Residia Asset Management AG

Grünwald

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz

Aktiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Anlagevermögen	344.137,15	332.167,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	110,00	233,00
II. Sachanlagen	173.991,00	215.284,00
III. Finanzanlagen	170.036,15	116.650,00
B. Umlaufvermögen	6.314.265,85	4.134.536,71
I. Vorräte	2.343.587,70	2.321.761,65
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.440.166,27	1.683.018,19
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	530.511,88	129.756,87
C. Rechnungsabgrenzungsposten	11.484,15	14.352,93
Bilanzsumme, Summe Aktiva	6.669.887,15	4.481.056,64

Passiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Eigenkapital	2.289.281,41	1.821.090,34
I. gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Kapitalrücklage	1.605.934,10	1.605.934,10
III. Gewinnrücklagen	5.000,00	5.000,00
IV. Bilanzgewinn	628.347,31	160.156,24
B. Rückstellungen	97.996,29	17.765,42
C. Verbindlichkeiten	4.282.609,45	2.642.200,88
Bilanzsumme, Summe Passiva	6.669.887,15	4.481.056,64

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der RESIDIA ASSET MANAGEMENT AG wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des Aktiengesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher
Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear und degressiv vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 150,00 wurden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 1.000,00 wurden im Jahr des Zugangs aktiviert und planmäßig abgeschrieben.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Hinsichtlich der Forderungen gegenüber der Residia GmbH & Co. Real Estate Consulting KG wurde keine Teilwertabschreibung vorgenommen. Der Gesellschafter, Herr Werner Mürz, hat erklärt, notfalls für den Ausfall einzustehen.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung vor:

Der Jahresüberschuss in Höhe von Euro 468.191,07 (VJ: Euro 210,27) wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Beschluss über die Verwendung des Ergebnisses

In der Hauptversammlung vom 16.12.2009 wurde der Vorschlag des Vorstands zur Ergebnisverwendung für das Geschäftsjahr 2008 angenommen.

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Mitglieder des Vorstands und des Aufsichtsrats

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres gehörten die folgenden Personen dem Vorstand an:

Name:

Herr Werner Mürz jun.

ausgeübter Beruf:

Dipl. Kaufmann

Dem Aufsichtsrat gehörten folgende Personen an:

Name:	Herr Werner Mürz sen.	ausgeübter Beruf:	Dipl. Ingenieur
Name:	Herr Ralf Elender	ausgeübter Beruf:	Rechtsanwalt
Name:	Herr Wolfgang Stürzer	ausgeübter Beruf:	Rechtsanwalt

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Mitglieder des Vorstands und des Aufsichtsrats

Zu den zu Gunsten einzelner Vorstandsmitglieder vergebenen Krediten wird ausgeführt:

Kreditentwicklung	Betrag
Stand bisheriger Kredite	767.460,07	Euro
Rückzahlungen/Neuvergaben im Berichtsjahr	-466.604,83	Euro
= neuer Kreditbestand	300.855,24	Euro

Kreditkonditionen
Zinssatz	2,50	%
Laufzeit	unbefristet
Sicherheiten	keine

Zu den zu Gunsten einzelner Aufsichtsratsmitglieder vergebenen Krediten wird berichtet:

Kreditentwicklung	Betrag
Stand bisheriger Kredite	322.639,81	Euro
Rückzahlungen/Neuvergaben im Berichtsjahr	-322.639,81	Euro
= neuer Kreditbestand	0,00	Euro

Kreditkonditionen
Zinssatz	2,50	%
Laufzeit	unbefristet
Sicherheiten	keine

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen von mind. 20 Prozent der Anteile

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Firmenname / Sitz	Anteilshöhe	Jahresergebnis	Eigenkapital
BGB Gesellschaft Oberföhringer-
str.188 GbR	50,00%
Bavaria Real Estate Development
GmbH	30,00%
Bandura Grst Verwaltungsges.
mbH & Co. KG	94,09%
Limes Grundstücks & Verwertungs
GmbH & Co. KG	33,33%
Jensenstraße GbR	33,33%
Bavaria Event GmbH & Co. KG	20,00%

Auf die Angabe des Jahresergebnisses und des Eigenkapitals der Gesellschaften wird gemäß § 286 Absatz 3 Satz 1 Nr: 1 und Satz 2 HGB verzichtet.

Weitere Angabepflichten nach dem Aktiengesetz

Angaben über die Gattung der Aktien

Das Grundkapital von Euro 50.000,00 ist eingeteilt in:

50.000

Stück Stammaktien zum Nennwert von je

1,00

Euro

Die Aktien lauten auf den Inhaber.

Es handelt sich um Namensaktien.

Grünwald, ______________________

Werner Mürz jun. (Vorstand)

Andere Berichtsbestandteile

sonstige Berichtsbestandteile

Datum der Feststellung/Billigung des Abschlusses gemäß § 328 Abs. 1 Nr. 1 Satz 2 HGB: 14.12.2010

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