GRAF Massivhäuser GmbH

Urmitz

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	418.225,35	349.370,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	137.091,00	173.119,00
II. Sachanlagen	281.134,35	176.251,00
B. Umlaufvermögen	18.508.023,12	11.471.301,09
I. Vorräte	16.377.617,19	8.839.258,86
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.567.892,00	1.460.170,78
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	562.513,93	1.171.871,45
C. Rechnungsabgrenzungsposten	20.994,81	26.210,00
Aktiva	18.947.243,28	11.846.881,09

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	919.625,43	764.742,44
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnrücklagen	4.242,00	4.242,00
III. Gewinnvortrag	735.500,44	650.445,98
IV. Jahresüberschuss	154.882,99	85.054,46
B. Rückstellungen	124.975,36	133.469,18
C. Verbindlichkeiten	17.895.433,79	10.940.182,51
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	17.818.210,11	10.853.036,97
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	77.223,68	87.145,54
D. Rechnungsabgrenzungsposten	7.208,70	8.486,96
Passiva	18.947.243,28	11.846.881,09

6. Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	GRAF Massivhäuser GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Urmitz
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Koblenz
Register-Nr.:	20435

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die unfertigen Leistungen werden entsprechend ihres Fertigungsgrades mit anteiligen Herstellkosten gemäß § 255 Abs. 2 HGB bewertet. In die Herstellungskosten der unfertigen Leistungen wurden Einzelkosten, Material- und Fertigungsgemeinkosten, der Werteverzehr des Anlagevermögens sowie Kosten der allgemeinen Verwaltung einbezogen.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 2.923,00 EUR (Vorjahr: 2.923,00 EUR). Es handelt sich um ein Verrechnungskonto des Gesellschafter-Geschäftsführers, welches unter den sonstigen Vermögensgegenständen bilanziert wird.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 77.223,68 EUR (Vorjahr: 87.145,54 EUR).

Für diese Verbindlichkeiten bestehen folgende Sicherheiten:
- Grundschuld am Objekt Rudolf-Diesel-Straße 9, Urmitz
- Bürgschaften der Gesellschafter

Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen von jährlich 264.000,00 EUR aus dem Mietvertrag vom 11. März 2022 für das Geschäftsgrundstück in Rudolf-Diesel-Straße 9, 56220 Urmitz. Das Mietverhältnis kann mit einer Kündigungsfrist von sechs Monaten zum Ende eines Kalendervierteljahres gekündigt werden.

Ferner bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von 115.200,00 EUR aus dem Pachtvertrag vom 20. April 2016 für das Geschäftsgrundstück in Musterhausstraße 111, Mülheim-Kärlich mit einer festen Laufzeit bis Ende Dezember 2027 (davon bis 1 Jahr: 22.500,00 EUR; 1-5 Jahre: 92.700,00,00 EUR; >5 Jahre: 0,00 EUR).

Weiterhin besteht eine finanzielle Verpflichtung in Höhe von EUR 33.140,00 aus einem Leasingvertrag für Server und Software mit einer festen Laufzeit bis Dezember 2023 (davon bis 1 Jahr: 33.140,00 EUR; 1-5 Jahre: 0,00 EUR; >5 Jahre: 0,00 EUR).

Es besteht eine weitere Verpflichtung aus diversen Leasingverträgen für Dienst-Kfz in Höhe von 204.048,47 EUR (davon bis 1 Jahr: 93.560,67 EUR; 1-5 Jahre: 110.487,80 EUR; >5 Jahre: EUR 0,00).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 37,75 (Vorjahr: 26,5).

Unterschrift der Geschäftsführung

Ort, Datum

Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Urmitz, 16.06.2023

gez. Verena Graf

gez. Paul Daniel Graf

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.06.2023 festgestellt.

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