IBH Immobilienfonds Geschäftsführungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH 1. Dachfonds KG

Chemnitz

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2007 bis zum 31.12.2007

Bilanz

Aktiva
	31.12.2007 EUR	31.12.2006 EUR
A. Anlagevermögen	4.676.302,91	5.548.410,13
I. Sachanlagen	3.101.844,72	3.136.661,09
II. Finanzanlagen	1.574.458,19	2.411.749,04
B. Umlaufvermögen	125.359,76	189.109,05
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	106.803,88	162.200,46
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	18.555,88	26.908,59
Bilanzsumme, Summe Aktiva	4.801.662,67	5.737.519,18

Passiva
	31.12.2007 EUR	31.12.2006 EUR
A. Eigenkapital	2.217.139,67	3.154.350,47
I. Kapitalanteile	3.155.918,26	3.237.194,71
1. Kapitalanteile der Kommanditisten	3.155.918,26	3.237.194,71
II. Jahresfehlbetrag	938.778,59	82.844,24
B. Rückstellungen	1.298,99	0,00
C. Verbindlichkeiten	2.583.224,01	2.583.168,71
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	2.583.224,01	2.583.168,71
Bilanzsumme, Summe Passiva	4.801.662,67	5.737.519,18

Anhang

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Handelsbilanz und die nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellte Gewinn- und Verlustrechnung für das Wirtschaftsjahr vom 1. Januar 2007 bis 31. Dezember 2007 wurden nach den Rechnungslegungsvorschriften gemäß §§ 266, 275 Abs. 2 HGB erstellt, soweit nicht die Besonderheiten einer Personengesellschaft nach § 264 c HGB zu berücksichtigen sind.

Zum Abschlussstichtag weist die Gesellschaft die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft und Co. gemäß § 264 a Abs. 1 in Verbindung mit § 267 Abs. 1 HGB auf.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Sachanlagen
Sachanlagen werden zu den Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die Abschreibungen werden - im Zugangsjahr pro rata temporis - entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer anhand der linearen Methode ermittelt.

Forderungen
Forderungen sind zum Nennwert angesetzt. Aufgrund der Insolvenzen wurden Einzel- und Pauschalwertberichtigungen bei den Forderungen vorge-
nommen.

Beteiligungen
Beteiligungen sind mit den Anschaffungskosten angesetzt vermindert um die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Abschreibungen.

Guthaben bei Kreditinstituten
Der Ansatz erfolge mit dem Nennwert.

Kapitalanteile
Das Festkapital des Kommanditisten wird mit dem Nominalwert ausgewiesen.

Rückstellungen
Rückstellungen sind in der Höhe des Betrages angesetzt, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist und beinhalten alle erkennbaren Risiken und drohenden Verluste zum Bilanzstichtag.

Verbindlichkeiten
Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt mit den jeweiligen Rückzahlungsbeträgen.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Kapitalanteile
Die Komplementärin ist am Ergebnis und am Vermögen der Gesellschaft nicht beteiligt. Das Kommanditkapital wird mit dem Nominalwert der Pflichteinlagen in Höhe von EUR 3.382.000,00 ausgewiesen.

4. Sonstige Pflichtangaben

Haftungsverhältnisse
Haftungsverhältnisse, die nach § 251 und § 268 Abs. 7 HGB angegeben werden müssen, bestehen zum Bilanzstichtag nicht.

Persönlich haftende Gesellschafterin
Persönlich haftende Gesellschafterin ist die IBH Immobilienfonds Geschäftsführungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH, Chemnitz. Die Komplementärin hat keinen Anteil am Festkapital und keine Einlageverpflichtung.

Geschäftsführung
Zur Geschäftsführung der Gesellschaft ist ausschließlich Herr Günter Mulzer, Bankkaufmann, als geschäftsführender Kommanditist berechtigt und verpflichtet.

München, den 20. Februar 2009
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Günter Mulzer, Geschäftsführender Kommanditist