BerlinPrime Properties 15 GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Bilanz

Aktiva
	31.12.2014 EUR	31.12.2013 EUR
A. Anlagevermögen	25.706.094,45	26.304.039,80
I. Sachanlagen	25.706.094,45	26.304.039,80
B. Umlaufvermögen	1.828.036,88	1.108.809,61
I. Vorräte	686.923,12	730.113,22
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	149.316,44	158.218,08
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	991.797,32	220.478,31
C. Rechnungsabgrenzungsposten	36.190,32	46.804,46
Bilanzsumme, Summe Aktiva	27.570.321,65	27.459.653,87

Passiva
	31.12.2014 EUR	31.12.2013 EUR
A. Eigenkapital	19.610.004,80	19.848.593,94
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	20.112.305,49	20.152.305,49
III. Gewinn- /Verlustvortrag	0,00	7.885,99
IV. Bilanzverlust	527.300,69	336.597,54
davon Verlustvortrag	328.711,55	0,00
B. Rückstellungen	474.183,87	91.820,45
C. Verbindlichkeiten	7.439.679,54	7.498.471,02
D. Rechnungsabgrenzungsposten	46.453,44	20.768,46
Bilanzsumme, Summe Passiva	27.570.321,65	27.459.653,87

Anhang

BerlinPrime Properties 15 GmbH, Berlin

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2014

1. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS UND ZU DEN BILANZIERUNGS-
UND BEWERTUNGSMETHODEN

Allgemeine Angaben und Bilanzierungsmethoden

Die Gesellschaft wurde mit Gesellschaftsvertrag vom 26. März 2007 errichtet.

Die Gesellschaft erfüllt die Größenkriterien einer kleinen Kapitalgesellschaft. Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung nach den Vorschriften der §§ 242 bis 256a und §§ 264 bis 288 HGB sowie den Sondervorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Allen erkennbaren Risiken, die sich aus den Leerständen in den jeweiligen Objekten ergeben und somit bei der Abrechnung der unfertigen Leistungen (Betriebskosten) nicht auf die Mieter umlegbar sind, wurde durch Wertberichtigungen Rechnung getragen.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zum Nennwert. Bei den Forderungen werden erkennbare Einzelrisiken durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind innerhalb eines Jahres fällig.

Die liquiden Mittel werden zum Nominalwert angesetzt.

Im Geschäftsjahr verausgabte Beträge, die Aufwand für einen bestimmten Zeitraum in folgenden Geschäftsjahren darstellen, wurden aktivisch abgegrenzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Vorjahr betreffenden, veranlagten, aber noch nicht gezahlten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Im Geschäftsjahr vereinnahmte Beträge, die Ertrag für einen bestimmten Zeitraum in folgenden Geschäftsjahren darstellen, wurden passivisch abgegrenzt.

2. ERLÄUTERUNGEN ZU DEN POSTEN DER BILANZ

Bei Aufstellung der Bilanz unter Berücksichtigung der teilweisen Ergebnisverwendung wurde im
Bilanzverlust ein Verlustvortrag von EUR 328.711,55 einbezogen.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 4.905.700,00 (Vorjahr: EUR 4.995.027,20) sind durch Grundschulden besichert.

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sind im Folgenden dargestellt:

	31.12.2014	bis zu einem Jahr Restlaufzeit EUR	zwischen einem und fünf Jahren Restlaufzeit EUR	mehr als fünf Jahre Restlaufzeit EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4.905.700,00	77.700,00	332.700,00	4.495.300,00
Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	679.286,65	679.286,65	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	89.318,33	89.318,33	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1.743.151,66	1.743.151,66	0,00	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	22.222,90	22.222,90	0,00	0,00
	7.439.679,54	2.611.679,54	332.700,00	4.495.300,00

3. ERGÄNZENDE ANGABEN

Haftungsverhältnisse

Es bestehen keine Haftungsverhältnisse gem. § 251 HGB.

Geschäftsführung und Vertretung

Mitglieder der Geschäftsführung waren im Geschäftsjahr 2014:

-	Joaquin Ibanez Rodriguez De Torres		Kaufmann, Madrid, Spanien
-	Gonzalo Ibanez Rodriguez De Torres		Kaufmann, Madrid, Spanien

Die Geschäftsführer haben die Befugnis, die Gesellschaft jeweils allein zu vertreten. Sie sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Zum Prokuristen ist bestellt: Jürgen Terschluse, Kaufmann, Berlin.

Berlin, 10. Februar 2016

gez. Joaquin Ibanez Rodriguez De Torres

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.