeldet.

II Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss wurde unter der Annahme der Unternehmensfortführung (Going-Concern) aufgestellt.

Die immateriellen Vermögensgegenstände und Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer bewertet. Die Abschreibungen werden linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen sind zu ihren Anschaffungskosten ggf. vermindert um außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die unfertigen Leistungen werden mit den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet. Das Niederstwertprinzip wird beachtet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zu Nominalwerten angesetzt, soweit nicht eine Bewertung mit dem niedrigeren beizulegenden Wert erforderlich ist.

Die Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten und sind nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der Ansatz der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

Der Geschäftsverkehr wird nahezu ausschließlich auf €-Basis abgewickelt. Geschäftsvorfälle in fremder Währung werden grundsätzlich mit dem historischen Kurs (Devisenbriefkurs bei Forderungen und Devisengeldkurs bei Verbindlichkeiten) zum Zeitpunkt der Erstverbuchung erfasst. Bilanzposten werden zum Stichtag wie folgt bewertet:

Kurzfristige Fremdwährungsforderungen (Restlaufzeit von einem Jahr oder weniger) sowie liquide Mittel oder andere kurzfristige Vermögensgegenstände in Fremdwährungen werden zum Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag umgerechnet.

Kurzfristige Fremdwährungsverbindlichkeiten (Restlaufzeit von einem Jahr oder weniger) werden zum Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag umgerechnet.

Werden Vermögensgegenstände, Schulden, schwebende Geschäfte oder mit hoher Wahrscheinlichkeit erwartete Transaktionen zum Ausgleich gegenläufiger Wertänderungen oder Zahlungsströme aus dem Eintritt vergleichbarer Risiken mit Finanzinstrumenten zusammengefasst (Bewertungseinheit), sind § 249 Abs.1, § 252 Abs. 1 Nr. 3 und 4, § 253 Abs. 1 Satz 1 und § 256a HGB in dem Umfang und für den Zeitraum nicht angewandt, in dem die gegenläufigen Wertänderungen oder Zahlungsströme sich ausgleichen. Die Abbildung des wirksamen Teils der Bewertungseinheit erfolgt nach der Einfrierungsmethode.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Durch die Erstanwendung der Vorschriften des am 23. Juli 2015 in Kraft getretenen Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) ändert sich die bisherige Form der Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung derart, dass die Zwischenergebnisse "Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit" und "außerordentliches Ergebnis" gestrichen wurden und das neue Zwischenergebnis "Ergebnis nach Steuern" zwischen dem Posten "Steuern vom Einkommen und vom Ertrag" und dem Posten "sonstige Steuern" eingefügt wurde. Insoweit wurde auch die Vorjahresdarstellung angepasst.

III Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Zusammensetzung und Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens gegliedert nach Anschaffungskosten sowie Abschreibungen (Bruttodarstellung) ist im Anlagenspiegel (Anlage zum Anhang) dargestellt. Die Anschaffungskosten sind grundsätzlich mit historischen Werten angesetzt.

Die Zu- und Abgänge im Finanzanlagevermögen betreffen im Wesentlichen den Kauf von 100% der Anteile an der Rotterdam House Limited mit Wirkung zum 30. Juni 2016, die am 28. Februar 2017 wieder verkauft wurden.

Im Geschäftsjahr wurden außerplanmäßige Abschreibungen auf das Finanzanlagevermögen wegen vorübergehender Wertminderung von insgesamt T€ 0 (Vorjahr: T€ 150) und Zuschreibungen von insgesamt T€ 1.499 (Vorjahr: T€ 272) vorgenommen.

Hinsichtlich der Aufstellung der Unternehmen, an denen die IMW Immobilien SE beteiligt ist, wird auf Gliederungspunkt VI. 6. des Anhangs verwiesen.

2. Umlaufvermögen

Sämtliche Forderungen sind, wie im Vorjahr, innerhalb eines Jahres fällig.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen stellen sonstige Forderungen in Höhe von insgesamt T€ 6.757 (Vorjahr: T€ 9.157) und Forderungen aus Lieferungen und Leistungen von T€ 7 (Vorjahr: T€ 808) dar.

3. Eigenkapital

Gezeichnetes Kapital und Rücklagen

Grundkapital

Zum 31. März 2017 beträgt das Grundkapital wie im Vorjahr € 16.466.666,00. Es ist eingeteilt in 16.466.666 auf den Namen lautende Stückaktien ohne Nennwert mit einem rechnerischen Anteil am Grundkapital von € 1,00 je Aktie. Die Aktien der Gesellschaft sind voll eingezahlt. Es handelt sich um Namensaktien. Eine der Aktien beinhaltet das Recht, ein Verwaltungsratsmitglied zu benennen.

Beschlussfassungen über weitere Kapitalerhöhungen

Die außerordentliche Hauptversammlung der IMW Immobilien Aktiengesellschaft hatte am 21. März 2011 die Umwandlung der Gesellschaft in eine Europäische Gesellschaft verbunden mit einer neuen Satzung für die IMW Immobilien SE beschlossen. In die Satzung der IMW Immobilien SE wurden die Beschlüsse über genehmigtes und bedingtes Kapital der IMW Immobilien Aktiengesellschaft übernommen.

Genehmigtes Kapital 2014

Um es der Gesellschaft zu ermöglichen, ihre Eigenkapitalbasis zu verstärken und flexibel auf Chancen im Immobilienmarkt reagieren zu können, beschloss die Hauptversammlung am 29. September 2014, den Verwaltungsrat zu ermächtigen, das Grundkapital der Gesellschaft um höchstens € 8.233.333 durch einmalige oder mehrmalige Ausgabe von bis zu 8.233.333 auf den Namen lautenden Stückaktien gegen Bar- und/oder Sacheinlagen zu erhöhen. Von dieser Ermächtigung kann der Verwaltungsrat bis zum 28. September 2019 Gebrauch machen. Die Ermächtigung kann auch in Teilbeträgen ausgenutzt werden. Weiter wurde der Verwaltungsrat ermächtigt, den Inhalt der Aktienrechte und die Bedingungen der Aktienausgabe festzulegen (genehmigtes Kapital 2014).

Die neuen Aktien sind grundsätzlich den Aktionären zum Bezug (auch im Wege des mittelbaren Bezugs gemäß § 186 AktG) anzubieten. Der Verwaltungsrat wurde jedoch auch ermächtigt, das Bezugsrecht der Aktionäre in folgenden Fällen auszuschließen:

1.	a) um Spitzenbeträge vom Bezugsrecht auszunehmen;
2.	b) bei Kapitalerhöhungen gegen Sacheinlage zum Zwecke des (auch mittelbaren) Erwerbs von Unternehmen, Unternehmensteilen, Beteiligungen an Unternehmen oder von sonstigen Vermögensgegenständen oder Ansprüchen auf den Erwerb von Vermögensgegenständen einschließlich Forderungen gegen die Gesellschaft oder ihre Konzerngesellschaften;
3.	c) soweit es erforderlich ist, um Inhabern von Schuldverschreibungen mit Wandlungs- oder Optionsrechten bzw. mit Wandlungs- oder Optionspflichten, die von der Gesellschaft oder ihren unmittelbaren oder mittelbaren Tochtergesellschaften ausgegeben wurden oder noch werden, ein Bezugsrecht auf neue auf den Namen lautende Stückaktien der Gesellschaft in dem Umfang zu gewähren, wie es ihnen nach Ausübung der Options- oder Wandlungsrechte bzw. nach Erfüllung der Wandlungs- oder Optionsrechten als Aktionär zustehen würde;
4.	d) bei Barkapitalerhöhungen, wenn der Ausgabebetrag der neuen Aktien den Börsenpreis der Aktien der Gesellschaft nicht wesentlich unterschreitet und der rechnerische Anteil der unter Ausschluss des Bezugsrechts gemäß § 186 Abs. 3 Satz 4 AktG ausgegebenen Aktien am Grundkapital 10% des Grundkapitals nicht überschreitet, und zwar weder im Zeitpunkt des Wirksamwerdens noch im Zeitpunkt der Ausübung dieser Ermächtigung. Auf diese Begrenzung auf 10 % des Grundkapitals sind Aktien anzurechnen, die (i) während der Laufzeit dieser Ermächtigung bis zum Zeitpunkt der Ausnutzung in direkter oder entsprechender Anwendung des § 186 Abs. 3 Satz 4 AktG ausgegeben oder veräußert werden oder die (ii) zur Bedienung von Schuldverschreibungen mit Wandlungs- oder Optionsrechten bzw. Wandlungs- oder Optionspflichten ausgegeben werden können oder müssen, sofern die Schuldverschreibungen nach dem Wirksamwerden dieser Ermächtigung in entsprechender Anwendung des § 186 Abs. 3 Satz 4 AktG unter Ausschluss des Bezugsrechts ausgegeben werden.

Das Genehmigte Kapital 2014 wurde am 14. November 2014 in das Handelsregister der Gesellschaft eingetragen.

Bedingtes Kapital 2016

In der ordentlichen Hauptversammlung der IMW Immobilien Aktiengesellschaft vom 23. August 2010 wurde ein Bedingtes Kapital 2010/I beschlossen. Durch diesen Beschluss war das Grundkapital um bis zu € 7.000.000,00 bedingt erhöht. Von dieser Ermächtigung wurde kein Gebrauch gemacht, daher ist sie am 22. August 2015 erloschen. Daher beschloss die ordentliche Hauptversammlung der Gesellschaft am 29. September 2016 ein Bedingtes Kapital 2016 zu schaffen.

Die bedingte Kapitalerhöhung wird durch Ausgabe von bis zu 7.000.000 auf den Namen lautenden Stückaktien mit Gewinnberechtigung ab Beginn des Geschäftsjahres ihrer Ausgabe nur insoweit durchgeführt, wie die Inhaber von ausgegebenen Wandel- oder Optionsschuldverschreibungen der IMW Immobilien SE oder einer Konzerngesellschaft, die bis zum 28. September 2021 begeben wurden, von ihrem Wandlungs- oder Optionsrecht Gebrauch machen, soweit nicht andere Erfüllungsformen eingesetzt werden. Der Verwaltungsrat wurde ermächtigt, die weiteren Einzelheiten der bedingten Kapitalerhöhung festzulegen.

Das Bedingte Kapital 2016 wurde am 17. November 2016 in das Handelsregister der Gesellschaft eingetragen.

Kapitalrücklage

Durch die Hauptversammlung am 25. September 2013 wurde die Entnahme von € 60.000.000,00 aus der Kapitalrücklage nach § 272 Abs. 2 Nr. 1 HGB zur Kapitalerhöhung aus Gesellschaftsmitteln sowie eine ordentliche Kapitalherabsetzung des dadurch erhöhten Grundkapitals zum Zwecke der Einstellung des freiwerdenden Betrages in die Kapitalrücklage nach § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB beschlossen.

Im Zuge des Erwerbs von eigenen Aktien im Geschäftsjahr 2015/2016 (Aktienrückkauf 2015) wurde der Unterschiedsbetrag zwischen dem Erwerbspreis von € 6,90 je Aktie und dem rechnerischen Wert der Anteile von € 1,00 je Aktie mit der Kapitalrücklage nach § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB in Höhe von € 3.688.697,70 verrechnet. Durch die Verwendung dieser erworbenen Aktien als Kaufpreiszahlung im Rahmen des Erwerbs der Rotterdam House Ltd. St. Helier, Jersey, im Berichtsjahr wurde ein Betrag in gleicher Höhe wieder der Kapitalrücklage nach § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB zugeführt. Der den ursprünglichen Ankaufspreis übersteigende Mehrerlös von € 2,10 je Aktie wurde der Kapitalrücklage nach § 272 Abs. 2 Nr. 1 HGB in Höhe von € 1.312.926,30 gutgeschrieben.

Im Zuge des Erwerbs von eigenen Aktien im Geschäftsjahr 2016/2017 (Aktienrückkauf 2016) wurde der Unterschiedsbetrag zwischen dem Erwerbspreis von € 7,50 und dem rechnerischen Wert der Anteile von € 1,00 je Aktie mit der Kapitalrücklage in Höhe von € 120.204,50 verrechnet.

Am 31. März 2017 beschloss der Verwaltungsrat aus der bestehenden Kapitalrücklage gemäß § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB einen Teilbetrag in Höhe von € 49.399.998,00 aufzulösen.

Eigene Aktien

Die ordentliche Hauptversammlung hat am 29 September 2014 beschlossen, die Gesellschaft zu ermächtigen, eigene Aktien bis insgesamt 10 % des zum Zeitpunkt der Beschlussfassung bestehenden Grundkapitals zu erwerben. Die Ermächtigung galt bis zum 28. September 2019.

Auf Beschluss des Verwaltungsrats nahm die Gesellschaft von dieser Ermächtigung eigene Aktien zu erwerben Gebrauch und bot im Rahmen eines freiwilligen öffentlichen Angebots allen Aktionären an, vom 17. Juni 2015 bis zum 13. Juli 2015 eigene Aktien im Umfang bis zu 10 % des Grundkapitals, somit maximal 1.646.666 Aktien, zum Stückpreis von € 6,90 (Durchschnitt des Aktienkurses der letzten 10 Handelstage an der Börse vor Beginn des Aktienrückkaufprogramms) zu erwerben.

Im Rahmen dieses Aktienrückkaufprogramms wurden insgesamt 625.203 Aktien im Wert von € 4.313.900,70 erworben. Der Betrag wurde in die Rücklage für eigene Aktien eingestellt.

Die erworbenen Aktien wurden beim Erwerb der Immobiliengesellschaft Rotterdam House Ltd. im Juni 2016 zur Bezahlung des Kaufpreises eingesetzt. Dabei wurde ein Wert von € 9,00 je Aktie vereinbart und ein Bruttogewinn von € 1.312.926,30 realisiert.

Die Ermächtigung zum Erwerb eigener Aktien sah bezüglich der Bestimmung des Angebotspreises vor, dass sich dieser an den Börsenkurs der Aktien zu orientieren hatte. Durch den Rückzug der Gesellschaft von der Börse und auch vom Freiverkehr am 30. September 2015 konnte daher von dieser Ermächtigung kein weiterer Gebrauch gemacht werden. Daher beschloss die ordentliche Hauptversammlung am 29. September 2016 die bisherige Ermächtigung vom 29. September 2014 aufzuheben und eine neue Ermächtigung zum Erwerb eigener Aktien bis insgesamt 10 % des zum Zeitpunkt der Beschlussfassung bestehenden Grundkapitals zu beschließen. Diese Ermächtigung gilt bis zum 28. September 2021.

Die Erwerbsermächtigung kann ganz oder in Teilen einmal oder mehrmals für einen oder mehrere Zwecke ausgeübt werden. Dabei gilt, dass auf die durch diese Ermächtigung erworbenen Aktien zusammen mit anderen Aktien der Gesellschaft, welche die Gesellschaft bereits erworben hat oder noch besitzt, oder ihr gemäß §§ 71d und 71e AktG zuzurechnen sind, zu keinem Zeitpunkt mehr als 10% des jeweiligen Grundkapitals der Gesellschaft entfallen dürfen.

Der Erwerb erfolgt unter Wahrung des Gleichbehandlungsgrundsatzes (§ 53a AktG) nach Wahl des Verwaltungsrats mittels eines an alle Aktionäre gerichteten öffentlichen Kaufangebots oder mittels einer öffentlichen Aufforderung zur Abgabe eines solchen Angebots.

Erfolgt der Erwerb über ein öffentliches Kaufangebot oder eine öffentliche Aufforderung zur Abgabe eines Kaufangebots, dürfen der gebotene Kaufpreis oder die Grenzwerte der gebotenen Kaufpreisspanne je Aktie (ohne Erwerbsnebenkosten) EUR 6,00 nicht unterschreiten und EUR 9,00 nicht überschreiten.

Durch den Verkauf der eigenen Aktien im Rahmen des Erwerbs von Rotterdam House Ltd. im Juni 2016 stand der Gesellschaft nun wieder der volle Umfang der zu erwerbenden Aktien von 1.646.666 Stück (maximal 10 % des Grundkapitals) zur Verfügung.

Im Oktober 2016 beschloss der Verwaltungsrat einen weiteren Aktienrückkauf durchzuführen (Aktienrückkauf 2016). Allen Aktionären wurde im Zeitraum vom 31. Oktober 2016 bis 21. November 2016 ein freiwilliges öffentliches Angebot unterbreitet, eigene Aktien im Umfang bis zu 10 %, das entspricht 1.646.666 Aktien, zu einem Stückpreis von € 7,50 je Aktie (Mittelwert der von der Hauptversammlung am 29. September 2016 bewilligten Preisspanne) zu erwerben. Der Gesellschaft wurden insgesamt 18.493 Aktien angedient, die alle erworben wurden.

Bilanzgewinn

Der Verwaltungsrat hatte der Hauptversammlung am 29. September 2016 die Ausschüttung einer Dividende von € 0,04 je Aktie insgesamt somit € 658.666,64 für das Geschäftsjahr 2015/2016 vorgeschlagen. Die Hauptversammlung hat diesen Vorschlag abgelehnt.

Der Jahresüberschuss des Geschäftsjahres beträgt € 362.621,39. Zusammen mit dem Gewinnvortrag aus dem Vorjahr von € 13.332.919,24 und der Teilauflösung der Kapitalrücklage gemäß § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB in Höhe von € 49.399.998,00 ergibt sich ein Bilanzgewinn von € 63.095.538,63.

4. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

	31.03.2017	31.03.2016
	T€	T€
Allgemeine Risiken aus Betriebsprüfungen	454	620
Verwaltungsrat-/Aufsichtsratsvergütungen	205	125
Personalkosten	173	123
Rechts- und Beratungsleistungen	113	54
Kosten Hauptversammlung	68	110
Prüfungs- und Abschlusskosten	50	77
Prozesskosten	20	90
Übrige	2	2
Summe	1.085	1.201

5. Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten sind mit Ausnahme der nachfolgend erläuterten Verbindlichkeiten, wie im Vorjahr, innerhalb eines Jahres fällig. Eine Darlehensverbindlichkeit gegenüber einem verbundenen Unternehmen von T€ 26.100 hat eine Laufzeit bis November 2021. Die im Vorjahr noch bestehende Verbindlichkeit gegenüber einem verbundenen Unternehmen mit einer unbefristeten Laufzeit und Höhe von T€ 6.500 wurde im abgelaufenen Geschäftsjahr vollständig getilgt.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen sonstige Verbindlichkeiten von T€ 26.251 (Vorjahr: T€ 6.519) und Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen von T€ 16 (Vorjahr: T€ 0).

IV Haftungsverhältnisse, außerbilanzielle Geschäfte und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es besteht im Falle eines ausgeschiedenen Mitarbeiters eine arbeitsrechtliche Mithaftung für Pensionsverpflichtungen, in welche die ehemalige Gesellschafterin De La Rue Systems GmbH als Schuldnerin eingetreten ist. Da die Verpflichtungen von dieser durch eine Rentenversicherung gegen Einmalbetrag und deren Sicherungsabtretung an den Berechtigten voll rückversichert ist, ist mit einer Inanspruchnahme nicht zu rechnen.

Im Zuge des Verkaufes der Anteile an der PRIMA Wohnbauten Privatisierungs-Management GmbH zum 1. Dezember 2009 wurden gegenüber dem Käufer diverse Garantien abgegeben. Zum Bilanzstichtag bestehen aus dem Kaufvertrag nur noch einige grundlegende gesellschaftsrechtliche und steuerrechtliche Garantien, bei denen wir aufgrund des großen Zeitablaufs von keiner Inanspruchnahme mehr ausgehen.

Im Zuge des Verkaufes der Firefly Limited im Geschäftsjahr 2014/15 wurden gegenüber dem Käufer diverse Garantien abgegeben, deren Garantiezeitraum bis auf die Steuergarantien bereits am 16. März 2016 ohne Inanspruchnahme abgelaufen ist. Der Garantiezeitraum endet für die Steuergarantien am 16. September 2021. Eine Garantieinanspruchnahme kann maximal nur bis zu einem Gesamtbetrag von rund GBP 59 Mio. erfolgen. Es gibt eine Mindestschwelle von TGBP 300, ab der eine Garantieverpflichtung für den Verkäufer eintritt. Wir gehen derzeit von keiner Inanspruchnahme der Garantien aus, da der Käufer vor dem Erwerb eine umfangreiche Due Diligence durchgeführt hatte und bisher auch noch keine Garantieverstöße angezeigt hat.

Mit Wirkung zum 28. Februar 2017 wurden die Anteile an der Rotterdam House Limited veräußert. Die an den Erwerber abgegebenen Garantien haben eine Laufzeit bis zum 28. Februar 2019 mit Ausnahme der Steuergarantien, die eine Laufzeit bis zum 28. Februar 2024 aufweisen. Der Umfang der Garantien ist durch den Betrag von € 12,2 Mio. gedeckelt. Wir gehen derzeit von keiner finanziellen Belastung aus den Garantien aus, da der Erwerber uns die Gesellschaft kurze Zeit vorher mit Wirkung zum 30. Juni 2016 unter Abgabe der gleichen Garantien verkauft hat, so dass Aufrechnungsmöglichkeiten bestehen.

Finanzielle Verpflichtungen bestehen aus Leasingverträgen in Höhe von T€ 41 (davon T€ 11 innerhalb eines Jahres) mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren. Daneben bestehen finanzielle Verpflichtungen aus zwei Mietverträgen in Höhe von T€ 412 (davon innerhalb eines Jahres T€ 148). Die Mietverträge laufen bis zum 31. Januar 2020 bzw. 28. Februar 2018.

Aus einer Vereinbarung mit dem Minderheitsgesellschafter einer Tochtergesellschaft besteht die Verpflichtung über die Haltedauer der Minderheitsbeteiligung (mindestens bis 31. Dezember 2021) eine Zinsvergütung von 10%-Punkten p.a. über dem 3-Monats-Euribor auf den Investitionsbetrag des Minderheitsgesellschafters von € 3,1 Mio. zu zahlen.

V Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

1. Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse der IMW Immobilien SE betreffen Mieterlöse und Erlöse aus der Umlage von Nebenkosten von T€ 835 (Vorjahr: T€ 861) im Inland. Zudem werden Erlöse aus Beratungs- bzw. Geschäftsbesorgungsleistungen an verbundene Unternehmen und Beteiligungen des IMW Konzerns von T€ 468 (Vorjahr: T€ 1.010) in den Umsatzerlösen ausgewiesen.

2. Sonstige betriebliche Erträge

Im Geschäftsjahr sind in den sonstigen betrieblichen Erträgen vor allem Erträge aus Zuschreibungen von Finanzanlagen von T€ 1.499 (Vorjahr: T€ 272), Erträge aus dem Verkauf von Finanzanlagen von T€ 180 (Vorjahr: T€ 0), Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen von T€ 95 (Vorjahr: T€ 28), Erträge aus der Weiterbelastung von Mietkosten von T€ 72 (Vorjahr: T€ 39) sowie Erträge aus Wechselkursveränderungen von T€ 16 (Vorjahr: T€ 207) enthalten.

3. Sonstige betriebliche Aufwendungen

Der Posten beinhaltetet unter anderem Rechts- und Beratungskosten von T€ 458 (Vorjahr: T€ 1.619), die Verwaltungsratsvergütung von T€ 205 (Vorjahr: T€ 125), Mieten von T€ 130 (Vorjahr: T€ 138), Kosten für Buchhaltungs- und Verwaltungsleistungen von T€ 89 (Vorjahr: T€ 73), Kosten für Hauptversammlungen und Veröffentlichungen von T€ 54 (Vorjahr: T€ 175), Prüfungskosten von T€ 47 (Vorjahr: T€ 77), Aufwendungen aus Wechselkursveränderungen von T€ 18 (Vorjahr: T€ 232) und Abschreibungen auf Forderungen gegen verbundene Unternehmen von T€ 37 (Vorjahr: T€ 121).

VI Sonstige Angaben

1. Verwaltungsrat

Hartmut Fromm, Berlin

Vorsitzender des Verwaltungsrat der IMW Immobilien SE, Berlin

Ausgeübte Berufe

―	Rechtsanwalt und Partner der Buse Heberer Fromm Rechtsanwälte Steuerberater Partnerschaftsgesellschaft mbH, Frankfurt am Main
―	Geschäftsführender Direktor der 2. Leo Vermögensverwaltungs SE, Berlin
―	Geschäftsführer der Dr. Erich Marx Gesellschaft mit beschränkter Haftung, Berlin
―	Director der VVS LLC, Charlotte Amelia VI, USA

Marcus Sebastian Wisskirchen, Wollerau, Schweiz

stellvertretender Vorsitzender des Verwaltungsrats der IMW Immobilien SE, Berlin

Ausgeübte Berufe

―	Geschäftsführender Direktor der IMW Immobilien SE, Berlin (bis 4.4.2016)
―	Geschäftsführer der OFM Immobilienbeteiligungen GmbH, Berlin
―	Director der Watermark Holdings Ltd., St. Helier, Jersey (bis 31.08.2016)
―	Director der Warwick Square Ltd., St. Helier, Jersey
―	Director der Warwick Art Ltd. St. Helier, Jersey (ab 20.03.2017)

An die OFM Immobilienbeteiligungen GmbH wurde im März 2016 ein Darlehen von T€ 51 gegeben, welches mit 2% p.a. verzinst und bereits im Mai 2016 inklusive der aufgelaufenen Zinsen getilgt wurde.

Eckhard Rodemer, Vögelsen

Mitglied des Verwaltungsrats der IMW Immobilien SE, Berlin

Ausgeübte Berufe

―	Geschäftsführender Gesellschafter der ESP-Effective Solutions for Practice GmbH, Vögelsen
―	Geschäftsführer der ASA GmbH, Berlin, (bis 28.09.2016)
―	Geschäftsführer der AIH Betriebsvorrichtung GmbH, Gräfelfing (ab 17.03.2017)
―	Geschäftsführer der AIH Verwaltung 1 GmbH, Gräfelfing (ab 17.03.2017)
―	Geschäftsführer der AIH Verwaltung 2 GmbH, Gräfelfing (ab 17.03.2017)
―	Geschäftsführer der AIH Verwaltung 3 GmbH, Gräfelfing (ab 17.03.2017)

Herr Rodemer hat im vorherigen Geschäftsjahr einen Darlehensvertrag über T€ 40 mit der IMW Immobilien SE abgeschlossen, deren Auszahlung am 1.4.2016 erfolgte. Das Darlehen wird mit 2% p.a. verzinst und ist spätestens bis zum 30.9.2017 zurückzuzahlen.

Thomas Schätti, Wien

Mitglied des Verwaltungsrats der IMW Immobilien SE, Berlin, (ab 1.4.2016)

Ausgeübte Berufe

―	Geschäftsführer Aurelia Beteiligungen GmbH, Wien (bis 31.05.2016)
―	Geschäftsführer Kufsteingasse 15 Projektentwicklungs GmbH, Wien (bis 31.05.2016)
―	Geschäftsführer Nord Investment GmbH, Wien, Österreich (ab 01.11.2016)
―	Geschäftsführer Brauerei Piesting GmbH, Markt Piesting, Österreich (ab 01.04.2017)

Roland Pöhlmann, Berlin

Mitglied des Verwaltungsrats der IMW Immobilien SE, BerlinAusgeübte Berufe

―	Geschäftsführender Direktor der IMW Immobilien SE, Berlin

Durch Beschluss der Hauptversammlung der IMW Immobilien SE vom 28. September 2011 erhält jedes Mitglied des Verwaltungsrats eine Grundvergütung von € 25.000,00 jährlich. Der Vorsitzende erhält das Dreifache. Durch Beschluss der Hauptversammlung der IMW Immobilien SE vom 29. September 2016 wurde die Grundvergütung auf € 50.000,00 angepasst. Des Weiteren besteht Anspruch auf Ersatz der Auslagen.

Die Vergütung eines Verwaltungsratsmitglieds, das gleichzeitig auch Geschäftsführender Direktor ist, ist durch die Vergütung für das Amt als Geschäftsführender Direktor abgegolten.

Die Verwaltungsratsmitglieder erhalten im Geschäftsjahr 2016/2017 folgende Vergütung:

	2016 / 2017	2015 / 2016
	€	€
Hartmut Fromm	102.739,73	75.000,00
Eckhard Rodemer	34.246,58	25.000,00
Thomas Schätti	34.246,58	0,00
Marcus S. Wisskirchen	33.972,60	0,00
Nigel Le Quesne	0,00	25.000,00
Roland Pöhlmann	0,00	0,00

Daneben fielen noch weitere Vergütungen an, die in der obigen Tabelle nicht enthalten sind:

Die Vergütung für Herrn Fromm wurde im Rahmen einer Beratervereinbarung mit der VERMAR GmbH, Berlin, geregelt. Im Geschäftsjahr 2016/2017 wurden hierfür Beratungsleistungen in Höhe von T€ 50 (Vorjahr: T€ 75) in Rechnung gestellt. Des Weiteren wurden Reise- und Bürokosten von T€ 19 (Vorjahr: T€ 30) erstattet.

Die IMW Immobilien SE hat der Vermar GmbH im Berichtsjahr zwischenzeitlich ein Darlehen über T€ 750 gewährt, dass mit 5% verzinst und bereits im September 2016 vollständig zurückgezahlt wurde.

Herrn Schätti und Herrn Rodemer wurden im Geschäftsjahr Reisekosten von jeweils T€ 1 erstattet.

Der auf die Verwaltungsratsmitglieder entfallende Prämienanteil an der bestehenden Directors- and Officers Versicherung inklusive anfallender Versicherungssteuer wird von der IMW Immobilien SE getragen.

2. Geschäftsführende Direktoren

Marcus S. Wisskirchen, Wollerau, Schweiz

Geschäftsführender Direktor der IMW Immobilien SE, Berlin, (bis 04.04.2016)

siehe Angaben oben zu Ziffer 1.

Roland Pöhlmann, Berlin

Geschäftsführender Direktor der IMW Immobilien SE, Berlin

siehe Angaben oben zu Ziffer 1.

Maic Schäfer, Wolfenbüttel

Geschäftsführender Direktor der IMW Immobilien SE, Berlin

Ausgeübte Berufe

―

―	Geschäftsführer der IMW Asset Management GmbH, Berlin
―	Geschäftsführer der IMW Prima GmbH, Berlin (bis 13.09.2016)
―	Geschäftsführer der IMW Services GmbH, Berlin
―	Geschäftsführer der IMW Austerlitz Beteiligungen GmbH, Berlin (bis 25.05.2016)
―	Geschäftsführer der IMW Sexta Beteiligungen GmbH, Berlin
―	Geschäftsführer der IMW Secunda Beteiligungen GmbH, Berlin
―	Geschäftsführer der Gropiuswohnen GmbH, Berlin
―	Geschäftsführer der Gropiuswohnen Beteiligungen GmbH, Berlin (vormals IMW Quinta Beteiligungen GmbH, Berlin; bis 12.04.2016)
―	Geschäftsführer der Valbonne Real Estate 3 GmbH, Berlin
―	Geschäftsführer der GPS Gesellschaft für Planung und Sanierung Gropiusstadt mbH, Berlin
―	Director der Rotterdam House Ltd. St. Helier, Jersey, (ab 01.07.2016 bis 28.02.2017)
―	Geschäftsführer der WuV Wohnen und Verwaltung GmbH, Berlin (ab 30.11.2016)
―	Geschäftsführer der BVG Bauverwaltungsgesellschaft mbH, Berlin
―	Geschäftsführer der OFM Immobilienbeteiligungen GmbH, Berlin
―	Geschäftsführer der Wisskirchen Services GmbH, Berlin
―	Geschäftsführer der EIF GmbH, Berlin

Alexander Schwardmann, Berlin

Geschäftsführender Direktor der IMW Immobilien SE, Berlin (ab 01.10.2016)

Ausgeübte Berufe

―

―	Geschäftsführer der IMW Wohnen & Services Immobilien GmbH, Berlin
―	Geschäftsführer der Sagittarius Holdings GmbH, Berlin

Herr Schwardmann hat im Geschäftsjahr einen Darlehensvertrag über T€ 300 mit der IMW Immobilien SE abgeschlossen. Das Darlehen wird mit 4% p.a. über dem 3-Monats-Euribor verzinst und ist spätestens bis zum 24. Januar 2018 zurückzuzahlen. Als Sicherheit dient eine Eigentumswohnung. Bei einem Verkauf dieser Eigentumswohnung muss das Darlehen getilgt werden.

Die Bezüge der Geschäftsführenden Direktoren im Geschäftsjahr 2016/2017 setzen sich wie folgt zusammen:

	Fixe Bezüge	Sachbezüge	Variable Bezüge	Gesamt
	T€	T€	T€	T€
Roland Pöhlmann	225	15	50	290
Vorjahr	210	14	40	264
Maic Schäfer	210	20	50	280
Vorjahr	210	20	40	270
Alexander Schwardmann	90	13	25	128
Vorjahr	0	0	0	0
Summe	525	48	125	698
Vorjahr	420	34	80	534

Daneben fielen noch weitere Vergütungen an, die in der obigen Tabelle nicht enthalten sind:

Die Vergütung für Herrn Wisskirchen wurde im Rahmen einer Beratervereinbarung mit der OFM Immobilienbeteiligung GmbH, Berlin, (kurz: OFM) geregelt. Im Geschäftsjahr 2016/2017 wurden hierfür Beratungsleistungen in Höhe von T€ 20 (Vorjahr: T€ 240) in Rechnung gestellt. Außerdem wurde der OFM im Rahmen der vorzeitigen Aufhebung des Beratervertrages zum 30. April 2016 eine Vergütung von T€ 220 gewährt. Im Vorjahr hat die OFM eine erfolgsabhängige Vergütung von T€ 1.000 erhalten.

Der auf die geschäftsführenden Direktoren entfallende Prämienanteil an der bestehenden Directors- and Officers Versicherung inklusive anfallender Versicherungssteuer wird von der IMW Immobilien SE getragen.

3. Anzahl der Arbeitnehmer

Im Geschäftsjahr 2016/2017 wurden durchschnittlich 3 Arbeitnehmer (Vorjahr: 4) sowie 3 Geschäftsführende Direktoren (Vorjahr: 3) beschäftigt.

4. Mitteilungen nach § 20 Abs.1 und Abs. 4 AktG

Die Warwick Square Foundation, St. Helier, Jersey, hat uns am 25. Mai 2016 nach § 20 Abs. 1 und 4 AktG mitgeteilt, dass ihr unmittelbar mehr als der vierte Teil der Aktien der IMW Immobilien SE (§ 20 Abs. 1 AktG) gehört. Sie hat weiter mitgeteilt, dass ihr auch eine Mehrheitsbeteiligung an der IMW Immobilien SE (§ 20 Abs. 4 AktG) gehört, da ihr gemäß § 16 Abs. 4 AktG die Aktien der IMW Immobilien SE zuzurechnen sind, die die von ihr abhängige OFM Immobilienbeteiligungen GmbH mit Sitz in Berlin, Deutschland, hält.

Die Warwick Square Foundation mit Sitz in St. Helier, Jersey, hat uns am 31. Mai 2016 gemäß § 20 Abs. 5 AktG mitgeteilt, dass sie nicht mehr mit einer Mehrheit (§ 20 Abs. 4 AktG) und auch nicht mehr mit einem Viertel (§ 20 Abs. 1 AktG) der Aktien der IMW Immobilien SE beteiligt ist.

Die IMW Holding SE in Gründung mit Sitz in Berlin, hat uns am 30. Mai 2016 gemäß § 20 Abs. 1 und Abs. 3 AktG mitgeteilt, dass ihr unmittelbar mehr als der vierte Teil der Aktien der IMW Immobilien SE gehört.

Die Leo Vermögensverwaltungs SE mit Sitz in Berlin hat uns am 30. Mai 2016 gemäß § 20 Abs. 1 und Abs. 3 AktG ebenfalls mitgeteilt, dass ihr mehr als der vierte Teil der Aktien an der IMW Immobilien SE gehört, da sie mehrheitlich an der IMW Holding SE in Gründung beteiligt ist und ihr daher die von der IMW Holding SE in Gründung an der IMW Immobilien SE gehaltenen Aktien zuzurechnen sind.

Schließlich hat uns Herr Hartmut Fromm, Berlin, am 30. Mai 2016 gemäß § 20 Abs. 1 AktG mitgeteilt, dass ihm mehr als der vierte Teil der Aktien an der IMW Immobilien SE gehört. Herr Fromm hat dazu mitgeteilt, dass ihm mehrheitlich die Anteile an der Leo Vermögensverwaltungs SE gehören und diese wiederum mehrheitlich an der IMW Holding SE in Gründung beteiligt ist. Ihm sind daher die von der IMW Holding SE in Gründung an der IMW Immobilien SE gehaltenen Aktien zuzurechnen.

Die IMW Holding SE in Gründung mit Sitz in Berlin hat uns am 03. Juni 2016 gemäß § 20 Abs. 4 AktG mitgeteilt, dass ihr unmittelbar die Mehrheit der Aktien der IMW Immobilien SE gehört.

Die Leo Vermögensverwaltungs SE mit Sitz in Berlin hat uns am 03. Juni 2016 gemäß § 20 Abs. 4 AktG ebenfalls mitgeteilt, dass ihr die Mehrheit der Aktien der IMW Immobilien SE gehört. Die LEO Vermögensverwaltungs SE hat dazu mitgeteilt, dass sie mehrheitlich an der IMW Holding SE in Gründung beteiligt ist und ihr daher die von der IMW Holding SE in Gründung an der IMW Immobilien SE gehaltenen Aktien zuzurechnen sind.

Schließlich hat uns Herr Hartmut Fromm, Berlin, am 03. Juni 2016 gemäß § 20 Abs. 4 AktG mitgeteilt, dass ihm die Mehrheit der Aktien der IMW Immobilien SE gehört. Hartmut Fromm hat dazu mitgeteilt, dass ihm mehrheitlich die Anteile an der Leo Vermögensverwaltungs SE gehören und ihm daher die von der IMW Holding SE in Gründung an der IMW Immobilien SE gehaltenen Aktien zuzurechnen sind.

Die Leo Vermögensverwaltungs SE mit Sitz in Berlin hat uns am 15. Juni 2016 gemäß § 20 Abs. 5 AktG mitgeteilt, dass sie nicht mehr mit einer Mehrheit (§ 20 Abs. 4 AktG) und auch nicht mehr mit einem Viertel (§ 20 Abs. 1 AktG) der Aktien der IMW Immobilien SE an dieser beteiligt ist.

Weiter hat uns Herr Hartmut Fromm, Berlin, am 15. Juni 2016 gemäß § 20 Abs. 5 AktG mitgeteilt, dass er nicht mehr mit einer Mehrheit (§ 20 Abs. 4 AktG) und auch nicht mehr mit einem Viertel (§ 20 Abs. 1 AktG) der Aktien der IMW Immobilien SE an dieser beteiligt ist.

Schließlich hat uns die Warwick Square Foundation, St. Helier, Jersey, am 15. Juni 2016 gemäß § 20 Abs. 1 und 4 AktG mitgeteilt, dass ihr die Mehrheit und somit auch der vierte Teil der Aktien der IMW Immobilien SE gehört. Die Warwick Square Foundation hat uns dazu mitgeteilt, dass ihr die von den von ihr abhängigen Unternehmen IMW Holding SE mit Sitz in Berlin und OFM Immobilienbeteiligungen GmbH mit Sitz in Berlin gehaltenen Aktien der IMW Immobilien SE zugerechnet werden.

5. Geschäfte mit nahestehenden Unternehmen und Personen

Sämtliche Geschäfte mit nahestehenden Unternehmen und Personen wurden zu marktüblichen Bedingungen getätigt.

6. Anteilsbesitzliste

Gesellschaft	Anm.	Beteiligungs-	Eigenkapital	Jahresergebnis
		quote	31.03.2017	2016 / 2017
		%	T€	T€
Anteile an verbundenen Unternehmen
Portfolio "Gropiuswohnen"
Valbonne Real Estate 3 GmbH, Berlin	3	94,90	108.391	-18
Gropiuswohnen Objekt GmbH & Co. KG (ehemals: Valbonne Real Estate Objekt 3 GmbH & Co. KG), Berlin	1, 3	94,90	146.669	87.038
Gropiuswohnen Objekt 1 GmbH & Co. KG, Berlin	1, 3	94,90	116.651	550
Gropiuswohnen Objekt 2 GmbH & Co. KG, Berlin	1, 3	94,90	65.556	75
Gropiuswohnen Objekt 3 GmbH & Co. KG, Berlin	1, 3	94,90	56.099	168
Gropiuswohnen Objekt 4 GmbH & Co. KG, Berlin	1, 3	94,90	45.723	-178
Gropiuswohnen Beteiligungen GmbH (ehemals: IMW Quinta Beteiligungen GmbH), Berlin	3	100,00	38	-1
Sonstige
GPS Gesellschaft für Planung und Sanierung Gropiusstadt mbH, Berlin		94,00	5.377	196
Gropiuswohnen GmbH, Berlin		100,00	-19	67
IMW Asset Management GmbH, Berlin		100,00	9.242	74
IMW FHF Immobilien GmbH & Co. KG, Berlin		100,00	-1.388	-270
IMW Medic Grundstücksverwaltungs GmbH & Co. KG, Berlin		100,00	211	26
IMW Secunda Beteiligungen GmbH, Berlin		100,00	16	-1
IMW Services GmbH, Berlin		100,00	173	-13
IMW Sexta Beteiligungen GmbH, Berlin		100,00	36	1
IMW Wohnen & Services Immobilien GmbH, Berlin		51,92	157	-85
Sagittarius Holdings GmbH, Berlin	1, 4	51,92	-88	-215
Beteiligungen
WUV Wohnen und Verwaltung GmbH, Berlin	2	40,00	-691	12
1 Mittelbare Beteiligung
2 Geschäftsjahr vom 1. Juni 15 bis 31. Mai 16
3 JA zum 31. März 2017 vorläufig nach handelsrechtlichen Vorschriften
4 Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2016

7. Honorare des Abschlussprüfers

Das im Geschäftsjahr als Aufwand erfasste Honorar beträgt für Abschlussprüfungsleistungen T€ 47 (Vorjahr: T€ 74). Des Weiteren fiel für sonstige Leistungen ein Honorar von T€ 0 (Vorjahr: T€ 3) an.

8. Abhängigkeitsbericht

Die IMW Immobilien SE hat gemäß § 312 AktG über die Geschäftsbeziehungen mit den herrschenden Unternehmen oder einem mit ihm verbundenen Unternehmen einen Abhängigkeitsbericht zu erstellen.

Als Unternehmen mit beherrschendem Einfluss gilt seit 3. Juni 2016 die IMW Holding SE, Berlin, deren 100%iger Anteilseigner seit 15. Juni 2016 die Warwick Square Foundation, St. Helier, Jersey ist. Für den Zeitraum vom 3. bis 14. Juni 2016 war die LEO Vermögensverwaltungs SE mehrheitlich an der IMW Holding SE beteiligt und mittelbar beherrschender Unternehmer Herr Hartmut Fromm.

Daher umfasst der Abhängigkeitsbericht alle Rechtsgeschäfte, welche die IMW Immobilien SE im vergangenen Geschäftsjahr seit dem 3. Juni 2016 mit dem beherrschenden Unternehmen, der IMW Holding SE, oder mit einem ihr verbundenen Unternehmen oder auf Veranlassung oder im Interesse der IMW Holding SE vorgenommen hat, und alle anderen Maßnahmen, die sie auf Veranlassung oder im Interesse dieses Unternehmens im vergangenen Geschäftsjahr getroffen oder unterlassen hat. Der Abhängigkeitsbericht umfasst auch alle Rechtsgeschäfte der Tochtergesellschaften der IMW Immobilien SE mit der IMW Holding SE bzw. mit deren verbundenen Unternehmen.

Die Schlusserklärung dieses Berichts lautet:

"Wir, die geschäftsführenden Direktoren erklären, dass die Gesellschaft bei den im Bericht über Beziehungen zu verbundenen Unternehmen für den Berichtszeitraum vom 3. Juni 2016 bis 31. März 2017 aufgeführten Rechtsgeschäften nach den Umständen, die uns in dem Zeitpunkt bekannt waren, in dem die jeweiligen Rechtsgeschäfte vorgenommen und Maßnahmen getroffen wurden, bei jedem Rechtsgeschäft eine angemessene Gegenleistung erhielt und dadurch, dass die Maßnahmen getroffen wurden, nicht benachteiligt worden ist. Unterlassene Maßnahmen lagen im Berichtszeitraum nicht vor."

9. Wesentliche Ereignisse nach dem Stichtag 31. März 2017

Im April 2017 wurde ein weiteres Aktienrückkaufangebot durchgeführt. Allen Aktionären wurde im Zeitraum vom 03. bis 24. April 2017 ein freiwilliges öffentliches Angebot unterbreitet, eigene Aktien im Umfang von bis zu 1.482.000 Aktien, zu einem Stückpreis von € 7,90 je Aktie zu erwerben. Der Gesellschaft wurden insgesamt 7.370 Aktien zu insgesamt € 58.223,00 angedient. Die Gesellschaft hält nach Beendigung des Aktienrückkaufangebot 25.863 eigene Aktien.

10. Vorschlag zur Gewinnverwendung Geschäftsjahr 2016/2017

Die Geschäftsführenden Direktoren schlagen der Hauptversammlung vor, von dem Bilanzgewinn in Höhe von € 63.095.538,63 eine Dividende von 3,00 € je dividendenberechtigter Stückaktie, dies entspricht aktuell € 49.322.409,00 an die Aktionäre auszuschütten und den Restbetrag auf neue Rechnung vorzutragen.

WEITERE DATEN

IMW Immobilien SE,
Berlin
Anlagenspiegel zum 31. März 2017
			Historische Anschaffungskosten
			Vortrag	Zugänge
			zum
			1.4.2016
			€	€
I.	Immaterielle Vermögensgegenstände
		Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	14.753,78	0,00
II.	Sachanlagen
	1.	Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	12.464.934,08	0,00
	2.	Betriebs- und Geschäftsausstattung	160.753,62	105.228,94
			12.625.687,70	105.228,94
III.	Finanzanlagen
	1.	Anteile an verbundenen Unternehmen	76.536.735,75	3.626.877,11
	2.	Beteiligungen	13.000,00	2.000,00
			76.549.735,75	3.628.877,11
			89.190.177,23	3.734.106,05

Umgliederungen	Abgänge
		Stand
		31.3.2017
€	€	€
0,00	0,00	14.753,78
0,00	0,00	12.464.934,08
0,00	26.824,87	239.157,69
0,00	26.824,87	12.704.091,77
15.000,00	3.626.355,44	76.552.257,42
-15.000,00	0,00	0,00
0,00	3.626.355,44	76.552.257,42
0,00	3.653.180,31	89.271.102,97

Kumulierte Abschreibungen
	Abschreibungen	Abschreibungen
Vortrag	des Geschäfts-	des Geschäfts-	Zuschreibungen	Abgänge
zum	jahres auf	jahres auf	des
1.4.2016	Bestand Vorjahr	Zugänge	Geschäftsjahres
€	€	€	€	€
8.442,78	720,00	0,00	0,00	0,00
1.860.018,62	186.756,00	0,00	0,00	0,00
111.752,62	9.222,00	4.728,94	0,00	18.776,87
1.971.771,24	195.978,00	4.728,94	0,00	18.776,87
4.967.000,00	0,00	0,00	1.499.000,00	0,00
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
4.967.000,00	0,00	0,00	1.499.000,00	0,00
6.947.214,02	196.698,00	4.728,94	1.499.000,00	18.776,87

	Restbuchwert
Stand
31.3.2017	31.3.2017	31.3.2016
€	€	€
9.162,78	5.591,00	6.311,00
2.046.774,62	10.418.159,46	10.604.915,46
106.926,69	132.231,00	49.001,00
2.153.701,31	10.550.390,46	10.653.916,46
3.468.000,00	73.084.257,42	71.569.735,75
0,00	0,00	13.000,00
3.468.000,00	73.084.257,42	71.582.735,75
5.630.864,09	83.640.238,88	82.242.963,21

Berlin, den 24. Mai 2017

gez. Roland Pöhlmann, Maic Schäfer, Alexander Schwardmann

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 06.06.2017

IMW Immobilien SE

Eigentümerstruktur