JFT Grundbesitz Nr. 4 GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
Sachanlagen		2.479.563,19		2.531.882,19
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		47.858,72		36.306,62
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		195.027,92		181.722,89
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		8.686,53		0,00
Summe Aktiva		2.731.136,36		2.749.911,70

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
II. Verlustvortrag		-1.438,10		4.360,49
III. Gewinnvortrag/Verlustvortrag		-32.248,43		-5.798,59
Nicht gedeckter Fehlbetrag		8.686,53		0,00
Buchmäßiges Eigenkapital		0,00		23.561,90
B. Rückstellungen		3.400,00		3.400,00
C. Verbindlichkeiten		2.727.736,36		2.722.949,80
Summe Passiva		2.731.136,36		2.749.911,70

ANHANG

für das Geschäftsjahr 2018

1.	Allgemeine Angaben

Der Abschluss zum 31. Dezember 2018 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) aufgestellt worden.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang ausgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gewählt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB und hat größenabhängige Erleichterungen die der Aufstellung des Jahresabschlusses in Anspruch genommen. Die Gesellschaft unterschreitet darüber hinaus die Größenmerkmale des § 267a HGB und gilt damit als Kleinstkapitalgesellschaft.

Die Aufstellung des Anhangs erfolgt freiwillig.

1.	Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Aktiva

Anlagevermögen

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen werden linear vorgenommen.

Die Abschreibungszeiträume basieren auf der jeweils steuerlich anerkannten Nutzungsdauer.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Passiva

Die Sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind. Beträgt ihre Restlaufzeit mehr als ein Jahr, werden die Rückstellungen mit einem der jeweiligen Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

―	Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens zum 31. Dezember 2018 sind gesondert im Anlagenspiegel dargestellt.

Umlaufvermögen

Bei den Forderungen handelt es sich um Mietforderungen und ein Guthaben aus Körperschaftsteuer nebst Solidaritätszuschlag des laufenden Geschäftsjahres.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital beträgt € 25.000,00.

Rückstellungen

Die Sonstigen Rückstellungen betreffen ausschließlich die Aufwendungen für die Erstellung des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen.

Verbindlichkeiten

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von T€ 680.978,93 enthalten.

Die Gesellschaft ist zum Bilanzstichtag buchmäßig überschuldet. Aufgrund erheblicher stiller Reserven im Anlagevermögen handelt es sich hierbei jedoch nicht um eine Überschuldung im insolvenzrechtlichen Sinn.

1.	Sonstige Angaben

Geschäftsführer sind:

- Herr Julian Kunz, Berlin

- Herr Jerry Padovicz, Berlin

Die Herren Julian und Jerry Padovicz haben jeweils Alleinvertretungsbefugnis und sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Berlin, 28. August 2019

gez. Julian Kunz gez. Jerry Padovicz

Entwicklung des Anlagevermögens zum 31. Dezember 2018
(Anlagenspiegel)
	Anschaff-ungs-, Herstell-ungskosten 01.01.2018	Kumulierte Abschrei-bungen	Abschrei-bungen	Buchwert 31.12.2018	Buchwert 31.12.2017
Anlagevermögen
Sachanlagen	2.620.138,59 €	140.575,40 €	52.319,00 €	2.479.563,19 €	2.531.882,19 €
Summe Anlagevermögen
	2.620.138,59 €	140.575,40 €	52.319,00 €	2.479.563,19 €	2.531.882,19 €

Berlin, den 28. August 2019

gez. Jerry Padovicz, Julian Kunz

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 11. September 2019