MISHAK GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Bilanz

Aktiva
	31.12.2014 EUR	31.12.2013 EUR
A. Anlagevermögen	5.325.888,64	5.113.242,00
I. Sachanlagen	5.325.888,64	5.113.242,00
B. Umlaufvermögen	585.340,83	455.842,49
I. Vorräte	363.015,67	182.070,57
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	170.625,97	155.336,16
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	51.699,19	118.435,76
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0,00	341.195,09
Bilanzsumme, Summe Aktiva	5.911.229,47	5.910.279,58

Passiva
	31.12.2014 EUR	31.12.2013 EUR
A. Eigenkapital	96.401,21	0,00
I. gezeichnetes Kapital	29.000,00	29.000,00
II. Verlustvortrag	370.195,09	420.783,81
III. Jahresüberschuss	437.596,30	50.588,72
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	0,00	341.195,09
B. Rückstellungen	22.941,51	4.610,00
C. Verbindlichkeiten	5.791.886,75	5.905.669,58
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	1.762.744,04	1.580.526,87
Bilanzsumme, Summe Passiva	5.911.229,47	5.910.279,58

Anhang

Allgemeines

Der Jahresabschluss der MISHAK GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetztes zu beachten.
Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.
Nach den in §267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angabe und Erläuterung von nicht vergleichbaren Vorjahreszahlen
Der Jahresabschluss enthält einzelne Posten, deren Werte mit den Vorjahreszahlen nicht vergleichbar sind.
Die folgende Aufstellung zeigt die betreffenden Posten:
Sonstige Erträge im Rahmen der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit
Zur Erläuterung wird ausgeführt:
Im Rahmen der Betriebsprüfung 2007-2009 wurden die Abschreibungen des Grundstückes korrigiert, im handelsrechtlichen Jahresabschluss nachvollzogen und zum 01.01.2014 angepasst.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlichen Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Ein Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.
Das Sachanlagevermögen wurde zur Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibung vermindert.
Die planmäßige Abschreibung wurde nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.
Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurde dieser angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet. Dem Ausfallrisiko bei den zum Nennwert bilanzierten Forderungen wurde durch Einzelwertberichtigungen entsprochen.

Die Steuerrückstellung beinhalten die das Geschäftsjahr und Betriebsprüfung betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die von den Mietern erhaltenen Vorauszahlungen zu Nebenkosten des laufenden Jahres werden unter der Position erhaltene Anzahlungen ausgewiesen.

Die umlagefähigen und zum Bilanzstichtag noch nicht abgerechneten Betriebskosten werden unter der Position Vorräte erfasst und wurden aus Erfahrungen der Vergangenheit sowie der bis zum Tag der Bilanzaufstellung erhaltenen Erkenntnisse bewertet.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Verbindlichkeiten
Der Gesamtbetrag der passivierten Verbindlichkeiten mit einen Restlaufzeit von bis zu einem Jahr beträgt Euro 240.511,33 (Vorjahr, Euro 176.297,64)
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 5.551.375,42 (Vorjahr, Euro 5.729.371,94)

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB
Es bestehen zum Bilanzstichtag keine angabepflichtigen Haftungsverhältnisse.

Sonstige Pflichtangaben

Mitglieder der Geschäftsführung
Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Herr Oliver Kreider, Kaufmann
Herr Itay Braun seit 23.03.2012; Kaufmann
Herr Shlomo Katz seit 23.03.2012; Kaufmann

Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer gemeinschaftlich oder aber durch einen Geschäftsführer in Gemeinschaft mit einem Prokuristen vertreten. Die Geschäftsführer sind jeweils von den Beschränkungen des § 181 HGB befreit.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)
Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	Euro
Ausleihungen	0,00
Forderungen	0,00
Verbindlichkeiten	5.557.354,33

Konzernzugehörigkeit
Die Mishak GmbH gehört der niederländischen Muttergesellschaft CFI Group Management B.V. mit Sitz in Amsterdam an, welche wiederum der israelischen Muttergesellschaft Darban Investment Ltd. mit Sitz in Tel Aviv angehört. Die jeweiligen Konzernabschlüsse sind auf der Internetpräsenz der Darban Investment Ltd. einzusehen.

Berlin, 12.02.2015

gez:
Oliver Kreider / Shlomo Katz

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2014 - 31.12.2014

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 5.978,91 EUR.

1.1.2013 - 31.12.2013

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 8.432,35 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.