Leyhausen Beteiligungsgesellschaft mbH

Langenfeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

A. Bilanz

Aktivseite

				2020
	EUR	EUR	EUR	TEUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte	4.005.896,00			4.083,2
-. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	4.005.896,00		0,1
II. Finanzanlagen
Beteiligungen		281.210,53	4.287.106,53	281,2
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände Sonstige Vermögensgegenstände ¹⁾		814.727,27		417,0
II. Guthaben bei Kreditinstituten		20.152,37	834.879,64	86,6
-. Aktive Rechnungsabgrenzungsposten			0,00	0,3
			5.121.986,17	4.868,4

Passivseite

			2020
	EUR	EUR	TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.564,59		25,6
II. Gewinnvortrag	1.383.882,53		1.321,7
III. Jahresüberschuss	443.351,18	1.852.798,30	62,2
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	26.044,00		27,0
2. Sonstige Rückstellungen	15.000,00	41.044,00	15,0
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten ggü. Kreditinstituten ¹⁾	2.651.615,98		2.835,6
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen ¹⁾	8.084,97		7,3
3. Verbindlichkeiten ggü. verbundenen Unternehmen ¹⁾	55.483,87		57,8
4. Sonstige Verbindlichkeiten ¹⁾	512.194,05	3.227.378,87	515,5
C. Passive Rechnungsabgrenzungsposten		765,00	0,7
		5.121.986,17	4.868,4

¹⁾ mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr

Anhang zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2021

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Leyhausen Beteiligungsgesellschaft mbH hat ihren Sitz in Langenfeld. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Düsseldorf unter HRB 46583 eingetragen.

II. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) sowie des GmbHG aufgestellt.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung (§§ 266 Abs. 1,276,288 HGB) des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Der vorliegende Jahresabschluss ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungsgrundsätzen nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt (§§ 265 Abs. 1 Satz 2, 266 ff. HGB).

Die Offenlegung erfolgt gem. § 326 HGB.

III. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden, soweit dies nicht gesetzlich vorgeschrieben ist.

Bewertungsmethoden

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz des vorangegangenen Geschäftsjahres überein. Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet.

Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind.

Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Posten wurden wie folgt bewertet:

Sachanlagen

Sachanlagen werden mit den Anschaffungs- und Herstellungskosten abzüglich der planmäßigen linearen Abschreibung bilanziert. (§§ 253, 255 Abs. 1 HGB). Außerplanmäßige Abschreibungen (§ 253 Abs. 3 Satz 5 HGB) waren nicht erforderlich.

Das Gebäude des Sachanlagevermögens wird entsprechend der wirtschaftlichen Nutzungsdauer über einen Zeitraum von 50 Jahren abgeschrieben. Die Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten wurden in der Steuerbilanz 2017 um den Abzugsbetrag gem. § 6b Abs. 1 EStG in Höhe von TEUR 1.071,2 gemindert (§ 6b Abs. 6 S. 2 EStG).

Finanzanlagen

Die Finanzanlagen wurden mit den Anschaffungskosten, die dem Nominalwert der Beteiligungen entsprechen, angesetzt.

Forderungen uns sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (§253 Abs. 1, Satz 2 HGB). Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestanden zum Abschlussstichtag nicht.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt. (§253 Abs. 1 S. 2 HGB)

IV. Angaben zu Bilanz

Die Position Grundstücke, grundstücksgleiche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte betrifft die Grundstücke Flur 6, Flurstücke 422, 548 und 920, Grünewaldstraße, Brunnenstraße in 40764 Langenfeld, bebaut mit einem Wohnprojekt mit 17 Mieteinheiten, das im Jahr 2017 abgeschlossen wurde.

Die Position Finanzanlagen betrifft einen Kommanditanteil von 27,5 % des Kommanditkapitals von EUR 1.022.583,76 an der OBI Heimwerkermarkt GmbH & Co Grundstücksverwaltung Objekt Köln- Niehl KG, Wermelskirchen. Die Gesellschaft wurde mit Wirkung zum 15.12.1995 gegründet. Durch privatschriftlichen Vertrag vom 30.04.1998 hatte die Gesellschaft die Kommanditanteile zum Nominalwert von der R. + K. Leyhausen GmbH, Langenfeld, erworben.

Die Sonstigen Vermögensgegenstände betreffen das Darlehenskonto und das variable Kapitalkonto bei der Beteiligungsgesellschaft OBI Heimwerkermarkt GmbH & Co Grundstücksverwaltung Objekt Köln-Niehl KG (TEUR 806,5) sowie Forderungen aus Nebenkostenabrechnungen (TEUR 8,2).

Die sonstigen Rückstellungen betreffen die Nebenkostenabrechnungen 2020-2021 (TEUR 10) sowie Kosten für den Jahresabschluss 2021 (TEUR 5).

Die Verbindlichkeiten setzen sich zusammen aus Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten (TEUR 2.651,6), Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen (TEUR 8,1), Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen (TEUR 55,5) und sonstigen Verbindlichkeiten (TEUR 512,2).

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen gegenüber der Rudolf Ley- hausen Vermögensverwaltungsgesellschaft bR. Die Verbindlichkeit betrifft den Saldo aus dem Finanzverrechnungsverkehr.

Unter den sonstigen Verbindlichkeiten erfolgt der Ausweis der Kaufpreisschuld des Grundstücks gegenüber den Veräußerern.

VI. Sonstige Pflichtangaben

1. Beschäftigungsverhältnisse

Zum Stichtag haben keine Beschäftigungsverhältnisse bestanden.

2. Gesellschaftsorgane

Zum alleinvertretungsberechtigten Geschäftsführer ist bestellt:

Herr Dipl.-Kfm. Rolf Leyhausen, Langenfeld-Reusrath

Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und befugt, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte vorzunehmen.

Vorschüsse oder Kredite wurden dem Geschäftsführer im Berichtsjahr nicht gewährt (§ 285 Nr. 9 c HGB). Der Geschäftsführer hat von der Gesellschaft keine Bezüge erhalten.

Langenfeld-Reusrath, den 16. Januar 2023

Leyhausen Beteiligungsgesellschaft mbH

Geschäftsführung

Angaben zur Feststellung

Der Jahresabschluss wurde am 10.03.2023 festgestellt.