WEBAU - Gesellschaft für Vermittlung von Wohnungseigentum mbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Handelsbilanz zum 31.12.2012

A K T I V A

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro	Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	45.085,00		38.027,00
		45.085,00	38.027,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	5.905,20		2.153,90
2. sonstige Vermögensgegenstände	25.487,72		35.933,03
- davon gegen Gesellschafter Euro 11.540,80 (Euro 22.817,78)
		31.392,92	38.086,93
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		8.941,31	12.066,53
C. Rechnungsabgrenzungsposten		1.730,50	99,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		17.432,36	887,18
		104.582,09	89.166,64
P A S S I V A
		Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro	Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.564,59		25.564,59
II. Verlustvortrag	26.451,77		14.399,63
III. Jahresfehlbetrag	16.545,18		12.052,14
nicht gedeckter Fehlbetrag	17.432,36		887,18
		0,00	0,00
B. Rückstellungen
1. Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen	36.287,32		29.459,76
2. sonstige Rückstellungen	5.250,00		9.394,00
		41.537,32	38.853,76
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	49.720,06		38.228,87
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 49.720,06 (Euro 38.228,87)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	613,09		0,00
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 613,09 (Euro 0,00)
3. sonstige Verbindlichkeiten	12.711,62		12.084,01
- davon aus Steuern Euro 5.771,22 (Euro 8.792,43)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 12.711,62 (Euro 12.084,01)
		63.044,77	50.312,88
		104.582,09	89.166,64

ANHANG für das Geschäftsjahr 2012

der Webau GmbH

I.

Angaben

1.	Gliederung
2.	Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
3.	Grundlagen der Währungsumrechnung

II.

Erläuterung zur Bilanz

1.	Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände
2.	Gezeichnetes Kapital
3.	Rückstellungen
4.	Verbindlichkeiten
5.	Forderungen Gesellschafter

III.

Sonstige Pflichtangaben

1.	Geschäftsführer

I. Allgemeine Angaben

1. Gliederung

Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt nach dem Gesamtkostenverfahren (§ 275 HGB) unter Aufnahme von weiteren Unterpositionen, soweit dadurch die Aussagekraft verbessert werden konnte.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss der Webau GmbH ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes vom 25.5.2009 (BilMog) aufgestellt. Gemäß Art. 67 Abs. 8 Satz 2 EGHGB wurden die Vorjahreszahlen nicht an die neuen Vorschriften des BilMoG angepasst. Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Bilanz ist vor Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs-bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Hierbei werden die Anschaffungkosten- bzw. Herstellungskosten überwiegend in Anlehnung an die von der Finanzverwaltung aufgestellte Abschreibungstabelle oder entsprechend der geschätzten Nutzungsdauer nach der linearen Methode auf die Geschäftsjahre verteilt. Erworbene immaterielle Anlagewerte werden zu Anschaffungkosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterliegen, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Geringwertige Anlagegüter werden im Jahr des Zugangs in voller Höhe abgeschrieben. Ohne Rücksichtauf auf die zeitlich begrenzte Nutzung, erfolgen bei Vermögensgegenständen des Anlagevermögens bei voraussichtlich dauernder Wertminderung außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren am Abschlussstichtag beizulegenden Wert.

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten gemäß § 255 Abs. 2 HGB aktiviert. In die Herstellungskosten werden die angemessenen Teile der Materialgemeinkosten, der Fertigungsgemeinkosten und des Werteverzehrs des Anlagevermögens, soweit dieser durch die Fertigung veranlasst ist, einbezogen. Wenn der beizulegende Wert § 253 Abs. 4 HGB niederiger ist, wird dieser Wert angesetzt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögengsgegenstände sind mit ihrem Nennwert bewertet. Allen erkennbaren Risiken wird durch angemessene Wertberichtigungen auf den am Bilanzstichtag beizuliegenden Wert Rechnung getragen.

Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags passiviert. Bei Rückstellung mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden künftige Preis- und Kostensteigerungen berücksichtigt und eine Abzinsung auf den Bilanzstichtag vorgenommen. Als Abzinsungssätze werden die den Restlaufzeiten der Rückstellungen entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssätze der vergangengen 7 Geschäftsjahre verwendet, wie sie von der Deutschen Bundesbank gemäß Rückstellungsabzinsungsverordnung monatlich ermittelt und bekannt gegeben werden.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt. Verbindlichkeiten in Fremdwährungen, deren Restlaufzeit nicht mehr als ein Jahr beträgt, werden mit den Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag bewertet. Alle übrigen Fremdwährungsverbindlichkeiten werden mit ihrem Umrechnungskurs bei Rechnungstellung oder den höheren Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag bewertet.

3. Grundlagen der Währungsumrechnung

Die Bewertung von Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung sowie von Devisentermingeschäften und anderen Währungsderivaten erfolgt nach der Methode der eingeschränkten Marktbewertung. Hierzu werden Fremdwährungsforderungen und -verbindlichkeiten mit den Devisenkassamittelkursen und die zu ihrer Kurssicherung abgeschlossenen Währungsderivate mit den Martktterminkursen zum Abschlussstichtag bewertet. Aus der Bewertung resultierende Gewinne und Verluste werden je Währung miteinander verrechnet. Für Verlustüberhänge werden Drohverlustrückstellungen gebildet. Gewinne werden nur berücksichtigt, soweit die Forderungen und Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr betreffen.

II. Erläuterungen zur Bilanz

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

In den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind Forderungen in Höhe von EUR 12.500 (Vorjahr EUR 12.500) enthalten, die eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr aufweisen.

2. Gezeichnetes Kapital

Das Stammkapital beträgt EUR 25.564,59 und ist voll eingezahlt.

3. Rückstellungen

Die Pensionsrückstellungen beiinhalten vertraglich bedingte Ansprüche aus der Alterversorgung. Der Bilanzansatz entspricht dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbertrag der nach versicherungsmathematischen Grundsätzen ermittelt wurde.

Die Steuerrückstellungen berücksichtigen die zu erwartenden Zahlungen aus noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen umfassen Vorsorgen und berücksichtigen alle übrigen erkennbaren Risiken.

4. Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten haben - wie im Vorjahr - eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

5. Forderungen Gesellschafter

In den Forderungenwird eine Forderungen gegenüber Gesellschafter in Höhe von

EUR 22.817,78 (Vorjahr: EUR 26.058,52) ausgewiesen.

III. Sonstige Pflichtangaben

1. Geschäftsführer

Geschäftsführer war im Geschäftsjahr Frau Kaya Möhwald.

München, den 10. September 2013

Webau GmbH

(Geschäftsführer)