Hallbergmoos Grundvermögen GmbH

Grünwald

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	34.825,00	63.650,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	133,00	17.691,00
II. Sachanlagen	34.692,00	45.959,00
B. Umlaufvermögen	70.160.192,74	66.971.489,31
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte	62.133.264,28	60.465.137,77
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	990.997,21	4.444.481,70
III. Guthaben bei Kreditinstituten	7.035.931,25	2.061.869,84
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.890.172,14	14.097,85
Aktiva	72.085.189,88	67.049.237,16

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	4.488.100,78	2.229.297,28
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	2.204.297,28	286.644,39
III. Jahresüberschuss	2.258.803,50	1.917.652,89
B. Rückstellungen	1.202.423,36	665.556,68
C. Verbindlichkeiten	65.475.464,08	62.858.013,05
D. Rechnungsabgrenzungsposten	919.201,66	1.296.370,15
Passiva	72.085.189,88	67.049.237,16

Anhang

I. Allgemeine Angaben

I.1. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Hallbergmoos Grundvermögen GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Grünwald
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	München
Register-Nr.:	B 220581

I.2. Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wird nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Der Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung liegen die Vorschriften der §§ 266 und 275 Abs. 2 HGB (Gesamtkostenverfahren) zugrunde.

Die Vorschriften über die Gliederung entsprechend der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 14. Juni 2023 wurden beachtet.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Erworbene immaterielle Anlagewerte werden zu Anschaffungskosten und, sofern sie der Abnutzung unterliegen, vermindert um planmäßige Abschreibungen bewertet.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und, soweit abnutzbar, vermindert um planmäßige Abschreibungen bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Vorräte werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Soweit erforderlich, werden die Vorräte auf den niedrigeren beizulegenden Wert abgewertet.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie Guthaben bei Kreditinstituten erfolgt zum Nennwert.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen werden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlichen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Rechnungsabgrenzungsposten werden mit dem Betrag der Zahlungen angesetzt, soweit
diese Aufwand bzw. Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden unverändert beibehalten.

III. Angaben zur Bilanz

III.1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die sonstigen Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr betragen 476.238,27 EUR (Vorjahr: 476.238,27 EUR).

III.2. Verbindlichkeiten

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamt	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2022		< 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	> 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
gegenüber Kreditinstituten	56.200.546,18	56.200.546,18	0,00	0,00
(Vorjahr)	(53.781.750,14)	(53.781.750,14)	(0,00)	(0,00)
aus Lieferungen und Leistungen	723.734,57	723.734,57	0,00	0,00
(Vorjahr)	(750.751,65)	(750.751,65)	(0,00)	(0,00)
sonstige Verbindlichkeiten	8.551.183,33	8.551.183,33	0,00	0,00
(Vorjahr)	8.325.511,26	(8.325.511,26)	(0,00)	(0,00)
Summe	65.475.464,08	65.475.464,08	0,00	0,00
(Vorjahr)	(62.858.013,05)	(62.858.013,05)	(0,00)	(0,00)

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von 56.200.546,18 EUR durch folgende Rechte gesichert:
- Grundschuld,
- Forderungsabtretung,
- Bürgschaften.

IV. Sonstige Angaben

Anzahl der Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahrs wurden im Unternehmen durchschnittlich neun Arbeitnehmer beschäftigt.

Grünwald, den 22. November 2023 Hallbergmoos Grundvermögen GmbH

gez. Peter Georg Neumann, gez. Christian Lealahabumrung

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.03.2024 festgestellt.