ZR-Immo GmbH

Bad Grönenbach

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	301.907,77		306.599,77
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	6.969.025,82		2.915.634,11
		7.270.933,59		3.222.233,88
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Sonstige Vermögensgegenstände	56.932,18		251.109,73
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.875,18
		59.807,36		251.109,73
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		251.471,91		17.723,15
D. Sonstige Aktiva		27.255,00		28.440,00
Summe Aktiva		7.609.467,86		3.519.506,76

PASSIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Verlustvortrag	42.723,15-		9.436,14-
III. Jahresfehlbetrag	233.748,76-		33.287,01-
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	251.471,91		17.723,15
		0,00		0,00
B. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gg. Kreditinstituten	2.759.119,73		215.234,48
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	162.062,40		279.271,28
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	4.6688.285,73		3.025.001,00
Summe Passiva		7.609.467,86		3.519.506,76

ANHANG

A. Allgemeine Angaben

In der Gliederung der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung ergeben sich keine Veränderungen.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

- Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

- Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

- Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens, deren Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um einen darin enthaltenen Vorsteuerbetrag, bis 800 Euro betragen, werden im Jahr der Anschaffung voll abgeschrieben.

- Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

- Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

- Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Von den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Vorjahres wurde nicht abgewichen.

C. Entwicklung des Anlagevermögens

Die Gesellschaft hat von der größenabhängigen Erleichterung nach § 274a HGB Gebrauch gemacht und von der Aufstellung eines Anlagegitters Abstand genommen.

D. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Forderungen haben eine Restlaufzeit von weniger als 1 Jahr. In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und den sonstigen Vermögensgegenständen sind keine Beträge enthalten, die auch Forderungen an verbundene Unternehmen oder Beteiligungsunternehmen sind.

E. Sonstige Angaben

Eine Berichterstattungspflicht über nicht in der Bilanz ausgewiesene finanzielle Verpflichtungen und über die Anzahl der Beschäftigten besteht für uns als kleine Gesellschaft nicht.

Bad Grönenbach, den 13. November 2024

gez. Martin Zeller

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 22. Oktober 2024