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SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Gransee

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Inhaltsverzeichnis

Jahresabschluss

Bilanz zum 31. Dezember 2021

Gewinn- und Verlustrechnung

für die Zeit vom 01. Januar 2021 bis zum 31. Dezember 2021

Anhang 2021

Lagebericht 2021

Bestätigungsvermerk des Wirtschaftsprüfers

Bilanz zum 31. Dezember 2021

AKTIVA

	31.12.2021	31.12.2020
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	2.053.565,95	1.857.955,95
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	0,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	7.588.187,34	10.236.831,53
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.068.189,21	2.620.808,28
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.465.663,91	3.477.678,84
C. Rechnungsabgrenzungsposten	20.995,14	257,70
SUMME AKTIVA	13.196.601,55	18.193.532,30

PASSIVA

	31.12.2021	31.12.2020
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	300.000,00	300.000,00
II. Gewinnrücklagen	2.210.000,00	5.610.000,00
III. Bilanzgewinn	2.064.947,54	2.016.748,99
B. Rückstellungen	327.585,00	179.911,00
C. Verbindlichkeiten	8.294.069,01	9.720.480,59
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	366.391,72
SUMME PASSIVA	13.196.601,55	18.193.532,30

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2021 bis 31. Dezember 2021

		2021	2020
1. Rohergebnis		6.314.033,55	6.141.274,99
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-1.400.987,42
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	0,00	-1.672.373,39	-1.757.993,50
- davon für Altersversorgung: EUR 0,00 (Vorjahr: 0,00)
3. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und erweiterung des Geschäftsbetriebs	0,00	-226.373,77	-126.443,68
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-2.172.127,97	-2.492.495,64
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		0,00	75,26
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-979,87	-3.792,16
7. Steuern vom Einkommen und Ertrag		-593.980,07	-466.591,94
8. Ergebnis nach Steuern		1.648.198,48	1.294.033,33
9. Sonstige Steuern		0,07	-3.199,82
10. Jahresüberschuss		1.648.198,55	1.290.833,51
11. Gewinnvortrag aus Vorjahr		2.016.748,99	1.975.915,48
12. Einstellung in Gewinnrücklagen		-1.600.000,00	-1.250.000,00
13. Bilanzgewinn		2.064.947,54	2.016.748,99

Anhang zum Geschäftsjahr 2021

der Firma SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH

A. GRUNDLEGENDE ANGABEN ZUM UNTERNEHMEN UND ZUR BILANZIERUNG

Eckdaten zum Unternehmen, Gliederung, Vorjahresbeträge

Der Jahresabschluss der Firma SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme, 16775 Gransee, Am Gewerbepark 22 (Amtsgericht Neuruppin HRB 1332 NP) wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) für mittelgroße Kapitalgesellschaften und denen des GmbH-Gesetztes aufgestellt.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung wurden entsprechend den Bestimmungen des HGB gemäß §§ 266, 275 HGB gegliedert. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungskosten einschließlich Nebenkosten oder Herstellungskosten (§255 Abs. 2 bis 3 HGB) bilanziert. Einbeziehungswahlrechte werden nicht ausgeübt. Fremdkapitalzinsen werden nicht aktiviert.

Bei der Verteilung der Anschaffungskosten auf die Nutzungsdauer wurden bei den im Geschäftsjahr 2021 neu angeschafften Wirtschaftsgütern die lineare Abschreibungsmethode angewandt.

Der Zugang von so genannten geringwertigen Wirtschaftsgütern bis 800,00 EUR wurde nach § 6 (2) EStG voll abgeschrieben.

Außerplanmäßige Abschreibungen aufgrund einer technischen oder wirtschaftlichen Abnutzung sind nicht vorgenommen worden.

Die Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und Waren wurden mit den Anschaffungskosten beziehungsweise unter Beachtung des Niederstwertprinzips mit dem niedrigeren am Abschlussstichtag beizulegenden Wert angesetzt.

Die unfertigen und fertigen Erzeugnisse wurden zu Herstellungskosten beziehungsweise zum niedrigeren am Abschlussstichtag beizulegenden Wert angesetzt. Die Herstellungskosten setzen sich aus den Einzelkosten sowie Material- und Fertigungsgemeinkosten zusammen. Fremdkapitalzinsen wurden nicht berücksichtigt.

Die Forderungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Zur Berücksichtigung des allgemeinen Kredit- und Ausfallrisikos wurde eine Pauschalwertberichtigung gebildet.

Kassenbestände und Bankguthaben werden jeweils zum Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle bis zum Abschlussstichtag entstandenen und bis zur Bilanzaufstellung wesentlichen und erkennbaren Risiken und Verpflichtungen. Die Dotierung erfolgte dabei mit dem vorsichtig geschätzten Erfüllungsbetrag.

Genau bestimmbare Verbindlichkeiten wurden mit den Rückzahlungs- beziehungsweise Erfüllungsbeträgen passiviert.

Folgende Verbindlichkeiten haben dabei eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr:

• Erhaltene Anzahlungen:	7.517 TEUR	(Vorjahr: 5.607 TEUR)
• Lieferungen und Leistungen:	641 TEUR	(Vorjahr: 3.990 TEUR)
• Sonstige Verbindlichkeiten:	136 TEUR	(Vorjahr: 123 TEUR)

B. WEITERE ANGABEN ZUR BILANZ

Entwicklung des Anlagevermögens

Das ausgewiesene Anlagevermögen wird in der nachstehenden Anlagenentwicklung gemäß § 268 HGB dargestellt. Die Anlage ist wesentlicher Bestandteil dieses Anhangs. Zinsen für Fremdkapital wurden bei keinem Posten des Anlagevermögens aktiviert.

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sind in Höhe von 2.054 TEUR (Vorjahr 1.858 TEUR) vorhanden.

Eigenkapital

Der Gewinnvortrag aus dem Vorjahr beträgt 2.016.748,99 EUR und ist im ausgewiesenen Bilanzgewinn mit einbezogen.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen betreffen die notwendigen Kosten zur Erfüllung der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, die Jahresabschluss- und Prüfungskosten, die Kosten für ausstehenden Rechnungen sowie die Kosten für Urlaubsansprüche, Zeitguthaben und Tantiemen (Personalkosten).

Verbindlichkeiten

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen geschäfts- und branchenübliche Sicherheiten, zum Beispiel in Form von Eigentumsvorbehalten.

C. WEITERE ANGABEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Umsatzerlöse

Die Gesellschaft produziert und vertreibt schlüsselfertige Systemgebäude aus Raummodulen.

Periodenfremde Erträge und Aufwendungen

Im Posten "sonstige betriebliche Erträge" sind Erträge, die einem anderen Geschäftsjahr zuzuordnen sind (periodenfremde Erträge) wie folgt enthalten:

a) Erträge aus der Herabsetzung der Pauschalwertberichtigung	1 TEUR
b) Periodenfremde Erträge	32 TEUR

Im Posten "sonstige betriebliche Aufwendungen" sind Aufwendungen, die einem anderen Geschäftsjahr zuzuordnen sind (periodenfremde Aufwendungen) wie folgt enthalten:

a) Sonstige periodenfremde Aufwendungen

8 TEUR

Zinsaufwendungen und Zinserträge

Zinsaufwendungen aus der Abzinsung von Rückstellungen sind in Höhe von 61 EUR (Vorjahr 104 EUR) enthalten.

D. SONSTIGE ANGABEN

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum Bilanzstichtag bestehen Verpflichtungen aus Mietverträgen in Höhe von 575 TEUR (Vorjahr: 591 TEUR) pro Jahr.

Mitarbeiter

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB betrug:

Bezeichnung	Anzahl
Gewerbliche Arbeitnehmer	34
Angestellte	9
Summe	43

Geschäftsführung

Als Geschäftsführer waren Herr Stefan Klein (Kaufmännischer Geschäftsführer) und Herr Dirk Rosenbauer (Technischer Geschäftsführer) bestellt.

Ereignisse nach dem Abschlussstichtag

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahrs eingetreten und weder in der Gewinn- und Verlustrechnung noch in der Bilanz berücksichtigt sind, haben sich nicht ergeben.

Ergebnisverwendung

Vom Jahresüberschuss werden unter Verwendung des Gewinnvortrags aus dem Vorjahr insgesamt 1.600.000,00 EUR in die Gewinnrücklagen eingestellt. Der verbleibende Bilanzgewinn in Höhe von 2.064.947,54 EUR wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Gransee, den 22.08.2022

Gezeichnet:

Stefan Klein, Geschäftsführer

Dirk Rosenbauer, Geschäftsführer

Der Jahresabschluss sowie der Lagebericht wurden mit Gesellschafterbeschluss am 22.08.2022 festgestellt.

ANLAGENENTWICKLUNG 01.01.2021 - 31.12.2021

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Anfangsbestand	Zugang	Abgang	Endbestand
		+	./.
	EUR	EUR	EUR	EUR
1	2	3	4	6
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.092.242,95	461.610,01	- 59.412,52	2.494.440,44
Summe Anlagevermögen	2.092.242,95	461.610,01	- 59.412,52	2.494.440,44

	Abschreibungen
	Anfangsstand	Zugang AfA im WJ	Auflösungen	Endstand
		+	./.
	EUR	EUR	EUR	EUR
1	7	8	9	10
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	-234.287,00	-226.373,77	19.786,28	-440.874,49
Summe Anlagevermögen	-234.287,00	- 226.373,77	19.786,28	-440.874,49

	Restbuchwerte Vorjahr	Restbuchwerte lfd. Wirtschaftsjahr


	EUR	EUR
1	11	12
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.857.955,95	2.053.565,95
Summe Anlagevermögen	1.857.955,95	2.053.565,95

LAGEBERICHT ZUM GESCHÄFTSJAHR 2021

I. GESCHÄFTS- UND RAHMENBEDINGUNGEN

1. Geschäftsbereich

Die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH fertigt Räume für Menschen und Material für die Industrie, den Handel und die Kommunen. Entsprechende Modulgebäude werden auch auftragsbezogen für die SÄBU Morsbach GmbH, Morsbach, gefertigt. Schlüsselfertige Systemgebäude aus Raummodulen, auch Modulgebäude genannt, gehören zum Unternehmensbereich.

Forschung und Entwicklung wurde im Berichtsjahr keine betrieben.

2. Rahmenbedingungen

Die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH ist rechtlich und wirtschaftlich selbständig. Ein Konzernverbund besteht nicht.

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2021 durch zwei Geschäftsführer vertreten.

3. Wirtschaftliche Einflussfaktoren

Die deutsche Wirtschaft war auch im Jahr 2021 aufgrund der anhaltenden Corona-Pandemie und der daraus resultierenden Schutzmaßnahmen beeinträchtigt. Das preisbereinigte Bruttoinlandsprodukt war im Jahr 2021 mit 2,7% höher als im Vorjahr. In der Langzeitbetrachtung liegt das Jahr 2021 über dem Durchschnitt der letzten zehn Jahre + 1,1%.

Die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH verzeichnete einen Rückgang der Gesamtleistung um 8,7%. Betrachtet man den Umsatzindex des verarbeitenden Gewerbes des statistischen Bundesamtes, ist eine abweichende Entwicklung zu erkennen. Dieser zeigte, dass ein 0,3%iger Anstieg zum Vorjahr vorliegt.

Maßgebend für unsere Geschäftsentwicklung ist aber im Wesentlichen die konjunkturelle Lage unserer Absatzmärkte.

Für das Geschäftsjahr kann festgehalten werden, dass die Geschäftsentwicklung trotz der Pandemie gut ausgefallen ist. Im aktuellen Jahr 2022 erhofft man sich auf das Vorjahresniveau einzupendeln, da die Corona-Pandemie weiterhin Folgen nach sich zieht und das Ausmaß des Konfliktes zwischen Russland und der Ukraine noch nicht bekannt ist.

Wesentliche Leistungsindikatoren der Unternehmung waren der Containerbau bzw. Modulgebäude.

II. LAGE DER GESELLSCHAFT

1. Ertragslage

Das Rohergebnis ist im Vergleich zum Vorjahr um rund 173 TEUR auf 6.314 TEUR gestiegen. Insgesamt liegt das laufende Ergebnis vor Steuern unter dem durchschnittlichen Ergebnis der letzten fünf Jahre.

Durch die Entwicklung im Geschäftsjahr ist der Personalaufwand um 86 TEUR auf 1.672 TEUR gesunken. Die Abschreibungen sind mit 226 TEUR (Vorjahr 126 TEUR) zu verzeichnen. Nennenswerte Neuinvestitionen wurden innerhalb des Unternehmens keine getätigt. Wesentliche Investitionen erfolgten jedoch durch die SÄBU KG, welche die notwendigen Sachanlagen an die Unternehmung verpachtet.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen sanken von 2.492 TEUR im Vorjahr auf 2.172 TEUR, was auf den Rückgang der periodenfremden Aufwendungen und Ausgangsfrachten zurückzuführen ist.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten sind auch die Mietaufwendungen, die an die SÄBU KG für die Nutzung der betreffenden Sachanlagen gezahlt werden.

Mithin hat sich das Betriebsergebnis um rund 479 TEUR erhöht.

Das Finanzergebnis von minus 4 TEUR im Vorjahr sank auf minus 1 TEUR.

Mithin ist das Ergebnis vor Steuern auf 2.242 TEUR (Vorjahr 1.761 TEUR) gestiegen.

Das Return on Investment betrug 16,53 %.

Die Eigenkapital-Rentabilität betrug 48,11 %.

Das Ergebnis wird mit Steuern vom Einkommen und Ertrag in Höhe von 594 TEUR belastet (Vorjahr 467 TEUR). Die sonstigen Steuern beeinflussen das Ergebnis mit 0 EUR (Vorjahr 3.200 EUR).

Das Unternehmen konnte damit im Berichtsjahr ein positives Jahresergebnis von 2.065 TEUR erwirtschaften.

2. Finanzlage

Der Cash-Flow aus der laufenden Geschäftstätigkeit beträgt 4.451 TEUR.

Notwendige Investitionen konnten aufgrund der finanziellen Gesamtsituation aus eigenen betrieblichen Mitteln heraus finanziert werden.

Insgesamt sind im Wirtschaftsjahr die liquiden Finanzmittel (Finanzmittelfond) total um 1.012 TEUR gesunken.

Sicherungsgeschäfte (Finanzinstrumente) waren nach Abwägung aller bekannten Risiken keine erforderlich.

3. Vermögenslage

Das Anlagevermögen hat sich durch Investitionen, bereinigt um Abgänge sowie den Abschreibungen von 1.858 TEUR auf 2.054 TEUR erhöht. Das Umlaufvermögen sank von 16.335 TEUR auf 11.122 TEUR.

Das Eigenkapital hat sich von 7.927 TEUR auf 4.575 TEUR geändert.

Das Fremdkapital stieg von 10.267 TEUR auf 8.652 TEUR. Mithin beträgt das Gesamtvermögen 13.197 TEUR (Vorjahr 18.194 TEUR).

Hieraus leitet sich eine Eigenkapitalquote von 34,7% (Vorjahr 43,6%) ab.

Die nicht finanziellen Vermögenswerte sind vor allem in dem qualifizierten Mitarbeiterstamm von im Geschäftsjahr durchschnittlich 43 Beschäftigten, einer üblichen Fluktuation bei einer gleichzeitig hohen Arbeitszeitflexibilität zu sehen. Ferner verfügt die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH über einen umfangreichen leistungstreuen Kundenstamm.

4. Gesamtlage

Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Unternehmung kann insgesamt als gut und als geordnet betrachtet werden.

III. PROGNOSEBERICHT

1. Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Als Produktionsunternehmen im Bereich des modularen Stahlfertigbaus sowie Containerbaus ist die Unternehmung von der allgemeinen Branchenentwicklung mit ihren Chancen und Risiken abhängig.

Darüber hinaus bestehen Risiken als direkte bzw. indirekte Folge der Corona-Pandemie, in Form von weiterhin steigenden Rohstoffpreisen oder Lieferengpässen bis hin zu deren Ausfällen, die durch den Russland-Ukraine Konflikt verstärkt werden. Preissteigerungen in der Materialbeschaffung sowie der Gasversorgung oder sogar deren Versorgungsengpässe, die durch den vorhin genannten Konflikt bereits entstanden sind bzw. entstehen können, stellen ein weiteres Risiko für alle Unternehmen Deutschlands, so auch für SÄBU, dar. Die konventionelle Bauart gegenüber der modularen Bauweise hat in den letzten Jahren im Hinblick auf die Planungs- und Bauzeit weiter aufgeholt. Dadurch hat sich der Kreis der Konkurrenzunternehmen erweitert.

2. Voraussichtliche Entwicklung der Unternehmung

Trotz des Anstieges des Auftragseingangsindexes, neben dem gleichzeitigen Anstieg der Rohstoffpreise, sehen wir uns weiterhin einem starken Wettbewerb ausgesetzt. Hinzu kommt die seit 2020 anhaltende Corona-Pandemie. Aktuell ist ein zum Vorjahr gesteigerter Umsatzverlauf zu verzeichnen. Gleichzeitig steigen die Kosten, so dass die Ertragslage in diesem Jahr voraussichtlich ein leichtes Wachstum vorweisen wird. Eine detaillierte und umfassende Prognose der wirtschaftlichen Entwicklung ist aufgrund der andauernden Corona-Pandemie und der weitreichenden Folgen aus dem Russland-Ukraine Konflikt jedoch nicht möglich.

Durch die kurzen Planungs- und Produktionszeiten seitens der SÄBU Gransee Mobilen Raumsysteme GmbH kann potenziellen Kunden ein hohes Maß an Planungssicherheit geboten werden. Hierin kann trotz schwankender Auftragsindexlage eine Chance liegen, da viele Auftraggeber in diesen Zeiten gerade auf eine solche Planungssicherheit angewiesen sind.

An erster Stelle steht im Unternehmen aber die Qualität der Produkte, sichergestellt durch eine ständige Eigenkontrolle und die Fremdüberwachung. Die Firmenleitung legt allergrößten Wert auf einen hervorragenden Service und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den Mitarbeitern und Kunden.

Zielsetzung ist, innovative Lösungen am Puls der Zeit bieten, mit hoher Motivation und fachlicher Kompetenz unsere Produkte in bewährter Qualität fertigen, zugleich flexibel und zukunftsorientiert, ein zuverlässiger Partner sein, zufriedene Kunden und die Erschließung neuer Märkte voranzutreiben, um die Arbeitsplätze an unseren Standorten zu sichern.

Aufgrund der derzeitigen internationalen Konflikte erhofft sich die Geschäftsführung dennoch eine positive Entwicklung der nächsten Geschäftsjahre.

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH, Gransee

Prüfungsurteile

Ich habe den Jahresschluss der SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH, Gransee, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2021 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2021 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus habe ich den Lagebericht der SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH, Gransee, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2021 geprüft.

Nach meiner Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2021 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2021 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 S. 1 HGB erkläre ich, dass meine Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Ich habe meine Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Meine Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" meines Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Ich bin von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und habe meine sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Ich bin der Auffassung, dass die von mir erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für meine Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts Meine Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der meine Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung übe ich pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahre eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifiziere und beurteile ich die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, plane und führe Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlange Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für meine Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinne ich ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil über die Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteile ich die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehe ich Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls ich zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, bin ich verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, mein jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Ich ziehe meine Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum meines Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteile ich die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteile ich den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
•	führe ich Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehe ich dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteile die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen gebe ich nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Ich erörtere mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die ich während meiner Prüfung feststelle.

Reichshof, 20. Juli 2022

HARALD ELSTER, Wirtschaftsprüfer

2d:Tdb68,

SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Gransee

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Inhaltsverzeichnis

Jahresabschluss

Bilanz zum 31. Dezember 2021 1

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2021 bis zum 31. Dezember 2021

Anhang 2021

Lagebericht 2021

Bestätigungsvermerk des Wirtschaftsprüfers

Bilanz zum 31. Dezember 2021

AKTIVA

	31.12.2021	31.12.2020
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	2.053.565,95	1.857.955,95
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	0,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	7.588.187,34	10.236.831,53
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.068.189,21	2.620.808,28
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.465.663,91	3.477.678,84
C. Rechnungsabgrenzungsposten	20.995,14	257,70
SUMME AKTIVA	13.196.601,55	18.193.532,30

PASSIVA

	31.12.2021	31.12.2020
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	300.000,00	300.000,00
II. Gewinnrücklagen	2.210.000,00	5.610.000,00
III. Bilanzgewinn	2.064.947,54	2.016.748,99
B. Rückstellungen	327.585,00	179.911,00
C. Verbindlichkeiten	8.294.069,01	9.720.480,59
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	366.391,72
SUMME PASSIVA	13.196.601,55	18.193.532,30

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2021 bis 31. Dezember 2021

		2021	2020
1. Rohergebnis		6.314.033,55	6.141.274,99
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-1.400.987,42
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	0,00	-1.672.373,39	-1.757.993,50
- davon für Altersversorgung: EUR 0,00 (Vorjahr: 0,00)
3. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und erweiterung des Geschäftsbetriebs	0,00	-226.373,77	-126.443,68
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-2.172.127,97	-2.492.495,64
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		0,00	75,26
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-979,87	-3.792,16
7. Steuern vom Einkommen und Ertrag		-593.980,07	-466.591,94
8. Ergebnis nach Steuern		1.648.198,48	1.294.033,33
9. Sonstige Steuern		0,07	-3.199,82
10. Jahresüberschuss		1.648.198,55	1.290.833,51
11. Gewinnvortrag aus Vorjahr		2.016.748,99	1.975.915,48
12. Einstellung in Gewinnrücklagen		-1.600.000,00	-1.250.000,00
13. Bilanzgewinn		2.064.947,54	2.016.748,99

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2021

A. GRUNDLEGENDE ANGABEN ZUM UNTERNEHMEN UND ZUR BILANZIERUNG

Eckdaten zum Unternehmen, Gliederung, Vorjahresbeträge

Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Verteilung der Anschaffungskosten auf die Nutzungsdauer wurden bei den im Geschäftsjahr 2021 neu angeschafften Wirtschaftsgütern die lineare Abschreibungsmethode angewandt.

Der Zugang von so genannten geringwertigen Wirtschaftsgütern bis 800,00 EUR wurde nach § 6 (2) EStG voll abgeschrieben.

Außerplanmäßige Abschreibungen aufgrund einer technischen oder wirtschaftlichen Abnutzung sind nicht vorgenommen worden.

Die Forderungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Zur Berücksichtigung des allgemeinen Kredit- und Ausfallrisikos wurde eine Pauschalwertberichtigung gebildet.

Kassenbestände und Bankguthaben werden jeweils zum Nennwert angesetzt.

Genau bestimmbare Verbindlichkeiten wurden mit den Rückzahlungs- beziehungsweise Erfüllungsbeträgen passiviert.

Folgende Verbindlichkeiten haben dabei eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr:

• Erhaltene Anzahlungen:	7.517 TEUR	(Vorjahr: 5.607 TEUR)
• Lieferungen und Leistungen:	641 TEUR	(Vorjahr: 3.990 TEUR)
• Sonstige Verbindlichkeiten:	136 TEUR	(Vorjahr: 123 TEUR)

B. WEITERE ANGABEN ZUR BILANZ

Entwicklung des Anlagevermögens

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sind in Höhe von 2.054 TEUR (Vorjahr 1.858 TEUR) vorhanden.

Eigenkapital

Der Gewinnvortrag aus dem Vorjahr beträgt 2.016.748,99 EUR und ist im ausgewiesenen Bilanzgewinn mit einbezogen.

Sonstige Rückstellungen

Verbindlichkeiten

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen geschäfts- und branchenübliche Sicherheiten, zum Beispiel in Form von Eigentumsvorbehalten.

C. WEITERE ANGABEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Umsatzerlöse

Die Gesellschaft produziert und vertreibt schlüsselfertige Systemgebäude aus Raummodulen.

Periodenfremde Erträge und Aufwendungen

Im Posten "sonstige betriebliche Erträge" sind Erträge, die einem anderen Geschäftsjahr zuzuordnen sind (periodenfremde Erträge) wie folgt enthalten:

a) Erträge aus der Herabsetzung der Pauschalwertberichtigung	1 TEUR
b) Periodenfremde Erträge	32 TEUR

Im Posten "sonstige betriebliche Aufwendungen" sind Aufwendungen, die einem anderen Geschäftsjahr zuzuordnen sind (periodenfremde Aufwendungen) wie folgt enthalten:

a) Sonstige periodenfremde Aufwendungen

8 TEUR

Zinsaufwendungen und Zinserträge

Zinsaufwendungen aus der Abzinsung von Rückstellungen sind in Höhe von 61 EUR (Vorjahr 104 EUR) enthalten.

D. SONSTIGE ANGABEN

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum Bilanzstichtag bestehen Verpflichtungen aus Mietverträgen in Höhe von 575 TEUR (Vorjahr: 591 TEUR) pro Jahr.

Mitarbeiter

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB betrug:

Bezeichnung	Anzahl
Gewerbliche Arbeitnehmer	34
Angestellte	9
Summe	43

Geschäftsführung

Als Geschäftsführer waren Herr Stefan Klein (Kaufmännischer Geschäftsführer) und Herr Dirk Rosenbauer (Technischer Geschäftsführer) bestellt.

Ereignisse nach dem Abschlussstichtag

Ergebnisverwendung

Gransee, den 22.08.2022

Gezeichnet:

Stefan Klein, Geschäftsführer

Dirk Rosenbauer, Geschäftsführer

Der Jahresabschluss sowie der Lagebericht wurden mit Gesellschafterbeschluss am 22.08.2022 festgestellt.

ANLAGENENTWICKLUNG 01.01.2021 - 31.12.2021

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Anfangsbestand	Zugang +	Abgang ./.	Endbestand
	EUR	EUR	EUR	EUR
1	2	3	4	6
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.092.242,95	461.610,01	- 59.412,52	2.494.440,44
Summe Anlagevermögen	2.092.242,95	461.610,01	- 59.412,52	2.494.440,44

	Abschreibungen
	Anfangsstand	Zugang AfA im WJ +	Auflösungen ./.	Endstand
	EUR	EUR	EUR	EUR
1	7	8	9	10
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	- 234.287,00	- 226.373,77	19.786,28	- 440.874,49
Summe Anlagevermögen	- 234.287,00	- 226.373,77	19.786,28	- 440.874,49


	Restbuchwerte Vorjahr	Restbuchwerte lfd. Wirtschaftsjahr
	EUR	EUR
1	11	12
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.857.955,95	2.053.565,95
Summe Anlagevermögen	1.857.955,95	2.053.565,95

LAGEBERICHT FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2021

I. GESCHÄFTS- UND RAHMENBEDINGUNGEN

1. Geschäftsbereich

Forschung und Entwicklung wurde im Berichtsjahr keine betrieben.

2. Rahmenbedingungen

Die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH ist rechtlich und wirtschaftlich selbständig. Ein Konzernverbund besteht nicht.

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2021 durch zwei Geschäftsführer vertreten.

3. Wirtschaftliche Einflussfaktoren

Maßgebend für unsere Geschäftsentwicklung ist aber im Wesentlichen die konjunkturelle Lage unserer Absatzmärkte.

Wesentliche Leistungsindikatoren der Unternehmung waren der Containerbau bzw. Modulgebäude.

II. LAGE DER GESELLSCHAFT

1. Ertragslage

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen sanken von 2.492 TEUR im Vorjahr auf 2.172 TEUR, was auf den Rückgang der periodenfremden Aufwendungen und Ausgangsfrachten zurückzuführen ist.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten sind auch die Mietaufwendungen, die an die SÄBU KG für die Nutzung der betreffenden Sachanlagen gezahlt werden.

Mithin hat sich das Betriebsergebnis um rund 479 TEUR erhöht.

Das Finanzergebnis von minus 4 TEUR im Vorjahr sank auf minus 1 TEUR.

Mithin ist das Ergebnis vor Steuern auf 2.242 TEUR (Vorjahr 1.761 TEUR) gestiegen.

Das Return on Investment betrug	16,53 %.
Die Eigenkapital-Rentabilität betrug	48,11 %.

Das Ergebnis wird mit Steuern vom Einkommen und Ertrag in Höhe von 594 TEUR belastet (Vorjahr 467 TEUR). Die sonstigen Steuern beeinflussen das Ergebnis mit 0 EUR (Vorjahr 3.200 EUR).

Das Unternehmen konnte damit im Berichtsjahr ein positives Jahresergebnis von 2.065 TEUR erwirtschaften.

2. Finanzlage

Der Cash-Flow aus der laufenden Geschäftstätigkeit beträgt 4.451 TEUR.

Notwendige Investitionen konnten aufgrund der finanziellen Gesamtsituation aus eigenen betrieblichen Mitteln heraus finanziert werden.

Insgesamt sind im Wirtschaftsjahr die liquiden Finanzmittel (Finanzmittelfond) total um 1.012 TEUR gesunken.

Sicherungsgeschäfte (Finanzinstrumente) waren nach Abwägung aller bekannten Risiken keine erforderlich.

3. Vermögenslage

Das Anlagevermögen hat sich durch Investitionen, bereinigt um Abgänge sowie den Abschreibungen von 1.858 TEUR auf 2.054 TEUR erhöht. Das Umlaufvermögen sank von 16.335 TEUR auf 11.122 TEUR.

Das Eigenkapital hat sich von 7.927 TEUR auf 4.575 TEUR geändert.

Das Fremdkapital stieg von 10.267 TEUR auf 8.652 TEUR. Mithin beträgt das Gesamtvermögen 13.197 TEUR (Vorjahr 18.194 TEUR).

Hieraus leitet sich eine Eigenkapitalquote von 34,7% (Vorjahr 43,6%) ab.

4. Gesamtlage

Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Unternehmung kann insgesamt als gut und als geordnet betrachtet werden.

III. PROGNOSEBERICHT

1. Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Als Produktionsunternehmen im Bereich des modularen Stahlfertigbaus sowie Containerbaus ist die Unternehmung von der allgemeinen Branchenentwicklung mit ihren Chancen und Risiken abhängig.

2. Voraussichtliche Entwicklung der Unternehmung

Aufgrund der derzeitigen internationalen Konflikte erhofft sich die Geschäftsführung dennoch eine positive Entwicklung der nächsten Geschäftsjahre.

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH, Gransee

Prüfungsurteile

Ich habe den Jahresschluss der SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH, Gransee, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2020 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus habe ich den Lagebericht der SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH, Gransee, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 geprüft.

Nach meiner Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2020 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 und

•

Gemäß § 322 Abs. 3 S. 1 HGB erkläre ich, dass meine Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Meine Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der meine Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Während der Prüfung übe ich pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahre eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifiziere und beurteile ich die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, plane und führe Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlange Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für meine Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinne ich ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil über die Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteile ich die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehe ich Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls ich zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, bin ich verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, mein jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Ich ziehe meine Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum meines Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteile ich die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteile ich den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
•	führe ich Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehe ich dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteile die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen gebe ich nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Reichshof, 20. Juli 2022

HARALD ELSTER, Wirtschaftsprüfer

2e:Tdeab,

SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Gransee

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Inhaltsverzeichnis

Jahresabschluss

Bilanz zum 31. Dezember 2019

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2019 bis zum 31. Dezember 2019

Anhang 2019

Lagebericht 2019

Bestätigungsvermerk des Wirtschaftsprüfers

Bilanz zum 31. Dezember 2019

AKTIVA

	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	231.205,09	102.509,96
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	0,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	7.017.559,08	2.320.314,63
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.604.328,27	2.725.530,34
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.058.157,92	3.569.281,99
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	298,90
SUMME AKTIVA	11.911.250,36	8.717.935,82

PASSIVA

	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	300.000,00	300.000,00
II. Gewinnrücklagen	4.360.000,00	2.860.000,00
III. Bilanzgewinn	1.975.915,48	2.400.513,85
B. Rückstellungen	374.043,00	1.034.179,05
C. Verbindlichkeiten	4.901.291,88	2.123.242,92
SUMME PASSIVA	11.911.250,36	8.717.935,82

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2019 bis 31. Dezember 2019

	2019	2019	2018
1. Rohergebnis		6.229.416,50	11.737.926,85
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-1.443.332,78
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für	-284.601,34	-1.727.934,12	-1.745.531,58
Altersversorgung und für Unterstützung
- davon für Altersversorgung: EUR 284.601,34 (Vorjahr: 266.772,02)
3. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und erweiterung des Geschäftsbetriebs	-34.749,22	-34.749,22	-30.950,11
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-2.926.550,37	-5.316.002,11
5. Sonstige Zinsen und ähnliche erträge
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-2.014,73	-3.037,80
7. Steuern vom Einkommen und Ertrag		-462.731,43	-931.979,65
8. Ergebnis nach Steuern		1.075.436,63	3.710.425,60
9. Sonstige Steuern		-35,00	-374,48
10. Jahresüberschuss		1.075.401,63	3.710.051,12
11. Gewinnvortrag aus Vorjahr		2.400.513,85	2.190.462,73
12. Einstellung in Gewinnrücklagen		-1.500.000,00	-3.500.000,00
13. Bilanzgewinn		1.975.915,48	2.400.513,85

Anhang zum Geschäftsjahr 2019

der Firma SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH

A. GRUNDLEGENDE ANGABEN ZUM UNTERNEHMEN UND ZUR BILANZIERUNG

Eckdaten zum Unternehmen, Gliederung, Vorjahresbeträge

Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten beziehungsweise Herstellungskosten, vermindert um die Absetzung für Abnutzung, angesetzt. Bei der Bemessung der Abschreibungen wurde auf die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer abgestellt. Bei der Verteilung der Anschaffungskosten auf die Nutzungsdauer wurde die lineare Abschreibungsmethode angewendet.

Der Zugang von so genannten geringwertigen Wirtschaftsgütern bis 800,00 EUR wurde nach § 6 (2) EStG voll abgeschrieben.

Außerplanmäßige Abschreibungen aufgrund einer technischen oder wirtschaftlichen Abnutzung sind nicht vorgenommen worden.

Die Forderungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Zur Berücksichtigung des allgemeinen Kredit- und Ausfallrisikos wurde eine Pauschalwertberichtigung gebildet.

Kassenbestände und Bankguthaben werden jeweils zum Nennwert angesetzt.

Genau bestimmbare Verbindlichkeiten wurden mit den Rückzahlungs- beziehungsweise Erfüllungsbeträgen passiviert.

Folgende Verbindlichkeiten haben dabei eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr:

• Erhaltene Anzahlungen:	2.778 TEUR	(Vorjahr: 1.174 TEUR)
• Lieferungen und Leistungen:	2.019 TEUR	(Vorjahr: 746 TEUR)
• Sonstige Verbindlichkeiten:	104 TEUR	(Vorjahr: 203 TEUR)

B. WEITERE ANGABEN ZUR BILANZ

Entwicklung des Anlagevermögens

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sind in Höhe von 231 TEUR (Vorjahr 103 TEUR) vorhanden.

Eigenkapital

Der Gewinnvortrag aus dem Vorjahr beträgt 2.400.513,85 EUR und ist im ausgewiesenen Bilanzgewinn mit einbezogen.

Sonstige Rückstellungen

Verbindlichkeiten

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen geschäfts- und branchenübliche Sicherheiten, zum Beispiel in Form von Eigentumsvorbehalten.

C. WEITERE ANGABEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Umsatzerlöse

Die Gesellschaft produziert und vertreibt schlüsselfertige Systemgebäude aus Raummodulen.

Periodenfremde Erträge und Aufwendungen

Im Posten "sonstige betriebliche Erträge" sind Erträge, die einem anderen Geschäftsjahr zuzuordnen sind (periodenfremde Erträge) wie folgt enthalten:

a) Erträge aus der Herabsetzung der Pauschalwertberichtigung	3 TEUR
b) Periodenfremde Erträge	128 TEUR

Im Posten "sonstige betriebliche Aufwendungen" sind Aufwendungen, die einem anderen Geschäftsjahr zuzuordnen sind (periodenfremde Aufwendungen) wie folgt enthalten:

a) Sonstige periodenfremde Aufwendungen

5 TEUR

Zinsaufwendungen und Zinserträge

Zinsaufwendungen aus der Abzinsung von Rückstellungen sind in Höhe von 101 EUR (Vorjahr 252 EUR) enthalten.

D. SONSTIGE ANGABEN

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum Bilanzstichtag bestehen Verpflichtungen aus Mietverträgen in Höhe von 602 TEUR (Vorjahr: 598 TEUR) pro Jahr.

Mitarbeiter

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB betrug:

Bezeichnung	Anzahl
Gewerbliche Arbeitnehmer	41
Angestellte	10
Summe	51

Geschäftsführung

Als Geschäftsführer waren Herr Stefan Klein (Kaufmännischer Geschäftsführer) und Herr Dirk Rosenbauer (Technischer Geschäftsführer) bestellt.

Ereignisse nach dem Abschlussstichtag

Ergebnisverwendung

Vom Jahresüberschuss werden unter Verwendung des Gewinnvortrags aus dem Vorjahr insgesamt 1.500.000 EUR in die Gewinnrücklagen eingestellt. Der verbleibende Bilanzgewinn in Höhe von 1.975.915,48 EUR wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Gransee, den 06.11.2020

Gezeichnet:

Stefan Klein, Geschäftsführer

Dirk Rosenbauer, Geschäftsführer

Der Jahresabschluss sowie der Lagebericht wurden mit Gesellschafterbeschluss am 06.11.2020 festgestellt.

ANLAGENENTWICKLUNG 01.01.2019 - 31.12.2019

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Anfangsbestand	Zugang	Abgang	Endbestand
		+	./.
	EUR	EUR	EUR	EUR
1	2	3	4	6
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	215.259,58	163.444,36	-14.134,13	364.569,81
Summe Anlagevermögen	215.259,58	163.444,36	-14.134,13	364.569,81

	Abschreibungen
	Anfangsstand	Zugang AfA im WJ	Auflösungen	Endstand
		+	./.
	EUR	EUR	EUR	EUR
1	7	8	9	10
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	-112.749,62	-34.749,22	14.134,12	-133.364,72
Summe Anlagevermögen	-112.749,62	-34.749,22	14.134,12	- 133.364,72

	Restbuchwerte Vorjahr	Restbuchwerte lfd. Wirtschaftsjahr


	EUR	EUR
1	11	12
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	102.509,96	231.205,09
Summe Anlagevermögen	102.509,96	231.205,09

LAGEBERICHT ZUM GESCHÄFTSJAHR 2019

I. GESCHÄFTS- UND RAHMENBEDINGUNGEN

1. Geschäftsbereich

Forschung und Entwicklung wurde im Berichtsjahr keine betrieben.

2. Rahmenbedingungen

Die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH ist rechtlich und wirtschaftlich selbständig. Ein Konzernverbund besteht nicht.

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2019 durch zwei Geschäftsführer vertreten.

3. Wirtschaftliche Einflussfaktoren

Die deutsche Wirtschaft ist im zehnten Jahr in Folge gewachsen. Es ist die längste Wachstumsphase im vereinigten Deutschland. 2019 hat das Wachstum jedoch an Schwung verloren. Das preisbereinigte Bruttoinlandsprodukt war im Jahr 2019 0,6% höher als im Vorjahr. In der Langzeitbetrachtung liegt das Jahr 2019 unter dem Durchschnitt der letzten zehn Jahre +1,3%.

Folgende Statistiken beruhen von den Werten des statistischen Bundesamtes:

Die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH verzeichnete einen Rückgang der Gesamtleistung um 22,2%. Eine abweichende Entwicklung konnte man im Umsatzindex des verarbeitenden Gewerbes erkennen, da dort der Umsatz zum Vorjahr um 3,9% geringer ausfiel.

Maßgebend für unsere Geschäftsentwicklung ist aber im Wesentlichen die konjunkturelle Lage unserer Absatzmärkte.

Für das Geschäftsjahr kann festgehalten werden, dass die Geschäftsentwicklung solide ausgefallen ist. Im aktuellen Jahr 2020 wird mit einem unbekannten Wachstumsrückgang, aufgrund der eingetroffenen Corona-Pandemie im europäischen Wirtschaftsraum, gerechnet. Allerdings konnte man den Umsatzrückgang der ersten vier Monate erheblich eindämmen. Sollte dies auch in den Folgemonaten fortgeführt werden, erhofft man sich das Vorjahresniveau zu erreichen.

Wesentliche Leistungsindikatoren der Unternehmung waren der Containerbau bzw. Modulgebäude.

II. LAGE DER GESELLSCHAFT

1. Ertragslage

Das Rohergebnis ist im Vergleich zum Vorjahr um rund 5.509 TEUR auf 6.229 TEUR gesunken. Insgesamt liegt das laufende Ergebnis vor Steuern unter dem durchschnittlichen Ergebnis der letzten fünf Jahre.

Durch die Entwicklung im Geschäftsjahr ist der Personalaufwand um 18 TEUR auf 1.728 TEUR gesunken. Die Abschreibungen sind mit 35 TEUR (Vorjahr 31 TEUR) zu verzeichnen. Nennenswerte Neuinvestitionen wurden innerhalb des Unternehmens keine getätigt. Wesentliche Investitionen erfolgten jedoch durch die SÄBU KG, welche die notwendigen Sachanlagen an die Unternehmung verpachtet.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen sanken von 5.316 TEUR im Vorjahr auf 2.927 TEUR, was auf den Rückgang der Ausgangsfrachten zurückzuführen ist.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten sind auch die Mietaufwendungen, die an die SÄBU KG für die Nutzung der betreffenden Sachanlagen gezahlt werden.

Mithin hat sich das Betriebsergebnis um rund 3.105 TEUR verringert.

Das Finanzergebnis von minus 3 TEUR im Vorjahr konnte auf minus 2 TEUR gesenkt werden.

Mithin ist das Ergebnis vor Steuern auf 1.538 TEUR (Vorjahr 4.642 TEUR) gesunken.

Das Return on Investment betrug 12,9 %.

Die Eigenkapital-Rentabilität betrug 23,1 %.

Das Ergebnis wird mit Steuern vom Einkommen und Ertrag in Höhe von 463 TEUR belastet (Vorjahr 932 TEUR). Die sonstigen Steuern mindern das Ergebnis nochmals um 1 TEUR (Vorjahr 1 TEUR).

Das Unternehmen konnte damit im Berichtsjahr ein positives Ergebnis von 1.075 TEUR erwirtschaften.

2. Finanzlage

Der Cash-Flow aus der laufenden Geschäftstätigkeit beträgt minus 1.346 TEUR.

Notwendige Investitionen konnten aufgrund der finanziellen Gesamtsituation aus eigenen betrieblichen Mitteln heraus finanziert werden.

Insgesamt haben sich im Wirtschaftsjahr die liquiden Finanzmittel (Finanzmittelfond) total um 1.511 TEUR gesenkt.

Sicherungsgeschäfte (Finanzinstrumente) waren nach Abwägung aller bekannten Risiken keine erforderlich.

3. Vermögenslage

Das Anlagevermögen hat sich durch Investitionen, bereinigt um Abgänge sowie den Abschreibungen von 103 TEUR auf 231 TEUR verändert. Das Umlaufvermögen sank von 8.615 TEUR auf 11.680 TEUR.

Das Eigenkapital hat sich von 5.561 TEUR auf 6.636 TEUR geändert.

Das Fremdkapital sank von 3.157 TEUR auf 5.262 TEUR. Mithin beträgt das Gesamtvermögen 11.911 TEUR (Vorjahr 8.718 TEUR).

Hieraus leitet sich eine Eigenkapitalquote von 55,7% (Vorjahr 63,8%) ab.

Die nicht finanziellen Vermögenswerte sind vor allem in dem qualifizierten Mitarbeiterstamm von im Geschäftsjahr durchschnittlich 53 Beschäftigten, einer üblichen Fluktuation bei einer gleichzeitig hohen Arbeitszeitflexibilität zu sehen. Ferner verfügt die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH über einen umfangreichen leistungstreuen Kundenstamm.

4. Gesamtlage

Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Unternehmung kann insgesamt als gut und als geordnet betrachtet werden.

III. PROGNOSEBERICHT

1. Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Als Produktionsunternehmen im Bereich des modularen Stahlfertigbaus sowie Containerbau ist die Unternehmung von der allgemeinen Branchenentwicklung mit ihren Chancen und Risiken abhängig.

Darüber hinaus sind unternehmensspezifische Risiken der steigenden Rohstoffpreise sowie des starken Wettbewerbes bekannt. Die konventionelle Bauart gegenüber der modularen Bauweise hat in den letzten Jahren im Hinblick auf die Planungs- und Bauzeit weiter aufgeholt. Dadurch hat sich der Kreis der Konkurrenzunternehmen erweitert.

Durch die Senkung der Kosten konnte die Wettbewerbsfähigkeit erhalten bzw. gesichert werden. Ferner haben wir durch die kurze Planungs- und Produktionszeit gegenüber anderen Anbietern weiterhin noch einen Wettbewerbsvorteil.

2. Voraussichtliche Entwicklung der Unternehmung

Durch den aktuellen Rückgang des Auftragseingangsindex sehen wir uns einem starken Wettbewerb ausgesetzt, sowie steigende Rohstoffpreise. Hinzu kam die seit dem März 2020 anhaltenden Corona-Pandemie. Aktuell ist ein Umsatzrückgang zu verzeichnen. Gleichzeit konnten Kosten gesenkt werden, so dass die Ertragslage in diesem Jahr voraussichtlich wieder dem Vorjahresniveau entspricht. Eine detaillierte und umfassende Prognose der wirtschaftlichen Entwicklung ist aufgrund der Corona-Pandemie jedoch nicht möglich.

Die Investitionsbereitschaft von Industrie und öffentlicher Hand ist eher verhalten, das Wachstum wird sich eher im privaten Verbrauch wiederspiegeln. Die DIW-Prognose spricht von einem langen Weg zurück in die Normalität.

Kurzfristig ist davon auszugehen, dass sich die Lage der Unternehmung weiter positiv entwickeln wird. Die Geschäftsführung plant weiterhin das durchschnittliche Ergebnis der letzten fünf Jahre zu überschreiten, aufgrund von aktuellen Umsatzzahlen scheint die Planung aufzugehen.

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH, Gransee

Prüfungsurteile

Ich habe den Jahresschluss der SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH, Gransee, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2019 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus habe ich den Lagebericht der SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH, Gransee, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 geprüft.

Nach meiner Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2019 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 und

•

Gemäß § 322 Abs. 3 S. 1 HGB erkläre ich, dass meine Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Während der Prüfung übe ich pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahre eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifiziere und beurteile ich die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, plane und führe Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlange Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für meine Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinne ich ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil über die Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteile ich die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehe ich Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls ich zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, bin ich verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, mein jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Ich ziehe meine Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum meines Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

•	beurteile ich die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteile ich den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
•	führe ich Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehe ich dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteile die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen gebe ich nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Reichshof, 2. Oktober 2020

HARALD ELSTER, Wirtschaftsprüfer

2f:Tdbd7,

SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Gransee

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Inhaltsverzeichnis

Jahresabschluss

Bilanz zum 31. Dezember 2019

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2019 bis zum 31. Dezember 2019

Anhang 2019

Lagebericht 2019

Bestätigungsvermerk des Wirtschaftsprüfers

Bilanz zum 31. Dezember 2019

AKTIVA

	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	231.205,09	102.509,96
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	0,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	7.017.559,08	2.320.314,63
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.604.328,27	2.725.530,34
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.058.157,92	3.569.281,99
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	298,90
SUMME AKTIVA	11.911.250,36	8.717.935,82

PASSIVA

	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	300.000,00	300.000,00
II. Gewinnrücklagen	4.360.000,00	2.860.000,00
III. Bilanzgewinn	1.975.915,48	2.400.513,85
B. Rückstellungen	374.043,00	1.034.179,05
C. Verbindlichkeiten	4.901.291,88	2.123.242,92
SUMME PASSIVA	11.911.250,36	8.717.935,82

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2019 bis 31. Dezember 2019

	2019	2019	2018
1. Rohergebnis		6.229.416,50	11.737.926,85
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-1.443.332,78
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für	-284.601,34	-1.727.934,12	-1.745.531,58
Altersversorgung und für Unterstützung
- davon für Altersversorgung: EUR 284.601,34 (Vorjahr: 266.772,02)
3. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und erweiterung des Geschäftsbetriebs	-34.749,22	-34.749,22	-30.950,11
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-2.926.550,37	-5.316.002,11
5. Sonstige Zinsen und ähnliche erträge
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-2.014,73	-3.037,80
7. Steuern vom Einkommen und Ertrag		-462.731,43	-931.979,65
8. Ergebnis nach Steuern		1.075.436,63	3.710.425,60
9. Sonstige Steuern		-35,00	-374,48
10. Jahresüberschuss		1.075.401,63	3.710.051,12
11. Gewinnvortrag aus Vorjahr		2.400.513,85	2.190.462,73
12. Einstellung in Gewinnrücklagen		-1.500.000,00	-3.500.000,00
13. Bilanzgewinn		1.975.915,48	2.400.513,85

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2019

der Firma SÄBU GRANSEE MOBILE RAUMSYSTEME GMBH

A. GRUNDLEGENDE ANGABEN ZUM UNTERNEHMEN UND ZUR BILANZIERUNG

Eckdaten zum Unternehmen, Gliederung, Vorjahresbeträge

Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Zugang von so genannten geringwertigen Wirtschaftsgütern bis 800,00 EUR wurde nach § 6 (2) EStG voll abgeschrieben.

Außerplanmäßige Abschreibungen aufgrund einer technischen oder wirtschaftlichen Abnutzung sind nicht vorgenommen worden.

Die Forderungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Zur Berücksichtigung des allgemeinen Kredit- und Ausfallrisikos wurde eine Pauschalwertberichtigung gebildet.

Kassenbestände und Bankguthaben werden jeweils zum Nennwert angesetzt.

Genau bestimmbare Verbindlichkeiten wurden mit den Rückzahlungs- beziehungsweise Erfüllungsbeträgen passiviert.

Folgende Verbindlichkeiten haben dabei eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr:

• Erhaltene Anzahlungen:	2.778 TEUR	(Vorjahr: 1.174 TEUR)
• Lieferungen und Leistungen:	2.019 TEUR	(Vorjahr: 746 TEUR)
• Sonstige Verbindlichkeiten:	104 TEUR	(Vorjahr: 203 TEUR)

B. WEITERE ANGABEN ZUR BILANZ

Entwicklung des Anlagevermögens

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sind in Höhe von 231 TEUR (Vorjahr 103 TEUR) vorhanden.

Eigenkapital

Der Gewinnvortrag aus dem Vorjahr beträgt 2.400.513,85 EUR und ist im ausgewiesenen Bilanzgewinn mit einbezogen.

Sonstige Rückstellungen

Verbindlichkeiten

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen geschäfts- und branchenübliche Sicherheiten, zum Beispiel in Form von Eigentumsvorbehalten.

C. WEITERE ANGABEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Umsatzerlöse

Die Gesellschaft produziert und vertreibt schlüsselfertige Systemgebäude aus Raummodulen.

Periodenfremde Erträge und Aufwendungen

Im Posten "sonstige betriebliche Erträge" sind Erträge, die einem anderen Geschäftsjahr zuzuordnen sind (periodenfremde Erträge) wie folgt enthalten:

a) Erträge aus der Herabsetzung der Pauschalwertberichtigung	3 TEUR
b) Periodenfremde Erträge	128 TEUR

Im Posten "sonstige betriebliche Aufwendungen" sind Aufwendungen, die einem anderen Geschäftsjahr zuzuordnen sind (periodenfremde Aufwendungen) wie folgt enthalten:

a) Sonstige periodenfremde Aufwendungen

5 TEUR

Zinsaufwendungen und Zinserträge

Zinsaufwendungen aus der Abzinsung von Rückstellungen sind in Höhe von 101 EUR (Vorjahr 252 EUR) enthalten.

D. SONSTIGE ANGABEN

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum Bilanzstichtag bestehen Verpflichtungen aus Mietverträgen in Höhe von 602 TEUR (Vorjahr: 598 TEUR) pro Jahr.

Mitarbeiter

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB betrug:

Bezeichnung	Anzahl
Gewerbliche Arbeitnehmer	41
Angestellte	10
Summe	51

Geschäftsführung

Als Geschäftsführer waren Herr Stefan Klein (Kaufmännischer Geschäftsführer) und Herr Dirk Rosenbauer (Technischer Geschäftsführer) bestellt.

Ereignisse nach dem Abschlussstichtag

Ergebnisverwendung

Gransee, den 30.09.2020

Gezeichnet:

Stefan Klein, Geschäftsführer

Dirk Rosenbauer, Geschäftsführer

Der Jahresabschluss wurde mit Gesellschafterbeschluss am 30.09.2020 festgestellt.

ANLAGENENTWICKLUNG 01.01.2019 - 31.12.2019

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Anfangsbestand	Zugang	Abgang	Endbestand
		+	./.
	EUR	EUR	EUR	EUR
1	2	3	4	6
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs und Geschäftsausstattung	215.259,58	163.444,36	-14.134,13	364.569,81
Summe Anlagevermögen	215.259,58	163.444,36	-14.134,13	364.569,81

	Abschreibungen
	Anfangsstand	Zugang AfA im WJ	Auflösungen	Endstand
		+	./.
	EUR	EUR	EUR	EUR
1	7	8	9	10
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs und Geschäftsausstattung	-112.749,62	-34.749,22	14.134,12	-133.364,72
Summe Anlagevermögen	-112.749,62	-34.749,22	14.134,12	- 133.364,72

	Restbuchwerte Vorjahr	Restbuchwerte lfd. Wirtschaftsjahr


	EUR	EUR
1	11	12
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs und Geschäftsausstattung	102.509,96	231.205,09
Summe Anlagevermögen	102.509,96	231.205,09

LAGEBERICHT FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2019

I. GESCHÄFTS- UND RAHMENBEDINGUNGEN

1. Geschäftsbereich

Forschung und Entwicklung wurde im Berichtsjahr keine betrieben.

2. Rahmenbedingungen

Die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH ist rechtlich und wirtschaftlich selbständig. Ein Konzernverbund besteht nicht.

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2019 durch zwei Geschäftsführer vertreten.

3. Wirtschaftliche Einflussfaktoren

Folgende Statistiken beruhen von den Werten des statistischen Bundesamtes:

Maßgebend für unsere Geschäftsentwicklung ist aber im Wesentlichen die konjunkturelle Lage unserer Absatzmärkte.

Wesentliche Leistungsindikatoren der Unternehmung waren der Containerbau bzw. Modulgebäude.

II. LAGE DER GESELLSCHAFT

1. Ertragslage

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen sanken von 5.316 TEUR im Vorjahr auf 2.927 TEUR, was auf den Rückgang der Ausgangsfrachten zurückzuführen ist.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten sind auch die Mietaufwendungen, die an die SÄBU KG für die Nutzung der betreffenden Sachanlagen gezahlt werden.

Mithin hat sich das Betriebsergebnis um rund 3.105 TEUR verringert.

Das Finanzergebnis von minus 3 TEUR im Vorjahr konnte auf minus 2 TEUR gesenkt werden.

Mithin ist das Ergebnis vor Steuern auf 1.538 TEUR (Vorjahr 4.642 TEUR) gesunken.

Das Return on Investment betrug 12,9 %.

Die Eigenkapital-Rentabilität betrug 23,1 %.

Das Ergebnis wird mit Steuern vom Einkommen und Ertrag in Höhe von 463 TEUR belastet (Vorjahr 932 TEUR). Die sonstigen Steuern mindern das Ergebnis nochmals um 1 TEUR (Vorjahr 1 TEUR).

Das Unternehmen konnte damit im Berichtsjahr ein positives Ergebnis von 1.075 TEUR erwirtschaften.

2. Finanzlage

Der Cash-Flow aus der laufenden Geschäftstätigkeit beträgt minus 1.346 TEUR.

Notwendige Investitionen konnten aufgrund der finanziellen Gesamtsituation aus eigenen betrieblichen Mitteln heraus finanziert werden.

Insgesamt haben sich im Wirtschaftsjahr die liquiden Finanzmittel (Finanzmittelfond) total um 1.511 TEUR gesenkt.

Sicherungsgeschäfte (Finanzinstrumente) waren nach Abwägung aller bekannten Risiken keine erforderlich.

3. Vermögenslage

Das Anlagevermögen hat sich durch Investitionen, bereinigt um Abgänge sowie den Abschreibungen von 103 TEUR auf 231 TEUR verändert. Das Umlaufvermögen sank von 8.615 TEUR auf 11.680 TEUR.

Das Eigenkapital hat sich von 5.561 TEUR auf 6.636 TEUR geändert.

Das Fremdkapital sank von 3.157 TEUR auf 5.262 TEUR. Mithin beträgt das Gesamtvermögen 11.911 TEUR (Vorjahr 8.718 TEUR).

Hieraus leitet sich eine Eigenkapitalquote von 55,7% (Vorjahr 63,8%) ab.

4. Gesamtlage

Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Unternehmung kann insgesamt als gut und als geordnet betrachtet werden.

III. PROGNOSEBERICHT

1. Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Als Produktionsunternehmen im Bereich des modularen Stahlfertigbaus sowie Containerbau ist die Unternehmung von der allgemeinen Branchenentwicklung mit ihren Chancen und Risiken abhängig.

2. Voraussichtliche Entwicklung der Unternehmung

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH, Gransee

Prüfungsurteile

Nach meiner Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2019 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 und

•

Gemäß § 322 Abs. 3 S. 1 HGB erkläre ich, dass meine Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Während der Prüfung übe ich pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahre eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifiziere und beurteile ich die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter- falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, plane und führe Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlange Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für meine Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinne ich ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil über die Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteile ich die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

•

ziehe ich Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls ich zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, bin ich verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, mein jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Ich ziehe meine Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum meines Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

•	beurteile ich die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteile ich den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
•	führe ich Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehe ich dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteile die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen gebe ich nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Reichshof, 2. Oktober 2020

HARALD ELSTER, Wirtschaftsprüfer

30:T93d4,

SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Gransee

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Offenlegung

Inhaltsverzeichnis

Jahresabschluss

Bilanz zum 31. Dezember 2017

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2017 bis zum 31. Dezember 2017

Anhang 2017

Lagebericht 2017

Bestätigungsvermerk des Wirtschaftsprüfers

Anlage 1

Bilanz zum 31. Dezember 2017

AKTIVA

	31.12.2017	31.12.2016
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	137.569,67	255.414,37
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	6.964.447,57	5.705.070,44
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.324.500,66	932.296,39
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	3.494.946,71	10.071.320,92
C. Rechnungsabgrenzungsposten	3.541,61	5.357,54
SUMME AKTIVA	15.925.006,22	16.969.459,66
PASSIVA
	31.12.2017	31.12.2016
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	300.000,00	300.000,00
II. Gewinnrücklagen	5.360.000,00	7.060.000,00
III. Bilanzgewinn	2.190.462,73	2.206.124,12
	7.850.462,73	9.566.124,12
B. Rückstellungen	2.366.908,81	1.183.332,68
C. Verbindlichkeiten	5.707.634,68	6.220.002,86
SUMME PASSIVA	15.925.006,22	16.969.459,66

Anlage 2

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2017 bis 31. Dezember 2017

	2017	2017	2016
1. Rohergebnis		12.973.934,18	13.589.641,81
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-1.564.633,71		-1.515.288,34
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-268.232,03	-1.832.865,74	-279.127,93
3. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs	-40.236,83	-40.236,83	-42.379,00
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-4.007.524,58	-6.824.157,93
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		2.898,61	711,76
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
- davon Zinsaufwendungen aus der Abzinsung von Rückstellungen: EUR 89,00 (VJ: EUR 249,00)		-10.590,52	-8.292,43
7. Steuern vom Einkommen und Ertrag		-1.800.901,96	-1.293.525,45
8. Ergebnis nach Steuern		5.284.713,16	3.627.582,49
9. Sonstige Steuern		-374,56	-209,32
10. Jahresüberschuss		5.284.338,60	3.627.373,17
11. Gewinnvortrag aus Vorjahr		2.206.124,13	1.578.750,95
12. Einstellung in Gewinnrücklagen		-5.300.000,00	-3.000.000,00
13. Bilanzgewinn		2.190.462,73	2.206.124,12

Anlage 3

Anhang zum Geschäftsjahr 2017

der Firma SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH

A. Grundlegende Angaben zum Unternehmen und zur Bilanzierung

Eckdaten zum Unternehmen, Gliederung, Vorjahresbeträge

Der Jahresabschluss der Firma SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme, 16775 Gransee, am Gewerbepark 22 (Amtsgericht Neuruppin HRB 1332 NP) wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) für mittelgroße Kapitalgesellschaften und denen des GmbH-Gesetztes aufgestellt.

Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Zugang von so genannten geringwertigen Wirtschaftsgütern bis 150,00 EUR wurde nach § 6 (2) EStG voll abgeschrieben. Geringwertige Wirtschaftsgüter von 150,01 bis 1.000,00 EUR werden auf eine Laufzeit von 5 Jahren pauschal abgeschrieben.

Außerplanmäßige Abschreibungen aufgrund einer technischen oder wirtschaftlichen Abnutzung sind nicht vorgenommen worden.

Die Forderungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Zur Berücksichtigung des allgemeinen Kredit- und Ausfallrisikos wurde eine Pauschalwertberichtigung gebildet.

Kassenbestände und Bankguthaben werden jeweils zum Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle bis zum Abschlussstichtag entstandenen und bis zur Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und Verpflichtungen. Die Dotierung erfolgte dabei mit dem vorsichtig geschätzten Erfüllungsbetrag.

Genau bestimmbare Verbindlichkeiten wurden mit den Rückzahlungs- beziehungsweise Erfüllungsbeträgen passiviert.

Folgende Verbindlichkeiten haben dabei eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr:

• Erhaltene Anzahlungen:	3.124 TEUR	(Vorjahr: 4.609 TEUR)
• Lieferungen und Leistungen:	1.774 TEUR	(Vorjahr: 1.384 TEUR)
• Sonstige Verbindlichkeiten:	809 TEUR	(Vorjahr: 227 TEUR)

B. Weitere Angaben zur Bilanz

Entwicklung des Anlagevermögens

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sind in Höhe von 138 TEUR (Vorjahr 255 TEUR) vorhanden.

Eigenkapital

Der Gewinnvortrag aus dem Vorjahr beträgt 2.206.124,13 EUR und ist im ausgewiesenen Bilanzgewinn mit einbezogen.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen betreffen die notwendigen Kosten zur Erfüllung der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, Beiträge zur Berufsgenossenschaft, die Jahresabschluss- und Prüfungskosten, die Kosten für Reparaturen sowie die Kosten für Urlaubsansprüche, Zeitguthaben und Tantiemen (Personalkosten).

Verbindlichkeiten

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen geschäfts- und branchenübliche Sicherheiten, zum Beispiel in Form von Eigentumsvorbehalten.

C. Weitere Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Umsatzerlöse

Die Gesellschaft produziert und vertreibt schlüsselfertige Systemgebäude aus Raummodulen.

Periodenfremde Erträge und Aufwendungen

Im Posten "sonstige betriebliche Erträge" sind Erträge, die einem anderen Geschäftsjahr zuzuordnen sind (periodenfremde Erträge) wie folgt enthalten:

a)	Erträge aus der Herabsetzung der Pauschalwertberichtigung	6 TEUR
b)	Erträge aus abgeschriebenen Forderungen	0 TEUR
c)	Periodenfremde Erträge	32 TEUR

Im Posten "sonstige betriebliche Aufwendungen" sind Aufwendungen, die einem anderen Geschäftsjahr zuzuordnen sind (periodenfremde Aufwendungen) wie folgt enthalten:

Sonstige periodenfremde Aufwendungen

11 TEUR

Zinsaufwendungen und Zinserträge

Zinsaufwendungen aus der Abzinsung von Rückstellungen sind in Höhe von 89 EUR

(Vorjahr 249 EUR) enthalten.

D. Sonstige Angaben

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum Bilanzstichtag bestehen Verpflichtungen aus Mietverträgen in Höhe von 583 TEUR (Vorjahr 614 TEUR) pro Jahr.

Mitarbeiter

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB betrug:

Bezeichnung	Anzahl
Gewerbliche Arbeitnehmer	44
Angestellte	12
Summe	56

Geschäftsführung

Als Geschäftsführer waren Herr Stefan Klein (Kaufmännischer Geschäftsführer) und Herr Dirk Rosenbauer (Technischer Geschäftsführer) bestellt.

Ereignisse nach dem Abschlussstichtag

Ergebnisverwendung

Vom Jahresüberschuss werden unter Verwendung des Gewinnvortrags aus dem Vorjahr insgesamt 3.000.000 EUR in die Gewinnrücklagen eingestellt. Der verbleibende Bilanzgewinn in Höhe von 2.190.463 EUR wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Gransee, den 14.12.2018

Gezeichnet:

Stefan Klein, Geschäftsführer

Dirk Rosenbauer, Geschäftsführer

Der Jahresabschluss wurde mit Gesellschafterbeschluss am 14.12.2018 festgestellt.

Anlage 4

ANLAGENENTWICKLUNG 01.01.2017 - 31.12.2017

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Anfangsbestand	Zugang	Abgang	Endbestand
	EUR	EUR	EUR	EUR
1	2	3	4	6
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	906.906,83	28.044,20	-704.127,90	230.823,13
Summe Anlagevermögen	906.906,83	28.044,20	-704.127,90	230.823,13

	Abschreibungen
	Anfangsbestand	Zugang AfA im WJ	Auflösungen	Endstand
	EUR	EUR	EUR	EUR
1	7	8	9	10
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	-651.492,46	-40.236,83	598.475,83	-93.253,46
Summe Anlagevermögen	-651.492,46	-40.236,83		g

	Restbuchwerte Vorjahr	Restbuchwerte lfd. Wirtschaftsjahr

	EUR	EUR
1	11	12
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	255.414,37	137.569,67
Summe Anlagevermögen	255.414,37	137.569,67

Lagebericht zum Geschäftsjahr 2017

I. Geschäfts- und Rahmenbedingungen

1. Geschäftsbereich

Forschung und Entwicklung wurde im Berichtsjahr keine betrieben.

2. Rahmenbedingungen

Die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH ist rechtlich und wirtschaftlich selbständig. Ein Konzernverbund besteht nicht.

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2017 durch zwei Geschäftsführer vertreten.

3. Wirtschaftliche Einflussfaktoren

Im Jahr 2017 konnte die deutsche Wirtschaft weiterhin solide und stetig wachsen, was sich im steigenden Bruttoinlandsprodukt wiederspiegelt (+2,2%). Der Produktionsindex des verarbeitenden Gewerbes ist zum Vorjahr um durchschnittlich 2,7% und der Auftragseingang um 5,6% gestiegen.

Trotz großem Druck, dem das verarbeitende Gewerbe ausgesetzt ist, sind die Umsätze durchschnittlich um 3,6% gestiegen.

Im Vergleich zur deutschen Wirtschaft liegt die SÄBU mit einer Steigerung des Umsatzes i.H.v. 49,8% und des Auftragseingangs i.H.v. 29,2% über dem Durchschnitt.

Maßgebend für unsere Geschäftsentwicklung ist aber im Wesentlichen die konjunkturelle Lage unserer Absatzmärkte.

Für das Geschäftsjahr kann festgehalten werden, dass die Geschäftsentwicklung sehr positiv ausgefallen ist. Für das kommende Jahr wird ein Rückgang auf ein stabiles Niveau der Vorjahre erwartet.

Wesentliche Leistungsindikatoren der Unternehmung waren der Containerbau bzw. Modulgebäude.

II. Lage der Gesellschaft

1. Ertragslage

Das Rohergebnis hat sich im Vergleich zum Vorjahr um rund 616 TEUR auf 12.974 TEUR verschlechtert.

Im Gegenzug hat sich der Personalaufwand um 38 TEUR auf 1.833 TEUR erhöht.

Die Abschreibungen sind mit 40 TEUR (Vorjahr 42 TEUR) zu verzeichnen. Es wurden keine nennenswerten Investitionen getätigt.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen sanken von 6.824 TEUR auf 4.008 TEUR. In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten sind auch die Mietaufwendungen, die an die SÄBU KG für die Nutzung der betreffenden Sachanlagen gezahlt werden.

Mithin ist das Geschäftsergebnis auf 7.086 TEUR (Vorjahr 4.921 TEUR) gestiegen.

Das Finanzergebnis minus 8 TEUR verzeichnete keine wesentliche Veränderung.

Das Ergebnis wird mit Steuern vom Einkommen und Ertrag in Höhe von 1.801 TEUR belastet (Vorjahr 1.294 TEUR). Die sonstigen Steuern mindern das Ergebnis nochmals um 1 TEUR (Vorjahr 1 TEUR).

Das Unternehmen konnte damit im Berichtsjahr ein sehr positives Ergebnis erwirtschaften.

2. Finanzlage

Der Cash-Flow aus der laufenden Geschäftstätigkeit beträgt 457 TEUR

(Vorjahr 4.342 TEUR). Notwendige Investitionen konnten aufgrund der finanziellen Gesamtsituation jedoch aus eigenen betrieblichen Mitteln heraus finanziert werden.

Unter Berücksichtigung entsprechender Anlagenverkäufe ermittelt sich ein negativer Cash-Flow aus der Investitionstätigkeit von rund 25 TEUR. Der Cash-Flow aus der Finanzierungstätigkeit ist mit negativ 11 TEUR (Vorjahr negativ 8 TEUR) zu verzeichnen.

Mithin hat sich der Finanzmittelfond, bestehend aus den liquiden Zahlungsmitteln, um 6.576 TEUR verändert.

Sicherungsgeschäfte (Finanzinstrumente) waren nach Abwägung aller bekannten Risiken keine erforderlich.

3. Vermögenslage

Das Anlagevermögen hat sich durch Investitionen, bereinigt um Abgänge sowie den Abschreibungen von 255 TEUR auf 138 TEUR verändert. Das Umlaufvermögen sinkt von 16.714 TEUR auf 15.787 TEUR.

Das Eigenkapital hat sich von 9.566 TEUR auf 7.850 TEUR geändert.

Das Fremdkapital erhöhte sich um 671 TEUR auf 8.075 TEUR. Mithin beträgt das Gesamtvermögen 15.925 TEUR (Vorjahr 16.969 TEUR).

Hieraus leitet sich eine Eigenkapitalquote von 49,3 % (Vorjahr 56,4 %) ab.

4. Gesamtlage

Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Unternehmung kann insgesamt als gut und als geordnet betrachtet werden.

III. Nachtragsbericht

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Berichtsjahres eingetreten sind und über die zu berichten wäre, haben keine vorgelegen.

IV. Prognosebericht

1. Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Als Produktionsunternehmen im Bereich des modularen Stahlfertigbaus sowie Containerbau ist die Unternehmung von der allgemeinen Branchenentwicklung mit ihren Chancen und Risiken abhängig. Chancen und Risiken stehen dabei im unmittelbaren Zusammenhang mit der Konjunkturentwicklung.

Die Problematik des Fachkräftemangels im gewerblichen Bereich ist bemerkbar. Eine Wandlung wird voraussichtlich einen längeren Zeitraum beanspruchen.

Darüber hinaus sind keine unternehmensspezifischen Risiken bekannt.

2. Voraussichtliche Entwicklung der Unternehmung

Aufgrund der Konjunkturprognosen wird ein Zuwachs des Bruttoinlandsprodukts in Deutschland erwartet, dennoch ist der Markt im "Baugewerbe" verhalten und es ist für das laufende Geschäftsjahr wieder mit einem harten Wettbewerb zu rechnen.

Durch die kurzen Planungs- und Produktionszeiten seitens der SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH können potenziellen Kunden aber ein hohes Maß an Planungssicherheit geboten werden.

An erster Stelle steht im Unternehmen aber die Qualität der Produkte, sichergestellt durch eine ständige Eigenkontrolle und die Fremdüberwachung. Die Firmenleitung legt allergrößten

Wert auf einen hervorragenden Service und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Mitarbeitern und Kunden.

Zielsetzung ist, innovative Lösungen am Puls der Zeit bieten, mit hoher Motivation und fachlicher Kompetenz unsere Produkte in bewährter Qualität Fertigen, ein zuverlässiger

Partner sein, zufriedene Kunden und die Erschließung neuer Märkte voranzutreiben, um die Arbeitsplätze an unseren Standorten zu sichern.

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Ich habe den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH für das Geschäftsjahr vom 1 Januar bis zum 31. Dezember 2017 geprüft.

Meine Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von mir durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt.

Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt.

Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der Geschäftsführer sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichts.

Ich bin der Auffassung, dass meine Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für meine Beurteilung bildet.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Der Lagebericht steht in Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Reichshof, 29. November 2018

Harald Elster, Wirtschaftsprüfer

Soweit das Unternehmen bei der Offenlegung größenabhängige Erleichterungen in Anspruch nimmt und den Jahresabschluss insoweit nur teilweise offen legt, ist meinerseits darauf hinzuweisen, dass sich meine Prüfung und der erteilte Bestätigungsvermerk auf den vollständigen Jahresabschluss in der hier dargestellten Form bezieht.

31:T9a89,

SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Gransee

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Offenlegung

Inhaltsverzeichnis

	Anlagen
Jahresabschluss
Bilanz zum 31. Dezember 2016	1
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2016 bis zum 31. Dezember 2016	2
Anhang 2016	3
Lagebericht 2016]	4
Bestätigungsvermerk des Wirtschaftsprüfers	5

Bilanz zum 31. Dezember 2016

AKTIVA

	31.12.2016	31.12.2016	31.12.2015
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen		255.414,37	290.257,82
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte		5.705.070,44	2.812.074,41
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		932.296,39	546.860,39
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		10.071.320,92	5.745.130,67
C. Rechnungsabgrenzungsposten		5.357,54	11.436,26
SUMME AKTIVA		16.969.459,66	9.405.759,55
PASSIVA
	31.12.2016	31.12.2016	31.12.2015
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		300.000,00	300.000,00
II. Gewinnrücklagen		7.060.000,00	4.060.000,00
III. Bilanzgewinn		2.206.124,12	1.578.750,95
		9.566.124,12	5.938.750,95
B. Rückstellungen		1.183.332,68	159.775,94
C. Verbindlichkeiten		6.220.002,86	3.307.232,66
SUMME PASSIVA		16.969.459,66	9.405.759,55

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2016 bis 31. Dezember 2016

	2016	2016	2015
	EUR	EUR	EUR
1. Rohergebnis		13.589.641,81	5.660.366,55
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-1.515.288,34		-1.406.288,54
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-279.127,93	-1.794.416,27	-273.042,16
3. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs	-42.379,00	-42.379,00	-200.736,41
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-6.824.157,93	-2.298.338,46
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		711,76	1.570,75
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-8.292,43	-1.887,14
7. Steuern vom Einkommen und Ertrag		-1.293.525,45	-393.302,04
8. Ergebnis nach Steuern		3.627.582,49	1.088.342,55
9. Sonstige Steuern		-209,32	-584,75
10. Jahresüberschuss		3.627.373,17	1.087.757,80
II. Gewinnvortrag aus dem Vorjahr		1.578.750,95	1.490.993,15
12. Einstellung in Gewinnrücklagen		-3.000.000,00	-1.000.000,00
13. Bilanzgewinn		2.206.124,12	1.578.750,95

Anhang zum Geschäftsjahr 2016

der Firma SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH

Anhang für das Geschäftsjahr 2016

A. GRUNDLEGENDE ANGABEN ZUM UNTERNEHMEN UND ZUR BILANZIERUNG

Eckdaten zum Unternehmen, Gliederung, Vorjahresbeträge

Im Berichtsjahr wurden die handelsrechtlichen Neuerungen infolge des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetz (BilRUG) vollumfänglich umgesetzt. Sich hieraus ergebende Auswirkungen auf Ansatz, Bewertung und Ausweis einzelner Jahresabschlussposten sind in der nachfolgenden Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden vermerkt.

Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungskosten einschließlich Nebenkosten oder Herstellungskosten (§ 255 Abs. 2 bis 3 HGB) bilanziert. Einbeziehungswahlrechte werden nicht ausgeübt. Fremdkapitalzinsen werden nicht aktiviert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten beziehungsweise Herstellungs-kosten, vermindert um die Absetzung für Abnutzung, angesetzt. Bei der Bemessung der Abschreibungen wurde auf die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer abgestellt. Bei der Verteilung der Anschaffungskosten auf die Nutzungsdauer wurde die lineare Abschreibungsmethode angewendet.

Der Zugang von so genannten geringwertigen Wirtschaftsgütern bis 150,00 EUR wurde nach § 6 (2) EStG voll abgeschrieben. Geringwertige Wirtschaftsgüter von 150,01 EUR bis 1.000,00 EUR werden auf eine Laufzeit von 5 Jahren pauschal abgeschrieben.

Außerplanmäßige Abschreibungen aufgrund einer technischen oder wirtschaftlichen Abnutzung sind nicht vorgenommen worden.

Die Forderungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Zur Berücksichtigung des allgemeinen Kredit- und Ausfallrisikos wurde eine Pauschalwertberichtigung gebildet.

Kassenbestände und Bankguthaben werden jeweils zum Nennwert angesetzt.

Genau bestimmbare Verbindlichkeiten wurden mit den Rückzahlungs- beziehungsweise Erfüllungsbeträgen passiviert.

Folgende Verbindlichkeiten haben dabei eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr:

• Erhaltene Anzahlungen:	4.609 TEUR	(Vorjahr: 2.047 TEUR)
• Lieferungen und Leistungen:	1.384 TEUR	(Vorjahr: 845 TEUR)
• Sonstige Verbindlichkeiten:	227 TEUR	(Vorjahr: 415 TEUR)

B. WEITERE ANGABEN ZUR BILANZ

Entwicklung des Anlagevermögens

Das ausgewiesene Anlagevermögen wird in der nachstehenden Anlagenentwicklung (Anlage) gemäß § 268 (2) HGB dargestellt. Die Anlage ist wesentlicher Bestandteil dieses Anhangs. Zinsen für Fremdkapital wurden bei keinem Posten des Anlagevermögens aktiviert.

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sind in Höhe von 255 TEUR (Vorjahr 290 TEUR) vorhanden.

Eigenkapital

Der Gewinnvortrag aus dem Vorjahr beträgt 1.578.750,95 EUR und ist im ausgewiesenen Bilanzgewinn mit einbezogen.

Verbindlichkeiten

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen geschäfts- und branchenübliche Sicherheiten, zum Beispiel in Form von Eigentumsvorbehalten.

C. WEITERE ANGABEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Zinsaufwendungen und Zinserträge

Zinsaufwendungen aus der Abzinsung von Rückstellungen sind in Höhe von 249 EUR (Vorjahr 254 EUR) enthalten.

D. SONSTIGE ANGABEN

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum Bilanzstichtag bestehen Verpflichtungen aus Mietverträgen in Höhe von 614 TEUR (Vorjahr: 614 TEUR) pro Jahr.

Mitarbeiter

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB betrug:

Bezeichnung	Anzahl
Gewerbliche Arbeitnehmer	45
Angestellte	10
Summe	55

Geschäftsführung

Als Geschäftsführer waren Herr Stefan Klein (Kaufmännischer Geschäftsführer) und Herr Dirk Rosenbauer (Technischer Geschäftsführer) bestellt.

Ereignisse nach dem Abschlussstichtag

Ergebnisverwendung

Gransee, den 17. November 2017

Gezeichnet:

Stefan Klein

- Stefan Klein -

Geschäftsführer

Dirk Rosenbauer

- Dirk Rosenbauer -

Geschäftsführer

Der Jahresabschluss wurde mit Gesellschafterbeschluss am 07.12.2017 festgestellt.

ANLAGENENTWICKLUNG VOM 1. JANUAR 2016 BIS 31. DEZEMBER 2016

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Anfangsbestand	Zugang	Abgang	Umbuchungen	Endbestand
		+	./.	+ / ./.
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
1	2	3	4	5	6
I SACHANLAGEN
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	902.365,51	7.535,55	4.359,99	0,00	905.541,07
Summe Sachanlagen	902.365,51	7.535,55	4.359,99	0,00	905.541,07
Summe Anlagevermögen:	902.365,51	7.535,55	4.359,99	0,00	905.541,07

	Abschreibungen
	Anfangsstand	Zugang Afa im Wj.	Abgänge der kumulierten Afa und Zuschreibungen	Endstand
		+	./.
	EUR	EUR	EUR	EUR
1	7	8	9	10
I SACHANLAGEN
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	612.107,69	42.379,00	4.359,99	650.126,70
Summe Sachanlagen	612.107,69	42.379,00	4.359,99	650.126,70
Summe Anlagevermögen:	612.107,69	42.379,00	4.359,99	650.126,70

	Restbuchwerte Vorjahr	Restbuchwerte lfd. Wirtschaftsjahr
	Restbuchwerte Vorjahr	Restbuchwerte lfd. Wirtschaftsjahr

	EUR	EUR
1	11	12
I SACHANLAGEN
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	290.257,82	255.414,37
Summe Sachanlagen	290.257,82	255.414,37
Summe Anlagevermögen:	290.257,82	255.414,37

Anlage 4

Lagebericht zum Geschäftsjahr 2016

I. GESCHÄFTS- UND RAHMENBEDINGUNGEN

1. Geschäftsbereich

Die SÄBU Gransee GmbH fertigt Räume für Menschen und Material für die Industrie, den Handel und die Kommunen. Entsprechende Modulgebäude werden auch auftragsbezogen für die SÄBU Morsbach GmbH, Morsbach, gefertigt. Schlüsselfertige Systemgebäude aus Raummodulen, auch Modulgebäude genannt, gehören zum Unternehmensbereich.

Forschung und Entwicklung wurde im Berichtsjahr keine betrieben.

2. Rahmenbedingungen

Die SÄBU Gransee GmbH ist rechtlich und wirtschaftlich selbständig. Ein Konzernverbund besteht nicht. Es besteht eine Betriebsstätte in der Gemeinde Gransee. Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2016 durch zwei Geschäftsführer vertreten.

3. Wirtschaftliche Einflussfaktoren

Im Jahr 2016 konnte die deutsche Wirtschaft weiter und solide wachsen, was sich im steigenden Bruttoinlandsprodukt wiederspiegelt. Die Indikatoren für Auftragseingänge und Produktion bleiben aufwärtsgerichtet. Die Branchenentwicklung war im Berichtsjahr 2016 wechselhaft, wobei letztendlich sich der Jahresumsatz auf das Vorjahresniveau stabilisierte.

Maßgebend für unsere Geschäftsentwicklung ist aber im Wesentlichen die konjunkturelle Lage der angesprochenen Absatzmärkte. Für das Geschäftsjahr kann festgehalten werden, dass die Geschäftsentwicklung sehr positiv ausgefallen ist. Für das kommende Jahr wird ebenfalls ein stabiles Geschäftsjahr erwartet.

Wesentliche Leistungsindikatoren der Unternehmung waren der Containerbau beziehungsweise der Bau von Modulgebäuden.

II. LAGE Der GESELLSCHAFT

1. Ertragslage

Das Rohergebnis hat sich im Vergleich zum Vorjahr um rund 7.929 TEUR auf 13.590 TEUR verbessert. Gleichzeitig hat sich der Personalaufwand um 115 TEUR auf 1.794 EUR erhöht. Die Abschreibungen sind mit 42 TEUR, Vorjahr 201 TEUR, zu verzeichnen. Der Rückgang ist auf ein geringeres Abschreibungsvolumen zurückzuführen.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen erhöhten sich von 2.298 TEUR im Vorjahr auf nunmehr 6.824 TEUR, wobei die Erhöhung im Wesentlichen auf höhere Vertriebskosten und Ausgangsfrachten zurückzuführen ist. In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten sind auch die Mietaufwendungen, die an die SÄBU KG für die Nutzung der betreffenden Sachanlagen gezahlt werden.

Mithin hat sich das Betriebsergebnis um rund 3.448 TEUR verbessert. Das Finanzergebnis hat sich von minus 1 TEUR auf minus 8 TEUR verschlechtert.

Das Ergebnis wird mit Steuern vom Einkommen und Ertrag in Höhe von 1.294 TEUR belastet (Vorjahr: 393 TEUR). Die sonstigen Steuern mindern das Ergebnis nochmals um aufgerundet 1 TEUR (Vorjahr: 1 TEUR).

Das Unternehmen konnte damit im Berichtsjahr ein positives Ergebnis erwirtschaften.

2. Finanzlage

Der Cash Flow aus der laufenden Geschäftstätigkeit beträgt 4.341 TEUR (Vorjahr: 2.882 TEUR). Notwendige Investitionen konnten aufgrund der finanziellen Gesamtsituation aus eigenen betrieblichen Mitteln heraus finanziert werden. Unter Berücksichtigung entsprechender Anlagenzugänge ermittelt sich ein negativer Cash Flow aus der Investitionstätigkeit von rund 7 TEUR. Der Cash Flow aus der Finanzierungstätigkeit ist mit negativ 8 TEUR (Vorjahr: 2 TEUR) zu verzeichnen.

Mithin hat sich der Finanzmittelfond, bestehend aus den liquiden Zahlungsmitteln, um insgesamt 4.326 TEUR verändert. Sicherungsgeschäfte (Finanzinstrumente) waren nach Abwägung aller bekannten Risiken keine erforderlich.

3. Vermögenslage

Das Anlagevermögen hat sich durch Investitionen, bereinigt um Abgänge sowie den Abschreibungen von 290 TEUR auf 255 TEUR verändert. Das Umlaufvermögen erhöhte sich von 9.104 TEUR auf 16.709 TEUR. Bedingt durch den Bilanzgewinn hat sich das Eigenkapital von 5.939 TEUR auf 9.566 TEUR geändert. Das Fremdkapital erhöhte sich um 3.937 TEUR auf 7.403 TEUR. Mithin beträgt das Gesamtvermögen 16.969 TEUR (Vorjahr: 9.405 TEUR).

Hieraus leitet sich eine Eigenkapitalquote von 56 % (Vorjahr 63 %) ab.

4. Gesamtlage

Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Unternehmung kann insgesamt als gut und als geordnet betrachtet werden.

III. PROGNOSEBERICHT

1. Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Als Produktionsunternehmen im Bereich des modularen Stahlfertigbau sowie Containerbau ist die Unternehmung von der allgemeinen Branchenentwicklung mit ihren Chancen und Risiken abhängig. Chancen und Risiken stehen dabei in unmittelbaren Zusammenhang mit der Konjunkturentwicklung.

Darüber hinaus sind keine unternehmensspezifischen Risiken bekannt.

2. Voraussichtliche Entwicklung der Unternehmung

Durch die kurzen Planungs- und Produktionszeiten seitens der SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH kann potenziellen Kunden aber ein hohes Maß an Planungssicherheit geboten werden. Hierin kann trotz Finanz- und Wirtschaftskrisen eine Chance liegen, da viele Auftraggeber in unruhigen und wechselhaften Zeiten gerade auf eine solche Planungssicherheit angewiesen sind.

An erster Stelle steht im Unternehmen aber die Sicherstellung der Qualität der Produkte durch eine ständige Eigenkontrolle und die Fremdüberwachung. Die Firmenleitung legt allergrößten Wert auf einen hervorragenden Service und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Mit-arbeitern und Kunden.

Zielsetzung ist, innovative Lösungen am Puls der Zeit bieten, mit hoher Motivation und fachlicher Kompetenz unsere Produkte in bewährter Qualität zu fertigen, ein zuverlässiger Partner zu sein, zufriedene Kunden und die Erschließung neuer Märkte voranzutreiben, um die Arbeitsplätze an unseren Standorten zu sichern.

Kurzfristig ist davon auszugehen, dass sich die Lage der Unternehmung weiter positiv entwickeln wird.

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Meine Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von mir durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Ich bin der Auffassung, dass meine Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für meine Beurteilung bildet.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Reichshof, 17. November 2017

H a r a l d E l s t e r

Wirtschaftsprüfer

32:T3633,

SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Gransee

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Inhaltsverzeichnis

Jahresabschluss

Bilanz zum 2014

Anhang 2014

Bilanz zum 31. Dezember 2014

AKTIVA

	31.12.2014	31.12.2014	31.12.2013
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	591.612,73	591.612,73	233.352,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	1.679.190,61		2.810.537,65
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.436.996,57		2.370.087,02
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.121.502,44	5.237.689,62	302.071,95
C. Rechnungsabgrenzungsposten		908,16	891,48
Summe Aktiva		5.830.210,51	5.716.940,10
PASSIVA
		31.12.2014	31.12.2013
		EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		300.000,00	300.000,00
II. Gewinnrücklagen		3.060.000,00	3.060.000,00
III. Bilanzgewinn		1.490.993,15	1.341.198,64
		4.850.993,15	4.701.198,64
B. Rückstellungen		104.791,44	117.499,39
C. Verbindlichkeiten		874.425,92	898.242,07
Summe Passiva		5.830.210,51	5.716.940,10

Anhang
zum Geschäftsjahr 2014
der Firma SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2014

A. ALLGEMEINE ANGABEN

VORBEMERKUNG

Der Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches für mittelgroße Kapitalgesellschaften und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung wurden entsprechend den Bestimmungen des HGB gemäß §§ 266, 275 HGB gegliedert.

Für Zwecke der Offenlegung wird das BiIRuG erstmalig angewandt. Die Gesellschaft ist demnach als kleine Kapitalgesellschaft einzuordnen.

ÄNDERUNG DER BEWERTUNGS- UND ABSCHREIBUNGSMETHODEN SOWIE DER DARSTELLUNG

Änderungen der angewandten Bewertungs- und Abschreibungsmethoden wurden nicht vorgenommen. Die Form der Darstellung wurde beibehalten.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

SACHANLAGEN

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten beziehungsweise Herstellungskosten, vermindert um die Absetzung für Abnutzung, angesetzt. Fremdkapitalzinsen wurden in die Herstellungskosten nicht mit einbezogen.

Bei der Bemessung der Abschreibungen wurde auf die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer abgestellt. Bei der Verteilung der Anschaffungskosten auf die Nutzungsdauer wurde die lineare Abschreibungsmethode angewendet.

Außerplanmäßige Abschreibungen aufgrund einer technischen oder wirtschaftlichen Abnutzung sind nicht vorgenommen worden.

VORRÄTE

Die unfertigen und fertigen Erzeugnisse wurden zu Herstellungskosten beziehungsweise zum niedrigeren am Abschlussstichtag beizulegenden Wert angesetzt. Die Herstellungskosten setzen sich aus den Einzelkosten sowie Material-und Fertigungsgemeinkosten zusammen. Fremdkapitalzinsen wurden nicht berücksichtigt.

SONSTIGES UMLAUFVERMÖGEN

Die Forderungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Zur Berücksichtigung des allgemeinen Kredit- und Ausfallrisikos wurde eine Pauschalwertberichtigung gebildet. Flüssige Mittel sind mit den Nennwerten bilanziert.

Forderungen in Höhe von 14 TEUR (Vorjahr: 20 TEUR) haben eine Laufzeit von mehr als einem Jahr.

RÜCKSTELLUNGEN

VERBINDLICHKEITEN

Genau bestimmbare Verbindlichkeiten wurden mit den Rückzahlungs- beziehungsweise Erfüllungsbeträgen passiviert. Folgende Verbindlichkeiten haben dabei eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr:

• Erhaltene Anzahlungen:	270 TEUR	(Vorjahr: 0 TEUR)
• Lieferungen und Leistungen:	501 TEUR	(Vorjahr: 151 TEUR)
• Sonstige Verbindlichkeiten:	103 TEUR	(Vorjahr: 748 TEUR)

C. WEITERE ANGABEN ZUR BILANZ

ANLAGEVERMÖGEN

Das ausgewiesene Anlagevermögen wird in der nachstehenden Anlagenentwicklung gemäß § 268 (2) HGB dargestellt. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sind in Höhe von 592 TEUR (Vorjahr 233 TEUR) vorhanden.

EIGENKAPITAL

Der Gewinnvortrag aus dem Vorjahr beträgt 1.341.198,64 EUR und ist im ausgewiesenen Bilanzgewinn mit einbezogen.

SONSTIGE RÜCKSTELLUNGEN (ZUSAMMENSETZUNG)

Die sonstigen Rückstellungen betreffen die notwendigen Kosten zur Erfüllung der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, die Jahresabschluss- und Prüfungskosten, die Kosten für Gewährleistungen und Reparaturen sowie die Kosten für Urlaubsansprüche, Zeitguthaben und Tantiemen (Personalkosten).

VERBINDLICHKEITEN

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen geschäfts- und branchenübliche Sicherheiten, zum Beispiel in Form von Eigentumsvorbehalten.

D. SONSTIGE ANGABEN

SONSTIGE FINANZIELLE VERPFLICHTUNGEN

Zum 31. Dezember 2014 bestehen Verpflichtungen aus Mietverträgen in Höhe von 614 TEUR (Vorjahr: 614 TEUR) pro Jahr.

MITARBEITER

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB betrug:

Bezeichnung	Anzahl
Gewerbliche Arbeitnehmer	47
Angestellte	10
Summe	57

GESCHÄFTSFÜHRUNGSORGAN

Als Geschäftsführer waren Herr Stefan Klein (Kaufmännischer Geschäftsführer) und Herr Dirk Rosenbauer (Technischer Geschäftsführer) bestellt.

Der Jahresabschluss wurde mit Gesellschafterbeschluss am festgestellt.

AUFSTELLUNG DES JAHRESABSCHLUSSES

Hiermit bestätigen wir die Richtigkeit und Vollständigkeit des vorstehenden Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2014 im Sinne von §§ 245, 264 des Handelsgesetzbuches (HGB) der mit einer Bilanzsumme von 5.716.940,10 EUR abschließt und einen Bilanzgewinn von 1.341.198,64 EUR ausweist.

Der beigefügte Anhang ist gesetzlicher Bestandteil dieses Jahresabschlusses.

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Berichtsjahres eingetreten sind, liegen nicht vor.

Morsbach, den 10. Juli 2015

Stefan Klein, Geschäftsführer

Dirk Rosenbauer, Geschäftsführer

33:T3d24,

SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Gransee

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Gesetzliche Bestimmungen zur Offenlegung des Jahresabschlusses

Nach der Grundnorm des § 325 Abs. 1 HGB haben die gesetzlichen Vertreter von Kapitalgesellschaften (im Folgenden ebenso stellvertretend für offene Handelsgesellschaften und Kommanditgesellschaften, auf die § 264a HGB Anwendung findet) den Jahresabschluss unverzüglich nach Vorlage an die Gesellschafter, jedoch spätestens vor Ablauf des 12. Monats des dem Abschlussstichtag nachfolgenden Geschäftsjahres nebst ergänzenden Unterlagen, Erklärungen und Angaben beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeiger, der Bundesanzeiger Verlagsgesellschaft mbH (Köln), einzureichen.

Die Nichtbeachtung der Vorschriften zur Offenlegung hat nach § 335 HGB die Festsetzung eines Ordnungsgeldes durch das Bundesamt für Justiz von mindestens 2.500,00 € und höchstens 25.000,00 € gegen die gesetzlichen Vertreter oder die Gesellschaft selbst zur Folge. Mit der Androhung werden den Beteiligten zugleich die Kosten des Verfahrens auferlegt (103,50 Euro). Diese Kosten entfallen auch dann nicht, wenn das Unternehmen der Offenlegungspflicht innerhalb der gesetzten Nachfrist nachkommt. Ein Ordnungsgeld wird erneut festgesetzt, wenn der Verpflichtung zur Einreichung der Unterlagen nicht oder nicht vollständig nachgekommen wird oder die Unterlassung mittels Einspruch nicht gerechtfertigt wurde.

Für die Wahrung der Fristen ist der Zeitpunkt der Einreichung der Unterlagen beim elektronischen Bundesanzeiger maßgebend.

Auftrag zur Übermittlung der Unterlagen zur Offenlegung im elektronischen Bundesanzeiger

Der Inhalt der verkürzten Bilanz sowie des Anhangs zur Veröffentlichung beziehungsweise Hinterlegung im elektronischen Bundesanzeiger stimmt mit dem des Jahresabschlusses der Firma SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH, Gransee zum 31. Dezember 2015 im Sinne des Handelsgesetzbuches (HGB) überein.

Vorstehende gesetzliche Bestimmungen zur Offenlegung des Jahresabschlusses wurden zur Kenntnis genommen.

[] Hiermit wird die Sozietät Elster & Dr. Dietrich mit der Übermittlung des für Offenlegungszwecke angepassten Jahresabschlusses zum elektronischen Bundesanzeiger beauftragt.

[X] Hiermit wird auf die Übermittlung des für Offenlegungszwecke angepassten Jahresabschlusses durch die Sozietät Elster & Dr. Dietrich verzichtet.

Es erfolgte nochmals der Hinweis, dass die Offenlegung beim elektronischen Bundesanzeiger direkt nach Feststellung, spätestens jedoch vor Ablauf des zwölften Monats des dem Abschlussstichtag nachfolgenden Geschäftsjahres erfolgen muss. Die Pflicht zur Übermittlung geht somit auf die Geschäftsführung über.

Gransee, 26.10.2016

Stefan Klein, Geschäftsführer

Dirk Rosenbauer, Geschäftsführer

Inhaltsverzeichnis

	Bilanz zum 31. Dezember 2015
	Anhang 2015

Bilanz zum 31. Dezember 2015

Aktivseite

	31.12.2015 EUR	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen		290.257,82	591.612,73
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	2.812.074,41		1.679.190,61
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	546.860,39		1.436.996,57
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	5.745.130,67	9.104.065,47	2.121.502,44
C. Rechnungsabgrenzungsposten		11.436,26	908,16
SUMME AKTIVA		9.405.759,55	5.830.210,51
Passivseite
	31.12.2015 EUR	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		300.000,00	300.000,00
II. Gewinnrücklagen		4.060.000,00	3.060.000,00
III. Bilanzgewinn		1.578.750,95	1.490.993,15
B. Rückstellungen		159.775,94	104.791,44
C. Verbindlichkeiten		3.307.232,66	874.425,92
SUMME PASSIVA		9.405.759,55	5.830.210,51

Anhang für das Geschäftsjahr 2015

A. ALLGEMEINE ANGABEN

VORBEMERKUNG

Der Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches für kleine Kapitalgesellschaften und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Bilanz wurde entsprechend den Bestimmungen des HGB gemäß § 266 HGB gegliedert.

ÄNDERUNG DER BEWERTUNGS- UND ABSCHREIBUNGSMETHODEN SOWIE DER DARSTELLUNG

Änderungen der angewandten Bewertungs- und Abschreibungsmethoden wurden nicht vorgenommen. Die Form der Darstellung wurde beibehalten.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS UND BEWERTUNGSMETHODEN

SACHANLAGEN

Außerplanmäßige Abschreibungen aufgrund einer technischen oder wirtschaftlichen Abnutzung sind nicht vorgenommen worden.

VORRÄTE

SONSTIGES UMLAUFVERMÖGEN

Forderungen in Höhe von 7 TEUR (Vorjahr: 14 TEUR) haben eine Laufzeit von mehr als einem Jahr.

RÜCKSTELLUNGEN

VERBINDLICHKEITEN

Genau bestimmbare Verbindlichkeiten wurden mit den Rückzahlungs- beziehungsweise Erfüllungsbeträgen passiviert.

Folgende Verbindlichkeiten haben dabei eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr:

• Erhaltene Anzahlungen:	2.047 TEUR	(Vorjahr: 270 TEUR)
• Lieferungen und Leistungen:	845 TEUR	(Vorjahr: 501 TEUR)
• Sonstige Verbindlichkeiten:	415 TEUR	(Vorjahr: 103 TEUR)

C. WEITERE ANGABEN ZUR BILANZ

ANLAGEVERMÖGEN

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sind in Höhe von 290 TEUR (Vorjahr 592 TEUR) vorhanden.

EIGENKAPITAL

Der Gewinnvortrag aus dem Vorjahr beträgt 1.491 TEUR und ist im ausgewiesenen Bilanzgewinn mit einbezogen.

SONSTIGE RÜCKSTELLUNGEN (ZUSAMMENSETZUNG)

Die sonstigen Rückstellungen betreffen die notwendigen Kosten zur Erfüllung der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, die Jahresabschluss- und Prüfungskosten sowie die Kosten für Urlaubsansprüche, Zeitguthaben und Tantiemen (Personalkosten).

VERBINDLICHKEITEN

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen geschäfts- und branchenübliche Sicherheiten, zum Beispiel in Form von Eigentumsvorbehalten.

D. SONSTIGE ANGABEN

SONSTIGE FINANZIELLE VERPFLICHTUNGEN

Zum 31. Dezember 2015 bestehen Verpflichtungen aus Mietverträgen in Höhe von 614 TEUR (Vorjahr: 614 TEUR) pro Jahr.

MITARBEITER

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB betrug:

Bezeichnung	Anzahl
Gewerbliche Arbeitnehmer	49
Angestellte	10
Summe	59

GESCHÄFTSFÜHRUNGSORGAN

Als Geschäftsführer waren Herr Stefan Klein (Kaufmännischer Geschäftsführer) und Herr Dirk Rosenbauer (Technischer Geschäftsführer) bestellt.

Gransee, 25.10.2016

gezeichnet: Stefan Klein, Geschäftsführer

gezeichnet: Dirk Rosenbauer, Geschäftsführer

Feststellung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss wurde mit Gesellschafterbeschluss am 25.10.2016 festgestellt.

34:T9abb,

SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Gransee

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Inhaltsverzeichnis

	Jahresabschluss
	Bilanz zum 2013
	Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2013 bis. 31. Dezember 2013
	Anhang 2013
	Lagebericht 2013
	Bestätigungsvermerk

Bilanz zum 31. Dezember 2013

AKTIVA

	31.12.2013		31.12.2012
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen		233.352,00	158.618,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte		2.810.537,65	5.563.353,45
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		2.370.087,02	2.575.190,95
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		302.071,95	719.559,41
C. Rechnungsabgrenzungsposten		891,48	682,32
Summe Aktiva		5.716.940,10	9.017.404,13
PASSIVA
	31.12.2013		31.12.2012
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		300.000,00	300.000,00
II. Gewinnrücklagen		3.060.000,00	2.470.000,00
III. Bilanzgewinn		1.341.198,64	1.202.993,65
		4.701.198,64	3.972.993,65
B. Rückstellungen		117.499,39	327.449,68
C. Verbindlichkeiten		898.242,07	4.716.960,80
Summe Passiva		5.716.940,10	9.017.404,13

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2013 bis 31. Dezember 2013

	2013		2012
	EUR	EUR	EUR
1. Rohergebnis		4.324.310,39	5.065.711,31
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-1.156.812,55		-1.072.228,65
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-225.779,72	-1.382.592,27	-187.519,55
3. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs		-122.767,71	-124.214,30
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-1.818.344,95	-1.807.619,33
5. Betriebsergebnis		1.000.605,46	1.874.129,48
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		3.621,76	7.625,28
* davon Zinserträge aus der Abzinsung von Rückstellungen in EUR: 1.468,10 (Vorjahr: EUR 1.994,10)
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-10.161,24	-10.100,13
* davon Zinsaufwendungen aus der Abzinsung von Rückstellungen in EUR: 46,00 (Vorjahr: EUR 2.542,00)
8. Finanzergebnis		-6.539,48	-2.474,85
9. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		994.065,98	1.871.654,63
10. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-265.044,99	-495.463,30
11. Sonstige Steuern		-816,00	-714,00
12. Summe Steuern		-265.860,99	-496.177,30
13. Jahresüberschuss		728.204,99	1.375.477,33
14. Gewinn- / Verlustvortrag		1.202.993,65	1.197.516,32
15. Ergebnisverwendung		-590.000,00	-1.370.000,00
16. Bilanzgewinn / -verlust		1.341.198,64	1.202.993,65

Anhang zum Geschäftsjahr 2013

der Firma SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH

A. ALLGEMEINE ANGABEN

VORBEMERKUNG

Der Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches für mittelgroße Kapitalgesellschaften und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

ÄNDERUNG DER BEWERTUNGS- UND ABSCHREIBUNGSMETHODEN SOWIE DER DARSTELLUNG

Änderungen der angewandten Bewertungs- und Abschreibungsmethoden wurden nicht vorgenommen. Die Form der Darstellung wurde grundsätzlich beibehalten. Sonstige Personalkosten in Form von Arbeitsschutzmaßnahmen sowie Fortbildungskosten werden unter den sonstigen betrieblichen Aufwendungen ausgewiesen. Der entsprechende Vorjahresausweis wurde angepasst

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

SACHANLAGEN

Außerplanmäßige Abschreibungen aufgrund einer technischen oder wirtschaftlichen Abnutzung sind nicht vorgenommen worden.

VORRÄTE

SONSTIGES UMLAUFVERMÖGEN

Forderungen in Höhe von 20 TEUR (Vorjahr: 26 TEUR) haben eine Laufzeit von mehr als einem Jahr.

RÜCKSTELLUNGEN

VERBINDLICHKEITEN

Genau bestimmbare Verbindlichkeiten wurden mit den Rückzahlungs- beziehungsweise Erfüllungsbeträgen passiviert.

Folgende Verbindlichkeiten haben dabei eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr:

• Erhaltene Anzahlungen:	0 TEUR	(Vorjahr: 2.157 TEUR)
• Lieferungen und Leistungen:	151 TEUR	(Vorjahr: 1.237 TEUR)
• Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern:	0 TEUR	(Vorjahr: 1.004 TEUR)
• Sonstige Verbindlichkeiten:	748 TEUR	(Vorjahr: 319 TEUR)

C. WEITERE ANGABEN ZUR BILANZ

ANLAGEVERMÖGEN

EIGENKAPITAL

Der Gewinnvortrag aus dem Vorjahr beträgt 1.202.993,65 EUR und ist im ausgewiesenen Bilanzgewinn mit einbezogen.

SONSTIGE RÜCKSTELLUNGEN (ZUSAMMENSETZUNG)

Die sonstigen Rückstellungen betreffen die notwendigen Kosten für die Erfüllung der Demontageverpflichtungen, der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, der Jahresabschluss- und Prüfungskosten, der Kosten für Gewährleistungen und Reparaturen sowie die Kosten für Urlaubsansprüche und Zeitguthaben.

VERBINDLICHKEITEN

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen geschäfts- und branchenübliche Sicherheiten, zum Beispiel in Form von Eigentumsvorbehalten.

D. SONSTIGE ANGABEN

SONSTIGE FINANZIELLE VERPFLICHTUNGEN

Zum 31. Dezember 2013 bestehen Verpflichtungen aus Mietverträgen in Höhe von 614 TEUR (Vorjahr: 614 TEUR) pro Jahr.

MITARBEITER

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB betrug:

Bezeichnung	Anzahl
Gewerbliche Arbeitnehmer	43
Angestellte	9
Summe	52

GESCHÄFTSFÜHRUNGSORGAN

Als Geschäftsführer waren

	Herr Stefan Klein (Kaufmännischer Geschäftsführer) und
	Herr Dirk Rosenbauer (Technischer Geschäftsführer)

bestellt.

Der Jahresabschluss wurde mit Gesellschafterbeschluss am 23. Juli 2014 festgestellt.

ANLAGENENTWICKLUNG VOM 1. JANUAR 2013 BIS 31. DEZEMBER 2013

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Anfangsbestand	Zugang	Abgang	Umbuchungen	Endbestand
	EUR	+ EUR	./. EUR	+ / ./. EUR	EUR
1	2	3	4	5	6
I SACHANLAGEN
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	630.225,66	202.535,79	50.340,80	0,00	782.420,65
Summe Sachanlagen	630.225,66	202.535,79	50.340,80	0,00	782.420,65
Summe Anlagevermögen:	630.225,66	202.535,79	50.340,80	0,00	782.420,65

	Abschreibungen
	Anfangs- stand	Zugang Afa im Wj.	Abgänge der kumulierten Afa und Zuschreibungen	Endstand
	EUR	+ EUR	./. EUR	EUR
1	7	8	9	10
I SACHANLAGEN
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	471.607,66	122.767,71	45.306,72	549.068,65
Summe Sachanlagen	471.607,66	122.767,71	45.306,72	549.068,65
Summe Anlagevermögen:	471.607,66	122.767,71	45.306,72	549.068,65


	Restbuchwerte Vorjahr	Restbuchwerte lfd. Wirtschaftsjahr
	EUR	EUR
1	11	12
I SACHANLAGEN
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	158.618,00	233.352,00
Summe Sachanlagen	158.618,00	233.352,00
Summe Anlagevermögen:	158.618,00	233.352,00

Lagebericht ZUM GESCHÄFTSJAHR 2013

I. Geschäfts- und Rahmenbedingungen

1. Geschäftsbereich

Die säbu Gransee GmbH fertigt Räume für Menschen und Material für die Industrie, den Handel und die Kommunen. Entsprechende Modulgebäude werden auch auftragsbezogen für die säbu Morsbach GmbH, Morsbach, gefertigt. Schlüsselfertige Systemgebäude aus Raummodulen, auch Modulgebäude genannt, und Fertiggebäude in Holztafelbauweise gehören zum Unternehmensbereich.

Forschung und Entwicklung wurde im Berichtsjahr keine betrieben.

2. Rahmenbedingungen

Die säbu Gransee GmbH ist rechtlich und wirtschaftlich selbständig. Ein Konzernverbund besteht nicht. Es besteht eine Betriebsstätte in der Gemeinde Gransee.

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2013 durch zwei Geschäftsführer vertreten.

3. Wirtschaftliche Einflussfaktoren

Im Jahr 2013 konnte die deutsche Wirtschaft weiterhin wachsen, was sich im steigenden Bruttoinlandsprodukt wiederspiegelt (+0,4%). Der Produktionsindex und der Auftrags-eingang des verarbeitenden Gewerbes zeigten sich erst in der zweiten Jahreshälfte stärker ansteigend. Der Jahresbericht für Betriebe von Unternehmen des verarbeitenden Gewerbes im Jahr 2013 zeigte jedoch einen Umsatzrückgang von 1,9% zum Vorjahr, daraus lässt sich schließen, dass trotz wachsender Wirtschaft das verarbeitende Gewerbe einem großen Druck ausgesetzt ist.

Maßgebend für unsere Geschäftsentwicklung ist aber im Wesentlichen die konjunkturelle Lage der angesprochenen Absatzmärkte.

Für das Geschäftsjahr kann festgehalten werden, dass die Geschäftsentwicklung noch relativ günstig und moderat verlaufen ist.

Wesentliche Leistungsindikatoren der Unternehmung waren der Containerbau bzw. Modulgebäude.

II. Lage der Gesellschaft

1. Ertragslage

Das Rohergebnis hat sich im Vergleich zum Vorjahr um rund 741 TEUR auf 4.324 TEUR verschlechtert.

Gleichzeitig hat sich der Personalaufwand um 122 TEUR auf 1.382 EUR erhöht.

Die Abschreibungen sind mit 123 TEUR, Vorjahr 124 TEUR, zu verzeichnen. Nennenswerte Investitionen erfolgten keine.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen erhöhten sich von 1.808 TEUR im Vorjahr auf nunmehr 1.818 TEUR, wobei die Erhöhung im Wesentlichen auf höhere Vertriebskosten zurückzuführen ist.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten sind auch die Mietaufwendungen, die an die säbu KG für die Nutzung der betreffenden Sachanlagen gezahlt werden.

Mithin hat sich der EBIT (Betriebsergebnis) um rund 874 TEUR verschlechtert. Gleichzeitig hat sich das Finanzergebnis von 2 TEUR auf minus 7 TEUR verschlechtert.

Das Ergebnis wird mit Steuern vom Einkommen und Ertrag in Höhe von 265 TEUR belastet (Vorjahr: 495 TEUR). Die sonstigen Steuern mindern das Ergebnis nochmals um 1 TEUR (Vorjahr: 1 TEUR).

Das Unternehmen konnte damit im Berichtsjahr ein positives Ergebnis erwirtschaften.

2. Finanzlage

Der Cash Flow aus der laufenden Geschäftstätigkeit beträgt 774 TEUR.

Notwendige Investitionen konnten aufgrund der finanziellen Gesamtsituation aus eigenen betrieblichen Mitteln heraus finanziert werden. Unter Berücksichtigung entsprechender Anlagenverkäufe ermittelt sich ein negativer Cash Flow aus der Investitionstätigkeit von rund 188 TEUR.

Finanzmittel in Form eines Gesellschafterdarlehens wurden in Höhe von 1.004 TEUR zurückgeführt.

Mithin hat sich der Finanzmittelfond, bestehend aus den liquiden Zahlungsmitteln, um 718 TEUR verändert.

Sicherungsgeschäfte (Finanzinstrumente) waren nach Abwägung aller bekannten Risiken keine erforderlich.

3. Vermögenslage

Das Anlagevermögen hat sich durch Investitionen, bereinigt um Abgänge sowie den Abschreibungen von 159 TEUR auf 233 TEUR verändert. Das Umlaufvermögen minderte sich von 8.858 TEUR auf 5.483 TEUR.

Bedingt durch den Bilanzgewinn hat sich das Eigenkapital von 3.973 TEUR auf 4.701 TEUR geändert.

Das Fremdkapital verringerte sich um 4.029 TEUR auf 1.016 TEUR. Mithin beträgt das Gesamtvermögen 5.717 TEUR (Vorjahr: 9.018 TEUR).

Hieraus leitet sich eine Eigenkapitalquote von 82,2 % (Vorjahr 44,0 %) ab.

4. Gesamtlage

Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Unternehmung kann insgesamt als gut und als geordnet betrachtet werden.

III. Nachtragsbericht

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Berichtsjahres eingetreten sind und über die zu berichten wäre, haben keine vorgelegen.

IV. Prognosebericht

1. Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Als Produktionsunternehmen im Bereich des modularen Stahlfertigbau sowie Containerbau ist die Unternehmung von der allgemeinen Branchenentwicklung mit ihren Chancen und Risiken abhängig. Darüber hinaus sind keine unternehmensspezifischen Risiken bekannt.

2. Voraussichtliche Entwicklung der Unternehmung

Die Investitionsbereitschaft von Industrie und öffentlicher Hand ist aufgrund der Krise und der finanziellen Möglichkeiten eher zurückhaltend. Inwieweit und wann die leichte Erholung der gesamtwirtschaftlichen Lage für das Unternehmen Wirkung zeigt, bleibt abzuwarten.

Durch die kurzen Planungs- und Produktionszeiten seitens der SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH können potenziellen Kunden aber ein hohes Maß an Planungssicherheit geboten werden. Hierin kann trotz Krise eine Chance liegen, da viele Auftraggeber in diesen Zeiten gerade auf eine solche Planungssicherheit angewiesen sind.

Zielsetzung ist, innovative Lösungen am Puls der Zeit bieten, mit hoher Motivation und fachlicher Kompetenz unsere Produkte in bewährter Qualität zu fertigen, ein zuverlässiger Partner sein, zufriedene Kunden und die Erschließung neuer Märkte voranzutreiben, um die Arbeitsplätze an unseren Standorten zu sichern.

Kurzfristig ist davon auszugehen, dass sich die Lage der Unternehmung weiter verhalten positiv entwickeln wird.

AUFSTELLUNG DES JAHRESABSCHLUSSES UND DES LAGEBERICHTES

Hiermit bestätigen wir die Richtigkeit und Vollständigkeit des vorstehenden Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2013 im Sinne von §§ 245, 264 des Handelsgesetzbuches (HGB) der mit einer Bilanzsumme von 5.716.940,10 EUR abschließt und einen Bilanzgewinn von 1.341.198,64 EUR ausweist.

Der beigefügte Anhang ist gesetzlicher Bestandteil dieses Jahresabschlusses.

Ferner bestätigen wir auch die Richtigkeit und Vollständigkeit des vorstehenden Lageberichtes im Sinnes des § 289 HGB.

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Berichtsjahres eingetreten sind, liegen nicht vor.

Morsbach, den 3. Juli 2014

Stefan Klein, Geschäftsführer

Dirk Rosenbauer, Geschäftsführer

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Meine Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von mir durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Ich bin der Auffassung, dass meine Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für meine Beurteilung bildet.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Reichshof - Odenspiel, 3. Juli 2014

Harald Elster, Wirtschaftsprüfer

35:T8c62,

SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Gransee

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Inhaltsverzeichnis

Jahresabschluss

Bilanz zum 31. Dezember 2011

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2011 bis zum 31. Dezember 2011

Anhang 2011

Lagebericht 2011

Bestätigungsvermerk

Bilanz zum 31. Dezember 2011

AKTIVA

	31.12.2011 EUR	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen		278.233,00	391.252,00
B. Umlaufvermögen		4.675.117,63	5.866.513,07
I. Vorräte
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		1.238.330,85	698.886,83
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		580.223,57	5.813.080,38
C. Rechnungsabgrenzungsposten		914,82	682,32
Summe Aktiva		6.772.819,87	12.770.414,60
PASSIVA
	31.12.2011 EUR	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		300.000,00	300.000,00
II. Gewinnrücklagen		1.100.000,00	4.716.000,00
III. Bilanzgewinn		1.197.516,32	1.215.214,77
		2.597.516,32	6.231.214,77
B. Rückstellungen		144.673,47	1.440.001,57
C. Verbindlichkeiten		4.030.630,08	5.099.198,26
Summe Passiva		6.772.819,87	12.770.414,60

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2011 bis 31. Dezember 2011

	2011 EUR	2011 EUR	2010 EUR
1. Rohergebnis		4.937.346,44	5.311.410,93
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	- 1.130.091,14		- 1.265.936,30
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	- 237.432,55	- 1.367.523,69	- 254.142,13
3. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs		- 122.769,27	- 150.341,33
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		- 1.870.889,03	- 1.924.756,04
5. Betriebsergebnis		1.576.164,45	1.716.235,13
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		31.963,74	60.675,40
^*davon aus der Abzinsung von Rückstellungen in EUR: 3.930,00 (3.779,00)
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		- 19.182,28	- 3.375,75
8. Finanzergebnis		12.781,46	57.299,65
9. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		1.588.945,91	1.773.534,78
10. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		- 420.864,72	- 471.330,73
11. Sonstige Steuern		- 1.779,64	- 1.391,00
12. Summe Steuern		- 422.644,36	- 472.711,73
13. Jahresüberschuss		1.166.301,55	1.300.823,05
14. Gewinn- / Verlustvortrag		1.215.214,77	1.130.391,72
15. Ergebnisverwendung		- 1.184.000,00	- 1.216.000,00
16. Bilanzgewinn / -verlust		1.197.516,32	1.215.214,77

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2011

A. ALLGEMEINE ANGABEN

VORBEMERKUNG

Der Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches für mittelgroße Kapitalgesellschaften und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

ÄNDERUNG DER BEWERTUNGS- UND ABSCHREIBUNGSMETHODEN SOWIE DER DARSTELLUNG

Änderungen der angewandten Bewertungs- und Abschreibungsmethoden wurden nicht vorgenommen. Die Form der Darstellung wurde beibehalten.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

SACHANLAGEN

Außerplanmäßige Abschreibungen aufgrund einer technischen oder wirtschaftlichen Abnutzung sind nicht vorgenommen worden.

VORRÄTE

SONSTIGES UMLAUFVERMÖGEN

Forderungen in Höhe von 32 TEUR (Vorjahr: 37 TEUR) haben eine Laufzeit von mehr als einem Jahr.

RÜCKSTELLUNGEN

VERBINDLICHKEITEN

Genau bestimmbare Verbindlichkeiten wurden mit den Rückzahlungs- beziehungsweise Erfüllungsbeträgen passiviert.

Folgende Verbindlichkeiten haben dabei eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr:

• Erhaltene Anzahlungen:	3.500 TEUR	(Vorjahr: 4.190 TEUR)
• Lieferungen und Leistungen:	460TEUR	(Vorjahr: 757 TEUR)
• Sonstige Verbindlichkeiten:	71TEUR	(Vorjahr: 153 TEUR)

C. WEITERE ANGABEN ZUR BILANZ

ANLAGEVERMÖGEN

Das ausgewiesene Anlagevermögen wird in der nachstehenden Anlagenentwicklung gemäß § 268 (2) HGB dargestellt.

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sind in Höhe von 278 TEUR (Vorjahr 391 TEUR) vorhanden

EIGENKAPITAL

Der Gewinnvortrag aus dem Vorjahr beträgt 1.215.214,77 EUR und ist im ausgewiesenen Bilanzgewinn mit einbezogen.

SONSTIGE RÜCKSTELLUNGEN (ZUSAMMENSETZUNG)

VERBINDLICHKEITEN

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen geschäfts- und branchenübliche Sicherheiten, zum Beispiel in Form von Eigentumsvorbehalten.

E. SONSTIGE ANGABEN

SONSTIGE FINANZIELLE VERPFLICHTUNGEN

Zum 31. Dezember 2011 bestehen Verpflichtungen aus Mietverträgen in Höhe von 614 TEUR (Vorjahr: 614 TEUR) pro Jahr.

MITARBEITER

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB betrug:

Bezeichnung	Anzahl
Gewerbliche Arbeitnehmer	45
Angestellte	9
Summe	54

GESCHÄFTSFÜHRUNGSORGAN

Als Geschäftsführer waren Herr Stefan Klein, Morsbach und Herr Dirk Rosenbauer, Katzwinkel, bestellt.

Der Jahresabschluss wurde mit Gesellschafterbeschluss am 04.12.2012 festgestellt.

ANLAGENENTWICKLUNG VOM 1. JANUAR 2011 BIS 31. DEZEMBER 2011

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
1	Anfangsbestand EUR 2	Zugang + EUR 3	Abgang ./. EUR 4	Umbuchungen + / ./. EUR 5	Endbestand EUR 6
I SACHANLAGEN
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	615.876,09	9.750,27	0,00	0,00	625.626,36
Summe Sachanlagen	615.876,09	9.750,27	0,00	0,00	625.626,36
Summe Anlagevermögen:	615.876,09	9.750,27	0,00	0,00	625.626,36

	Abschreibungen
1	Anfangsstand EUR 7	Zugang Afa im Wj. + EUR 8	Abgänge der kumulierten Afa und Zuschreibungen 9	Endstand EUR 10
I SACHANLAGEN
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	224.624,09	122.769,27	0,00	347.393,36
Summe Sachanlagen	224.624,09	122.769,27	0,00	347.393,36
Summe Anlagevermögen:	224.624,09	122.769,27	0,00	347.393,36


1	Restbuchwerte Vorjahr EUR 11	Restbuchwerte lfd. Wirtschaftsjahr EUR 12
I SACHANLAGEN
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	391.252,00	278.233,00
Summe Sachanlagen	391.252,00	278.233,00
Summe Anlagevermögen:	391.252,00	278.233,00

LAGEBERICHT ZUM GESCHÄFTSJAHR

I. Geschäfts- und Rahmenbedingungen

1. Geschäftsbereich

Forschung und Entwicklung wurde im Berichtsjahr keine betrieben.

2. Rahmenbedingungen

Die säbu Gransee GmbH ist rechtlich und wirtschaftlich selbständig. Ein Konzernverbund besteht nicht. Es besteht eine Betriebsstätte in der Gemeinde Gransee.

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2011 durch zwei Geschäftsführer vertreten.

Ein umfassendes Überwachungssystem im Sinne des § 91 II AktG (Risikofrüherkennungssystem) wurde bisher nicht eingerichtet.

3. Wirtschaftliche Einflussfaktoren

Problembelastete Staatshaushalte in etlichen Industriestaaten und nach wie vor hohe Rohstoffpreise dämpften allgemein das Wachstum der Weltwirtschaft. Das Wachstum in Deutschland verlangsamte sich spürbar.

Maßgebend für unsere Geschäftsentwicklung ist aber im Wesentlichen die konjunkturelle Lage der angesprochenen Absatzmärkte.

Für das Geschäftsjahr kann festgehalten werden, dass die Geschäftsentwicklung noch relativ günstig und moderat verlaufen ist.

Wesentliche Leistungsindikatoren der Unternehmung waren der Containerbau bzw. Modulgebäude.

II. Lage der Gesellschaft

1. Ertragslage

Das Rohergebnis hat sich im Vergleich zum Vorjahr um rund 374 TEUR auf 4.937 TEUR gemindert.

Gleichzeitig hat sich der Personalaufwand um 152 TEUR auf 1.368 EUR gemindert.

Die Abschreibungen sind mit 123 TEUR, Vorjahr 150 TEUR, zu verzeichnen. Die Minderung der Abschreibungen ist auf ein insgesamt niedrigeres Abschreibungsvolumen zurückzuführen. Nennenswerte Investitionen erfolgten keine.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen minderten sich von 1.925 TEUR im Vorjahr auf nunmehr 1.871 TEUR, wobei die Minderung im Wesentlichen auf geringere Vertriebskosten zurückzuführen ist.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten sind die Mietaufwendungen, die an die säbu KG für die Nutzung der betreffenden Sachanlagen gezahlt werden.

Mithin hat sich das Betriebsergebnis leicht verschlechtert. Gleichzeitig hat sich das Finanzergebnis auch auf insgesamt 13 TEUR gemindert.

Das Ergebnis wird mit Steuern vom Einkommen und Ertrag in Höhe von 421 TEUR belastet (Vorjahr: 472 TEUR). Die sonstigen Steuern mindern das Ergebnis nochmals um 2 TEUR (Vorjahr: 2 TEUR).

Das Unternehmen konnte damit im Berichtsjahr ein positives Ergebnis erwirtschaften.

2. Finanzlage

Der Cash-Flow aus der laufenden Geschäftstätigkeit beträgt rund -427 TEUR.

Notwendige Investitionen konnten aufgrund der finanziellen Situation aus eigenen betrieblichen Mitteln heraus finanziert werden. Unter Berücksichtigung entsprechender Anlagenverkäufe ermittelt sich ein negativer Cash-Flow aus der Investitionstätigkeit von rund 6 TEUR.

Mithin hat sich der Finanzmittelfond, bestehend aus den liquiden Zahlungsmitteln, um 5.233 verändert.

Sicherungsgeschäfte (Finanzinstrumente) waren nach Abwägung aller bekannten Risiken keine erforderlich.

3. Vermögenslage

Das Anlagevermögen hat sich durch Investitionen, bereinigt um Abgänge sowie den Abschreibungen von 391 TEUR auf 278 TEUR verändert. Ebenfalls verminderte sich das Umlaufvermögen von 12.378 TEUR auf 6.493 TEUR.

Bedingt durch den Bilanzgewinn sowie der beschlossenen Gewinnausschüttung hat sich das Eigenkapital von 6.231 TEUR auf 2.597 TEUR geändert.

Das Fremdkapital verringerte sich um 2.364 TEUR auf 4.175 TEUR. Mithin beträgt das Gesamtvermögen 6.773 TEUR (Vorjahr: 12.770 TEUR).

Hieraus leitet sich eine Eigenkapitalquote von 38,35 % (Vorjahr 48,79 %) ab.

4. Gesamtlage

Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Unternehmung kann insgesamt als gut und als geordnet betrachtet werden.

III. Nachtragsbericht

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Berichtsjahres eingetreten sind und über die zu berichten wäre, haben keine vorgelegen.

IV. Prognosebericht

1. Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Als Produktionsunternehmen im Bereich des modularen Stahlfertigbau sowie Containerbau ist die Unternehmung von der allgemeinen Branchenentwicklung mit ihren Chancen und Risiken abhängig. Darüber hinaus sind keine unternehmensspezifischen Risiken bekannt.

2. Voraussichtliche Entwicklung der Unternehmung

In Folgen der anhaltenden Finanz- und Wirtschaftskrise, sowie dem Verhaltenen Markt ist für das laufende Geschäftsjahr 2012 wieder mit einem harten Wettbewerb am Markt zu rechnen.

Durch die kurzen Planungs- und Produktionszeiten seitens der säbu Gransee Mobile Raumsysteme GmbH können potenziellen Kunden aber ein hohes Maß an Planungssicherheit geboten werden. Hierin kann trotz Krise eine Chance liegen, da viele Auftraggeber in diesen Zeiten gerade auf eine solche Planungssicherheit angewiesen sind.

Zielsetzung ist, innovative Lösungen am Puls der Zeit bieten, mit hoher Motivation und fachlicher Kompetenz unsere Produkte in bewährter Qualität fertigen, ein zuverlässiger Partner sein, zufriedene Kunden und die Erschließung neuer Märkte voranzutreiben, um die Arbeitsplätze an unseren Standorten zu sichern.

Kurzfristig ist davon auszugehen, dass sich die Lage der Unternehmung weiter verhalten positiv entwickeln wird.

AUFSTELLUNG DES JAHRESABSCHLUSSES UND DES LAGEBERICHTES

Hiermit bestätigen wir die Richtigkeit und Vollständigkeit des vorstehenden Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2011 im Sinne von §§ 245, 264 des Handelsgesetzbuches (HGB) der mit einer Bilanzsumme von 6.772.819,87 EUR abschließt und einen Bilanzgewinn von 1.197.516,32 EUR ausweist.

Der beigefügte Anhang ist gesetzlicher Bestandteil dieses Jahresabschlusses.

Ferner bestätigen wir auch die Richtigkeit und Vollständigkeit des vorstehenden Lageberichtes im Sinnes des § 289 HGB.

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Berichtsjahres eingetreten sind, liegen nicht vor.

Morsbach, 12. November 2012

Stefan Klein, Geschäftsführer

Dirk Rosenbauer, Geschäftsführer

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES ABSCHLUSSPRÜFERS

Meine Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von mir durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Ich bin der Auffassung, dass meine Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für meine Beurteilung bildet.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Reichshof - Odenspiel, 16. November 2012

Harald Elster, Wirtschaftsprüfer

36:T7e67,

SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH

Gransee

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2009

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2009

Gransee Mobile Raumsysteme GmbH

AKTIVA

	31.12.2009 EUR	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	529.180,00		105.176,00
Summe Anlagevermögen		529.180,00	105.176,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	5.246.440,32		16.582.486,16
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.950.153,02		3.663.085,19
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	3.049.827,90		1.721.350,09
Summe Umlaufvermögen		10.246.421,24	21.966.921,44
C. Rechnungsabgrenzungsposten		7.083,53	468,53
Summe Aktiva		10.782.684,77	22.072.565,97
PASSIVA
	31.12.2009 EUR	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	300.000,00		300.000,00
II. Gewinnrücklagen	3.500.000,00		0,00
III. Bilanzgewinn	1.130.391,72		521.063,41
Summe Eigenkapital		4.930.391,72	821.063,41
B. Rückstellungen		1.543.561,95	776.598,54
C. Verbindlichkeiten		4.298.598,87	20.468.924,86
D. Rechnungsabgrenzungsposten		10.132,23	5.979,16
Summe Passiva		10.782.684,77	22.072.565,97

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG FÜR DIE ZEIT VOM 01. JANUAR 2009 BIS 31. DEZEMBER 2009

Gransee Mobile Raumsysteme GmbH

	2009 EUR	2009 EUR	2008 EUR
1. Rohergebnis		9.735.588,66	6.507.153,79
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-1.583.845,37		-1.708.808,21
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-286.942,89		-311.290,63
Summe Personalaufwand		-1.870.788,26	-2.020.098,84
3. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs	-162.411,72		-126.575,63
Summe Abschreibungen		-162.411,72	-126.575,63
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-2.138.233,64	-2.075.876,63
Betriebsergebnis		5.564.155,04	2.284.602,69
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		28.830,26	87.906,40
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-9.903,99	-109.744,16
Finanz- und Beteiligungsergebnis		18.926,27	-21.837,76
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		5.583.081,31	2.262.764,93
7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-1.472.362,00	-587.067,03
8. Sonstige Steuern		-1.391,00	-1.862,00
Jahresüberschuss		4.109.328,31	1.673.835,90
9. Gewinn-/Verlustvortrag aus Vorjahr		521.063,41	347.227,51
10. Einstellungen in Gewinnrücklagen		-3.500.000,00	0,00
11. Ausschüttungen		0,00	-1.500.000,00
Bilanzgewinn		1.130.391,72	521.063,41

Anhang zum Geschäftsjahr 2009

der Firma SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH

A. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSGRUNDSÄTZE

VORBEMERKUNG

Der Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches für mittelgroße Kapitalgesellschaften und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

ÄNDERUNG DER BEWERTUNGS- UND ABSCHREIBUNGSMETHODEN SOWIE DER DARSTELLUNG

Änderungen der angewandten Bewertungs- und Abschreibungsmethoden wurden nicht vorgenommen. Die Form der Darstellung wurde beibehalten.

SACHANLAGEN

Das Sachanlagevermögen in Höhe von 529 TEUR (Vorjahr: 105 TEUR) wurde zu Anschaffungskosten beziehungsweise Herstellungskosten, vermindert um die Absetzung für Abnutzung, angesetzt. Fremdkapitalzinsen wurden in die Herstellungskosten nicht mit einbezogen.

Außerplanmäßige Abschreibungen aufgrund einer technischen oder wirtschaftlichen Abnutzung sind nicht vorgenommen worden.

VORRÄTE

SONSTIGES UMLAUFVERMÖGEN

Die Forderungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Zur Berücksichtigung des allgemeinen Kredit- und Ausfallrisikos wurde eine Pauschalwertberichtigung gebildet.

Flüssige Mittel sind mit den Nennwerten bilanziert. Bestehende Fremdwährungsmittel wurden zum Referenzkurs der EZB vom 31. Dezember 2009 angesetzt.

RÜCKSTELLUNGEN

Rückstellungen wurden in Höhe des Betrages gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung der jeweiligen Risiken und möglichen Verpflichtungen erforderlich sein wird.

VERBINDLICHKEITEN

Genau bestimmbare Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag passiviert.

B. ANGABEN UND ERLÄUTERUNGEN ZU EINZELNEN POSTEN

ANLAGEVERMÖGEN

Das ausgewiesene Anlagevermögen wird in der nachstehenden Anlagenentwicklung gemäß § 268 (2) HGB dargestellt:

Bilanzposition	Anschaffungskosten Herstellungskosten 01.01.2009 31.12.2009 EUR	Zugang Abgang EUR	Umbuchung Zuschreibung EUR	Abschreibung Kumuliert Geschäftsjahr EUR	Buchwert 31.12.2009 31.12.2008 EUR
I. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	894.587,91	586.415,72	0,00	795.779,64	529.180,00
	1.324.959,64	-156.043,99	0,00	162.410,72	105.176,00
Summe Sachanlagen	894.587,91	586.415,72	0,00	795.779,64	529.180,00
	1.324.959,64	-156.043,99	0,00	162.410,72	105.176,00
Summe Anlagevermögen	894.587,91	586.415,72	0,00	795.779,64	529.180,00
	1.324.959,64	-156.043,99	0,00	162.410,72	105.176,00

FORDERUNGEN

Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen in Höhe von 42 TEUR (Vorjahr: 46 TEUR).

EIGENKAPITAL

Der Gewinnvortrag aus dem Vorjahr beträgt 521.063,41 EUR und ist im ausgewiesenen Bilanzgewinn mit einbezogen.

VERBINDLICHKEITEN

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen geschäfts- und branchenübliche Sicherheiten, zum Beispiel in Form von Eigentumsvorbehalten.

ABSCHLUSS- UND PRÜFUNGSKOSTEN

Vom Abschlussprüfer werden für das Geschäftsjahr rund 13 TEUR für die Jahresabschlussprüfung sowie weitere 4 TEUR für Steuerberatungsleistungen berechnet.

C. SONSTIGE ANGABEN

Zum 31. Dezember 2009 bestehen Verpflichtungen aus Mietverträgen in Höhe von 614 TEUR (Vorjahr: 614 TEUR) pro Jahr.

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB betrug:

Bezeichnung	Anzahl
Gewerbliche Arbeitnehmer	57
Angestellte	11
Summe	68

Als Geschäftsführer sind Herr Stefan Klein, Morsbach, Herr Dirk Rosenbauer, Katzwinkel und Herr Detlef Pett, Schulzendorf, bestellt.

Der Jahresabschluss wurde mit Gesellschafterbeschluss am 8. Oktober 2010 festgestellt.

LAGEBERICHT ZUM GESCHÄFTSJAHR

Gransee Mobile Raumsysteme GmbH

I. GESCHÄFTS- UND RAHMENBEDINGUNGEN

1. GESCHÄFTSBEREICH

Forschung und Entwicklung wurde im Berichtsjahr keine betrieben.

2. RAHMENBEDINGUNGEN

Die säbu Gransee GmbH ist rechtlich und wirtschaftlich selbständig. Ein Konzernverbund besteht nicht. Es besteht eine Betriebsstätte in der Gemeinde Gransee.

Die Gesellschaft wird durch drei Geschäftsführer vertreten.

Ein umfassendes Überwachungssystem im Sinne des § 91 II AktG (Risikofrüherkennungssystem) wurde bisher nicht eingerichtet.

3. WIRTSCHAFTLICHE EINFLUSSFAKTOREN

Die gesamtwirtschaftliche Situation hat sich im Berichtsjahr trotz der allgemeinen Finanz- und Wirtschaftskrise gegenüber den Vorjahren nicht wesentlich verändert.

Maßgebend für die Geschäftsentwicklung ist aber im Wesentlichen die konjunkturelle Lage der angesprochenen Absatzmärkte.

Für das Geschäftsjahr kann festgehalten werden, dass die Geschäftsentwicklung relativ günstig und damit verhalten positiv verlaufen ist. Dabei ist jedoch zu berücksichtigen, dass Großprojekte aus Vorjahren erst im Laufe des Geschäftsjahres fertig gestellt und der wirtschaftliche Erfolg zeitversetzt realisiert werden konnte.

Wesentliche Leistungsindikatoren der Unternehmung waren der Containerbau bzw. Modulgebäude.

II. LAGE DER GESELLSCHAFT

1. ERTRAGSLAGE

Das Rohergebnis hat sich im Vergleich zum Vorjahr um rund 3.228 TEUR auf 9.735 TEUR erhöht.

Gleichzeitig hat sich der Personalaufwand um 149 TEUR auf 1.871 EUR gemindert.

Die Abschreibungen sind mit 162 TEUR, Vorjahr 126 TEUR, zu verzeichnen. Die Erhöhung der Abschreibungen ist auf ein insgesamt höheres Abschreibungsvolumen zurückzuführen. Nennenswerte Investitionen erfolgten dabei im Bereich vermieteten Anlagen.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen erhöhten sich von 2.076 TEUR im Vorjahr auf nunmehr 2.138 TEUR, wobei die Erhöhung der Kosten im Wesentlichen auf höhere Vertriebskosten im Geschäftsjahr zurückzuführen ist.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten sind die Mietaufwendungen, die an die säbu KG für die Nutzung der betreffenden Sachanlagen gezahlt werden.

Mithin hat sich das Betriebsergebnis deutlich verbessert.

Gleichzeitig erhöhte sich das Finanzergebnis auf insgesamt 19 TEUR.

Das Ergebnis wird mit Steuern vom Einkommen und Ertrag in Höhe von 1.472 TEUR belastet (Vorjahr: 587 TEUR). Die sonstigen Steuern mindern das Ergebnis nochmals um 2 TEUR (Vorjahr: 1 TEUR).

Das Unternehmen konnte damit im Berichtsjahr ein positives Ergebnis erwirtschaften.

2. FINANZLAGE

Der Cash-Flow aus der laufenden Geschäftstätigkeit beträgt rund 3.414 TEUR.

Notwendige Investitionen konnten aufgrund der finanziellen Situation aus eigenen betrieblichen Mitteln heraus finanziert werden. Hierdurch bedingt ermittelt sich ein negativer Cash-Flow aus der Investitionstätigkeit von rund 586 TEUR.

Der Cash-Flow aus der Finanzierungstätigkeit hat sich durch die Rückführung der durch Kreditinstitute gewährten Finanzmittel verändert. Insgesamt ist ein Mittelabfluss aus der Finanzierungstätigkeit von 1.500 TEUR zu verzeichnen.

Mithin hat sich der Finanzmittelfond, bestehend aus den liquiden Zahlungsmitteln, um 1.328 verändert.

Sicherungsgeschäfte (Finanzinstrumente) waren nach Abwägung aller bekannten Risiken keine erforderlich.

3. VERMÖGENSLAGE

Das Anlagevermögen hat sich durch Investitionen, bereinigt um Abgänge sowie den Abschreibungen von 106 TEUR auf 529 TEUR verändert. Gleichzeitig minderte sich das Umlaufvermögen von 21.967 TEUR auf 10.246 TEUR.

Bedingt durch den Bilanzgewinn sowie der beschlossenen Gewinnthesaurierung hat sich das Eigenkapital von 821 TEUR auf 4.930 TEUR erhöht. Das Fremdkapital minderte sich hingegen um 15.399 TEUR auf 5.853 TEUR. Mithin beträgt das Gesamtvermögen 10.783 TEUR (Vorjahr: 22.073 TEUR).

Hieraus leitet sich eine Eigenkapitalquote von 45,73 % (Vorjahr 3,72 %) ab.

4. GESAMTLAGE

Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Unternehmung kann insgesamt als gut und als geordnet betrachtet werden.

III. NACHTRAGSBERICHT

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Berichtsjahres eingetreten sind und über die zu berichten wäre, haben keine vorgelegen.

IV. PROGNOSEBERICHT

1. CHANCEN UND RISIKEN DER KÜNFTIGEN ENTWICKLUNG

Als Produktionsunternehmen im Bereich des Holz- und Containerfertigbaues ist die Unternehmung von der allgemeinen Branchenentwicklung mit ihren Chancen und Risiken abhängig. Darüber hinaus sind keine unternehmensspezifischen Risiken bekannt.

2. VORAUSSICHTLICHE ENTWICKLUNG DER UNTERNEHMUNG

In Folge der Finanz- und Wirtschaftskrise ist für das laufende Geschäftsjahr 2010 wieder mit einem harten Wettbewerb am Markt zu rechnen.

Kurzfristig ist davon auszugehen, dass sich die Lage der Unternehmung weiter verhalten positiv entwickeln wird.

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES ABSCHLUSSPRÜFERS

Ich habe den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH, Am Gewerbepark 22, 16775 Gransee für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2009 bis 31. Dezember 2009 geprüft.

Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Meine Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von mir durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Ich habe meine Jahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebericht vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichts. Ich bin der Auffassung, dass meine Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für meine Beurteilung bildet.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach meiner Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebericht steht im Einklang mit dem Jahresabschluss und vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung zutreffend dar.

Reichshof - Odenspiel, 20. September 2010

HARALD ELSTER
WIRTSCHAFTSPRÜFER

37:Ta078,

SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH

Gransee

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2012

Offenlegung

Inhaltsverzeichnis

―	Jahresabschluss
―	Bilanz zum 31. Dezember 2012
―	Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2012 bis zum 31. Dezember 2012
―	Anhang 2012
―	Lagebericht 2012
―	Bestätigungsvermerk

Bilanz zum 31. Dezember 2012

A K T I V A

	31.12.2012	31.12.2012	31.12.2011
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen		158.618,00	278.233,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte		5.563.353,45	4.675.117,63
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		2.575.190,95	1.238.330,85
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		719.559,41	580.223,57
C. Rechnungsabgrenzungsposten		682,32	914,82
Summe Aktiva		9.017.404,13	6.772.819,87
P A S S I V A
	31.12.2012	31.12.2012	31.12.2011
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		300.000,00	300.000,00
II. Gewinnrücklagen		2.470.000,00	1.100.000,00
III. Bilanzgewinn		1.202.993,65	1.197.516,32
		3.972.993,65	2.597.516,32
B. Rückstellungen		327.449,68	144.673,47
C. Verbindlichkeiten		4.716.960,80	4.030.630,08
Summe Passiva		9.017.404,13	6.772.819,87

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2012 bis 31. Dezember 2012

	2012	2012	2011
	EUR	EUR	EUR
1. Rohergebnis		5.065.711,31	4.937.346,44
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-1.084.254,56		-1.130.091,14
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-187.519,55	-1.271.774,11	-237.432,55
3. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs		-124.214,30	-122.769,27
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-1.795.593,42	-1.870.889,03
5. Betriebsergebnis		1.874.129,48	1.576.164,45
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		7.625,28	31.963,74
* davon Zinserträge aus der Abzinsung von Rückstellungen in EUR: 219,00 (Vorjahr: EUR 3.930,00)
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-10.100,13	-19.182,28
* davon Zinsaufwendungen aus der Abzinsung von Rückstellungen in EUR: 2.542,00 (Vorjahr: EUR 0,00)
8. Finanzergebnis		-2.474,85	12.781,46
9. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		1.871.654,63	1.588.945,91
10. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-495.463,30	-420.864,72
11. Sonstige Steuern		-714,00	-1.779,64
12. Summe Steuern		-496.177,30	-422.644,36
13. Jahresüberschuss		1.375.477,33	1.166.301,55
14. Gewinn- / Verlustvortrag		1.197.516,32	1.215.214,77
15. Ergebnisverwendung		-1.370.000,00	-1.184.000,00
16. Bilanzgewinn / -verlust		1.202.993,65	1.197.516,32

Anhang zum Geschäftsjahr 2012

der Firma SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH

A. ALLGEMEINE ANGABEN

VORBEMERKUNG

Der Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches für mittelgroße Kapitalgesellschaften und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

ÄNDERUNG DER BEWERTUNGS- UND ABSCHREIBUNGSMETHODEN SOWIE DER DARSTELLUNG

Änderungen der angewandten Bewertungs- und Abschreibungsmethoden wurden nicht vorgenommen. Die Form der Darstellung wurde beibehalten.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

SACHANLAGEN

Außerplanmäßige Abschreibungen aufgrund einer technischen oder wirtschaftlichen Abnutzung sind nicht vorgenommen worden.

VORRÄTE

SONSTIGES UMLAUFVERMÖGEN

Forderungen in Höhe von 26 TEUR (Vorjahr: 32 TEUR) haben eine Laufzeit von mehr als einem Jahr.

RÜCKSTELLUNGEN

VERBINDLICHKEITEN

Genau bestimmbare Verbindlichkeiten wurden mit den Rückzahlungs- beziehungsweise Erfüllungsbeträgen passiviert.

Folgende Verbindlichkeiten haben dabei eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr:

• Erhaltene Anzahlungen:	2.157 TEUR	(Vorjahr: 3.500 TEUR)
• Lieferungen und Leistungen:	1.237 TEUR	(Vorjahr: 460 TEUR)
• Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern:	1.004 TEUR	(Vorjahr: 0 TEUR)
• Sonstige Verbindlichkeiten:	319 TEUR	(Vorjahr: 71 TEUR)

C. WEITERE ANGABEN ZUR BILANZ

ANLAGEVERMÖGEN

EIGENKAPITAL

Der Gewinnvortrag aus dem Vorjahr beträgt 1.197.516,32 EUR und ist im ausgewiesenen Bilanzgewinn mit einbezogen.

SONSTIGE RÜCKSTELLUNGEN (ZUSAMMENSETZUNG)

VERBINDLICHKEITEN

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen geschäfts- und branchenübliche Sicherheiten, zum Beispiel in Form von Eigentumsvorbehalten.

D. SONSTIGE ANGABEN

SONSTIGE FINANZIELLE VERPFLICHTUNGEN

Zum 31. Dezember 2012 bestehen Verpflichtungen aus Mietverträgen in Höhe von 614 TEUR (Vorjahr: 614 TEUR) pro Jahr.

MITARBEITER

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB betrug:

Bezeichnung	Anzahl
Gewerbliche Arbeitnehmer	43
Angestellte	7
Summe	50

GESCHÄFTSFÜHRUNGSORGAN

Als Geschäftsführer waren Herr Stefan Klein (Kaufmännischer Geschäftsführer) und Herr Dirk Rosenbauer (Technischer Geschäftsführer) bestellt.

Der Jahresabschluss wurde mit Gesellschafterbeschluss am 03.07.2013 festgestellt.

ANLAGENENTWICKLUNG VOM 1. JANUAR 2012 BIS 31. DEZEMBER 2012

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Anfangsbestand	Zugang	Abgang	Umbuchungen	Endbestand
		+	./.	+ / ./.
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
1	2	3	4	5	6
I SACHANLAGEN
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	625.626,36	4.599,30	0,00	0,00	630.225,66
Summe Sachanlagen	625.626,36	4.599,30	0,00	0,00	630.225,66
Summe Anlagevermögen:	625.626,36	4.599,30	0,00	0,00	630.225,66

	Abschreibungen
	Anfangsstand	Zugang Afa im Wj.	Abgänge der kumulierten Afa und Zuschreibungen	Endstand
		+	./.
	EUR	EUR	EUR	EUR
1	7	8	9	10
I SACHANLAGEN
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	347.393,36	124.214,30	0,00	471.607,66
Summe Sachanlagen	347.393,36	124.214,30	0,00	471.607,66
Summe Anlagevermögen:	347.393,36	124.214,30	0,00	471.607,66

	Restbuchwerte Vorjahr	Restbuchwerte lfd. Wirtschaftsjahr
	Restbuchwerte Vorjahr	Restbuchwerte lfd. Wirtschaftsjahr

	EUR	EUR
1	11	12
I SACHANLAGEN
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	278.233,00	158.618,00
Summe Sachanlagen	278.233,00	158.618,00
Summe Anlagevermögen:	278.233,00	158.618,00

Lagebericht ZUM GESCHÄFTSJAHR

I. Geschäfts- und Rahmenbedingungen

1. Geschäftsbereich

Forschung und Entwicklung wurde im Berichtsjahr keine betrieben.

2. Rahmenbedingungen

Die säbu Gransee GmbH ist rechtlich und wirtschaftlich selbständig. Ein Konzernverbund besteht nicht. Es besteht eine Betriebsstätte in der Gemeinde Gransee.

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2012 durch zwei Geschäftsführer vertreten.

3. Wirtschaftliche Einflussfaktoren

Maßgebend für unsere Geschäftsentwicklung ist aber im Wesentlichen die konjunkturelle Lage der angesprochenen Absatzmärkte.

Für das Geschäftsjahr kann festgehalten werden, dass die Geschäftsentwicklung noch relativ günstig und moderat verlaufen ist.

Wesentliche Leistungsindikatoren der Unternehmung waren der Containerbau bzw. Modulgebäude.

II. Lage der Gesellschaft

1. Ertragslage

Das Rohergebnis hat sich im Vergleich zum Vorjahr um rund 128 TEUR auf 5.066 TEUR verbessert.

Gleichzeitig hat sich der Personalaufwand um 96 TEUR auf 1.272 EUR gemindert.

Die Abschreibungen sind mit 124 TEUR, Vorjahr 123 TEUR, zu verzeichnen. Nennenswerte Investitionen erfolgten keine.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen minderten sich von 1.871 TEUR im Vorjahr auf nunmehr 1.796 TEUR, wobei die Minderung im Wesentlichen auf geringere Vertriebskosten zurückzuführen ist.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten sind auch die Mietaufwendungen, die an die säbu KG für die Nutzung der betreffenden Sachanlagen gezahlt werden.

Mithin hat sich das Betriebsergebnis um rund 298 TEUR verbessert.

Gleichzeitig hat sich das Finanzergebnis von 13 TEUR auf minus 2 TEUR verschlechtert.

Das Ergebnis wird mit Steuern vom Einkommen und Ertrag in Höhe von 495 TEUR belastet (Vorjahr: 421 TEUR). Die sonstigen Steuern mindern das Ergebnis nochmals um 1 TEUR (Vorjahr: 2 TEUR).

Das Unternehmen konnte damit im Berichtsjahr ein positives Ergebnis erwirtschaften.

2. Finanzlage

Der Cash-Flow aus der laufenden Geschäftstätigkeit beträgt minus 860 TEUR.

Notwendige Investitionen konnten aufgrund der finanziellen Gesamtsituation jedoch aus eigenen betrieblichen Mitteln heraus finanziert werden. Unter Berücksichtigung entsprechender Anlagenverkäufe ermittelt sich ein negativer Cash-Flow aus der Investitionstätigkeit von rund 5 TEUR.

Finanzmittel wurden dem Unternehmen in Form eines Gesellschafterdarlehens von 1.004 TEUR zugeführt.

Mithin hat sich der Finanzmittelfond, bestehend aus den liquiden Zahlungsmitteln, um 139 TEUR verändert.

Sicherungsgeschäfte (Finanzinstrumente) waren nach Abwägung aller bekannten Risiken keine erforderlich.

3. Vermögenslage

Das Anlagevermögen hat sich durch Investitionen, bereinigt um Abgänge sowie den Abschreibungen von 278 TEUR auf 159 TEUR verändert. Das Umlaufvermögen erhöhte sich von 6.493 TEUR auf 8.483 TEUR.

Bedingt durch den Bilanzgewinn hat sich das Eigenkapital von 2.597 TEUR auf 3.973 TEUR geändert.

Das Fremdkapital erhöhte sich um 869 TEUR auf 5.044 TEUR. Mithin beträgt das Gesamtvermögen 9.017 TEUR (Vorjahr: 6.773 TEUR).

Hieraus leitet sich eine Eigenkapitalquote von 44,0 % (Vorjahr 38,4 %) ab.

4. Gesamtlage

Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Unternehmung kann insgesamt als gut und als geordnet betrachtet werden.

III. Nachtragsbericht

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Berichtsjahres eingetreten sind und über die zu berichten wäre, haben keine vorgelegen.

IV. Prognosebericht

1. Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Als Produktionsunternehmen im Bereich des modularen Stahlfertigbau sowie Containerbau ist die Unternehmung von der allgemeinen Branchenentwicklung mit ihren Chancen und Risiken abhängig. Darüber hinaus sind keine unternehmensspezifischen Risiken bekannt.

2. Voraussichtliche Entwicklung der Unternehmung

In Folge der Finanz- und Wirtschaftskrise, sowie einem verhaltenen Markt ist für das laufende Geschäftsjahr 2013 sowie dem Folgejahr 2014 wieder mit einem harten Wettbewerb zu rechnen.

Zielsetzung ist, innovative Lösungen am Puls der Zeit bieten, mit hoher Motivation und fachlicher Kompetenz unsere Produkte in bewährter zu Qualität fertigen, ein zuverlässiger Partner sein, zufriedene Kunden und die Erschließung neuer Märkte voranzutreiben, um die Arbeitsplätze an unseren Standorten zu sichern.

Kurzfristig ist davon auszugehen, dass sich die Lage der Unternehmung weiter verhalten positiv entwickeln wird.

AUFSTELLUNG DES JAHRESABSCHLUSSES UND DES LAGEBERICHTES

Hiermit bestätigen wir die Richtigkeit und Vollständigkeit des vorstehenden Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2012 im Sinne von §§ 245, 264 des Handelsgesetzbuches (HGB) der mit einer Bilanzsumme von 9.017.404,13 EUR abschließt und einen Bilanzgewinn von 1.202.993,65 EUR ausweist.

Der beigefügte Anhang ist gesetzlicher Bestandteil dieses Jahresabschlusses.

Ferner bestätigen wir auch die Richtigkeit und Vollständigkeit des vorstehenden Lageberichtes im Sinnes des § 289 HGB.

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Berichtsjahres eingetreten sind, liegen nicht vor.

Morsbach, den 3. Juli 2013

Stefan Klein, Geschäftsführer

Dirk Rosenbauer, Geschäftsführer

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Meine Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von mir durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Ich bin der Auffassung, dass meine Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für meine Beurteilung bildet.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Reichshof-Odenspiel, 3. Juli 2013

Harald Elster, Wirtschaftsprüfer

38:T7b47,

SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Gransee

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2007 bis zum 31.12.2007

I. GESCHÄFTS- UND RAHMENBEDINGUNGEN

1. GESCHÄFTSBEREICH

Die SÄBU Gransee GmbH fertigt Räume für Menschen und Material für die Industrie, den Handel und die Kommunen. Entsprechende Modulgebäude werden auch auftragsbezogen für die SÄBU Morsbach GmbH, Morsbach, gefertigt. Schlüsselfertige SystemgebäudeausRaummodulen, auch Modulgebäudegenannt, und Fertiggebäudein Holztafelbauweisegehören zum Unternehmensbereich.

Forschung und Entwicklung wurde im Berichtsjahr keine betrieben.

2. RAHMENBEDINGUNGEN

Die SÄBU Gransee GmbH ist rechtlich und wirtschaftlich selbständig. Ein Konzernverbund besteht nicht. Es besteht eine Betriebsstätte in der Gemeinde Gransee.

Die Gesellschaft wird durch zwei Geschäftsführer vertreten.

Ein umfassendes Überwachungssystem im Sinne des § 91 II AktG (Risikofrüherkennungssystem) wurde bisher nicht eingerichtet.

3. WIRTSCHAFTLICHE EINFLUSSFAKTOREN

Die gesamtwirtschaftliche Situation hat sich im Berichtsjahr 2007 gegenüber den Vorjahren nicht wesentlich verändert. Dieses gilt auch für die Branchenentwicklung. Maßgebend für die Geschäftsentwicklung ist im Wesentlichen die konjunkturelle Lage der angesprochenen Absatzmärkte.

Für das Geschäftsjahr kann festgehalten werden, dass die Geschäftsentwicklung relativ günstig und damit verhalten positiv verlaufen ist. Wesentliche Leistungsindikatoren der Unternehmung waren der Containerbau bzw. Modulgebäude.

II. LAGE DER GESELLSCHAFT

1. ERTRAGSLAGE

Das Rohergebnis ist im Vergleich zum Vorjahr um rund 443 T€ auf 6.322 T€ zurückgegangen. Dennoch liegt dieses Ergebnis über den durchschnittlichen Ergebnissen der letzten Jahre.

Durch die Entwicklung im Geschäftsjahr hat sich der Personalaufwand unter anderem durch die Minderung des durchschnittliche Personalbestands von 65 auf 61 Arbeitnehmer um 201 T€ auf 1.810 T€ gemindert.

Die Abschreibungen sind mit 191 T€, Vorjahr 220 T€, zu verzeichnen. Die Minderung der Abschreibungen ist auf ein insgesamt niedriges Abschreibungsvolumen zurückzuführen. Nennenswerte Investitionen wurden nicht getätigt.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen reduzierten sich von 3.451 T€ im Vorjahr auf nunmehr 2.276 T€, wobei die Minderung der Kosten im Wesentlichen auf geringere Vertriebskosten im Geschäftsjahr zurückzuführen ist.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten sind die Mietaufwendungen, die an die SÄBU KG für die Nutzung der betreffenden Sachanlagen gezahlt werden.

Das Betriebsergebnis hat sich im Geschäftsjahr gegenüber dem Vorjahr mithin um 962 T€ auf nunmehr 2.045 T€ erhöht.

Das Finanzergebnis erhöhte sich um 79 T€ auf nunmehr 114 T€.

Insgesamt hat sich das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit gegenüber dem Vorjahr um 1.041 T€ auf 2.159 T€ verbessert.

Das Ergebnis wird mit Steuern vom Einkommen und Ertrag in Höhe von 757 T€ belastet (Vorjahr: 343 T€). Im Vorjahr hatte sich die erstmalig gebotene Aktivierung des Körperschaftsteuerguthabens in Höhe von 53 T€ positiv auf das Ergebnis ausgewirkt.

Die sonstigen Steuern mindern das Ergebnis nochmals um 1 T€ (Vorjahr: 2 T€).

Das Unternehmen hat damit im Berichtsjahr einen Jahresüberschuss von 1.401 T€ (Vorjahr 774 T€) erwirtschaftet.

2. FINANZLAGE

Der Cash-Flow aus der laufenden Geschäftstätigkeit beträgt rund 1.986 T€.

Notwendige Investitionen konnten aufgrund der finanziellen Situation aus eigenen betrieblichen Mitteln heraus finanziert werden. Daneben ergaben sich Einzahlungen aufgrund von Verkäufen von Anlagegegenständen. Hierdurch bedingt ermittelt sich ein positiver Cash-Flow aus der Investitionstätigkeit von rund 93 T€.

Der Cash-Flow aus der Finanzierungstätigkeit hat sich durch die im Geschäftsjahr beschlossenen und an die Unternehmenseigner ausgezahlten Gewinnausschüttungen verändert. Gleichzeitig wurden der Unternehmung durch die Gesellschafter Finanzmittel mittelfristig zur Verfügung gestellt. Insgesamt ist ein Mittelabfluss aus der Finanzierungstätigkeit von rund 1.095 T€ zu verzeichnen.

Mithin hat sich der Finanzmittelfond, bestehend aus den liquiden Zahlungsmitteln, um rund 984 positiv verändert.

Sicherungsgeschäfte (Finanzinstrumente) waren nach Abwägung aller bekannten Risiken keine erforderlich.

3. VERMÖGENSLAGE

Das Anlagevermögen hat sich durch Investitionen, bereinigt um Abgänge sowie den Abschreibungen von 446 T€ auf 230 T€ verändert. Gleichzeitig stieg das Umlaufvermögen von 20.398 T€ auf 22.465 T€ an.

Bedingt durch die ausgewiesenen Bilanzgewinne sowie der beschlossenen Gewinnausschüttungen hat sich das Eigenkapital von 4.446 T€ auf 647 T€ verringert. Das Fremdkapital stieg hingegen um 5.650 T€ auf 22.048 T€ an. Mithin beträgt das Gesamtvermögen 22.695 €.

4. GESAMTLAGE

Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Unternehmung kann insgesamt als gut und als geordnet betrachtet werden.

III. NACHTRAGSBERICHT

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Berichtsjahres eingetreten sind und über die zu berichten wäre, haben keine vorgelegen.

IV. PROGNOSEBERICHT

1. CHANCEN UND RISIKEN DER KÜNFTIGEN ENTWICKLUNG

2. VORAUSSICHTLICHE ENTWICKLUNG DER UNTERNEHMUNG

Aufgrund der zu erwartenden negativen Konjunktur- und Branchenentwicklung ist für das laufende Geschäftsjahr 2008 sowie dem Folgejahr wieder mit einem harten Wettbewerb am Markt zu rechnen.

Die Investitionsbereitschaft von Industrie und öffentlicher Hand wird aufgrund der Krise an den Finanzmärkten grundsätzlich zurückhaltend sein. Gleichzeitig kann hierin auch eine Chance liegen, da durch die kurzen Planungs- und Produktionszeiten seitens der SÄBU Gransee GmbH einem potenziellen Kunden ein hohes Maß an Planungssicherheit geboten werden kann.

Die derzeitige Auftragslage kann noch als zufriedenstellend betrachtet werden.

Kurzfristig ist davon auszugehen, dass durch eine Stagnation der Fixkosten sowie einer proportionalen Entwicklung der variablen Kosten zum Leistungsvolumen sich die Ertragslage zunächst weiter verhalten positiv entwickeln wird.

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2007

AKTIVA

	31.12.2007 EUR	31.12.2007 EUR	31.12.2006 EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	229.578,00		445.506,00
Summe Anlagevermögen		229.578,00	445.506,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	15.191.294,38		15.342.555,43
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.483.571,08		2.250.724,50
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	3.779.732,44		2.795.345,33
Summe Umlaufvermögen		22.454.597,90	20.388.625,26
C. Rechnungsabgrenzungsposten		10.601,29	9.371,64
Summe Aktiva		22.694.777,19	20.843.502,90
PASSIVA
	31.12.2007 EUR	31.12.2007 EUR	31.12.2006 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	300.000,00		300.000,00
II. Bilanzgewinn	347.227,51		4.146.390,80
Summe Eigenkapital		647.227,51	4.446.390,80
B. Rückstellungen		666.684,89	453.441,00
C. Verbindlichkeiten		21.370.938,33	15.931.260,42
D. Rechnungsabgrenzungsposten		9.926,46	12.410,68
Summe Passiva		22.694.777,19	20.843.502,90

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG FÜR DIE ZEIT VOM 01. JANUAR 2007 BIS 31. DEZEMBER 2007

	2007 EUR	2007 EUR	2006 EUR
1. Rohergebnis		6.321.852,18	6.765.296,99
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	- 1.523.002,33		- 1.704.333,13
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	- 287.204,05		- 306.524,77
Summe Personalaufwand		- 1.810.206,38	- 2.010.857,90
3. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs	- 191.123,45		- 220.122,70
Summe Abschreibungen		- 191.123,45	- 220.122,70
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		- 2.275.334,91	- 3.451.067,84
Betriebsergebnis		2.045.187,44	1.083.248,55
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		118.822,55	38.632,02
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		- 4.455,60	- 3.043,42
Finanz- und Beteiligungsergebnis		114.366,95	35.588,60
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		2.159.554,39	1.118.837,15
7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		- 757.306,68	- 343.660,72
8. Sonstige Steuern		- 1.411,00	- 1.520,00
Jahresüberschuss		1.400.836,71	773.656,43

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 31. DEZEMBER 2007

A. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSGRUNDSÄTZE

VORBEMERKUNG

Der Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches für mittelgroße Kapitalgesellschaften und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

ÄNDERUNG DER BEWERTUNGS- UND ABSCHREIBUNGSMETHODEN SOWIE DER DARSTELLUNG

Änderungen der angewandten Bewertungs- und Abschreibungsmethoden wurden nicht vorgenommen. Die Form der Darstellung wurde beibehalten.

Aus Gründen der Vergleichbarkeit wurde der Ausweis des Eigenkapitals im Vorjahr angepasst und folgt damit dem Ausweis im Geschäftsjahr.

SACHANLAGEN

Der Zugang von so genannten geringwertigen Wirtschaftsgütern wurde nach § 6 (2) EStG voll abgeschrieben.

Außerplanmäßige Abschreibungen aufgrund einer technischen oder wirtschaftlichen Abnutzung sind nicht vorgenommen worden.

VORRÄTE

SONSTIGES UMLAUFVERMÖGEN

Die Forderungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Zur Berücksichtigung des allgemeinen Kredit- und Ausfallrisikos wurde eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von 3 % des Nettoforderungsbestands gebildet.

Flüssige Mittel sind mit den Nennwerten bilanziert. Bestehende Fremdwährungsmittel wurden zum Referenzkurs der EZB vom 31. Dezember 2007 angesetzt.

RÜCKSTELLUNGEN

Rückstellungen wurden in Höhe des Betrages gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung der jeweiligen Risiken und möglichen Verpflichtungen erforderlich sein wird.

VERBINDLICHKEITEN

Genau bestimmbare Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag passiviert.

B. ANGABEN UND ERLÄUTERUNGEN ZU EINZELNEN POSTEN

ANLAGEVERMÖGEN

Das ausgewiesene Anlagevermögen wird in der nachstehenden Anlagenentwicklung gemäß § 268 (2) HGB dargestellt:

Bilanzposition	Anschaffungskosten Herstellungskosten 01.01.2007 31.12.2007 EUR	Zugang Abgang EUR	Umbuchung Zuschreibung EUR
I. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.054.461,33	9.231,45	0,00
	1.203.623,27	- 1.860.069,51	0,00
Summe Sachanlagen	3.054.461,33	9.231,45	0,00
	1.203.623,27	- 1.860.069,51	0,00
Summe Anlagevermögen	3.054.461,33	9.231,45	0,00
	1.203.623,27	- 1.860.069,51	0,00

Bilanzposition	Abschreibung Kumuliert Geschäftsjahr EUR	Buchwert 31.12.2007 31.12.2006 EUR
I. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	974.045,27	229.578,00
	191.123,45	445.506,00
Summe Sachanlagen	974.045,27	229.578,00
	191.123,45	445.506,00
Summe Anlagevermögen	974.045,27	229.578,00
	191.123,45	445.506,00

FORDERUNGEN

Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen in Höhe von 52 T€ (Vorjahr: 53 T€).

EIGENKAPITAL

Der Gewinnvortrag aus dem Vorjahr beträgt 4.146.390,80 EUR und ist im ausgewiesenen Bilanzgewinn mit einbezogen.

VERBINDLICHKEITEN

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von 4.105 T€ (Vorjahr 0 T€), davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr in Höhe von 2 T€.

Die weiteren Verbindlichkeiten haben - wie im Vorjahr - eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistung bestehen geschäfts- und branchenübliche Sicherheiten, zum Beispiel in Form von Eigentumsvorbehalten. Die gegenüber den Gesellschaftern langfristig bestehenden Verbindlichkeiten sind durch Abtretung aller Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in entsprechender Höhe gesichert.

C. SONSTIGE ANGABEN

Haftungsverhältnisse im Sinne der §§ 251, 285 Zi. 3 HGB bestehen aus Lieferungs- und Gewährverpflichtungen in einer Gesamtsumme von 762 T€, die durch entsprechende Gewährleistungsbürgschaften der Volksbank Oberberg eG abgedeckt sind.

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB betrug:

Bezeichnung	Anzahl
Gewerbliche Arbeitnehmer	50
Angestellte	13
Auszubildende	2
Summe	65

Als Geschäftsführer sind Herr Stefan Klein, Morsbach und Herr Detlef Pett, Schulzendorf, bestellt.

Der Jahresabschluss wurde mit Gesellschafterbeschluss am 28.11.2008 festgestellt.

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES ABSCHLUSSPRÜFERS

Ich habe den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH, Am Gewerbepark 22, 16775 Gransee für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2007 bis 31. Dezember 2007 geprüft.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Reichshof - Odenspiel, 10. November 2008

HARALDELSTER, WIRTSCHAFTSPRÜFER

39:T855c,

SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH

Gransee

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006

Inhaltsverzeichnis

I. Jahresabschluss

Bilanz zum 31. Dezember 2006

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2006 bis zum 31. Dezember 2006

Anhang 2006

II. Lagebericht

III. Aufstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichtes

(Bestätigung und Unterzeichnung durch die Geschäftsführung)

IV. Bestätigungsvermerk

Der von Herrn Wirtschaftsprüfer Harald Elster, 51580 Reichshof-Odenspiel erteilte Bestätigungsvermerk bezieht sich auf den aufgestellten, vollständigen Jahresabschluss.

V. Gesellschafterbeschluss

Bilanz zum 31. Dezember 2006

AKTIVA

	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	445.506,00	662.412,00
Summe Anlagevermögen	445.506,00	662.412,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	15.342.555,43	2.682.289,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.250.724,50	3.090.844,76
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.795.345,33	753.288,72
Summe Umlaufvermögen	20.388.625,26	6.526.422,48
C. Aktive Rechnungsabgrenzung	9.371,64	9.247,26
SUMME AKTIVA	20.843.502,90	7.198.081,74
PASSIVA
	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	300.000,00	300.000,00
II. Gewinnvortrag	3.372.734,37	2.910.879,62
III. Jahresüberschuss	773.656,43	461.854,75
Summe Eigenkapital	4.446.390,80	3.672.734,37
B. Rückstellungen	453.441,00	560.918,67
C. Verbindlichkeiten	15.931.260,42	2.952.018,02
D. Passive Rechnungsabgrenzung	12.410,68	12.410,68
SUMME PASSIVA	20.843.502,90	7.198.081,74

Gweinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar 2006 bis 31. Dezember 2006

	2006 EUR	2005 EUR
1.- 5. Rohergebnis	6.765.296,99	4.844.329,55
6. Personalaufwand	-2.010.857,90	-1.891.607,70
7. Abschreibungen	-220.122,70	-224.731,67
8. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-3.451.067,84	-2.023.549,68
9. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	38.632,02	17.274,98
10. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-3.043,42	-3.712,47
11. Steuern vom Einkommen und Ertrag	-343.660,72	-255.955,26
12. Sonstige Steuern	-1.520,00	-193,00
13. Jahresüberschuss	773.656,43	461.854,75

Anhang für das Geschäftsjahr 31.12.2006

A. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

VORBEMERKUNG

Der Jahresabschluss entspricht den Grundsätzen ordnungsmäßiger Bilanzierung. Für die Gliederung und Bewertung wurden die handelsrechtlichen Vorschriften beachtet, wobei die Gliederungsvorschriften für mittelgroße Kapitalgesellschaften angewandt wurden.

Die bilanzsteuerrechtlichen Vorschriften wurden ebenfalls berücksichtigt.

ÄNDERUNG DER BEWERTUNGS- UND ABSCHREIBUNGSMETHODEN

Änderungen der angewandten Bewertungs- und Abschreibungsmethoden wurden nicht vorgenommen.

ANLAGEVERMÖGEN

Hinsichtlich der Zusammensetzung und der Entwicklung des Anlagevermögens wird auf die beigefügte Anlagenentwicklung verwiesen.

SACHANLAGEN

Der Zugang von so genannten geringwertigen Wirtschaftsgütern wurde nach § 6 (2) EStG voll abgeschrieben.

Außerplanmäßige Abschreibungen aufgrund einer technischen oder wirtschaftlichen Abnutzung sind nicht vorgenommen worden.

UMLAUFVERMÖGEN

VORRÄTE

Der Ansatz der Vorräte erfolgte unter Beachtung des so genannten "Strengen Niederstwertprinzips" zu den Anschaffungs- oder Herstellungskosten. In den Herstellungskosten werden neben den Einzelkosten auch die Material- und Fertigungsgemeinkosten einbezogen.

Wertminderungen wurden durch Abschläge zutreffend berücksichtigt.

SONSTIGES UMLAUFVERMÖGEN

Die Forderungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Zur Berücksichtigung des allgemeinen Kredit- und Ausfallrisikos wurde eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von 3 % des Nettoforderungsbestands nach Abzug der Einzelwertberichtigungen sowie verzinsliche Forderungen gebildet.

Die Forderungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

RÜCKSTELLUNGEN

Rückstellungen wurden in Höhe des Betrages gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung der jeweiligen Risiken und möglichen Verpflichtungen erforderlich sein wird. Rückstellungen zur Erfassung latenter Steuerbelastungen sowie Rückstellungen nach § 249 (1) Satz 3 und (3) HGB waren nicht zu bilden.

VERBINDLICHKEITEN

Genau bestimmbare Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag passiviert. Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren sind nicht vorhanden.

B. ERLÄUTERUNG ZUR BILANZ

Das ausgewiesene Anlagevermögen wird in der beigefügten Anlagenentwicklung gemäß § 268 (2) HGB dargestellt. Neben den historischen Anschaffungskosten, den kumulierten Abschreibungsbeträgen, der Abschreibung des Berichtsjahres sowie der Restbuchwerte zum 31.12.2006 wird die zugrunde liegende Nutzungsdauer in Monaten und der Abschreibungssatz in v. H. ausgewiesen.

C. SONSTIGE ANGABEN

Die Gesellschaft unterhielt am Bilanzstichtag keine Beteiligungen an anderen Unternehmen.

Es bestanden keine Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern.

Im Prüfungsjahr wurde das Jahresergebnis nicht durch erhöhte Abschreibungen, die aufgrund steuerrechtlicher Vorschrift geltend gemacht werden konnten, beeinflusst.

Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit ist durch Steuern vom Einkommen und Ertrag in Höhe von 344 T€ belastet.

Haftungsverhältnisse im Sinne der §§ 251, 285 Zi. 3 HGB bestehen aus Lieferungs- und Gewährverpflichtungen in einer Gesamtsumme von 443 T€, die durch entsprechende Gewährleistungsbürgschaften der Volksbank Oberberg eG abgedeckt sind.

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB betrug:

Bezeichnung	Anzahl
Gewerbliche Arbeitnehmer	51
Angestellte	14
Summe	65

Als Geschäftsführer sind bestellt:

Herr Stefan Klein, Morsbach und Herr Detlef Pett, Schulzendorf.

Auf die Angabe der Geschäftsführerbezüge wird auf Grund § 286 (4) HGB verzichtet.

Entwicklung des Anlagevermögens vom 01.01.2006 bis 31.12.2006

Konto	Bezeichnung	Entwicklung der	Stand zum 01.01.2006 Euro	Zugang Abgang- Euro	Umbuchung Euro
00100	Sonderposten	Ansch-/Herst-K	155.839,97
		Abschreibung	62.336,97	31.168,00
		Buchwerte	93.503,00
00200	Vermietete Anlagen	Ansch-/Herst-K	2.898.620,36
		Abschreibung	2.329.712,36	185.738,00
		Buchwerte	568.908,00
04300	GWG	Ansch-/Herst-K	1,00	3.216,70
		Abschreibung		3.216,70
		Buchwerte	1,00	3.216,70
Summe		Ansch-/Herst-K	3.054.461,33	3.216,70
		Abschreibung	2.392.049,33	220.122,70
		Buchwerte	662.412,00	3.216,70

Konto	Bezeichnung	Entwicklung der	Abschreibung Zuschreibung- Euro	Stand zum 31.12.2006 Euro
00100	Sonderposten	Ansch-/Herst-K		155.839,97
		Abschreibung		93.504,97
		Buchwerte	31.168,00	62.335,00
00200	Vermietete Anlagen	Ansch-/Herst-K		2.898.620,36
		Abschreibung		2.515.450,36
		Buchwerte	185.738,00	383.170,00
04300	GWG	Ansch-/Herst-K		3.217,70
		Abschreibung		3.216,70
		Buchwerte	3.216,70	1,00
Summe		Ansch-/Herst-K		3.057.678,03
		Abschreibung		2.612.172,03
		Buchwerte	220.122,70	445.506,00

VERBINDLICHKEITENSPIEGEL ZUM 31. DEZEMBER 2006

Verbindlichkeiten	31. Dezember 2006	31. Dezember 2005	Unter 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	Über 5 Jahre
1. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	11.231.320,51	762.346,70	11.231.320,51	0,00	0,00
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	4.547.777,44	1.856.859,76	4.547.777,44	0,00	0,00
4. Sonstige Verbindlichkeiten	152.162,47	332.811,56	152.162,47	0,00	0,00
Gesamtsumme	15.931.260,42	2.952.018,02	15.931.260,42	0,00	0,00

II. LAGEBERICHT ZUM 31.12.2006

I. GESCHÄFTSVERLAUF, LAGE UND RISIKEN DER KÜNFTIGEN ENTWICKLUNG DER AUFTRAGGEBERIN

1.	WIRTSCHAFTLICHE ENTWICKLUNG Die gesamtwirtschaftliche Entwicklung hat sich im Berichtsjahr 2006 gegenüber den Vorjahren nicht wesentlich verbessert. Insoweit hat sich auch die Branchensituation grundlegend nicht verändert und ist nach wie vor als befriedigend einzuschätzen. Trotz dieser Entwicklung konnte das Rohergebnis der SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH um rund 1.921 T€ oder 39,7 % auf 6.765 T€. Diese Entwicklung ist primär auf einzelne Großprojekte für einen einzigen Großkunden im öffentlichen Leistungsbereich zurückzuführen. Der Personalaufwand hat sich um 119 T€ oder 6,3 % auf 2.011 T€ erhöht. Die durchschnittliche Arbeitnehmeranzahl stieg um 2 auf 67 Personen an. Aufwandserhöhend wirkten außerdem die Ausweitung des Zeitguthabens der Arbeitnehmer (112 T€; Vorjahr: 74 T€) sowie Prämienzahlungen (65 T€; Vorjahr: 26 T€). Die Abschreibungen sind mit 220 T€ (Vorjahr: 225 T€) relativ konstant geblieben. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen erhöhten sich um 1.427 T€ oder 70,5 % auf 2.026 T€. Das Betriebsergebnis hat sich mithin um 380 T€ auf nunmehr 1.084 T€ verbessert. Das Finanzergebnis erhöhte sich von 14 T€ um 22 T€ auf nunmehr 36 T€. Insgesamt hat sich das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit gegenüber dem Vorjahr um 402 T€ auf 1.120 T€ erhöht. Das Ergebnis wird mit Steuern vom Einkommen und Ertrag in Höhe von 344 T€ belastet (Vorjahr: 256 T€).
2.	INVESTITIONEN Nennenswerte Investitionen wurden nicht beziehungsweise nur im aufgezeigten Umfang getätigt.
3.	FINANZIERUNGSMAßNAHMEN (-VORHABEN) UND -RISIKEN Notwendige Investitionen können aufgrund der guten finanziellen Situation aus eigenen betrieblichen Mitteln heraus finanziert werden. Sicherungsgeschäfte (Finanzinstrumente) sind nach Abwägung der Risiken zurzeit keine erforderlich.
4.	ERGEBNIS Das Unternehmen erwirtschaftete im Berichtsjahr einen Jahresüberschuss von 774 T€ (Vorjahr 462 T€).
5.	VERMÖGENS-, FINANZ- UND ERTRAGSLAGE Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Unternehmung kann insgesamt als gut und geordnet betrachtet werden.
6.	CHANCEN UND RISIKEN DER KÜNFTIGEN ENTWICKLUNG Als Produktionsunternehmen im Bereich des Holz- und Containerfertigbaues ist die Unternehmung von der allgemeinen Branchenentwicklung mit ihren Chancen und Risiken abhängig. Zudem muss die Entwicklung der Rohstoffpreise (Stahl) weiter kritisch beobachtet werden. Darüber hinaus sind keine unternehmensspezifischen Risiken bekannt. Ein Überwachungssystem im Sinne des § 91 II AktG (Risikofrüherkennungssystem) wurde bisher nicht eingerichtet.
7.	VORGÄNGE VON BESONDERER BEDEUTUNG, DIE NACH DEM SCHLUSS DES BERICHTSJAHRES EINGETRETEN SIND. Vorgänge, über die zu berichten wäre, haben keine vorgelegen.
8.	FORSCHUNG UND ENTWICKLUNG Forschung und Entwicklung wurde im Berichtsjahr keine betrieben.
9.	BESTEHENDE ZWEIGNIEDERLASSUNGEN Es bestehen keine weiteren Betriebsstätten.
10.	VORAUSSICHTLICHE ENTWICKLUNG DER UNTERNEHMUNG Die außerordentlich gute Ergebnisentwicklung des Jahres 2006 wird sich im Folgezeitraum nicht fortsetzen. Die Auftragslage kann dennoch als gut betrachtet werden. Es ist sowohl für 2007 als auch für 2008 davon auszugehen, dass durch eine Stagnation der Fixkosten sowie einer proportionalen Entwicklung der variablen Kosten zum Leistungsvolumen sich die Ertragslage verhalten positiv entwickeln wird.

III. BESTÄTIGUNG UND UNTERZEICHNUNG DURCH DIE GESCHÄFTSFÜHRUNG

Hiermit bestätigen wir die Richtigkeit und Vollständigkeit des vorstehenden Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2006 im Sinne von §§ 245, 264 des Handelsgesetzbuches (HGB) der mit einer Bilanzsumme von EUR 20.843.502,90 abschließt und einen Jahresüberschuss von EUR 773.656,43 ausweist. Der beigefügte Anhang ist gesetzlicher Bestandteil dieses Jahresabschlusses.

Ferner bestätigen wir auch die Richtigkeit und Vollständigkeit des vorstehenden Lageberichtes im Sinne des § 289 HGB.

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Berichtsjahres eingetreten sind, liegen nicht vor.

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss 2006 auf neue Rechnung vorzutragen.

Morsbach, den 7. November 2007

Stefan Klein, Geschäftsführer

Detlef Pett, Geschäftsführer

IV. BESTÄTIGUNGSVERMERK DES ABSCHLUSSPRÜFERS

Ich habe den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH, Am Gewerbepark 22, 16775 Gransee für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2006 bis 31. Dezember 2006 geprüft.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Reichshof -Odenspiel, den 7. November 2007

HARALD ELSTER, WIRTSCHAFTSPRÜFER

V. Gesellschafterbeschluss

Dieser Jahresabschluss wurde mit Gesellschafterbeschluss am 28.12.2007 festgestellt.

3a:Tdc09,

SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Gransee

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Inhaltsverzeichnis

Jahresabschluss

Bilanz zum 31. Dezember 2020

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020

Anhang 2020

Lagebericht 2020

Bestätigungsvermerk des Wirtschaftsprüfers

Bilanz zum 31. Dezember 2020

AKTIVA

	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	1.857.955,95	231.205,09
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	0,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	10.236.831,53	7.017.559,08
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.620.808,28	2.604.328,27
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	3.477.678,84	2.058.157,92
C. Rechnungsabgrenzungsposten	257,70	0,00
SUMME AKTIVA	18.193.532,30	11.911.250,36

PASSIVA

	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	300.000,00	300.000,00
II. Gewinnrücklagen	5.610.000,00	4.360.000,00
III. Bilanzgewinn	2.016.748,99	1.975.915,48
B. Rückstellungen	179.911,00	374.043,00
C. Verbindlichkeiten	9.720.480,59	4.901.291,88
D. Rechnungsabgrenzungsposten	366.391,72	0,00
SUMME PASSIVA	18.193.532,30	11.911.250,36

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2020 bis 31. Dezember 2020

		2020	2019
1. Rohergebnis		6.141.274,99	6.229.416,50
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-1.481.343,63
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für	-276.649,87	-1.757.993,50	-1.727.934,12
Altersversorgung und für Unterstützung
- davon für Altersversorgung: EUR 0,00 (Vorjahr: 0,00)
3. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und erweiterung des Geschäftsbetriebs	-126.443,68	-126.443,68	-34.749,22
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-2.492.495,64	-2.926.550,37
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		75,26	0,00
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-3.792,16	-2.014,73
7. Steuern vom Einkommen und Ertrag		-466.591,94	-462.731,43
8. Ergebnis nach Steuern		1.294.033,33	1.075.436,63
9. Sonstige Steuern		-3.199,82	-35,00
10. Jahresüberschuss		1.290.833,51	1.075.401,63
11. Gewinnvortrag aus Vorjahr		1.975.915,48	2.400.513,85
12. Einstellung in Gewinnrücklagen		-1.250.000,00	-1.500.000,00
13. Bilanzgewinn		2.016.748,99	1.975.915,48

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2020

SÄBU GRANSEE MOBILE RAUMSYSTEME GMBH

A. GRUNDLEGENDE ANGABEN ZUM UNTERNEHMEN UND ZUR BILANZIERUNG

Eckdaten zum Unternehmen, Gliederung, Vorjahresbeträge

Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Verteilung der Anschaffungskosten auf die Nutzungsdauer wurden bei den im Geschäftsjahr 2020 neu angeschafften Wirtschaftsgütern die lineare Abschreibungsmethode angewandt.

Der Zugang von so genannten geringwertigen Wirtschaftsgütern bis 800,00 EUR wurde nach § 6 (2) EStG voll abgeschrieben.

Außerplanmäßige Abschreibungen aufgrund einer technischen oder wirtschaftlichen Abnutzung sind nicht vorgenommen worden.

Die Forderungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Zur Berücksichtigung des allgemeinen Kredit- und Ausfallrisikos wurde eine Pauschalwertberichtigung gebildet.

Kassenbestände und Bankguthaben werden jeweils zum Nennwert angesetzt.

Genau bestimmbare Verbindlichkeiten wurden mit den Rückzahlungs- beziehungsweise Erfüllungsbeträgen passiviert.

Folgende Verbindlichkeiten haben dabei eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr:

• Erhaltene Anzahlungen:	5.607 TEUR	(Vorjahr: 2.778 TEUR)
• Lieferungen und Leistungen:	3.990 TEUR	(Vorjahr: 2.019 TEUR)
• Sonstige Verbindlichkeiten:	123 TEUR	(Vorjahr: 104 TEUR)

B. WEITERE ANGABEN ZUR BILANZ

Entwicklung des Anlagevermögens

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sind in Höhe von 1.858 TEUR (Vorjahr 231 TEUR) vorhanden.

Eigenkapital

Der Gewinnvortrag aus dem Vorjahr beträgt 1.975.915,48 EUR und ist im ausgewiesenen Bilanzgewinn mit einbezogen.

Sonstige Rückstellungen

Verbindlichkeiten

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen geschäfts- und branchenübliche Sicherheiten, zum Beispiel in Form von Eigentumsvorbehalten.

C. WEITERE ANGABEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Umsatzerlöse

Die Gesellschaft produziert und vertreibt schlüsselfertige Systemgebäude aus Raummodulen.

Periodenfremde Erträge und Aufwendungen

Im Posten "sonstige betriebliche Erträge" sind Erträge, die einem anderen Geschäftsjahr zuzuordnen sind (periodenfremde Erträge) wie folgt enthalten:

a) Erträge aus der Herabsetzung der Pauschalwertberichtigung	1 TEUR
b) Periodenfremde Erträge	104 TEUR

Im Posten "sonstige betriebliche Aufwendungen" sind Aufwendungen, die einem anderen Geschäftsjahr zuzuordnen sind (periodenfremde Aufwendungen) wie folgt enthalten:

a) Sonstige periodenfremde Aufwendungen

195 TEUR

Zinsaufwendungen und Zinserträge

Zinsaufwendungen aus der Abzinsung von Rückstellungen sind in Höhe von 104 EUR (Vorjahr 101 EUR) enthalten.

D. SONSTIGE ANGABEN

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum Bilanzstichtag bestehen Verpflichtungen aus Mietverträgen in Höhe von 575 TEUR (Vorjahr: 602 TEUR) pro Jahr.

Mitarbeiter

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB betrug:

Bezeichnung	Anzahl
Gewerbliche Arbeitnehmer	40
Angestellte	11
Summe	51

Geschäftsführung

Als Geschäftsführer waren Herr Stefan Klein (Kaufmännischer Geschäftsführer) und Herr Dirk Rosenbauer (Technischer Geschäftsführer) bestellt.

Ereignisse nach dem Abschlussstichtag

Ergebnisverwendung

Vom Jahresüberschuss werden unter Verwendung des Gewinnvortrags aus dem Vorjahr insgesamt 1.250.000 EUR in die Gewinnrücklagen eingestellt. Der verbleibende Bilanzgewinn in Höhe von 2.016.748,99 EUR wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Gransee, den 08.10.2021

Gezeichnet:

Stefan Klein, Geschäftsführer

Dirk Rosenbauer, Geschäftsführer

Der Jahresabschluss sowie der Lagebericht wurden mit Gesellschafterbeschluss am 28.10.2021 festgestellt.

ANLAGENENTWICKLUNG 01.01.2020 - 31.12.2020

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Anfangsbestand	Zugang +	Abgang ./.	Endbestand
	EUR	EUR	EUR	EUR
1	2	3	4	6
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	364.569,81	1.760.005,43	32.332,29	2.092.242,95
Summe Anlagevermögen	364.569,81	1.760.005,43	32.332,29	2.092.242,95

	Abschreibungen
	Anfangsstand	Zugang AfA im WJ +	Auflösungen ./.	Endstand
	EUR	EUR	EUR	EUR
1	7	8	9	10
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	-133.364,72	-126.443,68	25.521,40	-234.287,00
Summe Anlagevermögen	-133.364,72	-126.443,68	25.521,40	-234.287,00

	Restbuchwerte Vorjahr	Restbuchwerte lfd. Wirtschaftsjahr

	EUR	EUR
1	11	12
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	231.205,09	1.857.955,95
Summe Anlagevermögen	231.205,09	1.857.955,95

LAGEBERICHT FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2020

I. GESCHÄFTS- UND RAHMENBEDINGUNGEN

1. Geschäftsbereich

Forschung und Entwicklung wurde im Berichtsjahr keine betrieben.

2. Rahmenbedingungen

Die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH ist rechtlich und wirtschaftlich selbständig. Ein Konzernverbund besteht nicht.

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2020 durch zwei Geschäftsführer vertreten.

3. Wirtschaftliche Einflussfaktoren

Die deutsche Wirtschaft ist nach einer zehnjährigen Wachstumsphase aufgrund der Corona-Pandemie konjunkturell eingebrochen. Das preisbereinigte Bruttoinlandsprodukt war im Jahr 2020 5,0% niedriger als im Vorjahr. In der Langzeitbetrachtung liegt das Jahr 2020 unter dem Durchschnitt der letzten zehn Jahre.

Die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH verzeichnete einen Anstieg der Gesamtleistung um 30,8%. Betrachtet man den Umsatzindex des verarbeitenden Gewerbes des statistischen Bundesamtes ist eine abweichende Entwicklung zu erkennen, da dieser sich zum Vorjahr um minus 0,4% verändert hat.

Maßgebend für unsere Geschäftsentwicklung ist aber im Wesentlichen die konjunkturelle Lage unserer Absatzmärkte.

Für das Geschäftsjahr kann festgehalten werden, dass die Geschäftsentwicklung trotz der Pandemie gut ausgefallen ist. Im aktuellen Jahr 2021 wird mit einem unbekannten Wachstum gerechnet, aufgrund der Unsicherheit wie sich die Corona-Pandemie weiter im europäischen Wirtschaftsraum entwickelt.

Wesentliche Leistungsindikatoren der Unternehmung waren der Containerbau bzw. der Bau von Modulgebäude.

II. LAGE DER GESELLSCHAFT

1. Ertragslage

Das Rohergebnis ist im Vergleich zum Vorjahr um rund 88 TEUR auf 6.141 TEUR gesunken. Insgesamt liegt das laufende Ergebnis vor Steuern unter dem durchschnittlichen Ergebnis der letzten fünf Jahre.

Durch die Entwicklung im Geschäftsjahr ist der Personalaufwand um 30 TEUR auf 1.758 TEUR gestiegen. Die Abschreibungen sind mit 126 TEUR (Vorjahr 35 TEUR) zu verzeichnen. Unter den Neuinvestitionen innerhalb des Unternehmens ist besonders eine zu vermietende Gebäudeanlage ca. i.H.v. 1.347 TEUR zu erwähnen. Weitere Investitionen erfolgten jedoch durch die SÄBU KG, welche die notwendigen Sachanlagen an die Unternehmung verpachtet.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen sanken von 2.927 TEUR im Vorjahr auf 2.493 TEUR, was auf den Rückgang der Ausgangsfrachten zurückzuführen ist.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten sind auch die Mietaufwendungen, die an die SÄBU KG für die Nutzung der betreffenden Sachanlagen gezahlt werden.

Mithin hat sich das Betriebsergebnis um rund 224 TEUR erhöht.

Das Finanzergebnis von minus 2 TEUR im Vorjahr erhöhte sich auf minus 4 TEUR.

Mithin ist das Ergebnis vor Steuern auf 1.761 TEUR (Vorjahr 1.538 TEUR) gestiegen.

Das Return on Investment betrug 9,66 %.

Die Eigenkapital-Rentabilität betrug 22,17 %.

Das Ergebnis wird mit Steuern vom Einkommen und Ertrag in Höhe von 467 TEUR belastet (Vorjahr 463 TEUR). Die sonstigen Steuern beeinflussen das Ergebnis mit 3.200 EUR (Vorjahr 35 EUR).

Das Unternehmen konnte damit im Berichtsjahr ein positives Jahresergebnis von 1.291 TEUR erwirtschaften.

2. Finanzlage

Der Cash-Flow aus der laufenden Geschäftstätigkeit beträgt 3.183 TEUR.

Notwendige Investitionen konnten aufgrund der finanziellen Gesamtsituation aus eigenen betrieblichen Mitteln heraus finanziert werden.

Insgesamt sind im Wirtschaftsjahr die liquiden Finanzmittel (Finanzmittelfond) total um 1.420 TEUR gestiegen.

Sicherungsgeschäfte (Finanzinstrumente) waren nach Abwägung aller bekannten Risiken keine erforderlich.

3. Vermögenslage

Das Anlagevermögen hat sich durch Investitionen, bereinigt um Abgänge sowie den Abschreibungen von 231 TEUR auf 1.858 TEUR verändert. Das Umlaufvermögen stieg von 11.680 TEUR auf 16.335 TEUR.

Das Eigenkapital hat sich von 6.636 TEUR auf 7.927 TEUR geändert.

Das Fremdkapital stieg von 5.275 TEUR auf 10.267 TEUR. Mithin beträgt das Gesamtvermögen 18.194 TEUR (Vorjahr 11.911 TEUR).

Hieraus leitet sich eine Eigenkapitalquote von 43,6% (Vorjahr 55.7%) ab.

Die nicht finanziellen Vermögenswerte sind vor allem in dem qualifizierten Mitarbeiterstamm von im Geschäftsjahr durchschnittlich 51 Beschäftigten, einer üblichen Fluktuation bei einer gleichzeitig hohen Arbeitszeitflexibilität zu sehen. Ferner verfügt die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH über einen umfangreichen leistungstreuen Kundenstamm.

4. Gesamtlage

Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Unternehmung kann insgesamt als gut und als geordnet betrachtet werden.

III. PROGNOSEBERICHT

1. Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Als Produktionsunternehmen im Bereich des modularen Stahlfertigbaus sowie Containerbau ist die Unternehmung von der allgemeinen Branchenentwicklung mit ihren Chancen und Risiken abhängig.

2. Voraussichtliche Entwicklung der Unternehmung

Trotz des Anstieges des Auftragseingangsindexes, neben dem gleichzeitigen Anstieg der Rohstoffpreise, sehen wir uns weiterhin einem starken Wettbewerb ausgesetzt. Hinzu kommt die seit 2020 anhaltende Corona-Pandemie. Aktuell ist ein Umsatzanstieg zu verzeichnen. Gleichzeitig steigen die Kosten, so dass die Ertragslage in diesem Jahr voraussichtlich ein solides Wachstum vorweisen wird. Eine detaillierte und umfassende Prognose der wirtschaftlichen Entwicklung ist aufgrund der Corona-Pandemie jedoch nicht möglich.

Die Investitionsbereitschaft von Industrie und öffentlicher Hand ist eher verhalten, das Wachstum wird sich eher im privaten Verbrauch widerspiegeln. Die DIW-Prognose spricht davon, dass trotz weiteren pandemiebedingten wirtschaftlichen Auswirkungen die Industrien relativ robust durch die kommenden Monate kommen wird.

Kurzfristig ist davon auszugehen, dass sich die Lage der Unternehmung weiter positiv entwickeln wird. Die Geschäftsführung plant weiterhin mit innerbetrieblichen Veränderungen durch Verbesserung von Prozessstrukturen, das durchschnittliche Ergebnis der letzten fünf Jahre zu überschreiten, aufgrund von aktuellen Umsatzzahlen scheint die Planung langfristig aufzugehen.

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH, Gransee

Prüfungsurteile

Nach meiner Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2020 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 und

•

Gemäß § 322 Abs. 3 S. 1 HGB erkläre ich, dass meine Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Während der Prüfung übe ich pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahre eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifiziere und beurteile ich die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter- falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, plane und führe Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlange Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für meine Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinne ich ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil über die Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteile ich die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehe ich Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls ich zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, bin ich verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, mein jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Ich ziehe meine Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum meines Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteile ich die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteile ich den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
•	führe ich Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehe ich dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteile die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen gebe ich nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Reichshof, 8. Oktober 2021

HARALD ELSTER, Wirtschaftsprüfer

3b:Td5f2,

SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Gransee

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Inhaltsverzeichnis

Jahresabschluss

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023

Anhang 2023

Lagebericht 2023

Bestätigungsvermerk des Wirtschaftsprüfers

Bilanz zum 31.12.2023

AKTIVA

	31.12.2023	31.12.2022
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	8.449.472,03	3.542.481,99
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	0,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	5.634.330,93	4.036.985,53
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.093.995,48	968.438,97
III. Kassenbestand. Bundesbankguthaben. Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	551.171,11	1.674.343,33
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.906,82	23.996,03
SUMME AKTIVA	16.731.876,37	10.246.245,85

PASSIVA

	31.12.2023	31.12.2022
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	300.000,00	300.000,00
II. Gewinnrücklagen	6.310.000,00	5.210.000,00
III. Bilanzgewinn	2.084.615,28	2.058.437.23
B. Rückstellungen	153.216,30	800.171,58
C. Verbindlichkeiten	7.686.678,72	1.877.637,04
D. Rechnungsabgrenzungs	197.366,07	0,00
SUMME PASSIVA	16.731.876,37	10.246.245,85

Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01.2023 -31.12.2023

	2023		2022
1. Rohergebnis		6.483.172,42	7.836.353,46
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-1.598.697,39
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	0,00	-1.915.172,58	-1.773.463,10
- davon für Altersversorgung: EUR 0,00 (Vorjahr: 0,00)
3. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und erweiterung des Geschäftsbetriebs	0,00	-693.817,43	-365.897,73
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-2.266.552,51	-1.628.735,12
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		210,00	68,00
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-74.613,40	-360,10
7. Steuern vom Einkommen und Ertrag		-406.391,36	-1.074.477,12
8. Ergebnis nach Steuern		1.126.835,14	2.993.488,29
9. Sonstige Steuern		-657,09	1,40
10. Jahresüberschuss		1.126.178,05	2.993.489,69
11. Gewinnvortrag aus Vorjahr		2.058.437,23	2.064.947,54
12. Einstellung in Gewinnrücklagen		-1.100.000,00	-3.000.000,00
13. Bilanzgewinn		2.084.615,28	2.058.437,23

Anhang zum Geschäftsjahr 2023

der Firma SÄBU Gransee Mobile

Raumsysteme GmbH

A. GRUNDLEGENDE ANGABEN ZUM UNTERNEHMEN UND ZUR BILANZIERUNG

Eckdaten zum Unternehmen, Gliederung, Vorjahresbeträge

Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Verteilung der Anschaffungskosten auf die Nutzungsdauer wurden bei den im Geschäftsjahr 2023 neu angeschafften Wirtschaftsgütern die lineare Abschreibungsmethode angewandt.

Der Zugang von so genannten geringwertigen Wirtschaftsgütern bis 800,00 EUR wurde nach § 6 (2) EStG voll abgeschrieben.

Außerplanmäßige Abschreibungen aufgrund einer technischen oder wirtschaftlichen Abnutzung sind nicht vorgenommen worden.

Die unfertigen Erzeugnisse wurden zu Herstellungskosten beziehungsweise zum niedrigeren am Abschlussstichtag beizulegenden Wert angesetzt. Die Herstellungskosten setzen sich aus den Einzelkosten sowie Material- und Fertigungsgemeinkosten zusammen. Fremdkapitalzinsen wurden nicht berücksichtigt.

Die Forderungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Zur Berücksichtigung des allgemeinen Kredit- und Ausfallrisikos wurde eine Pauschalwertberichtigung gebildet.

Kassenbestände und Bankguthaben werden jeweils zum Nennwert angesetzt.

Genau bestimmbare Verbindlichkeiten wurden mit den Rückzahlungs- beziehungsweise Erfüllungsbeträgen passiviert.

Folgende Verbindlichkeiten haben dabei eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr:

• Erhaltene Anzahlungen:	3.098 TEUR	(Vorjahr: 1.095 TEUR)
• Lieferungen und Leistungen:	1.507 TEUR	(Vorjahr: 346 TEUR)
• Gesellschafter:	2.075 TEUR	(Vorjahr: 0 TEUR)
• Sonstige Verbindlichkeiten:	1.006 TEUR	(Vorjahr: 437 TEUR)

B. WEITERE ANGABEN ZUR BILANZ

Entwicklung des Anlagevermögens

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sind in Höhe von 8.449 TEUR (Vorjahr 3.542 TEUR) vorhanden.

Eigenkapital

Der Gewinnvortrag aus dem Vorjahr beträgt 2.058.437,23 EUR und ist im ausgewiesenen Bilanzgewinn mit einbezogen.

Sonstige Rückstellungen

Verbindlichkeiten

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen geschäfts- und branchenübliche Sicherheiten, zum Beispiel in Form von Eigentumsvorbehalten.

C. WEITERE ANGABEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Umsatzerlöse

Die Gesellschaft produziert und vertreibt schlüsselfertige Systemgebäude aus Raummodulen.

Periodenfremde Erträge und Aufwendungen

Im Posten "sonstige betriebliche Erträge" sind Erträge, die einem anderen Geschäftsjahr zuzuordnen sind (periodenfremde Erträge) wie folgt enthalten:

a) Erträge aus der Herabsetzung der Pauschalwertberichtigung 1 TEUR

b) Periodenfremde Erträge 5 TEUR

Im Posten "sonstige betriebliche Aufwendungen" sind Aufwendungen, die einem anderen Geschäftsjahr zuzuordnen sind (periodenfremde Aufwendungen) wie folgt enthalten:

a) Sonstige periodenfremde Aufwendungen 5 TEUR

Zinsaufwendungen und Zinserträge

Zinsaufwendungen bestehen in Höhe von 75 TEUR (Vorjahr 0 TEUR).

Zinserträge aus der Abzinsung von Rückstellungen sind in Höhe von 1 TEUR (Vorjahr 1 TEUR) enthalten.

D. SONSTIGE ANGABEN

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum Bilanzstichtag bestehen Verpflichtungen aus Mietverträgen in Höhe von 614 TEUR (Vorjahr: 594 TEUR) pro Jahr.

Mitarbeiter

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB betrug:

Bezeichnung	Anzahl
Gewerbliche Arbeitnehmer	35
Angestellte	10
Summe	45

Geschäftsführung

Als Geschäftsführer waren Herr Stefan Klein (Kaufmännischer Geschäftsführer) und Herr Dirk Rosenbauer (Technischer Geschäftsführer) bestellt.

Ereignisse nach dem Abschlussstichtag

Ergebnisverwendung

Vom Jahresüberschuss werden unter Verwendung des Gewinnvortrags aus dem Vorjahr insgesamt 1.100.000,00 EUR in die Gewinnrücklagen eingestellt. Der verbleibende Bilanzgewinn in Höhe von 2.084.615,28 EUR wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Gransee, den 15.08.2024

Gezeichnet:

Stefan Klein, Geschäftsführer

Dirk Rosenbauer, Geschäftsführer

Der Jahresabschluss sowie der Lagebericht wurden mit Gesellschafterbeschluss am 15.08.2024 festgestellt.

ANLAGENENTWICKLUNG 01.01.2023 - 31.12.2023

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Anfangsbestand	Zugang +	Abgang ./.	Endbestand
	EUR	EUR	EUR	EUR
1	2	3	4	6
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	4.314.696,45	5.830.880,60	- 243.927,17	9.901.649,88
Summe Anlagevermögen	4.314.696,45	5.830.880,60	-243.927,17	9.901.649,88

	Abschreibungen
	Anfangsstand	Zugang AfA im WJ +	Auflösungen ./.	Endstand
	EUR	EUR	EUR	EUR
1	7	8	9	10
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	- 772.214,46	-715.562,93	35.599,54	-1.452.177,85
Summe Anlagevermögen	-772.214,46	- 715.562,93	35.599,54	-1.452.177,85

	Restbuchwerte Vorjahr	Restbuchwerte lfd. Wirtschaftsjahr

	EUR	EUR
1	11	12
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.542.481,99	8.449.472,03
Summe Anlagevermögen	3.542.481,99	8.449.472,03

LAGEBERICHT ZUM GESCHÄFTSJAHR 2023

Forschung und Entwicklung wurde im Berichtsjahr keine betrieben.

Die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH ist rechtlich und wirtschaftlich selbständig. Ein Konzernverbund besteht nicht.

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2023 durch zwei Geschäftsführer vertreten.

Die deutsche Wirtschaft ist im Jahr 2023 um 0,3 % im Vergleich zum Vorjahr zurückgegangen. Experten nach, ist dies auf die lahmende Weltkonjunktur aber auch auf die zurückgehende Konsumbereitschaft der Verbraucher - verursacht durch hohe Inflationsraten - zurückzuführen, was u.a. die deutsche Konjunktur schwächelte.

Das preisbereinigte Bruttoinlandsprodukt war im Jahr 2023 um 0,3% niedriger als im Vorjahr. In der Langzeitbetrachtung liegt das Jahr 2023 unter dem Durchschnitt der letzten zehn Jahre (+ 1,2%).

Die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH verzeichnete einen Rückgang der Gesamtleistung um 9,4%. Betrachtet man den Umsatzindex des verarbeitenden Gewerbes des statistischen Bundesamtes, ist ebenfalls eine rückläufige Entwicklung zu erkennen; dieser zeigt, einen Rückgang von 3,5%.

Maßgebend für unsere Geschäftsentwicklung ist aber im Wesentlichen die konjunkturelle Lage unserer Absatzmärkte.

Für das Geschäftsjahr kann festgehalten werden, dass die Geschäftsentwicklung trotz der schwachen konjunkturellen Lage solide ausgefallen ist.

Im aktuellen Jahr 2024 erhofft man sich aufgrund der konjunkturellen Lage das Vorjahresniveau aufrechterhalten zu können.

Wesentliche Leistungsindikatoren der Unternehmung waren die Vermietung und der Verkauf im Bereich Containerbau bzw. Modulgebäude.

Das Rohergebnis ist im Vergleich zum Vorjahr um rund 1.628 TEUR auf 6.209 TEUR gesunken. Insgesamt liegt das laufende Ergebnis vor Steuern unter dem durchschnittlichen Ergebnis der letzten fünf Jahre.

Durch die Entwicklung im Geschäftsjahr ist der Personalaufwand um 142 TEUR auf 1.915 TEUR gestiegen. Die Abschreibungen sind mit 699 TEUR (Vorjahr 366 TEUR) zu verzeichnen. Es wurden Neuinvestitionen im Anlagenbereich in Höhe von 5.831 TEUR getätigt. Weitere Investitionen erfolgten durch die SÄBU KG, welche die notwendigen Sachanlagen an die Unternehmung verpachtet.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen stiegen von 1.629 TEUR im Vorjahr auf 1.987 TEUR.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind auch die Mietaufwendungen enthalten, die an die SÄBU KG für die Nutzung der betreffenden Sachanlagen gezahlt werden.

Mithin hat sich das Betriebsergebnis um rund 2.461 TEUR gemindert.

Das Finanzergebnis verändert sich von minus 1 TEUR auf minus 74 TEUR.

Mithin ist das Ergebnis vor Steuern auf 1.533 TEUR (Vorjahr 4.068 TEUR) gesunken.

Das Return-on-Investment betrug 9,16%.

Die Eigenkapital-Rentabilität betrug 17,63%.

Das Ergebnis wird mit Steuern vom Einkommen und Ertrag in Höhe von 406 TEUR belastet (Vorjahr 1.074 TEUR). Die sonstigen Steuern beeinflussen das Ergebnis mit 1 TEUR (Vorjahr 0 TEUR).

Das Unternehmen konnte damit im Berichtsjahr ein positives Jahresergebnis von 1.127 TEUR erwirtschaften.

Der Cash-Flow aus der laufenden Geschäftstätigkeit beträgt 2.857 TEUR.

Notwendige Investitionen konnten aufgrund eines Gesellschafterdarlehens heraus finanziert werden.

Insgesamt sind im Wirtschaftsjahr die liquiden Finanzmittel (Finanzmittelfond) total um 551 TEUR gesunken.

Sicherungsgeschäfte (Finanzinstrumente) waren nach Abwägung aller bekannten Risiken keine erforderlich.

Das Anlagevermögen hat sich durch Investitionen, bereinigt um Abgänge sowie den Abschreibungen von 3.542 TEUR auf 8.449 TEUR erhöht. Das Umlaufvermögen sank von 6.680 TEUR auf 8.279 TEUR.

Das Eigenkapital hat sich von 7.568 TEUR auf 8.994 TEUR geändert.

Das Fremdkapital stieg von 2.678 TEUR auf 8.037 TEUR. Mithin beträgt das Gesamtvermögen 16.732 TEUR (Vorjahr 10.246 TEUR).

Hieraus leitet sich eine Eigenkapitalquote von 52% (Vorjahr 73,9%) ab.

Die nicht finanziellen Vermögenswerte sind vor allem in dem qualifizierten Mitarbeiterstamm von im Geschäftsjahr durchschnittlich 45 Beschäftigten, einer üblichen Fluktuation bei einer gleichzeitig hohen Arbeitszeitflexibilität zu sehen. Ferner verfügt die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH über einen umfangreichen leistungstreuen Kundenstamm.

Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Unternehmung kann insgesamt als gut und als geordnet betrachtet werden.

Als Produktionsunternehmen im Bereich des modularen Stahlfertigbaus sowie Containerbaus ist die Unternehmung von der allgemeinen Branchenentwicklung mit ihren Chancen und Risiken abhängig.

Risiken bestehen weiterhin in den belasteten Lieferketten aufgrund des Konflikts im Nahen Osten. Ein weiteres erhebliches Risiko stellt der Fachkräftemangel dar, dem wir mit neuen Recruiting-Maßnahmen entgegenwirken. Das erhöhte Preisniveau in der Gas- und Stromversorgung, stellen weiterhin ein Risiko dar.

Im Rahmen einer Prüfung der SOKA-BAU ist ein Risiko einer Nachzahlungsaufforderung aufgetreten, die jedoch unrechtmäßigen ist, da die Unternehmung der SÄBU nicht unter die Leistung eines Baugewerbes im Sinne der der SOKA-BAU fällt. Somit ist die Rechtslage zugunsten der SÄBU. Der Rechtsstreit wird auf gerichtlichem Wege angefochten.

Wir sehen uns weiterhin einem starken Wettbewerb ausgesetzt, was durch einen Auftragsrückgang zu verzeichnen ist. Aufgrund von einzelnen fertiggestellten Großaufträgen ist im ersten Quartal 2024 ein erhöhter Umsatzverlauf zum Vorjahr festzustellen. Trotz steigender Personalkosten, verursacht durch entgegenwirkende Maßnahmen betreffend des Fachkräftemangel, wird ein gleichbleibendes Ergebnis angestrebt, was durch eine verstärkte Widmung des Mietsektors durch die SÄBU positiv beeinflusst wird.

Zielsetzung ist, innovative Lösungen am Puls der Zeit zu bieten, mit hoher Motivation und fachlicher Kompetenz unsere Produkte in bewährter Qualität zu fertigen, zugleich flexibel und zukunftsorientiert, ein zuverlässiger Partner zu sein, zufriedene Kunden und die Erschließung neuer Märkte voranzutreiben, um die Arbeitsplätze an unseren Standorten zu sichern.

Aufgrund der wirtschaftlichen Lage in Deutschland und der derzeitigen Kritik am Standort Deutschland, unter anderem begründet in erhöhten Kosten aber auch in der Komplexität und dem damit einhergehenden Kostenfaktor der Bürokratie, erhofft sich die Geschäftsführung dennoch eine positive Entwicklung der nächsten Geschäftsjahre.

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH, Gransee

Prüfungsurteile

Ich habe den Jahresschluss der SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH, Gransee, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2023 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus habe ich den Lagebericht der SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH, Gransee, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023 geprüft.

Nach meiner Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2023 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023 und

•

Gemäß § 322 Abs. 3 S. 1 HGB erkläre ich, dass meine Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Während der Prüfung übe ich pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahre eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifiziere und beurteile ich die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, plane und führe Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlange Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für meine Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinne ich ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil über die Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteile ich die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehe ich Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls ich zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, bin ich verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, mein jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Ich ziehe meine Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum meines Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteile ich die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteile ich den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
•	führe ich Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehe ich dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteile die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen gebe ich nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Reichshof, 15. Juli 2024

Harald Elster, Wirtschaftsprüfer

3c:T9e85,

SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Gransee

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Offenlegung

Inhaltsverzeichnis

Jahresabschluss

Bilanz zum 31. Dezember 2018

Gewinn- und Verlustrechnung

für die Zeit vom 01. Januar 2018 bis zum 31. Dezember 2018

Anhang 2018

Lagebericht 2018

Bestätigungsvermerk des Wirtschaftsprüfers

Bilanz zum 31. Dezember 2018

AKTIVA

	31.12.2018	31.12.2017
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Retriebs- und Geschäftsausstattung	102.509,96	137.569,67
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	2.320.314,63	6.964.447,57
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.725.530,34	5.324.500,66
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	3.569.281,99	3.494.946,71
C. Rechnungsabgrenzungsposten	298,90	3.541,61
SUMMEAKTIVA	8.717.935,82	15.925.006,22
PASSIVA
	31.12.2018	31.12.2017
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	300.000,00	300.000,00
II. Gewinnrücklagen	2.860.000,00	5.360.000,00
III. Bilanzgewinn	2.400.513,85	2.190.462,73
B. Rückstellungen	1.034.179,05	2.366.908,81
C. Verbindlichkeiten	2.123.242,92	5.707.634,68
SUMME PASSIVA	8.717.935,82	15.925.006,22

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2018 bis 31. Dezember 2018

	2018	2018	2017
1. Rohergebnis		11.737.926,35	12.973.934,18
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-1.478.759,56
b} Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-266.772,02	-1.745.531,58	-1.832.865,74
- davon für Altersversorgung: EUR 335.101,54 (Vorjahr: 246.431,09)
3. Abschreibungen
a} auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und erweiterung des Geschäftsbetriebs	-30.350,11	-30.950,11	-40.236,83
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-5.316.002,11	-4.007.524,58
5. Sonstige Zinsen und ähnliche erträge		0,00	2.898,61
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-3.037,80	-10.590,52
7. Steuern vorn Einkommen und Ertrag		-931.979,65	-1.800.901,96
g. Ergebnis nach Steuern		3.710.425,60	5.284.113,16
9. Sonstige Steuern		-374,48	-374,56
10. Jahresüberschuss		3.110.051,12	5.284.338,60
11. Gewinnvortrag aus Vorjahr		2.190.462,73	2.206.124,13
12. Einstellung in Gewinnrücklagen		-3.500.000,00	-5.300.000,00
13. Bilanzgewinn		2.400.513,85	2.190.462,73

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2018

A. GRUNDLEGENDE ANGABEN ZUM UNTERNEHMEN UND ZUR BILANZIERUNG

Eckdaten zum Unternehmen, Gliederung, Vorjahresbeträge

Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Zugang von so genannten geringwertigen Wirtschaftsgütern bis 800,00 EUR wurde nach § 6 (2) EStG voll abgeschrieben.

Außerplanmäßige Abschreibungen aufgrund einer technischen oder wirtschaftlichen Abnutzung sind nicht vorgenommen worden.

Die Forderungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Zur Berücksichtigung des allgemeinen Kredit- und Ausfallrisikos wurde eine Pauschalwertberichtigung gebildet.

Kassenbestände und Bankguthaben werden jeweils zum Nennwert angesetzt.

Genau bestimmbare Verbindlichkeiten wurden mit den Rückzahlungs- beziehungsweise Erfüllungsbeträgen passiviert.

Folgende Verbindlichkeiten haben dabei eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr:

• Erhaltene Anzahlungen:	1.174 TEUR	(Vorjahr: 3.124 TEUR).
• Lieferungen und Leistungen:	746 TEUR	(Vorjahr: 1.774 TEUR)
• Sonstige Verbindlichkeiten:	203 TEUR	(Vorjahr: 809 TEUR)

B. WEITERE ANGABEN ZUR BILANZ

Entwicklung des Anlagevermögens

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sind in Höhe von 103 TEUR (Vorjahr 138 TEUR) vorhanden.

Eigenkapital

Der Gewinnvortrag aus dem Vorjahr beträgt 2.190.462,73 EUR und ist im ausgewiesenen Bilanzgewinn mit einbezogen.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen betreffen die notwendigen Kosten zur Erfüllung der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, Beiträge zur Berufsgenossenschaft, die Jahresabschluss- und Prüfungskosten, die Kosten für unterlassene Instandhaltung sowie die Kosten für Urlaubsansprüche, Zeitguthaben und Tantiemen (Personalkosten).

Verbindlichkeiten

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen geschäfts- und branchenübliche Sicherheiten, zum Beispiel in Form von Eigentumsvorbehalten.

C. WEITERE ANGABEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Umsatzerlöse

Die Gesellschaft produziert und vertreibt schlüsselfertige Systemgebäude aus Raummodulen.

Periodenfremde Erträge und Aufwendungen

Im Posten "sonstige betriebliche Erträge" sind Erträge, die einem anderen Geschäftsjahr zuzuordnen sind (periodenfremde Erträge) wie folgt enthalten:

a) Erträge aus der Herabsetzung der Pauschalwertberichtigung	6 TEUR
b) Periodenfremde Erträge	3 TEUR

Im Posten "sonstige betriebliche Aufwendungen" sind Aufwendungen, die einem anderen Geschäftsjahr zuzuordnen sind (periodenfremde Aufwendungen) wie folgt enthalten:

a) Sonstige periodenfremde Aufwendungen

27 TEUR

Zinsaufwendungen und Zinserträge

Zinsaufwendungen aus der Abzinsung von Rückstellungen sind in Höhe von 252 EUR (Vorjahr 89 EUR) enthalten.

D. SONSTIGE ANGABEN

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum Bilanzstichtag bestehen Verpflichtungen aus Mietverträgen in Höhe von 598 TEUR (Vorjahr: 562 TEUR) pro Jahr.

Mitarbeiter

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB betrug:

Bezeichnung	Anzahl
Gewerbliche Arbeitnehmer	41
Angestellte	10
Summe	51

Geschäftsführung

Als Geschäftsführer waren Herr Stefan Klein (Kaufmännischer Geschäftsführer) und Herr Dirk Rosenbauer (Technischer Geschäftsführer) bestellt.

Ereignisse nach dem Abschlussstichtag

Ergebnisverwendung

Vom Jahresüberschuss werden unter Verwendung des Gewinnvortrags aus dem Vorjahr insgesamt 3.500.000 EUR in die Gewinnrücklagen eingestellt. Der verbleibende Bilanzgewinn in Höhe von 2.400.513 EUR wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Gransee, den 01.10.2019

Gezeichnet:

- Stefan Klein -
Geschäftsführer

- Dirk Rosenbauer -
Geschäftsführer

Der Jahresabschluss wurde mit Gesellschafterbeschluss am 01.10.2019 festgestellt. Der Jahresabschluss wurde mit Gesellschafterbeschluss am 14.12.2018 festgestellt.

ANLAGENENTWICKLUNG 01.01.2018 - 31.12.2018

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Anfangsbestand	Zugang	Abgang	Endbestand
		+	./.
	EUR	EUR	EUR	EUR
1	2	3	4	6
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	230.823,13	3.227,73	-18.791,28	215.259,58
Summe Anlagevermögen	230.823,13	3.227,73	-18.791,28	215.259,58

	Abschreibungen
	Anfangsstand	Zugang AM im WJ	Auflösungen	Endstand
		+	./.
	EUR	EUR	EUR	EUR
1	7	8	9	10
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	-93.253,46	-30.950,11	11.453,95	-112.749.620
Summe Anlagevermögen	-93.253,46	-30.950,11	11.453,95	- 112.749,62

	Restbuchwerte Vorjahr	Restbuchwerte lfd. Wirtschaftsjahr


	EUR	EUR
1	11	12
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	137.569,67	102.509,96
Summe Anlagevermögen	137.569,67	102.509,96

LAGEBERICHT FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2018

I. GESCHÄFTS- UND RAHMENBEDINGUNGEN

1. Geschäftsbereich

Forschung und Entwicklung wurde im Berichtsjahr keine betrieben.

2. Rahmenbedingungen

Die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH ist rechtlich und wirtschaftlich selbständig. Ein Konzernverbund besteht nicht.

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2018 durch zwei Geschäftsführer vertreten.

3. Wirtschaftliche Einflussfaktoren

Die deutsche Wirtschaft ist im neunten Jahr in Folge gewachsen, obwohl es im Jahr 2018 an Schwung verloren hat. Das preisbereinigte Bruttoinlandsprodukt war im Jahr 2018 1,5% höher als im Vorjahr. In der Langzeitbetrachtung liegt das Jahr 2018 über dem Durchschnitt der letzten zehn Jahre.

Folgende Statistiken beruhen von den Werten des statistischen Bundesamtes:

Die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH verzeichnete einen Rückgang der Gesamtleistung um 36,17%. Der Umsatzindex des verarbeitenden Gewerbes verlor im Jahr 2018 ebenfalls an Boden, da dort der Umsatz zum Vorjahr um 2,60% geringer ausfiel.

Maßgebend für unsere Geschäftsentwicklung ist aber im Wesentlichen die konjunkturelle Lage unserer Absatzmärkte.

Für das Geschäftsjahr kann festgehalten werden, dass die Geschäftsentwicklung solide ausgefallen ist. Im kommenden Jahr wird mit einem stetigen Wachstum gerechnet.

Wesentliche Leistungsindikatoren der Unternehmung waren der Containerbau bzw. Modulgebäude.

II. LAGE DER GESELLSCHAFT

1. Ertragslage

Das Rohergebnis hat sich im Vergleich zum Vorjahr um rund 1.236 TEUR auf 11.738 TEUR verschlechtert. Insgesamt liegt das laufende Ergebnis vor Steuern unter dem durchschnittlichen Ergebnis der letzten fünf Jahre.

Durch die Entwicklung im Geschäftsjahr hat sich der Personalaufwand um 87 TEUR auf 1.746 TEUR gesenkt.

Die Abschreibungen sind mit 31 TEUR (Vorjahr 40 TEUR) zu verzeichnen.

Nennenswerte Neuinvestitionen wurden innerhalb des Unternehmens keine getätigt. Wesentliche Investitionen erfolgten jedoch durch die SÄBU KG, welche die notwendigen Sachanlagen an die Unternehmung verpachtet.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen stiegen von 4.008 TEUR im Vorjahr auf 5.316 TEUR, was auf den Zugang der Ausgangsfrachten zurückzuführen ist.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten sind auch die Mietaufwendungen, die an die SÄBU KG für die Nutzung der betreffenden Sachanlagen gezahlt werden.

Mithin hat sich das Betriebsergebnis um rund 2.448 TEUR verringert.

Das Finanzergebnis von minus 8 TEUR im Vorjahr konnte auf minus 3 TEUR gesenkt werden.

Mithin ist das Ergebnis vor Steuern auf 4.642 TEUR (Vorjahr 7.086 TEUR) gesunken.

Das Return on Investment betrug 53,25%.

Die Eigenkapital-Rentabilität betrug 83,48%.

Das Ergebnis wird mit Steuern vom Einkommen und Ertrag in Höhe von 932 TEUR belastet (Vorjahr 1.801 TEUR). Die sonstigen Steuern mindern das Ergebnis nochmals um 1 TEUR (Vorjahr: 1 TEUR).

Das Unternehmen konnte damit im Berichtsjahr ein positives Geschäftsergebnis von 3.710 TEUR erwirtschaften.

2. Finanzlage

Der Cash-Flow aus der laufenden Geschäftstätigkeit beträgt 6.067 TEUR (Vorjahr: 62 TEUR).

Mithin hat sich der Finanzmittelfond, bestehend aus den liquiden Zahlungsmitteln, um 74 TEUR verändert.

Sicherungsgeschäfte (Finanzinstrumente) waren nach Abwägung aller bekannten Risiken keine erforderlich.

3. Vermögenslage

Das Anlagevermögen hat sich durch Investitionen, bereinigt um Abgänge sowie den Abschreibungen von 138 TEUR auf 103 TEUR verändert. Das Umlaufvermögen sinkt von 15.787 TEUR auf 8.615 TEUR.

Das Eigenkapital hat sich von 7.850 TEUR auf 5.561 TEUR geändert.

Das Fremdkapital sank von 8.075 TEUR auf 3.157 TEUR. Mithin beträgt das Gesamtvermögen 8.718 TEUR (Vorjahr: 15.925 TEUR).

Hieraus leitet sich eine Eigenkapitalquote von 64 % (Vorjahr 49 %) ab.

4. Gesamtlage

Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Unternehmung kann insgesamt als gut und als geordnet betrachtet werden.

III. PROGNOSEBERICHT

1. Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Als Produktionsunternehmen im Bereich des modularen Stahlfertigbaus sowie Containerbau ist die Unternehmung von der allgemeinen Branchenentwicklung mit ihren Chancen und Risiken abhängig.

Darüber hinaus sind keine unternehmensspezifischen Risiken bekannt.

2. Voraussichtliche Entwicklung der Unternehmung

Für das laufende Geschäftsjahr 2019 sowie das Folgejahr 2020 ist weiterhin mit einem stetigen Wettbewerb am Markt zu rechnen.

Durch den aktuellen Rückgang des Auftragseingangsindex sehen wir uns einem starkem Wettbewerb ausgesetzt. Allerdings erwarten wir eine positive Geschäftsentwicklung für das gesamte kommende Jahr, aber gehen insgesamt eher von einer verhaltenen wirtschaftlichen Entwicklung aus.

Die Zuwachsrate des Bruttoinlandsproduktes wird auf 0,9% prognostiziert.

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES ABSCHLUSSPRÜFERS

Meine Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von mir durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Ich bin der Auffassung, dass meine Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für meine Beurteilung bildet.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Reichshof, 30.09.2019

Harald Elster
Wirtschaftsprüfer

3d:T9ae0,

SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Gransee

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2008

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2008

AKTIVA

	31.12.2008	31.12.2008	31.12.2007
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	105.176,00		229.578,00
Summe Sachanlagen		105.176,00	229.578,00
Summe Anlagevermögen		105.176,00	229.578,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	16.582.486,16		15.191.294,38
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.663.085,19		3.483.571,08
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.721.350,09		3.779.732,44
Summe Umlaufvermögen		21.966.921,44	22.454.597,90
C. Rechnungsabgrenzungsposten		468,53	10.601,29
Summe Aktiva		22.072.565,97	22.694.777,19
PASSIVA
	31.12.2008	31.12.2008	31.12.2007
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	300.000,00		300.000,00
II. Bilanzgewinn	521.063,41		347.227,51
Summe Eigenkapital		821.063,41	647.227,51
B. Rückstellungen		776.598,54	666.684,89
C. Verbindlichkeiten		20.468.924,86	21.370.938,33
D. Rechnungsabgrenzungsposten		5.979,16	9.926,46
Summe Passiva		22.072.565,97	22.694.777,19

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG
FÜR DIE ZEIT VOM 01. JANUAR 2008 BIS 31. DEZEMBER 2008

	2008	2008	2007
	EUR	EUR	EUR
1. Rohergebnis		6.507.153,79	6.321.852,18
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-1.708.808,21		-1.523.002,33
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-311.290,63		-287.204,05
Summe Personalaufwand		-2.020.098,84	-1.810.206,38
3. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs	-126.575,63		-191.123,45
Summe Abschreibungen		-126.575,63	-191.123,45
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-2.075.876,63	-2.275.334,91
Betriebsergebnis		2.284.602,69	2.045.187,44
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		87.906,40	118.822,55
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-109.744,16	-4.455,60
Finanz- und Beteiligungsergebnis		-21.837,76	114.366,95
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		2.262.764,93	2.159.554,39
7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-587.067,03	-757.306,68
8. Sonstige Steuern		-1.862,00	-1.411,00
Jahresüberschuss		1.673.835,90	1.400.836,71

Anhang zum Geschäftsjahr 2008

A. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSGRUNDSÄTZE

VORBEMERKUNG

Der Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches für mittelgroße Kapitalgesellschaften und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

ÄNDERUNG DER BEWERTUNGS- UND ABSCHREIBUNGSMETHODEN SOWIE DER DARSTELLUNG

Änderungen der angewandten Bewertungs- und Abschreibungsmethoden wurden nicht vorgenommen. Die Form der Darstellung wurde beibehalten.

SACHANLAGEN

Der Zugang von so genannten geringwertigen Wirtschaftsgütern bis 150,00 € wurde nach § 6 (2) EStG voll abgeschrieben. Geringwertige Wirtschaftsgüter von 150,01 bis 1.000,00 € werden hingegen auf eine Laufzeit von 5 Jahren pauschal abgeschrieben.

Außerplanmäßige Abschreibungen aufgrund einer technischen oder wirtschaftlichen Abnutzung sind nicht vorgenommen worden.

VORRÄTE

SONSTIGES UMLAUFVERMÖGEN

Die Forderungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Zur Berücksichtigung des allgemeinen Kredit- und Ausfallrisikos wurde eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von 3 % des Nettoforderungsbestands gebildet.

Flüssige Mittel sind mit den Nennwerten bilanziert. Bestehende Fremdwährungsmittel wurden zum Referenzkurs der EZB vom 31. Dezember 2008 angesetzt.

RÜCKSTELLUNGEN

Rückstellungen wurden in Höhe des Betrages gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung der jeweiligen Risiken und möglichen Verpflichtungen erforderlich sein wird.

VERBINDLICHKEITEN

Genau bestimmbare Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag passiviert.

B. ANGABEN UND ERLÄUTERUNGEN ZU EINZELNEN POSTEN

ANLAGEVERMÖGEN

Das ausgewiesene Anlagevermögen wird in der nachstehenden Anlagenentwicklung gemäß § 268 (2) HGB dargestellt:

	Anschaffungskosten Herstellungskosten 01.01.2008.31.12.2008	Zugang Abgang	Umbuchung Zuschreibung	Abschreibung Kumuliert Geschäftsjahr
Bilanzposition	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.203.623,27	4.597,89	0,00	789.411,91
	894.587,91	-313.633,25	0,00	126.575,63
Summe Sachanlagen	1.203.623,27	4.597,89	0,00	789.411,91
	894.587,91	-313.633,25	0,00	126.575,63
Summe Anlagevermögen	1.203.623,27	4.597,89	0,00	789.411,91
	894.587,91	-313.633,25	0,00	126.575,63

	Buchwert 31.12.2008.31.12.2007
Bilanzposition	EUR
I. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	105.176,00
	229.578,00
Summe Sachanlagen	105.176,00
	229.578,00
Summe Anlagevermögen	105.176,00
	229.578,00

FORDERUNGEN

Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen in Höhe von 46 TEUR (Vorjahr: 52).

EIGENKAPITAL

Der Gewinnvortrag aus dem Vorjahr beträgt 347.227,51 EUR und ist im ausgewiesenen Bilanzgewinn mit einbezogen.

VERBINDLICHKEITEN

Die Verbindlichkeiten haben -wie im Vorjahreine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr

C. SONSTIGE ANGABEN

Haftungsverhältnisse im Sinne der §§ 251, 285 Zi. 3 HGB bestehen aus Lieferungs- und Gewährverpflichtungen in einer Gesamtsumme von 643 T€, die durch entsprechende Gewährleistungsbürgschaften der Volksbank Oberberg eG abgedeckt sind.

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB betrug:

Bezeichnung	Anzahl
Gewerbliche Arbeitnehmer	55
Angestellte	14
Auszubildende	2
Summe	71

Als Geschäftsführer sind Herr Stefan Klein, Morsbach und Herr Detlef Pett, Schulzendorf, bestellt.

Der Jahresabschluss wurde mit Gesellschafterbeschluss am 29. September 2009 festgestellt.

LAGEBERICHT ZUM GESCHÄFTSJAHR

I. GESCHÄFTS- UND RAHMENBEDINGUNGEN

1. GESCHÄFTSBEREICH

Forschung und Entwicklung wurde im Berichtsjahr keine betrieben.

2. RAHMENBEDINGUNGEN

Die säbu Gransee GmbH ist rechtlich und wirtschaftlich selbständig. Ein Konzernverbund besteht nicht. Es besteht eine Betriebsstätte in der Gemeinde Gransee.

Die Gesellschaft wird durch zwei Geschäftsführer vertreten.

Ein umfassendes Überwachungssystem im Sinne des § 91 II AktG (Risikofrüherkennungssystem) wurde bisher nicht eingerichtet.

3. WIRTSCHAFTLICHE EINFLUSSFAKTOREN

Die gesamtwirtschaftliche Situation hat sich im Berichtsjahr bis zum Beginn der allgemeinen Finanz- und Wirtschaftskrise Ende 2008 gegenüber den Vorjahren nicht wesentlich verändert. Dieses gilt auch für die Branchenentwicklung.

Maßgebend für die Geschäftsentwicklung ist aber im Wesentlichen die konjunkturelle Lage der angesprochenen Absatzmärkte.

Für das Geschäftsjahr kann festgehalten werden, dass die Geschäftsentwicklung trotz der Ende 2008 eingetretenen Weltwirtschaftskrise noch relativ günstig und damit verhalten positiv verlaufen ist.

Wesentliche Leistungsindikatoren der Unternehmung waren der Containerbau bzw. Modulgebäude.

II. LAGE DER GESELLSCHAFT

1. ERTRAGSLAGE

Das Rohergebnis hat sich im Vergleich zum Vorjahr um rund 185 T€ auf 6.507 T€ erhöht.

Unter anderem durch die Erhöhung des durchschnittliche Personalbestands von 65 auf 71 Arbeitnehmer hat sich der Personalaufwand um 210 T€ auf 2.020 T€ erhöht.

Die Abschreibungen sind mit 126 T€, Vorjahr 191 T€, zu verzeichnen. Die Minderung der Abschreibungen ist auf ein insgesamt niedriges Abschreibungsvolumen zurückzuführen. Nennenswerte Investitionen wurden nicht getätigt.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen reduzierten sich von 2.275 T€ im Vorjahr auf nunmehr 2.076 T€, wobei die Minderung der Kosten im Wesentlichen auf geringere Vertriebskosten im Geschäftsjahr zurückzuführen ist.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten sind die Mietaufwendungen, die an die säbu KG für die Nutzung der betreffenden Sachanlagen gezahlt werden.

Das Betriebsergebnis hat sich im Geschäftsjahr gegenüber dem Vorjahr mithin um 239 T€ auf nunmehr 2.285 T€ erhöht.

Das Finanzergebnis minderte sich um 136 T€ auf nunmehr minus 22 T€.

Insgesamt hat sich das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit gegenüber dem Vorjahr um 103 T€ auf 2.263 T€ verbessert.

Das Ergebnis wird mit Steuern vom Einkommen und Ertrag in Höhe von 587 T€ belastet (Vorjahr: 757 T€). Die sonstigen Steuern mindern das Ergebnis nochmals um 2 T€ (Vorjahr: 1 T€).

Das Unternehmen hat damit im Berichtsjahr einen Jahresüberschuss von 1.674 T€ (Vorjahr 1.401 T€) erwirtschaftet.

2. FINANZLAGE

Der Cash-Flow aus der laufenden Geschäftstätigkeit beträgt rund 2.015 T€.

Der Cash-Flow aus der Finanzierungstätigkeit hat sich durch die im Geschäftsjahr beschlossenen und an die Unternehmenseigner ausgezahlten Gewinnausschüttungen verändert. Gleichzeitig wurden der Unternehmung durch die Gesellschafter Finanzmittel mittelfristig zur Verfügung gestellt. Darlehen der Gesellschafter wurden zurück gezahlt. Insgesamt ist ein Mittelabfluss aus der Finanzierungstätigkeit von rund 4.105 T€ zu verzeichnen.

Mithin hat sich der Finanzmittelfond, bestehend aus den liquiden Zahlungsmitteln, um 2.059 T€ reduziert.

Sicherungsgeschäfte (Finanzinstrumente) waren nach Abwägung aller bekannten Risiken keine erforderlich.

3. VERMÖGENSLAGE

Das Anlagevermögen hat sich durch Investitionen, bereinigt um Abgänge sowie den Abschreibungen von 230 T€ auf 106 T€ verändert. Gleichzeitig minderte sich das Umlaufvermögen von 22.455 T€ auf 21.967 T€.

Bedingt durch die ausgewiesenen Bilanzgewinne sowie der beschlossenen Gewinnausschüttungen hat sich das Eigenkapital von 647 T€ auf 821 T€ erhöht. Das Fremdkapital minderte sich hingegen um 796 T€ auf 21.252 T€ an. Mithin beträgt das Gesamtvermögen 22.073 €.

Hieraus leitet sich eine Eigenkapitalquote von 3,72 % (Vorjahr 2,85 %) ab.

4. GESAMTLAGE

Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Unternehmung kann insgesamt als gut und als geordnet betrachtet werden.

III. NACHTRAGSBERICHT

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Berichtsjahres eingetreten sind und über die zu berichten wäre, haben keine vorgelegen.

IV. PROGNOSEBERICHT

1. CHANCEN UND RISIKEN DER KÜNFTIGEN ENTWICKLUNG

2. VORAUSSICHTLICHE ENTWICKLUNG DER UNTERNEHMUNG

Aufgrund der noch andauernden Finanz- und Wirtschaftskrise ist für das laufende Geschäftsjahr 2009 sowie dem Folgejahr wieder mit einem harten Wettbewerb am Markt zu rechnen. Die Investitionsbereitschaft von Industrie und öffentlicher Hand ist aufgrund der Krise zurückhaltend. Die Wirkung der durch die Bundesregierung beschlossenen Konjunkturpakete bleibt abzuwarten.

Durch die kurzen Planungs- und Produktionszeiten seitens der SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH können einem potenziellen Kunden aber ein hohes Maß an Planungssicherheit geboten werden. Hierin kann trotz andauernder Krise eine Chance liegen, da viele Auftraggeber in diesen Zeiten gerade auf eine solche Planungssicherheit angewiesen sind.

Die derzeitige Auftragslage kann noch als zufriedenstellend betrachtet werden.

SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH, Am Gewerbepark 22, 16775 Granseefür das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2008 bis 31. Dezember 2008geprüft.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Reichshof - Odenspiel, 7. September 2009

Harald Elster, WIRTSCHAFTSPRÜFER

3e:T8aee,

SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Gransee

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Inhaltsverzeichnis

Offenlegung

	Jahresabschluss
	Bilanz zum 31. Dezember 2010
	Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2010 bis zum 31. Dezember 2010 (verkürzt)
	Anhang 2010
	Lagebericht 2010
	Bestätigungsvermerk

Bilanz zum 31. Dezember 2010

AKTIVA

	31.12.2010 EUR	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		391.252,00	529.180,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	5.866.513,07		5.246.440,32
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Übrige Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		698.886,83	1.950.153,02
^* davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in EUR: 36.986,00 (41.757,00)
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		5.813.080,38	3.049.827,90
C. Rechnungsabgrenzungsposten		682,32	7.083,53
Summe Aktiva		12.770.414,60	10.782.684,77
PASSIVA
	31.12.2010 EUR	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	300.000,00		300.000,00
II. Gewinnrücklagen	4.716.000,00		3.500.000,00
III. Bilanzgewinn	1.215.214,77		1.130.391,72
B. Rückstellungen		1.440.001,57	1.543.561,95
C. Verbindlichkeiten
1. Übrige Verbindlichkeiten		5.099.198,26	4.298.598,87
^* davon aus Steuern in EUR: 19.488,11 (11.442,95)
^* davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr in EUR: 5.099.198,26 (4.298.598,87)
D. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00	10.132,23
Summe Passiva		12.770.414,60	10.782.684,77

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2010 bis 31. Dezember 2010

	2010 EUR	2010 EUR	2009 EUR
1. Rohergebnis		5.311.410,93	9.735.588,66
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	- 1.265.936,30		- 1.583.845,37
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	- 254.142,13	- 1.520.078,43	- 286.942,89
3. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs		- 150.341,33	- 162.411,72
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		- 1.924.756,04	- 2.138.233,64
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		56.896,40	28.830,26
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		- 3.375,75	- 9.903,99
7. Außerordentliche Erträge		3.779,00	0,00
8. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		- 471.330,73	- 1.472.362,00
9. Sonstige Steuern		- 1.381,00	- 1.391,00
Jahresüberschuss		1.300.823,05	4.109.328,31
10. Gewinn- / Verlustvortrag aus Vorjahr		1.130.391,72	521.063,41
11. Einstellungen in Gewinnrücklagen
a) in andere Gewinnrücklagen		- 1.216.000,00	- 3.500.000,00
Bilanzgewinn		1.215.214,77	1.130.391,72

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2010

A. ALLGEMEINE ANGABEN

VORBEMERKUNG

Der Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches für mittelgroße Kapitalgesellschaften und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

ÄNDERUNG DER BEWERTUNGS- UND ABSCHREIBUNGSMETHODEN SOWIE DER DARSTELLUNG

Soweit sich durch das Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) Änderungen bei Ansatz und Bewertung von Bilanzposten ergeben haben, wurden die Vorjahresbeträge aufgrund des Wahlrechts des Art. 67 Abs. 8 Satz 2 EGHGB nicht an die geänderten Ansatz- und Bewertungsmethoden angepasst.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

SACHANLAGEN

Außerplanmäßige Abschreibungen aufgrund einer technischen oder wirtschaftlichen Abnutzung sind nicht vorgenommen worden.

VORRÄTE

SONSTIGES UMLAUFVERMÖGEN

Forderungen in Höhe von 37 TEUR (Vorjahr: 42 TEUR) haben eine Laufzeit von mehr als einem Jahr.

RÜCKSTELLUNGEN

VERBINDLICHKEITEN

Genau bestimmbare Verbindlichkeiten wurden mit den Rückzahlungsbeziehungsweise Erfüllungsbeträgen passiviert.

C. WEITERE ANGABEN ZUR BILANZ

ANLAGEVERMÖGEN

Das ausgewiesene Anlagevermögen wird in der nachstehenden Anlagenentwicklung gemäß § 268 (2) HGB dargestellt:

Bilanzposition	Anschaffungskosten Herstellungskosten 01.01.2010 31.12.2010 EUR	Zugang Abgang EUR	Umbuchung Zuschreibung EUR
I. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.324.959,64	11.526,93	0,00
	600.568,32	- 753.918,25	0,00
Summe
Sachanlagen	1.324.959,64	11.526,93	0,00
	600.568,32	- 753.918,25	0,00
Summe
Anlagevermögen	1.324.959,64	11.526,93	0,00
	600.568,32	- 753.918,25	0,00

Bilanzposition	Abschreibung Kumuliert Geschäftsjahr EUR
I. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	209.316,32
	149.454,93
Summe
Sachanlagen	209.316,32
	149.454,93
Summe
Anlagevermögen	209.316,32
	149.454,93

Bilanzposition	Buchwert 31.12.2010 31.12.2009 EUR
I. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	391.525,00
	529.180,00
Summe
Sachanlagen	391.525,00
	529.180,00
Summe
Anlagevermögen	391.525,00
	529.180,00

EIGENKAPITAL

Der Gewinnvortrag aus dem Vorjahr beträgt 1.130.391,72 EUR und ist im ausgewiesenen Bilanzgewinn mit einbezogen.

SONSTIGE RÜCKSTELLUNGEN (ZUSAMMENSETZUNG)

VERBINDLICHKEITEN

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen geschäfts- und branchenübliche Sicherheiten, zum Beispiel in Form von Eigentumsvorbehalten.

D. WEITERE ANGABEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

PERIODENFREMDE ERTRÄGE

Der Posten beinhaltet im Wesentlichen sonstige periodenfremde Erträge von 2 TEUR, Erträge aus der Auflösung und Herabsetzung der Wertberichtigungen zu Forderungen von 16 TEUR sowie aus der Auflösung von Rückstellungen von 183 TEUR.

PERIODENFREMDE AUFWENDUNGEN

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind Pauschal- und Einzelwertberichtigungen sowie Forderungsverluste von 1 TEUR enthalten. Die sonstigen periodenfremden Aufwendungen belaufen sich auf 10 TEUR.

E. SONSTIGE ANGABEN

SONSTIGE FINANZIELLE VERPFLICHTUNGEN

Zum 31. Dezember 2010 bestehen Verpflichtungen aus Mietverträgen in Höhe von 614 TEUR (Vorjahr: 614 TEUR) pro Jahr.

MITARBEITER

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB betrug:

Bezeichnung	Anzahl
Gewerbliche Arbeitnehmer	47
Angestellte	11
Summe	58

GESCHÄFTSFÜHRUNGSORGAN

Als Geschäftsführer waren Herr Stefan Klein, Morsbach, Herr Dirk Rosenbauer, Katzwinkel und Herr Detlef Pett, Schulzendorf, bestellt.

Herr Detlef Pett wurde mit Wirkung zum 31. Mai 2011 als Geschäftsführer abberufen.

Der Jahresabschluss wurde mit Gesellschafterbeschluss am 14.10.2011 festgestellt.

LAGEBERICHT ZUM GESCHÄFTSJAHR

I. Geschäfts- und Rahmenbedingungen

1. Geschäftsbereich

Forschung und Entwicklung wurde im Berichtsjahr keine betrieben.

2. Rahmenbedingungen

Die säbu Gransee GmbH ist rechtlich und wirtschaftlich selbständig. Ein Konzernverbund besteht nicht. Es besteht eine Betriebsstätte in der Gemeinde Gransee.

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2010 durch drei Geschäftsführer vertreten.

Ein umfassendes Überwachungssystem im Sinne des § 91 II AktG (Risikofrüherkennungssystem) wurde bisher nicht eingerichtet.

3. Wirtschaftliche Einflussfaktoren

Problembelastete Staatshaushalte in etlichen Industriestaaten und nach wie vor hohe Rohstoffpreise dämpften allgemein das Wachstum der Weltwirtschaft. Das Wachstum im Deutschland verlangsamte sich spürbar.

Maßgebend für unsere Geschäftsentwicklung ist aber im Wesentlichen die konjunkturelle Lage der angesprochenen Absatzmärkte.

Für das Geschäftsjahr kann festgehalten werden, dass die Geschäftsentwicklung noch relativ günstig und moderat verlaufen ist.

Wesentliche Leistungsindikatoren der Unternehmung waren der Containerbau bzw. Modulgebäude.

II. Lage der Gesellschaft

1. Ertragslage

Das Rohergebnis hat sich im Vergleich zum Vorjahr um rund 4.424 TEUR auf 5.311 TEUR gemindert.

Gleichzeitig hat sich der Personalaufwand um 351 TEUR auf 1.520 EUR gemindert.

Die Abschreibungen sind mit 150 TEUR, Vorjahr 162 TEUR, zu verzeichnen. Die Minderung der Abschreibungen ist auf ein insgesamt niedrigeres Abschreibungsvolumen zurückzuführen. Nennenswerte Investitionen erfolgten keine.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen minderten sich von 2.138 TEUR im Vorjahr auf nunmehr 1.924 TEUR, wobei die Minderung im Wesentlichen auf geringere Kosten der Warenabgabe und -zustellung zurückzuführen ist.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten sind die Mietaufwendungen, die an die säbu KG für die Nutzung der betreffenden Sachanlagen gezahlt werden.

Mithin hat sich das Betriebsergebnis deutlich verschlechtert. Gleichzeitig erhöhte sich das Finanzergebnis auf insgesamt 57 TEUR.

Das Ergebnis wird mit Steuern vom Einkommen und Ertrag in Höhe von 471 TEUR belastet (Vorjahr: 1.472 TEUR). Die sonstigen Steuern mindern das Ergebnis nochmals um 1 TEUR (Vorjahr: 1 TEUR).

Das Unternehmen konnte damit im Berichtsjahr ein positives Ergebnis erwirtschaften.

2. Finanzlage

Der Cash-Flow aus der laufenden Geschäftstätigkeit beträgt rund 2.726 TEUR.

Notwendige Investitionen konnten aufgrund der finanziellen Situation aus eigenen betrieblichen Mitteln heraus finanziert werden. Unter Berücksichtigung entsprechender Anlagenverkäufe ermittelt sich ein positiver Cash-Flow aus der Investitionstätigkeit von rund 37 TEUR.

Mithin hat sich der Finanzmittelfond, bestehend aus den liquiden Zahlungsmitteln, um 2.763 verändert.

Sicherungsgeschäfte (Finanzinstrumente) waren nach Abwägung aller bekannten Risiken keine erforderlich.

3. Vermögenslage

Das Anlagevermögen hat sich durch Investitionen, bereinigt um Abgänge sowie den Abschreibungen von 529 TEUR auf 391 TEUR verändert. Gleichzeitig erhöhte sich das Umlaufvermögen von 10.246 TEUR auf 12.378 TEUR.

Bedingt durch den Bilanzgewinn sowie der beschlossenen Gewinnthesaurierung hat sich das Eigenkapital von 4.930 TEUR auf 6.231 TEUR erhöht. Das Fremdkapital erhöhte sich um 686 TEUR auf 6.539 TEUR. Mithin beträgt das Gesamtvermögen 12.770 TEUR (Vorjahr: 10.783 TEUR).

Hieraus leitet sich eine Eigenkapitalquote von 48,79 % (Vorjahr 45,73 %) ab.

4. Gesamtlage

Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Unternehmung kann insgesamt als gut und als geordnet betrachtet werden.

III. Nachtragsbericht

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Berichtsjahres eingetreten sind und über die zu berichten wäre, haben keine vorgelegen.

IV. Prognosebericht

1. Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

2. Voraussichtliche Entwicklung der Unternehmung

In Folge der Finanz- und Wirtschaftskrise ist für das laufende Geschäftsjahr 2011 wieder mit einem harten Wettbewerb am Markt zu rechnen.

Kurzfristig ist davon auszugehen, dass sich die Lage der Unternehmung weiter verhalten positiv entwickeln wird.

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES ABSCHLUSSPRÜFERS

Ich habe den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH, Am Gewerbepark 22, 16775 Gransee für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2010 bis 31. Dezember 2010 geprüft.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Reichshof - Odenspiel, 26. September 2011

HARALD ELSTER, WIRTSCHAFTSPRÜFER

3f:Td757,

SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Gransee

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Inhaltsverzeichnis

Jahresabschluss

Bilanz zum 31. Dezember 2022

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022

Anhang 2022

Lagebericht 2022

Bestätigungsvermerk des Wirtschaftsprüfers

Bilanz zum 31. Dezember 2022

AKTIVA

	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	3.542.481,99	2.053.565,95
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	0,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	4.036.985,53	7.588.187,34
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	968.438,97	1.068.189,21
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.674.343,33	2.465.663,91
C. Rechnungsabgrenzungsposten	23.996,03	20.995,14
SUMME AKTIVA	10.246.245,85	13.196.601,55

PASSIVA

	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	300.000,00	300.000,00
II. Gewinnrücklagen	5.210.000,00	2.210.000,00
III. Bilanzgewinn	2.058.437,23	2.064.947,54
B. Rückstellungen	800.171,58	327.585,00
C. Verbindlichkeiten	1.877.637,04	8.294.069,01
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	0,00
SUMME PASSIVA	10.246.245,85	13.196.601,55

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar 2022 bis 31. Dezember 2022

	2022		2021
1. Rohergebnis		7.836.353,46	6.314.033,55
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-1.504.290,16
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-269.172,94	-1.773.463,10	-1.672.373,39
- davon für Altersversorgung: EUR 0,00 (Vorjahr: 0,00)
3. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und erweiterung des Geschäftsbetriebs		-365.897,73	-226.373,77
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-1.628.735,12	-2.172.127,97
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		68,00	0,00
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-360,10	-979,87
7. Steuern vom Einkommen und Ertrag		-1.074.477,12	-593.980,07
8. Ergebnis nach Steuern		2.993.488,29	1.648.198,48
9. Sonstige Steuern		1,40	0,07
10. Jahresüberschuss		2.993.489,69	1.648.198,55
11. Gewinnvortrag aus Vorjahr		2.064.947,54	2.016.748,99
12. Einstellung in Gewinnrücklagen		-3.000.000,00	-1.600.000,00
13. Bilanzgewinn		2.058.437,23	2.064.947,54

Anhang zum Geschäftsjahr 2022

der Firma SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH

A. GRUNDLEGENDE ANGABEN ZUM UNTERNEHMEN UND ZUR BILANZIERUNG

Eckdaten zum Unternehmen, Gliederung, Vorjahresbeträge

Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Verteilung der Anschaffungskosten auf die Nutzungsdauer wurden bei den im Geschäftsjahr 2022 neu angeschafften Wirtschaftsgütern die lineare Abschreibungsmethode angewandt.

Der Zugang von so genannten geringwertigen Wirtschaftsgütern bis 800,00 EUR wurde nach § 6 (2) EStG voll abgeschrieben.

Außerplanmäßige Abschreibungen aufgrund einer technischen oder wirtschaftlichen Abnutzung sind nicht vorgenommen worden.

Die Forderungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Zur Berücksichtigung des allgemeinen Kredit- und Ausfallrisikos wurde eine Pauschalwertberichtigung gebildet.

Kassenbestände und Bankguthaben werden jeweils zum Nennwert angesetzt.

Genau bestimmbare Verbindlichkeiten wurden mit den Rückzahlungs- beziehungsweise Erfüllungsbeträgen passiviert.

Folgende Verbindlichkeiten haben dabei eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr:

Erhaltene Anzahlungen:	1.095 TEUR (Vorjahr: 7.517 TEUR)
Lieferungen und Leistungen:	346 TEUR (Vorjahr: 641 TEUR)
Sonstige Verbindlichkeiten:	437 TEUR (Vorjahr: 136 TEUR)

B. WEITERE ANGABEN ZUR BILANZ

Entwicklung des Anlagevermögens

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sind in Höhe von 3.542 TEUR (Vorjahr 2.054 TEUR) vorhanden.

Eigenkapital

Der Gewinnvortrag aus dem Vorjahr beträgt 2.064.947,54 EUR und ist im ausgewiesenen Bilanzgewinn mit einbezogen.

Sonstige Rückstellungen

Verbindlichkeiten

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen geschäfts- und branchenübliche Sicherheiten, zum Beispiel in Form von Eigentumsvorbehalten.

C. WEITERE ANGABEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Umsatzerlöse

Die Gesellschaft produziert und vertreibt schlüsselfertige Systemgebäude aus Raummodulen.

Periodenfremde Erträge und Aufwendungen

Im Posten "sonstige betriebliche Erträge" sind Erträge, die einem anderen Geschäftsjahr zuzuordnen sind (periodenfremde Erträge) wie folgt enthalten:

a) Erträge aus der Herabsetzung der Pauschalwertberichtigung	0 TEUR
b) Periodenfremde Erträge	5 TEUR

Im Posten "sonstige betriebliche Aufwendungen" sind Aufwendungen, die einem anderen Geschäftsjahr zuzuordnen sind (periodenfremde Aufwendungen) wie folgt enthalten:

a) Sonstige periodenfremde Aufwendungen

10 TEUR

Zinsaufwendungen und Zinserträge

Zinsaufwendungen aus der Abzinsung von Rückstellungen sind in Höhe von 0 TEUR (Vorjahr 0 TEUR) enthalten.

D. SONSTIGE ANGABEN

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum Bilanzstichtag bestehen Verpflichtungen aus Mietverträgen in Höhe von 535 TEUR (Vorjahr: 540 TEUR) pro Jahr.

Mitarbeiter

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB betrug:

Bezeichnung	Anzahl
Gewerbliche Arbeitnehmer	35
Angestellte	8
Summe	43

Geschäftsführung

Als Geschäftsführer waren Herr Stefan Klein (Kaufmännischer Geschäftsführer) und Herr Dirk Rosenbauer (Technischer Geschäftsführer) bestellt.

Ereignisse nach dem Abschlussstichtag

Ergebnisverwendung

Vom Jahresüberschuss werden unter Verwendung des Gewinnvortrags aus dem Vorjahr insgesamt 3.000.000,00 EUR in die Gewinnrücklagen eingestellt. Der verbleibende Bilanzgewinn in Höhe von 2.058.437,23 EUR wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Gransee, den 15.08.2023

Gezeichnet:

Stefan Klein, Geschäftsführer

Dirk Rosenbauer, Geschäftsführer

Der Jahresabschluss sowie der Lagebericht wurden mit Gesellschafterbeschluss am 15.08.2023 festgestellt.

ANLAGENENTWICKLUNG 01.01.2022 - 31.12.2022

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Anfangsbestand	Zugang +	Abgang ./.	Endbestand
	EUR	EUR	EUR	EUR
1	2	3	4	6
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.494.440,44	1.862.204,31	- 41.948,30	4.314.696,45
Summe Anlagevermögen	2.494.440,44	1.862.204,31	- 41.948,30	4.314.696,45

	Abschreibungen
	Anfangsstand	Zugang AfA im WJ +	Auflösungen ./.	Endstand
	EUR	EUR	EUR	EUR
1	7	8	9	10
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	-440.874,49	- 365.897,73	34.557,76	-772.214,46
Summe Anlagevermögen	-440.874,49	- 365.897,73	34.557,76	-772.214,46

	Restbuchwerte Vorjahr	Restbuchwerte lfd. Wirtschaftsjahr

	EUR	EUR
1	11	12
SACHANLAGEN
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.053.565,95	3.542.481,99
Summe Anlagevermögen	2.053.565,95	3.542.481,99

LAGEBERICHT FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2022

I. GESCHÄFTS- UND RAHMENBEDINGUNGEN

1. Geschäftsbereich

Forschung und Entwicklung wurde im Berichtsjahr keine betrieben.

2. Rahmenbedingungen

Die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH ist rechtlich und wirtschaftlich selbständig. Ein Konzernverbund besteht nicht.

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2022 durch zwei Geschäftsführer vertreten.

3. Wirtschaftliche Einflussfaktoren

Die deutsche Wirtschaft war im Jahr 2022 von auslaufenden Coronamaßnahmen im ersten Quartal, starken Preissteigerungen im Energie- und Lebensmittelbereich, die u.a. durch sämtliche Sanktionen im Zusammenhang des Ukrainekriegs verursacht sind, und der Lieferkettenprobleme, die ebenfalls zum großen Teilen durch den Ukrainekrieg, aber auch durch neue Lockdowns in China verursacht wurden, gekennzeichnet.

Das preisbereinigte Bruttoinlandsprodukt war im Jahr 2022 um 1,9% höher als im Vorjahr. In der Langzeitbetrachtung liegt das Jahr 2022 über dem Durchschnitt der letzten zehn Jahre + 1,0%.

Die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH verzeichnete ein Wachstum der Gesamtleistung um 2%. Betrachtet man den Umsatzindex des verarbeitenden Gewerbes des statistischen Bundesamtes, ist eine abweichende Entwicklung zu erkennen. Dieser zeigt, einen Anstieg um 1,2 % zum Vorjahr.

Maßgebend für unsere Geschäftsentwicklung ist aber im Wesentlichen die konjunkturelle Lage unserer Absatzmärkte. Für das Geschäftsjahr kann festgehalten werden, dass die Geschäftsentwicklung trotz der auslaufenden Pandemie, der starken Inflation und der anhaltenden Lieferkettenprobleme gut ausgefallen ist.

Im aktuellen Jahr 2023 erhofft man sich das Vorjahresniveau aufrechthalten zu können, da die anhaltenden Krisen für starken Widerstand sorgen.

Wesentliche Leistungsindikatoren der Unternehmung waren der Containerbau bzw. Modulgebäude.

II. LAGE DER GESELLSCHAFT

1. Ertragslage

Das Rohergebnis ist im Vergleich zum Vorjahr um rund 1.522 TEUR auf 7.836 TEUR gestiegen. Insgesamt liegt das laufende Ergebnis vor Steuern unter dem durchschnittlichen Ergebnis der letzten fünf Jahre.

Durch die Entwicklung im Geschäftsjahr ist der Personalaufwand um 101 TEUR auf 1.773 TEUR gestiegen. Die Abschreibungen sind mit 366 TEUR (Vorjahr 226 TEUR) zu verzeichnen. Es wurden Neuinvestitionen im Anlagenbereich in Höhe von 1.862 TEUR getätigt. Wesentliche Investitionen erfolgten jedoch durch die SÄBU KG, welche die notwendigen Sachanlagen an die Unternehmung verpachtet.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen sanken von 2.172 TEUR im Vorjahr auf 1.629 TEUR, was auf den Rückgang der Ausgangsfrachten zurückzuführen ist.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind auch die Mietaufwendungen enthalten, die an die SÄBU KG für die Nutzung der betreffenden Sachanlagen gezahlt werden.

Mithin hat sich das Betriebsergebnis um rund 1.825 TEUR erhöht.

Das Finanzergebnis von minus 292 EUR weißt keine große Veränderung auf.

Mithin ist das Ergebnis vor Steuern auf 4.068 TEUR (Vorjahr 2.242 TEUR) gestiegen.

Das Return on Investment betrug 39,70 %.

Die Eigenkapital-Rentabilität betrug 53,75 %.

Das Ergebnis wird mit Steuern vom Einkommen und Ertrag in Höhe von 1.074 TEUR belastet (Vorjahr 594 TEUR). Die sonstigen Steuern beeinflussen das Ergebnis mit 0 TEUR (Vorjahr 0 TEUR).

Das Unternehmen konnte damit im Berichtsjahr ein positives Jahresergebnis von 2.993 TEUR erwirtschaften.

2. Finanzlage

Der Cash-Flow aus der laufenden Geschäftstätigkeit beträgt 1.072 TEUR.

Notwendige Investitionen konnten aufgrund der finanziellen Gesamtsituation aus eigenen betrieblichen Mitteln heraus finanziert werden.

Insgesamt sind im Wirtschaftsjahr die liquiden Finanzmittel (Finanzmittelfond) total um 1.674 TEUR gesunken.

Sicherungsgeschäfte (Finanzinstrumente) waren nach Abwägung aller bekannten Risiken keine erforderlich.

3. Vermögenslage

Das Anlagevermögen hat sich durch Investitionen, bereinigt um Abgänge sowie den Abschreibungen von 2.054 TEUR auf 3.543 TEUR erhöht. Das Umlaufvermögen sank von 11.122 TEUR auf 6.680 TEUR.

Das Eigenkapital hat sich von 4.575 TEUR auf 7.568 TEUR geändert.

Das Fremdkapital sank von 8.652 TEUR auf 2.678 TEUR. Mithin beträgt das Gesamtvermögen 10.246 TEUR (Vorjahr 13.197 TEUR).

Hieraus leitet sich eine Eigenkapitalquote von 73,9% (Vorjahr 34,7%) ab.

4. Gesamtlage

Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Unternehmung kann insgesamt als gut und als geordnet betrachtet werden.

III. PROGNOSEBERICHT

1. Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Als Produktionsunternehmen im Bereich des modularen Stahlfertigbaus sowie Containerbaus ist die Unternehmung von der allgemeinen Branchenentwicklung mit ihren Chancen und Risiken abhängig.

Darüber hinaus bestehen Risiken in Form von weiterhin steigenden Rohstoffpreisen, Lieferengpässen bis hin zu deren Ausfällen, die durch den Russland-Ukraine Konflikt verstärkt werden. Preissteigerungen in der Materialbeschaffung sowie der Gas- und Stromversorgung, stellen ein weiteres Risiko für alle Unternehmen Deutschlands, so auch für SÄBU, dar.

2. Voraussichtliche Entwicklung der Unternehmung

Wir sehen uns weiterhin einem starken Wettbewerb ausgesetzt, was durch einen Rückgang des Auftragsindexes und dem weiteren Anstieg der Rohstoffpreise widerspiegelt. Aktuell ist ein zum Vorjahr geminderter Umsatzverlauf zu verzeichnen. Gleichzeitig steigen die Kosten, so dass die Ertragslage in diesem Jahr voraussichtlich ein negatives Wachstum, dennoch ein positives Ergebnis vorweisen wird. Eine detaillierte und umfassende Prognose der wirtschaftlichen Entwicklung ist aufgrund der steigenden Inflationsrate sowie Preissteigerungen im Energiesegment nicht möglich.

Aufgrund der derzeitigen internationalen Konflikte erhofft sich die Geschäftsführung dennoch eine positive Entwicklung der nächsten Geschäftsjahre.

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH, Gransee

Prüfungsurteile

Ich habe den Jahresschluss der SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH, Gransee, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2022 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus habe ich den Lagebericht der SÄBU Gransee Mobile Raumsysteme GmbH, Gransee, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 geprüft.

Nach meiner Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2022 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 und

•

Gemäß § 322 Abs. 3 S. 1 HGB erkläre ich, dass meine Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Während der Prüfung übe ich pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahre eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifiziere und beurteile ich die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, plane und führe Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlange Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für meine Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinne ich ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil über die Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteile ich die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehe ich Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls ich zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, bin ich verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, mein jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Ich ziehe meine Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum meines Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteile ich die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteile ich den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
•	führe ich Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehe ich dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteile die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen gebe ich nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Reichshof, 17. Juli 2023

Harald Elster, Wirtschaftsprüfer

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