Karat Bau- und Immobiliengesellschaft mbH

Mönchengladbach

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Aktiva

	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Anlagevermögen	11.566,00	13.189,00
I. Sachanlagen	11.566,00	13.189,00
B. Umlaufvermögen	2.062.719,15	2.147.930,76
I. Vorräte	1.890.025,48	2.069.168,90
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	85.000,00	0,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	87.693,67	78.761,86
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Entnahmen	150.540,74	122.836,16
Summe Aktiva	2.224.825,89	2.283.955,92
Passiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	147.836,16	139.212,38
III. Jahresfehlbetrag	27.704,58	8.623,78
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	150.540,74	122.836,16
B. Rückstellungen	1.916,50	2.856,60
C. Verbindlichkeiten	2.222.909,39	2.281.099,32
Summe Passiva	2.224.825,89	2.283.955,92

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2016 - 31.12.2016 EUR	1.1.2015 - 31.12.2015 EUR
1. Rohergebnis	117.187,33	138.860,40
2. Personalaufwand	-64.698,43	-37.742,95
a) Löhne und Gehälter	-52.375,60	-26.160,12
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-12.322,83	-11.582,83
3. Abschreibungen	-4.016,48	-3.778,00
a) Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	-4.016,48	-3.778,00
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	-19.711,65	-25.370,37
5. Finanz- und Beteiligungsergebnis	-56.126,35	-80.253,86
a) Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-56.126,35	-80.253,86
6. Ergebnis nach Steuern	-27.365,58	-8.284,78
7. sonstige Steuern	-339,00	-339,00
Jahresfehlbetrag	27.704,58	8.623,78

Anhang für das Geschäftsjahr 2016

Allgemeine Angaben

Die Karat Bau- und Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Mönchengladbach und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht ( Reg.Nr. 15378).

Der vorliegende Jahresabschluss erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG), den Vorschriften des Aktiengesetzes (AktG), des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) sowie den einschlägigen Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang (einschließlich Anlagespiegel). Die Gewinn- und Verlustrechnung ist entsprechend § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gesellschaft nimmt die für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Angaben Erleichterungen der §§ 274a, 276 und 288 HGB teilweise in Anspruch.

Die Gesellschaft hat von der Befreiungsvorschrift nach § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB Gebrauch gemacht und auf die Aufstellung eines Lageberichts verzichtet.

Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, sind einzelne Posten der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung zusammengefasst und daher in diesem Anhang gesondert aufgegliedert und erläutert.

Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung/Erläuterungen zur Bilanz und GuV

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer abzüglich planmäßiger Abschreibungen, angesetzt. Die beweglichen Anlagegüter werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer pro rata temporis linear abgeschrieben.

Geringwertige bewegliche Anlagegüter mit einem Einzelanschaffungspreis bis zu € 410,00 werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben. Ihr sofortiger Abgang wird unterstellt.

Die Anschaffungskosten der Zugänge an beweglichen geringwertigen Anlagegegenständen mit Anschaffungskosten im Einzelnen von mehr als € 150,00 bis € 1.000,00 werden in den Sammelposten nach § 6 Abs. 2a EStG einbezogen und im Jahr des Zugangs und den folgenden vier Jahren linear aufgelöst.

Die unfertigen und fertigen Erzeugnisse werden zu Herstellungskosten bewertet.

Allen erkennbaren Risiken im Vorratsvermögen, die sich aus überdurchschnittlich langer Lagerdauer, geminderter Verwertbarkeit und niedrigeren Wiederbeschaffungskosten ergeben, wird bei der Bewertung Rechnung getragen.

Von dem Wahlrecht zur Aktivierung von Fremdkapitalzinsen nach § 255 Abs. 3 HGB als Herstellungskosten wird kein Gebrauch gemacht.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nominalbetrag angesetzt.

Die flüssigen Mittel sind in Höhe ihres Nennwerts angesetzt.

Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, sind unter dem Rechnungsabgrenzungsposten aktiv abgegrenzt.

Bei Bildung der Rückstellungen ist den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung getragen worden.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem jeweiligen Erfüllungsbetrag passiviert.

Angaben zu einzelnen Posten der Bilanz

Anlagevermögen

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer abzüglich planmäßiger und außerplanmäßigen Abschreibungen, angesetzt. Die beweglichen Anlagegüter werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer pro rata temporis linear abgeschrieben.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände stellen sich wie folgt dar:

	Geschäftsjahr	davon mit Restlaufzeit mehr als 1 Jahr	Vorjahr	davon mit Restlaufzeit mehr als 1 Jahr
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und Sonstige Vermögensgegenstände	85.000,00	0,00	0,00	0,00

In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

Eigenkapital

Das Stammkapital von € 25.000,00 ist mit dem Nennbetrag angesetzt.

Im Posten Bilanzverlust ist ein Verlustvortrag von € 147.836,16 enthalten.

Der aktivische Ausweis "Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag" ist gleichzusetzen mit der bilanziellen Überschuldung, nicht jedoch mit der Überschuldung im Sinne des Insolvenzrechts. Zur Beseitigung der Überschuldung im Sinne des Insolvenzrechts sind folgende Maßnahmen vorgenommen worden:

nach dem Insolvenzrecht stellen die Gesellschafterdarlehen Eigenkapital dar. Soweit die Darlehen das negative Eigenkapital übersteigen, liegt keine Überschuldung im Sinne des Insolvenzrechts vor.

Es wurde ein Rangrücktritt der Verbindlichkeit der Gesellschaft gegenüber dem Gesellschafter in Höhe von 150.540,74 € vereinbart.

Im Übrigen wurde aufgrund der nach wie vor günstigen Überlebens- und Fortbestehensprognose und der Tatsache, dass sich die Gesellschaft zum Bilanzaufstellungsstichtag mit zunehmendem Erfolg am wirtschaftlichen Geschäftsverkehr beteiligt, bei der Bewertung von einer Unternehmensfortführung i. S. d. § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB ( going concern ) ausgegangen.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen enthalten Rückstellungen für Jahresabschlusskosten.

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten gliedern sich wie folgt:

	31.12.2016	davon Restlaufzeit bis 1 Jahr	davon Restlaufzeit über 1Jahr	davon Restlaufzeit über 5 Jahre
Verbindlichkeiten	2.222.909,39	2.222.909,39	0,00	0,00

	Vorjahr	davon Restlaufzeit bis 1 Jahr	davon Restlaufzeit über 1Jahr	davon Restlaufzeit über 5 Jahre
Verbindlichkeiten	2.281.099,32	2.281.099,32	0,00	0,00

Unter den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern von € 2.206.297,90 ausgewiesen.

Sonstige Angaben

Arbeitnehmer

Am Bilanzstichtag war im Unternehmen durchschnittlich 1 Mitarbeiter beschäftigt.

Gesamtbezüge

Die Gesamtbezüge der Geschäftsführung betragen € 12.322,83.

Nachtragsbericht

Nach Abschluss des Geschäftsjahres 31.12.2016 sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung eingetreten.

Ergebnisverwendung

Das Geschäftsjahr zum 31.12.2016 schließt mit einem Jahresfehlbetrag in Höhe von € 27.704,58 ab.

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzverlust in Höhe von T€ 150,540 auf neue Rechnung vorzutragen.

Organe

Die Mitglieder des Vorstandes sind:

Frau Irina Galster ( Geschäftsführerin )

Anlagenspiegel (brutto)

Wertentwicklung

1.1.2016 - 31.12.2016 EUR	Buchwert zum Ende der Periode
	Anschaffungs- und Herstellungskosten zum Ende der Periode
					Zugänge
			Anschaffungs- und Herstellungskosten zum Anfang der Periode	Differenzen zum Endstand Vorperiode		davon aktivierte Zinsen für Fremd- kapital	Abgänge	Umbuchungen
Anlagevermögen
Steuerbilanzwert
Handelsbilanzwert	11.566,00	24.956,47	22.562,99	0,00	2.393,48	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen
Steuerbilanzwert
Handelsbilanzwert	11.566,00	24.956,47	22.562,99	0,00	2.393,48	0,00	0,00	0,00

1.1.2016 - 31.12.2016 EUR	Buchwert zum Ende der Periode
	Kumulierte Abschreibungen
			Abschreibungen, Sonderabschreibungen und sonstige Abzüge der Periode
		Kumulierte Abschreibungen zum Anfang der Periode		planmäßige Abschreibung	außerplanmäßige Abschreibung	Sonderabschreibung	Herabsetzungsbetrag nach § 7g Abs. 2 EStG	AfA nicht zuordenbar
Anlagevermögen
Steuerbilanzwert
Handelsbilanzwert	13.390,47	9.373,99	4.016,48	4.016,48	0,00	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen
Steuerbilanzwert
Handelsbilanzwert	13.390,47	9.373,99	4.016,48	4.016,48	0,00	0,00	0,00	0,00

1.1.2016 - 31.12.2016 EUR					Buchwert
					zum
	Erfolgs	Erfolgs			Ende
	neutrale Zugänge	neutrale Abgänge	Umbuchungen	Zuschreibungen	der Vor- periode
Anlagevermögen
Steuerbilanzwert
Handelsbilanzwert	0,00	0,00	0,00	0,00	13.189,00
Sachanlagen
Steuerbilanzwert
Handelsbilanzwert	0,00	0,00	0,00	0,00	13.189,00

Anlagenspiegel (brutto)

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 25.8.2017.