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Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e.G.

Bad Hersfeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen		3.853.568		3.865.151
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	11.314		13.204
II. Sachanlagen	3.842.104		3.851.797
III. Finanzanlagen	150		150
B. Umlaufvermögen		365.973		347.701
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		20.085		18.936
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		96.953		131.647
C. Rechnungsabgrenzungsposten		145		106
Summe Aktiva		4.336.724		4.363.541

PASSIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Eigenkapital		2.644.649		2.427.025
I. Geschäftsguthaben	589.807		562.963
II. Ergebnisrücklage	2.038.734		1.848.509
III. Jahresüberschuss	16.108		15.553
B. Rückstellungen		59.157		61.751
C. Verbindlichkeiten		1.556.898		1.800.277
D. Rechnungsabgrenzungsposten		76.020		74.488
Summe Passiva		4.336.724		4.363.541

ANHANG

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e G

1.	Allgemeine Angaben

Die Genossenschaft hat ihren Sitz in Bad Hersfeld und ist eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Bad Hersfeld (Reg.Nr. GNR 105)

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1.	Bei Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Anschaffungskosten angesetzt. Bei den unfertigen Leistungen handelt es sich um die noch nicht mit den Mietern abgerechneten Betriebskosten in Höhe von 365.973,54 €. Bewertet sind

die unfertigen Leistungen zum Nennwert. Die Forderungen betreffen Forderungen aus Vermietung, Betriebskosten, Steuern und Personalkosten. Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag gebildet. Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

2. Es sind keine außerplanmäßigen Abschreibungen auf Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens in diesem

Geschäftsjahr und im Vorjahr vorgenommen worden.

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

1. Entwicklung des Anl agevermögens

	Anschaffungs- /Herstellungs- Kosten zum 01.01. EUR	Zugänge des Geschäftsjahres EUR	Abgänge des Geschäftsjahres EUR	Umbuchung +/- des Geschäftsjahres EUR	Zuschreibungen des Geschäftsjahres EUR	Anschaffungs-/ Herstellungs- kosten zum 31.12. EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	80.195,02	4.440,69	560,54	0,00	0,00	84.075,17
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	8.333.388,95	150.652,07	0,00	0,00	0,00	8.484.041,02
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	438.048,37	0,00	0,00	0,00	0,00	438.048,37
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	119.222,92	4.257,55	99,00	0,00	0,00	123.381,47
Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen gesamt	8.890.660,24	154.909,62	99,00	0,00	0,00	9.045.470,86
Finanzanlagen Andere Finanzanlagen	150,00	0,00	0,00	0,00	0,00	150,00
Finanzanlagen insgesamt	150,00	0,00	0,00	0,00	0,00	150,00
Anlagevermögen insgesamt	8.971.005,26	159.350,31	659,54	0,00	0,00	9.129.696,03

	Kumulierte Abschreibungen zum 01.01. EUR	Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR	Abgänge Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR	Umbuchungen Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR	Kumulierte Abschreibungen zum 31.12. EUR	Buchwert am 31.12. EUR	Buchwert am 31.12.(Vorjahr)
Immaterielle Vermögensgegenstände	66.991,02	6.330,69	560,54	0,00	72.761,17	11.314,00	13.204,00
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	4.673.230,02	144.928,07	0,00	0,00	4.818.158,09	3.665.882,93	3.660.158,93
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	261.793,89	12.845,00	0,00	0,00	274.638,89	163.409,48	176.254,48
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	103.838,92	6.829,55	99,00	0,00	110.569,47	12.812,00	15.384,00
Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen gesamt	5.038.862,83	164.602,62	99,00	0,00	5.203.366,45	3.842.104,41	3.851.797,41
Finanzanlagen Andere Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	150,00	150,00
Finanzanlagen insgesamt	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	150,00	150,00
Anlagevermögen insgesamt	5.105.853,85	170.933,31	659,54	0,00	5.276.127,62	3.853.568,41	3.865.151,41

2. In der Position "Unfertige Leistungen" sind EUR 365.973,54 (Vorjahr EUR 347.700,54) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.

3. In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

4. Rücklagespiegel

	Bestand am Ende des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Bilanzgewinn des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Jahres- Überschuss des Geschäftsjahres EUR	Entnahme für das Geschäftsjahr EUR	Bestand am Ende des Geschäftsjahres EUR
Ergebnisrücklagen
(1) gesetzliche Rücklage	355.206,17	0,00	20.633,31	0,00	375.839,48
(2) Andere Gewinnrücklagen	1.493.303,03	0,00	169.592,10	0,00	1.662.895,13

5. In den Verbindlichkeiten sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

6. Von den Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr:

Forderungen	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Forderungen aus Vermietung	1.826,04	6.230,85
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	0,00	0,00
Gesamtbetrag	1.826,04	6.230,85

7. Von den Verbindlichkeiten gliedern sich nach § 268 Abs. 5 Satz 1 HGB wie folgt:

Verbindlichkeiten	bis zu 1 Jahr EUR	Vorjahr EUR	Mehr als 1 Jahr EUR	Vorjahr EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	198.697,92	280.666,73	944.754,71	1.025.780,56
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	0,00	0,00	0,00	0,00
Erhaltene Anzahlungen	340.572,37	330.341,61	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	87,08	291,33	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	62.444,11	152.309,62	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	3.275,93	6.041,38	7.065,69	4.845,57
Gesamtbetrag	605.077,41	769.650,67	951.820,40	1.030.626,13

8. Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherung gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt	Restlaufzeit davon:
			Bis zu 1 Jahr EUR	Zwischen 1 und 5 Jahre EUR	Über 5 Jahre EUR	Gesichert EUR	Art der Sicherung 1)
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten (Vorjahr*)	1.143.452,63 (1.306.447,29)		198.697,92 (280.666,73)	734.185,47 (800.038,88)	210.569,24 (225.741,68)	1.143.452,63 (1.306.447,29)	GPR
Erhaltene Anzahlungen	340.572,37 (330.341,61)		340.572,37 (330.341,61)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten aus Vermietung	87,08 (291,33)		87,08 (291,33)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	62.444,11 (152.309,62)		62.444,11 (152.309,62)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	10.341,62 (10.886,95)		3.275,93 (6.041,38)	2.115,17 (351,26)	4.950,52 (4.494,31)	0,00 (0,00)
Gesamtbetrag	1.556.897,81		605.077,41	736.300,64	215.519,76	1.143.452,63

*) Vorjahreszahlen stehen in Klammern

1) GPR = Grundpfandrecht

II. Gewinn- und Verlustrechung

D. Sonstige Angaben

1. Es bestanden sonstige Haftungsverhältnisse:

	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR	davon gegenüber verbundenen oder assoziierten Unternehmen Geschäftsjahr EUR	davon gegenüber verbundenen oder assoziierten Unternehmen Vorjahr EUR	davon betreffend die Altersversorgung Geschäftsjahr EUR	davon betreffend die Altersversorgung Vorjahr EUR
a) Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln dafür gewährte Sicherheiten:	0,00 0,00	0,00 0,00	0,00 0,00	0,00 0,00	0,00 0,00	0,00 0,00
b) Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften dafür gewährte Sicherheiten	0,00 0,00	0,00 0,00	0,00 0,00	0,00 0,00	0,00 0,00	0,00 0,00
c) Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen dafür gewährte Sicherheiten	0,00 0,00	0,00 0,00	0,00 0,00	0,00 0,00	0,00 0,00	0,00 0,00
d) Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten und zwar	0,00 0,00	0,00 0,00	0,00 0,00	0,00 0,00	0,00 0,00	0,00 0,00
e) Verbindlichkeiten aus persönlicher Haftung gemäß § 416 BGB	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

2. Die Genossenschaft besitzt keine Kapitalanteile im Sinne des § 271 Abs. 1 HGB an anderen Unternehmen.

3. Es bestehen folgende, nicht in der Bilanz ausgewiesene oder vermerkte finanzielle Verpflichtungen/Geschäfte, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind (z.B. Miet-, Pacht-,

Leasingverpflichtungen, aus laufenden Bauvorhaben, Besserungsscheinverpflichtungen): Leasingverpflichtungen (E-Bike) 2.844,00 €

4. Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollbeschäftigte	Teilzeitbeschäftigte
Kaufmännische Mitarbeiter		4
Technische Mitarbeiter
Mitarbeiter im Regiebetrieb, Hauswarte, etc.	1	3
Gesamt:	1	7

5. Mitgliederbewegung

Anfang 2022	532
Zugang 2022	40
Abgang 2022	31
Ende 2022	541

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr vermehrt um: 37.073,00 EUR.

6. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VDW Südwest

Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstr. 62

60486 Frankfurt/M.

7. Mitglieder des Vorstandes (Vor- und Zuname): 1)

Norbert Filusch

Jürgen Fischer

Dieter Kling bis 31.07.2022

Volker Nuhn

8. Mitglieder des Aufsichtsrates (Vor- und Zuname):1)2)

Petra Heußner-Glenz - Aufsichtsratsvorsitzende

Klaus Hauke ab 19.10.2022

Helmut Karl

Walter Krebs bis 18.10.2022

Uwe Jäger ab 19.10.2022

Florian Volkmann

Bernd Rudolph

1) Einschließlich im Geschäftsjahr oder später ausgeschiedener Mitglieder

2) Unter gesonderter Bezeichnung des Aufsichtsratsvorsitzenden

9. Am Bilanzstichtag betragen die Forderungen an:

Mitglieder des Vorstandes EUR 0,00

Mitglieder des Aufsichtsrates EUR 0,00

E. Weitere Angaben 3)

10. Vorschlag für die Verwendung des Jahresergebnisses oder Beschluss über seine Verwendung:

Der Vorstand schlägt der Mitgliederversammlung vor, für 2022 16.107,70 € als Dividende auszuschütten und 20.633,31 € den gesetzlichen Rücklagen und 169.592,10 € den Anderen Ergebnisrücklagen zuzuführen.

Bad Hersfeld, 31.05.2023

Der Vorstand

Bad Hersfeld, den 31. Mai 2023

gez. Der Vorstand

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 11. Oktober 2023

2d:Ta426,

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e.G.

Bad Hersfeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen		3.865.151		3.541.287
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		13.204		10.498
II. Sachanlagen		3.851.797		3.530.639
III. Finanzanlagen		150		150
B. Umlaufvermögen		347.701		325.304
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		18.936		18.309
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		131.647		232.987
C. Rechnungsabgrenzungsposten		106		0
Summe Aktiva		4.363.541		4.118.201
PASSIVA
	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Eigenkapital		2.427.025		2.231.349
I. Geschäftsguthaben		562.963		552.515
II. Ergebnisrücklagen		1.848.509		1.663.238
III. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		15.553		15.596
B. Rückstellungen		61.751		130.497
C. Verbindlichkeiten		1.800.277		1.659.790
D. Rechnungsabgrenzungsposten		74.488		96.565
Summe Passiva		4.363.541		4.118.201

ANHANG

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e G

Allgemeine Angaben

Die Genossenschaft hat ihren Sitz in Bad Hersfeld und ist eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Bad Hersfeld (Reg.Nr. GNR 105)

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Die Vermögens- und Schuldposten sind unter Beachtung der Vorschriften des HGB und der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung bewertet. Das gesamte Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten setzen sich aus Fremdkosten und Eigenleistungen zusammen. Die Finanzanlagen wurden zu den Anschaffungskosten angesetzt. Bei den unfertigen Leistungen handelt es sich um die noch nicht mit den Mietern abgerechneten Betriebskosten in Höhe von 347.700,54 €. Bewertet sind die unfertigen Leistungen zum Nennwert. Die Forderungen betreffen Forderungen aus Vermietung, Betriebskosten, Steuern und Personalkosten. Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag gebildet. Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

2. Es sind keine außerplanmäßigen Abschreibungen auf Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens in diesem Geschäftsjahr und im Vorjahr vorgenommen worden.

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

1. Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs- /Herstellungs- Kosten zum 01.01. EUR	Zugänge des Geschäftsjahres EUR	Abgänge des Geschäftsjahres EUR	Umbuchung +/- des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	72.400,11	7.794,91	0,00	0,00
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	7.846.535,29	486.853,66	0,00	0,00
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	438.048,37	0,00	0,00	0,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	117.637,89	1.585,03	0,00	0,00
Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen gesamt	8.402.221,55	488.438,69	0,00	0,00
Finanzanlagen	150,00	0,00	0,00	0,00
Andere Finanzanlagen
Finanzanlagen insgesamt	150,00	0,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	8.474.771,66	496.233,60	0,00	0,00

	Zuschreibungen des Geschäftsjahres EUR	Anschaffungs-/ Herstellungskosten zum 31.12. EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	80.195,02
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	0,00	8.333.388,95
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	0,00	438.048,37
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	119.222,92
Anlagen im Bau	0,00	0,00
Sachanlagen gesamt	0,00	8.890.660,24
Finanzanlagen	0,00	150,00
Andere Finanzanlagen
Finanzanlagen insgesamt	0,00	150,00
Anlagevermögen insgesamt	0,00	8.971.005,26

	Kumulierte Abschreibungen zum 01.01. EUR	Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR	Abgänge Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR	Umbuchungen Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	61.902,11	5.088,91	0,00	0,00
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	4.526.270,36	146.959,66	0,00	0,00
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	248.948,89	12.845,00	0,00	0,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	96.362,89	7.476,03	0,00	0,00
Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen gesamt	4.871.582,14	167.280,69	0,00	0,00
Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	0,00
Andere Finanzanlagen
Finanzanlagen insgesamt	0,00	0,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	4.933.484,25	172.369,60	0,00	0,00

	Kumulierte Abschreibungen zum 31.12. EUR	Buchwert am 31.12. EUR	Buchwert am 31.12. (Vorjahr)
Immaterielle Vermögensgegenstände	66.991,02	13.204,00	10.498,00
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	4.673.230,02	3.660.158,93	3.320.264,93
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	261.793,89	176.254,48	189.099,48
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	103.838,92	15.384,00	21.275,00
Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen gesamt	5.038.862,83	3.851.797,41	3.530.639,41
Finanzanlagen	0,00	150,00	150,00
Andere Finanzanlagen
Finanzanlagen insgesamt	0,00	150,00	150,00
Anlagevermögen insgesamt	5.105.853,85	3.865.151,41	3.541.287,41

2. In der Position "Unfertige Leistungen" sind EUR 347.700,54 (Vorjahr EUR 325.204,40) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.

3. In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

4. Rücklagespiegel

Ergebnisrücklagen	Bestand am Ende des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Bilanzgewinn des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Jahres- Überschuss des Geschäftsjahres EUR	Entnahme für das Geschäftsjahr EUR	Bestand am Ende des Geschäftsjahres EUR
(1) gesetzliche Rücklage	335.123,82	0,00	20.082,35	0,00	355.206,17
(2) Andere Gewinnrücklagen	1.328.114,35	0,00	165,188,68	0,00	1.493.303,03

5. In den Verbindlichkeiten sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

6. Von den Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr:

Forderungen	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Forderungen aus Vermietung	6.230,85	0,00
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	0,00	730,00
Gesamtbetrag	6.230,85	730,00

7. Von den Verbindlichkeiten gliedern sich nach § 268 Abs. 5 Satz 1 HGB wie folgt:

Verbindlichkeiten	bis zu 1 Jahr EUR	Vorjahr EUR	Mehr als 1 Jahr EUR	Vorjahr EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	280666,73	229.842,08	1.025.780,56	1.075.333,39
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	0,00	0,00	0,00	0,00
Erhaltene Anzahlungen	330.341,61	315.009,31	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	291,33	406,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	152.309,62	31.698,11	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	6.041,38	2.984,44	4.845,57	4.516,97
Gesamtbetrag	769.650,67	579.939,94	1.030.626,13	1.079.850,36

8. Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherung gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt	Restlaufzeit
		Bis zu 1 Jahr EUR	Zwischen 1 und 5 Jahre EUR	Über 5 Jahre EUR	davon: Gesichert EUR	Art der Sicherung 1)
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.306.447,29	280.666,73	800.038,88	225.741,68	1.306.447,29	GPR
(Vorjahr ^*)	(1.305.175,47)	(229.842,08)	(727.766,61)	(347.566,78)	(1.305.175,47)
Erhaltene Anzahlungen	330.341,61	330.341,61	0,00	0,00	0,00
	(315.009,31)	(315.009,31)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten aus Vermietung	291,33	291,33	0,00	0,00	0,00
	(406,00)	(406,00)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	152.309,62	152.309,62	0,00	0,00	0,00
	(31.698,11)	(31.698,11)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	10.886,95	6.041,38	351,26	4.494,31	0,00
	(7.501,41)	(2.984,44)	(217,54)	(4.299,43)	(0,00)
Gesamtbetrag	1.800.276,80	769.650,67	800.390,14	230.235,99	1.306.447,29

^*) Vorjahreszahlen stehen in Klammern

1) GPR = Grundpfandrecht

II. Gewinn- und Verlustrechung

D. Sonstige Angaben

1. Es bestanden sonstige Haftungsverhältnisse:

	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR	davon gegenüber verbundenen oder assoziierten Unternehmen Geschäftsjahr EUR	davon gegenüber verbundenen oder assoziierten Unternehmen Vorjahr EUR	davon betreffend die Altersversorgung Geschäftsjahr EUR	davon betreffend die Altersversorgung Vorjahr EUR
a) Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
dafür gewährte Sicherheiten:
b) Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
dafür gewährte Sicherheiten
c) Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
dafür gewährte Sicherheiten
d) Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten und zwar
e) Verbindlichkeiten aus persönlicher Haftung gemäß § 416 BGB	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

2. Die Genossenschaft besitzt keine Kapitalanteile im Sinne des § 271 Abs.1 HGB an anderen Unternehmen.

3. Es bestehen folgende, nicht in der Bilanz ausgewiesene oder vermerkte finanzielle Verpflichtungen/Geschäfte, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind (z.B. Miet-, Pacht-, Leasingverpflichtungen, aus laufenden Bauvorhaben, Besserungsscheinverpflichtungen):

4. Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollbeschäftigte	Teilzeitbeschäftigte
Kaufmännische Mitarbeiter		4
Technische Mitarbeiter
Mitarbeiter im Regiebetrieb, Hauswarte, etc.	1	3
Gesamt:	1	7

5. Mitgliederbewegung

Anfang 2021	550
Zugang 2021	22
Abgang 2021	40
Ende 2021	532

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr vermehrt um: 18.509,00 EUR.

6. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VDW Südwest

Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstr. 62

60486 Frankfurt/M.

7. Mitglieder des Vorstandes (Vor- und Zuname): 1)

Norbert Filusch

Jürgen Fischer

Dieter Kling

Volker Nuhn

8. Mitglieder des Aufsichtsrates (Vor- und Zuname):1)2)

Helmut Apel bis 29.11.2021 -Vorsitzender

Petra Heußner-Glenz

Helmut Karl

Walter Krebs

Karl Leitsch bis 29.09.2021

Florian Volkmann

Bernd Rudolph ab 30.09.2021

1) Einschließlich im Geschäftsjahr oder später ausgeschiedener Mitglieder

2) Unter gesonderter Bezeichnung des Aufsichtsratsvorsitzenden

9. Am Bilanzstichtag betragen die Forderungen an:

Mitglieder des Vorstandes	EUR	0,00
Mitglieder des Aufsichtsrates	EUR	0,00

E. Weitere Angaben 3)

10. Vorschlag für die Verwendung des Jahresergebnisses oder Beschluss über seine Verwendung:

Der Vorstand schlägt der Mitgliederversammlung vor für 2021 15.552,44 € als Dividende auszuschütten und 20.082,35 € den gesetzlichen Rücklagen und 165.188,68 € den Anderen Ergebnisrücklagen zuzuführen.

Bad Hersfeld, 31.05.2022

Der Vorstand

Bad Hersfeld, den 31. Mai 2022

gez. Der Vorstand

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 19. Oktober 2022

2e:Ta27c,

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e.G.

Bad Hersfeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen		3.541.287		2.842.429
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		10.498		10.030
II. Sachanlagen		3.530.639		2.832.249
III. Finanzanlagen		150		150
B. Umlaufvermögen		325.304		317.095
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		18.309		17.952
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		232.987		180.313
Passiva
	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Eigenkapital		2.231.349		2.064.034
I. Geschäftsguthaben		552.515		543.569
II. Ergebnisrücklagen		1.663.238		1.505.069
III. Jahresüberschuss		15.596		15.396
B. Rückstellungen		130.497		92.011
C. Verbindlichkeiten		1.659.790		1.109.363
D. Rechnungsabgrenzungsposten		96.565		92.442
Summe Passiva		4.118.201		3.357.850

ANHANG

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e G

Allgemeine Angaben

Die Genossenschaft hat ihren Sitz in Bad Hersfeld und ist eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Bad Hersfeld (Reg.Nr. GNR 105)

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Die Vermögens- und Schuldposten sind unter Beachtung der Vorschriften des HGB und der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung bewertet. Das gesamte Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten setzen sich aus Fremdkosten und Eigenleistungen zusammen. Die Finanzanlagen wurden zu den Anschaffungskosten angesetzt. Bei den unfertigen Leistungen handelt es sich um die noch nicht mit den Mietern abgerechneten Betriebskosten in Höhe von 325.304,40 €. Bewertet sind die unfertigen Leistungen zum Nennwert. Die Forderungen betreffen Forderungen aus Vermietung, Betriebskosten, Steuern und Personalkosten. Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag gebildet. Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

Es sind keine außerplanmäßigen Abschreibungen auf Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens in diesem Geschäftsjahr und im Vorjahr vorgenommen worden.

Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

Bilanz

Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs- /Herstellungs- Kosten zum 01.01. EUR	Zugänge des Geschäftsjahres EUR	Abgänge des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	67.489,99	4.910,12	0,00
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	6.973.243,93	85,91	0,00
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	438.048,37	0,00	0,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	107.830,06	9.955,81	147,98
Anlagen im B au	612,25	872.593,20	0,00
Sachanlagen gesamt	7.519.734,61	882.634,92	147,98
Finanzanlagen	150,00	0,00	0,00
Andere Finanzanlagen
Finanzanlagen insgesamt	150,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	7.587.374,60	887.545,04	147,98

	Umbuchung +/- des Geschäftsjahres EUR	Zuschreibungen des Geschäftsjahres EUR	Anschaffungs-/ Herstellungskosten zum 31.12. EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	0,00	72.400,11
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	+873.205,45	0,00	7.846.535,29
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	0,00	0,00	438.048,37
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	0,00	117.637,89
Anlagen im B au	-873.205,45	0,00	0,00
Sachanlagen gesamt	0,00	0,00	8.402.221,55
Finanzanlagen	0,00	0,00	150,00
Andere Finanzanlagen
Finanzanlagen insgesamt	0,00	0,00	150,00
Anlagevermögen insgesamt	0,00	0,00	8.474.771,66

	Kumulierte Abschreibungen zum 01.01. EUR	Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR	Abgänge Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR	Umbuchungen Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR	Kumulierte Abschreibungen zum 31. 12. EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	57.459,99	4.442,12	0,00	0,00	61.902,11
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	4.366.316,00	159.954,36	0,00	0,00	4.526.270,36
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	236.103,89	12.845,00	1,00	0,00	248.948,89
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	85.066,06	11.444,81	147,98	0,00	96.362,89
Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen gesamt	4.687.485,95	184.244,17	147,98	0,00	4.871.582,14
Finan zanlagen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Andere Finanzanlagen
Finanzanlagen insgesamt	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	4.744.945,94	188.686,29	147,98	0,00	4.933.484,25

	Buchwert am 31.12. EUR	Buchwert am 31.12.(Vorjahr)
Immaterielle Vermögensgegenstände	10.498,00	10.030,00
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	3.320.264,93	2.606.927,93
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	189.099,48	201.944,48
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	21.275,00	22.764,00
Anlagen im Bau	0,00	612,25
Sachanlagen gesamt	3.530.639,41	2.832.248,66
Finan zanlagen	150,00	150,00
Andere Finanzanlagen
Finanzanlagen insgesamt	150,00	150,00
Anlagevermögen insgesamt	3.541.287,41	2.842.428,66

In der Position "Unfertige Leistungen" sind EUR 325.204,40 (Vorjahr EUR 317.095,26) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.

In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

Rücklagespiegel

	Bestand am Ende des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Bilanzgewinn des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem JahresÜberschuss des Geschäftsjahres EUR	Entnahme für das Geschäftsjahr EUR	Bestand am Ende des Geschäftsjahres EUR
Ergebnisrücklagen
(1) gesetzliche Rücklage	317.747,31	0,00	17.376,51	0,00	335.123,82
(2) Andere Gewinnrücklagen	1.187.322,21	0,00	140.792,14	0,00	1.328.114,35

In den Verbindlichkeiten sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

6. Von den Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr:

Forderungen	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Forderungen aus Vermietung	0,00	0,00
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	0,00	730,00
Gesamtbetrag	0,00	730,00

Von den Verbindlichkeiten gliedern sich nach § 268 Abs. 5 Satz 1 HGB wie folgt:

Verbindlichkeiten	bis zu 1 Jahr EUR	Vorjahr EUR	Mehr als 1 Jahr EUR	Vorjahr EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	229.842,08	163.282,07	1.075.333,39	596.698,52
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	0,00	0,00	0,00	0,00
Erhaltene Anzahlungen	315.009,31	313.318,52	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	406,00	836,95	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	31.698,11	27.502,06	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	2.984,44	3.019,26	4.516,97	4.705,78
Gesamtbetrag	579.939,94	507.958,86	1.079.850,36	601.404,30

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherung gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt	Restlaufzeit			davon:
		Bis zu 1 Jahr EUR	Zwischen 1 und 5 Jahre EUR	Über 5 Jahre EUR	Gesichert EUR	Art der Sicherung 1)
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.305.175,47	229.842,08	727.766,61	347.566,78	1.305.175,47	GPR
(Vorjahr ^*)	(759.980,59)	(163.282,07)	(485.592,24)	(111.106,28)	(759.980,59)
Erhaltene Anzahlungen	315.009,31	315.009,31	0,00	0,00	0,00
	(313.318,52)	(313.318,52)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten aus Vermietung	406,00	406,00	0,00	0,00	0,00
	(836,95)	(836,95)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	31.698,11	31.698,11	0,00	0,00	0,00
	(27.502,06)	(27.502,06)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	7.501,41	2.984,44	217,54	4.299,43	0,00
	(7.725,04)	(3.019,26)	(472,27)	(4.233,51)	(0,00)
Gesamtbetrag	1.659.790,30	579.939,94	727.984,15	351.866,21	1.305.175,47

^*) Vorjahreszahlen stehen in Klammern

1) GPR = Grundpfandrecht

II. Gewinn- und Verlustrechung

D. Sonstige Angaben

1. Es bestanden sonstige Haftungsverhältnisse:

	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR	davon gegenüber verbundenen oder assoziierten Unternehmen Geschäftsjahr EUR	davon gegenüber verbundenen oder assoziierten Unternehmen Vorjahr EUR	davon betreffend die Altersversorgung Geschäftsjahr EUR	davon betreffend die Altersversorgung Vorjahr EUR
a) Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
dafür gewährte Sicherheiten:
b) Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
dafür gewährte Sicherheiten
c) Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
dafür gewährte Sicherheiten
d) Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten und zwar
e) Verbindlichkeiten aus persönlicher Haftung gemäß § 416 BGB	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

2. Die Genossenschaft besitzt keine Kapitalanteile im Sinne des § 271 Abs. 1 HGB an anderen Unternehmen.

3. Es bestehen folgende, nicht in der Bilanz ausgewiesene oder vermerkte finanzielle Verpflichtungen/Geschäfte, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind (z.B. Miet-, Pacht-,

Leasingverpflichtungen, aus laufenden Bauvorhaben, Besserungsscheinverpflichtungen. Leasingverpflichtung (E-Bike) in Höhe von 980,00 EUR.

4. Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollbeschäftigte	Teilzeitbeschäftigte
Kaufmännische Mitarbeiter		4
Technische Mitarbeiter
Mitarbeiter im Regiebetrieb, Hauswarte, etc.	1	3
Gesamt:	1	7

Mitgliederbewegung

Anfang 2019	534
Zugang 2019	46
Abgang 2019	30
Ende 2019	550

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr vermindert um: 1.465,00 EUR.

6. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VDW Südwest Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstr. 62

60486 Frankfurt/M.

7. Mitglieder des Vorstandes (Vor- und Zuname): 1)

Norbert Filusch

Dieter Kling

Volker Nuhn

8. Mitglieder des Aufsichtsrates (Vor- und Zuname):1)2)

Helmut Apel - Vorsitzender

Petra Heußner

Helmut Karl

Walter Krebs

Karl Leitsch

Florian Volkmann

1) Einschließlich im Geschäftsjahr oder später ausgeschiedener Mitglieder

2) Unter gesonderter Bezeichnung des Aufsichtsratsvorsitzenden

9. Am Bilanzstichtag betragen die Forderungen an:

Mitglieder des Vorstandes	EUR	0,00
Mitglieder des Aufsichtsrates	EUR	0,00

E. Weitere Angaben 3)

10. Vorschlag für die Verwendung des Jahresergebnisses oder Beschluss über seine Verwendung:

Der Vorstand schlägt der Mitgliederversammlung vor für 2020 15.596,40 € als Dividende auszuschütten und 17.376,51 € den gesetzlichen Rücklagen und 140.792,14 € den Anderen Ergebnisrücklagen zuzuführen.

Bad Hersfeld, den 31. Mai 2021

gez. Der Vorstand

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 29. September 2021

2f:T9e43,

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e.G.

Bad Hersfeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen		2.842.429		2.905.836
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		10.030		12.771
II. Sachanlagen		2.832.249		2.892,915
III. Finanzanlagen		150		150
B. Umlaufvermögen		317.095		315.172
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		17.952		30.636
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		180.313		6.214
PASSIVA
	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Eigenkapital		2.064.034		1.859.517
I. Geschäftsguthaben		543.569		549.144
II. Ergebnisrücklage		1.505.069		1.294.686
III. Jahresüberschuss		15.396		15.687
B. Rückstellungen		92.011		87.181
C. Verbindlichkeiten		1.109.363		1.291.433
D. Rechnungsabgrenzungsposten		92.442		19.788
Summe Passiva		3.357.850		3.257.919

ANHANG

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e G

A. Allgemeine Angaben

Die Genossenschaft hat ihren Sitz in Bad Hersfeld und ist eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Bad Hersfeld (Reg.Nr. GNR 105)

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Die Vermögens- und Schuldposten sind unter Beachtung der Vorschriften des HGB und der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung bewertet. Das gesamte Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten setzen sich aus Fremdkosten und Eigenleistungen zusammen. Die Finanzanlagen wurden zu den Anschaffungskosten angesetzt. Bei den unfertigen Leistungen handelt es sich um die noch nicht mit den Mietern abgerechneten Betriebskosten in Höhe von 317.095,26 €. Bewertet sind die unfertigen Leistungen zum Nennwert. Die Forderungen betreffen Forderungen aus Vermietung, Betriebskosten, Steuern und einem Mieterdarlehen. Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag gebildet. Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

Bilanz

Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs- /Herstellungskosten zum 01.01. EUR	Zugänge des Geschäftsjahres EUR	Abgänge des Geschäftsjahres EUR	Umbuchung +/- des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	66.662,77	827,22	0,00	0,00
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	6.852.553,88	120.690,05	0,00	0,00
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	402.582,07	35.467,30	1,00	0,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	104.392,77	3.437,29	0,00	0,00
Anlagen im Ba u	0,00	612,25	0,00	0,00
Sachanlagen gesamt	7.359.528,72	160.206,89	1,00	0,00
Finanzanlagen	150,00	0,00	0,00	0,00
Andere Finanzanlagen
Finanzanlagen insgesamt	150,00	0,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	7.426.341,19	161.034,11	1,00	0,00

	Zuschreibungen des Geschäftsjahres EUR	Anschaffungs-/ Herstellungskosten zum 31.12. EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	67.489,99
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	0,00	6.973.243,93
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	0,00	438.048,37
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	107.830,06
Anlagen im Ba u	0,00	612,25
Sachanlagen gesamt	0,00	7.519.734,61
Finanzanlagen	0,00	150,00
Andere Finanzanlagen
Finanzanlagen insgesamt	0,00	150,00
Anlagevermögen insgesamt	0,00	7.587.374,60

	Kumulierte Abschreibungen zum 01.01. EUR	Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR	Abgänge Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR	Umbuchungen Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	53.891,77	3.568,22	0,00	0,00
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	4.180.230,95	186.085,05	0,00	0,00
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	214.246,59	21.858,30	1,00	0,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	72.135,77	12.930,29	0,00	0,00
Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen gesamt	4.466.613,31	220.873,64	1,00	0,00
Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	0,00
Andere Finanzanlagen
Finanzanlagen insgesamt	0,00	0,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	4.520.505,08	224.441,86	1,00	0,00

	Kumulierte Abschreibungen zum 31.12. EUR	Buchwert am 31.12. EUR	Buchwert am 31.12.(Vorjahr)
Immaterielle Vermögensgegenstände	57.459,99	10.030,00	12.771,00
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	4.366.316,00	2.606.927,93	2.672.322,93
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	236.103,89	201.944,48	188.335,48
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	85.066,06	22.764,00	32.257,00
Anlagen im Bau	0,00	612,25	0,00
Sachanlagen gesamt	4.687.485,95	2.832.248,66	2.892.915,41
Finanzanlagen	0,00	150,00	150,00
Andere Finanzanlagen
Finanzanlagen insgesamt	0,00	150,00	150,00
Anlagevermögen insgesamt	4.744.945,94	2.842.428,66	2.905.836,41

In der Position "Unfertige Leistungen" sind EUR 317.095,26 (Vorjahr EUR 315.171,83) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.

In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

Rücklagespiegel

	Bestand am Ende des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Bilanzgewinn des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Jahresüberschuss des Geschäftsjahres EUR	Entnahme für das Geschäftsjahr EUR	Bestand am Ende des Geschäftsjahres EUR
Ergebnisrücklagen
(1) gesetzliche Rücklage	295.169,38	0,00	22.577,93	0,00	317.747,31
(2) Andere Gewinnrücklagen	999.516,39	0,00	187.805,82	0,00	1.187.322,21

In den Verbindlichkeiten sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

6. Von den Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr:

Forderungen	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Forderungen aus Vermietung	0,00	0,00
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	0,00	730,00
Gesamtbetrag	0,00	730,00

Von den Verbindlichkeiten gliedern sich nach § 268 Abs. 5 Satz 1 HGB wie folgt:

Verbindlichkeiten	bis zu 1 Jahr EUR	Vorjahr EUR	Mehr als 1 Jahr EUR	Vorjahr EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	163.282,07	161.500,22	596.698,52	771.486,84
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	0,00	0,00	0,00	0,00
Erhaltene Anzahlungen	313.318,52	299.733,20	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	836,95	635,09	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	27.502,06	50.562,82	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	3.019,26	3.163,02	4.705,78	4.352,09
Gesamtbetrag	507.958,86	515.594,35	601.404,30	775.838,93

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherung gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt	Restlaufzeit davon:
		Bis zu 1 Jahr EUR	Zwischen 1 und 5 Jahre EUR	Über 5 Jahre EUR	Gesichert EUR	Art der Sicherung 1)
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	759.980,59	163.282,07	485.592,24	111.106,28	759.980,59	GPR
(Vorjahr ^* )	(932.987,06)	(161.500,22)	(638.251,19)	(133.235,65)	(932.987,06)
Erhaltene Anzahlungen	313.318,52	313.318,52	0,00	0,00	0,00
	(299.733,20)	(299.733,20)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten aus Vermietung	836,95	836,95	0,00	0,00	0,00
	(635,09)	(635,09)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	27.502,06	27.502,06	0,00	0,00	0,00
	(50.562,82)	(50.562,82)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	7.725,04	3.019,26	472,27	4.233,51	0,00
	(7.515,11)	(3.163,02)	(487,81)	(3.864,28)	(0,00)
Gesamtbetrag	1.109.363,16	507.958,86	486.064,51	115.339,79	759.980,59

^*)Vorjahreszahlen stehen in Klammern

1) GPR = Grundpfandrecht

II. Gewinn- und Verlustrechung

D. Sonstige Angaben

1. Es bestanden sonstige Haftungsverhältnisse:

	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR	davon gegenüber verbundenen oder assoziierten Unternehmen Geschäftsjahr EUR	davon gegenüber verbundenen oder assoziierten Unternehmen Vorjahr EUR	davon betreffend die Altersversorgung Geschäftsjahr EUR	davon betreffend die Altersversorgung Vorjahr EUR
a) Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
dafür gewährte Sicherheiten:
b) Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
dafür gewährte Sicherheiten
c) Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
dafür gewährte Sicherheiten
d) Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten und zwar
e) Verbindlichkeiten aus persönlicher Haftung gemäß § 416 BGB	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

2. Die Genossenschaft besitzt keine Kapitalanteile im Sinne des § 271 Abs. 1 HGB an anderen Unternehmen.

4. Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollbeschäftigte	Teilzeitbeschäftigte
Kaufmännische Mitarbeiter		4
Technische Mitarbeiter
Mitarbeiter im Regiebetrieb, Hauswarte, etc.	1	3
Gesamt:	1	7

Mitgliederbewegung

Anfang 2019	540
Zugang 2019	31
Abgang 2019	37
Ende 2019	534

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr vermehrt um: 6.696,00 EUR.

6. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VDW Südwest

Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstr. 62

60486 Frankfurt/M.

7. Mitglieder des Vorstandes (Vor- und Zuname): 1)

Norbert Filusch

Dieter Kling

Volker Nuhn

8. Mitglieder des Aufsichtsrates (Vor- und Zuname):1)2)

Helmut Apel - Vorsitzender

Petra Heußner

Helmut Karl

Walter Krebs

Karl Leitsch

Florian Volkmann

1) Einschließlich im Geschäftsjahr oder später ausgeschiedener Mitglieder

2) Unter gesonderter Bezeichnung des Aufsichtsratsvorsitzenden

9. Am Bilanzstichtag betragen die Forderungen an:

Mitglieder des Vorstandes EUR 0,00

Mitglieder des Aufsichtsrates EUR 0,00

E. Weitere Angaben 3)

10. Vorschlag für die Verwendung des Jahresergebnisses oder Beschluss über seine Verwendung:

Der Vorstand schlägt der Mitgliederversammlung vor für 2019 15.395,52 € als Dividende auszuschütten und 22.577,93 € den gesetzlichen Rücklagen und 187.805,82 € den Anderen Ergebnisrücklagen zuzuführen.

Bad Hersfeld, den 21. Juli 2020

gez. Der Vorstand

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 23. September 2020

30:Tcfe2,

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e.G.

Bad Hersfeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		2.905.836		2.817.900
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		12.771		15.512
II. Sachanlagen		2.892.915		2.802.238
III. Finanzanlagen		150		150
B. Umlaufvermögen		315.172		309.820
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		30.636		40.477
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		6.214		98.713
C. Rechnungsabgrenzungsposten		61		61
Summe Aktiva		3.257.919		3.266.971

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		1.859.517		1.683.792
I. Geschäftsguthaben		549.144		551.437
II. Ergebnisrücklage		1.294.686		1.116.657
III. Jahresüberschuss		15.687		15.698
B. Rückstellungen		87.181		67.772
C. Verbindlichkeiten		1.291.433		1.496.127
D. Rechnungsabgrenzungsposten		19.788		19.280
Summe Passiva		3.257.919		3.266.971

ANHANG

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e G

1.	Allgemeine Angaben

Die Genossenschaft hat ihren Sitz in Bad Hersfeld und ist eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Bad Hersfeld (Reg.Nr. GNR 105)

1.	B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1.	Bei Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Anschaffungskosten angesetzt. Bei den unfertigen Leistungen handelt es sich um die noch nicht mit den Mietern abgerechneten Betriebskosten in Höhe von 315.171,83 €. Bewertet sind

Die unfertigen Leistungen zum Nennwert. Die Forderungen betreffen Forderungen aus Vermietung, Betriebskosten, Steuern und einem Mieterdarlehen. Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag gebildet. Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

1.	Es sind keine außerplanmäßigen Abschreibungen auf Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens in diesem

Geschäftsjahr und im Vorjahr vorgenommen worden.

1.	Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

1.	Bilanz

1.	Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs- /Herstellungs- Kosten zum 01.01. EUR	Zugänge des Geschäftsjahres EUR	Abgänge des Geschäftsjahres EUR	Umbuchung +/- des Geschäftsjahres EUR	Zuschreibungen des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	66.225,87	436,90	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	6.543.035,27	309.518,61	0,00	0,00	0,00
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	402.582,07	0,00	0,00	0,00	0,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	104.094,99	805,73	507,95	0,00	0,00
Sachan lagen gesamt	7.049.712,33	310.324,34	507,95	0,00	0,00
Finanzanlagen Andere Finanzanlagen	150,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Finanzanlagen insgesamt	150,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	7.116.088,20	310.761,24	507,95	0,00	0,00

	Anschaffungs-/ Herstellungs- kosten zum 31.12. EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	66.662,77
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	6.852.553,88
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	402.582,07
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	104.392,77
Sachan lagen gesamt	7.359.528,72
Finanzanlagen Andere Finanzanlagen	150,00
Finanzanlagen insgesamt	150,00
Anlagevermögen insgesamt	7.426.341,49

	Kumulierte Abschreibungen zum 01.01. EUR	Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR	Abgänge Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR	Umbuchungen Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR	Kumulierte Abschreibungen zum 31.12. EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	50.713,87	3.177,90	0,00	0,00	53.891,77
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	3.994.237,34	185.992,61	0,00	0,00	4.180.230,95
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	193.746,59	20.500,00	0,00	0,00	214.246,59
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	59.488,99	13.154,73	507,95	0,00	72.135,77
Sachanlagen gesamt	4.247.473,92	219.647,34	507,95	0,00	4.466.613,31
Finanzanlagen Andere Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Finanzanlagen insgesamt	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	4.298.187,79	222.825,24	507,95	0,00	4.520.505,08

	Buchwert am 31.12. EUR	Buchwert am 31.12.(Vorjahr)
Immaterielle Vermögensgegenstände	12.771,00	15.512,00
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	2.672.322,93	2.548.796,93
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	188.335,48	208.835,48
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	32.257,00	44.606,00
Sachanlagen gesamt	2.892.915,41	2.802.238,41
Finanzanlagen Andere Finanzanlagen	150,00	150,00
Finanzanlagen insgesamt	150,00	150,00
Anlagevermögen insgesamt	2.905836,41	2.817.900,41

1.	In der Position "Unfertige Leistungen" sind EUR 315.171,83 (Vorjahr EUR 309.819,87) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.
2.	In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

1.	Rücklagespiegel

	Bestand am Ende des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Bilanzgewinn des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Jahres- Überschuss des Geschäftsjahres EUR	Entnahme für das Geschäftsjahr EUR	Bestand am Ende des Geschäftsjahres EUR
Ergebnisrücklagen
(1) gesetzliche Rücklage	275.797,78	0,00	19.371,60	0,00	295.169,38
(2) Andere Gewinnrücklagen	840.859,50	0,00	158.656,89	0,00	999.516,39

1.	In den Verbindlichkeiten sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

1.	6. Von den Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr:

Forderungen	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Forderungen aus Vermietung	0,00	0,00
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	730,00	2.482,00
Gesamtbetrag	730,00	2.482,00

1.	Von den Verbindlichkeiten gliedern sich nach § 268 Abs. 5 Satz 1 HGB wie folgt:

Verbindlichkeiten	bis zu 1 Jahr EUR	Vorjahr EUR	Mehr als 1 Jahr EUR	Vorjahr EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	161.500,22	182.902,85	771.486,84	949.779,71
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	0,00	0,00	0,00	0,00
Erhaltene Anzahlungen	299.733,20	313.245,06	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	635,09	1.665,39	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	50.562,82	39.566,57	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	3.163,02	4.825,45	4.352,09	4.141,52
Gesamtbetrag	515.594,35	542.205,32	775.838,93	953.921,23

1.	Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherung gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten

insgesamt

Restlaufzeit

davon:

Bis zu

1 Jahr

EUR

Zwischen

1 und 5 Jahre

EUR

Über 5

Jahre

EUR

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten

(Vorjahr*)

932.987,06

(1.132.682,56)

161.500,22

(182.902,85)

638.251,19

(659.646,00)

133.235,65

(290.133,71)

Erhaltene Anzahlungen

299.733,20

(313.245,06)

299.733,20

(313.245,06)

0,00

(0,00)

0,00

(0,00)

Verbindlichkeiten aus Vermietung

635,09

(1.665,39)

635,09

(1.665,39)

0,00

(0,00)

0,00

(0,00)

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

50.562,82

(39.566,57)

50.562,82

(39.566,57)

0,00

(0,00)

0,00

(0,00)

Sonstige Verbindlichkeiten

7.515,11

(8.966,97)

3.163,02

(4.825,45)

487,81

(382,47)

3.864,28

(3.759,05)

Gesamtbetrag

1.291.433,28

515.594,35

638.739,00

137.099,93

Verbindlichkeiten
	Gesichert EUR	Art der Sicherung 1)
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten (Vorjahr*)	932.987,06 (1.132.682,56)	GPR
Erhaltene Anzahlungen	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten aus Vermietung	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00 (0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	0,00 (0,00)
Gesamtbetrag	932.987,06

*) Vorjahreszahlen stehen in Klammern

1) GPR = Grundpfandrecht

1.	II. Gewinn- und Verlustrechung

1.	D. Sonstige Angaben
2.	1. Es bestanden sonstige Haftungsverhältnisse:

	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR	davon gegenüber verbundenen oder assoziierten Unternehmen Geschäftsjahr EUR	davon gegenüber verbundenen oder assoziierten Unternehmen Vorjahr EUR	davon betreffend die Altersversorgung Geschäftsjahr EUR
a) Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
b) Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften dafür gewährte Sicherheiten	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
c) Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen dafür gewährte Sicherheiten	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
d) Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten und zwar	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
e) Verbindlichkeiten aus persönlicher Haftung gemäß § 416 BGB	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

	davon betreffend die Altersversorgung Vorjahr EUR
a) Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln dafür gewährte Sicherheiten:	0,00
b) Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften dafür gewährte Sicherheiten	0,00
c) Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen dafür gewährte Sicherheiten	0,00
d) Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten und zwar	0,00
e) Verbindlichkeiten aus persönlicher Haftung gemäß § 416 BGB	0,00

1.	2. Die Genossenschaft besitzt keine Kapitalanteile im Sinne des § 271 Abs. 1 HGB an anderen Unternehmen.
2.	3. Es bestehen folgende, nicht in der Bilanz ausgewiesene oder vermerkte finanzielle Verpflichtungen/Geschäfte, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind (z.B. Miet-, Pacht-,

Leasingverpflichtungen, aus laufenden Bauvorhaben, Besserungsscheinverpflichtungen. Leasingverpflichtung (E-Bike) in Höhe von 3.333,00 EUR.

1.	4. Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollbeschäftigte	Teilzeitbeschäftigte
Kaufmännische Mitarbeiter		5
Technische Mitarbeiter
Mitarbeiter im Regiebetrieb, Hauswarte, etc.	1	3
Gesamt:	1	8

1.	Mitgliederbewegung

Anfang 2018	545
Zugang 2018	38
Abgang 2018	43
Ende 2018	540

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr vermindert um: 9.733,00 EUR.

1.	6. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VDW Südwest

Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstr. 62

60486 Frankfurt/M.

1.	7. Mitglieder des Vorstandes (Vor- und Zuname): 1)

Norbert Filusch

Dieter Kling

Volker Nuhn

1.	8. Mitglieder des Aufsichtsrates (Vor- und Zuname):1)2)

Helmut Apel - Vorsitzender

Petra Heußner

Walter Krebs

Helmut Karl

Karl Leitsch

Sultan Senol (bis 13.06.2018)

Florian Volkmann (ab 13.06.2018)

1) Einschließlich im Geschäftsjahr oder später ausgeschiedener Mitglieder

2) Unter gesonderter Bezeichnung des Aufsichtsratsvorsitzenden

1.	9. Am Bilanzstichtag betragen die Forderungen an:

Mitglieder des Vorstandes EUR 0,00

Mitglieder des Aufsichtsrates EUR 0,00

1.	E. Weitere Angaben 3)

1.	10. Vorschlag für die Verwendung des Jahresergebnisses oder Beschluss über seine Verwendung:

Der Vorstand schlägt der Mitgliederversammlung vor für 2018 15.687,51 € als Dividende auszuschütten und 19.371,60 € den gesetzlichen Rücklagen und 158.656,89 € den Anderen Ergebnisrücklagen zuzuführen.

Bad Hersfeld, 24.05.2019

Der Vorstand

Bad Hersfeld, den 24. Mai 2019

gez. Der Vorstand

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 27. Juni 2019

31:Tcd68,

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e.G.

Bad Hersfeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		2.817.900,00		2.980.506,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		15.512,00		14.863,00
II. Sachanlagen		2.802.238,00		2.965.643,00
III. Finanzanlagen		150,00		150,00
B. Umlaufvermögen		309.820,00		298.382,00
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		40.477,00		28.927,00
II. Kassenbestand		98.713,00		54.874,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten		61,00		0,00
Summe Aktiva		3.266.971,00		3.362.689,00

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		1.683.792,00		1.413.933,00
I. Geschäftsguthaben		551.437,00		546.524,00
II. Ergebnisrücklagen		1.116.657,00		853.206,00
III. Jahresüberschuss		15.698,00		14.203,00
B. Rückstellungen		67.772,00		90.049,00
C. Verbindlichkeiten		1.496.127,00		1.840.622,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten		19.280,00		18.085,00
Summe Passiva		3.266.971,00		3.362.689,00

ANHANG

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e G

1.	Allgemeine Angaben

Die Genossenschaft hat ihren Sitz in Bad Hersfeld und ist eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Bad Hersfeld (Reg.Nr. GNR 105)

1.	In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich nachstehende Veränderungen aus folgenden Gründen:

Die bisher unter den sonstigen Steuern ausgewiesenen Grundsteuern wurden im Geschäftsjahr 2017 im Zusammenhang des BilRuG den Primärkosten

Aufwendungen für die Hausbewirtschaftung zugeordnet. Zur Vergleichbarkeit des Ausweises wurde das Vorjahr entsprechend angepasst.

1.	2. Die in der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung angegebenen Vorjahresbeträge sind bei nachstehenden Posten aus folgenden Gründen nicht vergleichbar/wurden bei nachstehenden

Posten dem Ausweis für das Geschäftsjahr angepasst:

Die bisher unter den sonstigen Steuern ausgewiesenen Grundsteuern wurden im Geschäftsjahr 2017 im Zusammenhang des BilRuG den Primärkosten Aufwendungen für die Hausbewirt-

schaftung zugeordnet. Zur Vergleichbarkeit des Ausweises wurde das Vorjahr entsprechend angepasst.

1.	B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Anschaffungskosten angesetzt. Bei den unfertigen Leistungen handelt es sich um die noch nicht mit den Mietern abgerechneten Betriebskosten in Höhe von 309.819,87 €. Bewertet sind

Die unfertigen Leistungen zum Nennwert. Die Forderungen betreffen Forderungen aus Vermietung, Betriebskosten, Steuern, ein Mieterdarlehen und Zuschuss Krankenkasse für Badumbau

eines Mieters, sowie einer Forderung an Unitymedia. Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag gebildet. Die

Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

1.	Es sind keine außerplanmäßigen Abschreibungen auf Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens in diesem

Geschäftsjahr und im Vorjahr vorgenommen worden.

1.	Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

1.	Bilanz

1.	Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs- /Herstellungs- Kosten zum 01.01. EUR	Zugänge des Geschäftsjahres EUR	Abgänge des Geschäftsjahres EUR	Umbuchung +/- des Geschäftsjahres EUR	Zuschreibungen des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	61.770,34	4.455,53	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	6.506.377,34	21.715,60	0,00	14.942,33	0,00
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	413.884,62	3.639,78	0,00	-14.942,33	0,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	82.818,63	26.648,35	5.371,99	0,00	0,00
Sachanlagen gesamt	7.003.080,59	52.003,73	5.371,99	0,00	0,00
Finanzanlagen Andere Finanzanlagen	150,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Finanzanlagen insgesamt	150,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	7.065.000,93	56.459,26	5.371,99	0,00	0,00

	Anschaffungs-/ Herstellungs- kosten zum 31.12. EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	66.225,87
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	6.543.035,27
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	402.582,07
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	104.094,99
Sachanlagen gesamt	7.049.712,33
Finanzanlagen Andere Finanzanlagen	150,00
Finanzanlagen insgesamt	150,00
Anlagevermögen insgesamt	7.116.088,20

	Kumulierte Abschreibungen zum 01.01. EUR	Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR	Abgänge Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR	Umbuchungen Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR	Kumulierte Abschreibungen zum 31.12. EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	46.907,34	3.806,53			50.713,87
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	3.814.381,41	179.356,60		503,33	3.994.238,34
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	173.746,63	20.500,29		-503,33	193.746,59
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	49.459,63	12.864,35	2.834,99		59.488,99
Sachanlagen gesamt	4.037.587,67	212721,24	2.834,99	0,00	4.247.473,92
Finanzanlagen Andere Finanzanlagen	0,00	0,00			0,00
Finanzanlagen insgesamt	0,00	0,00			0,00
Anlagevermögen insgesamt	4.084.495,01	216.527,77	2.834,99	0,00	4.298.187,79

	Buchwert am 31.12. EUR	Buchwert am 31.12.(Vorjahr)
Immaterielle Vermögensgegenstände	15.512,00	14.863,00
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	2.548.796,93	2.691.995,93
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	208.835,48	240.137,99
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	44.606,00	33.359,00
Sachanlagen gesamt	2.802.238,41	2.965.492,92
Finanzanlagen Andere Finanzanlagen	150,00	150,00
Finanzanlagen insgesamt	150,00	150,00
Anlagevermögen insgesamt	2.817.900,41	2.980.505,92

1.	In der Position "Unfertige Leistungen" sind EUR 309.819,87 (Vorjahr EUR 298.382,22) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.
2.	In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

Rücklagespiegel

	Bestand am Ende des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Bilanzgewinn des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Jahres- Überschuss des Geschäftsjahres EUR	Entnahme für das Geschäftsjahr EUR	Bestand am Ende des Geschäftsjahres EUR
Ergebnisrücklagen
(1) gesetzliche Rücklage	247.882,86	0,00	27.914,92	0,00	275.797,78
(2) Andere Ergebnisrücklagen	605.323,49	0,00	235.536,01	0,00	840.859,50

1.	In den Verbindlichkeiten sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

6. Von den Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr:

Forderungen	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Forderungen aus Vermietung	0,00	0,00
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	2.482,00	4.234,00
Gesamtbetrag	2.482,00	4.234,00

1.	Von den Verbindlichkeiten gliedern sich nach § 268 Abs. 5 Satz 1 HGB wie folgt:

Verbindlichkeiten	bis zu 1 Jahr EUR	Vorjahr EUR	Mehr als 1 Jahr EUR	Vorjahr EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	182.902,85	180.585,81	949.779,71	1.231.684,66
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	0,00	0,00	0,00	0,00
Erhaltene Anzahlungen	313.245,06	328.556,20	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	1.665,39	1.783,81	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	39.566,57	89.365,18	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	4.825,45	4.896,06	4.141,52	3.750,36
Gesamtbetrag	542.205,32	605.187,06	953.921,23	1.235.435,02

1.	Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherung gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten

insgesamt

Restlaufzeit

davon:

Bis zu

1 Jahr

EUR

Zwischen

1 und 5 Jahre

EUR

Über 5

Jahre

EUR

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten

(Vorjahr*)

1.132.682,56

(1.412.270,47)

182.902,85

(180.585,81)

659.646,00

(681.280,38)

290.133,71

(550.404,28)

Erhaltene Anzahlungen

313.245,06

(328.556,20)

313.245,06

(328.556,20)

0,00

(0,00)

0,00

(0,00)

Verbindlichkeiten aus Vermietung

1.665,39

(1.783,81)

1.665,39

(1.783,81)

0,00

(0,00)

0,00

(0,00)

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

39.566,57

(89.365,18)

39.566,57

(89.365,18)

0,00

(0,00)

0,00

(0,00)

Sonstige Verbindlichkeiten

8.966,97

(8.646,42)

4.825,45

(4.896,06)

382,47

(680,49)

3.759,05

(3.069,87)

Gesamtbetrag

1.496.126,55

542.205,32

660.028,47

293.892,76

Verbindlichkeiten
	Gesichert EUR	Art der Sicherung 1)
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten (Vorjahr*)	1.132.682,56 (1.412.270,47)	GPR
Erhaltene Anzahlungen	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten aus Vermietung	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00 (0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	0,00 (0,00)
Gesamtbetrag	1.132.682,56

*) Vorjahreszahlen stehen in Klammern

1) GPR = Grundpfandrecht

II. Gewinn- und Verlustrechung

1.	D. Sonstige Angaben
2.	1. Es bestanden sonstige Haftungsverhältnisse:

	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR	davon gegenüber verbundenen oder assoziierten Unternehmen Geschäftsjahr EUR	davon gegenüber verbundenen oder assoziierten Unternehmen Vorjahr EUR	davon betreffend die Altersversorgung Geschäftsjahr EUR
a) Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
b) Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften dafür gewährte Sicherheiten	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
c) Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen dafür gewährte Sicherheiten	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
d) Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten und zwar	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
e) Verbindlichkeiten aus persönlicher Haftung gemäß § 416 BGB	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

	davon betreffend die Altersversorgung Vorjahr EUR
a) Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln dafür gewährte Sicherheiten:	0,00
b) Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften dafür gewährte Sicherheiten	0,00
c) Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen dafür gewährte Sicherheiten	0,00
d) Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten und zwar	0,00
e) Verbindlichkeiten aus persönlicher Haftung gemäß § 416 BGB	0,00

1.	2. Die Genossenschaft besitzt keine Kapitalanteile im Sinne des § 271 Abs. 1 HGB an anderen Unternehmen.
2.	3. Es bestehen keine, nicht in der Bilanz ausgewiesene oder vermerkte finanzielle Verpflichtungen/Geschäfte, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind (z.B. Miet-, Pacht-,

Leasingverpflichtungen, aus laufenden Bauvorhaben, Besserungsscheinverpflichtungen.

4. Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollbeschäftigte	Teilzeitbeschäftigte
Kaufmännische Mitarbeiter		4
Technische Mitarbeiter
Mitarbeiter im Regiebetrieb, Hauswarte, etc.	1	3
Gesamt:	1	7

Mitgliederbewegung

Anfang 2017	557
Zugang 2017	37
Abgang 2017	49
Ende 2017	545

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr vermindert um: 357 EUR.

6. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VDW Südwest

Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstr. 62

60486 Frankfurt/M.

7. Mitglieder des Vorstandes (Vor- und Zuname): 1)

Norbert Filusch

Dieter Kling

Volker Nuhn (ab 04.01.2017)

8. Mitglieder des Aufsichtsrates (Vor- und Zuname):1)2)

Helmut Apel - Vorsitzender

Petra Heußner (ab 21.06.2017)

Walter Krebs

Klaus Höck (bis 21.06.2017)

Helmut Karl

Karl Leitsch

Sultan Senol

1) Einschließlich im Geschäftsjahr oder später ausgeschiedener Mitglieder

2) Unter gesonderter Bezeichnung des Aufsichtsratsvorsitzenden

9. Am Bilanzstichtag betragen die Forderungen an:

Mitglieder des Vorstandes EUR 0,00

Mitglieder des Aufsichtsrates EUR 0,00

E. Weitere Angaben 3)

10. Vorschlag für die Verwendung des Jahresergebnisses oder Beschluss über seine Verwendung:

Der Vorstand schlägt der Mitgliederversammlung vor für 2017 15.698,22 € als Dividende auszuschütten und 27.914,92 € den gesetzlichen Rücklagen und 235.536,01 € den Anderen Ergebnisrücklagen zuzuführen.

Bad Hersfeld, 08.06.2018

Der Vorstand

Bad Hersfeld, den 08. Juni 2018

gez. Der Vorstand

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 13. Juni 2018

32:Td82a,

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e.G.

Bad Hersfeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		2.363.610		2.126.276
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		6.889		8.770
II. Sachanlagen		2.356.571		2.117.356
III. Finanzanlagen		150		150
B. Umlaufvermögen		298.596		306.197
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		35.724		53.243
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		65.942		33.306
C. Rechnungsabgrenzungsposten		2.077		0
Summe Aktiva		2.765.949		2.519.022

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		1.282.965		1.213.866
I. Geschäftsguthaben		526.428		505.561
II. Ergebnisrücklagen		742.371		694.506
III. Jahresüberschuss		14.166		13.799
B. Rückstellungen		101.181		176.077
C. Verbindlichkeiten		1.364.712		1.113.469
D. Rechnungsabgrenzungsposten		17.091		15.610
Summe Passiva		2.765.949		2.519.022

ANHANG

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e G

1.	Allgemeine Angaben

1.	In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich keine Veränderungen.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2015 wurde nach den Vorschriften des Bilmog- Gesetz vom 25. Mai 2009 aufgestellt

1.	Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Für die Gewinn- und Verlustrechung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

1.	Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1.	Bei Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Die Vermögens- und Schuldposten sind unter Beachtung der Vorschriften des HGB und der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung bewertet.

Das gesamte Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten setzen sich aus Fremdkosten und Eigenleistungen zusammen.

Die Eigenleistungen betreffen Verwaltungsleistungen.

Alle planmäßigen Abschreibungen auf Grundstücke mit Wohnbauten sowie Grundstücke mit Geschäftsbauten wurden nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamt-

nutzungsdauer von überwiegend 70 Jahren, bei Garagen von 33 Jahren und Gartengerätehäusern von 10 Jahren vorgenommen.

Die Bewertung der "Immateriellen Vermögensgegenstände" erfolgte zu den Anschaffungskosten mit einem Abschreibungssatz von 20%. Bei der Betriebs- und Geschäftsausstattung wurden

Abschreibungssätze von 10%, 20% und 100% zugrunde gelegt.

Die Finanzanlagen wurden zu den Anschaffungskosten angesetzt.

Bei den unfertigen Leistungen wurden die umlagefähigen Betriebskosten bewertet. Forderungen betreffen Forderungen aus Vermietung und Betriebskosten.

Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag gebildet. Rückstellungsentwicklung lt. Anlage. Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

Dabei wurden Fremdkapitalzinsen in die aktivierten Herstellungskosten nicht einbezogen.

Anlage sonstige Rückstellungen

Konto	Bezeichnung	Stand per 01.01.2015	Inanspruchnahme 2015	Auflösung 2015	Zuführung 2015
396001	Kosten der gesetzlichen Prüfung	18.800,00	18.800,00	0,00	10.000,00
397005	Berufsgenossenschaft	1.050,00	982,68	67,32	0,00
396002	Steuererklärung	2.000,00	2.000,00	0,00	2.000,00
396005	Archivierung	120,00	0,00	0,00	0,00
395001	Hausbewirtschaftung	2.610,00	2.137,00	473,00	697,00
397006	Urlaubsansprüche	6.136,00	0,00	6.136,00	14.300,00
397007	Veröffentlichung	40,00	39,27	0,73	40,00
391000	Unterlassene Instandhaltung	140.000,00	140.000,00	0,00	70.000,00

Konto	Bezeichnung	Stand per 31.12.2015
396001	Kosten der gesetzlichen Prüfung	10.000,00
397005	Berufsgenossenschaft	0,00
396002	Steuererklärung	2.000,00
396005	Archivierung	120,00
395001	Hausbewirtschaftung	697,00
397006	Urlaubsansprüche	14.300,00
397007	Veröffentlichung	40,00
391000	Unterlassene Instandhaltung	70.000,00

Steuerrückstellungen

Konto	Bezeichnung	Stand per 01.01.2015	Inanspruchnahme 2015	Auflösung 2015	Zuführung 2015
370000	Körperschaftssteuer-Abgeltungssteuer	3.644,00	1.278,00	0,00	0,00
370000	Körperschaftssteuer	888,00	299,00	0,00	296,00
371000	Gewerbesteuer	789,00	281,00	0,00	265,00

Konto	Bezeichnung	Stand per 31.12.2015
370000	Körperschaftssteuer-Abgeltungssteuer	2.366,00
370000	Körperschaftssteuer	885,00
371000	Gewerbesteuer	773,00

1.	Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

1.	Bilanz

1.	Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs- /Herstellungs- Kosten EUR	Zugänge des Geschäftsjahres EUR	Abgänge des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	50.632,48	324,43	324,23
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	5.687.161,80	398.359,44	0,00
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	51.669,94	2.310,22	0,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	27.436,25	3.507,25	1.343,00
	5.766.267,99	404.176,91	1.343,00
Finanzanlagen
Andere Finanzanlagen	150,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	5.817.050,47	404.501,34	1.667,23

	Umbuchungen(+/-) EUR	Zuschreibungen EUR	Abschreibungen kumulierte EUR	Buchwert am 31.12.2015 EUR	Abschreibungen Des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	0,00	43.743,48	6.889,00	2.205,23
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	-263.694,16	0,00	3.636.539,15	2.185.287,93	152.994,44
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	263.694,16	0,00	153.346,33	164.327,99	9.048,22
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	0,00	22.645,50	6.955,00	2.919,25
	0,00	0,00	3.812.530,98	2.356.570,92	164.961,91
Finanzanlagen
Andere Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	150,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	0,00	0,00	3.856.274,46	2.363.609,92	167.167,14

1.	In der Position "Unfertige Leistungen" sind EUR 298.595,96 (Vorjahr EUR 306.197,02) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.
2.	In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

1.	Rücklagespiegel

	Bestand am Ende Des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Bilanzgewinn des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Jahres- Überschuss des Geschäftsjahres EUR	Entnahme für das Geschäftsjahr EUR	Bestand am Ende des Geschäftsjahres EUR
Ergebnisrücklagen
(1) gesetzliche Rücklage	225.175,96	0,00	6.203,13	0,00	235.379,09
(2) Andere Ergebnisrücklagen	465.330,44	0,00	41.661,66	0,00	506.992,10

1.	In den Verbindlichkeiten sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

1.	6. Von den Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr:

Forderungen	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Forderungen aus Vermietung	0,00	0,00
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	0,00	0,00
Gesamtbetrag	0,00	0,00

1.	Von den Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr:

Verbindlichkeiten	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	125.970,67	149.199,24
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	0,00	52,00
Erhaltene Anzahlungen	281.790,64	254.093,78
Verbindlichkeiten aus Vermietung	476,75	557,66
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	77.994,12	128.739,21
Sonstige Verbindlichkeiten	4.487,16	5.004,77
Gesamtbetrag	490.719,34	537.646,66

1.	Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherung gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten

insgesamt

Restlaufzeit

davon:

Bis zu

1 Jahr

EUR

Zwischen

1 und 5 Jahre

EUR

Über 5

Jahre

EUR

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten

i. V.

996.262,99

(719.753,94)

125.970,67

(149.199,24)

596.727,76

(249.036,90)

273.564,56

(321.517,80)

Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern i.V.

0,00

(1.816,55)

0,00

(52,00)

0,00

(208,00)

0,00

(1.556,55)

Erhaltene Anzahlungen

i.V.

281.790,64

(254.093,78)

281.790,64

(254.093,78)

0,00

(0,00)

0,00

(0,00)

Verbindlichkeiten aus Vermietung

i.V.

476,75

(557,66)

476,75

(557,66)

0,00

(0,00)

0,00

(0,00)

Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und

Leistungen i.V.

77.994,12

(128.739,21)

77.994,12

(128.739,21)

0,00

(0,00)

0,00

(0,00)

Verbindlichkeiten gegenüber

Verbundenen Unternehmen

Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener

Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel

Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit

Denen ein Beteiligungsverhältnis besteht

Sonstige Verbindlichkeiten

i.V.

8.186,99

(8.508,10)

4.487,16

(5.004,77)

848,64

(728,47)

2.851,19

(2.774,86)

Gesamtbetrag

i.V.

1.364.711,49

(1.113.469,24)

490.719,34

(537.646,66)

597.576,40

(249.973,37)

276.415,75

(325.849,21)

Verbindlichkeiten
	Gesichert EUR	Art der Sicherung 1)
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten i. V.	996.262,99 (719.753,94)	GPR
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern i.V.	0,00 (1.816,55)	GPR
Erhaltene Anzahlungen i.V.	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten aus Vermietung i.V.	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen i.V.	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber Verbundenen Unternehmen
Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit Denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Sonstige Verbindlichkeiten i.V.	0,00 (0,00)
Gesamtbetrag i.V.	996.262,99 (721.570,49)

Von dem Gesamtbetrag von 8.186,99 EUR (i.V. 8.508,10 EUR) entfallen auf Steuern 1.761,03 EUR (i.V. 2.190,18 EUR)

1) GPR = Grundpfandrecht

1.	II. Gewinn- und Verlustrechung

D.Sonstige Angaben

1.	1. Es bestanden folgende Haftungsverhältnisse:

	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR	Davon gegenüber Verbundenen Unternehmen EUR EUR
a) Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln	0,00	0,00
b) Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften	0,00	0,00
c) Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen	0,00	0,00
d) Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten und zwar	0,00	0,00
e) Verbindlichkeiten aus persönlicher Haftung gemäß § 416 BGB	0,00	0,00

1.	2. Die Genossenschaft besitzt keine Kapitalanteile in Höhe von 20 % an anderen Unternehmen.

1.	3. Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollbeschäftigte	Teilzeitbeschäftigte
Kaufmännische Mitarbeiter		4
Technische Mitarbeiter
Mitarbeiter im Regiebetrieb, Hauswarte, etc.		5

1.	Mitgliederbewegung

Anfang 2015	534
Zugang 2015	63
Abgang 2015	66
Ende 2015	531

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr vermehrt um: EUR 1.201,29.

1.	6. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VDW Südwest

Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstr. 62

60486 Frankfurt/M.

1.	7. Mitglieder des Vorstandes (Vor- und Zuname): 1)

Norbert Filusch

Andreas Kammandel

Dieter Kling

1.	8. Mitglieder des Aufsichtsrates (Vor- und Zuname):1)2)

Sultan Senol (Vorsitzende)

Helmut Apel

Günther Barth

Klaus Höck

Hermann Hoppe (verstorben 05.01.2015)

Helmut Karl

Karl Leitsch

1.	9. Am Bilanzstichtag betragen die Forderungen an:

Mitglieder des Vorstandes EUR 0,00

Mitglieder des Aufsichtsrates EUR 0,00

1.	E. Weitere Angaben 3)

Die Gewinn- und Verlustrechnung weist einen Jahresüberschuss in Höhe von 62.031,28 EUR aus. Zur Deckung des Dividendenbedarfs werden für 2015 14.166,49 EUR benötigt. Der Vorstand

schlägt der Mitgliederversammlung vor den Bilanzgewinn als Dividende auszuschütten.

Es wurden den gesetzlichen Rücklagen 6.203,13 € und den Anderen Ergebnisrücklagen 41.661,66 € zugeführt.

1) Einschließlich im Geschäftsjahr oder später ausgeschiedener Mitglieder

2) Unter gesonderter Bezeichnung des Aufsichtsratsvorsitzenden

3) z.B. Angaben zur Berichtigung von Wertansätzen nach § 36 DMBILG

Bad Hersfeld, 24.05.2016

Der Vorstand

Bad Hersfeld, den 24. Mai 2016

gez. Der Vorstand

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 27.06.2016

33:Te25a,

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e.G.

Bad Hersfeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		2.126.276		1.615.594
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		8.770		9.830
II. Sachanlagen		2.117.356		1.605.614
III. Finanzanlagen		150		150
B. Umlaufvermögen		306.197		258.632
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		53.243		57.863
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		33.306		123.456
Summe Aktiva		2.519.022		2.055.545

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		1.213.866		1.178.226
I. Geschäftsguthaben		505.561		486.799
II. Ergebnislrücklagen		694.506		675.507
III. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		13.799		15.920
B. Rückstellungen		176.077		191.734
C. Verbindlichkeiten		1.113.469		669.700
D. Rechnungsabgrenzungsposten		15.610		15.885
Summe Passiva		2.519.022		2.055.545

ANHANG

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e G

1.	Allgemeine Angaben

1.	In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich - keine - nachstehende Veränderungen aus folgenden Gründen1):

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2014 wurde nach den Vorschriften des Bilmog- Gesetz vom 25. Mai 2009 aufgestellt

1.	Die in der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung angegebenen Vorjahresbeträge wurden bei nachstehenden Posten dem Ausweis für das Geschäftsjahr angepaßt1):

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Für die Gewinn- und Verlustrechung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

1.	Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1.	Bei Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Die Vermögens- und Schuldposten sind unter Beachtung der Vorschriften des HGB und der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung bewertet.

Das gesamte Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten setzen sich aus Fremdkosten und Eigenleistungen zusammen.

Die Eigenleistungen betreffen Verwaltungsleistungen.

Alle planmäßigen Abschreibungen auf Grundstücke mit Wohnbauten sowie Grundstücke mit Geschäftsbauten wurden nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamt-

Nutzungsdauer von 80 Jahren, bei Garagen von 33 Jahren und Gartengerätehäusern von 10 Jahren vorgenommen.

Die Bewertung der "Immateriellen Vermögensgegenstände" erfolgte zu den Anschaffungskosten mit einem Abschreibungssatz von 20%. Bei der Betriebs- und Geschäftsausstattung wurden

Abschreibungssätze von 10%, 20% und 100% zugrunde gelegt.

Die Finanzanlagen wurden zu den Anschaffungskosten angesetzt.

Bei den unfertigen Leistungen wurden die umlagefähigen Betriebskosten bewertet. Forderungen betreffen Forderungen aus Vermietung, Betriebskosten und Bauleistungen in der Chemnitzer Str. 5 und Dresdner Str. 7.

Dabei wurden Fremdkapitalzinsen in die aktivierten Herstellungskosten nicht einbezogen.

1.	In folgenden Fällen wurde von den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Vorjahres abgewichen ( mit Begründung):

1.	Diese Abweichungen hatten folgenden Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage:

1)Nichtzutreffendes streichen

Anlage sonstige Rückstellungen

Konto	Bezeichnung	Stand per 01.01.2014	Inanspruchnahme 2014	Auflösung 2014	Zuführung 2014
396001	Kosten der gesetzlichen Prüfung	9.500,00	0,00	0,00	9.500,00
397005	Berufsgenossenschaft	750,00	750,00	0,00	1.050,00
396002	Steuererklärung	2.500,00	7.758,82	741,18	2.000,00
396005	Archivierung	0,00	0,00	0,00	120,00
395001	Hausbewirtschaftung	606,00	404,00	202,00	2.610,00
397006	Urlaubsansprüche	0,00	0,00	0,00	6.136,00
397007	Veröffentlichung	40,00	39,27	0,73	40,00
391000	Unterlassene Instandhaltung	171.200,00	171.200,00	0,00	140.000,00

Konto	Bezeichnung	Stand per 31.12.2014
396001	Kosten der gesetzlichen Prüfung	18.800,00
397005	Berufsgenossenschaft	1.050,00
396002	Steuererklärung	2.000,00
396005	Archivierung	120,00
395001	Hausbewirtschaftung	2.610,00
397006	Urlaubsansprüche	6.136,00
397007	Veröffentlichung	40,00
391000	Unterlassene Instandhaltung	140.000,00

Steuerrückstellungen

Konto	Bezeichnung	Stand per 01.01.2014	Inanspruchnahme 2014	Auflösung 2014	Zuführung 2014
370000	Körperschaftssteuer-Abgeltungssteuer	4.992,00	1.348,00	0,00	0,00
370000	Körperschaftssteuer 2013+2014	1.719,00	1.420,00	0,00	589,00
371000	Gewerbesteuer 2013+2014	427,00	146,00	0,00	508,00

Konto	Bezeichnung	Stand per 31.12.2014
370000	Körperschaftssteuer-Abgeltungssteuer	3.644,00
370000	Körperschaftssteuer 2013+2014	888,00
371000	Gewerbesteuer 2013+2014	789,00

Aufgestellt, Bad Hersfeld, 31.12.2014

1.	Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

1.	Bilanz

1.	Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs- /Herstellungs- Kosten EUR	Zugänge des Geschäftsjahres EUR	Abgänge des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	49.204,48	1.533,20	105,20
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	5.025.073,41	662.088,39	0,00
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	51.669,94	0,00	0,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	26.074,31	5.603,47	4.241,53
	5.102.817,66	667.691,86	4.241,53
Finanzanlagen
Andere Finanzanlagen	150,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	5.152.172,14	669.225,06	4.346,73

	Umbuchungen(+/-) EUR	Zuschreibungen EUR	Abschreibungen kumulierte EUR	Buchwert am 31.12.2014 EUR	Abschreibungen Des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	0,00	41.862,48	8.770,00	2.593,20
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	0,00	0,00	3.576.710,76	2.110.451,04	153.282,39
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	0,00	0,00	51.132,06	537,88	0,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	0,00	21.069,25	6.367,00	2.667,47
	0,00	0,00	3.648.912,07	2.117.355,92	155.949,86
Finanzanlagen
Andere Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	150,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	0,00	0,00	3.690.774,55	2.126.275,92	158.543,06

1.	In der Position "Unfertige Leistungen" sind EUR 306.197,02 (Vorjahr EUR 258.632,21) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.
2.	In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind folgende- keine1)- Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

1.	Rücklagespiegel

	Bestand am Ende Des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Bilanzgewinn des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Jahres- Überschuss des Geschäftsjahres EUR	Entnahme für das Geschäftsjahr EUR	Bestand am Ende des Geschäftsjahres EUR
Ergebnisrücklagen
(1) gesetzliche Rücklage	225.896,13	3.279,83	0,00	0,00	229.175,96
(2) Andere Ergebnisrücklagen	449.611,07	15.719,37	0,00	0,00	465.330,44

1.	In den Verbindlichkeiten sind folgende - keine1)- Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

1.	Von den Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr:

Forderungen	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Forderungen aus Vermietung	0,00	0,00
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	0,00	0,00
Gesamtbetrag	0,00	0,00

1.	Von den Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr:

Verbindlichkeiten	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	60.484,78	30.174,04
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	52,00	52,00
Erhaltene Anzahlungen	254.093,78	236.994,66
Verbindlichkeiten aus Vermietung	557,66	1.454,72
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	128.739,21	170.564,36
Sonstige Verbindlichkeiten	5.004,77	4.567,19
Gesamtbetrag	448.932,20	443.806,97

1.	Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherung gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten

insgesamt

Restlaufzeit

davon:

Bis zu

1 Jahr

EUR

Zwischen

1 und 5 Jahre

EUR

Über 5

Jahre

EUR

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten

i. V.

719.753,94

(251.213,51)

60.484,78

(30.174,04)

249.036,90

(78.719,67)

321.517,80

(142.319,80)

Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern i.V.

1.816,55

(1.868,55)

52,00

(52,00)

208,00

(208,00)

1.556,55

(1.608,55)

Erhaltene Anzahlungen

i.V.

254.093,78

(236.994,66)

254.093,78

(236.994,66)

0,00

(0,00)

0,00

(0,00)

Verbindlichkeiten aus Vermietung

i.V.

557,66

(1.454,72)

557,66

(1.454,72)

0,00

(0,00)

0,00

(0,00)

Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und

Leistungen i.V.

128.739,21

(170.564,36)

128.739,21

(170.564,36)

0,00

(0,00)

0,00

(0,00)

Verbindlichkeiten gegenüber

Verbundenen Unternehmen

Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener

Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel

Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit

Denen ein Beteiligungsverhältnis besteht

Sonstige Verbindlichkeiten

i.V.

8.508,10

(7.604,61)

5.004,77

(4.567,19)

728,47

(403,67)

2.774,86

(2.633,75)

Gesamtbetrag

i.V.

1.113.469,24

(669.700,41)

448.932,20

(443.806,97)

249.973,37

(79.331,34)

325.849,21

(146.562,10)

Verbindlichkeiten
	Gesichert EUR	Art der Sicherung 1)
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten i. V.	719.753,94 (251.213,51)	GPR
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern i.V.	1.816,55 (1.868,55)	GPR
Erhaltene Anzahlungen i.V.	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten aus Vermietung i.V.	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen i.V.	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber Verbundenen Unternehmen
Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit Denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Sonstige Verbindlichkeiten i.V.	0,00 (0,00)
Gesamtbetrag i.V.	721.570,49 (253.082,06)

Von dem Gesamtbetrag von 8.508,10 EUR (i.V. 7.604,61 EUR) entfallen auf Steuern 2.190,18 EUR (i.V. 2.108,89 EUR)

1) GPR = Grundpfandrecht

1.	Gewinn- und Verlustrechung

1.	In den außerordentlichen Erträgen und Aufwendungen sind an wesentlichen Beträgen enthalten:

1.	In den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung sind -soweit nicht vorstehend erläutert- folgende wesentlichen periodenfremde Erträge und Aufwendungen enthalten:

1.	Sonstige Angaben
2.	Es bestanden folgende Haftungsverhältnisse:

	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR	Davon gegenüber Verbundenen Unternehmen EUR EUR
a) Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00
b) Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00
c) Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00
d) Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten und zwar	0,00	0,00
e) Verbindlichkeiten aus persönlicher Haftung gemäß § 416 BGB	0,00	0,00

1.	Es bestehen folgende, nicht in der Bilanz ausgewiesene oder vermerkte finanzielle Verpflichtungen, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind (z.B. Miet-, Pacht-,

Leasingverpflichtungen, aus laufenden Bauvorhaben, Besserungsscheinverpflichtungen):

EUR

Davon gegenüber verbundenen Unternehmen

EUR

0,00

1.	Die Genossenschaft besitzt keine Kapitalanteile in Höhe von mindestens 20% an anderen Unternehmen.

1.	4. Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollbeschäftigte	Teilzeitbeschäftigte
Kaufmännische Mitarbeiter		3
Technische Mitarbeiter
Mitarbeiter im Regiebetrieb, Hauswarte, etc.		5

1.	Mitgliederbewegung

Anfang 2013	537
Zugang 2013	46
Abgang 2013	49
Ende 2013	534

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr vermehrt um EUR 12.248,09.

1.	Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VDW Südwest

Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstr. 62

60486 Frankfurt

1.	Mitglieder des Vorstandes (Vor- und Zuname): 1)

Norbert Filusch

Andreas Kammandel

Dieter Kling

1.	Mitglieder des Aufsichtsrates (Vor- und Zuname):1)2)

Sultan Senol (Vorsitzende)

Günther Barth

Klaus Höck

Herrmann Hoppe

Helmut Karl

Karl Leitsch

1.	Am Bilanzstichtag betragen die Forderungen an:

Mitglieder des Vorstandes EUR 0,00

Mitglieder des Aufsichtsrates EUR 0,00

1.	E. Weitere Angaben 3)

Die Gewinn- und Verlustrechnung weist einen Jahresüberschuss in Höhe von EUR 32.798,26 aus. Zur Deckung des Dividendenbedarfs werden für 2014 13.799,06 EUR benötigt. Der Vorstand

schlägt der Mitgliederversammlung vor den Bilanzgewinn als Dividende auszuschütten.

Es wurden den gesetzlichen Rücklagen 3.279,83 € und den Anderen Ergebnisrücklagen 15.719,37 € zugeführt.

1) Einschließlich im Geschäftsjahr oder später ausgeschiedener Mitglieder

2) Unter gesonderter Bezeichnung des Aufsichtsratsvorsitzenden

3) z.B. Angaben zur Berichtigung von Wertansätzen nach § 36 DMBILG

Bad Hersfeld, 15.05.2015

Der Vorstand

Bad Hersfeld, den 15. Mai 2015

gez. Der Vorstand

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 29.06.2015

34:Ta709,

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e.G.

Bad Hersfeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Bilanz

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		1.615.594		1.498.075
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		9.830		16.666
II. Sachanlagen		1.605.614		1.481.259
III. Finanzanlagen		150		150
B. Umlaufvermögen		258.632		252.125
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		57.863		49.448
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		123.456		45.506
Summe Aktiva		2.055.545		1.845.154
Passiva
	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		1.178.226		1.076.740
I. Geschäftsguthaben		486.799		424.233
II. Ergebnisrücklagen		675.507		637861
III. Jahresüberschuss		15.920		14.646
B. Rückstellungen		191.734		33.143
C. Verbindlichkeiten		669.700		723.249
D. Rechnungsabgrenzungsposten		15.885		12.022
Summe Passiva		2.055.545		1.845.154

Anhang

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 eG

1.	Allgemeine Angaben

1.	In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich - keine - nachstehende Veränderungen aus folgenden Gründen1):

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2012 wurde nach den Vorschriften des Bilmog-Gesetz vom 25. Mai 2009 aufgestellt

1.	Die in der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung angegebenen Vorjahresbeträge wurden bei nachstehenden Posten dem Ausweis für das Geschäftsjahr angepaßt1):

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Für die Gewinn- und Verlustrechung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

1.	Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1.	Bei Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Die Vermögens- und Schuldposten sind unter Beachtung der Vorschriften des HGB und der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung bewertet.

Das gesamte Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten setzen sich aus Fremdkosten und Eigenleistungen zusammen.

Die Eigenleistungen betreffen Verwaltungsleistungen.

Alle planmäßigen Abschreibungen auf Grundstücke mit Wohnbauten sowie Grundstücke mit Geschäftsbauten wurden nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamt-

Nutzungsdauer von 80 Jahren, bei Garagen von 33 Jahren und Gartengerätehäusern von 10 Jahren vorgenommen.

Die Bewertung der "Immateriellen Vermögensgegenstände" erfolgte zu den Anschaffungskosten mit einem Abschreibungssatz von 20%. Bei der Betriebs- und Geschäftsausstattung wurden

Abschreibungssätze von 10%, 20% und 100% zugrunde gelegt.

Die Finanzanlagen wurde zu den Anschaffungskosten angesetzt.

Bei den unfertigen Leistungen wurden die umlagefähigen Betriebskosten bewertet. Forderungen betreffen Forderungen aus Vermietung, Betriebskosten, Personalkosten und Bauleistungen in der Chemnitzer Str. 5 und Dresdner Str. 7.

Dabei wurden Fremdkapitalzinsen in die aktivierten Herstellungskosten nicht einbezogen.

1.	In folgenden Fällen wurde von den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Vorjahres abgewichen ( mit Begründung):

1.	Diese Abweichungen hatten folgenden Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage:

1) Nichtzutreffendes streichen

Anlage sonstige Rückstellungen

Konto	Bezeichnung	Stand per 01.01.2013	Inanspruchnahme 2013	Auflösung 2013	Zuführung 2013	Stand per 31.12.2013
396001	Kosten der gesetzlichen Prüfung	9.500,00	9.075,84	424,16	9.500,00	9.500,00
397005	Berufsgenossenschaft	750,00	709,91	40,09	750,00	750,00
396002	Steuererklärung	2.500,00	1.687,42	812,58	2.500,00	2.500,00
395001	Hausbewirtschaftung	1.223,00	1.122,00	101,00	606,00	606,00
397006	Urlaubsansprüche	11.000,00	11.000,00	0,00	0,00	0,00
397007	Veröffentlichung	40,00	39,27	0,73	40,00	40,00
391000	Unterlassene Instandhaltung	45.000,00	45.000,00	0,00	171.200,00	171.200,00

Steuerrückstellungen

Konto	Bezeichnung	Stand per 01.01.2013	Inanspruchnahme 2013	Auflösung 2013	Zuführung 2013	Stand per 31.12.2013
370000	Körperschaftssteuer-Abgeltungssteuer	6.414,00	1.422,00.	0,00	0,00	4.992,00
370000	Körperschaftssteuer 2012+2013	1.570,00	149,84	0,16	299,00	1.719,00
371000	Gewerbesteuer 2012+2013	146,00	0,00	0,00	281,00	427,00

Aufgestellt,

Bad Hersfeld, 31.12.2013

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

1. Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs- /Herstellungs- Kosten EUR	Zugänge des Geschäftsjahres EUR	Abgänge des Geschäft sjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	46.943,48	2.607,05	346,05
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	4.764.050,91	268.133,84	7.111,34
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	51.669,94	0,00	0,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	23.343,83	3.701,64	971,16
	4.839.064,68	271.835,48	8.082,50
Finanzanlagen
Andere Finanzanlagen	150,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	4.886.158,16	274.442,53	8.428,55

	Umbuchungen(+/-) EUR	Zuschreibungen EUR	Abschreibungen kumulierte EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	0,00	39.374,48
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	0,00	0,00	3.423.428,37
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	0,00	0,00	51.132,06
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	0,00	22.643,31
	0,00	0,00	3.497.203,74
Finanzanlagen
Andere Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	0,00	0,00	3.536.578,22

	Buchwert am 31.12.2013 EUR	Abschreibungen Des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	9.830,00	9.443,05
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	1.601.645,04	144.706,97
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	537,88	0,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.431,00	2.773,64
	1.605.613,92	147.480,61
Finanzanlagen
Andere Finanzanlagen	150,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	1.615.593,92	156.923,66

2. In der Position "Unfertige Leistungen" sind EUR 258.632,21 (Vorjahr EUR 252.124,97) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.

3. In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind folgende- keine1)- Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

4. Rücklagespiegel

	Bestand am Ende Des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Bilanzgewinn des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Jahres- Überschuss des Geschäftsjahres EUR	Entnahme für das Geschäftsjahr EUR	Bestand am Ende des Geschäftsjahres EUR
Ergebnisrücklagen
(1) gesetzliche Rücklage	220.539,55	5.356,58	0,00	0,00	225.896,13
(2) Andere Ergebnisrücklagen	417.321,55	32.289,52	0,00	0,00	449.611,07

5. In den Verbindlichkeiten sind folgende - keine1)- Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

6. Von den Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr:

Forderungen	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Forderungen aus Vermietung	0,00	0,00
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	0,00	0,00
Gesamtbetrag	0,00	0,00

7. Von den Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr:

Verbindlichkeiten	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	30.174,04	93.925,56
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	52,00	52,00
Erhaltene Anzahlungen	236.994,66	239.212,38
Verbindlichkeiten aus Vermietung	1.454,72	6.103,02
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	170.564,36	102.013,93
Sonstige Verbindlichkeiten	4.567,19	6.883,79
Gesamtbetrag	443.806,97	448.190,68

8. Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherung gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

		Restlaufzeit davon:
Verbindlichkeiten	insgesamt	Bis zu 1 Jahr EUR	Zwischen 1 und 5 Jahre EUR	Über 5 Jahre EUR	Gesichert EUR	Art der Sicherung 1)
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten i. V.	251.213,51 (364.524,60)	30.174,04 (93.925,56)	78.719,67 (115.275,59)	142.319,80 (155.323,45)	251.213,51 (364.524,60)	GPR GPR
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern i.V.	1.868,55 (1.920,55)	52,00 (52,00)	208,00 (208,00)	1.608,55 (1.660,55)	1.868,55 (1.920,55)	GPR GPR
Erhaltene Anzahlungen i.V.	236.994,66 (239.212,38)	236.994,66 (239.212,38)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten aus Vermietung i.V.	1.454,72 (6.103,02)	1.454,72 (6.103,02)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen i.V.	170.564,36 (102.013,93)	170.564,36 (102.013,93)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber Verbundenen Unternehmen
Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit Denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Sonstige Verbindlichkeiten i.V.	7.604,61 (9.473,69)	4.567,19 (6.883,79)	403,67 (480,29)	2.633,75 (2.109,61)	0,00 (0,00)
Gesamtbetrag i.V.	669.700,41 (723.248,17)	443.806,97 (448.190,68)	79.331,34 (115.963,88)	146.562,10 (159.093,61)	253.082,16 (366.445,15)

Von dem Gesamtbetrag von 7.604,61 EUR (i.V. 9.473,69 EUR) entfallen auf Steuern 2.108,89 EUR (i.V. 797,45 EUR)

1) GPR = Grundpfandrecht

II. Gewinn- und Verlustrechnung

1. In den außerordentlichen Erträgen und Aufwendungen sind an wesentlichen Beträgen enthalten:

2. In den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung sind -soweit nicht vorstehend erläutert- folgende wesentlichen periodenfremde Erträge und Aufwendungen enthalten:

D. Sonstige Angaben

1. Es bestanden folgende Haftungsverhältnisse:

			Davon gegenüber Verbundenen Unternehmen
	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR	EUR	EUR
a) Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00	0,00	0,00
b) Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00	0,00	0,00
c) Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00	0,00	0,00
d) Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten und zwar	0,00	0,00
e) Verbindlichkeiten aus persönlicher Haftung gemäß § 416 BGB	0,00	0,00

2. Es bestehen folgende, nicht in der Bilanz ausgewiesene oder vermerkte finanzielle Verpflichtungen, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind (z.B. Miet-, Pacht-,

Leasingverpflichtungen, aus laufenden Bauvorhaben, Besserungsscheinverpflichtungen):

EUR	Davon gegenüber verbundenen Unternehmen EUR
0,00	0,00

3. Die Genossenschaft besitzt keine Kapitalanteile in Höhe von mindestens 20% an anderen Unternehmen.

4. Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollbeschäftigte	Teilzeitbeschäftigte
Kaufmännische Mitarbeiter		3
Technische Mitarbeiter
Mitarbeiter im Regiebetrieb, Hauswarte, etc.		4

5. Mitgliederbewegung

Anfang 2013	524
Zugang 2013	62
Abgang 2013	49
Ende 2013	537

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr vermehrt um EUR 61.976,58.

6. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VDW Südwest

Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstr. 62

60486 Frankfurt

7. Mitglieder des Vorstandes (Vor- und Zuname): 1)

Norbert Filusch

Andreas Kammandel

Dieter Kling

8. Mitglieder des Aufsichtsrates (Vor- und Zuname):1)2)

Sultan Senol (Vorsitzende)

Günther Barth

Klaus Höck

Herrmann Hoppe

Helmut Karl

Karl Leitsch

9. Am Bilanzstichtag betragen die Forderungen an:

Mitglieder des Vorstandes EUR 0,00

Mitglieder des Aufsichtsrates EUR 0,00

E. Weitere Angaben 3)

Die Gewinn- und Verlustrechnung weist einen Jahresüberschuss in Höhe von EUR 53.565,78 aus. Zur Deckung des Dividendenbedarfs werden für 2013 15.919,68 EUR benötigt. Der Vorstand

schlägt der Mitgliederversammlung vor den Bilanzgewinn als Dividende auszuschütten.

Es wurden den gesetzlichen Rücklagen 5.356,58 € und den Anderen Ergebnisrücklagen 32.289,52 € zugeführt.

1) Einschließlich im Geschäftsjahr oder später ausgeschiedener Mitglieder

2) Unter gesonderter Bezeichnung des Aufsichtsratsvorsitzenden

3) z.B. Angaben zur Berichtigung von Wertansätzen nach § 36 DMBILG

Bad Hersfeld, den 16. Mai 2014

Der Vorstand

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 16.06.2014

35:Ta6bd,

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e.G.

Bad Hersfeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz

AKTIVA

	Gesamtjahr/Stand Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen	1.498.075	1.571.341
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	16.666	16.229
II. Sachanlagen	1.481.259	1.554.962
III. Finanzanlagen	150	150
B. Umlaufvermögen	252.125	238.471
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	49.448	63.242
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	45.506	110.518
Summe Aktiva	1.845.154	1.983.572
PASSIVA
	Gesamtjahr/Stand Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital	1.076.740	1.114.707
I. Geschäftsguthaben	424.233	391.638
II. Ergebnisrücklage	637.861	708.766
III Jahresüberschuss	14.646	14.303
B. Rückstellungen	33.143	69.042
C. Verbindlichkeiten	723.249	788.360
D. Rechnungsabgrenzungsposten	12.022	11.463
Summe Passiva	1.845.154	1.983.572

Anhang

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e G

Allgemeine Angaben

In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich - keine - nachstehende Veränderungen aus folgenden Gründen 1):

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2012 wurde nach den Vorschriften des Bilmog-Gesetz vom 25. Mai 2009 aufgestellt

Die in der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung angegebenen Vorjahresbeträge wurden bei nachstehenden Posten dem Ausweis für das Geschäftsjahr angepaßt 1):

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Für die Gewinn- und Verlustrechung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Die Vermögens- und Schuldposten sind unter Beachtung der Vorschriften des HGB und der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung bewertet.

Das gesamte Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten setzen sich aus Fremdkosten und Eigenleistungen zusammen.

Die Eigenleistungen betreffen Verwaltungsleistungen.

Alle planmäßigen Abschreibungen auf Grundstücke mit Wohnbauten sowie Grundstücke mit Geschäftsbauten wurden nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamt-

Nutzungsdauer von 70 Jahren, bei Garagen von 33 Jahren und Gartengerätehäusern von 10 Jahren vorgenommen.

Die Bewertung der "Immateriellen Vermögensgegenstände" erfolgte zu den Anschaffungskosten mit einem Abschreibungssatz von 20%. Bei der Betriebs- und Geschäftsausstattung wurden

Abschreibungssätze von 10%, 20% und 100% zugrunde gelegt.

Die Finanzanlage wurde zu den Anschaffungskosten angesetzt.

Bei den unfertigen Leistungen wurden die umlagefähigen Betriebskosten bewertet. Forderungen betreffen Forderungen aus Vermietung, Betriebskosten, Personalkosten, Steuern und Bauleistungen in der

Chemnitzer Str. 5 und Dresdner Str. 7.

Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag gebildet.

Rückstellungsentwicklung lt. Anlage. Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

Dabei wurden Fremdkapitalzinsen in die aktivierten Herstellungskosten nicht einbezogen.

In folgenden Fällen wurde von den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Vorjahres abgewichen ( mit Begründung):

Diese Abweichungen hatten folgenden Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage:

1) Nichtzutreffendes streichen

Anlage sonstige Rückstellungen

Konto	Bezeichnung	Stand per 01.01.2012	Inanspruchnahme 2012
396001	Kosten der gesetzlichen Prüfung	9.500,00	8.994,33
397005	Berufsgenossenschaft	800,00	791,88
396002	Steuererklärung	2.500,00	2.388,33
395001	Hausbewirtschaftung	423,00	423,00
397006	Urlaubsansprüche	2.865,00	2.865,00
397007	Veröffentlichung	40,00	39,27
391000	unterlassene Instandhaltung	45.000,00	45.000,00

Konto	Bezeichnung	Auflösung 2012	Zuführung 2012	Stand per 31.12.2012
396001	Kosten der gesetzlichen Prüfung	505,67	9.500,00	9.500,00
397005	Berufsgenossenschaft	8,12	750,00	750,00
396002	Steuererklärung	111,67	2.500,00	2.500,00
395001	Hausbewirtschaftung	0,00	1.223,00	1.223,00
397006	Urlaubsansprüche	0,00	11.000,00	11.000,00
397007	Veröffentlichung	0,73	40,00	40,00
391000	unterlassene Instandhaltung	0,00	0,00	0,00

Steuerrückstellungen

Konto	Bezeichnung	Stand per 01.01.2012	Inanspruchnahme 2012
370000	Körperschaftssteuer Abgeltungssteuer	7.914,00	1.500,00
370000	Körperschaftssteuer 2011 + 2012	0,00	0,00
371000	Gewerbesteuer	0,00	0,00

Konto	Bezeichnung	Auflösung 2012	Zuführung 2012	Stand per 31.12.2012
370000	Körperschaftssteuer Abgeltungssteuer	0,00	0,00	6.414,00
370000	Körperschaftssteuer 2011 + 2012	0,00	1.570,00	1.570,00
371000	Gewerbesteuer	0,00	146,00	146,00

aufgestellt, Bad Hersfeld, 31.12.2012

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

1. Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs- /Herstellungs-Kosten EUR	Zugänge des Geschäftsjahres EUR	Abgänge des Geschäftsjahres EUR	Umbuchungen (+/-) EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	37.911,38	10.104,65	1.072,55	0,00
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	4.721.740,20	42.310,71	0,00	0,00
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	51.669,94	0,00	0,00	0,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	22.469,59	874,24	0,00	0,00
	4.795.879,73	43.184,95	0,00	0,00
Finanzanlagen
Andere Finanzanlagen	150,00	0,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	4.833.941,11	53.289,60	1.072,55	0,00

	Zuschreibungen EUR	Abschreibungen kumulierte EUR	Buchwert am 31.12.2012 EUR	Abschreibungen Des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	30.277,48	16.666,00	9.667,65
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	0,00	3.285.832,74	1.478.218,17	114.843,88
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	0,00	51.132,06	537,88	0,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	20.840,83	2.503,00	2.044,24
	0,00	3.357.805,63	1.481.259,05	116.888,12
Finanzanlagen
Andere Finanzanlagen	0,00	0,00	150,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	0,00	3.388.083,11	1.498.075,05	126.555,77

2. In der Position "Unfertige Leistungen" sind EUR 252.124,97 (Vorjahr EUR 238.471,52) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.

3. In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind folgende- keine 1)- Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

4. Rücklagespiegel

	Bestand am Ende Des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Bilanzgewinn des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Jahres-Überschuss des Geschäftsjahres EUR	Entnahme für das Geschäftsjahr EUR	Bestand am Ende des Geschäftsjahres EUR
Ergebnisrücklagen
(1) gesetzliche Rücklage	220.539,55	0,00	0,00	0,00	220.539,55
(2) Andere Ergebnisrücklagen	488.226,70	0,00	0,00	70.905,15	417.321,55

5. In den Verbindlichkeiten sind folgende - keine 1)- Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

6. Von den Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr:

Forderungen	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Forderungen aus Vermietung	0,00	0,00
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	0,00	0,00
Gesamtbetrag	0,00	0,00

7. Von den Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr:

Verbindlichkeiten	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	93.925,56	73.193,00
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	52,00	2.024,55
Erhaltene Anzahlungen	239.212,38	233.297,05
Verbindlichkeiten aus Vermietung	6.103,02	5.302,73
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	102.013,93	68.172,38
Sonstige Verbindlichkeiten	6.883,79	6.311,60
Gesamtbetrag	448.190,68	388.301,31

8. Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherung gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt	Restlaufzeit davon:
		Bis zu 1 Jahr EUR	Zwischen 1 und 5 Jahre EUR	Über 5 Jahre EUR	Gesichert EUR	Art der Sicherung 1)
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	364.524,60	93.925,56	115.275,59	155.323,45	364.524,60	GPR
i. V.	(468.750,51)	(73.193,00)	(207.902,15)	(187.655,36)	(468.750,51)	GPR
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	1.920,55	52,00	208,00	1.660,55	1.920,55	GPR
i.V.	(3.945,10)	(2.024,55)	(208,00)	(1.712,55)	(3.945,10)	GPR
Erhaltene Anzahlungen	239.212,38	239.212,38	0,00	0,00	0,00
i.V.	(233.297,05)	(233.297,05)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten aus Vermietung	6.103,02	6.103,02	0,00	0,00	0,00
i.V.	(5.302,73)	(5.302,73)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	102.013,93	102.013,93	0,00	0,00	0,00
i.V.	(68.172,38)	(68.172,38)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber Verbundenen Unternehmen
Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit Denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Sonstige Verbindlichkeiten	9.473,69	6.883,79	480,29	2.109,61	0,00
i.V.	(8.892,30)	(6.311,60)	(484,51)	(2.096,19)	(0,00)
Gesamtbetrag	723.248,17	448.190,68	115.963,88	159.093,61	366.445,15
i.V.	(796.975,32)	(388.301,31)	(208.594,66)	(191.464,10)	(472.695,61)

Von dem Gesamtbetrag von 9.473,69 EUR (i.V. 8.892,30 EUR) entfallen auf Steuern 797,45 EUR (i.V. 1.717,43 EUR)

1) GPR = Grundpfandrecht

II. Gewinn- und Verlustrechung

1. In den außerordentlichen Erträgen und Aufwendungen sind an wesentlichen Beträgen enthalten:

2. In den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung sind -soweit nicht vorstehend erläutert- folgende wesentlichen periodenfremde Erträge und Aufwendungen enthalten:

D. Sonstige Angaben

1. Es bestanden folgende Haftungsverhältnisse:

			Davon gegenüber Verbundenen Unternehmen
	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR	EUR	EUR
a) Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00	0,00	0,00
b) Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00	0,00	0,00
c) Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00	0,00	0,00
d) Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten und zwar	0,00	0,00
e) Verbindlichkeiten aus persönlicher Haftung gemäß § 416 BGB	0,00	0,00

2. Es bestehen folgende, nicht in der Bilanz ausgewiesene oder vermerkte finanzielle Verpflichtungen, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind (z.B. Miet-, Pacht-,

Leasingverpflichtungen, aus laufenden Bauvorhaben, Besserungsscheinverpflichtungen):

EUR	Davon gegenüber verbundenen Unternehmen EUR
0,00	0,00

3. Die Genossenschaft besitzt keine Kapitalanteile in Höhe von mindestens 20% an anderen Unternehmen.

4. Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollbeschäftigte	Teilzeitbeschäftigte
Kaufmännische Mitarbeiter		3
Technische Mitarbeiter
Mitarbeiter im Regiebetrieb, Hauswarte, etc.		4

5. Mitgliederbewegung

Anfang 2012	524
Zugang 2012	54
Abgang 2012	54
Ende 2012	524

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr vermehrt um EUR 32.594,52.

6. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VDW Südwest

Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstr. 62

60486 Frankfurt

7. Mitglieder des Vorstandes (Vor- und Zuname): 1)

Norbert Filusch

Andreas Kammandel

Dieter Kling

Wolfgang Schaub bis 20.01.2012

Dieter Welikat bis 15.02.2012

8. Mitglieder des Aufsichtsrates (Vor- und Zuname):1)2)

Sultan Senol (Vorsitzende)

Günther Barth

Klaus Höck

Herrmann Hoppe

Helmut Karl

Karl Leitsch

9. Am Bilanzstichtag betragen die Forderungen an:

Mitglieder des Vorstandes	EUR 0,00
Mitglieder des Aufsichtsrates	EUR 0,00

E. Weitere Angaben 3)

Die Gewinn- und Verlustrechnung weist einen Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 56.258,73 aus. Zur Deckung des Dividendenbedarfs für 2012 werden EUR 14.646,42 benötigt. Der Vorstand schlägt der Mitgliederversammlung vor den Bilanzgewinn als Dividende auszuschütten.

Es wurden den Anderen Ergebnisrücklagen EUR 70.905,15 entnommen.

1) Einschließlich im Geschäftsjahr oder später ausgeschiedener Mitglieder

2) Unter gesonderter Bezeichnung des Aufsichtsratsvorsitzenden

3) z.B. Angaben zur Berichtigung von Wertansätzen nach § 36 DMBILG

Bad Hersfeld, 19.04.2013

Der Vorstand

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 17.06.2013

36:T89ef,

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e.G.

Bad Hersfeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		1.571.341		1.594.674
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		16.229		23.921
II. Sachanlagen		1.554.962		1.570.603
III. Finanzanlagen		150		150
B. Umlaufvermögen		238.471		234.352
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		63.242		56.073
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		110.518		5.614
Summe Aktiva		1.983.572		1.890.713
Passiva
	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		1.114.707		1.083.370
I. Geschäftsguthaben		391.638		377.792
II. Ergebnisrücklage		708.766		692.190
III Jahresüberschuss		14.303		13.388
B. Rückstellungen		69.042		31.749
C. Verbindlichkeiten		788.360		764.825
D. Rechnungsabgrenzungsposten		11.463		10.769
Summe Passiva		1.983.572		1.890.713

Anhang

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e G

Allgemeine Angaben

In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich - keine - nachstehende Veränderungen aus folgenden Gründen1):

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2011 wurde nach den Vorschriften des Bilanzrichtlinien-Gesetz vom 25. Mai 2009 aufgestellt

Die in der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung angegebenen Vorjahresbeträge wurden bei nachstehenden Posten dem Ausweis für das Geschäftsjahr angepaßt1):

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Für die Gewinn- und Verlustrechung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Die Vermögens- und Schuldposten sind unter Beachtung der Vorschriften des HGB und der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung bewertet.

Das gesamte Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten setzen sich aus Fremdkosten und Eigenleistungen zusammen.

Die Eigenleistungen betreffen Verwaltungsleistungen.

Alle planmäßigen Abschreibungen auf Grundstücke mit Wohnbauten sowie Grundstücke mit Geschäftsbauten wurden nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamt-Nutzungsdauer von 70 Jahren, bei Garagen von 33 Jahren und Gartengerätehäusern von 10 Jahren vorgenommen.

Die Bewertung der "Immateriellen Vermögensgegenstände" erfolgte zu den Anschaffungskosten mit einem Abschreibungssatz von 20%. Bei der Betriebs- und Geschäftsausstattung wurden Abschreibungssätze von 10%, 20% und 100% zugrunde gelegt.

Die Finanzanlage wurde zu den Anschaffungskosten angesetzt.

Bei den unfertigen Leistungen wurden die umlagefähigen Betriebskosten bewertet. Forderungen betreffen Forderungen aus Vermietung, Betriebskosten, Steuern und Bauleistungen in der Chemnitzer Str. 5 und Dresdner Str. 7.

Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag gebildet. Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

Dabei wurden Fremdkapitalzinsen in die aktivierten Herstellungskosten nicht einbezogen.

In folgenden Fällen wurde von den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Vorjahres abgewichen ( mit Begründung):

Diese Abweichungen hatten folgenden Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage:

1) Nichtzutreffendes streichen

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

1. Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs- /HerstellungsKosten EUR	Zugänge des Geschäftsjahres EUR	Abgänge des Geschäftsjahres EUR	Umbuchungen (+/-) EUR	Zuschreibungen EUR	Abschreibungen kumulierte EUR	Buchwert am 31.12.2011 EUR	Abschreibungen Des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	37.911,38	307,07	307,07	0,00	0,00	21.682,38	16.229,00	7.999,07
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	4.622.848,71	98.891,49	0,00	0,00	0,00	3.170.988,86	1.550.751,34	112.995,19
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	51.669,94	0,00	0,00	0,00	0,00	51.132,06	537,88	211,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	22.627,73	674,25	832,39	0,00	0,00	18.796,59	3.673,00	2.211,25
	4.697.146,38	99.565,74	832,39	0,00	0,00	3.240.917,51	1.554.962,22	115.206,44
Finanzanlagen
Andere Finanzanlagen	150,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	150,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	4.735.207,76	99.872,81	1.139,46	0,00	0,00	3.262.599,89	1.571.341,22	123.205,51

2. In der Position "Unfertige Leistungen" sind EUR 238.471,52 (Vorjahr EUR 234.352,12) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.

3. In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind folgende- keine1)- Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

4. Rücklagespiegel

	Bestand am Ende Des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Bilanzgewinn des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem JahresÜberschuss des Geschäftsjahres EUR	Entnahme für das Geschäftsjahr EUR	Bestand am Ende des Geschäftsjahres EUR
Ergebnisrücklagen
(1) gesetzliche Rücklage	217.451,66	0,00	3.087,89	0,00	220.539,55
(2) Andere Ergebnisrücklagen	474.738,38	0,00	13.488,32	0,00	488.226,70

5. In den Verbindlichkeiten sind folgende - keine1)- Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

6. Von den Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr:

Forderungen	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Forderungen aus Vermietung	0,00	0,00
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	0,00	0,00
Gesamtbetrag	0,00	0,00

7. Von den Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr:

Verbindlichkeiten	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	73.193,00	77.325,00
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	2.024,55	104,00
Erhaltene Anzahlungen	233.297,05	218.781,32
Verbindlichkeiten aus Vermietung	5.302,73	7.012,69
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	68.172,38	48.943,40
Sonstige Verbindlichkeiten	6.311,60	6.038,89
Gesamtbetrag	388.301,31	358.205,30

8. Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherung gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt	Restlaufzeit davon:
		Bis zu 1 Jahr EUR	Zwischen 1 und 5 Jahre EUR	Über 5 Jahre EUR	Gesichert EUR	Art der Sicherung 1)
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	468.750,51	73.193,00	207.902,15	187.655,36	468.750,51	GPR GPR
i. V.	(477.365,76)	(77.325,00)	(308.129,00)	(91.911,76)	(477.365,76)
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	3.945,10	2.024,55	208,00	1.712,55	3.945,10	GPR GPR
i.V.	(4.049,10)	(104,00)	(416,00)	(3.529,10)	(4.049,10)
Erhaltene Anzahlungen	233.297,05	233.297,05	0,00	0,00	0,00
i.V.	(218.781,32)	(218.781,32)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten aus Vermietung	5.302,73	5.302,73	0,00	0,00	0,00
i.V.	(7.012,69)	(7.012,69)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	68.172,38	68.172,38	0,00	0,00	0,00
i.V.	(48.943,40)	(48.943,40)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber Verbundenen Unternehmen
Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit Denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Sonstige Verbindlichkeiten	8.892,30	6.311,60	484,51	2.096,19	0,00
i.V.	(8.672,86)	(6.038,89)	(384,51)	(2.249,46)	(0,00)
Gesamtbetrag	788.360,07	388.301,31	208.594,66	191.464,10	472.695,61
i.V.	(764.825,13)	(358.205,30)	(308.929,51)	(97.690,32)	(481.414,86)

Von dem Gesamtbetrag von 8.892,30 EUR (i.V. 8.672,86 EUR) entfallen auf Steuern 1.717,43 EUR (i.V. 1.044,86 EUR)

1) GPR = Grundpfandrecht

II. Gewinn- und Verlustrechung

1. In den außerordentlichen Erträgen und Aufwendungen sind an wesentlichen Beträgen enthalten:

2. In den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung sind -soweit nicht vorstehend erläutert- folgende wesentlichen periodenfremde Erträge und Aufwendungen enthalten:

D. Sonstige Angaben

1. Es bestanden folgende Haftungsverhältnisse:

			Davon gegenüber Verbundenen Unternehmen
	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR	EUR	EUR
a) Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00	0,00	0,00
b) Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00	0,00	0,00
c) Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00	0,00	0,00
d) Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten und zwar	0,00	0,00
e) Verbindlichkeiten aus persönlicher Haftung gemäß § 416 BGB	0,00	0,00

2. Es bestehen folgende, nicht in der Bilanz ausgewiesene oder vermerkte finanzielle Verpflichtungen, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind (z.B. Miet-, Pacht-,

Leasingverpflichtungen, aus laufenden Bauvorhaben, Besserungsscheinverpflichtungen):

EUR	Davon gegenüber verbundenen Unternehmen EUR
0,00	0,00

3. Die Genossenschaft besitzt keine Kapitalanteile in Höhe von mindestens 20% an anderen Unternehmen.

4. Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollbeschäftigte	Teilzeitbeschäftigte
Kaufmännische Mitarbeiter		3
Technische Mitarbeiter
Mitarbeiter im Regiebetrieb, Hauswarte, etc.		4

5. Mitgliederbewegung

Anfang 2011	521
Zugang 2011	50
Abgang 2011	47
Ende 2011	524

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr vermehrt um EUR 8.592,84.

6. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VDW Südwest

Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstr. 62

60486 Frankfurt

7. Mitglieder des Vorstandes (Vor- und Zuname): 1)

Norbert Filusch ab 22.12.2011

Andreas Kammandel ab 15.12.2011

Dieter Kling

Wolfgang Schaub bis 20.01.2012

Dieter Welikat bis 15.02.2012

8. Mitglieder des Aufsichtsrates (Vor- und Zuname):1)2)

Sultan Senol (Vorsitzende)

Günther Barth

Klaus Höck

Herrmann Hoppe

Helmut Karl

Karl Leitsch

9. Am Bilanzstichtag betragen die Forderungen an:

Mitglieder des Vorstandes EUR 0,00

Mitglieder des Aufsichtsrates EUR 0,00

E. Weitere Angaben 3)

Die Gewinn- und Verlustrechnung weist einen Jahresüberschuss in Höhe von EUR 30.878,91 aus. Zur Deckung des Dividendenbedarfs für 2011 werden EUR 14.302,70 benötigt. Der Vorstand

schlägt der Mitgliederversammlung vor den Bilanzgewinn als Dividende auszuschütten.

Es wurden den gesetzlichen Rücklagen EUR 3.087,89 und den Anderen Ergebnisrücklagen EUR 13.488,32 zugeführt.

1) Einschließlich im Geschäftsjahr oder später ausgeschiedener Mitglieder

2) Unter gesonderter Bezeichnung des Aufsichtsratsvorsitzenden

3) z.B. Angaben zur Berichtigung von Wertansätzen nach § 36 DMBILG

Bad Hersfeld, 30.04.2012

Der Vorstand

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 18.06.2012

37:T93cf,

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e.G.

Bad Hersfeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		1.594.674		1.539.461
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		23.921		28.091
II. Sachanlagen		1.570.603		1.511.220
III. Finanzanlagen		150		150
B. Umlaufvermögen		234.352		228.300
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		56.073		27.771
II. Kassenbestand Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		5.614		15.959
Summe Aktiva		1.890.713		1.811.491
PASSIVA
	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		1.083.370		1.048.464
I. Geschäftsguthaben		377.792		366.758
II. Ergebnisrücklagen		692.190		668.102
III. Jahresüberschuss		13.388		13.604
B. Rückstellungen		31.749		53.612
C. Verbindlichkeiten		764.825		696.386
D. Rechnungsabgrenzungsposten		10.769		13.029
Summe Passiva		1.890.713		1.811.491

Anhang

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e G

I.	Allgemeine Angaben

1.	In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich - keine - nachstehende Veränderungen aus folgenden Gründen1):

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2010 wurde nach den Vorschriften des Bilanzrichtlinien-Gesetz vom 25. Mai 2009 aufgestellt

2.	Die in der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung angegebenen Vorjahresbeträge wurden bei nachstehenden Posten dem Ausweis für das Geschäftsjahr angepaßt1):

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Für die Gewinn- und Verlustrechung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

II.	Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1.	Bei Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Ein Bilanzierungswahlrecht besteht bezüglich der Bildung von Rückstellungen und Bauinstandhaltungen. Die Passivierung wurde nicht vorgenommen.

Die Vermögens- und Schuldposten sind unter Beachtung der Vorschriften des HGB und der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung bewertet.

Das gesamte Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten setzen sich aus Fremdkosten und Eigenleistungen zusammen.

Die Eigenleistungen betreffen Verwaltungsleistungen.

Alle planmäßigen Abschreibungen auf Grundstücke mit Wohnbauten sowie Grundstücke mit Geschäftsbauten wurden nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamt-

Nutzungsdauer von 70 Jahren, bei Garagen von 33 Jahren und Gartengerätehäusern von 10 Jahren vorgenommen.

Die Bewertung der "Immateriellen Vermögensgegenstände" erfolgte zu den Anschaffungskosten mit einem Abschreibungssatz von 20%. Bei der Betriebs- und Geschäftsausstattung wurden

Abschreibungssätze von 10%, 20% und 100% zugrunde gelegt.

Die Finanzanlage wurde zu den Anschaffungskosten angesetzt.

Bei den unfertigen Leistungen wurden die umlagefähigen Betriebskosten bewertet. Forderungen betreffen Forderungen aus Vermietung, Betriebskosten, Steuern und Bauleistungen in der

Chemnitzer Str. 5 und Dresdner Str. 7.

Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen. Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Rückzahlungsbetrag.

Dabei wurden Fremdkapitalzinsen in die aktivierten Herstellungskosten nicht einbezogen.

2.	In folgenden Fällen wurde von den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Vorjahres abgewichen ( mit Begründung):
3.	Diese Abweichungen hatten folgenden Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage:

1) Nichtzutreffendes streichen

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

1. Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs- /Herstellungskosten EUR	Zugänge des Geschäftsjahres EUR	Abgänge des Geschäftsjahres EUR	Umbuchungen (+/-) EUR	Zuschreibungen EUR	Abschreibungen kumulierte EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	34.507,98	3.723,60	320,20	0,00	0,00	13.990,38
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	4.453.883,91	168.964,80	0,00	0,00	0,00	3.057.993,67
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	51.669,94	0,00	0,00	0,00	0,00	51.132,06
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	22.635,76	1.496,42	1.504,45	0,00	0,00	17.417,73
	4.528.189,61	170.461,22	1.504,45	0,00	0,00	3.126.543,46
Finanzanlagen
Andere Finanzanlagen	150,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	4.562.847,59	174.184,82	1.824,65	0,00	0,00	3.140.533,84

	Buchwert am 31.12.2010 EUR	Abschreibungen Des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	23.921,00	7.893,60
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	1.564.855,04	108.546,80
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	537,88	211,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	5.210,00	2.320,42
	1.570.602,92	111.078,22
Finanzanlagen
Andere Finanzanlagen	150,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	1.594.673,92	118.971,82

2. In der Position "Unfertige Leistungen" sind EUR 234.352,12 (Vorjahr EUR 228.299,58) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.

3. In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind folgende- keine1)- Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

4. Rücklagespiegel

	Bestand am Ende Des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Bilanzgewinn des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Jahresüberschuss des Geschäftsjahres EUR	Entnahme für das Geschäftsjahr EUR	Bestand am Ende des Geschäftsjahres EUR
Ergebnisrücklagen
(1) gesetzliche Rücklage	213.704,06	0,00	3.747,60	0,00	217.451,66
(2) Andere Ergebnisrücklagen	454.397,56	0,00	20.340,82	0,00	474.738,38

5. In den Verbindlichkeiten sind folgende - keine1)- Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

6. Von den Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr:

Forderungen	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Forderungen aus Vermietung	0,00	0,00
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	0,00	0,00
Gesamtbetrag	0,00	0,00

7. Von den Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr:

Verbindlichkeiten	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	77.325,00	69.100,00
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	104,00	104,00
Erhaltene Anzahlungen	218.781,32	211.912,20
Verbindlichkeiten aus Vermietung	7.012,69	6.689,27
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	48.943,40	98.624,02
Sonstige Verbindlichkeiten	6.038,89	5.720,17
Gesamtbetrag	358.205,30	392.149,66

8. Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherung gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt	Restlaufzeit davon:
		Bis zu 1 Jahr EUR	Zwischen 1 und 5 Jahre EUR	Über 5 Jahre EUR	Gesichert EUR	Art der Sicherung 1)
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	477.365,76	77.325,00	308.129,00	91.911,76	477.365,76	GPR
i. V.	(366.558,67)	(69.100,00)	(278.200,00)	(19.258,67)	(366.558,67)	GPR
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	4.049,10	104,00	416,00	3.529,10	4.049,10	GPR
i.V.	(4.153,10)	(104,00)	(416,00)	(3.633,10)	(4.153,10)	GPR
Erhaltene Anzahlungen	218.781,32	218.781,32	0,00	0,00	0,00
i.V.	(211.912,20)	(211.912,20)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten aus Vermietung	7.012,69	7.012,69	0,00	0,00	0,00
i.V.	(6.689,27)	(6.689,27)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	48.943,40	48.943,40	0,00	0,00	0,00
i.V.	(98.624,02)	(98.624,02)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber Verbundenen Unternehmen
Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit Denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Sonstige Verbindlichkeiten	8.672,86	6.038,89	384,51	2.249,46	0,00
i.V.	(8.449,01)	(5.720,17)	(222,11)	(2.506,73)	(0,00)
Gesamtbetrag	764.825,13	358.205,30	308.929,51	97.690,32	481.414,86
i.V.	(696.386,27)	(392.149,66)	(278.838,11)	(25.398,50)	(370.711,77)

Von dem Gesamtbetrag von 8.672,86 EUR (i.V. 8.449,01 EUR) entfallen auf Steuern 1.044,76 EUR (i.V. 1.411,30 EUR)

1) GPR = Grundpfandrecht

II. Gewinn- und Verlustrechung

1. In den außerordentlichen Erträgen und Aufwendungen sind an wesentlichen Beträgen enthalten:

2. In den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung sind -soweit nicht vorstehend erläutert- folgende wesentlichen periodenfremde Erträge und Aufwendungen enthalten:

D. Sonstige Angaben

1. Es bestanden folgende Haftungsverhältnisse:

			Davon gegenüber Verbundenen Unternehmen
	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR	EUR	EUR
a) Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00	0,00	0,00
b) Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00	0,00	0,00
c) Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00	0,00	0,00
d) Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten und zwar	0,00	0,00
e) Verbindlichkeiten aus persönlicher Haftung gemäß § 416 BGB	0,00	0,00

2. Es bestehen folgende, nicht in der Bilanz ausgewiesene oder vermerkte finanzielle Verpflichtungen, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind (z.B. Miet-, Pacht-,

Leasingverpflichtungen, aus laufenden Bauvorhaben, Besserungsscheinverpflichtungen):

EUR	Davon gegenüber verbundenen Unternehmen EUR
0,00	0,00

3. Die Genossenschaft besitzt keine Kapitalanteile in Höhe von mindestens 20% an anderen Unternehmen.

4. Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollbeschäftigte	Teilzeitbeschäftigte
Kaufmännische Mitarbeiter		3
Technische Mitarbeiter
Mitarbeiter im Regiebetrieb, Hauswarte, etc.		4

5. Mitgliederbewegung

Anfang 2010	519
Zugang 2010	42
Abgang 2010	40
Ende 2010	521

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr vermehrt um EUR 22.877,39.

6. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VDW Südwest

Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstr. 62

60486 Frankfurt

7. Mitglieder des Vorstandes (Vor- und Zuname):1)

Wilhelm Müller bis 31.12.2010

Dieter Kling ab 30.08.2010

Wolfgang Schaub

Dieter Welikat

8. Mitglieder des Aufsichtsrates (Vor- und Zuname):1)2)

Sultan Senol(Vorsitzende)

Günther Barth ab 28.06.2010

Klaus Höck

Herrmann Hoppe

Helmut Karl

Dieter Kling vom 28.06.2010 bis 29.08.2010

Heinrich Kneißel bis 31.05.2010

Karl Leitsch

9. Am Bilanzstichtag betragen die Forderungen an:

Mitglieder des Vorstandes EUR 0,00

Mitglieder des Aufsichtsrates EUR 0,00

E. Weitere Angaben 3)

Die Gewinn- und Verlustrechnung weist einen Jahresüberschuss in Höhe von EUR 37.476,03 aus. Zur Deckung des Dividendenbedarfs für 2010 werden EUR 13.387,61 benötigt. Der Vorstand

schlägt der Mitgliederversammlung vor den Bilanzgewinn als Dividende auszuschütten.

Es wurden den gesetzlichen Rücklagen EUR 3.747,60 und den Anderen Ergebnisrücklagen EUR 20.340,82 zugeführt.

1) Einschließlich im Geschäftsjahr oder später ausgeschiedener Mitglieder

2) Unter gesonderter Bezeichnung des Aufsichtsratsvorsitzenden

3) z.B. Angaben zur Berichtigung von Wertansätzen nach § 36 DMBILG

Bad Hersfeld, 21.04.2011

Der Vorstand

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 06.06.2011

38:Tc5be,

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e.G.

Bad Hersfeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		1.539.461		1.527.985
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		28.091		0
II. Sachanlagen		1.511.220		1.527.835
III. Finanzanlagen		150		150
B. Umlaufvermögen		228.300		220.368
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		27.771		22.464
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		15.959		115.280
Summe Aktiva		1.811.491		1.886.097

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		1.048.464		1.029.310
I. Geschäftsguthaben		366.758		359.264
II. Ergebnisrücklagen		668.102		656.769
III. Jahresüberschuss		13.604		13.277
B. Rückstellungen		53.612		88.341
C. Verbindlichkeiten		696.386		757.377
D. Rechnungsabgrenzungsposten		13.029		11.069
Summe Passiva		1.811.491		1.886.097

ANHANG

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e G

1.	Allgemeine Angaben

1.	In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich - keine - nachstehende Veränderungen aus folgenden Gründen1):

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2009 wurde nach den Vorschriften des Bilanzrichtlinien-Gesetz vom 01. Januar 1986 aufgestellt

1.	Die in der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung angegebenen Vorjahresbeträge sind bei nachstehenden Posten aus folgenden Gründen nicht vergleichbar/wurden bei nachstehenden

Posten dem Ausweis für das Geschäftsjahr angepaßt1):

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Für die Gewinn- und Verlustrechung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

1.	Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1.	Bei Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Ein Bilanzierungswahlrecht besteht bezüglich der Bildung von Rückstellungen und Bauinstandhaltungen. Die Passivierung wurde nicht vorgenommen. Es wurde eine Rückstellung für unterlassene

Instandhaltung gebildet für den 1. bis 3. Monat.

Die Vermögens- und Schuldposten sind unter Beachtung der Vorschriften des HGB und der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung bewertet.

Das gesamte Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten setzen sich aus Fremdkosten und Eigenleistungen zusammen.

Die Eigenleistungen betreffen Verwaltungsleistungen.

Alle planmäßigen Abschreibungen auf Grundstücke mit Wohnbauten sowie Grundstücke mit Geschäftsbauten wurden nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamt-

Nutzungsdauer von 70 Jahren, bei Garagen von 33 Jahren und Gartengerätehäusern von 10 Jahren vorgenommen.

Die Bewertung der "Immateriellen Vermögensgegenstände" erfolgte zu den Anschaffungskosten mit einem Abschreibungssatz von 20%. Bei der Betriebs- und Geschäftsausstattung wurden

Abschreibungssätze von 10%, 20% und 100% zugrunde gelegt.

Die Finanzanlage wurde zu den Anschaffungskosten angesetzt.

Bei den unfertigen Leistungen wurden die umlagefähigen Betriebskosten bewertet. Forderungen betreffen Forderungen aus Vermietung, Betriebskosten und Steuern.

Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen. Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Rückzahlungsbetrag.

Dabei wurden Fremdkapitalzinsen in die aktivierten Herstellungskosten nicht einbezogen.

1.	In folgenden Fällen wurde von den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Vorjahres abgewichen ( mit Begründung):

1.	Diese Abweichungen hatten folgenden Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage:

1)Nichtzutreffendes streichen

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

1. Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs- /Herstellungs- Kosten EUR	Zugänge des Geschäftsjahres EUR	Abgänge des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	14.331,80	35.033,28	14.857,10
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	4.370.933,70	82.950,21	0,00
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	51.669,94	0,00	0,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	22.766,72	4.565,30	4.696,26
	4.445.370,36	87.515,51	4.696,26
Finanzanlagen
Andere Finanzanlagen	150,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	4.459.852,16	122.548,79	19.553,36

	Umbuchungen(+/-) EUR	Zuschreibungen EUR	Abgänge kumulierte EUR	Buchwert am 31.12.2009 EUR	Abschreibungen Des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	0,00	6.416,98	28.091,00	6.942,28
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	0,00	0,00	2.949.446,87	1.504.437,04	101.200,21
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	0,00	0,00	50.921,06	748,88	653,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	0,00	16.601,76	6.034,00	2.277,30
	0,00	0,00	3.016.969,69	1.511.219,92	104.130,51
Finanzanlagen
Andere Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	150,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	0,00	0,00	3.023.386,67	1.539.460,92	111.072,79

2. In der Position "Unfertige Leistungen" sind EUR 228.299,58 (Vorjahr EUR 220.368,22) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.

3. In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind folgende- keine1)- Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

4. Rücklagespiegel

	Bestand am Ende Des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Bilanzgewinn des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Jahres- Überschuss des Geschäftsjahres EUR	Entnahme für das Geschäftsjahr EUR	Bestand am Ende des Geschäftsjahres EUR
Ergebnisrücklagen
(1) gesetzliche Rücklage	211.210,26	0,00	2.493,77	0,00	213.704,03
(2) Andere Ergebnisrücklagen	445.558,13	0,00	8.839,43	0,00	454.397,56

5. In den Verbindlichkeiten sind folgende - keine1)- Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

6. Von den Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr:

Forderungen	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Forderungen aus Vermietung	0,00	0,00
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	0,00	0,00
Gesamtbetrag	0,00	0,00

7. Von den Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr:

Verbindlichkeiten	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	69100,00	68.700,00
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	104,00	21.944,49
Erhaltene Anzahlungen	211.912,20	208.896,03
Verbindlichkeiten aus Vermietung	6.689,27	10.177,51
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	98.624,02	68.446,37
Sonstige Verbindlichkeiten	5.720,17	5.519,32
Gesamtbetrag	392.149,66	383.683,72

8. Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherung gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten

insgesamt

Restlaufzeit

davon:

Bis zu

1 Jahr

EUR

Zwischen

1 und 5 Jahre

EUR

Verbindlichkeiten
gegenüber
Kreditinstituten

i. V.

366.558,67

(435.318,52)

69.100,00

(68.700,00)

278.200,00

(277.800,00)

Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern i.V.

4.153,10

(26.149,96)

104,00

(21.944,49)

416,00

(416,00)

Erhaltene Anzahlungen

i.V.

211.912,20

(208.896,03)

211.912,20

(208.896,03)

0,00

(0,00)

Verbindlichkeiten aus Vermietung

i.V.

6.689,27

(10.177,51)

6.689,27

(10.177,51)

0,00

(0,00)

Verbindlichkeiten
aus Betreuungs-
tätigkeit

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und

Leistungen i.V.

98.624,02

(68.446,37)

98.624,02

(68.446,37)

0,00

(0,00)

Verbindlichkeiten gegenüber

Verbundenen Unternehmen

Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener

Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel

Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit

Denen ein Beteiligungsverhältnis besteht

Sonstige Verbindlichkeiten

i.V.

8.449,01

(8.388,77)

5.720,17

(5.519,32)

222,11

(394,96)

Gesamtbetrag

i.V.

696.386,27

(757.377,16)

392.149,66

(383.683,72)

278.838,11

(278.610,96)

Verbindlichkeiten
	Über 5 Jahre EUR	Gesichert EUR	Art der Sicherung 1)
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten i. V.	19.258,67 (88.818,52)	366.558,67 (435.318,52)	GPR
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern i.V.	3.633,10 (3.789,47)	4.153,10 (26.149,96)	GPR
Erhaltene Anzahlungen i.V.	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten aus Vermietung i.V.	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten aus Betreuungs- tätigkeit
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen i.V.	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber Verbundenen Unternehmen
Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit Denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Sonstige Verbindlichkeiten i.V.	2.506,73 (2.474,49)	0,00 (0,00)
Gesamtbetrag i.V.	25.398,50 (95.082,48)	370.711,77 (461.468,48)

Von dem Gesamtbetrag von 8.449,01 EUR (i.V. 8.388,77 EUR) entfallen auf Steuern 1.411,30 EUR (i.V. 1.262,21 EUR)

1) GPR = Grundpfandrecht

II. Gewinn- und Verlustrechung

1. In den außerordentlichen Erträgen und Aufwendungen sind an wesentlichen Beträgen enthalten:

2. In den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung sind -soweit nicht vorstehend erläutert- folgende wesentlichen periodenfremde Erträge und Aufwendungen enthalten:

D. Sonstige Angaben

1. Es bestanden folgende Haftungsverhältnisse:

	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR	Davon gegenüber Verbundenen Unternehmen EUR
a) Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00
b) Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00
c) Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00
d) Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten und zwar	0,00	0,00
e) Verbindlichkeiten aus persönlicher Haftung gemäß § 416 BGB	0,00	0,00

2. Es bestehen folgende, nicht in der Bilanz ausgewiesene oder vermerkte finanzielle Verpflichtungen, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind (z.B. Miet-, Pacht-,

Leasingverpflichtungen, aus laufenden Bauvorhaben, Besserungsscheinverpflichtungen):

EUR

Davon gegenüber verbundenen Unternehmen

EUR

0,00

3. Die Genossenschaft besitzt keine Kapitalanteile in Höhe von mindestens 20% an anderen Unternehmen.

4. Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollbeschäftigte	Teilzeitbeschä ftigte
Kaufmännische Mitarbeiter		3
Technische Mitarbeiter
Mitarbeiter im Regiebetrieb, Hauswarte, etc.		4

5. Mitgliederbewegung

Anfang 2009	532
Zugang 2009	44
Abgang 2009	57
Ende 2009	519

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr vermindert um EUR 5.421,20.

6. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VDW Südwest

Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstr. 62

60486 Frankfurt

7. Mitglieder des Vorstandes (Vor- und Zuname): 1)

Wilhelm Müller

Wolfgang Schaub

Dieter Welikat

8. Mitglieder des Aufsichtsrates (Vor- und Zuname):1)2)

Sultan Senol (Vorsitzende)

Klaus Höck

Herrmann Hoppe

Helmut Karl

Heinrich Kneißel

Karl Leitsch

9. Am Bilanzstichtag betragen die Forderungen an:

Mitglieder des Vorstandes EUR 0,00

Mitglieder des Aufsichtsrates EUR 0,00

E. Weitere Ang aben 3)

Die Gewinn- und Verlustrechnung weist einen Jahresüberschuss in Höhe von EUR 24.937,65 aus. Zur Deckung des Dividendenbedarfs für 2009 werden EUR 13.604,45 benötigt.

Es wurden den gesetzlichen Rücklagen EUR 2.493,77 und den Anderen Ergebnisrücklagen EUR 8.839,43 zugeführt.

1) Einschließlich im Geschäftsjahr oder später ausgeschiedener Mitglieder

2) Unter gesonderter Bezeichnung des Aufsichtsratsvorsitzenden

3) z.B. Angaben zur Berichtigung von Wertansätzen nach § 36 DMBILG

Bad Hersfeld, 21.05.2010

Der Vorstand

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 28.06.2010

39:Te093,

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e.G.

Bad Hersfeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		1.527.985		1.562.611
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		0		0
II. Sachanlagen		1.527.835		1.562.461
III. Finanzanlagen		150		150
B. Umlaufvermögen		220.368		220.468
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		22.464		15.471
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		115.280		75.194
Summe Aktiva		1.886.097		1.873.744

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		1.029.310		1.016.086
I. Geschäftsguthaben		359.264		350718
II. Ergebnisrücklagen		656.769		652.201
III. Jahresüberschuss		13.277		13.167
B. Rückstellungen		88.341		55.528
C. Verbindlichkeiten		757.377		793.508
D. Rechnungsabgrenzungsposten		11.069		8622
Summe Passiva		1.886.097		1.873.744

ANHANG

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e G

1.	Allgemeine Angaben

1.	In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich - keine - nachstehende Veränderungen aus folgenden Gründen1):

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2008 wurde nach den Vorschriften des Bilanzrichtlinien-Gesetz vom 01. Januar 1986 aufgestellt

1.	Die in der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung angegebenen Vorjahresbeträge sind bei nachstehenden Posten aus folgenden Gründen nicht vergleichbar/wurden bei nachstehenden

Posten dem Ausweis für das Geschäftsjahr angepaßt1):

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Die Vergleichszahlen für das Geschäftsjahr 2007 sind der Gliederung

nach neuem Recht angepasst. Für die Gewinn- und Verlustrechung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

1.	Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1.	Bei Aufstellung der Bilanz du der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Ein Bilanzierungswahlrecht besteht bezüglich der Bildung von Rückstellungen und Bauinstandhaltungen. Die Passivierung wurde nicht vorgenommen. Es wurde eine Rückstellung für unterlassene

Instandhaltung gebildet für den 4.-12- Monat.

Die Vermögens- und Schuldposten sind unter Beachtung der Vorschriften des HGB und der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung bewertet.

Das gesamte Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten setzen sich aus Fremdkosten und Eigenleistungen zusammen.

Die Eigenleistungen betreffen Verwaltungsleistungen.

Alle planmäßigen Abschreibungen auf Grundstücke mit Wohnbauten sowie Grundstücke mit Geschäftsbauten wurden nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamt-

Nutzungsdauer von 70 Jahren, bei Garagen von 33 Jahren und Gartengerätehäusern von 10 Jahren vorgenommen.

Die Bewertung der "Immateriellen Vermögensgegenstände" erfolgte zu den Anschaffungskosten mit einem Abschreibungssatz von 20%. Bei der Betriebs- und Geschäftsausstattung wurden

Abschreibungssätze von 10%, 20% und 100% zugrunde gelegt.

Die Finanzanlage wurde zu den Anschaffungskosten angesetzt.

Bei den unfertigen Leistungen wurden die umlagefähigen Betriebskosten bewertet. Forderungen betreffen Forderungen aus Vermietung, Betriebskosten und Steuern.

Passivierungspflichtige Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen. Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Rückzahlungsbetrag.

Dabei wurden Fremdkapitalzinsen in die aktivierten Herstellungskosten nicht einbezogen.

1.	In folgenden Fällen wurde von den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Vorjahres abgewichen ( mit Begründung):

1.	Diese Abweichungen hatten folgenden Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage:

1)Nichtzutreffendes streichen

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

1. Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs- /Herstellungs- Kosten EUR	Zugänge des Geschäftsjahres EUR	Abgänge des Geschäftsjahr es EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	14.331,80	65,10	65,10
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	4.304.063,93	66.869,77	0,00
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	51.669,94	0,00	0,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	22.766,72	0,00	0,00
	4.378.500,59	66.869,77	0,00
Finanzanlagen
Andere Finanzanlagen	150,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	4.392.982,39	66.934,87	65,10

	Umbuchungen(+/-) EUR	Zuschreibungen EUR	Abgänge kumulierte EUR	Buchwert am 31.12.2008 EUR	Abschreibungen Des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	0,00	14.331,80	0,00	65,10
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	0,00	0,00	2.848.246,66	1.522.687,04	98.161,77
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	0,00	0,00	50.268,06	1.401,88	656,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	0,00	19.020,72	3.746,00	2.678,00
	0,00	0,00	2.917.535,44	1.527.834,92	101.495,77
Finanzanlagen
Andere Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	150,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	0,00	0,00	2.931.867,24	1.527.984,92	101.560,87

2. In der Position "Unfertige Leistungen" sind EUR 220.368,22 (Vorjahr EUR 220.467,79) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.

3. In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind folgende- keine1)- Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

4. Eine aktive Steuerabgrenzung nach § 274 Abs.2 HGB wurde vorgenommen für:

5. Das Geschäftsguthaben beträgt DM.1)2)

6. Rücklagespiegel

	Bestand am Ende Des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Bilanzgewinn des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Jahres- Überschuss des Geschäftsjahres EUR	Entnahme für das Geschäftsjahr EUR	Bestand am Ende des Geschäftsjahres EUR
Ergebnisrücklagen
(1) gesetzliche Rücklage	209.425,89	0,00	1.784,40	0,00	211.210,29
(2) Bauerneuerungsrücklage
(3) Andere Ergebnisrücklagen	442.775,04	0,00	2.783,09	0,00	445.558,13

In dem ,,Sonderposten mit Rücklageanteil´´ sind ausgewiesen:	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
(1)
(2)
(3)

8. Von den Steuerrückstellungen entfallen EUR (Vorjahr EUR) auf latente Steuern gemäß § 274 Abs.1 HGB

9. In den "Sonstigen Rückstellungen" sind folgende Rückstellungen mit einem nicht unerheblichen Umfang enthalten:

10. Für Verpflichtungen in Höhe von EUR 0,00 aus vor dem 1. Januar 1987 zugesagte Pensionen und Betriebsrenten wurden keine Rückstellungen gebildet.

11. In den Verbindlichkeiten sind folgende - keine1)- Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

1) Nichtzutreffendes streichen

2) Angabe ist nur erforderlich, wenn Geschäftsanteile noch nicht auf Euro umgestellt wurden

12. Von den Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr:

Forderungen	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Forderungen aus Vermietung	0,00	0,00
Forderungen aus Verkauf von Grundstücken	0,00	0,00
Forderungen aus Betreuungstätigkeit	0,00	0,00
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0,00	0,00
Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0,00	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	0,00	0,00
Gesamtbetrag	0,00	0,00

13. Von den Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr:

Verbindlichkeiten	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Anleihen	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	68.700,00	68.400,00
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	21.944,49	589,21
Erhaltene Anzahlungen	208.896,03	215.172,62
Verbindlichkeiten aus Vermietung	10.177,51	6.654,07
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	68.446,37	32.746,94
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	5.519,32	5.528,96
Gesamtbetrag	383.683,72	329.091,80

14. Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherung gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt	Restlaufzeit davon:
			Bis zu 1 Jahr EUR	Zwischen 1 und 5 Jahre EUR	Über 5 Jahre EUR
Anleihen
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten i. V.	435.318,52 (503.693,61)		68.700,00 (68.400,00)	277.800,00 (342.180,00)	88.818,52 (93.113,61)
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern i.V.	26.149,96 (26.740,34)		21.944,49 (589,21)	416,00 (2.402,91)	3.789,47 (23.748,22)
Erhaltene Anzahlungen i.V.	208.896,03 (215.172,62)		208.896,03 (215.172,62)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten aus Vermietung i.V.	10.177,51 (6.654,07)		10.177,51 (6.654,07)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen i.V.	68.446,37 (32.746,94)		68.446,37 (32.746,94)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber Verbundenen Unternehmen
Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit Denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Sonstige Verbindlichkeiten i.V.	8.388,77 (8.500,44)		5.519,32 (5.528,96)	394,96 (292,19)	2.474,49 (2.679,29)
Gesamtbetrag i.V.	757.377,16 (793.508,02)		383.683,72 (329.091,80)	278.610,96 (344.875,10)	95.082,48 (119.541,12)

Verbindlichkeiten
	Gesichert EUR	Art der Sicherung 1)
Anleihen
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten i. V.	435.318,52 (503.693,61)	GPR
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern i.V.	26.149,96 (26.740,34)	GPR
Erhaltene Anzahlungen i.V.	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten aus Vermietung i.V.	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen i.V.	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber Verbundenen Unternehmen
Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit Denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Sonstige Verbindlichkeiten i.V.	0,00 (0,00)
Gesamtbetrag i.V.	461.468,48 (530.433,95)

Von dem Gesamtbetrag von 8.388,77 EUR (i.V. 8.500,44 EUR) entfallen auf Steuern 1.262,21 EUR (i.V. 1.063,35 EUR)

1) GPR = Grundpfandrecht

II. Gewinn- und Verlustrechung

1. In den außerordentlichen Erträgen und Aufwendungen sind an wesentlichen Beträgen enthalten:

2. In den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung sind -soweit nicht vorstehend erläutert- folgende wesentlichen periodenfremde Erträge und Aufwendungen enthalten:

3. In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind EUR 0,00 (Vorjahr EUR 0,00) Erträge aus der Auflösung von Sonderposten mit Rücklageanteil enthalten.

4. In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind EUR 0,00 (Vorjahr EUR 0,00) Einstellung in Sonderposten mit Rücklageanteil enthalten

D. Sonstige Angaben

1. Es bestanden folgende Haftungsverhältnisse:

	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR	Davon gegenüber Verbundenen Unternehmen EUR EUR
a) Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00
b) Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00
c) Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00
d) Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten und zwar	0,00	0,00
e) Verbindlichkeiten aus persönlicher Haftung gemäß § 416 BGB	0,00	0,00

2. Es bestehen folgende, nicht in der Bilanz ausgewiesene oder vermerkte finanzielle Verpflichtungen, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind (z.B. Miet-, Pacht-,

Leasingverpflichtungen, aus laufenden Bauvorhaben, Besserungsscheinverpflichtungen):

EUR

Davon gegenüber verbundenen Unternehmen

EUR

0,00

3. Die Genossenschaft besitzt - keine - Kapitalanteile in Höhe von mindestens 20% an anderen Unternehmen. 1) Die Angaben hierüber sind in einer Aufstellung dargestellt, die beim

Amtsgericht (Genossenschaftsregister) ___________________ hinterlegt ist.

1) Nichtzutreffendes streichen

4. Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollbeschäftigte	Teilzeitbeschäftigte
Kaufmännische Mitarbeiter		4
Technische Mitarbeiter
Mitarbeiter im Regiebetrieb, Hauswarte, etc.		5

Außerdem wurden durchschnittlich __________ Auszubildende beschäftigt

5. Mitgliederbewegung

Anfang 2008	536
Zugang 2008	33
Abgang 2008	37
Ende 2008	532

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr vermehrt um EUR 8.198,90.

Die Haftsummen haben sich im Geschäftsjahr vermehrt/vermindert 1) um EUR

Der Gesamtbetrag der Haftsummen beläuft sich auf EUR

1) Nichtzutreffendes streichen

6. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VDW Südwest

Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft E.V.

Franklinstr. 62

60486 Frankfurt

7. Mitglieder des Vorstandes (Vor- und Zuname): 1)

Wilhelm Müller

Wolfgang Schaub

Dieter Welikat

8. Mitglieder des Aufsichtsrates (Vor- und Zuname):1)2)

Sultan Senol (Vorsitzende)

Herrmann Hoppe

Heinrich Kneißel

Karl Leitsch

Klaus Höck

Helmut Karl

9. Am Bilanzstichtag betragen die Forderungen an:

Mitglieder des Vorstandes EUR 0,00

Mitglieder des Aufsichtsrates EUR 0,00

E. Weitere Angaben 3)

Die Gewinn- und Verlustrechnung weist einen Jahresüberschuss in Höhe von EUR 17.844,01 aus. Zur Deckung des Dividendenbedarfs für 2008 werden EUR 13.276,52 benötigt.

Es wurden den gesetzlichen Rücklagen EUR 1.784,40 und den Anderen Ergebnisrücklagen EUR 2.873,09 zugeführt.

1) Einschließlich im Geschäftsjahr oder später ausgeschiedener Mitglieder

2) Unter gesonderter Bezeichnung des Aufsichtsratsvorsitzenden

3) z.B. Angaben zur Berichtigung von Wertansätzen nach § 36 DMBILG

Bad Hersfeld, 15.05.2009

Der Vorstand

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 29.06.2009

3a:Td3c6,

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e.G.

Bad Hersfeld

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007

Bilanz zum 31. Dezember 2007

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e.G.

AKTIVA

	Gesamtjahr/Stand Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen	1.562.611	1.648.995
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0	3.226
II. Sachanlagen	1.562.461	1.645.619
III. Finanzanlagen	150	150
B. Umlaufvermögen	220.468	223.123
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	15.471	17.490
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	75.194	36.235
Summe Aktiva	1.873.744	1.925.843
PASSIVA
	Gesamtjahr/Stand Euro	Vorjahr Euro Euro
A. Eigenkapital	1.016.086	1.005.479
I. Geschäftsguthaben	350.718	348.836
II. Ergebnisrücklagen	652.201	643.679
III.Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag	13.167	12.964
B. Rückstellungen	55.528	25.185
C. Verbindlichkeiten	793.508	886.452
D. Rechnungsabgrenzungsposten	8.622	8.727
Summe Passiva	1.873.744	1.925.843

3. Anhang

Gemeinnützigen Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e G

A. Allgemeine Angaben

1. In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich - keine - nachstehende Veränderung aus folgenden Gründen):

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2007 wurde nach den Vorschriften des Bilanzrichtlinien-Gesetz vom 01. Januar 1986 aufgestellt.

2. Die in der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung angegebenen Vorjahresbeträge sind bei nachstehenden Posten aus folgenden Gründen nicht vergleichbar/wurden bei nachstehenden Posten dem Ausweis für das Geschäftsjahr angepasst):

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Die Vergleichszahlen für das Geschäftsjahr 2006 sind der Gliederung nach neuem Recht angepasst. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Bei Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Ein Bilanzierungswahlrecht besteht bezüglich der Bildung von Rückstellungen und Bauinstandhaltung. Die Passivierung wurde nicht vorgenommen.

Die Vermögens- und Schuldposten sind unter Beachtung der Vorschriften des HGB und der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung bewertet.

Das gesamte Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten setzen sich aus Fremdkosten und Eigenleistungen zusammen. Die Eigenleistungen betreffen Verwaltungsleistungen.

Alle planmäßigen Abschreibungen auf Grundstücke mit Wohnbauten sowie Grundstücke mit Geschäftsbauten wurden nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 70 Jahren, bei Garagen von 33 Jahren und Gartengerätehäuser von 10 Jahren vorgenommen.

Die Bewertung der "Im materiellen Vermögensgegenstände" erfolgte zu den Anschaffungskosten mit einem Abschreibungssatz von 20%. Bei der Betriebs- und Geschäftsausstattung wurden Abschreibungssätze von 10%, 20% und 100% zugrunde gelegt.

¹⁾ Nichtzutreffendes streichen

Die Finanzanlage wurde zu den Anschaffungskosten angesetzt.

Bei den Unfertigen Leistungen wurden die u umlagefähigen Betriebskosten bewertet. Forderungen betreffen Forderungen aus Vermietung, Betriebskosten und Steuern.

Passivierungspflichtige Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Rückzahlungsbetrag.

Dabei wurden Fremdkapitalzinsen in die aktivierten Herstellungskosten - nicht einbezogen - bei der Bewertung folgender Vermögensgegenstände einbezogen):

2. In folgenden Fällen wurde von den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Vorjahres abgewichen (mit Begründung):

3. Diese Abweichungen hatten folgenden Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage:

¹⁾ Nichtzutreffendes streichen

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

1. Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs-/ Herstellungs- kosten EUR	Zugänge	Abgänge
		des Geschäftsjahres
		EUR	EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	14.331,80	410,20	410,20
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	4.290.939,36	13.124,57	0,00
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts-und anderen Bauten	51.669,94	0,00	0,00
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten
Grundstücke mit Erbbaurechten Dritter
Bauten auf fremden Grundstücken
Technische Anlagen und Maschinen
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	20.874,62	2.111,09	218,99
Anlagen im Bau
Bauvorbereitungskosten
Geleistete Anzahlungen
	4.363.483,92	15.235,66	218,99
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen
Ausleihungen an verbundene Unternehmen
Beteiligungen
Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Wertpapiere des Anlagevermögens
Sonstige Ausleihungen
Andere Finanzanlagen	150,00	0,00	0,00
	150,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	4.377.965,72	15.645,86	629,19

	Umbuchungen (+/-) EUR	Zuschreibungen EUR	Abschreibungen (kumulierte) EUR	Buchwert am 31.12.07 EUR	Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	0,00	14.331,80	0,00	3.636,20
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	0,00	0,00	2.750.084,89	1.553.979,04	93.589,57
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts-und anderen Bauten	0,00	0,00	49.612,06	2.057,88	656,00
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten
Grundstücke mit Erbbaurechten Dritter
Bauten auf fremden Grundstücken
Technische Anlagen und Maschinen
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	0,00	16.342,72	6.424,00	4.148,09
Anlagen im Bau
Bauvorbereitungskosten
Geleistete Anzahlungen
	0,00	0,00	2.816.039,67	1.562.460,92	98.393,66
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen
Ausleihungen an verbundene Unternehmen
Beteiligungen
Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Wertpapiere des Anlagevermögens
Sonstige Ausleihungen
Andere Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	150,00	0,00
	0,00	0,00	0,00	150,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	0,00	0,00	2.830.371,47	1.562.610,92	102.029,86

2. In der Position "Unfertige Leistungen" sind EUR 220.467,79 (Vorjahr EUR 223.123.33) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.

3. In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind folgende - keine ¹) - Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

4. Eine aktive Steuerabgrenzung nach §274Abs.2 HGB wurde vorgenommen für:

5. Das Geschäftsguthaben beträgt DM.¹)²)

6. Rücklagenspiegel:	Bestand am Ende des Vorjahres EUR	Einstellung während des Geschäftsjahres EUR	Entnahme für das Geschäftsjahr EUR	Bestand am Ende des Geschäftsjahres EUR
Kapitalrücklage:

Kapitalrücklage:

	Bestand am Ende des Vorjahres EUR	Einstellung aus dem Bilanzgewinn des Vorjahres EUR	Einstellung aus dem Jahresüberschuss des Geschäftsjahres EUR	Entnahme für das Geschäftsjahr EUR	Bestand am Ende des Geschäftsjahres EUR
Ergebnisrücklagen
(1) gesetzliche Rücklage	207.256,95	0,00	2.168,94	0,00	209.425,89
(2) Bauerneuerungsrücklage
(3) Andere Ergebnisrücklagen	436.421,64	0,00	6.353,40	0,00	442.775,04

7. In dem "Sonderposten mit Rücklageanteil" sind ausgewiesen:	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
(1)
(2)
(3)

8. Von den Steuerrückstellungen entfallen EUR (Vorjahr EUR) auf latente Steuern gemäß § 274Abs.1 HGB.

9. In den "Sonstigen Rückstellungen" sind folgende Rückstellungen mit einem nicht unerheblichen Umfang enthalten:

10. Für Verpflichtungen in Höhe von EUR 0,00 aus vor dem 1. Januar 1987 zugesagte Pensionen und Betriebsrenten wurden keine Rückstellungen gebildet.

11. In den Verbindlichkeiten sind folgende- keine) - Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

¹⁾ Nichtzutreffendes streichen
²⁾ Angabe ist nur erforderlich, wenn Geschäftsanteile noch nicht auf Euro umgestellt wurden

12. Von den Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr:

Forderungen	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Forderungen aus Vermietung	0,00	0,00
Forderungen aus Verkauf von Grundstücken
Forderungenaus Betreuungstätigkeit
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
Forderungen gegen verbundene Unternehmen
Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Sonstige Vermögensgegenstände	0,00	0,00
Gesamtbetrag	0,00	0,00

13. Von den Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem 1 Jahr:

Verbindlichkeiten	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Anleihen
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	68.400,00	67.800,00
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	589,21	639,17
Erhaltene Anzahlungen	215.172,62	219.656,17
Verbindlichkeiten aus Vermietung	6.654,07	9.160,88
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	32.746,94	49.740,96
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Sonstige Verbindlichkeiten	5.528,96	6.304,21
Gesamtbetrag	329.091,80	353.301,39

14. Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt	Davon				Art der Sicherung
		Restlaufzeit			gesichert
		bis zu 1 Jahr EUR	zwischen 1 und 5 Jahre EUR	über 5 Jahre EUR	EUR )
Anleihen
Verbindlichkeiten gegenüber	503.693,61	68.400,00	342.180,00	93.113,61	503.693,61	GPR
Kreditinstituten LV.	(571.711.39)	(67.800,00)	(346.317,50)	(157 591,89)	(639.376,60)	GPR
Verbindlichkeiten gegenüber	26.740,34	589,21	2.402,91	23.748,22	26.740,34	GPR
anderen Kreditgebern i.VGPR	(27.326,07)	(639,17)	(2.385,01)	(24.301.89)	(30.022,86)	GRR
	215.172,62	215.172,62	0,00	0,00	0,00
i.V. Erhaltene Anzahlungen	(219.656,17)	(219.656,17)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
	6.654,07	6.654,07	0,00	0,00	0,00
i.V. Verbindlichkeiten aus Vermietung	(9.160,88)	(9.160,88)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit	32.746,94	32.746,94	0,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen i.V.	(49.740,96)	(49.740,96)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
	8.500,44	5.528,96	292,19	2.679,29	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten i.V.	(8.856,59)	(6.304,21)	(201,97)	(2.350.41)	(0,00)
	793.508,02	329.091,80	344.875,10	119.541,12	530.433,95
Gesamtbetrag	(886.452,06)	(353.301,39)	(348.904,48)	(184.246,19)	(669.399,46)

Von dem Gesamtbetrag von 8.500,44 EUR /i.V. 8.856,59 EUR) entfallen auf Steuern 1.063,35 (i.V. 1.042,23 EUR)

¹⁾ GPR = Grundpfandrecht, SU=Sicherungsübereignung, Zess= Forderungsabtretung, Bü= Bürgschaft, PF.- Verpfändung

II. Gewinn- und Verlustrechnung

1. In den außerordentlichen Erträgen und Aufwendungen sind an wesentlichen Beträgen enthalten:

2. In den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung sind - soweit nicht vorstehend erläutert - folgende wesentlichen periodenfremde Erträge und Aufwendungen enthalten:

3. In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind EUR 0,00 (Vorjahr EUR 0,00 Erträge aus der Auflösung von Sonderposten mit Rücklageanteil enthalten.

4. In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind EUR 0, (Vorjahr EUR 0,00) Einstellung in Sonderposten mit Rücklageanteil enthalten.

D. Sonstige Angaben

1. Es bestanden folgende Haftungsverhältnisse:

	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR	davon gegenüber verbundenen Unternehmen
	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR	EUR	EUR
a) Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00
	0,00	0,00
b) Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00
	0,00	0,00
c) Verbindlichkeiten aus Gewährleistungs- Verträgen	0,00	0,00
dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00
d) Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten, und zwar	0,00	0,00
	0,00	0,00
e) Verbindlichkeiten aus persönlicher Haftung gemäß § 416 BGB	0,00	0,00

2. Es bestehen folgende, nicht in der Bilanz ausgewiesene oder vermerkte finanzielle Verpflichtungen, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind (z.B. Miet-, Pacht-, Leasingverpflichtungen, aus laufenden Bauvorhaben, Besserungsscheinverpflichtungen):

	EUR	davon gegenüber verbundenen Unternehmen EUR
	0,00	0,00

3. Die Genossenschaft besitzt - keine - Kapitalanteile in Höhe von mindestens 20% an anderen Unternehmen» Die Angaben hierüber sind in einer Aufstellung dargestellt, die beim Amtsgericht (Genossenschaftsregister)

hinterlegt ist.

4. Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

-	Vollbeschäftigte	Teilzeitbeschäftigte
Kaufmännische Mitarbeiter		4
Technische Mitarbeiter
Mitarbeiter im Regiebetrieb, Hauswarte, etc		6

Außerdem wurden durchschnittlich Auszubildende beschäftigt.

5. Mitgliederbewegung

Anfang 2007	532
Zugang 2007	42
Abgang 2007	38
Ende 2007	536
Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr vermehrt/vermindert¹) um	EUR 1.882,22
Die Haftsummen haben sich im Geschäftsjahr vermehrt/vermindert¹) um	EUR
Der Gesamtbetrag der Haftsummen beläuft sich auf	EUR

¹⁾ Nichtzutreffendes streichen

6. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VdW Südwest

Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstr. 62

60486 Frankfurt

7. Mitglieder des Vorstandes (Vor- und Zuname):¹)

	Wilhelm Müller
	Wolfgang Schaub
	Dieter Welikat

8. Mitglieder des Aufsichtsrates (Vor- und Zuname):¹)²)

	Sultan Senol (Vorsitzende)
	Hermann Hoppe
	Heinrich Kneißel
	Karl Leitsch
	Klaus Höck
	Helmut Karl

9. Am Bilanzstichtag betragen die Forderungen an:

Mitglieder des Vorstandes	EUR 0,00
Mitglieder des Aufsichtsrates	EUR 0,00

E. Weitere Angaben)

Die Gewinn- und Verlustrechnung weist einen Jahresüberschuss in Höhe von EUR 21.689,38 aus.

Zur Deckung des Dividendenbedarfs für 2007 werden EUR 13.167,04 benötigt.

Es wurden den gesetzlichen Rücklagen EUR 2.168,94 und den Anderen Ergebnisrücklagen EUR 6.353,40 zugeführt.

¹⁾ Einschließlich im Geschäftsjahr oder später ausgeschiedener Mitglieder
²⁾ Unter gesonderter Bezeichnung des Aufsichtsratsvorsitzenden
³⁾ z.B. Angaben zur Berichtigung von Wertansätzen nach § 36 DMBiIG

Bad Hersfeld, 16.05.2008

Der Vorstand

3b:T1a4f0,

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 eG

Bad Hersfeld

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006

Lagebericht

Am 19. Juni 2006 wurde in der Gaststätte "Altes Brauhaus", Bad Hersfeld, die 63, ordentliche Mitgliederversammlung abgehalten. Von den turnusmäßig ausscheidenden Aufsichtsratsmitgliedern wurden Frau Senol und Herr Leitsch wieder in den Aufsichtsrat gewählt.

Aufsichtsrat
Vorsitzende:	Frau Senol
stellvertretender Vorsitzender:	Herr Leitsch
Prüfungsausschuss:	Hoppe, Kneißel, Karl
Wohnungsausschuss:	Leitsch, Hock, Senol
Bauausschuss:	Kneißel, Hock, Leitsch

Am 29. Mai 2006 wurde Herr W. Müller für eine weitere Laufzeit von 5 Jahren (vom 21. Oktober 2006 bis 20. Oktober 2011) in den Vorstand gewählt. Am 5.12.2006 wurde Herr D. Welikat für eine weitere Laufzeit von 5 Jahren (vom 01. Juli 2007 bis 30. Juni 2012) und Herr Wolfgang Schaub ebenfalls für eine weitere Laufzeit von 5 Jahren (vom 21.01.2007 bis 20.01.2012) in den Vorstand gewählt.

Dem Vorstand gehören an:

Kfm. Angestellter i. R. Wilhelm Müller

Individualkundenbetreuer VR-Bank Wolfgang Schaub

Sparkassenoberrat a. D. Dieter Welikat

Der Aufsichtsrat hat im Geschäftsjahr 1 Sitzung abgehalten.

Der Vorstand hat im Geschäftsjahr 26 Sitzungen abgehalten. Vorstand und Aufsichtsrat traten zu 3 gemeinsamen Sitzungen zusammen.

Daneben waren die gewählten Mitglieder des Aufsichtsrates zu weiteren 2 Sitzungen im Prüfungsausschuss zugegen/Bei der Prüfung des Jahresabschlusses zum 31.12.2005 ergaben sich keine Beanstandungen.

Insgesamt wurde zu 431 Punkten beraten und beschlossen. Außerdem erfolgten 288 Wohnungs- und Hausbesichtigungen.

Die Geschäftsführung erfolgte auf Anweisung des Vorstandes durch Frau Schwinn und Frau Hofmann. Frau Schütz befindet sich zurzeit im Erziehungsurlaub. Frau Tobi hat die Vertretung bis zur Rückkehr von Frau Schütz am 07.05.2008 Übernommen. Zur Überwachung und Pflege des Hausbesitzes und der Außenanlagen waren zum 31.12.2006 fünf Hausmeister und eine Raumpflegerin nebenberuflich beschäftigt. Außerdem wurde 1 Hausmeister als Teilzeitkraft eingestellt.

Durch den Prüfungsverband Südwestdeutscher Wohnungsunternehmen e.V., Frankfurt a.M., wurde für das Geschäftsjahr 2006 noch keine Prüfung durchgeführt.

Im Jahre 2006 hat eine Neubautätigkeit im Miethausbau nicht stattgefunden. Auch für 2007 befinden sich Mieteinheiten weder im Bau noch in der Planung.

Die nach Abschluss der jeweiligen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführten Mieterhöhungen wurden nach der II. Berechnungsverordnung und nach Miethöhegesetz vorgenommen.

Das Augenmerk der Genossenschaft wird sich in den nächsten Jahren darauf ausrichten, den Mietwohnungsbestand den heutigen Wohnbedürfnissen anzupassen.

Die Vermietungssituation stellt sich wie folgt dar:

Der von der Genossenschaft verwaltete Wohnungsbestand umfaßt zum 31.12.2006 301 Wohnungen, 2 Läden, 43 Garagen und 5 Boxen.

Insgesamt sind 2006 Erlösschmälerungen von 24.651,09 EUR bei den Mieten und 7.253,61 EUR bei den Umlagen eingetreten.

Gekündigte Wohnungen konnten nicht immer termingerecht weitervermietet werden. Wohnungsnachfrage besteht für größere Wohnungen. Wohnungssuchende müssen mit Wartezeiten rechnen. Bei kleineren Wohnungen ist die Nachfrage größer geworden so dass im Moment keine Vermietungsschwierigkeiten bestehen.

Wohnungswechsel haben in 31 Fällen, Garagenwechsel in 4 Fällen, und Wechsel von Einstellplätzen in 6 Fällen stattgefunden. Zum 31.12.2006 haben wir einen Leerstand von 9 Wohnungen. Es wurden mit den Mitgliedern Nutzungsverträge nach den vorgeschriebenen Mustern des Gesamtverbandes Gemeinnütziger Wohnungsunternehmen abgeschlossen. Bewerbungen von Genossenschaftsmitgliedern für Wohnungen liegen weiterhin vor.

Die Mieteingänge erfolgten überwiegend regelmäßig. Mietrückstände sind von 16 Mietern und 21 ehemaligen Mietern zu verzeichnen.

Nebenkosten-Nachzahlungen für 2005 sind von acht Mietern zu leisten.

Die Genossenschaft erzielte im Jahre 2006 einen Umsatz von 874.587,64 EUR (i.V. 853.651,30 EUR).

Für die Instandhaltung wurden im Jahre 2006 359.310,02 EUR ausgegeben. Durch den älteren Hausbestand sind erhöhte Instandhaltungen notwendig.

Für die nächsten 5 Jahre sind für die Instandhaltung vorgesehen:

2007 TEUR	2008 TEUR	2009 TEUR	2010 TEUR	2011 TEUR
330	320	320	320	320

Die Anzahl der Beschäftigten der Genossenschaft hat sich gegenüber 2005 nicht verändert. Ein Hausmeister wurde in Teilzeit fest eingestellt.

Der angefallene Aufwand der Verwaltung ist im Vergleich zu 2005 um 2.144,93 EUR niedriger.

Die Betreuung der Mitglieder der Genossenschaft durch die Organe erfolgt im abgelaufenen Berichtszeitraum in angemessenem Rahmen.

Die Mitgliederliste wird vom Vorstand der Genossenschaft geführt, die Mitgliedschaft wird durch die Eintragung in die Mitgliederliste erworben. Alle weiteren Veränderungen werden fortlaufend in den Sitzungen beschlossen.

Vermögensstruktur

Die Vermögensstruktur der Genossenschaft stellt sich nach Gegenüberstellung der Wirtschaftsjahre 2006 und 2005 wie folgt dar:

	31.12.2006		31.12.2005
	EUR	%	EUR	%
Immaterielle Vermögens-Gegenstände	3.226,00		6.450,00
Sachanlagen	1.645.618,92		1.697.108,92
Finanzanlagen	150,00		150,00
Anlagevermögen	1.648.994,92	85,63	1.703.708,92	83,66
Umlaufvermögen	276.848,26	14,37	332.754,65	16,34
	1.925.843,18	100,00	2.036.463,57	100,00
Fremdmittel	920.364,30		1.042.079,33
Eigenkapital	1.005.478,88		994.384,24
Reinvermögen am Jahresanfang	994.384,24		967.799,23
Vermögensmehrung/Vermögensminderung	11.094,64	1,10	26.585,01	2,68

Das Gesamtvermögen verzeichnet eine Abnahme von 110.620,39 EUR. Gemessen am Gesamtvermögen beträgt das Anlagevermögen 85,63 %, das Umlaufvermögen 14,37 %. Nach Gegenüberstellung der Fremdmittel bleibt ein Reinvermögen in Höhe von 1.005.478,88 EUR. Dieses hat sich im Vergleich zum Jahresanfang um 11.094,64 EUR= 1,10% vermehrt.

Kapitalstruktur

	31.12.2006		31.12.2005
	EUR	%	EUR	%
Geschäftsguthaben	348.836,11		345.804,52
Ergebnisrücklagen	643.678,59		635.740,46
Reingewinn	12.964,18		12.839,26
Eigenkapital	1.005.478,88	52,21	994.384,24	48,83
Rückstellungen	25.185,06	1,31	20.589,00	1,01
Dauerfinanz.-Mittel	599.037,46	31,11	669.399,46	32,87
Andere Verbindlichk.	296.141,78	15,37	352.090,87	17,29
	1.925.843,18	100,00	2.036.463,57	100,00

Finanzstruktur

	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
Bilanzmäßiges Eigenkapital	1.005.478,88	994.384,24
Dauerfinanzierungs-Mittel	599.037,46	669.399,46
	1.604.516,34	1.663.783,70
Bilanzmäßiges Anlagevermögen	1.648.994,92	1.703.708,92
Nicht gedecktes Anlagevermögen	44.478,58	39.925,22

Das Eigenkapital der Genossenschaft beläuft sich zum 31.12.2006 auf 1.005.478,88 EUR und stellt einen relativen Anteil am Gesamtkapital von 52,21 % dar. Der Anteil der Dauerfinanzierungsmittel am Gesamtkapital beträgt 599.037,46 EUR = 31,11 %.

Rentabilität

Die Genossenschaft schließt das Geschäftsjahr 2006 mit einem Jahresüberschuss von 20.902,31 EUR ab.

Wirtschaftsplan für die Geschäftsjahre 2006 und 2007

(Additionsabweichungen 2006 beruhen auf Rundungen)

	2008 TEUR	2007 TEUR	Zum Vergleich 2006 TEUR
I. Verwaltungsaufwand
Personalaufwand	133,0	131,9	115,1
Sachaufwand	42,0	36,3	33,6
Aufwendungen f. eigen genutzte Räume	3,4	3,2	2,7
Abschreibungen auf Geschäftsausstattung und Immaterielle Vermögensgegenstände	5,7	6,5	6,5
Mahngebühren	./.0,1	./.0,1	./.0,1
	184,0	177,8	157,8
Verrechnung
Modernisierungstätigkeit	5,5	5,3	4,7
Mitgliederbetreuung	5,5	5,3	4,7
Hausbewirtschaftung
- Betriebskosten	38,6	37,3	33,2
- Instandhaltungskosten	33,1	32,0	28,4
- Verwaltungskosten	101,3	97,9	86,8
	184,0	177,8	157,8

	2008 TEUR	2007 TEUR	Zum Vergleich 2006 TEUR
II. Ermittlung der wirtschaftlichen Ergebnisse der Betriebsfunktion
1. Hausbewirtschaftung
Aufwendungen
Betriebskosten
- Fremdkosten (inkl. Grundsteuer)	212,0	210,0	208,6
- Abschreibungen auf Betriebsausstattung	1,0	1,2	1,5
- zu verrechnende Aufwendungen	38,6	37,3	33,2
Instandhaltungskosten
- Fremdkosten	320,0	330,0	364,6
- zu verrechnende Aufwendungen	33,1	32,0	28,4
- Kosten für Miet- und Räumungsklagen	4,5	3,0	0,3
Abschreibungen auf
- Wohngebäude	93,0	94,0	93,0
Zinsaufwendungen	29,7	30,0	32,9
Abschreibungen auf Forderungen	2,0	3,6	0,8
Andere Aufwendungen für die Hausbewirtschaftung	5,5	5,3	4,7
zu verrechnende Verwaltungskosten	101,3	97,9	86,8
	840,7	844,3	854,8
Erträge
Sollmieten	662,0	660,0	657,3
Gebühren und Umlagen	216,0	215,5	217,3
Bestandsveränderungen	2,6	2,7	3,1
Sonstiges	5,0	7,0	10,1
	885,6	885,2	887,8
Überschuss/Fehlbetrag	+ 44,9	+ 40,9	+ 33,0

	2008 TEUR	2007 TEUR	Zum Vergleich 2006 TEUR
2. Finanzergebnis
Zinserträge	1,0	1,5	1,7
Zinsaufwand	0,0	0,0	0,0
Überschuss/Fehlbetrag	1,0	1,5	1,7
3. Mitgliederbetreuung
Eintrittsgelder	+ 1,0	+ 0,9	+ 0,6
Verrechnete Aufwendungen	./. 5,5	./. 5,3	./. 4,7
Überschuss/Fehlbetrag	./. 4,5	./. 4,4	./. 4,1
4. Sonstiges Ergebnis
Erträge aus der Auflösung von sonstigen Rückstellungen	1,0	1,0	1,6
Sonstige Erträge	0,5	0,5	0,0
	1,5	1,5	1,6
Aufwendungen
Übrige Aufwendungen	0,0	0,0	0,0
	0,0	0,0	0,0
Überschuss/Fehlbetrag	1,5	1,5	1,6
Zusammenstellung
Hausbewirtschaftung	+ 44,9	+ 40,9	+ 33,0
Finanzergebnis	+ 1,0	+ 1,5	+ 1,7
Mitgliederbetreuung	./. 4,5	./. 4,4	./. 4,1
Ordentliches Ergebnis	+ 41,4	+ 38,0	+ 30,6
Sonstiges Ergebnis	+ 1,5	+ 1,5	+ 1,6
Ergebnis vor Steuern	+ 42,9	+ 39,5	+ 32,2
Steuern vom Einkommen u. Ertrag	./. 5.5	./. 5,5	./.11,3
Fehlbetrag/Überschuss	+ 37,4	+ 34,0	+ 20,9

	2008 TEUR	2007 TEUR	Zum Vergleich 2006 TEUR
III. Errechnung des geldrechnungsmäßigen Ergebnisses
Überschuss/Fehlbetrag	+ 37,4	+ 34,0	+ 20,9
Abschreibungen auf
- Wohnbauten	+ 93,0	+ 94,0	+ 93,0
- Betriebs- u. Geschäftsausstattung
Immaterielle Vermögensgegenstände	+ 6,7	+ 7,7	+ 8,0
	+ 137,1	+ 135,7	+ 121,9
Tilgungen auf Rückzahlungen a. Dauerfinanzierungsmittel	./. 68,6	./. 68,5	./. 70,4
Mehreinnahme/Mindereinnahme	+ 68,5	+ 67,2	+ 51,5

Nach dem vom Vorstand aufgestellten Wirtschaftsplan für 2007 ergeben sich aus ordentlicher Rechnung Mehreinnahmen von 67.200,00 EUR und für 2008 Mehreinnahmen von 68.500,00 EUR.

Zahlungsbereitschaft nach der Bilanz zum 31.12.2005

A. Vorhandene Mittel und fällige kurzfristig realisierbare Forderungen

Kassenbestand	537,68 EUR
Guthaben bei Kreditinstituten	35.697,42 EUR
Forderungen aus Vermietung	15.681,71 EUR
Forderungen aus Personalkosten	1.808,12 EUR
	53.724,93 EUR

B. Kurz- und mittelfristig fällige Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten aus Vermietung	9.160,88 EUR
Verbindlichkeiten aus Bau- und Instandhaltungsleistungen	18.109,06 EUR
Verbindlichkeiten aus der Hausbewirtschaftung	23.354,64 EUR
Sonstige Verbindlichkeiten It. Bilanz 8.856,59 EUR, davon	6.304,21 EUR
	56.928,79 EUR

C. Ergebnis

Summe A	53.724,93 EUR
Summe B	56.928.79 EUR
Liquiditätsbedarf	3.203,86 EUR

Damit die Genossenschaft ihren Zahlungsverpflichtungen jederzeit nachkommen kann, wird zur Deckung kurzfristig benötigter Zahlungsmittel ein Dispositionskredit in Höhe von 100.000,00 EUR bei der Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg bereit gestellt, der aber nicht in Anspruch genommen worden ist.

Insgesamt sind für die Genossenschaft für 2006 und 2007 keine Risiken erkennbar, die die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Genossenschaft negativ beeinflussen könnten.

Der Vorstand dankt allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern für ihre im Berichtsjahr geleistete Arbeit.

Jahresabschluß für das Geschäftsjahr 2006 (Genossenschaften)

1. Bilanz

2. Gewinn- und Verlustrechnung

der Gemeinnützigen Baugenossenschaft Hersfeld 1936 eG

Bilanz zum 31. Dezember 2006

Aktivseite

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände		3.226,00	6.450,00
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	1.634.444,04		1.683.213,04
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten	2.713,88		3.369,88
Betriebs- und Geschäftsausstattung	8.461,00		10.526,00
		1.645.618,92
Finanzanlagen
Andere Finanzanlagen	150,00	150,00	150,00
Anlagevermögen insgesamt/Übertrag		1.648.994,92	1.703.708,92

Umlaufvermögen
Unfertige Leistungen	223.123,33		219.965,98
		223.123,33
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	15.681,71		14.129,75
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	1.808,12		0,00
		17.489,83
Wertpapiere
Flüssige Mittel und Bausparguthaben
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	36.235,10		98.658,92
		36.235,10
Rechnungsabgrenzungsposten
Bilanzsumme		1.925.843,18	2.036.463,57
Passivseite
	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	19.660,00		21.700,00
der verbleibenden Mitglieder	329.176,11		324.104,52
		348.836,11
Kapitalrücklage
Ergebnisrücklagen
Gesetzliche Rücklage	207.256,95		205.166,71
Andere Ergebnisrücklagen	436.421,64	643.678,59	430.573,75
Bilanzgewinn/Bilanzverlust
Jahresüberschuss	20.902,31		35.556,65
Einstellungen in Ergebnisrücklagen	./. 7.938,13	12.964,18	./. 22.717,39
Eigenkapital insgesamt:		1.005.478,88	994.384,24
Rückstellungen
Steuerrückstellungen
Sonstige Rückstellungen	25.185,06	25.185,06	20.589,00

Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	571.711,39		639.376,60
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	27.326,07		30.022,86
Erhaltene Anzahlungen	219.656,17		218.274,12
Verbindlichkeiten aus Vermietung	9.160,88		8.393,44
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	49.740,96		109.367,90
Sonstige Verbindlichkeiten	8.856,59	886.452,06	8.461,28
davon aus Steuern: 1.042,23 EUR			1.650,77
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: 0,00 EUR			(0,00)
Rechnungsabgrenzungsposten		8.727,18	7.594,13
Bilanzsumme		1.925.843,18	2.036.463,57

Verbindlichkeiten aus Aufwendungsdarlehen (§§ 88 Abs. 3 II WoBauG)

Barwert EUR/(Einzelangaben im Anhang)

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01.01.2006 bis 31.12.2006

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
Umsatzerlöse
a) aus der Hausbewirtschaftung	874.587,64		853.651,30
		874.587,64
Erhöhung des Bestandes sowie unfertigen Leistungen		3.157,35	2.791,41
Sonstige betriebliche Erträge		12.551,16	14.450,17
Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen
a) Aufwendungen für Hausbewirtschaftung	555.880,56		513.274,84
		555.880,56
Rohergebnis		334.415,59	357.618,04
Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	92.314,04		95.382,65
b) soziale Abgaben	22.815,43	115.129,47	21.510,73
Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	101.092,75		113.775,09
	0,00	101.092,75	0,00
Sonstige betriebliche Aufwendungen		36.184,17	40.758,88

Erträge aus anderen Finanzanlagen	9,60		9,60
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	1.736,10	1.745,70	1.927,16
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	32.938,55	32.938,55	33.545,76
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		50.816,35	54.131,69
Außerordentliches Ergebnis
Steuern vom Einkommen und Ertrag		11.339,00	0,00
Sonstige Steuern		18.575,04	18.575,04
Jahresüberschuß		20.902,31	35.556,65
Einstellungen aus dem Jahresüberschuß in Ergebnisrücklagen		7.938,13	22.717,39
Bilanzgewinn/Bilanzverlust		12.964,18	12.839,26

3. Anhang des Jahresabschlusses 31. Dezember 2006 (Genossenschaften)

der Gemeinnützigen Baugenossenschaft Hersfeld 1936 eG

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2006 wurde nach den Vorschriften des Bilanzrichtlinien-Gesetz vom 01. Januar 1986 aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Die Vergleichszahlen für das Geschäftsjahr 2005 sind der Gliederung nach neuem Recht angepasst. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Bei Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Ein Bilanzierungswahlrecht besteht bezüglich der Bildung von Rückstellungen und Bauinstandhaltung. Die Passivierung wurde nicht vorgenommen.

Die Vermögens- und Schuldposten sind unter Beachtung der Vorschriften des HGB und der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung bewertet.

Das gesamte Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- oder Erstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten setzen sich aus Fremdkosten und Eigenleistungen zusammen. Die Eigenleistungen betreffen Verwaltungsleistungen.

Alle planmäßigen Abschreibungen auf Grundstücke mit, Wohnbauten sowie Grundstücke mit Geschäftsbauten wurden nach der Restnutzungsdauerrmethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 70 Jahren, bei Garagen von 33 Jahren und Gartengerätehäusern von 10 Jahren vorgenommen.

Die Finanzanlage wurde zu den Anschaffungskosten angesetzt.

Bei den Unfertigen Leistungen wurden die umlagefähigen Betriebskosten bewertet.

Forderungen betreffen Forderungen aus Vermietung, Betriebskosten und Steuern.

Passivierungspflichtige Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Rückzahlungsbetrag.

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

1. Entwicklung des Anlagevermögens

		Zugänge	Abgänge
	Anschaffungs/ Herstellungskosten	des Geschäftsjahres		Umbuchungen (+/-)	Zuschreibungen
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	14.331,80	65,10	65,10	0,00	0,00
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	4.247.286,44	43.652,92	0,00	0,00	0,00
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten	51.669,94	0,00	0,00	0,00	0,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	19.348,17	2.401,63	875,18	0,00	0,00
	4.318.304,55	46.054,55	875,18	0,00	0,00
Finanzanlagen
Andere Finanzanlagen	150,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	150,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	4.332.786,35	46.119,65	940,28	0,00	0,00


	Abschreibungen (kumulierte)	Buchwert am 31.12.06	Abschreibungen des Geschäftsjahres
	EUR	EUR	EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	11.105,80	3.226,00	3.224,00
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	2.656.495,32	1.634.444,04	92.421,92
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten	48.956,06	2.713,88	656,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	12.413,62	8.461,00	3.977,88
	2.717.865,00	1.645.618,92	97.055,80
Finanzanlagen
Andere Finanzanlagen	0,00	150,00	0,00
	0,00	150,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	2.728.970,80	1.648.994,92	100.279,80

2. In der Position "Unfertige Leistungen" sind EUR 219.656,17 (Vorjahr EUR 219,965,98) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.

3. In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind folgende - keine - Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlußstichtag rechtlich entstehen.

5. Das Geschäftsguthaben beträgt DM ^{1) 2)}

6. Rücklagenspiegel:

	Bestand am Ende des Vorjahres EUR	Einstellung während des Geschäftsjahres EUR	Entnahme für das Geschäftsjahr EUR	Bestand am Ende des Geschäftsjahres EUR
Kapitalrücklage

	Bestand am Ende des Vorjahres EUR	Einsteilung aus dem Bilanzgewinn des Vorjahres EUR	Einstellung aus dem Jahresüberschuß des Geschäftsjahres EUR	Entnahme für das Geschäftsjahr EUR	Bestand am Ende des Geschäftsjahres EUR
Ergebnisrücklagen
(1) gesetzliche Rücklage	205.166,71	0,00	2.090,24	0,00	207.256,95
(2) Bauerneuerungsrücklage
(3) Andere Ergebnisrücklagen	430.573,75	0,00	5.847,89	0,00	436.421,64

10. Für Verpflichtungen in Höhe von EUR 0,00 aus vor dem 1. Januar 1987 zugesagte Pensionen und Betriebsrenten wurden keine Rückstellungen gebildet.

11. In den Verbindlichkeiten sind - keine - Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlußstichtag rechtlich entstehen.

¹⁾ Nichtzutreffendes streichen
²⁾ Angabe ist nur erforderlich, wenn Geschäftsanteile noch nicht auf Euro umgestellt wurden

12. Von den Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr:

Forderungen	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Forderungen aus Vermietung	0,00	0,00
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	0,00	0,00
Gesamtbetrag	0,00	0,00

13. Von den Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem 1 Jahr:

Verbindlichkeiten	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	67.800,00	67.560,00
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	639,17	2.751,48
Erhaltene Anzahlungen	219.656,17	218.274,12
Verbindlichkeiten aus Vermietung	9.160,88	8.393,44
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	49.740,96	109.367,90
Sonstige Verbindlichkeiten	6.304,21	5.754,69
Gesamtbetrag	353.301,39	412.101,63

14. Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt		Davon
		Restlaufzeit			gesichert
		bis zu 1 Jahr EUR	zwischen 1 und 5 Jahre EUR	über 5 Jahre EUR	EUR	Art der Sicherung ¹⁾
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	571.711,39	67.800,00	346.317,50	157.593,89	700.000,00	GPR
i. V.	(639.376,60)	(67.560,00)	(337.800,00)	(234.016,60)	(700.000,00)	GPR
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	2/.326,0/	639,17	2.385,01	24.301,89	27 326,07	GPR
i.V.	(30.022,86)	(2.751,48)	(2.366,25)	(24.905,13)	(30.022,86)	GPR
Erhaltene Anzahlungen	219.656,17	219.656,17	0,00	0,00	0,00
i.V.	(218.274,12)	(218.274,12)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten aus Vermietung	9.160,88	9.160,88	0,00	0,00	0,00
i.V.	(8.393,44)	(8.393,44)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	49.740,96	49.740,96	0,00	0,00	0,00
i.V.	(109.367,90)	(109.367,90)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	8.856,59	6.304,21	201,97	2.350,41	0,00
i.V.	(8.461,28)	(5.754,69)	(342,05)	(2.364,54)	(0,00)
Gesamtbetrag	886.452,06	353.301,39	348.904,48	184.246,19	727.326,07
i.V.	(1.013.896,20)	(412.101,63)	(340.508,30)	(261.286,27)	(730.022,86)

¹⁾ GPR = Grundpfandrecht, SU = Sicherungsübereignung, Zess = Forderungsabtretung, Bü = Bürgschaft, PF = Verpfändung

Von dem Gesamtbetrag von 8.856,59 EUR (i. V. 8.461,28 EUR) entfallen auf Steuern 1.042,23 EUR (i. V. 1.650,77 EUR).

I. Angaben zur Bilanz

a) Immaterielle Vermögensgegenstände

Es erfolgte für 2006 eine Abschreibung in Höhe von 20%.

b) Die Grundstücke mit Wohnbauten setzen sich wie folgt zusammen:

	HS	WE	LA	GA	EUR
Vor dem 21.06.1948 erstellte Bauten	5	26	-	-	8.051,50
Nach dem 20.06.1948 erstellte Bauten	39	275	1	1	1.626.392,54
	44	301	1	1	1.634.444,04

c) Unter Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten werden 2 Zwischenbauten mit einem Büro mit Nebenräumen, einem Friseursalon, 2 Gartengerätehäuser und 42 Garagen sowie 5 Boxen ausgewiesen.

d) Betriebs- und Geschäftsausstattung:

Es wurde gekauft für Geschäftsstelle:

1 ISDN-Telefonanlage

für Hausmeister:

1 Motorsense

1 Saughäcksler

2 Kehrmaschinen

1 Rasenmäher

Es erfolgte eine Abschreibung von 10 %, 20 % und 100 % für 2006.

e) Bei Anderen Finanzanlagen ist ein Genossenschaftsanteil in Höhe von 150,00 EUR bei der VR-Bank, Bad Hersfeld, ausgewiesen. Die damit verbundene Haftsumme beträgt 150,00 EUR.

f) Die Unfertigen Leistungen in Höhe von 223.123,33 EUR sind noch nicht abgerechnete Umlagen für den Abrechnungszeitraum vom 01.01. bis 31.12.2006.

g) Die Forderungen aus Vermietung betreffen:

Rückständige Mieten und abgerechnete Umlagen	2.340,38 EUR
Rückständige Forderungen an ehemalige Mieter	13.341.33 EUR
	15.681,71 EUR

h) Die Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen betreffen:

Forderungen aus Personalkosten

1.808,12 EUR

i) Die Flüssigen Mittel setzen sich zusammen:

Kassenbestand	537,68 EUR
Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg	5.996,52 EUR
Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg (Festgeld)	28.824,80 EUR
VR-Bank Bad Hersfeld	876,10 EUR
	36.235,10 EUR

j) In den Geschäftsguthaben von 348.836,11 EUR sind 19.660,00 EUR von zum 31.12.2006 ausscheidenden Mitgliedern enthalten.

k) Der gesetzlichen Rücklage wurde 2.090,24 EUR und den Anderen Ergebnisrücklagen wurden 5.847,89 EUR zugeführt.

l) Die Sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

Rückstellungen für
Körperschaftssteuer	11.339,00 EUR
Prüfungsgebühren 2006	8.000,00 EUR
Beiträge zur Berufsgenossenschaft	600,00 EUR
Steuererklärung/-beratung 2005 + 2006	3.800,00 EUR
Hausbewirtschaftung	1.446,06 EUR
	25.185,06 EUR

m) Die Zusammensetzung und der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten sowie Fristigkeiten und Sicherheiten ergeben sich aus dem Verbindlichkeitenspiegel.

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen:
Sonstige Verbindlichkeiten aus Lieferungen u. Leistungen	8.277,26 EUR
Verb. aus Instandhaltungsleistungen	18.109,06 EUR
Verb. aus Hausbewirtschaftung	23.354,64 EUR
	49.740,96 EUR

n) Unter Sonstige Verbindlichkeiten werden ausgewiesen:

Verb. Aus Personalkosten	730,31 EUR
Verb. gegenüber Finanzamt	1.042,23 EUR
Verb. aus sächl. Verwaltungskosten	58,00 EUR
Verb. gegenüber Mitgliedern	7.026.05 EUR
	8.856,59 EUR

o) Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten in Höhe von 8.727,18 EUR enthalten Vorausgezahlte Mieten für Januar 2007.

II. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

a) Die Umsatzerlöse aus der Hausbewirtschaftung setzen sich wie folgt zusammen:

Sollmieten	681.938,54 EUR
Umlagen	224.130,44 EUR
Gebühren/Zuschläge	423.36 EUR	906.492,34 EUR
Erlösschmälerungen Mieten	24.651,09 EUR
Erlösschmälerungen Umlagen	7.253.61 EUR	31.904,70 EUR
		874.587,64 EUR
b) Die Bestandsveränderungen (Mehrung) aus unfertigen Leistungen betragen		3.157,35 EUR
c) Von den Sonstigen betrieblichen Erträgen entfallen auf
1. Auflösung von Rückstellungen		1.648,65 EUR
2. Mahngebühren		125,06 EUR
3. Eintrittsgelder		625,00 EUR
4. Versicherungserstattung		10.151,45 EUR
5. Erträge aus Anlagenabgang		1,00 EUR
		12.551,16 EUR
d) Die Aufwendungen für Hausbewirtschaftung setzen sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten		190.672,54 EUR
Instandhaltungskosten		359.310,02 EUR
Andere Aufwendungen für Hausbewirtschaftung		5.898,00 EUR
		555.880,56 EUR
e) Der Personalaufwand betrifft
ordnungsgemäß nachgewiesene Löhne und Gehälter		92.314,04 EUR
soziale Abgaben (gesetzliche Pflichtabgaben)		22.215,43 EUR
(davon für Altersversorgung 0,00 DM i.V. 0,00 DM)
Beiträge zur Berufsgenossenschaft		600,00 EUR
		115.129,47 EUR
f) Abschreibungen auf
Wohnbauten werden in Höhe von		93.077,92 EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände in Höhe von		3.289,10 EUR
Betriebs- und Geschäftsausstattung in Höhe von		4.725,73 EUR
		101.092,75 EUR
vorgenommen.
g) Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen betreffen:
Sächliche Aufwendungen		36.184,17 EUR
h) Der Genossenschaftsanteil bei der VR-Bank Bad Hersfeld erbrachte einen Dividendenbetrag von		9,60 EUR
i) Die Zinsen für flüssige Mittel (Sparkasse) betragen		1.736.10 EUR
j) Die Zinsen und ähnliche Aufwendungen betreffen
Dauerfinanz.Mittel f. Mietobjekte	32.909,74 EUR
Verb. gg. Kreditinstituten	28,81 EUR	32.938,55 EUR
k) Die Steuern vom Einkommen und Ertrag betreffen Körperschaftssteuer für 2005 und 2006		11.339,00 EUR
l) Bei den Sonstigen Steuern handelt es sich um Grundsteuern für Mietobjekte und für eigengenutzte Räume		18.575,04 EUR

II. Gewinn- und Verlustrechnung

3. In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind EUR 0,00 (Vorjahr EUR 0,00) Erträge aus der Auflösung von Sonderposten mit Rücklageanteil enthalten.

4. In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind EUR 0,00 (Vorjahr EUR 0,00) Einstellung in Sonderposten mit Rücklageanteil enthalten.

D. Sonstige Angaben

1. Es bestanden folgende Haftungsverhältnisse:

	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
a) Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung	0,00	0,00
dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00
b) Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften	0,00	0,00
dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00
c) Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen	0,00	0,00
dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00
d) Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten, und zwar	0,00	0,00
	0,00	0,00
e) Verbindlichkeiten aus persönlicher Haftung gemäß § 416 BGB	0,00	0,00

	EUR	davon gegenüber verbundenen Unternehmen EUR
	0,00	0,00

3. Die Genossenschaft besitzt - keine - Kapitalanteile in Höhe von mindestens 20% an anderen Unternehmen. ¹⁾

4. Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollbeschäftigte	Teilzeitbeschäftigte
Kaufmännische Mitarbeiter		3
Mitarbeiter im Regiebetrieb, Hauswarte, etc.		7

5. Mitgliederbewegung

Anfang 9006		546
Zugang 2006		26
Abgang 2006		40
Ende 2006		532
Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr vermehrt um	EUR	3.031,59

6. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VdW Südwest
Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.
Franklinstr. 62
60486 Frankfurt

7. Mitglieder des Vorstandes (Vor- und Zuname): ¹⁾

Wilhelm Müller

Wolfgang Schaub

Dieter Welikat

8. Mitglieder des Aufsichtsrates (Vor- und Zuname): ^{1) 2)}

Sultan Senol (Vorsitzende)
Hermann Hoppe
Heinrich Kneißel
Karl Leitsch
Klaus Hock

9. Am Bilanzstichtag betragen die Forderungen an:

Mitglieder des Vorstandes	EUR 0,00
Mitglieder des Aufsichtsrates	EUR 0,00

E. Weitere Angaben ³⁾

Die Gewinn- und Verlustrechnung weist einen Jahresüberschuss in Höhe von EUR 20.902,31 aus.

Zur Deckung des Dividendenbedarfs für 2006 werden EUR 12.964,18 benötigt.

Es wurden den gesetzlichen Rücklagen EUR 2.090,24 und den Anderen Ergenisrücklagen EUR 5.847,89 zugeführt.

¹⁾ Einschließlich im Geschäftsjahr oder später ausgeschiedener Mitglieder
²⁾ Unter gesonderter Bezeichnung des Aufsichtsratsvorsitzenden
³⁾ Z. B. Angaben zur Berichtigung von Wertansätzen nach § 36 DMBilG

Bad Hersfeld, 27.03.2007

Der Vorstand

Bericht des Aufsichtsrates

Im Lagebericht über das Geschäftsjahr 2006 hat der Vorstand dem Aufsichtsrat über alle wesentlichen Geschäftsvorfälle berichtet. Der Aufsichtsrat hat die Geschäfte der Genossenschaft durch seine Ausschüsse überwacht.

Die Geschäfte der Genossenschaft standen während des Berichtsjahres in Übereinstimmung mit dem Gesetz und der Satzung. Der Abschluss hat, zusammen mit dem Lagebericht des Vorstandes, dem Aufsichtsrat vorgelegen und wurde geprüft und in Ordnung befunden.

Der Aufsichtsrat empfiehlt der Mitgliederversammlung, den Jahresabschluss festzustellen und dem Vorschlag des Vorstandes über die Gewinnverteilung zuzustimmen.

Der Aufsichtsrat dankt dem Vorstand und den Mitarbeitern für die geleistete Arbeit sowie den Mitgliedern für das entgegengebrachte Vertrauen.

Bad Hersfeld, 24.05.2007

Die Vorsitzende des Aufsichtsrates

Senol

3c:Tbb4b,

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e.G.

Bad Hersfeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		2.980.506,00		2.363.610,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		14.863,00		6.889,00
II. Sachanlagen		2.965.643,00		2.356.571,00
III. Finanzanlagen		150,00		150,00
B. Umlaufvermögen		298.382,00		298.596,00
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		28.927,00		35.724,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		54.874,00		65.942,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00		2.077,00
Summe Aktiva		3.362.689,00		2.765.949,00

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		1.413.933,00		1.282.965,00
I. Geschäftsguthaben		546.524,00		526.428,00
II. Ergebnisrücklagen		853.206,00		742.371,00
III. Jahresüberschuss		14.203,00		14.166,00
B. Rückstellungen		90.049,00		101.181,00
C. Verbindlichkeiten		1.840.622,00		1.364.712,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten		18.085,00		17.091,00
Summe Passiva		3.362.689,00		2.765.949,00

ANHANG

Gemeinnützige Baugenossenschaft Hersfeld 1936 e G

1.	Allgemeine Angaben

Die Genossenschaft hat ihren Sitz in Bad Hersfeld und ist eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Bad Hersfeld (Reg.Nr. GNR 105)

1.	In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich keine Veränderungen.

1.	B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1.	Bei Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Die Vermögens- und Schuldposten sind unter Beachtung der Vorschriften des HGB und der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung bewertet.

Das gesamte Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet.

Die Herstellungskosten setzen sich aus Fremdkosten und Eigenleistungen zusammen.

1.	Es sind keine außerplanmäßigen Abschreibungen auf Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens in diesem

Geschäftsjahr und im Vorjahr vorgenommen worden.

1.	Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

1.	Bilanz

1.	Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs- /Herstellungs- Kosten zum 01.01. EUR	Zugänge des Geschäftsjahres EUR	Abgänge des Geschäftsjahres EUR	Umbuchung +/- des Geschäftsjahres EUR	Zuschreibungen des Geschäftsjahres EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	50.632,48	11.137,86	892,15	0,00	0,00
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	5.821.827,08	684.550,26	0,00	0,00	0,00
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	317.674,32	96.210,30	0,00	0,00	0,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	29.600,50	36.320,13	5.829,04	0,00	0,00
Sachanlagen gesamt	6.169.101,90	817.080,69	5.829,04	0,00	0,00
Finanzanlagen Andere Finanzanlagen	150,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Finanzanlagen insgesamt	150,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	6.219.884,38	828.218,55	6.721,19	0,00	0,00

	Anschaffungs-/ Herstellungs- kosten zum 31.12. EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	60.878,19
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	6.506.377,40
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	413.884,62
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	60.091,59
Sachanlagen gesamt	6.980.353,61
Finanzanlagen Andere Finanzanlagen	150,00
Finanzanlagen insgesamt	150,00
Anlagevermögen insgesamt	7.041.381,80

	Kumulierte Abschreibungen zum 01.01. EUR	Abschreibungen des Geschäftsjahres EUR	Kumulierte Abschreibungen zum 31.12. EUR	Buchwert am 31.12. EUR	Buchwert am 31.12.(Vorjahr)
Immaterielle Vermögensgegenstände	42.851,33	3.163,86	46.015,19	14.863,00	6.889,00
Sachanlagen Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	3.636.539,15	177.842,26	3.814.381,41	2.691.995,93	2.185.287,93
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten	153.346,33	20.400,30	173.746,63	240.137,99	164.327,99
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	17.257,46	9.475,13	26.732,59	33.359,00	6.955,00
Sachanlagen gesamt	3.807.142,94	207.717,69	4.014.860,63	2.965.492,92	2.356.570,92
Finanzanlagen Andere Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	150,00	150,00
Finanzanlagen insgesamt	0,00	0,00	0,00	150,00	150,00
Anlagevermögen insgesamt	3.849.994,27	210.881,55	4.060.875,82	2.980.505,92	2.363.609,92

1.	In der Position "Unfertige Leistungen" sind EUR 298.382,22 (Vorjahr EUR 298.595,96) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.
2.	In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

1.	Rücklagespiegel

	Bestand am Ende des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Bilanzgewinn des Vorjahres EUR	Einstellungen aus dem Jahres- Überschuss des Geschäftsjahres EUR	Entnahme für das Geschäftsjahr EUR	Bestand am Ende des Geschäftsjahres EUR
Ergebnisrücklagen
(1) gesetzliche Rücklage	235.379,00	0,00	12.504,00	0,00	247.883,00
(2) Andere Ergebnisrücklagen	506.992,00	0,00	98.331,00	0,00	605.323,00

1.	In den Verbindlichkeiten sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

1.	6. Von den Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr:

Forderungen	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Forderungen aus Vermietung	0,00	0,00
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	4.234,00	0,00
Gesamtbetrag	4.234,00	0,00

1.	Von den Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr:

Verbindlichkeiten	bis zu 1 Jahr EUR	Vorjahr EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	180.585,81	125.970,67
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	0,00	0,00
Erhaltene Anzahlungen	328.556,20	281.790,64
Verbindlichkeiten aus Vermietung	1.783,81	476,75
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	89.365,18	77.994,12
Sonstige Verbindlichkeiten	4.896,06	4.487,16
Gesamtbetrag	605.187,06	490.719,34

1.	Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherung gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt	Restlaufzeit davon:
			Bis zu 1 Jahr EUR	Zwischen 1 und 5 Jahre EUR	Über 5 Jahre EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.412.270,47		180.585,81	681.280,38	550.404,28
Erhaltene Anzahlungen	328.556,20		328.556,20	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	1.783,81		1.783,81	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	89.365,18		89.365,18	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	8.646,42		4.896,06	680,49	3.069,87
Gesamtbetrag	1.840.622,08		605.187,06	681.960,87	553.474,15

Verbindlichkeiten
	Gesichert EUR	Art der Sicherung 1)
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.412.270,47	GPR
Erhaltene Anzahlungen	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	0,00
Gesamtbetrag	1.412.270,47

1) GPR = Grundpfandrecht

1.	II. Gewinn- und Verlustrechung

D.Sonstige Angaben

1.	1. Es bestanden sonstige Haftungsverhältnisse:

	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR	davon gegenüber verbundenen oder assoziierten Unternehmen Geschäftsjahr EUR	davon gegenüber verbundenen oder assoziierten Unternehmen Vorjahr EUR	davon betreffend die Altersversorgung Geschäftsjahr EUR
a) Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln dafür gewährte Sicherheiten:	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
b) Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften dafür gewährte Sicherheiten	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
c) Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen dafür gewährte Sicherheiten	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
d) Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten und zwar	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
e) Verbindlichkeiten aus persönlicher Haftung gemäß § 416 BGB	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

	davon betreffend die Altersversorgung Vorjahr EUR
a) Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln dafür gewährte Sicherheiten:	0,00
b) Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften dafür gewährte Sicherheiten	0,00
c) Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen dafür gewährte Sicherheiten	0,00
d) Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten und zwar	0,00
e) Verbindlichkeiten aus persönlicher Haftung gemäß § 416 BGB	0,00

1.	2. Die Genossenschaft besitzt keine Kapitalanteile im Sinne des § 271 Abs. 1 HGB an anderen Unternehmen.
2.	3. Es bestehen keine, nicht in der Bilanz ausgewiesene oder vermerkte finanzielle Verpflichtungen/Geschäfte, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind (z.B. Miet-, Pacht-,

Leasingverpflichtungen, aus laufenden Bauvorhaben, Besserungsscheinverpflichtungen.

1.	4. Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollbeschäftigte	Teilzeitbeschäftigte
Kaufmännische Mitarbeiter		4
Technische Mitarbeiter
Mitarbeiter im Regiebetrieb, Hauswarte, etc.	1	4
Gesamt:	1	8

1.	Mitgliederbewegung

Anfang 2016	531
Zugang 2016	66
Abgang 2016	40
Ende 2016	557

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr vermehrt um: EUR 49.856.

1.	6. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VDW Südwest

Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstr. 62

60486 Frankfurt/M.

1.	7. Mitglieder des Vorstandes (Vor- und Zuname): 1)

Norbert Filusch

Andreas Kammandel bis 14.12.2016

Dieter Kling

1.	8. Mitglieder des Aufsichtsrates (Vor- und Zuname):1)2)

Sultan Senol (Vorsitzende bis 03.10.2016)

Helmut Apel (Vorsitzender ab 04.10.2016)

Günther Barth bis 30.06.2016; Walter Krebs ab 27.06.2016

Klaus Höck

Helmut Karl

Karl Leitsch

1) Einschließlich im Geschäftsjahr oder später ausgeschiedener Mitglieder

2) Unter gesonderter Bezeichnung des Aufsichtsratsvorsitzenden

1.	9. Am Bilanzstichtag betragen die Forderungen an:

Mitglieder des Vorstandes EUR 0,00

Mitglieder des Aufsichtsrates EUR 0,00

1.	E. Weitere Angaben 3)

1.	10. Vorschlag für die Verwendung des Jahresergebnisses oder Beschluss über seine Verwendung:

Der Vorstand schlägt der Mitgliederversammlung vor für 2016 14.202,55 € als Dividende auszuschütten und 12.503,77 € den gesetzlichen Rücklagen und 98.331,39 € den Anderen Ergebnisrücklagen zuzuführen.

Bad Hersfeld, 24.05.2017

Der Vorstand

Bad Hersfeld, den 24. Mai 2017

gez. Der Vorstand

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 21. Juni 2017

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